Судебные решения, арбитраж
Разделы:
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обстоятельства: Истец указал, что после уплаты вступительного и организационного взноса ответчик был принят в члены ПЖСК. Ответчику передана квартира по акту передачи, за ним закреплено машино-место. Паевой (целевой) взнос на строительство общего имущества членов ПЖСК - гаража ответчиком не уплачен.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Попугаева А.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Строгонова М.В.,
судей Федерякиной М.А., Мухортых Е.Н.,
при секретаре А.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Федерякиной М.А.
гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ПЖСК "Журналист-4" по доверенности Р.Д.В. на решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 08 декабря 2014 года, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований Потребительского жилищно-строительного кооператива "Журналист-4" к Ф. об обязании исполнить решение общего собрания ПЖСК "Журналист-4" от 10 августа 2005 года, взыскании сумм целевых взносов в размере ******* руб. и расходов по уплате государственной пошлины - отказать.
В удовлетворении требования представителя ответчика по доверенности Р.Д.В. о взыскании с Потребительского жилищно-строительного кооператива "Журналист-4" в пользу Ф. судебных расходов по оплате услуг представителя в размере ******* руб. - отказать.
установила:
Истец ПЖСК "Журналист-4" обратился в суд с иском к ответчику Ф. и с учетом дополнений просил обязать исполнить решение общего собрания ПЖСК "Журналист-4" от 10.08.2005, взыскать сумму целевых взносов на строительство общего имущества - гаража в размере ******* руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере ******* руб.
В обоснование заявленных требований указал, что 24.06.2004 в целях строительства жилого дома и гаража создан ПЖСК "Журналист-4", строительство осуществлялось по адресу: *******. Строительство дома должно сопровождаться строительством гаража. Решением общего собрания ПЖСК от 10.08.2005 установлены обязательные взносы пайщиков, состоящие из организационного взноса, единовременного текущего взноса и паевого (целевого) взноса на общее имущество - гараж, который общим собранием членов ПЖСК установлен в размере ******* руб. Для доведения решения общего собрания до всех членов ПЖСК было рекомендовано заключить индивидуальные договоры с членами кооператива, подписание данного договора свидетельствует о том, что члены кооператива понимают обязанности, вытекающие из членства в ПЖСК, признают их и обязуются выполнять. 14.10.2009 в правление ПЖСК поступило заявление от Ф. с просьбой о принятии в члены ПЖСК, ответчик была ознакомлена со всеми документами ПЖСК, с ней заключено соглашение N 149/2009 от 14.10.2009. После уплаты вступительного и организационного взноса 30.10.2009 Ф. принята в члены ПЖСК. 18.08.2010 ответчик передала истцу заявление, в соответствии с которым, ссылаясь на соглашение, просила предоставить одно машино-место в строящемся гараже-стоянке по стоимости, не превышающей ******* руб., обязалась внести плату за машино-место в десятидневный срок. 30.12.2009 жилой дом введен в эксплуатацию, ответчику передана квартира по акту передачи. 30.01.2012 введен в эксплуатацию построенный ПЖСК гараж, за ответчиком закреплено машино-место N 357. По состоянию на 01.07.2014 ответчиком полностью оплачены организационный взнос в размере ******* руб., текущий взнос в размере ******* руб., паевой взнос за квартиру в размере ******* коп. Паевой (целевой) взнос на строительство общего имущества членов ПЖСК - гаража в размере ******* руб. ответчиком не оплачен. 29.03.2012 в адрес ответчика было направлено уведомление о погашении задолженности в размере ******* руб. 19.03.2014 состоялось внеочередное собрание ПЖСК, на котором установлен дополнительный срок для погашения задолженности до 01.05.2014, однако ответчик не явилась, в связи с чем направлена телеграмма с предложением погасить задолженность до 01.05.2014, однако все требования ПЖСК ответчиком проигнорированы.
В судебном заседании суда первой инстанции исковые требования с учетом дополнений поддержаны представителем истца ПЖСК "Журналист-4" по доверенности и ордеру Р.Д.В.
