Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истцы указывают, что ответчик выставляет плату за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг в более завышенном размере, чем установлено законодательством.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Дубовицкий В.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:
председательствующего Грибалевой М.Н.,
судей Коршунова Р.В., Филатовой В.Ю.,
при секретаре К.А.А.1
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Д.С., Д.Т.Б. к товариществу собственников жилья N 4 Фрунзенского района г. Саратова о признании незаконными действий, возложении обязанности произвести перерасчет стоимости потребленной электроэнергии мест общего пользования и компенсации морального вреда, по апелляционной жалобе Д.С. и Д.Т.Б. на решение Фрунзенского районного суда г. Саратова от 05.12.2013 г.
Заслушав доклад судьи Грибалевой М.Н., объяснения Д.С., Д.Т.Б., поддержавших доводы жалобы, представителя ТСЖ N 4 Фрунзенского района г. Саратова К.А.А., возражавшей против отмены решения суда, изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия
установила:
Д.С. и Д.Т.Б. обратились с иском в суд к товариществу собственников жилья (далее ТСЖ) N 4 Фрунзенского района г. Саратова о признании незаконными действий ответчика по расчету стоимости потребленной электроэнергии по местам общего пользования с июня 2013 г. по сентябрь 2013 г., возложении обязанности произвести перерасчет стоимости потребленной электроэнергии мест общего пользования за указанный период и компенсации морального вреда в размере 500 руб. в пользу каждого.
В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются собственниками жилого помещения (<адрес>. В указанном доме жилищно-коммунальные услуги оказывает ТСЖ N 4 Фрунзенского района г. Саратова. Членами ТСЖ N 4 Фрунзенского района г. Саратова истцы не являются. Указывают, что ответчик выставляет плату за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг по утвержденной Министерством регионального развития Российской Федерации форме платежного документа начиная с октября 2012 г., в графе 6 раздела 4 "Справочная информация" платежного документа - указывает суммарный объем коммунальных услуг на общедомовые нужды. Согласно выставленным платежным документам стоимость потребленной электроэнергии по местам общего пользования, приходящаяся на квартиру N составила: за июнь 2013 г. - 34,5 КВт на сумму 83,15 руб., за июль 2013 г. - 31,73 КВт на сумму 76,47 руб., за август 2013 г. - 30,47 КВт на сумму 82,27 руб., за сентябрь 2013 г. - 30,47 КВт на сумму 82,27 руб., итого на сумму 658,02 руб. В результате произведенных расчетов была выявлена переплата по стоимости потребленной электроэнергии по местам общего пользования в размере 187,44 руб.
Решением Фрунзенского районного суда г. Саратова от 05.12.2013 г. в удовлетворении исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе Д.С. и Д.Т.Б. просят отменить указанное решение, принять новое решение.
В обоснование апелляционной жалобы указывают, что многоквартирный дом N, в котором проживают истцы, оснащен тремя приборами учета электрической энергии на общедомовые нужды, из которых два прибора учета установлены в доме и определяют потребление электроэнергии лифта, а третий установлен за пределами дома и определяет потребление электрической энергии насоса подкачки холодной воды. Указывают, что произведя расчет по представленным документам о потребленной электроэнергии, исходя из площади дома 4918,1 кв. м, переплата за период с июня 2013 г. по сентябрь 2013 г. составила 69,17 коп. Ответчиком методика расчета стоимости потребленной электроэнергии не представлена.
Д.С. и Д.Т.Б. в судебном заседании суда апелляционной инстанции просили решение суда отменить, принять новое решение, которым заявленные требования удовлетворить.
Представитель ТСЖ N 4 Фрунзенского района г. Саратова К.А.А. возражала против отмены решения суда.
Проверив материалы дела, законность и обоснованность решения суда в полном объеме согласно положениям ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.
Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении исковых требований, исходил из того, что счетчики учета электроэнергии установлены по-подъездно, и расчет электроэнергии мест общего пользования ответчиком выполнен верно.
Судебная коллегия не может согласиться с указанным выводом суда первой инстанции по следующим основаниям.
В силу ст. 123 Конституции РФ и ст. 56 ГПК РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу положений ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также иных договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты (ст. 36 ЖК РФ).
Размер платы за коммунальные услуги согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 36 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 19.09.2013) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" р*** размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.
Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды) (п. 40 указанного постановления).
Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам (п. 44 Правил).
Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками квартиры <адрес>.
Управление домом, в котором находится квартира истцов, осуществляет ТСЖ N 4 Фрунзенского района г. Саратова.
