Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Спорные жилые дома являются многоквартирными, на момент совершения сделок по отчуждению долей истцам отапливались, были снабжены водопроводом, подключены к источнику электроснабжения.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Председательствующий: Лозовая Ж.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе
Председательствующего Моисеевой Л.А.
судей областного суда Магденко И.Ю., Пшиготского А.И.
при секретаре Х.Я.
рассмотрела в судебном заседании 28 августа 2013 года дело по апелляционной жалобе К.В.П., апелляционной жалобе представителя С. - Ш. на решение Ленинского районного суда г. Омска от 18 июня 2013 года, которым постановлено:
"Исковые требования Д., Б.Х.З., Х.Л., К.Т.К., В., Ц.Л., Ц.В., Н., И., П.Д., П.К., Т.О., Б.Л.И. удовлетворить частично:
Возложить на С. обязанности:
- - в срок до 01 сентября 2013 года восстановить печное (водяное) отопление в жилых домах, расположенных по адресу: г. Омск, ***, инвентарный номер ***; литера Б, инвентарный номер ***;
- - в течение пятнадцати календарных дней после вступления решения в законную силу установить для истца Н. бойлер для воды;
- - в течение трех календарных месяцев после вступления решения в законную силу восстановить места общего пользования в жилых домах, расположенных по адресу: г. Омск, ***, литера А, инвентарный номер 6670160: на 1 этаже восстановить коридор, площадью 39,9 кв. м, душ N 5, площадью 1,6 кв. м, туалеты N 6, N 7, демонтировать возведенные перегородки, препятствующие доступу к местам общего пользования; на 2 этаже восстановить кухню N 2, номера комнат на плане указаны в соответствии с техническим паспортом жилого дома, составленным по состоянию на 27.06.12; литера Б, инвентарный номер 6670161: на 1 этаже восстановить коридор N 1, площадью 36,0 кв. м, туалеты N 4 и N 5, санузел N 11, а также доступ в душ N 6, демонтировав возведенные перегородки, препятствующие доступу к местам общего пользования; на 2 этаже восстановить коридор N 1, площадью 29,4 кв. м, кухню N 6, туалет N 9, демонтировать возведенные перегородки, препятствующие доступу к местам общего пользования, номера комнат на плане указаны в соответствии с техническим паспортом жилого дома, составленным по состоянию на 27.06.12.
В удовлетворении исковых требований о возложении обязанности произвести подключение домов к электросетям с учетом необходимой мощности, очистить придомовую территорию от строительного мусора; об определении порядка пользования жилыми помещениями отказать.
Взыскать с С. судебные расходы в сумме:
- - в пользу Н. *** рублей;
- - в пользу И. *** рублей;
- - в пользу В. *** рублей;
- - в пользу Х.Л. *** рублей;
- - в пользу К.Т.К. *** рублей;
- - в пользу Д. *** рублей".
Заслушав доклад судьи областного суда Пшиготского А.И., судебная коллегия
Д., Б.Х.З., Х.Л., К.Т.К., В., Ц.Л., Ц.В., Н., И., П.Д., П.К., Т.О., Б.Л.И. обратились в суд с иском к С., К.О. о подключении домов к электросетям с учетом необходимой мощности (на 16 комнат): получении технических условий, установке общих приборов учета; понуждении очистить придомовую территорию от строительного мусора; обязать в разумный срок (в течение двух месяцев) безвозмездно устранить недостатки, прекратить реконструкцию, привести в первоначальное состояние места общего пользования, демонтировать пристройки в домам: восстановить раздельные санузлы 4, 5, 8, 9; душевые 6, 7; котельную, кухню 6 согласно техническому паспорту, составленному на 27.06.12 г.; восстановить печное (водяное) отопление; утеплить водопровод от городской центральной сети на вводе в дома; определить порядок пользования жилым помещением, выделив изолированные комнаты в пользование.
Впоследствии исковые требования были изменены, истцы просили суд обязать ответчиков на законных основаниях произвести подключение домов к электросетям с учетом необходимой мощности (26 комнат и мест общего пользования): получить технические условия, установить общий прибор учета; обязать ответчиков очистить придомовую территорию от строительного мусора; обязать восстановить печное (водяное) отопление; обязать устранить недостатки: с учетом климатических условий утеплить наружные стены дома, установить бойлер для воды; обязать ответчиков восстановить места общего пользования; определить порядок пользованиями жилыми помещениями, выделив изолированные комнаты в пользование.
