Судебные решения, арбитраж

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 22.10.2014 ПО ДЕЛУ N 33-23696/2014

Требование: О признании права на получение земельного участка.

Разделы:
ТСЖ (товарищество собственников жилья); Предоставление земли; Сделки с землей
Обстоятельства: Истец ссылается на непредоставление ему ТСЖ земельного участка.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 октября 2014 г. по делу N 33-23696/2014


Судья Орлов А.Г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Рыковой Г.М.,
судей Асташкиной О.Г., Кучинского Е.Н.,
при секретаре К.Е.,
рассмотрев в судебном заседании 22 октября 2014 года апелляционные жалобы К.Э. и ТСЖ инвалидов ЧАЭС "Реактор" на решение Солнечногорского городского суда Московской области от 14 апреля 2014 года по делу по иску К.Э. к ТСЖ инвалидов ЧАЭС "Реактор" о предоставлении земельного участка, возмещении судебных расходов,
заслушав доклад судьи Рыковой Г.М.
объяснения К.Э., его представителя Р., представителя ТСЖ инвалидов ЧАЭС "Реактор" - Г.,

установила:

К.Э. обратился в суд с иском к ТСЖ инвалидов ЧАЭС "Реактор", уточнив свои требования, просил о признании права на получение земельного участка площадью 1000 кв. м, о взыскании расходов на представителя и за проведенную экспертизу.
Требования мотивированы тем, что истец является учредителем и членом ТСЖ инвалидов ЧАЭС "Реактор", также его членами являются 10 человек. ТСЖ является собственником земельного участка площадью 15000 кв. м в районе д. Латыкино с.п. Соколовское в Солнечногорском районе Московской области. Членам ТСЖ были представлены земельные участки площадью 1000 кв. м, однако истцу ответчиком участок представлен не был, в связи с чем, К.Э. просил обязать ответчика сформировать и выделить ему земельный участок площадью 1000 кв. м.
Истец и его представитель в судебном заседании поддержали заявленные требования.
Представитель ответчика возражал против предъявленного иска.
Третьи лица Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии, Администрация г.п. Андреевка Солнечногорского муниципального района Московской области, Солнечногорский филиал ФГБУ "Кадастровая палата" в судебное заседание своих представителей не направили.
Решением Солнечногорского городского суда Московской области 14 апреля 2014 года исковые требования удовлетворены частично.
Суд признал право истца на получения земельного участка площадью не менее 500 кв. м, взыскал с ТСЖ инвалидов ЧАЭС "Реактор" в пользу К.Э. расходы на проведение экспертизы в размере 35000 руб., расходы на представителя в размере 40000 руб.
В остальной части иска отказано.
С решением, в части не признания за ним прав на получения участка в размере 1000 кв. м, не согласился К.Э., в апелляционной жалобе просит решение в названной части отменить как незаконное и необоснованное. ТСЖ инвалидов ЧАЭС "Реактор" в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что истец не является членом ТСЖ, не имеет доли в праве собственности на земельные участки, не вносил денежные средства на приобретение земельного участка.
В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела, заслушав явившихся лиц, изучив апелляционные жалобы в пределах их доводов, судебная коллегия считает решение суда подлежащим изменению.
Из материалов дела усматривается, что ТСЖ инвалидов ЧАЭС "Реактор" было учреждено 24.04.2004 г. В соответствии с протоколом N 1 учредительного собрания от 24.04.2004 г. на нем присутствовало 10 человек, в том числе и К.Э.
Постановлением Правительства Московской области от 28.04.2005 г. N 283/17 указанному ТСЖ был предоставлен земельный участок площадью 46000 кв. м с кадастровым номером 50:09:0050713:0025. В отношении указанного участка между Министерством имущественных отношений Московской области и ТСЖ 01.06.2005 г. был заключен договор аренды N 32024-2 на 49 лет Постановлением Главы администрации Солнечногорского муниципального района от 31.08.2010 г. N 2316 земельный участок с кадастровым номером 50:09:0050713:0025 был предоставлен за плату в собственность ТСЖ инвалидов ЧАЭС "Реактор.
Решением общего собрания ТСЖ инвалидов ЧАЭС "Реактор" участок с кадастровым номером 50:09:0050713:0025 был разделен на два земельных участка: площадью 15000 кв. м и площадью 31230 кв. м, участок площадью 31230 кв. м был продан Х.
ТСЖ инвалидов ЧАЭС "Реактор" 24.01.2011 г. зарегистрировало право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:09:0050713:194 площадью 15000 кв. м.
По решению общего собрания ТСЖ от 23 октября 2011 года земельный участок площадью 15000 кв. м разделен на 12 участков согласно нумерации генплана, 10 участков проданы физическим лицам по установленной выкупной цене 40000 руб., один участок является землями общего пользования, а один участок находится в распоряжении ТСЖ.
К.Э., в силу своего волеизъявления, как участник учредительного собрания, на основании п. 7.2 Устава ТСЖ и ст. 32 ФЗ от 15.06.1996 г. "О товариществах собственников жилья" стал членом ТСЖ, и решения о его принятии не требуется. Таким образом, на него как на члена ТСЖ инвалидов ЧАЭС "Реактор", распространяется действие решению общего собрания ТСЖ от 23 октября 2011 года, при этом истцу подлежит, на основании принципа равенства всех членов некоммерческой организации, предоставить земельный участок на тех же условиях, что и остальным членам ТСЖ, в том числе и по площади.
Поскольку иным участникам ТСЖ выделены земельные участки площадью не менее 1000 кв. м, то истцу подлежит выделение аналогичный участок. В связи с этим решение суда первой инстанции, о предоставлении участка не менее 500 кв. м только на основании того, что такова минимально возможная площадь для земель данной категории, подлежит изменению, поскольку положенный в основу решения довод, с учетом конкретных обстоятельств, не имеет правового значения.
Поскольку при разрешении дела, суд первой инстанции положил в основу судебного акта суждение, не основанное на материалах дела и не относящееся к фактически сложившимся правоотношениям, судебная коллегия, на основании ст. 330 ГПК РФ, считает решение подлежащим изменению в указанной истцом (оспариваемой) части.
Доводы апелляционной жалобы ТСЖ инвалидов ЧАЭС "Реактор" были предметом рассмотрения судом первой инстанции, опровергаются материалами дела, в связи с чем, не могут являться основанием к отмене решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Солнечногорского городского суда Московской области от 14 апреля 2014 года изменить, указав на признание за К.Э. права на получение земельного участка в границах земельных участков ТСЖ инвалидов ЧАЭС "Реактор" вблизи д. Лыткино Солнечногорского района Московской области, земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, и обязание ТСЖ инвалидов ЧАЭС "Реактор" образовать и передать К.Э. за счет указанных земель земельный участок площадью не менее 1000 кв. м.
В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу ТСЖ инвалидов ЧАЭС "Реактор" - без удовлетворения.


© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)