Представитель ответчика Ф. по доверенности Р.Д.В. в судебном заседании исковые требования не признала, заявила о пропуске срока исковой давности, поскольку решение общего собрания ПЖСК, которое истец просит обязать ответчика исполнить состоялось 10.08.2005, о нарушении своего права истец должен был узнать 14.10.2009 при вступлении ответчика в ПЖСК и оплате ответчиком сумм паевого и целевого взноса, однако в суд истец обратился только 13.11.2014 (заявление об изменении исковых требований), просила взыскать с истца понесенные ответчиком судебные расходы в виде оплаты услуг представителя в размере ******* руб.
Судом постановлено выше приведенное решение, об отмене которого просит представитель истца ПЖСК "Журналист-4" по доверенности Р.Д.В. по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, указывая на незаконность и необоснованность решения суда, поскольку судом неправильно определена организационно-правовая форма истца, что повлекло за собой применение закона, не подлежащего применению. В соответствии с Уставом, свидетельством о регистрации, выпиской из ЕГРЮЛ истец является Потребительским жилищно-строительный кооперативом. Высшими законодательными актами, регулирующими деятельность жилищно-строительных кооперативов на территории Российской Федерации, являются ГК и ЖК РФ. Действующим законодательством РФ установлены различные методы регулирования правового положения и деятельности жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативов. На всех без исключения членов кооператива возлагаются обязанности по выполнению решений общего собрания, как высшего органа кооператива, а также предоставляются предусмотренные Уставом права, вытекающие из членства в кооперативе. До тех пор, пока гражданин не будет принят в члены кооператива в установленном Уставом порядке, у него не может возникнуть никаких прав на получение жилого помещения в построенном силами и средствами кооператива многоквартирном доме. Кооператив вправе в любой момент обратиться в суд за защитой, если член кооператива не исполняет обязательства, вытекающие из членства. Отношения членства - длящиеся отношения. Поэтому довод суда о том, что истек срок давности на принудительное взыскание взносов, определенных решением общего собрания членов ЖСК несостоятелен.
Ф. представлено ходатайство о взыскании с ПЖСК "Журналист-4" в ее пользу судебных расходов за оплату услуг представителя в суде апелляционной инстанции в размере ******* руб.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца ПЖСК "Журналист-4" по доверенности и ордеру Р.Д.В., представителя ответчика Ф. по доверенности Р.Д.В. обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения, как постановленное в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями законодательства.
Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с положениями части 1 статьи 124 ЖК РФ гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.
Судом установлено и следует из материалов дела, что 14.10.2009 между ПЖСК "Журналист-4" и Ф. заключено Соглашение N 149/2009 о вступлении в члены жилищно-строительного кооператива и на участие в строительстве дома ЖСК.
Предметом указанного соглашения является вступление и дальнейшее участие пайщика в качестве члена ЖСК с целью строительства однокомнатной квартиры в доме ЖСК по адресу: ******* посредством внесения паевого и иных взносов и по необходимости личного участия в работе кооператива (пункт 1.1).
Выплата пая пайщиком в полном объеме и сдача объекта в эксплуатацию является основанием для возникновения права собственности пайщика на однокомнатную квартиру общей площадью ориентировочно ******* кв. м, расположенную в доме ЖСК, строящемся по адресу: *******, характеристики квартиры указаны в Приложении N 1 к Соглашению (пункт 1.2).
Согласно пункту 2.2.1 Соглашения пайщик обязуется полностью внести свой паевой взнос для финансирования строительства объекта, который устанавливается в соответствии с Приложением N 2, являющимся неотъемлемой частью настоящего соглашения.
Общий размер паевого взноса определяется в соответствии с данными о стоимости строительства Объекта и на момент заключения данного соглашения ориентировочно составляет денежную сумму ******* руб.
Пунктом 2.2.1.1 установлено, что срок внесения паевого взноса (его частей) определяется в соответствии с графиком платежей паевого взноса (Приложение 2).
Согласно пункту 2.2.7. в момент подписания настоящего соглашения пайщиком полностью внесен организационный взнос, который учитывается в стоимости квартиры.