В судебном заседании истцы Д., Х.Л., К.Т.К., В., Н., И., Т.О., Б.Л.И., П.К. исковые требования поддержали. Пояснили, что при приобретении жилых помещений им показывали конкретную комнату, поэтому они полагали, что приобретают комнату в жилом доме.
Представитель истцов Д., Х.Л., К.Т.К., В., Н., И., Т.О., Б.Л.И., а также третьего лица А.Т. - К.Ю.В. исковые требования поддержала. Полагает, что порядок пользования жилыми помещениями сложился, однако собственников долей больше количества комнат в домах.
Истец Б.Х.З. отказалась от поддержания исковых требований к ответчикам о возложении обязанности очистить придомовую территорию от строительного мусора, восстановлении печного (водяного) отопления, устранении недостатков (утеплить стены дома, установить бойлер для воды; восстановить места общего пользования).
Истцы Ц.Л., Ц.В., П.Д. в судебное заседание не явились.
Ответчики С., К.О. в судебное заседание не явились.
Представитель ответчиков С., К.О. - Ш. исковые требования не признал. Не отрицал того факта, что в домах С. была произведена не согласованная ни с кем перепланировка.
Третье лицо К.В.П. пояснила суду, что в домах отсутствует электричество, вода, канализация. Просила удовлетворить требования истцов в части определения порядка пользования домом.
Третье лицо Т.Д. пояснил, что он приобрел у С. по договору дарения помещения, которые ранее по техническому паспорту значились как "туалет" и "кочегарка". Перепланировку в домах осуществляла С. В случае удовлетворения исковых требований и восстановления мест общего пользования, ему негде будет проживать.
Представители третьих лиц - управления Росреестра по Омской области, администрации Ленинского административного округа города Омска, ОАО "Омскэлектро" в судебное заседание не явились.
Третьи лица Е.М., Т.А.; М., Б.З.А.; Б.Н.А.; К.В.В.; Г.О.; Г.С.; А.Т.; Б.Н.П.; Б.К.Л., П.А., Е.А., Е.И., А.Н. в судебное заседание не явились.
Судом постановлено изложенное решение.
В апелляционной жалобе К.В.П. просит решение суда изменить, поскольку вынесенным решением нарушены ее права и законные интересы. Не согласна с резолютивной частью решения и просит исключить из нее абзац, касающийся восстановления помещений жилого дома литера Б на 1 этаже, помещение "санузел N 11".
В апелляционной жалобе представитель С. - Ш. просит решение суда отменить. Указал, что собственник обязан самостоятельно содержать свое имущество. Не согласен с выводом суда об установлении ответчиком бойлера воды для истца Н.; не согласен с взысканием с ответчика судебных расходов в указанном размере, считая их завышенными.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя ответчика С. - Ш., представителя третьего лица К.В.П. - Я., поддержавших доводы жалоб своих доверителей, представителя истцов - К.Ю.В., согласившуюся с решением суда, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда по доводам жалоб.
Нарушений, которые в силу части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса РФ могут повлечь отмену или изменение состоявшегося судебного постановления, судом первой инстанции при рассмотрении данного дела не допущено.
В соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В силу положений ч. 1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).
В соответствии со ст. 246, 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников.
Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно п. 3 ч. 2 ст. 26 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (заявитель) представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ст. 29 ЖК РФ).
В соответствии с п. п. 12, 13 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47, жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных. Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), оборудование и механизмы, находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности.
Согласно данным технического паспорта жилого дома N *** в г. Омске, литера А, составленного по состоянию на 27.06.12, следует, что он выстроен в 2012 году, общая площадь составляет 295,4 кв. м, жилая - 215,8 кв. м. Дом состоит из двух этажей, расположен на земельном участке, совместного пользования с литерой Б. В разделе 5 "Благоустройство объекта индивидуального жилищного строительства" предусмотрено наличие центрального водопровода на площади 295,4 кв. м, автономной канализации на площади 295,4 кв. м, автономного отопления на площади 295,4 кв. м; электроснабжения на площади 295,4 кв. м. Согласно разделу 7 "Экспликация к поэтажному плану строения" на первом этаже литера А расположены: коридор N 1, площадью 39,9 кв. м; 6 комнат (N 2, 3, 4, 8, 9, 10); душ N 5, площадью 1,6 кв. м; туалет N 6, площадью 0,8 кв. м; туалет N 7, площадью 0,8 кв. м; на втором этаже литера А расположены: коридор N 1, площадью 30,6 кв. м; кухня N 2, площадью 5,9 кв. м; 6 комнат (N 3, 4, 5, 6, 7, 8). В приложении N 2 "Техническое описание конструктивных элементов и определение физического износа основных строений, отапливаемых пристроек жилого дома" указано, что водопровод - от городской центральной сети, электроосвещение - скрытая проводка, ванны и души - имеются, печное отопление - водяное.
