Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец указывает, что ответчик проживает в комнате и лишь частично производит оплату жилья и коммунальных услуг.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Докладчик Евлогиева Т.Н.
Судья Кончулизов И.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе председательствующего Евлогиевой Т.Н., судей Блиновой М.А., Юркиной И.В., при секретаре Е., рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по иску ООО "<данные изъяты>" к Л. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, поступившее по апелляционной жалобе ответчика Л. на решение Алатырского районного суда Чувашской Республики от 17 июня 2014 г., которым постановлено:
Взыскать с Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки города Алатыря Чувашской Республики, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес> пользу Общества с ограниченной ответственностью "<данные изъяты>" (<данные изъяты>) задолженность, по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек (<данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек).
Взыскать с Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> Чувашской Республики, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес> доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> рублей) <данные изъяты> копейки, с уплатой на счет УФК по ЧР (МИ ФНС России N по ЧР), ИНН <данные изъяты>, КПП <данные изъяты>, номер счета получателя платежа <данные изъяты>, наименование банка - ГРКЦ НБ ЧР, БИК <данные изъяты>, КБК <данные изъяты>, ОКАТО <данные изъяты>.
Заслушав доклад председательствующего, судебная коллегия
установила:
Общество с ограниченной ответственностью "<данные изъяты>" обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с Т. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшейся за период с 1 января 2011 года по 1 января 2014 года, указывая, что Т. проживает в комнате N в <адрес>, лишь частично производит оплату жилья и коммунальных услуг. По состоянию на 01 января 2014 года задолженность составляет <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек. Ссылаясь на изложенные обстоятельства и на положения ст. ст. 309 ГК РФ, 153, 155 ЖК РФ просит взыскать с Т. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном размере.
Определением Алатырского районного суда от 12 марта 2014 года по ходатайству и с согласия истца в качестве надлежащего ответчика по данному гражданскому делу привлечена Л.
В судебном заседании представитель истца К. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, и вновь привела их суду.
Ответчик Л. в судебном заседании не участвовала. Будучи опрошенной Красноуфимским городским судом Свердловской области в судебном заседании 14 мая 2014 года по поручению Алатырского районного суда, исковые требования ООО "<данные изъяты>" признала частично, пояснив, что является собственником указанной выше комнаты, в которой не проживает с 2011 года, поэтому - не согласна с исковыми требованиями в части оплаты коммунальных услуг за электроэнергию и за водоснабжение. При этом не возражала рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.
Третье лицо Т. возражала против исковых требований, указывая, что требования истца завышены и не подлежат удовлетворению.
Судом вынесено указанное выше решение, обжалованное Т. и ответчиком Л. на предмет отмены по мотиву незаконности и необоснованности. В апелляционных жалобах заявители оспаривают расчет взысканной судом суммы задолженности, полагая, что судом неверно определены фактические объемы потребления коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению и электроэнергии. Указывают, что ООО "<данные изъяты>" произвело начисление коммунальных услуг - теплоснабжение, подогрев воды, электроснабжение, текущее содержание, текущий ремонт - за проживание двух человек, хотя в данной комнате никто не проживал.
В суд апелляционной инстанции представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения апелляционных жалоб извещен надлежащим образом, подтверждением чему служит имеющаяся в деле расписка истца в получении судебного извещения.
В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Ответчик Л. какого-либо иного адреса или способа ее извещения суду не сообщила, иного адреса для направления корреспонденции не указала.
В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
Ответчику Л. судом апелляционной инстанции заблаговременно направлялись извещения о времени и месте рассмотрения дела в апелляционном порядке по известным суду адресам, в том числе и по адресу, указанному самой Л. в своей апелляционной жалобе. Однако почтовые отправления возвращены в суд по истечении срока хранения, что свидетельствует о ее отказе от получения судебной корреспонденции, тогда как в силу ч. 1 ст. 35 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения апелляционных жалоб размещена и на сайте Верховного Суда Чувашской Республики.
В связи с чем судебная коллегия признает неявку ответчика Л. по неуважительным причинам.