Согласно справке ТСЖ-4 Фрунзенского района г. Саратова в спорный период в жилом доме работали общедомовые приборы учета электроэнергии: на 1 лифт, на 2 лифт и на насос ХВС. Электроэнергия мест общего пользования рассчитывалась по нормативу.
Из копии технического паспорта (л.д. 64) следует, что общая полезная площадь дома составляет 4918,1 кв. м из них: жилые помещения - 4449,3 кв. м.
Исходя из положений п. 13 Приложения N 2 к указанным Правилам, приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) электрической энергии, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета указанного коммунального ресурса, определяется по формуле 12:,
где:
- - объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;
- - объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в u-м нежилом помещении, определенный в соответствии с пунктом 43 Правил;
- - объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;
- - объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в w-м жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета коммунального ресурса, определенный по показаниям такого прибора учета. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;
- - определяемый в соответствии с пунктом 54 Правил объем соответствующего вида коммунального ресурса (электрическая энергия, газ), использованный за расчетный период исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по электроснабжению и (или) газоснабжению;
- - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;
- - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме. Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований суд первой инстанции исходил из того, что расчет подлежащей взысканию электроэнергии предоставленной на общедомовые нужды многоквартирного дома ответчиком производится правильно с учетом наличия в каждом подъезде дома прибора учета, а также с учетом показаний счетчиков и расхода электроэнергии по сообщениям ТСЖ N 4 Фрунзенского района, предоставленным в ООО "РКЦ".
С таким выводом суда судебная коллегия согласиться не может по следующим основаниям.
Анализ указанной выше формулы позволяет сделать вывод о том, что при осуществлении расчета размера платы за электроэнергию мест общего пользования в отношении конкретной квартиры должно быть использовано соотношение площади указанного жилого или нежилого помещения и площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также объем коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме с учетом коллективного прибора учета, объем ресурса в нежилом помещении, объем ресурса в жилом помещении на основании индивидуальных приборов учета
Как следует из материалов дела, в указанном многоквартирном доме работают приборы учета электроэнергии на лифты 1 и 2 подъезда, а также на насос ХВС (л.д. 61).
Таким образом, вывод суда первой инстанции об оборудовании каждого подъезда дома отдельным прибором учета потребленной электроэнергии не соответствует имеющимся в деле доказательствам.
Кроме того, из технического паспорта на многоквартирный дом видно, что в нем определена общая площадь дома - 4918, 1 кв. м. Площадь нежилого помещения составляет 640, 8 м (л.д. 80). Площадь подъездов не определена. Пояснения представителя ответчика в судебном заседании суда апелляционной инстанции о том, что экономисты подсчитали площадь подъезда, несостоятельны. Также представитель ответчика не мог пояснить, почему размер израсходованной электроэнергии в возражениях на исковое заявление не соответствует данным, которые представляет ТСЖ для расчета в ООО "РКЦ".
Учитывая изложенное, судебная коллегия находит, что расчет платы, подлежащий взысканию за потребленную электроэнергию мест общего пользования, ответчиком производится неправильно, так как не представлено доказательств правильности расчета по одному подъезду многоквартирного дома.
Таким образом, применение формулы 10 приложения N 2 к вышеуказанным Правилам позволяет сделать вывод о том, что стоимость потребления электроэнергии в местах общего пользования, приходящаяся на квартиру истцов должна составлять: в июне 2013 г. - 26,91 КВт на сумму 64,85 руб., в июле - 24,56 КВт на сумму 59,18 руб., в августе 2013 г. 0 24,25 КВт на сумму 65,48 КВт, в сентябре 2013 г. - 24,25 КВт на сумму 65,48 руб.
Согласно выставленным для оплаты платежным документам за указанный период стоимость потребления электроэнергии в местах общего пользования, приходящаяся на квартиру истцов составляет: за июнь 2013 г. - 83,15 руб., за июль 2013 г. - 76,47 руб., за август 2013 г. - 82,27 руб., за сентябрь 2013 г. - 82,27 руб.
С учетом изложенного судебная коллегия приходит к выводу о необходимости удовлетворения требования истцов о признании незаконными действий ответчика по расчету стоимости потребленной электроэнергии по местам общего пользования с июня 2013 г. по сентябрь 2013 г. возложении обязанности произвести перерасчет стоимости потребленной электроэнергии мест общего пользования за указанный период в размере 69 руб. 17 коп.
В соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.
Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.
Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости (ст. 1101 ГК РФ).