Из технического паспорта указанного жилого дома, литера Б, составленного по состоянию на 27.06.12, следует, что он выстроен в 2012 году, общая площадь составляет 289,1 кв. м, жилая - 208,3 кв. м. Дом состоит из двух этажей, расположен на земельном участке, совместного пользования с литерой А. В разделе 5 "Благоустройство объекта индивидуального жилищного строительства" предусмотрено наличие центрального водопровода на площади 289,1 кв. м, автономной канализации на площади 289,1 кв. м, автономного отопления на площади 289,1 кв. м; электроснабжения на площади 289,1 кв. м. Согласно разделу 7 "Экспликация к поэтажному плану строения" на первом этаже литера Б расположены: коридор N 1, площадью 36,0 кв. м; 6 комнат (N 2, 3, 7, 8, 9, 10); туалет N 4, площадью 0,8 кв. м, туалет N 5, площадью 0,8 кв. м; душ N 6, площадью 1,7 кв. м; санузел N 11, площадью 2,0 кв. м; на втором этаже литера Б расположены: коридор N 1, площадью 29,4 кв. м; 6 комнат (N 2, 3, 4, 5, 10, 11); кухня N 6, площадью 7,8 кв. м; мойка N 7, площадью 0,9 кв. м; туалет N 8, площадью 0,7 кв. м; туалет N 9, площадью 0,7 кв. м. В приложении N 2 "Техническое описание конструктивных элементов и определение физического износа основных строений, отапливаемых пристроек жилого дома" указано, что водопровод - от городской центральной сети, электроосвещение - скрытая проводка, ванны и души - имеются, печное отопление - водяное.
Материалами дела установлено, что дом N *** в г. Омске принадлежит на праве общей долевой собственности: Н. 20/295 долей в литере А; Т.О. 16/295 долей в литере А; Б.Л.И. 15/289 долей в литере Б; Д. 22/289 долей в литере Б; П.Д., П.Д. 32/289 долей в литере Б; И. 21/289 долей в литере Б; Х.Л. 15/289 долей, К.В.П., Б.Х.З. - по 22/289 долей; В. 18/295 долей в литере А; Ц.Л., Ц.В. 20/295 долей в литере А; К.Т.К. 16/295 долей в литере А; С.
Спорные жилые дома являются многоквартирными, на момент совершения сделок по отчуждению долей истцам отапливались, были снабжены водопроводом, подключены к источнику электроснабжения.
Обращаясь с исковыми требованиями, истцы указали на последующую перепланировку жилых помещений со стороны ответчика, а также отсутствие в доме отопления, электрической энергии.
Рассматривая исковые требования, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил их частично.
Судебная коллегия с вынесенным решением суда соглашается и исходит из следующего.
Согласно данных технического паспорта на спорные домостроения, Литера А, составленного по состоянию на 27.05.13 г. следует, что он выстроен в 2012 году, общая площадь составляет 315 кв. м, жилая - 240,1 кв. м. Отражено увеличение общей площади на 1,0 кв. м за счет внутренней перепланировки. Право собственности на литеру А1 (площадью 18,6 кв. м) не оформлено. Дом состоит из двух этажей, расположен на земельном участке, совместного пользования с литерой Б. В разделе 5 "Благоустройство объекта индивидуального жилищного строительства" отсутствует ссылка на наличие центрального водопровода, автономной канализации, автономного отопления; электроснабжения. Согласно разделу 7 "Экспликация к поэтажному плану строения" на первом этаже литера А расположены: коридор N 1, площадью 10,0 кв. м; 7 комнат (N 2, 3, 4, 7, 8, 9, 10); душ N 5, площадью 1,5 кв. м; кладовая N 6, площадью 0,8 кв. м; коридор N 11, площадью 1,7 кв. м; на втором этаже литера А расположены: коридор N 1, площадью 35,1 кв. м; душ N 2, площадью 1,6 кв. м; 6 комнат (N 3, 4, 5, 6, 7, 8), туалет N 9, площадью 0,9 кв. м, туалет N 10, площадью 0,9 кв. м; литера А1: коридор N 1, площадью 4,4 кв. м, комната N 2, площадью 14,2 кв. м. В приложении N 2 "Техническое описание конструктивных элементов и определение физического износа основных строений, отапливаемых пристроек жилого дома" указано, что водопровод - от городской центральной сети (предусмотрено), канализация - выгребная яма; электроосвещение - скрытая проводка (предусмотрено), ванны и души - имеются, печное отопление - электрическое (предусмотрено).