Пунктом 2.2.10 Соглашения установлено, что пайщик также вносит целевой взнос на общее имущество ЖСК в установленные Приложением 2 к соглашению сроки. В случае принятия решения о невозможности создания такого имущества, Правление дополнительно информирует об этом пайщиков. В этом случае оплата взноса не производится.
Согласно пункту 2.1.5 Соглашения не позднее 3-х месяцев с момента сдачи объекта в эксплуатацию ЖСК обязуется при условии исполнения пайщиком обязательств по оплате паевого взноса, установленного пунктом 2.2.1. настоящего соглашения и при условии проведения окончательного взаиморасчета между сторонами в соответствии с пунктом 3.3. настоящего соглашения, передать пайщику по акту приема-передачи квартиру, составляющую долю пайщика в объекте в соответствии с пунктом 1.2. и пунктом 3.6. настоящего соглашения.
Приложением N 2 установлен график внесения взносов, согласно которому: паевой взнос в сумме ******* руб. вносится в срок до 23.10.2009, текущий взнос за 2008 - 2009 г.г. в сумме ******* руб. вносится в срок до 23.10.2009, всего сумма взносов ******* руб.
Согласно выписки из протокола N 1/05 общего собрания членов некоммерческой организации ПЖСК "Журналист-4" от 10.08.2005 паевой (целевой) взносы (на строительство жилья и общего имущества ЖСК - гаража) установлен: ******* руб. - для строительства однокомнатной квартиры; ******* руб. - на строительство общего имущества ЖСК - гаража.
14.09.2009 Ф. внесена сумма целевых взносов в размере ******* руб., а также в порядке п. 3.3 Соглашения в связи с изменением проектной площади квартиры осуществлена доплата за всю разницу между фактической и договорной стоимостью квартиры в размере ******* руб.
15.08.2010 по Акту приема-передачи квартиры однокомнатная квартира N 262 по адресу: *******, общей площадью по данным БТИ 45,10 кв. м передана Ф.
В соответствии с пунктом 1.7. Соглашения N 149/2009 пайщики проинформированы, что в соответствии с действующими нормами предусматривается обеспечение машино-местами, исходя из расчета 1 машино-место на 1 квартиру.
В соответствии с пунктом 2.2.6. Соглашения истец Ф. обязалась выполнять Устав ЖСК, решения общего собрания и правления ЖСК, а также обязательства в соответствии с условиями настоящего соглашения.
Согласно пункту 5.3 Устава ПЖСК "Журналист-4", члены кооператива обязаны выполнять свои обязательства перед кооперативом, связанные с имущественным участием в его деятельности, уплачивать членские, паевые, целевые и иные взносы в установленные сроки.
Приложение N 2 к Соглашению N 149/2009 не содержит сведений о размере целевого взноса на машино-место и сроках его выплаты.
В выписке из протокола N 1/05 общего собрания членов некоммерческой организации ПЖСК "Журналист-4" от 10.08.2005 указание на принятие общим собранием решения о сроке уплаты целевого взноса в размере ******* руб. отсутствует.
Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что ответчик Ф. исполнила в полном объеме свои обязательства по оплате паевого взноса, а взнос ******* руб. не является паевым взносом, так как направлен на строительство общего имущества - гаража.
Судебная коллегия соглашается с таким выводом суда, поскольку взнос ******* руб. не обеспечивает погашение связанных приобретением и строительством жилого дома затрат кооператива, поскольку согласно пунктам 2.2.1 и 2.2.10 Соглашения, а также графика внесения взносов, установленного Приложением 2 к Соглашению следует, что в соглашении разделяются понятия паевого и целевого взносов. При этом в общую сумму паевого взноса целевой взнос на общее имущество ЖСК не входит.
Также судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что срок выполнения Ф. обязательства по уплате целевого взноса в размере ******* руб. не наступил, поскольку документов, подтверждающих достижение сторонами соглашения о сроке уплаты целевого взноса в указанном размере истцом не представлено, в выписке из протокола N 1/05 общего собрания членов некоммерческой организации ПЖСК "Журналист-4" от 10.08.2005 указание на принятие общим собранием решения о сроке уплаты целевого взноса в размере ******* руб. отсутствует.