При таких обстоятельства, учитывая нарушение ответчиком прав истцов, переживание истцов по этому поводу, характер нравственных страданий истцов, требования вышеуказанных норм права, судебная коллегия приходит к выводу о взыскании с ответчика в их пользу компенсации морального вреда в размере 200 руб. в пользу каждого.
Пунктом 46 указанного постановления Пленума Верховного суда РФ определено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона "О защите прав потребителей").
Судебная коллегия в соответствии с положениями законодательства и существующими разъяснениями практики применения Закона РФ "О защите прав потребителей" считает необходимым взыскать с ответчика в пользу Д.С. и Д.Т.Б. штрафа в размере 100 руб. в пользу каждого.
С учетом удовлетворения требований истцов, руководствуясь положениями ст. 333.19 НК РФ и ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, согласно которой издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, судебная коллегия полагает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 600 руб.
Учитывая изложенное, решение суда нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене в виду нарушения требований п. п. 3, 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ с принятием нового решения об удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 327, 327.1, 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
решение Фрунзенского районного суда г. Саратова от 05.12.2013 г. по делу по иску Д.С., Д.Т.Б. к товариществу собственников жилья N 4 Фрунзенского района г. Саратова о признании незаконными действий, возложении обязанности произвести перерасчет стоимости потребленной электроэнергии мест общего пользования и компенсации морального вреда отменить.
Принять новое решение, которым признать незаконными действия товарищества собственников жилья N 4 Фрунзенского района г. Саратова по расчету стоимости потребленной электроэнергии по местам общего пользования по квартире <адрес> за период с июня 2013 года по сентябрь 2013 года.
Обязать товарищество собственников жилья N 4 Фрунзенского района г. Саратова произвести перерасчет стоимости потребленной электроэнергии по местам общего пользования по квартире <адрес> за период с июня 2013 года по сентябрь 2013 года в размере 69 руб. 17 коп.
Взыскать с товарищества собственников жилья N 4 Фрунзенского района г. Саратова в пользу Д.С. и Д.Т.Б. компенсацию морального вреда в размере по 200 руб. в пользу каждого, штраф по 100 руб. в пользу каждого.
Взыскать с товарищества собственников жилья N 4 Фрунзенского района г. Саратова государственную пошлину в размере 600 руб.
В остальной части иска отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САРАТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 18.03.2014 ПО ДЕЛУ N 33-1562
Требование: О признании незаконными действий, обязании произвести перерасчет стоимости потребленной электроэнергии мест общего пользования.Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истцы указывают, что ответчик выставляет плату за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг в более завышенном размере, чем установлено законодательством.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САРАТОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 марта 2014 г. по делу N 33-1562
Судья: Дубовицкий В.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:
председательствующего Грибалевой М.Н.,
судей Коршунова Р.В., Филатовой В.Ю.,
при секретаре К.А.А.1
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Д.С., Д.Т.Б. к товариществу собственников жилья N 4 Фрунзенского района г. Саратова о признании незаконными действий, возложении обязанности произвести перерасчет стоимости потребленной электроэнергии мест общего пользования и компенсации морального вреда, по апелляционной жалобе Д.С. и Д.Т.Б. на решение Фрунзенского районного суда г. Саратова от 05.12.2013 г.
Заслушав доклад судьи Грибалевой М.Н., объяснения Д.С., Д.Т.Б., поддержавших доводы жалобы, представителя ТСЖ N 4 Фрунзенского района г. Саратова К.А.А., возражавшей против отмены решения суда, изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия
установила:
Д.С. и Д.Т.Б. обратились с иском в суд к товариществу собственников жилья (далее ТСЖ) N 4 Фрунзенского района г. Саратова о признании незаконными действий ответчика по расчету стоимости потребленной электроэнергии по местам общего пользования с июня 2013 г. по сентябрь 2013 г., возложении обязанности произвести перерасчет стоимости потребленной электроэнергии мест общего пользования за указанный период и компенсации морального вреда в размере 500 руб. в пользу каждого.
В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются собственниками жилого помещения (<адрес>. В указанном доме жилищно-коммунальные услуги оказывает ТСЖ N 4 Фрунзенского района г. Саратова. Членами ТСЖ N 4 Фрунзенского района г. Саратова истцы не являются. Указывают, что ответчик выставляет плату за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг по утвержденной Министерством регионального развития Российской Федерации форме платежного документа начиная с октября 2012 г., в графе 6 раздела 4 "Справочная информация" платежного документа - указывает суммарный объем коммунальных услуг на общедомовые нужды. Согласно выставленным платежным документам стоимость потребленной электроэнергии по местам общего пользования, приходящаяся на квартиру N составила: за июнь 2013 г. - 34,5 КВт на сумму 83,15 руб., за июль 2013 г. - 31,73 КВт на сумму 76,47 руб., за август 2013 г. - 30,47 КВт на сумму 82,27 руб., за сентябрь 2013 г. - 30,47 КВт на сумму 82,27 руб., итого на сумму 658,02 руб. В результате произведенных расчетов была выявлена переплата по стоимости потребленной электроэнергии по местам общего пользования в размере 187,44 руб.
