Судебные решения, арбитраж
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 12 октября 2015 года.
Полный текст постановления изготовлен 14 октября 2015 года.
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Ковалевой Н.В.,
судей Барановой Ю.И., Величко М.Г.,
при ведении протокола судебного заседания Машневым А.Э.,
при участии:
от истца: представитель не явился, извещен надлежащим образом,
от ответчика: представитель Ивасенко А.Г. паспорт, доверенность N 08 от 12.01.2015;,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ЖКХ "Доверие"
на решение Арбитражного суда Ростовской области
от 20.07.2015 по делу N А53-10498/2015
по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ЖКХ "Доверие" (ИНН 6162048279, ОГРН 1066162017635)
к муниципальному унитарному предприятию "Теплокоммунэнерго"
об обязании произвести перерасчет,
принятое в составе судьи Новик В.Л.,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ЖКХ "Доверие" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к муниципальному унитарному предприятию "Теплокоммунэнерго" (далее - ответчик) об обязании произвести перерасчет по договору N 121/7 от 22.11.2013 и взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 164 976,45 руб. (с учетом уточнений первоначально заявленных требований, произведенных в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (т. 1, л.д. 140)).
Исковые требования мотивированы тем, что узел учета тепловой энергии по поставляемым ответчикам точкам поставки тепловой энергии вышел из строя, расчет электроэнергии необходимо производить по нормативам потребления.
Решением Арбитражного суда Ростовской области от 02.07.2015 в иске отказано. Суд указал, что управляющая компания обязана производить теплоснабжающей организации оплату за потребленную тепловую энергию исходя из тарифов, установленных для населения и за счет платежей населения.
Не согласившись с указанным судебным актом, общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ЖКХ "Доверие" обжаловало его в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и просило решение суда отменить, иск удовлетворить. Указало, что сторонами не отрицается факт отсутствия общедомового прибора учета, в связи с чем расчет за поставляемый ресурс необходимо производить по формуле, установленной Правилам, утв. Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124.
В судебное заседание истец, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку представителя не обеспечил. В связи с изложенным, апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие истца, в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель ответчика возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, отзыв не представил, просил решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, между муниципальным унитарным предприятием "Теплокоммунэнерго" (далее также - МУП "Теплокоммунэнерго", предприятие, истец) и обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ЖКХ "Доверие" (далее также - ООО "УК ЖКХ "Доверие" абонент, ответчик) заключен договор энергоснабжения N 121/7 от 22.11.2013 (л.д. 11-25).
Согласно подпункту 1.1. 1.1. договора теплоснабжающая организация (Ответчик) обязуется на условиях, предусмотренных настоящим Договором подавать (поставлять) Потребителю (Истцу) через присоединенную сеть тепловую энергию, теплоноситель и горячую воду (тепловую энергию и теплоноситель), а Потребитель обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию, теплоноситель и горячую воду (тепловую энергию и теплоноситель) в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим Договором, а также соблюдать режим их потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды (тепловой энергии и теплоносителя).
Местом исполнения обязательств Теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети Потребителя и тепловой сети Теплоснабжающей организации.
Точка поставки указывается в Акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон (Приложение N 2 к настоящему договору). Границей балансовой принадлежности является внешняя граница стены многоквартирного дома.
Одновременно с подписанием договора между истцом и ответчиком был составлен и подписан Перечень объектов и тепловые нагрузки абонента (Приложение N 1 к Договору, л.д. 28-29).
В Приложении N 1 в том числе указаны и многоквартирные дома по адресам:
- - г. Ростов-на-Дону, ул. Токарная, 82/1;
- - г. Ростов-на-Дону, ул. Токарная, 82/2;
- - г. Ростов-на-Дону, пер. Защитный, 24/84.
Истцом 13.01.2015 в адрес ответчика направлено письмо (исх. N 1) содержащее сведения о том, что узел учета тепловой энергии (УУТЭ), установленный по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Профсоюзная, 29/22, который учитывал расход тепловой энергии на отопление многоквартирных домов по адресам: г. Ростов-на-Дону, ул. Токарная, 82/1, г. Ростов-на-Дону, ул. Токарная, 82/2, г. Ростов-на-Дону, пер. Защитный, 24/84 вышел из строя.