Данные технического паспорта на литер Б, по состоянию на 27.05.13 г., указывают на возведение указанного строения в 2012 году, общая площадь составляет 310,2 кв. м, жилая - 237,5 кв. м. Дом состоит из двух этажей, расположен на земельном участке, совместного пользования с литерой А. Право собственности на литеру Б1, площадью 21,1 кв. м, не оформлено. В разделе 5 "Благоустройство объекта индивидуального жилищного строительства" отсутствуют ссылки на наличие центрального водопровода, автономной канализации, автономного отопления; электроснабжения. Согласно разделу 7 "Экспликация к поэтажному плану строения" на первом этаже литера Б расположены: коридор N 1, площадью 25,4 кв. м; 6 комнат (N 2, 3, 4, 7, 8, 9); душ N 5, площадью 1,7 кв. м; на втором этаже литера Б расположены: коридор N 1, площадью 26,8 кв. м; 7 комнат (N 2, 3, 4, 5, 6, 10, 11); мойка N 7, площадью 0,9 кв. м; туалет N 8, площадью 0,7 кв. м; кладовая N 9, площадью 0,7 кв. м; коридор N 12, площадью 2,3 кв. м; литера Б1 - коридор N 1, площадью 5,0 кв. м; комната N 2, санузел N 3 в литере Б; в литере Б1: коридор N 1, площадью 1,6 кв. м, комната N 2, площадью 9,6 кв. м, кладовая N 3, площадью 4,9 кв. м. В приложении N 2 "Техническое описание конструктивных элементов и определение физического износа основных строений, отапливаемых пристроек жилого дома" указано, что водопровод - от городской центральной сети (предусмотрено), электроосвещение - скрытая проводка (предусмотрено), ванны и души - имеются, печное отопление - электрическое (предусмотрено).
Обоснованность заявленных исковых требований нашло свое подтверждение и в заключение специалиста по результатам визуального осмотра спорных жилых домов, от 15.05.2013 г., которое установило, что внутри домов произведена установка перегородок, отделяющих места общего пользования (по техническому паспорту сан. узлов, душевых, кухни). Демонтирована отопительная система: отсутствует отопительный агрегат (котел, печь), в коридорах и комнатах отсутствуют отопительные батареи. В доме имеется электропроводка, но не скрытая, как указана в техническом паспорте. В связи с отсутствием душевых, сан. узлов, нет возможности судить о работоспособности систем водопровода и канализации. Для устранения недостатков, возникших в результате реконструкции, необходимо восстановить места общего пользования: сан. узлы, душевые, кухни, коридоры, для чего необходим демонтаж перегородок, восстановление строения согласно техническому паспорту от 27.06.12; восстановление системы отопления, для чего необходимо переоборудовать пристройки в котельные, либо произвести дополнительное строение для котельных; для устранения недостатков, возникших в результате строительства (при отсутствии проектной документации), либо в результате эксплуатации: подключить дом к электросетям; произвести ремонт канализации с надлежащим утеплением; произвести ремонт водопровода с надлежащим утеплением.
Таким образом, учитывая обстоятельства дела, признания ответной стороной факта производства перепланировки внутри домов без согласия других собственников, демонтажа оборудования, судом первой инстанции обоснованно указано на устранение указанных недостатков.
Более того, судебная коллегия полагает достоверным, что производство перепланировки спорных домовладений ответчиком С. произведено без согласия остальных собственников.
Суд первой инстанции правомерно пришел к выводу, об обязании С. привести помещение жилого дома в прежнее состояние, так как, в нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчиком, не представлено доказательств, свидетельствующих о законности произведенных ею действий. Ввиду отсутствия согласия всех участников общей долевой собственности на осуществление перепланировки мест общего пользования, в свою очередь, не позволяет сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии на основании ч. 4 ст. 29 ЖК РФ.