Изучив материалы дела, проверив решение суда в пределах доводов апелляционных жалоб, выслушав объяснения Т., поддержавшей апелляционные жалобы, признав возможным рассмотрение дела при имеющейся явке, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ст. ст. 30, 153, 155 ЖК РФ, ст. ст. 210, 249 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения, в том числе обязанность по внесению платы за принадлежащее ему жилое помещение и коммунальные услуги. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Как усматривается из материалов дела, Л. является собственником комнаты N, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с частями 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно статье 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Из представленных материалов дела следует, что за период с 1 января 2011 года по 1 января 2014 года у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Установив изложенные обстоятельства, принимая во внимание, что доказательств исполнения собственником жилого помещения указанной выше обязанности в спорный период не представлено, суд удовлетворил исковые требования ООО "<данные изъяты>", взыскав с ответчика Л. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период времени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. При определении суммы задолженности, суд исходил из имеющегося в материалах дела расчета задолженности по квартплате, представленного истцом в обоснование исковых требований, указав, что правильность расчета истца у суда сомнений не вызывает.
При этом суд не принял во внимание довод ответчика и третьего лица о том, что расчет задолженности по коммунальным услугам должен вестись с учетом того, что в спорной квартире в указанный период времени никто не проживал и, соответственно, расчеты истца на предмет их достоверности не проверял.
В силу пункта 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Правительство Российской Федерации Постановлением от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утвердило Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила N 354), в том числе и в части определения размера платы за предоставленную коммунальную услугу по отоплению.
Пункт 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 г. N 857 "Об особенностях применения в 2012 - 2014 годах Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Постановление N 857) устанавливает, что Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (Правила N 354), в части определения размера платы за предоставленную коммунальную услугу по отоплению применяются в 2012-2014 годах с учетом ряда особенностей, и предписало органам власти субъектов Российской Федерации до 15 сентября 2012 г. принять решение о применении при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению порядка расчета, предусмотренного прежними Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 (далее Правила N 307), используя при этом нормативы потребления тепловой энергии на отопление, действовавшие по состоянию на 30 июня 2012 г.
Во исполнение предписаний Правительства Российской Федерации Кабинет Министров Чувашской Республики принял постановление N 370 от 4 сентября 2012 года "Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению и об особенностях расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории Чувашской Республики", которым постановил сохранить на территории Чувашской Республики до 1 января 2015 года порядок начисления платы за отопление, установленный Правилами N 307.
Согласно подпункту "б" пункта 21 Правил N 307 размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении в многоквартирном доме при оборудовании многоквартирного дома общедомовыми приборами учета (ОДПУ) тепловой энергии должен определяться исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год по показаниям ОДПУ (подпункт 2 пункта 2 приложения N 2 Правил). В случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за прошедший год размер платы за отопление определяется по нормативу потребления тепловой энергии на отопление. В силу пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. N 354, при отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги.
Таким образом, начисление платы за коммунальную услугу по отоплению не зависит от количества проживающих в квартире лиц.
Кроме того, в силу пункта 86 Правил N 354 потребитель не освобождается от уплаты коммунальной услуги по отоплению при временном отсутствии в жилом помещении.
В связи с чем доводы апелляционных жалоб о том, что за данную коммунальную услугу начисление задолженности истцом произведено не верно, является не состоятельным и опровергается сальдовой ведомостью по начислению задолженности ответчика, из которой следует, что плата за коммунальную услугу по отоплению начислялась истцом по установленным тарифам.
В силу п. 40 Правил N 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
Из материалов дела следует, что квартира, в котором расположена квартира ответчика, расположена в бывшем здании общежития.
Как пояснила в судебном заседании в суде апелляционной инстанции Т., у нее не имеется данных о показаниях электросчетчика по ее комнате по состоянию на начало периода задолженности (1 января 2011 года), и назвать эти данные она суду апелляционной инстанции не смогла.