Как указывает истец, в соответствии с п. п. "а" п. 2 приказа Министерства регионального развития РФ от 29.12.2011 N 627 "Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения" техническая возможность установки коллективного (общедомового) прибора учета отсутствует, если установка прибора учета невозможна без реконструкции, капитального ремонта существующих внутридомовых инженерных систем и (или) без создания новых внутридомовых инженерных систем.
По адресам: г. Ростов-на-Дону, ул. Токарная, 82/1, г. Ростов-на-Дону, ул. Токарная, 82/2, г. Ростов-на-Дону, пер. Защитный, 24/84 отсутствует техническая возможность установки на каждом доме общедомового прибора учета тепловой энергии.
Письмо было получено ответчиком 14.01.2015 года (вх. N 124), что подтверждается отметкой на втором экземпляре.
В ходе проведенной проверки установлено, что прибор учета тепловой энергии установлен на три многоквартирных дома по адресам: ул. Токарная, 82/1, 82/2 и Защитный, 24/84 и не позволяет вести учет потребленной тепловой энергии раздельно по каждому дому.
При начислении платы за отопление управляющей компанией ООО "УК ЖКХ "Доверие" в нарушение п. 42 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, начисление платы за отопление с ноября 2014 по январь 2015 осуществлялось не по нормативу потребления.
По результатам проверки 06.03.2015 года Прокуратурой Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону в адрес истца было направлено представление N 502 в-15 об устранении нарушений законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
16.03.2015 в адрес ответчика было повторно направлено письмо (исх. N 54), которое содержало информацию и требование, аналогичное письму от 13.01.2015 года.
В связи с тем, что от ответчика не поступило ответов на письма и на момент подачи искового заявления расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению производится не по нормативу потребления, руководствуясь п. 8.7. Договора 14.04.2015 года, в адрес ответчика была направлена претензия (исх. N 91).
Претензия получена ответчиком 14.04.2015 года (вх. N 2466), что подтверждается отметкой на втором экземпляре.
Истец полагает, что ответчик неосновательно сберег денежные средства в размере 164 976,45 руб. за период с октября 2014 по март 2015, что и послужило основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым иском.
Как указывает истец, ответчик при расчете оказанных услуг должен был руководствоваться Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (утв. постановлением Правительства РФ от 14 февраля 2012 г. N 124) принятыми в соответствии с вышеуказанной нормой, которые вступили в законную силу 07.03.2012.
Пунктом 2 Постановления N 124 предусмотрено, что Правила N 124 применяются к отношениям, вытекающим из договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности)), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах), заключенных до вступления в силу указанных Правил управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами с ресурсоснабжающими организациями, в части прав и обязанностей, которые возникнут после вступления в силу Правил N 124.
Согласно п. п. "е" п. 3 Постановления N 124 до вступления в силу Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, объем коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется по формуле согласно приложению.
В соответствии с этой формулой общий объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, представляет собой сумму слагаемых, в числе которых объем (количество) коммунального ресурса, определенный за расчетный период в жилых и нежилых помещениях по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, а также объем (количество) коммунального ресурса, определенный за расчетный период в жилых помещениях, не оборудованных индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета, исходя из норматива потребления коммунальной услуги, включая потребление этого ресурса на общедомовые нужды.
Таким образом, с принятием Правил N 124 изменился порядок определения объемов поставляемого в многоквартирный жилой дом коммунального ресурса при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета.
Следовательно, после вступления в силу Правил N 124 при расчетах за поставленный коммунальный ресурс должны руководствоваться положениями названных Правил.
Доводы заявителя апелляционной жалобы отклоняются судом апелляционной инстанции по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В силу пункта 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Истец должен доказать размер суммы неосновательного обогащения.
Согласно пункту 3 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (далее по тексту Правила N 307), исполнителем коммунальных услуг является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.
В рассматриваемом случае истец, является управляющей организацией, которая в силу п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации заключает договоры с ресурсоснабжающей организацией в целях предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в жилом доме и лицам, пользующимся помещениями в этом доме.
В силу абзаца второго пункта 15 Правил N 307 в случае, если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной и горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
Исходя из смысла данных правовых норм следует, что управляющая компания обязана производить теплоснабжающей организации оплату за потребленную тепловую энергию исходя из тарифов, установленных для населения и за счет платежей населения.