Положениями статьи 196, части 1 статьи 200 ГК РФ установлено, что течение общего срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Суд, исходя из утверждения истца о том, что обязанность по уплате взноса в размере ******* руб. возникла у ответчика с момента вступления в ПЖСК, то есть с 14.10.2009, когда между сторонами подписано соглашение о вступлении в члены ЖСК и когда ответчиком оплачены паевые и иные взносы в размере ******* руб., правильно применил трехгодичный строк исковой давности, так как истец узнал о нарушении своего права 14.10.2009, а с требованием об обязании ответчика исполнить решение общего собрания ПЖСК от 10.08.2005 обратился в суд 13.11.2014 (заявление об изменении исковых требований).
Верно установив указанные обстоятельства, суд пришел к правильному выводу об отказе удовлетворении исковых истца, не согласиться с которыми оснований не имеется.
Судебная коллегия учитывает, что заявление Ф. о предоставлении ей машино-места не может рассматриваться как дополнительное соглашение к соглашению от 14.10.2009.
Довод апелляционной жалобы, что суд неправильно применил к сложившимся отношениям срок исковой давности, поскольку отношения по выплате пая являются длящимися, так как основаны на членстве, основан на неправильном толковании норм права. Как следует из характера спорных правоотношений срок уплаты взноса и его размер должны быть согласованы сторонами, ввиду такой несогласованности во взыскании ******* руб. отказано. Однако, по утверждению истца, обязанность по уплате взноса в размере ******* руб. возникла у ответчика с 14.10.2009, в связи с чем судебная коллегия считает, что спорные правоотношения не могут характеризоваться как длящиеся, поскольку их характер предполагает установление (согласование) срока исполнения.
Отклоняя доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия также исходит из следующего.
Согласно выписки из протокола N 1/05 от 10.08.2005, целевой взнос на строительство общего имущества ЖСК - гаража, вносится пайщиком в срок, указанный в соглашении о вступлении на расчетный счет ЖСК, однако соглашение о вступление в члены ЖСК от 14.10.2009 не содержит указания на целевой взнос.
Не были истцом ПЖСК "Журналист-4" представлены доказательства, свидетельствующие о том, что по заявлению ответчика о предоставлении машино-места было принято решение, и что ответчику было выделено машино-место.
Стороны Соглашения от 14.10.2009 соответствующих условий в установленном законом для изменения договора порядке не достигали.
Учитывая изложенное, суд первой инстанции, правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Доводы апелляционной жалобы не содержат оснований для отмены решения, были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, по существу направлены на иное толкование норм материального права, не могут служить основанием к отмене постановленного судом решения.
Представленная истцом в суд апелляционной инстанции копия ответа адресованного начальником Управления лицензирования и ведения государственного реестров Центрального Банка Российской Федерации в ЖСК "Журналист-4", согласно которому сведения о ЖСК "Журналист-4" в реестре накопительных кооперативов не содержатся, не может являться основанием к отмене решения суда и удовлетворению исковых требований.
В данном ответе указано об отсутствии сведений о ЖСК "Журналист-4", а истцом по данному делу является не ЖСК, а ПЖСК "Журналист-4".
При разрешении ходатайства Ф. о взыскании с ПЖСК "Журналист-4" судебных расходов за участие представителя в суде апелляционной инстанции, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со статьей 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В соответствии с частью 2 статьи 98 ГПК РФ правила, изложенные в части 1 статьи 98 ГПК РФ относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанции.
Ответчиком представлена квитанция об оплате услуг представителя за участие в суде апелляционной инстанции на сумму ******* руб.
Определяя размер расходов, судебная коллегия принимает во внимание объем оказанной представителем юридической помощи, степень его участия в судебном заседании суда апелляционной инстанции при рассмотрении дела по апелляционной жалобе, характер и сложность гражданского дела, требования принципа разумности и справедливости, определяет ко взысканию сумму расходов на оплату услуг представителя за участие в суде апелляционной инстанции в размере ******* руб.