Между тем, из сальдовой ведомости следует, что плата за электроэнергию начислена ответчику по показаниям приборов учета электроэнергии. Кроме того, собственники жилых помещений в многоквартирном доме вносят плату за коммунальные услуги, потребляемые также и в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме по общедомовым приборам учета. В связи с чем доводы апелляционных жалоб о том, что за электроэнергию начисление задолженности истцом произведено не верно, исходя из количества 2 человек, также является не состоятельным и отмену либо изменения решения суда в указанной части также не влечет.
За холодное водоснабжение, согласно сальдовой ведомости, плата ответчику не выставлена.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В связи с чем на ответчике лежит обязанность по содержанию принадлежащего ему жилого помещения вне зависимости от того, проживает он в нем или нет.
В соответствии с пунктами 86, 92 и 93 названных выше Правил N 354 заявитель вправе подать заявление о перерасчете коммунальных услуг в случае его отсутствия более 5 дней, к которому обязан приложить документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя коммунальных услуг.
Пункт 93 Правил содержит перечень документов, подтверждающих факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.
Вместе с тем, довод апелляционных жалоб о неверном начислении ответчику задолженности по оплате за горячее водоснабжение судебная коллегия находит обоснованными.
Как изложено выше, спорным периодом является период с 1 января 2011 года по 1 января 2014 года. Между тем ответчик и третье лицо в подтверждение своего довода об обращениях в управляющую организацию по вопросу перерасчета коммунальных услуг представили лишь заявления о таких обращениях за 2008 и 2014 годы. Доказательств обращений в спорный период времени и представления управляющей организации документов, подтверждающих факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении, ответчики суду апелляционной инстанции не представили. Управляющая организация также подтвердила, что факт письменного обращения Л. имел место лишь 4 марта 2014 года.
Из материалов дела, в том числе и представленной истцом по запросу суда апелляционной инстанции выписки из домовой книги следует, что с 2008 года в спорной квартире зарегистрирована одна лишь Л. Вместе с тем, из сальдовой ведомости следует, что начисление платы за горячее водоснабжение ей производилось за весь спорный период времени по тарифу исходя из количества проживающих и зарегистрированных в квартире 2 лиц. В связи с чем подлежащая взысканию с ответчика задолженность по данной коммунальной услуге подлежит перерасчету и уменьшению на <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., исходя из зарегистрированного и значащегося проживающим в квартире одного человека.
Соответственно, подлежат перерасчету и подлежащие взысканию с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины, исходя из удовлетворенной части исковых требований.
Что касается факта частичной уплаты ответчиком и третьим лицом квартплаты после 1 января 2014 года, то эту сумма судебная коллегия во внимание не принимает, поскольку она уплачена уже по окончании спорного периода, на размер задолженности не влияет и может быть зачтена за период задолженности, возникшей у ответчика после 1 января 2014 года.
В целом доводы апелляционных жалоб на решение суда в остальной части не содержат фактов, которые не были бы проверены судом апелляционной инстанции. Эти доводы являются не состоятельными по основаниям, изложенным в настоящем определении. В связи с чем в остальной части апелляционные жалобы ответчика и третьего лица удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Алатырского районного суда Чувашской Республики от 17 июня 2014 года - изменить.
Взыскать с Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес> пользу Общества с ограниченной ответственностью "<данные изъяты>" (ИНН N, КПП N, БИЕ N, счет N отделения N Сбербанка России г. Чебоксары Чувашской Республики) задолженность, по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек (<данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек).
Взыскать с Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес> доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> рублей) <данные изъяты> копеек, с уплатой на счет УФК по ЧР (МИ ФНС России N по ЧР), ИНН <данные изъяты>, КПП <данные изъяты>, номер счета получателя платежа <данные изъяты>, наименование банка - ГРКЦ НБ ЧР, БИК <данные изъяты>, КБК <данные изъяты>, ОКАТО <данные изъяты>.