В силу п. 7 Правил N 307 собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, с системами коммунальной инфраструктуры. В случае отсутствия указанных приборов учета расчет размера платы производится в порядке, установленном пунктом 19 настоящих Правил.
В данном случае количество потребленной энергии определено по показаниям общедомового прибора учета, которые отражены в отчетах о суточных параметрах теплоснабжения.
Кроме того, согласно пункту 5.3 договора определение объема тепловой энергии и горячей воды (тепловой энергии и теплоносителя) расчетным путем допускается, в том числе, при отсутствии в точках учета приборов учета.
Стороны не оспаривают, что в спорных домах отсутствуют приборы учета тепловой энергии.
Ответчик, руководствуется при расчета стоимости потребленной энергии п. 5.3 договора, согласно которому в случае отсутствия в точках учета приборов учета количество потребленных тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды (тепловая энергия и теплоноситель) определяется по формуле, установленной в п. "в" Правил, обязательных при заключении договора снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденных Постановление Правительства РФ от 14.02.2012 N 124.
При изложенных обстоятельствах расчет истца за потребленную указанными домами тепловую энергию и теплоноситель не противоречит требованиям закона и условиям подписанного с истцом договора, и обязанность по расчету лежит именно на истце как на управляющей организации, в связи с чем, основания для удовлетворения апелляционной жалобы у суда отсутствуют.
Доводы апелляционной жалобы повторяют доводы искового заявления, которым судом первой инстанции дана надлежащая правовая оценка.
Судом первой инстанции верно установлены фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, дана правильная оценка доказательствам и доводам участвующих в деле лиц.
Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием к отмене или изменению решения, апелляционной инстанцией не установлено.
Расходы по государственной пошлине по апелляционной жалобе в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на заявителя жалобы.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Ростовской области от 20.07.2015 по делу N А53-10498/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.
Председательствующий
Н.В.КОВАЛЕВА
Судьи
Ю.И.БАРАНОВА
М.Г.ВЕЛИЧКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЯТНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 14.10.2015 N 15АП-15183/2015 ПО ДЕЛУ N А53-10498/2015
Разделы:Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 октября 2015 г. N 15АП-15183/2015
Дело N А53-10498/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 12 октября 2015 года.
Полный текст постановления изготовлен 14 октября 2015 года.
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Ковалевой Н.В.,
судей Барановой Ю.И., Величко М.Г.,
при ведении протокола судебного заседания Машневым А.Э.,
при участии:
от истца: представитель не явился, извещен надлежащим образом,
от ответчика: представитель Ивасенко А.Г. паспорт, доверенность N 08 от 12.01.2015;,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ЖКХ "Доверие"
на решение Арбитражного суда Ростовской области
от 20.07.2015 по делу N А53-10498/2015
по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ЖКХ "Доверие" (ИНН 6162048279, ОГРН 1066162017635)
к муниципальному унитарному предприятию "Теплокоммунэнерго"
об обязании произвести перерасчет,
принятое в составе судьи Новик В.Л.,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ЖКХ "Доверие" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к муниципальному унитарному предприятию "Теплокоммунэнерго" (далее - ответчик) об обязании произвести перерасчет по договору N 121/7 от 22.11.2013 и взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 164 976,45 руб. (с учетом уточнений первоначально заявленных требований, произведенных в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (т. 1, л.д. 140)).
Исковые требования мотивированы тем, что узел учета тепловой энергии по поставляемым ответчикам точкам поставки тепловой энергии вышел из строя, расчет электроэнергии необходимо производить по нормативам потребления.
Решением Арбитражного суда Ростовской области от 02.07.2015 в иске отказано. Суд указал, что управляющая компания обязана производить теплоснабжающей организации оплату за потребленную тепловую энергию исходя из тарифов, установленных для населения и за счет платежей населения.
Не согласившись с указанным судебным актом, общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ЖКХ "Доверие" обжаловало его в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и просило решение суда отменить, иск удовлетворить. Указало, что сторонами не отрицается факт отсутствия общедомового прибора учета, в связи с чем расчет за поставляемый ресурс необходимо производить по формуле, установленной Правилам, утв. Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124.