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 08 декабря 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Взыскать с ПЖСК "Журналист-4" в пользу Ф. ******* руб. за участие представителя в суде апелляционной инстанции.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 20.03.2015 ПО ДЕЛУ N 33-8570
Требование: Об обязании исполнить решение общего собрания ПЖСК, взыскании сумм целевых взносов.Разделы:
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обстоятельства: Истец указал, что после уплаты вступительного и организационного взноса ответчик был принят в члены ПЖСК. Ответчику передана квартира по акту передачи, за ним закреплено машино-место. Паевой (целевой) взнос на строительство общего имущества членов ПЖСК - гаража ответчиком не уплачен.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 марта 2015 г. по делу N 33-8570
Судья: Попугаева А.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Строгонова М.В.,
судей Федерякиной М.А., Мухортых Е.Н.,
при секретаре А.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Федерякиной М.А.
гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ПЖСК "Журналист-4" по доверенности Р.Д.В. на решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 08 декабря 2014 года, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований Потребительского жилищно-строительного кооператива "Журналист-4" к Ф. об обязании исполнить решение общего собрания ПЖСК "Журналист-4" от 10 августа 2005 года, взыскании сумм целевых взносов в размере ******* руб. и расходов по уплате государственной пошлины - отказать.
В удовлетворении требования представителя ответчика по доверенности Р.Д.В. о взыскании с Потребительского жилищно-строительного кооператива "Журналист-4" в пользу Ф. судебных расходов по оплате услуг представителя в размере ******* руб. - отказать.
установила:
Истец ПЖСК "Журналист-4" обратился в суд с иском к ответчику Ф. и с учетом дополнений просил обязать исполнить решение общего собрания ПЖСК "Журналист-4" от 10.08.2005, взыскать сумму целевых взносов на строительство общего имущества - гаража в размере ******* руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере ******* руб.
В обоснование заявленных требований указал, что 24.06.2004 в целях строительства жилого дома и гаража создан ПЖСК "Журналист-4", строительство осуществлялось по адресу: *******. Строительство дома должно сопровождаться строительством гаража. Решением общего собрания ПЖСК от 10.08.2005 установлены обязательные взносы пайщиков, состоящие из организационного взноса, единовременного текущего взноса и паевого (целевого) взноса на общее имущество - гараж, который общим собранием членов ПЖСК установлен в размере ******* руб. Для доведения решения общего собрания до всех членов ПЖСК было рекомендовано заключить индивидуальные договоры с членами кооператива, подписание данного договора свидетельствует о том, что члены кооператива понимают обязанности, вытекающие из членства в ПЖСК, признают их и обязуются выполнять. 14.10.2009 в правление ПЖСК поступило заявление от Ф. с просьбой о принятии в члены ПЖСК, ответчик была ознакомлена со всеми документами ПЖСК, с ней заключено соглашение N 149/2009 от 14.10.2009. После уплаты вступительного и организационного взноса 30.10.2009 Ф. принята в члены ПЖСК. 18.08.2010 ответчик передала истцу заявление, в соответствии с которым, ссылаясь на соглашение, просила предоставить одно машино-место в строящемся гараже-стоянке по стоимости, не превышающей ******* руб., обязалась внести плату за машино-место в десятидневный срок. 30.12.2009 жилой дом введен в эксплуатацию, ответчику передана квартира по акту передачи. 30.01.2012 введен в эксплуатацию построенный ПЖСК гараж, за ответчиком закреплено машино-место N 357. По состоянию на 01.07.2014 ответчиком полностью оплачены организационный взнос в размере ******* руб., текущий взнос в размере ******* руб., паевой взнос за квартиру в размере ******* коп. Паевой (целевой) взнос на строительство общего имущества членов ПЖСК - гаража в размере ******* руб. ответчиком не оплачен. 29.03.2012 в адрес ответчика было направлено уведомление о погашении задолженности в размере ******* руб. 19.03.2014 состоялось внеочередное собрание ПЖСК, на котором установлен дополнительный срок для погашения задолженности до 01.05.2014, однако ответчик не явилась, в связи с чем направлена телеграмма с предложением погасить задолженность до 01.05.2014, однако все требования ПЖСК ответчиком проигнорированы.
В судебном заседании суда первой инстанции исковые требования с учетом дополнений поддержаны представителем истца ПЖСК "Журналист-4" по доверенности и ордеру Р.Д.В.