В остальной части апелляционные жалобы Л. и Т. на решение Алатырского районного суда Чувашской Республики от 17 июня 2014 г. оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ОТ 08.12.2014 ПО ДЕЛУ N 33-4312/2014
Требование: О взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец указывает, что ответчик проживает в комнате и лишь частично производит оплату жилья и коммунальных услуг.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 декабря 2014 г. по делу N 33-4312/2014
Докладчик Евлогиева Т.Н.
Судья Кончулизов И.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе председательствующего Евлогиевой Т.Н., судей Блиновой М.А., Юркиной И.В., при секретаре Е., рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по иску ООО "<данные изъяты>" к Л. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, поступившее по апелляционной жалобе ответчика Л. на решение Алатырского районного суда Чувашской Республики от 17 июня 2014 г., которым постановлено:
Взыскать с Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки города Алатыря Чувашской Республики, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес> пользу Общества с ограниченной ответственностью "<данные изъяты>" (<данные изъяты>) задолженность, по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек (<данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек).
Взыскать с Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> Чувашской Республики, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес> доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> рублей) <данные изъяты> копейки, с уплатой на счет УФК по ЧР (МИ ФНС России N по ЧР), ИНН <данные изъяты>, КПП <данные изъяты>, номер счета получателя платежа <данные изъяты>, наименование банка - ГРКЦ НБ ЧР, БИК <данные изъяты>, КБК <данные изъяты>, ОКАТО <данные изъяты>.
Заслушав доклад председательствующего, судебная коллегия
установила:
Общество с ограниченной ответственностью "<данные изъяты>" обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с Т. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшейся за период с 1 января 2011 года по 1 января 2014 года, указывая, что Т. проживает в комнате N в <адрес>, лишь частично производит оплату жилья и коммунальных услуг. По состоянию на 01 января 2014 года задолженность составляет <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек. Ссылаясь на изложенные обстоятельства и на положения ст. ст. 309 ГК РФ, 153, 155 ЖК РФ просит взыскать с Т. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном размере.
Определением Алатырского районного суда от 12 марта 2014 года по ходатайству и с согласия истца в качестве надлежащего ответчика по данному гражданскому делу привлечена Л.
В судебном заседании представитель истца К. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, и вновь привела их суду.
Ответчик Л. в судебном заседании не участвовала. Будучи опрошенной Красноуфимским городским судом Свердловской области в судебном заседании 14 мая 2014 года по поручению Алатырского районного суда, исковые требования ООО "<данные изъяты>" признала частично, пояснив, что является собственником указанной выше комнаты, в которой не проживает с 2011 года, поэтому - не согласна с исковыми требованиями в части оплаты коммунальных услуг за электроэнергию и за водоснабжение. При этом не возражала рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.
Третье лицо Т. возражала против исковых требований, указывая, что требования истца завышены и не подлежат удовлетворению.
Судом вынесено указанное выше решение, обжалованное Т. и ответчиком Л. на предмет отмены по мотиву незаконности и необоснованности. В апелляционных жалобах заявители оспаривают расчет взысканной судом суммы задолженности, полагая, что судом неверно определены фактические объемы потребления коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению и электроэнергии. Указывают, что ООО "<данные изъяты>" произвело начисление коммунальных услуг - теплоснабжение, подогрев воды, электроснабжение, текущее содержание, текущий ремонт - за проживание двух человек, хотя в данной комнате никто не проживал.
В суд апелляционной инстанции представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения апелляционных жалоб извещен надлежащим образом, подтверждением чему служит имеющаяся в деле расписка истца в получении судебного извещения.
В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Ответчик Л. какого-либо иного адреса или способа ее извещения суду не сообщила, иного адреса для направления корреспонденции не указала.
В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
Ответчику Л. судом апелляционной инстанции заблаговременно направлялись извещения о времени и месте рассмотрения дела в апелляционном порядке по известным суду адресам, в том числе и по адресу, указанному самой Л. в своей апелляционной жалобе. Однако почтовые отправления возвращены в суд по истечении срока хранения, что свидетельствует о ее отказе от получения судебной корреспонденции, тогда как в силу ч. 1 ст. 35 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения апелляционных жалоб размещена и на сайте Верховного Суда Чувашской Республики.