В судебное заседание истец, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку представителя не обеспечил. В связи с изложенным, апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие истца, в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель ответчика возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, отзыв не представил, просил решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, между муниципальным унитарным предприятием "Теплокоммунэнерго" (далее также - МУП "Теплокоммунэнерго", предприятие, истец) и обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ЖКХ "Доверие" (далее также - ООО "УК ЖКХ "Доверие" абонент, ответчик) заключен договор энергоснабжения N 121/7 от 22.11.2013 (л.д. 11-25).
Согласно подпункту 1.1. 1.1. договора теплоснабжающая организация (Ответчик) обязуется на условиях, предусмотренных настоящим Договором подавать (поставлять) Потребителю (Истцу) через присоединенную сеть тепловую энергию, теплоноситель и горячую воду (тепловую энергию и теплоноситель), а Потребитель обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию, теплоноситель и горячую воду (тепловую энергию и теплоноситель) в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим Договором, а также соблюдать режим их потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды (тепловой энергии и теплоносителя).
Местом исполнения обязательств Теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети Потребителя и тепловой сети Теплоснабжающей организации.
Точка поставки указывается в Акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон (Приложение N 2 к настоящему договору). Границей балансовой принадлежности является внешняя граница стены многоквартирного дома.
Одновременно с подписанием договора между истцом и ответчиком был составлен и подписан Перечень объектов и тепловые нагрузки абонента (Приложение N 1 к Договору, л.д. 28-29).
В Приложении N 1 в том числе указаны и многоквартирные дома по адресам:
- - г. Ростов-на-Дону, ул. Токарная, 82/1;
- - г. Ростов-на-Дону, ул. Токарная, 82/2;
- - г. Ростов-на-Дону, пер. Защитный, 24/84.
Истцом 13.01.2015 в адрес ответчика направлено письмо (исх. N 1) содержащее сведения о том, что узел учета тепловой энергии (УУТЭ), установленный по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Профсоюзная, 29/22, который учитывал расход тепловой энергии на отопление многоквартирных домов по адресам: г. Ростов-на-Дону, ул. Токарная, 82/1, г. Ростов-на-Дону, ул. Токарная, 82/2, г. Ростов-на-Дону, пер. Защитный, 24/84 вышел из строя.
Как указывает истец, в соответствии с п. п. "а" п. 2 приказа Министерства регионального развития РФ от 29.12.2011 N 627 "Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения" техническая возможность установки коллективного (общедомового) прибора учета отсутствует, если установка прибора учета невозможна без реконструкции, капитального ремонта существующих внутридомовых инженерных систем и (или) без создания новых внутридомовых инженерных систем.
По адресам: г. Ростов-на-Дону, ул. Токарная, 82/1, г. Ростов-на-Дону, ул. Токарная, 82/2, г. Ростов-на-Дону, пер. Защитный, 24/84 отсутствует техническая возможность установки на каждом доме общедомового прибора учета тепловой энергии.
Письмо было получено ответчиком 14.01.2015 года (вх. N 124), что подтверждается отметкой на втором экземпляре.
В ходе проведенной проверки установлено, что прибор учета тепловой энергии установлен на три многоквартирных дома по адресам: ул. Токарная, 82/1, 82/2 и Защитный, 24/84 и не позволяет вести учет потребленной тепловой энергии раздельно по каждому дому.
При начислении платы за отопление управляющей компанией ООО "УК ЖКХ "Доверие" в нарушение п. 42 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, начисление платы за отопление с ноября 2014 по январь 2015 осуществлялось не по нормативу потребления.
По результатам проверки 06.03.2015 года Прокуратурой Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону в адрес истца было направлено представление N 502 в-15 об устранении нарушений законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
16.03.2015 в адрес ответчика было повторно направлено письмо (исх. N 54), которое содержало информацию и требование, аналогичное письму от 13.01.2015 года.
В связи с тем, что от ответчика не поступило ответов на письма и на момент подачи искового заявления расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению производится не по нормативу потребления, руководствуясь п. 8.7. Договора 14.04.2015 года, в адрес ответчика была направлена претензия (исх. N 91).
Претензия получена ответчиком 14.04.2015 года (вх. N 2466), что подтверждается отметкой на втором экземпляре.
