Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчики-1, 2, 3 не исполняют обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Кочуковой Г.Н.,
судей Симаковой М.Е., Федоровой Г.И.,
при секретаре И.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Р.А. на решение Комсомольского районного суда Хабаровского края от 22 апреля 2013 года по иску открытого акционерного общества "Славянка" в лице филиала "Комсомольский" к Р.З., Р.А., Ш. о взыскании задолженности по квартирной плате, коммунальным услугам и пени.
Заслушав доклад судьи Симаковой М.Е., судебная коллегия
установила:
Открытое акционерное общество "Славянка" (далее - ОАО "Славянка") в лице филиала "Комсомольский" обратилось в суд с иском к Р.З., Р.А., Ш. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>.
В обоснование требований указано, что Р.З. является нанимателем жилого помещения, расположенного по <адрес>. Вместе с ней в квартире проживают: сын Р.А. и дочь Ш. Ответчики не исполняют обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты>, за период с ДД.ММ.ГГГГ начислены пени - <данные изъяты>.
Решением Комсомольского районного суда Хабаровского края от 22 апреля 2013 года исковые требования ОАО "Славянка" удовлетворены.
С Р.З., Р.А., Ш. в пользу ОАО "Славянка" взыскана солидарно задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в размере <данные изъяты>, пеня в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
В апелляционной жалобе Р.А. просит изменить решение суда, исключив его из числа ответчиков, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает в связи с выездом в <адрес>. Извещения о рассмотрении дела он не получал, исковое заявление с приложенными документами ему также не вручалось.
В силу п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
При рассмотрении апелляционной жалобы Р.А. судебной коллегией было установлено, что настоящее дело было рассмотрено судом первой инстанции в отсутствие ответчика, не извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Допущенное судом нарушение норм процессуального права, в силу п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ является безусловным основанием к отмене решения суда первой инстанции.
Апелляционным определением от 06 февраля 2015 года судебная коллегия перешла к рассмотрению настоящего дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В заседание суда апелляционной инстанции лица, участвующие в деле не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представителем истца представлено письменное ходатайство, в котором он просит исключить Р.А. из числа ответчиков, ссылаясь на допущенную техническую ошибку при подготовке искового заявления.
Разрешая по существу заявленные исковые требования, судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, Р.З. является нанимателем 3-комнатной квартиры, расположенной по <адрес>.
В период с ДД.ММ.ГГГГ ОАО "Славянка" осуществляло управление данным многоквартирным домом на основании договора N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Министерством обороны РФ и ОАО "Славянка" на управление специализированным жилищным фондом.
По условиям договора ОАО "Славянка" наделено правом взыскивать с жильцов задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг.
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Ответчик Р.З. является нанимателем квартиры N в д. N по <адрес>, а потому в соответствии с положениями ст. ст. 67, 69, 155, 156 ЖК РФ обязана своевременно вносить плату за жилое помещение, за содержание и ремонт жилого помещения, а также оплачивать жилищно-коммунальные услуги.
При этом, согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно справке, выданной филиалом "Комсомольский" ОАО "Славянка" от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы Р.З. и члены ее семьи Р.А., Ш. (Р.)
Вместе с тем, из нотариально заверенной копии паспорта Р.А., справки РЭУ N территориального филиала "Славянка-Восток" ОАО Славянка", справки начальника штаба войсковой части N следует, что ответчик Р.А. с ДД.ММ.ГГГГ проходит военную службу по контракту в войсковой части, дислоцированной в <адрес>, снят с регистрационного учета в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и поставлен на регистрационный учет с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
При таких обстоятельствах, Р.А. не может являться ответчиком по данному спору, поскольку с момента выезда из квартиры и снятия с регистрационного учета у него отсутствует обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги.
В заседании судебной коллегии ответчики Р.З. и Ш. не представили доказательств того, что задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, за период указанный в иске, ими оплачена, расчет задолженности ответчиками не оспорен.
Судебная коллегия приходит к выводу, что задолженность в заявленном размере подлежит взысканию с ответчиков Р.З., Ш. в пользу истца ОАО "Славянка" в солидарном порядке.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Поскольку ответчики своевременно не вносили плату за жилье и коммунальные услуги, требование истца о взыскании пени является обоснованным и подлежит удовлетворению в размере <данные изъяты>
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ судебная коллегия взыскивает с каждого из ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
Руководствуясь ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
решение Комсомольского районного суда Хабаровского края от 22 апреля 2013 года по иску открытого акционерного общества "Славянка" в лице филиала "Комсомольский" к Р.З., Р.А., Ш. о взыскании задолженности по квартирной плате, коммунальным услугам и пени отменить.
Исковые требования открытого акционерного общества "Славянка" в лице филиала "Комсомольский" к Р.З., Ш. о взыскании задолженности по квартирной плате, коммунальным услугам и пени удовлетворить.
Взыскать солидарно с Р.З., Ш. в пользу открытого акционерного общества "Славянка" в лице филиала "Комсомольский" задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в размере <данные изъяты>, пеню в размере <данные изъяты>.
Взыскать с Р.З., Ш. в пользу открытого акционерного общества "Славянка" в лице филиала "Комсомольский" расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, с каждой.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу.
