Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: Ответчиком было подписано обязательство об освобождении и сдаче по акту приема-передачи истцу спорной квартиры в двухмесячный срок с даты перечисления средств единовременной денежной выплаты на счет продавца жилого помещения.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Глазунова Я.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:
председательствующего Крайниковой Т.В.
судей Марченко О.С., Важениной Н.С.
с участием прокурора Бобылевой О.А.
при секретаре Т.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Золотодолинского сельского поселения Партизанского муниципального района Приморского края к К. о выселении без предоставления другого жилья, возложении обязанности заключить договор на безвозмездную передачу квартиры,
по апелляционной жалобе администрации Золотодолинского сельского поселения Партизанского муниципального района Приморского края
на решение Партизанского районного суда Приморского края от 19 мая 2014 года, которым в удовлетворении заявленных требований отказано.
Заслушав доклад судьи Марченко О.С., выслушав объяснения представителя истца В., судебная коллегия
установила:
администрация Золотодолинского сельского поселения обратилась в суд с названным иском к ответчику, указав, что 28 сентября 2011 года между администрацией и К. было подписано обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, согласно которому в связи с предоставлением ответчику в соответствии с ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О статусе военнослужащих" и об обеспечении жилыми помещениями некоторых категорий граждан" жилого помещения в г. Владивостоке, К. обязуется в двухмесячный срок с даты подписания акта приема-передачи предоставляемого жилого помещения или в двухмесячный срок с даты перечисления средств единовременной денежной выплаты на счет продавца жилого помещения, приобретаемого ответчиком, либо организации-застройщика при условии направления средств единовременной денежной выплаты на строительство жилого помещения, освободить и сдать жилое помещение, расположенное в <адрес>, принадлежащее ему на праве собственности. Ответчик избрал форму обеспечения в виде предоставления денежной выплаты. На основании заявления К. от 16.11.2012 администрацией г. Владивостока на счет застройщика Молодежного ЖСК "Варяг" 29.11.2012 была перечислена единовременная денежная выплата в размере 1374 450 руб. До настоящего времени К. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не освободил и не передал право собственности на указанное жилое помещение администрации Золотодолинского сельского поселения. Истец просил выселить К. из квартиры расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, обязав его заключить договор на безвозмездную передачу указанной квартиры в собственность Золотодолинского сельского поселения.
В судебном заседании представитель истца Б. исковые требования поддержала, по основаниям, указанным в иске.
Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что до настоящего времени он не может оформить право собственности на квартиру в г. Владивостоке, в связи с чем не согласен выселяться из квартиры, расположенной в с. Золотая Долина, принадлежащей ему на праве собственности. Указанную квартиру он приватизировал в 2009 году.
Суд с учетом мнения прокурора, полагавшего требования не подлежащими удовлетворению, вынес указанное выше решение, с которым не согласился истец, его представителем подана апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения суда в связи с нарушением норм материального и процессуального права.
Ответчик на заседание суда апелляционной инстанции не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом. С учетом положений статьи 167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца В. поддержала доводы апелляционной жалобы, просила решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных требований.
Прокурор в заключении полагала, что решение суда подлежит отмене как вынесенное с нарушением норм материального права.
Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела в их пределах в соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, К. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
К. 28.09.2011 было подписано обязательство об освобождении и сдаче по акту приема-передачи администрации Золотодолинского сельского поселения Партизанского муниципального района вышеуказанной квартиры в двухмесячный срок с даты перечисления средств единовременной денежной выплаты на счет продавца жилого помещения в г. Владивостоке в соответствии с Федеральным законом от 08.12.2010 N 342-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О статусе военнослужащих" и об обеспечении жилыми помещениями некоторых категорий граждан".
Администрацией г. Владивостока 29.11.2012 в соответствии с заявлением К. произведено перечисление единовременной денежной выплаты в размере 1374450 руб. на строительство жилого помещения застройщику Л. - председателю правления МЖСК "Варяг".
Истцом в адрес ответчика 04.02.2013, 17.04.2013, 23.04.2013, 17.10.2013 были направлены уведомления с требованием о сдаче спорного жилого помещения, которые до настоящего времени не исполнены.
Разрешая возникший спор, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что право собственности К. на спорную квартиру в судебном порядке не оспорено, жилое помещение у него не изымалось и не выкупалось, в связи с чем законных оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.
Судебная коллегия не может согласиться с указанным суждением по делу, поскольку оно сделано с существенным нарушением норм материального права, что в силу пункта 4 части 1 статьи 330 ГПК РФ влечет за собой отмену постановленного решения.