Представитель ответчика Ф. по доверенности Р.Д.В. в судебном заседании исковые требования не признала, заявила о пропуске срока исковой давности, поскольку решение общего собрания ПЖСК, которое истец просит обязать ответчика исполнить состоялось 10.08.2005, о нарушении своего права истец должен был узнать 14.10.2009 при вступлении ответчика в ПЖСК и оплате ответчиком сумм паевого и целевого взноса, однако в суд истец обратился только 13.11.2014 (заявление об изменении исковых требований), просила взыскать с истца понесенные ответчиком судебные расходы в виде оплаты услуг представителя в размере ******* руб.
Судом постановлено выше приведенное решение, об отмене которого просит представитель истца ПЖСК "Журналист-4" по доверенности Р.Д.В. по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, указывая на незаконность и необоснованность решения суда, поскольку судом неправильно определена организационно-правовая форма истца, что повлекло за собой применение закона, не подлежащего применению. В соответствии с Уставом, свидетельством о регистрации, выпиской из ЕГРЮЛ истец является Потребительским жилищно-строительный кооперативом. Высшими законодательными актами, регулирующими деятельность жилищно-строительных кооперативов на территории Российской Федерации, являются ГК и ЖК РФ. Действующим законодательством РФ установлены различные методы регулирования правового положения и деятельности жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативов. На всех без исключения членов кооператива возлагаются обязанности по выполнению решений общего собрания, как высшего органа кооператива, а также предоставляются предусмотренные Уставом права, вытекающие из членства в кооперативе. До тех пор, пока гражданин не будет принят в члены кооператива в установленном Уставом порядке, у него не может возникнуть никаких прав на получение жилого помещения в построенном силами и средствами кооператива многоквартирном доме. Кооператив вправе в любой момент обратиться в суд за защитой, если член кооператива не исполняет обязательства, вытекающие из членства. Отношения членства - длящиеся отношения. Поэтому довод суда о том, что истек срок давности на принудительное взыскание взносов, определенных решением общего собрания членов ЖСК несостоятелен.
Ф. представлено ходатайство о взыскании с ПЖСК "Журналист-4" в ее пользу судебных расходов за оплату услуг представителя в суде апелляционной инстанции в размере ******* руб.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца ПЖСК "Журналист-4" по доверенности и ордеру Р.Д.В., представителя ответчика Ф. по доверенности Р.Д.В. обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения, как постановленное в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями законодательства.
Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с положениями части 1 статьи 124 ЖК РФ гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.
Судом установлено и следует из материалов дела, что 14.10.2009 между ПЖСК "Журналист-4" и Ф. заключено Соглашение N 149/2009 о вступлении в члены жилищно-строительного кооператива и на участие в строительстве дома ЖСК.
Предметом указанного соглашения является вступление и дальнейшее участие пайщика в качестве члена ЖСК с целью строительства однокомнатной квартиры в доме ЖСК по адресу: ******* посредством внесения паевого и иных взносов и по необходимости личного участия в работе кооператива (пункт 1.1).
Выплата пая пайщиком в полном объеме и сдача объекта в эксплуатацию является основанием для возникновения права собственности пайщика на однокомнатную квартиру общей площадью ориентировочно ******* кв. м, расположенную в доме ЖСК, строящемся по адресу: *******, характеристики квартиры указаны в Приложении N 1 к Соглашению (пункт 1.2).
Согласно пункту 2.2.1 Соглашения пайщик обязуется полностью внести свой паевой взнос для финансирования строительства объекта, который устанавливается в соответствии с Приложением N 2, являющимся неотъемлемой частью настоящего соглашения.
Общий размер паевого взноса определяется в соответствии с данными о стоимости строительства Объекта и на момент заключения данного соглашения ориентировочно составляет денежную сумму ******* руб.
Пунктом 2.2.1.1 установлено, что срок внесения паевого взноса (его частей) определяется в соответствии с графиком платежей паевого взноса (Приложение 2).
Согласно пункту 2.2.7. в момент подписания настоящего соглашения пайщиком полностью внесен организационный взнос, который учитывается в стоимости квартиры.