В связи с чем судебная коллегия признает неявку ответчика Л. по неуважительным причинам.
Изучив материалы дела, проверив решение суда в пределах доводов апелляционных жалоб, выслушав объяснения Т., поддержавшей апелляционные жалобы, признав возможным рассмотрение дела при имеющейся явке, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ст. ст. 30, 153, 155 ЖК РФ, ст. ст. 210, 249 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения, в том числе обязанность по внесению платы за принадлежащее ему жилое помещение и коммунальные услуги. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Как усматривается из материалов дела, Л. является собственником комнаты N, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с частями 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно статье 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Из представленных материалов дела следует, что за период с 1 января 2011 года по 1 января 2014 года у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Установив изложенные обстоятельства, принимая во внимание, что доказательств исполнения собственником жилого помещения указанной выше обязанности в спорный период не представлено, суд удовлетворил исковые требования ООО "<данные изъяты>", взыскав с ответчика Л. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период времени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. При определении суммы задолженности, суд исходил из имеющегося в материалах дела расчета задолженности по квартплате, представленного истцом в обоснование исковых требований, указав, что правильность расчета истца у суда сомнений не вызывает.
При этом суд не принял во внимание довод ответчика и третьего лица о том, что расчет задолженности по коммунальным услугам должен вестись с учетом того, что в спорной квартире в указанный период времени никто не проживал и, соответственно, расчеты истца на предмет их достоверности не проверял.
В силу пункта 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Правительство Российской Федерации Постановлением от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утвердило Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила N 354), в том числе и в части определения размера платы за предоставленную коммунальную услугу по отоплению.
Пункт 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 г. N 857 "Об особенностях применения в 2012 - 2014 годах Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Постановление N 857) устанавливает, что Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (Правила N 354), в части определения размера платы за предоставленную коммунальную услугу по отоплению применяются в 2012-2014 годах с учетом ряда особенностей, и предписало органам власти субъектов Российской Федерации до 15 сентября 2012 г. принять решение о применении при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению порядка расчета, предусмотренного прежними Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 (далее Правила N 307), используя при этом нормативы потребления тепловой энергии на отопление, действовавшие по состоянию на 30 июня 2012 г.
Во исполнение предписаний Правительства Российской Федерации Кабинет Министров Чувашской Республики принял постановление N 370 от 4 сентября 2012 года "Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению и об особенностях расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории Чувашской Республики", которым постановил сохранить на территории Чувашской Республики до 1 января 2015 года порядок начисления платы за отопление, установленный Правилами N 307.
Согласно подпункту "б" пункта 21 Правил N 307 размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении в многоквартирном доме при оборудовании многоквартирного дома общедомовыми приборами учета (ОДПУ) тепловой энергии должен определяться исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год по показаниям ОДПУ (подпункт 2 пункта 2 приложения N 2 Правил). В случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за прошедший год размер платы за отопление определяется по нормативу потребления тепловой энергии на отопление. В силу пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. N 354, при отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги.
Таким образом, начисление платы за коммунальную услугу по отоплению не зависит от количества проживающих в квартире лиц.
Кроме того, в силу пункта 86 Правил N 354 потребитель не освобождается от уплаты коммунальной услуги по отоплению при временном отсутствии в жилом помещении.
В связи с чем доводы апелляционных жалоб о том, что за данную коммунальную услугу начисление задолженности истцом произведено не верно, является не состоятельным и опровергается сальдовой ведомостью по начислению задолженности ответчика, из которой следует, что плата за коммунальную услугу по отоплению начислялась истцом по установленным тарифам.
В силу п. 40 Правил N 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
Из материалов дела следует, что квартира, в котором расположена квартира ответчика, расположена в бывшем здании общежития.
Как пояснила в судебном заседании в суде апелляционной инстанции Т., у нее не имеется данных о показаниях электросчетчика по ее комнате по состоянию на начало периода задолженности (1 января 2011 года), и назвать эти данные она суду апелляционной инстанции не смогла.