Истец полагает, что ответчик неосновательно сберег денежные средства в размере 164 976,45 руб. за период с октября 2014 по март 2015, что и послужило основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым иском.
Как указывает истец, ответчик при расчете оказанных услуг должен был руководствоваться Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (утв. постановлением Правительства РФ от 14 февраля 2012 г. N 124) принятыми в соответствии с вышеуказанной нормой, которые вступили в законную силу 07.03.2012.
Пунктом 2 Постановления N 124 предусмотрено, что Правила N 124 применяются к отношениям, вытекающим из договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности)), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах), заключенных до вступления в силу указанных Правил управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами с ресурсоснабжающими организациями, в части прав и обязанностей, которые возникнут после вступления в силу Правил N 124.
Согласно п. п. "е" п. 3 Постановления N 124 до вступления в силу Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, объем коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется по формуле согласно приложению.
В соответствии с этой формулой общий объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, представляет собой сумму слагаемых, в числе которых объем (количество) коммунального ресурса, определенный за расчетный период в жилых и нежилых помещениях по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, а также объем (количество) коммунального ресурса, определенный за расчетный период в жилых помещениях, не оборудованных индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета, исходя из норматива потребления коммунальной услуги, включая потребление этого ресурса на общедомовые нужды.
Таким образом, с принятием Правил N 124 изменился порядок определения объемов поставляемого в многоквартирный жилой дом коммунального ресурса при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета.
Следовательно, после вступления в силу Правил N 124 при расчетах за поставленный коммунальный ресурс должны руководствоваться положениями названных Правил.
Доводы заявителя апелляционной жалобы отклоняются судом апелляционной инстанции по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В силу пункта 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Истец должен доказать размер суммы неосновательного обогащения.
Согласно пункту 3 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (далее по тексту Правила N 307), исполнителем коммунальных услуг является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.
В рассматриваемом случае истец, является управляющей организацией, которая в силу п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации заключает договоры с ресурсоснабжающей организацией в целях предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в жилом доме и лицам, пользующимся помещениями в этом доме.
В силу абзаца второго пункта 15 Правил N 307 в случае, если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной и горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
Исходя из смысла данных правовых норм следует, что управляющая компания обязана производить теплоснабжающей организации оплату за потребленную тепловую энергию исходя из тарифов, установленных для населения и за счет платежей населения.
В силу п. 7 Правил N 307 собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, с системами коммунальной инфраструктуры. В случае отсутствия указанных приборов учета расчет размера платы производится в порядке, установленном пунктом 19 настоящих Правил.
В данном случае количество потребленной энергии определено по показаниям общедомового прибора учета, которые отражены в отчетах о суточных параметрах теплоснабжения.
Кроме того, согласно пункту 5.3 договора определение объема тепловой энергии и горячей воды (тепловой энергии и теплоносителя) расчетным путем допускается, в том числе, при отсутствии в точках учета приборов учета.
Стороны не оспаривают, что в спорных домах отсутствуют приборы учета тепловой энергии.
Ответчик, руководствуется при расчета стоимости потребленной энергии п. 5.3 договора, согласно которому в случае отсутствия в точках учета приборов учета количество потребленных тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды (тепловая энергия и теплоноситель) определяется по формуле, установленной в п. "в" Правил, обязательных при заключении договора снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденных Постановление Правительства РФ от 14.02.2012 N 124.
При изложенных обстоятельствах расчет истца за потребленную указанными домами тепловую энергию и теплоноситель не противоречит требованиям закона и условиям подписанного с истцом договора, и обязанность по расчету лежит именно на истце как на управляющей организации, в связи с чем, основания для удовлетворения апелляционной жалобы у суда отсутствуют.
Доводы апелляционной жалобы повторяют доводы искового заявления, которым судом первой инстанции дана надлежащая правовая оценка.
Судом первой инстанции верно установлены фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, дана правильная оценка доказательствам и доводам участвующих в деле лиц.
Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием к отмене или изменению решения, апелляционной инстанцией не установлено.
Расходы по государственной пошлине по апелляционной жалобе в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на заявителя жалобы.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Ростовской области от 20.07.2015 по делу N А53-10498/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.
Председательствующий
Н.В.КОВАЛЕВА
Судьи
Ю.И.БАРАНОВА
М.Г.ВЕЛИЧКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)