В данной связи являются ошибочными доводы апелляционной жалобы представителя С. - Ш., относительно бремени содержания спорного имущества исключительно собственниками долевой собственности, и отсутствие оснований для возложения обязанности С. по восстановлению отопления, восстановления мест общего пользования, демонтажа произведенных перегородок в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 27.06.2012 г., поскольку основаны на неверном толковании норм материального права.
Доводы жалобы об отсутствии установления судом причинно-следственной связи между оправданными действиями С., выразившиеся в перепланировке жилого помещения и вывозом оборудования, не являются основанием для отмены обжалуемого судебного акта, и на выводы суда не влияют, поскольку факт нарушения требований закона со стороны ответчика судом установлен, установление причинно-следственной связи в данных правоотношениях, не предусмотрено.
Кроме того, указание в апелляционной жалобе на действие ответчика по вывозу оборудования в интересах всех долевых собственников, материалами дела не установлен, более того, в силу наличия указанного оборудования, обстоятельств, препятствующих его установлению обратно также не установлено.
Ссылка в жалобе на отсутствие правовых оснований для установления бойлера для воды для Н., также является несостоятельной, поскольку указанная обязанность ответчика достоверно установлена заключенным дополнительным соглашением от 06.11.2012 г.
Доводы апелляционной жалобы третьего лица К.В.П. об исключении из резолютивной части решения суда абзаца, касающегося восстановления помещений жилого дома литера Б на 1 этаже, помещение "санузел N 11", поскольку его она приобрела вместе с комнатой, не могут быть приняты во внимание, поскольку на основании представленных документов, податель жалобы является собственником 22/289 долей в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, что не предусматривает признания за ней права на санузел, ее доля не выделялась в натуре. Более того, указанным решением, права К.В.П. как участника долевой собственности не нарушены, так как со слов ее представителя санузел, о котором она указывает, не претерпевал изменений в ходе перепланировки, представленные ею технический и кадастровый паспорт на комнату и санузел не содержат правовых оснований для выделения ей в натуре данных помещений помимо процедуры, установленной законом.
Довод апелляционной жалобы о завышенных судебных расходах, подлежащих взысканию с С., является необоснованным.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Удовлетворяя исковые требования в части взыскания судебных расходов, суд первой инстанции, исходя из требований разумности, с учетом сложности дела, объема оказанных представителем услуг, учитывая, договоры на оказание юридических услуг, акты приема-передачи денежных средств, справки об оплате тарифов за совершение нотариальных действий.
Указанные суммы судебная коллегия считает разумными и не находит оснований для их уменьшения.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, были предметом исследования и проверки при рассмотрении дела в суде первой инстанции, и по мотивам, приведенным в судебном решении, правильно признаны необоснованными.
Доказательствам, собранным по делу в установленном законом порядке, дана оценка судом первой инстанции, оснований не согласиться с которой не имеется.
При изложенных обстоятельствах, судом первой инстанции вынесено законное и обоснованное решение, оснований для его отмены у судебной коллегии не имеется.
Материалы дела исследованы полно и объективно, нормы материального права применены правильно, процессуальных нарушений, влекущих отмену решения, судебной коллегией не установлено.
Руководствуясь ст. ст. 327 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам
решение Ленинского районного суда г. Омска от 18 июня 2013 года оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОМСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 28.08.2013 ПО ДЕЛУ N 33-5720/2013
Требование: О подключении домов к электросетям с учетом необходимой мощности.Разделы:
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Спорные жилые дома являются многоквартирными, на момент совершения сделок по отчуждению долей истцам отапливались, были снабжены водопроводом, подключены к источнику электроснабжения.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОМСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 августа 2013 г. по делу N 33-5720/2013
Председательствующий: Лозовая Ж.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе
Председательствующего Моисеевой Л.А.
судей областного суда Магденко И.Ю., Пшиготского А.И.
при секретаре Х.Я.