Согласно статье 23 ФЗ "О статусе военнослужащих" военнослужащие - граждане, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, нуждающиеся в улучшении жилищных условий по нормам, установленным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, без их согласия не могут быть уволены с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями без предоставления им жилых помещений или жилищной субсидии. При желании указанных военнослужащих получить жилые помещения не по месту увольнения с военной службы они обеспечиваются жилыми помещениями по избранному месту постоянного жительства в порядке, предусмотренном пунктом 14 статьи 15 настоящего Федерального закона.
В силу пункта 14 статьи 15 указанного Закона обеспечение жилым помещением военнослужащих-граждан, имеющих общую продолжительность военной службы 10 лет и более, при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и членов их семей при перемене места жительства осуществляется федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета на строительство и приобретение жилого помещения. Документы о сдаче жилых помещений и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства представляются указанными гражданами и совместно проживающими с ними членами их семей при получении жилого помещения по избранному месту жительства.
Толкование вышеприведенных норм позволяет делать вывод о том, что при получении жилищной субсидии на приобретение жилого помещения ответчиком должны быть предоставлены документы о сдаче принадлежащего ему квартиры в соответствии с обязательством от 28.09.2011.
Факт предоставления истцу субсидии для приобретения жилого помещения в г. Владивостока материалами дела подтвержден.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия находит требование истца о возложении на К. обязанности заключить договор на безвозмездную передачу квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность администрации Золотодолинского сельского поселения Партизанского муниципального района Приморского края обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В связи с утратой ответчиком права собственности на спорную квартиру, К. подлежит выселению из нее без предоставления другого жилого помещения.
В силу статьи 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 руб.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Партизанского районного суда Приморского края от 19 мая 2014 года отменить, принять по делу новое решение, которым требования администрации Золодолинского сельского поселения Партизанского муниципального района Приморского края удовлетворить.
Выселить К. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Обязать К. заключить договор на безвозмездную передачу квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность администрации Золотодолинского сельского поселения Партизанского муниципального района Приморского края.
Взыскать с К. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 200 руб.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПРИМОРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 19.11.2014 ПО ДЕЛУ N 33-10288
Требование: О выселении без предоставления другого жилья, возложении обязанности заключить договор на безвозмездную передачу квартиры.Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: Ответчиком было подписано обязательство об освобождении и сдаче по акту приема-передачи истцу спорной квартиры в двухмесячный срок с даты перечисления средств единовременной денежной выплаты на счет продавца жилого помещения.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПРИМОРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 ноября 2014 г. по делу N 33-10288
Судья: Глазунова Я.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:
председательствующего Крайниковой Т.В.
судей Марченко О.С., Важениной Н.С.
с участием прокурора Бобылевой О.А.
при секретаре Т.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Золотодолинского сельского поселения Партизанского муниципального района Приморского края к К. о выселении без предоставления другого жилья, возложении обязанности заключить договор на безвозмездную передачу квартиры,
по апелляционной жалобе администрации Золотодолинского сельского поселения Партизанского муниципального района Приморского края
на решение Партизанского районного суда Приморского края от 19 мая 2014 года, которым в удовлетворении заявленных требований отказано.
Заслушав доклад судьи Марченко О.С., выслушав объяснения представителя истца В., судебная коллегия
установила:
администрация Золотодолинского сельского поселения обратилась в суд с названным иском к ответчику, указав, что 28 сентября 2011 года между администрацией и К. было подписано обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, согласно которому в связи с предоставлением ответчику в соответствии с ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О статусе военнослужащих" и об обеспечении жилыми помещениями некоторых категорий граждан" жилого помещения в г. Владивостоке, К. обязуется в двухмесячный срок с даты подписания акта приема-передачи предоставляемого жилого помещения или в двухмесячный срок с даты перечисления средств единовременной денежной выплаты на счет продавца жилого помещения, приобретаемого ответчиком, либо организации-застройщика при условии направления средств единовременной денежной выплаты на строительство жилого помещения, освободить и сдать жилое помещение, расположенное в <адрес>, принадлежащее ему на праве собственности. Ответчик избрал форму обеспечения в виде предоставления денежной выплаты. На основании заявления К. от 16.11.2012 администрацией г. Владивостока на счет застройщика Молодежного ЖСК "Варяг" 29.11.2012 была перечислена единовременная денежная выплата в размере 1374 450 руб. До настоящего времени К. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не освободил и не передал право собственности на указанное жилое помещение администрации Золотодолинского сельского поселения. Истец просил выселить К. из квартиры расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, обязав его заключить договор на безвозмездную передачу указанной квартиры в собственность Золотодолинского сельского поселения.