Пунктом 2.2.10 Соглашения установлено, что пайщик также вносит целевой взнос на общее имущество ЖСК в установленные Приложением 2 к соглашению сроки. В случае принятия решения о невозможности создания такого имущества, Правление дополнительно информирует об этом пайщиков. В этом случае оплата взноса не производится.
Согласно пункту 2.1.5 Соглашения не позднее 3-х месяцев с момента сдачи объекта в эксплуатацию ЖСК обязуется при условии исполнения пайщиком обязательств по оплате паевого взноса, установленного пунктом 2.2.1. настоящего соглашения и при условии проведения окончательного взаиморасчета между сторонами в соответствии с пунктом 3.3. настоящего соглашения, передать пайщику по акту приема-передачи квартиру, составляющую долю пайщика в объекте в соответствии с пунктом 1.2. и пунктом 3.6. настоящего соглашения.
Приложением N 2 установлен график внесения взносов, согласно которому: паевой взнос в сумме ******* руб. вносится в срок до 23.10.2009, текущий взнос за 2008 - 2009 г.г. в сумме ******* руб. вносится в срок до 23.10.2009, всего сумма взносов ******* руб.
Согласно выписки из протокола N 1/05 общего собрания членов некоммерческой организации ПЖСК "Журналист-4" от 10.08.2005 паевой (целевой) взносы (на строительство жилья и общего имущества ЖСК - гаража) установлен: ******* руб. - для строительства однокомнатной квартиры; ******* руб. - на строительство общего имущества ЖСК - гаража.
14.09.2009 Ф. внесена сумма целевых взносов в размере ******* руб., а также в порядке п. 3.3 Соглашения в связи с изменением проектной площади квартиры осуществлена доплата за всю разницу между фактической и договорной стоимостью квартиры в размере ******* руб.
15.08.2010 по Акту приема-передачи квартиры однокомнатная квартира N 262 по адресу: *******, общей площадью по данным БТИ 45,10 кв. м передана Ф.
В соответствии с пунктом 1.7. Соглашения N 149/2009 пайщики проинформированы, что в соответствии с действующими нормами предусматривается обеспечение машино-местами, исходя из расчета 1 машино-место на 1 квартиру.
В соответствии с пунктом 2.2.6. Соглашения истец Ф. обязалась выполнять Устав ЖСК, решения общего собрания и правления ЖСК, а также обязательства в соответствии с условиями настоящего соглашения.
Согласно пункту 5.3 Устава ПЖСК "Журналист-4", члены кооператива обязаны выполнять свои обязательства перед кооперативом, связанные с имущественным участием в его деятельности, уплачивать членские, паевые, целевые и иные взносы в установленные сроки.
Приложение N 2 к Соглашению N 149/2009 не содержит сведений о размере целевого взноса на машино-место и сроках его выплаты.
В выписке из протокола N 1/05 общего собрания членов некоммерческой организации ПЖСК "Журналист-4" от 10.08.2005 указание на принятие общим собранием решения о сроке уплаты целевого взноса в размере ******* руб. отсутствует.
Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что ответчик Ф. исполнила в полном объеме свои обязательства по оплате паевого взноса, а взнос ******* руб. не является паевым взносом, так как направлен на строительство общего имущества - гаража.
Судебная коллегия соглашается с таким выводом суда, поскольку взнос ******* руб. не обеспечивает погашение связанных приобретением и строительством жилого дома затрат кооператива, поскольку согласно пунктам 2.2.1 и 2.2.10 Соглашения, а также графика внесения взносов, установленного Приложением 2 к Соглашению следует, что в соглашении разделяются понятия паевого и целевого взносов. При этом в общую сумму паевого взноса целевой взнос на общее имущество ЖСК не входит.
Также судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что срок выполнения Ф. обязательства по уплате целевого взноса в размере ******* руб. не наступил, поскольку документов, подтверждающих достижение сторонами соглашения о сроке уплаты целевого взноса в указанном размере истцом не представлено, в выписке из протокола N 1/05 общего собрания членов некоммерческой организации ПЖСК "Журналист-4" от 10.08.2005 указание на принятие общим собранием решения о сроке уплаты целевого взноса в размере ******* руб. отсутствует.