рассмотрела в судебном заседании 28 августа 2013 года дело по апелляционной жалобе К.В.П., апелляционной жалобе представителя С. - Ш. на решение Ленинского районного суда г. Омска от 18 июня 2013 года, которым постановлено:
"Исковые требования Д., Б.Х.З., Х.Л., К.Т.К., В., Ц.Л., Ц.В., Н., И., П.Д., П.К., Т.О., Б.Л.И. удовлетворить частично:
Возложить на С. обязанности:
- - в срок до 01 сентября 2013 года восстановить печное (водяное) отопление в жилых домах, расположенных по адресу: г. Омск, ***, инвентарный номер ***; литера Б, инвентарный номер ***;
- - в течение пятнадцати календарных дней после вступления решения в законную силу установить для истца Н. бойлер для воды;
- - в течение трех календарных месяцев после вступления решения в законную силу восстановить места общего пользования в жилых домах, расположенных по адресу: г. Омск, ***, литера А, инвентарный номер 6670160: на 1 этаже восстановить коридор, площадью 39,9 кв. м, душ N 5, площадью 1,6 кв. м, туалеты N 6, N 7, демонтировать возведенные перегородки, препятствующие доступу к местам общего пользования; на 2 этаже восстановить кухню N 2, номера комнат на плане указаны в соответствии с техническим паспортом жилого дома, составленным по состоянию на 27.06.12; литера Б, инвентарный номер 6670161: на 1 этаже восстановить коридор N 1, площадью 36,0 кв. м, туалеты N 4 и N 5, санузел N 11, а также доступ в душ N 6, демонтировав возведенные перегородки, препятствующие доступу к местам общего пользования; на 2 этаже восстановить коридор N 1, площадью 29,4 кв. м, кухню N 6, туалет N 9, демонтировать возведенные перегородки, препятствующие доступу к местам общего пользования, номера комнат на плане указаны в соответствии с техническим паспортом жилого дома, составленным по состоянию на 27.06.12.
В удовлетворении исковых требований о возложении обязанности произвести подключение домов к электросетям с учетом необходимой мощности, очистить придомовую территорию от строительного мусора; об определении порядка пользования жилыми помещениями отказать.
Взыскать с С. судебные расходы в сумме:
- - в пользу Н. *** рублей;
- - в пользу И. *** рублей;
- - в пользу В. *** рублей;
- - в пользу Х.Л. *** рублей;
- - в пользу К.Т.К. *** рублей;
- - в пользу Д. *** рублей".
Заслушав доклад судьи областного суда Пшиготского А.И., судебная коллегия
установила:
Д., Б.Х.З., Х.Л., К.Т.К., В., Ц.Л., Ц.В., Н., И., П.Д., П.К., Т.О., Б.Л.И. обратились в суд с иском к С., К.О. о подключении домов к электросетям с учетом необходимой мощности (на 16 комнат): получении технических условий, установке общих приборов учета; понуждении очистить придомовую территорию от строительного мусора; обязать в разумный срок (в течение двух месяцев) безвозмездно устранить недостатки, прекратить реконструкцию, привести в первоначальное состояние места общего пользования, демонтировать пристройки в домам: восстановить раздельные санузлы 4, 5, 8, 9; душевые 6, 7; котельную, кухню 6 согласно техническому паспорту, составленному на 27.06.12 г.; восстановить печное (водяное) отопление; утеплить водопровод от городской центральной сети на вводе в дома; определить порядок пользования жилым помещением, выделив изолированные комнаты в пользование.
Впоследствии исковые требования были изменены, истцы просили суд обязать ответчиков на законных основаниях произвести подключение домов к электросетям с учетом необходимой мощности (26 комнат и мест общего пользования): получить технические условия, установить общий прибор учета; обязать ответчиков очистить придомовую территорию от строительного мусора; обязать восстановить печное (водяное) отопление; обязать устранить недостатки: с учетом климатических условий утеплить наружные стены дома, установить бойлер для воды; обязать ответчиков восстановить места общего пользования; определить порядок пользованиями жилыми помещениями, выделив изолированные комнаты в пользование.
В судебном заседании истцы Д., Х.Л., К.Т.К., В., Н., И., Т.О., Б.Л.И., П.К. исковые требования поддержали. Пояснили, что при приобретении жилых помещений им показывали конкретную комнату, поэтому они полагали, что приобретают комнату в жилом доме.
Представитель истцов Д., Х.Л., К.Т.К., В., Н., И., Т.О., Б.Л.И., а также третьего лица А.Т. - К.Ю.В. исковые требования поддержала. Полагает, что порядок пользования жилыми помещениями сложился, однако собственников долей больше количества комнат в домах.
Истец Б.Х.З. отказалась от поддержания исковых требований к ответчикам о возложении обязанности очистить придомовую территорию от строительного мусора, восстановлении печного (водяного) отопления, устранении недостатков (утеплить стены дома, установить бойлер для воды; восстановить места общего пользования).