Решением Фрунзенского районного суда г. Саратова от 05.12.2013 г. в удовлетворении исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе Д.С. и Д.Т.Б. просят отменить указанное решение, принять новое решение.
В обоснование апелляционной жалобы указывают, что многоквартирный дом N, в котором проживают истцы, оснащен тремя приборами учета электрической энергии на общедомовые нужды, из которых два прибора учета установлены в доме и определяют потребление электроэнергии лифта, а третий установлен за пределами дома и определяет потребление электрической энергии насоса подкачки холодной воды. Указывают, что произведя расчет по представленным документам о потребленной электроэнергии, исходя из площади дома 4918,1 кв. м, переплата за период с июня 2013 г. по сентябрь 2013 г. составила 69,17 коп. Ответчиком методика расчета стоимости потребленной электроэнергии не представлена.
Д.С. и Д.Т.Б. в судебном заседании суда апелляционной инстанции просили решение суда отменить, принять новое решение, которым заявленные требования удовлетворить.
Представитель ТСЖ N 4 Фрунзенского района г. Саратова К.А.А. возражала против отмены решения суда.
Проверив материалы дела, законность и обоснованность решения суда в полном объеме согласно положениям ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.
Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении исковых требований, исходил из того, что счетчики учета электроэнергии установлены по-подъездно, и расчет электроэнергии мест общего пользования ответчиком выполнен верно.
Судебная коллегия не может согласиться с указанным выводом суда первой инстанции по следующим основаниям.
В силу ст. 123 Конституции РФ и ст. 56 ГПК РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу положений ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также иных договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты (ст. 36 ЖК РФ).
Размер платы за коммунальные услуги согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 36 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 19.09.2013) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" р*** размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.
Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды) (п. 40 указанного постановления).
Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам (п. 44 Правил).
Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками квартиры <адрес>.
Управление домом, в котором находится квартира истцов, осуществляет ТСЖ N 4 Фрунзенского района г. Саратова.
Согласно справке ТСЖ-4 Фрунзенского района г. Саратова в спорный период в жилом доме работали общедомовые приборы учета электроэнергии: на 1 лифт, на 2 лифт и на насос ХВС. Электроэнергия мест общего пользования рассчитывалась по нормативу.
Из копии технического паспорта (л.д. 64) следует, что общая полезная площадь дома составляет 4918,1 кв. м из них: жилые помещения - 4449,3 кв. м.
Исходя из положений п. 13 Приложения N 2 к указанным Правилам, приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) электрической энергии, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета указанного коммунального ресурса, определяется по формуле 12:,
где:
- - объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;
- - объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в u-м нежилом помещении, определенный в соответствии с пунктом 43 Правил;
- - объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;
- - объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в w-м жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета коммунального ресурса, определенный по показаниям такого прибора учета. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;
- - определяемый в соответствии с пунктом 54 Правил объем соответствующего вида коммунального ресурса (электрическая энергия, газ), использованный за расчетный период исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по электроснабжению и (или) газоснабжению;
- - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;
- - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме. Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований суд первой инстанции исходил из того, что расчет подлежащей взысканию электроэнергии предоставленной на общедомовые нужды многоквартирного дома ответчиком производится правильно с учетом наличия в каждом подъезде дома прибора учета, а также с учетом показаний счетчиков и расхода электроэнергии по сообщениям ТСЖ N 4 Фрунзенского района, предоставленным в ООО "РКЦ".
С таким выводом суда судебная коллегия согласиться не может по следующим основаниям.
Анализ указанной выше формулы позволяет сделать вывод о том, что при осуществлении расчета размера платы за электроэнергию мест общего пользования в отношении конкретной квартиры должно быть использовано соотношение площади указанного жилого или нежилого помещения и площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также объем коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме с учетом коллективного прибора учета, объем ресурса в нежилом помещении, объем ресурса в жилом помещении на основании индивидуальных приборов учета
Как следует из материалов дела, в указанном многоквартирном доме работают приборы учета электроэнергии на лифты 1 и 2 подъезда, а также на насос ХВС (л.д. 61).