Между тем, из сальдовой ведомости следует, что плата за электроэнергию начислена ответчику по показаниям приборов учета электроэнергии. Кроме того, собственники жилых помещений в многоквартирном доме вносят плату за коммунальные услуги, потребляемые также и в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме по общедомовым приборам учета. В связи с чем доводы апелляционных жалоб о том, что за электроэнергию начисление задолженности истцом произведено не верно, исходя из количества 2 человек, также является не состоятельным и отмену либо изменения решения суда в указанной части также не влечет.
За холодное водоснабжение, согласно сальдовой ведомости, плата ответчику не выставлена.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В связи с чем на ответчике лежит обязанность по содержанию принадлежащего ему жилого помещения вне зависимости от того, проживает он в нем или нет.
В соответствии с пунктами 86, 92 и 93 названных выше Правил N 354 заявитель вправе подать заявление о перерасчете коммунальных услуг в случае его отсутствия более 5 дней, к которому обязан приложить документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя коммунальных услуг.
Пункт 93 Правил содержит перечень документов, подтверждающих факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.
Вместе с тем, довод апелляционных жалоб о неверном начислении ответчику задолженности по оплате за горячее водоснабжение судебная коллегия находит обоснованными.
Как изложено выше, спорным периодом является период с 1 января 2011 года по 1 января 2014 года. Между тем ответчик и третье лицо в подтверждение своего довода об обращениях в управляющую организацию по вопросу перерасчета коммунальных услуг представили лишь заявления о таких обращениях за 2008 и 2014 годы. Доказательств обращений в спорный период времени и представления управляющей организации документов, подтверждающих факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении, ответчики суду апелляционной инстанции не представили. Управляющая организация также подтвердила, что факт письменного обращения Л. имел место лишь 4 марта 2014 года.
Из материалов дела, в том числе и представленной истцом по запросу суда апелляционной инстанции выписки из домовой книги следует, что с 2008 года в спорной квартире зарегистрирована одна лишь Л. Вместе с тем, из сальдовой ведомости следует, что начисление платы за горячее водоснабжение ей производилось за весь спорный период времени по тарифу исходя из количества проживающих и зарегистрированных в квартире 2 лиц. В связи с чем подлежащая взысканию с ответчика задолженность по данной коммунальной услуге подлежит перерасчету и уменьшению на <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., исходя из зарегистрированного и значащегося проживающим в квартире одного человека.
Соответственно, подлежат перерасчету и подлежащие взысканию с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины, исходя из удовлетворенной части исковых требований.
Что касается факта частичной уплаты ответчиком и третьим лицом квартплаты после 1 января 2014 года, то эту сумма судебная коллегия во внимание не принимает, поскольку она уплачена уже по окончании спорного периода, на размер задолженности не влияет и может быть зачтена за период задолженности, возникшей у ответчика после 1 января 2014 года.
В целом доводы апелляционных жалоб на решение суда в остальной части не содержат фактов, которые не были бы проверены судом апелляционной инстанции. Эти доводы являются не состоятельными по основаниям, изложенным в настоящем определении. В связи с чем в остальной части апелляционные жалобы ответчика и третьего лица удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Алатырского районного суда Чувашской Республики от 17 июня 2014 года - изменить.
Взыскать с Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес> пользу Общества с ограниченной ответственностью "<данные изъяты>" (ИНН N, КПП N, БИЕ N, счет N отделения N Сбербанка России г. Чебоксары Чувашской Республики) задолженность, по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек (<данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек).
Взыскать с Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес> доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> рублей) <данные изъяты> копеек, с уплатой на счет УФК по ЧР (МИ ФНС России N по ЧР), ИНН <данные изъяты>, КПП <данные изъяты>, номер счета получателя платежа <данные изъяты>, наименование банка - ГРКЦ НБ ЧР, БИК <данные изъяты>, КБК <данные изъяты>, ОКАТО <данные изъяты>.
В остальной части апелляционные жалобы Л. и Т. на решение Алатырского районного суда Чувашской Республики от 17 июня 2014 г. оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)