Положениями статьи 196, части 1 статьи 200 ГК РФ установлено, что течение общего срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Суд, исходя из утверждения истца о том, что обязанность по уплате взноса в размере ******* руб. возникла у ответчика с момента вступления в ПЖСК, то есть с 14.10.2009, когда между сторонами подписано соглашение о вступлении в члены ЖСК и когда ответчиком оплачены паевые и иные взносы в размере ******* руб., правильно применил трехгодичный строк исковой давности, так как истец узнал о нарушении своего права 14.10.2009, а с требованием об обязании ответчика исполнить решение общего собрания ПЖСК от 10.08.2005 обратился в суд 13.11.2014 (заявление об изменении исковых требований).
Верно установив указанные обстоятельства, суд пришел к правильному выводу об отказе удовлетворении исковых истца, не согласиться с которыми оснований не имеется.
Судебная коллегия учитывает, что заявление Ф. о предоставлении ей машино-места не может рассматриваться как дополнительное соглашение к соглашению от 14.10.2009.
Довод апелляционной жалобы, что суд неправильно применил к сложившимся отношениям срок исковой давности, поскольку отношения по выплате пая являются длящимися, так как основаны на членстве, основан на неправильном толковании норм права. Как следует из характера спорных правоотношений срок уплаты взноса и его размер должны быть согласованы сторонами, ввиду такой несогласованности во взыскании ******* руб. отказано. Однако, по утверждению истца, обязанность по уплате взноса в размере ******* руб. возникла у ответчика с 14.10.2009, в связи с чем судебная коллегия считает, что спорные правоотношения не могут характеризоваться как длящиеся, поскольку их характер предполагает установление (согласование) срока исполнения.
Отклоняя доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия также исходит из следующего.
Согласно выписки из протокола N 1/05 от 10.08.2005, целевой взнос на строительство общего имущества ЖСК - гаража, вносится пайщиком в срок, указанный в соглашении о вступлении на расчетный счет ЖСК, однако соглашение о вступление в члены ЖСК от 14.10.2009 не содержит указания на целевой взнос.
Не были истцом ПЖСК "Журналист-4" представлены доказательства, свидетельствующие о том, что по заявлению ответчика о предоставлении машино-места было принято решение, и что ответчику было выделено машино-место.
Стороны Соглашения от 14.10.2009 соответствующих условий в установленном законом для изменения договора порядке не достигали.
Учитывая изложенное, суд первой инстанции, правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Доводы апелляционной жалобы не содержат оснований для отмены решения, были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, по существу направлены на иное толкование норм материального права, не могут служить основанием к отмене постановленного судом решения.
Представленная истцом в суд апелляционной инстанции копия ответа адресованного начальником Управления лицензирования и ведения государственного реестров Центрального Банка Российской Федерации в ЖСК "Журналист-4", согласно которому сведения о ЖСК "Журналист-4" в реестре накопительных кооперативов не содержатся, не может являться основанием к отмене решения суда и удовлетворению исковых требований.
В данном ответе указано об отсутствии сведений о ЖСК "Журналист-4", а истцом по данному делу является не ЖСК, а ПЖСК "Журналист-4".
При разрешении ходатайства Ф. о взыскании с ПЖСК "Журналист-4" судебных расходов за участие представителя в суде апелляционной инстанции, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со статьей 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В соответствии с частью 2 статьи 98 ГПК РФ правила, изложенные в части 1 статьи 98 ГПК РФ относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанции.
Ответчиком представлена квитанция об оплате услуг представителя за участие в суде апелляционной инстанции на сумму ******* руб.
Определяя размер расходов, судебная коллегия принимает во внимание объем оказанной представителем юридической помощи, степень его участия в судебном заседании суда апелляционной инстанции при рассмотрении дела по апелляционной жалобе, характер и сложность гражданского дела, требования принципа разумности и справедливости, определяет ко взысканию сумму расходов на оплату услуг представителя за участие в суде апелляционной инстанции в размере ******* руб.
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 08 декабря 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Взыскать с ПЖСК "Журналист-4" в пользу Ф. ******* руб. за участие представителя в суде апелляционной инстанции.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)