Таким образом, вывод суда первой инстанции об оборудовании каждого подъезда дома отдельным прибором учета потребленной электроэнергии не соответствует имеющимся в деле доказательствам.
Кроме того, из технического паспорта на многоквартирный дом видно, что в нем определена общая площадь дома - 4918, 1 кв. м. Площадь нежилого помещения составляет 640, 8 м (л.д. 80). Площадь подъездов не определена. Пояснения представителя ответчика в судебном заседании суда апелляционной инстанции о том, что экономисты подсчитали площадь подъезда, несостоятельны. Также представитель ответчика не мог пояснить, почему размер израсходованной электроэнергии в возражениях на исковое заявление не соответствует данным, которые представляет ТСЖ для расчета в ООО "РКЦ".
Учитывая изложенное, судебная коллегия находит, что расчет платы, подлежащий взысканию за потребленную электроэнергию мест общего пользования, ответчиком производится неправильно, так как не представлено доказательств правильности расчета по одному подъезду многоквартирного дома.
Таким образом, применение формулы 10 приложения N 2 к вышеуказанным Правилам позволяет сделать вывод о том, что стоимость потребления электроэнергии в местах общего пользования, приходящаяся на квартиру истцов должна составлять: в июне 2013 г. - 26,91 КВт на сумму 64,85 руб., в июле - 24,56 КВт на сумму 59,18 руб., в августе 2013 г. 0 24,25 КВт на сумму 65,48 КВт, в сентябре 2013 г. - 24,25 КВт на сумму 65,48 руб.
Согласно выставленным для оплаты платежным документам за указанный период стоимость потребления электроэнергии в местах общего пользования, приходящаяся на квартиру истцов составляет: за июнь 2013 г. - 83,15 руб., за июль 2013 г. - 76,47 руб., за август 2013 г. - 82,27 руб., за сентябрь 2013 г. - 82,27 руб.
С учетом изложенного судебная коллегия приходит к выводу о необходимости удовлетворения требования истцов о признании незаконными действий ответчика по расчету стоимости потребленной электроэнергии по местам общего пользования с июня 2013 г. по сентябрь 2013 г. возложении обязанности произвести перерасчет стоимости потребленной электроэнергии мест общего пользования за указанный период в размере 69 руб. 17 коп.
В соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.
Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.
Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости (ст. 1101 ГК РФ).
При таких обстоятельства, учитывая нарушение ответчиком прав истцов, переживание истцов по этому поводу, характер нравственных страданий истцов, требования вышеуказанных норм права, судебная коллегия приходит к выводу о взыскании с ответчика в их пользу компенсации морального вреда в размере 200 руб. в пользу каждого.
Пунктом 46 указанного постановления Пленума Верховного суда РФ определено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона "О защите прав потребителей").
Судебная коллегия в соответствии с положениями законодательства и существующими разъяснениями практики применения Закона РФ "О защите прав потребителей" считает необходимым взыскать с ответчика в пользу Д.С. и Д.Т.Б. штрафа в размере 100 руб. в пользу каждого.
С учетом удовлетворения требований истцов, руководствуясь положениями ст. 333.19 НК РФ и ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, согласно которой издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, судебная коллегия полагает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 600 руб.
Учитывая изложенное, решение суда нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене в виду нарушения требований п. п. 3, 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ с принятием нового решения об удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 327, 327.1, 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
решение Фрунзенского районного суда г. Саратова от 05.12.2013 г. по делу по иску Д.С., Д.Т.Б. к товариществу собственников жилья N 4 Фрунзенского района г. Саратова о признании незаконными действий, возложении обязанности произвести перерасчет стоимости потребленной электроэнергии мест общего пользования и компенсации морального вреда отменить.
Принять новое решение, которым признать незаконными действия товарищества собственников жилья N 4 Фрунзенского района г. Саратова по расчету стоимости потребленной электроэнергии по местам общего пользования по квартире <адрес> за период с июня 2013 года по сентябрь 2013 года.
Обязать товарищество собственников жилья N 4 Фрунзенского района г. Саратова произвести перерасчет стоимости потребленной электроэнергии по местам общего пользования по квартире <адрес> за период с июня 2013 года по сентябрь 2013 года в размере 69 руб. 17 коп.
Взыскать с товарищества собственников жилья N 4 Фрунзенского района г. Саратова в пользу Д.С. и Д.Т.Б. компенсацию морального вреда в размере по 200 руб. в пользу каждого, штраф по 100 руб. в пользу каждого.
Взыскать с товарищества собственников жилья N 4 Фрунзенского района г. Саратова государственную пошлину в размере 600 руб.
В остальной части иска отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)