Председательствующий
Г.Н.КОЧУКОВА
Судьи
М.Е.СИМАКОВА
Г.И.ФЕДОРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 11.03.2015 ПО ДЕЛУ N 33-905/2015
Требование: О взыскании задолженности по квартирной плате, коммунальным услугам и пеням.Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчики-1, 2, 3 не исполняют обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 марта 2015 г. по делу N 33-905/2015
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Кочуковой Г.Н.,
судей Симаковой М.Е., Федоровой Г.И.,
при секретаре И.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Р.А. на решение Комсомольского районного суда Хабаровского края от 22 апреля 2013 года по иску открытого акционерного общества "Славянка" в лице филиала "Комсомольский" к Р.З., Р.А., Ш. о взыскании задолженности по квартирной плате, коммунальным услугам и пени.
Заслушав доклад судьи Симаковой М.Е., судебная коллегия
установила:
Открытое акционерное общество "Славянка" (далее - ОАО "Славянка") в лице филиала "Комсомольский" обратилось в суд с иском к Р.З., Р.А., Ш. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>.
В обоснование требований указано, что Р.З. является нанимателем жилого помещения, расположенного по <адрес>. Вместе с ней в квартире проживают: сын Р.А. и дочь Ш. Ответчики не исполняют обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты>, за период с ДД.ММ.ГГГГ начислены пени - <данные изъяты>.
Решением Комсомольского районного суда Хабаровского края от 22 апреля 2013 года исковые требования ОАО "Славянка" удовлетворены.
С Р.З., Р.А., Ш. в пользу ОАО "Славянка" взыскана солидарно задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в размере <данные изъяты>, пеня в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
В апелляционной жалобе Р.А. просит изменить решение суда, исключив его из числа ответчиков, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает в связи с выездом в <адрес>. Извещения о рассмотрении дела он не получал, исковое заявление с приложенными документами ему также не вручалось.
В силу п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
При рассмотрении апелляционной жалобы Р.А. судебной коллегией было установлено, что настоящее дело было рассмотрено судом первой инстанции в отсутствие ответчика, не извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Допущенное судом нарушение норм процессуального права, в силу п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ является безусловным основанием к отмене решения суда первой инстанции.
Апелляционным определением от 06 февраля 2015 года судебная коллегия перешла к рассмотрению настоящего дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В заседание суда апелляционной инстанции лица, участвующие в деле не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представителем истца представлено письменное ходатайство, в котором он просит исключить Р.А. из числа ответчиков, ссылаясь на допущенную техническую ошибку при подготовке искового заявления.
Разрешая по существу заявленные исковые требования, судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, Р.З. является нанимателем 3-комнатной квартиры, расположенной по <адрес>.
В период с ДД.ММ.ГГГГ ОАО "Славянка" осуществляло управление данным многоквартирным домом на основании договора N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Министерством обороны РФ и ОАО "Славянка" на управление специализированным жилищным фондом.
По условиям договора ОАО "Славянка" наделено правом взыскивать с жильцов задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг.
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Ответчик Р.З. является нанимателем квартиры N в д. N по <адрес>, а потому в соответствии с положениями ст. ст. 67, 69, 155, 156 ЖК РФ обязана своевременно вносить плату за жилое помещение, за содержание и ремонт жилого помещения, а также оплачивать жилищно-коммунальные услуги.
При этом, согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно справке, выданной филиалом "Комсомольский" ОАО "Славянка" от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы Р.З. и члены ее семьи Р.А., Ш. (Р.)
Вместе с тем, из нотариально заверенной копии паспорта Р.А., справки РЭУ N территориального филиала "Славянка-Восток" ОАО Славянка", справки начальника штаба войсковой части N следует, что ответчик Р.А. с ДД.ММ.ГГГГ проходит военную службу по контракту в войсковой части, дислоцированной в <адрес>, снят с регистрационного учета в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и поставлен на регистрационный учет с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
При таких обстоятельствах, Р.А. не может являться ответчиком по данному спору, поскольку с момента выезда из квартиры и снятия с регистрационного учета у него отсутствует обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги.
В заседании судебной коллегии ответчики Р.З. и Ш. не представили доказательств того, что задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, за период указанный в иске, ими оплачена, расчет задолженности ответчиками не оспорен.
Судебная коллегия приходит к выводу, что задолженность в заявленном размере подлежит взысканию с ответчиков Р.З., Ш. в пользу истца ОАО "Славянка" в солидарном порядке.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Поскольку ответчики своевременно не вносили плату за жилье и коммунальные услуги, требование истца о взыскании пени является обоснованным и подлежит удовлетворению в размере <данные изъяты>
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ судебная коллегия взыскивает с каждого из ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
Руководствуясь ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
решение Комсомольского районного суда Хабаровского края от 22 апреля 2013 года по иску открытого акционерного общества "Славянка" в лице филиала "Комсомольский" к Р.З., Р.А., Ш. о взыскании задолженности по квартирной плате, коммунальным услугам и пени отменить.
Исковые требования открытого акционерного общества "Славянка" в лице филиала "Комсомольский" к Р.З., Ш. о взыскании задолженности по квартирной плате, коммунальным услугам и пени удовлетворить.
Взыскать солидарно с Р.З., Ш. в пользу открытого акционерного общества "Славянка" в лице филиала "Комсомольский" задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в размере <данные изъяты>, пеню в размере <данные изъяты>.
Взыскать с Р.З., Ш. в пользу открытого акционерного общества "Славянка" в лице филиала "Комсомольский" расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, с каждой.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу.
Председательствующий
Г.Н.КОЧУКОВА
Судьи
М.Е.СИМАКОВА
Г.И.ФЕДОРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)