Судебные решения, арбитраж

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 17.11.2014 ПО ДЕЛУ N 33-23307/2014

Требование: О взыскании задолженности.

Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчица оплачивает коммунальные услуги не полностью и нерегулярно, у нее образовалась задолженность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 ноября 2014 г. по делу N 33-23307/2014


Судья: Стебунова Е.Ю.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Шилиной Е.М.,
судей Клубничкиной А.В., Фоминой Н.И.
при секретаре Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 17 ноября 2014 года апелляционную жалобу Б.А.
на решение Одинцовского городского суда Московской области от 16 июня 2014 года по делу по иску ООО "ПИК-Комфорт" к Б.А. о взыскании задолженности, по встречному иску Б.А. к ООО "ПИК-Комфорт" об установке счетчиков, перерасчете начислений и компенсации морального вреда,
заслушав доклад судьи Клубничкиной А.В.,
объяснения Б.А., представителя Б.А. - Б.Я., представителя ООО "ПИК-Комфорт" - Б.К.,
установила:

ООО "ПИК-Комфорт" обратилось в суд с исковым заявлением к Б.А. и с учетом уточнения иска просит суд взыскать с ответчика задолженность по состоянию на 01.05.2014 г. в размере 75686,14 рублей.
В обоснование иска указывает, что ответчица является собственницей квартиры, расположенной по адресу <данные изъяты>. Поскольку ответчица оплачивает коммунальные услуги не полностью и не регулярно, у нее образовалась указанная задолженность.
Ответчица, не явилась, извещена. Ранее предъявила встречный иск об установке счетчиков, перерасчете начислений за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с фактическими расходами холодного, горячего водоснабжения и водоотведения, исключении домофона и компенсации морального вреда в размере 10000 рублей.
Требования мотивировала тем, что истец самовольно демонтировал счетчики холодной и горячей воды в жилом помещении. Расчет берется по нормативам, однако в квартире никто не зарегистрирован, в связи с чем долга не может быть. Просила применить срок исковой давности.
Представитель ООО "ПИК-Комфорт" уточненный иск поддержала, со встречным иском не согласилась, поскольку счетчики они не демонтировали, поскольку не имеют доступа в квартиру. Тариф применяется для квартир собственников, в которой никто не зарегистрирован.
Решением Одинцовского городского суда Московской области от 16 июня 2014 года исковые требования ООО "ПИК-Комфорт" удовлетворены частично. В удовлетворении встречного иска отказано.
В апелляционной жалобе Б.А. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.
Судебная коллегия, обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, не усматривает оснований для отмены решения суда.
Судом установлено, что Б.А. является собственником квартире <данные изъяты>, собственником которой с 2007 года. В квартире зарегистрированных лиц нет.
ООО "ПИК-Комфорт" является управляющей компанией по данному адресу.
Согласно представленного расчета задолженности по состоянию на 01.05.2014 г. у Б.А. имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, которая до настоящего времени не погашена.
Удовлетворяя иск ООО "ПИК-Комфорт", суд руководствовался положениями ст. ст. 30, 153, 155 ЖК РФ, Постановления Правительства Москвы от 29.11.2011 г. N 571-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2012 г." и исходил из того, что собственник обязан полностью и своевременно осуществлять оплату жилищно-коммунальных услуг, по установленным тарифам. Доказательств оплаты задолженности, в нарушение ст. 56 ГПК РФ Б.А. суду не представила.
Отказывая в удовлетворении встречного иска, суд правильно исходил из того, что для квартиры Б.А. применяется тариф "для жилых домов со всеми удобствами с лифтом, без мусоропровода, для жилых помещений, расположенных на втором и последующим этажах дома, для граждан - собственников жилых помещений, имеющих более одного жилого помещения или не зарегистрированных в нем", который в настоящее время составляет 22,26 руб.
Отказывая Б.А. в удовлетворении ее встречных требований об обязании ООО "ПИК-Комфорт" установить счетчики в ее квартире, суд обоснованно исходил из того, что Б.А. не представлено доказательств, что счетчики были демонтированы ответчиками. Услуги по установке счетчиков у ответчика истица не заказывала.
Также судебная коллегия соглашается с выводом суда, что взимание платы за домофон является обоснованным. Данный вывод подробно мотивирован в судебном решении.
В своей апелляционной жалобе Б.А. не согласна с начислениями за услуги ХВС, ГВС и водоотведение.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В связи с отсутствием в квартире индивидуальных счетчиков учета воды начисления производятся в соответствии с нормативами потребления, установленными Постановлением Правительства Москвы.
Заявлений о перерасчете данных услуг в управляющую компанию Б.А. не подавала.
Доводы Б.А. о не правомерности начисления этих услуг были рассмотрены судом первой инстанции и не нашли своего подтверждения.
При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, а поэтому оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:

Решение Одинцовского городского суда Московской области от 16 июня 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.


© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)