Истцы Ц.Л., Ц.В., П.Д. в судебное заседание не явились.
Ответчики С., К.О. в судебное заседание не явились.
Представитель ответчиков С., К.О. - Ш. исковые требования не признал. Не отрицал того факта, что в домах С. была произведена не согласованная ни с кем перепланировка.
Третье лицо К.В.П. пояснила суду, что в домах отсутствует электричество, вода, канализация. Просила удовлетворить требования истцов в части определения порядка пользования домом.
Третье лицо Т.Д. пояснил, что он приобрел у С. по договору дарения помещения, которые ранее по техническому паспорту значились как "туалет" и "кочегарка". Перепланировку в домах осуществляла С. В случае удовлетворения исковых требований и восстановления мест общего пользования, ему негде будет проживать.
Представители третьих лиц - управления Росреестра по Омской области, администрации Ленинского административного округа города Омска, ОАО "Омскэлектро" в судебное заседание не явились.
Третьи лица Е.М., Т.А.; М., Б.З.А.; Б.Н.А.; К.В.В.; Г.О.; Г.С.; А.Т.; Б.Н.П.; Б.К.Л., П.А., Е.А., Е.И., А.Н. в судебное заседание не явились.
Судом постановлено изложенное решение.
В апелляционной жалобе К.В.П. просит решение суда изменить, поскольку вынесенным решением нарушены ее права и законные интересы. Не согласна с резолютивной частью решения и просит исключить из нее абзац, касающийся восстановления помещений жилого дома литера Б на 1 этаже, помещение "санузел N 11".
В апелляционной жалобе представитель С. - Ш. просит решение суда отменить. Указал, что собственник обязан самостоятельно содержать свое имущество. Не согласен с выводом суда об установлении ответчиком бойлера воды для истца Н.; не согласен с взысканием с ответчика судебных расходов в указанном размере, считая их завышенными.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя ответчика С. - Ш., представителя третьего лица К.В.П. - Я., поддержавших доводы жалоб своих доверителей, представителя истцов - К.Ю.В., согласившуюся с решением суда, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда по доводам жалоб.
Нарушений, которые в силу части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса РФ могут повлечь отмену или изменение состоявшегося судебного постановления, судом первой инстанции при рассмотрении данного дела не допущено.
В соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В силу положений ч. 1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).
В соответствии со ст. 246, 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников.
Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно п. 3 ч. 2 ст. 26 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (заявитель) представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ст. 29 ЖК РФ).
В соответствии с п. п. 12, 13 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47, жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных. Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), оборудование и механизмы, находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности.
Согласно данным технического паспорта жилого дома N *** в г. Омске, литера А, составленного по состоянию на 27.06.12, следует, что он выстроен в 2012 году, общая площадь составляет 295,4 кв. м, жилая - 215,8 кв. м. Дом состоит из двух этажей, расположен на земельном участке, совместного пользования с литерой Б. В разделе 5 "Благоустройство объекта индивидуального жилищного строительства" предусмотрено наличие центрального водопровода на площади 295,4 кв. м, автономной канализации на площади 295,4 кв. м, автономного отопления на площади 295,4 кв. м; электроснабжения на площади 295,4 кв. м. Согласно разделу 7 "Экспликация к поэтажному плану строения" на первом этаже литера А расположены: коридор N 1, площадью 39,9 кв. м; 6 комнат (N 2, 3, 4, 8, 9, 10); душ N 5, площадью 1,6 кв. м; туалет N 6, площадью 0,8 кв. м; туалет N 7, площадью 0,8 кв. м; на втором этаже литера А расположены: коридор N 1, площадью 30,6 кв. м; кухня N 2, площадью 5,9 кв. м; 6 комнат (N 3, 4, 5, 6, 7, 8). В приложении N 2 "Техническое описание конструктивных элементов и определение физического износа основных строений, отапливаемых пристроек жилого дома" указано, что водопровод - от городской центральной сети, электроосвещение - скрытая проводка, ванны и души - имеются, печное отопление - водяное.