В судебном заседании представитель истца Б. исковые требования поддержала, по основаниям, указанным в иске.
Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что до настоящего времени он не может оформить право собственности на квартиру в г. Владивостоке, в связи с чем не согласен выселяться из квартиры, расположенной в с. Золотая Долина, принадлежащей ему на праве собственности. Указанную квартиру он приватизировал в 2009 году.
Суд с учетом мнения прокурора, полагавшего требования не подлежащими удовлетворению, вынес указанное выше решение, с которым не согласился истец, его представителем подана апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения суда в связи с нарушением норм материального и процессуального права.
Ответчик на заседание суда апелляционной инстанции не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом. С учетом положений статьи 167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца В. поддержала доводы апелляционной жалобы, просила решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных требований.
Прокурор в заключении полагала, что решение суда подлежит отмене как вынесенное с нарушением норм материального права.
Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела в их пределах в соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, К. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
К. 28.09.2011 было подписано обязательство об освобождении и сдаче по акту приема-передачи администрации Золотодолинского сельского поселения Партизанского муниципального района вышеуказанной квартиры в двухмесячный срок с даты перечисления средств единовременной денежной выплаты на счет продавца жилого помещения в г. Владивостоке в соответствии с Федеральным законом от 08.12.2010 N 342-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О статусе военнослужащих" и об обеспечении жилыми помещениями некоторых категорий граждан".
Администрацией г. Владивостока 29.11.2012 в соответствии с заявлением К. произведено перечисление единовременной денежной выплаты в размере 1374450 руб. на строительство жилого помещения застройщику Л. - председателю правления МЖСК "Варяг".
Истцом в адрес ответчика 04.02.2013, 17.04.2013, 23.04.2013, 17.10.2013 были направлены уведомления с требованием о сдаче спорного жилого помещения, которые до настоящего времени не исполнены.
Разрешая возникший спор, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что право собственности К. на спорную квартиру в судебном порядке не оспорено, жилое помещение у него не изымалось и не выкупалось, в связи с чем законных оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.
Судебная коллегия не может согласиться с указанным суждением по делу, поскольку оно сделано с существенным нарушением норм материального права, что в силу пункта 4 части 1 статьи 330 ГПК РФ влечет за собой отмену постановленного решения.
Согласно статье 23 ФЗ "О статусе военнослужащих" военнослужащие - граждане, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, нуждающиеся в улучшении жилищных условий по нормам, установленным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, без их согласия не могут быть уволены с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями без предоставления им жилых помещений или жилищной субсидии. При желании указанных военнослужащих получить жилые помещения не по месту увольнения с военной службы они обеспечиваются жилыми помещениями по избранному месту постоянного жительства в порядке, предусмотренном пунктом 14 статьи 15 настоящего Федерального закона.
В силу пункта 14 статьи 15 указанного Закона обеспечение жилым помещением военнослужащих-граждан, имеющих общую продолжительность военной службы 10 лет и более, при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и членов их семей при перемене места жительства осуществляется федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета на строительство и приобретение жилого помещения. Документы о сдаче жилых помещений и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства представляются указанными гражданами и совместно проживающими с ними членами их семей при получении жилого помещения по избранному месту жительства.
Толкование вышеприведенных норм позволяет делать вывод о том, что при получении жилищной субсидии на приобретение жилого помещения ответчиком должны быть предоставлены документы о сдаче принадлежащего ему квартиры в соответствии с обязательством от 28.09.2011.
Факт предоставления истцу субсидии для приобретения жилого помещения в г. Владивостока материалами дела подтвержден.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия находит требование истца о возложении на К. обязанности заключить договор на безвозмездную передачу квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность администрации Золотодолинского сельского поселения Партизанского муниципального района Приморского края обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В связи с утратой ответчиком права собственности на спорную квартиру, К. подлежит выселению из нее без предоставления другого жилого помещения.
В силу статьи 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 руб.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Партизанского районного суда Приморского края от 19 мая 2014 года отменить, принять по делу новое решение, которым требования администрации Золодолинского сельского поселения Партизанского муниципального района Приморского края удовлетворить.
Выселить К. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Обязать К. заключить договор на безвозмездную передачу квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность администрации Золотодолинского сельского поселения Партизанского муниципального района Приморского края.
Взыскать с К. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 200 руб.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)