Судебные решения, арбитраж

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОЯРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 29.07.2013 ПО ДЕЛУ N 33-6934/2013

Требование: О признании права собственности на жилое помещение.

Разделы:
ТСЖ (товарищество собственников жилья); Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обстоятельства: Истцы ссылаются на то, что строительство дома завершено, однако ответчик акт приема-передачи истцу не выдал, никаких действий по оформлению жилых помещений не предпринимает.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 29 июля 2013 г. по делу N 33-6934/2013


Судья Смирнова Т.П.

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
председательствующего: Плаксиной Е.Е.
судей: Быстровой М.Г., Кучеровой С.М.,
при секретаре: Г.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Плаксиной Е.Е.,
гражданское дело по иску Т.Н., Т.А. к ТСЖ "Судостроитель" о признании права собственности на жилое помещение,
по апелляционной жалобе ТСЖ "Судостроитель"
на решение Свердловского районного суда г. Красноярска от 19 апреля 2013 года, которым постановлено:
"Исковые требования Т.Н., Т.А. к ТСЖ "Судостроитель" о признании права собственности на жилое помещение, - удовлетворить частично.
Признать за Т.Н. и за Т.А. право собственности по ? доли за каждым на долю в незавершенном строительством жилом доме в виде <адрес>, расположенной на 6 этаже по <адрес>, общей площадью 75, 2 кв. м".
Заслушав докладчика, судебная коллегия,

установила:

Т.Н. и Т.А. предъявили в суде иск к ТСЖ "Судостроитель" о признании права собственности на жилое помещение.
Требования мотивированы тем, что 21.08.1997 года на основании договора N 2 здание общежития по адресу: <адрес> передано с баланса ДАО "Красноярская Судоверфь" на баланс Красноярского городского отделения Союза МЖК России в стадии незавершенного строительства. В счет оплаты балансовой стоимости здания Красноярское городское отделение Союза МЖК России должно передать в собственность ДАО "Красноярская Судоверфь" квартиры в соответствии с долей вложенных средств 35% от общей площади здания. В 1997 году Союзом МЖК России принято решение о перепрофилировании строящегося здания общежития в 89-квартирный жилой дом. 20.12.2000 года в собственность ОАО "Красноярская Судоверфь" переданы квартиры, расположенные в <адрес>, в том числе двухкомнатная квартира N. 16.01.2004 года между ОАО "Красноярская Судоверфь" и ООО "Скраб-Плюс" заключен договор уступки права требования N 14 согласно которому ОАО "Красноярская Судоверфь" уступает, а ООО "Скраб-Плюс" принимает право требования исполнения обязательств ОО КГО "Союза МЖК России" по предоставлению в собственность 24 квартир в жилом <адрес>. 01.07.2004 г. между ООО "Скраб-Плюс" и ООО "Стройкомплект" заключен договор уступки права требования предоставления жилых помещений, в том числе <адрес> от ОО КГО Союза МЖК России. На основании договора уступки права требования от 13.11.2006 г. ООО "Стройкомплект" уступило право требования <адрес> "а" в <адрес> Т.Н. и Т.А. 26.08.2006 года ОО ГКО "Союза МЖК России" с целью достройки и сдачи дома в эксплуатацию передало ТСЖ "Судостроитель" на безвозмездной основе свои полномочия как заказчика - застройщика по объекту - жилой дом по <адрес>. ОО ГКО "Союза МЖК России" фактически прекратило свою деятельность. 17.02.2010 года между Департаментом муниципального имущества и земельных отношений и ТСЖ "Судостроитель" заключен договор аренды земельного участка N. находящийся по адресу: <адрес> "а" для использования в целях достройки и сдачи жилого дома в эксплуатацию. Строительство дома завершено, однако ТСЖ "Судостроитель" акт приема-передачи истцу не выдал, никаких действий по оформлению жилых помещений не предпринимает, поэтому Т.Н. и Т.А. просят признать за ними право собственности по ? доли за каждым на двухкомнатную <адрес> <адрес>.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель ТСЖ "Судостроитель" П. (доверенность б/н от 15.08.2012 г.), просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.
Т.Н., представила возражения на апелляционную жалобу, в которых указывают на необоснованность изложенных в жалобе доводов.
Т.А., представители ТСЖ "Судостроитель", ООО "Скраб-плюс", ООО "Стройпромкомплект", ОАО "Красноярская судостроительная верфь", Управления Росреестра по Красноярскому краю, Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Департамента градостроительства администрации г. Красноярска, администрации г. Красноярска, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду апелляционной инстанции не сообщили, причина неявки указанных лиц в судебное заседание признана неуважительной и на основании п. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.
Проверив материалы дела, решение суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснение Т.Н., возражавшей относительно доводов жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены принятого судом решения.
Исходя из положений ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Из материалов дела усматривается, что на основании договора N, заключенного 21.08.1997 г. между ДАО "Красноярская судоверфь" и КГО "Союз МЖК России", КГО "Союз МЖК России" передано в собственность незавершенное строительством здание общежития по <адрес> в <адрес>. Постановлением администрации г. Красноярска от 29.09.1998 г. N земельный участок площадью 5 421, 45 кв. м, расположенный по указанному адресу предоставлен в аренду сроком до 31.12.2004 г. ОО "ГО ООПО "Союз МЖК России" для строительства.


© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)