Из технического паспорта указанного жилого дома, литера Б, составленного по состоянию на 27.06.12, следует, что он выстроен в 2012 году, общая площадь составляет 289,1 кв. м, жилая - 208,3 кв. м. Дом состоит из двух этажей, расположен на земельном участке, совместного пользования с литерой А. В разделе 5 "Благоустройство объекта индивидуального жилищного строительства" предусмотрено наличие центрального водопровода на площади 289,1 кв. м, автономной канализации на площади 289,1 кв. м, автономного отопления на площади 289,1 кв. м; электроснабжения на площади 289,1 кв. м. Согласно разделу 7 "Экспликация к поэтажному плану строения" на первом этаже литера Б расположены: коридор N 1, площадью 36,0 кв. м; 6 комнат (N 2, 3, 7, 8, 9, 10); туалет N 4, площадью 0,8 кв. м, туалет N 5, площадью 0,8 кв. м; душ N 6, площадью 1,7 кв. м; санузел N 11, площадью 2,0 кв. м; на втором этаже литера Б расположены: коридор N 1, площадью 29,4 кв. м; 6 комнат (N 2, 3, 4, 5, 10, 11); кухня N 6, площадью 7,8 кв. м; мойка N 7, площадью 0,9 кв. м; туалет N 8, площадью 0,7 кв. м; туалет N 9, площадью 0,7 кв. м. В приложении N 2 "Техническое описание конструктивных элементов и определение физического износа основных строений, отапливаемых пристроек жилого дома" указано, что водопровод - от городской центральной сети, электроосвещение - скрытая проводка, ванны и души - имеются, печное отопление - водяное.
Материалами дела установлено, что дом N *** в г. Омске принадлежит на праве общей долевой собственности: Н. 20/295 долей в литере А; Т.О. 16/295 долей в литере А; Б.Л.И. 15/289 долей в литере Б; Д. 22/289 долей в литере Б; П.Д., П.Д. 32/289 долей в литере Б; И. 21/289 долей в литере Б; Х.Л. 15/289 долей, К.В.П., Б.Х.З. - по 22/289 долей; В. 18/295 долей в литере А; Ц.Л., Ц.В. 20/295 долей в литере А; К.Т.К. 16/295 долей в литере А; С.
Спорные жилые дома являются многоквартирными, на момент совершения сделок по отчуждению долей истцам отапливались, были снабжены водопроводом, подключены к источнику электроснабжения.
Обращаясь с исковыми требованиями, истцы указали на последующую перепланировку жилых помещений со стороны ответчика, а также отсутствие в доме отопления, электрической энергии.
Рассматривая исковые требования, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил их частично.
Судебная коллегия с вынесенным решением суда соглашается и исходит из следующего.
Согласно данных технического паспорта на спорные домостроения, Литера А, составленного по состоянию на 27.05.13 г. следует, что он выстроен в 2012 году, общая площадь составляет 315 кв. м, жилая - 240,1 кв. м. Отражено увеличение общей площади на 1,0 кв. м за счет внутренней перепланировки. Право собственности на литеру А1 (площадью 18,6 кв. м) не оформлено. Дом состоит из двух этажей, расположен на земельном участке, совместного пользования с литерой Б. В разделе 5 "Благоустройство объекта индивидуального жилищного строительства" отсутствует ссылка на наличие центрального водопровода, автономной канализации, автономного отопления; электроснабжения. Согласно разделу 7 "Экспликация к поэтажному плану строения" на первом этаже литера А расположены: коридор N 1, площадью 10,0 кв. м; 7 комнат (N 2, 3, 4, 7, 8, 9, 10); душ N 5, площадью 1,5 кв. м; кладовая N 6, площадью 0,8 кв. м; коридор N 11, площадью 1,7 кв. м; на втором этаже литера А расположены: коридор N 1, площадью 35,1 кв. м; душ N 2, площадью 1,6 кв. м; 6 комнат (N 3, 4, 5, 6, 7, 8), туалет N 9, площадью 0,9 кв. м, туалет N 10, площадью 0,9 кв. м; литера А1: коридор N 1, площадью 4,4 кв. м, комната N 2, площадью 14,2 кв. м. В приложении N 2 "Техническое описание конструктивных элементов и определение физического износа основных строений, отапливаемых пристроек жилого дома" указано, что водопровод - от городской центральной сети (предусмотрено), канализация - выгребная яма; электроосвещение - скрытая проводка (предусмотрено), ванны и души - имеются, печное отопление - электрическое (предусмотрено).
Данные технического паспорта на литер Б, по состоянию на 27.05.13 г., указывают на возведение указанного строения в 2012 году, общая площадь составляет 310,2 кв. м, жилая - 237,5 кв. м. Дом состоит из двух этажей, расположен на земельном участке, совместного пользования с литерой А. Право собственности на литеру Б1, площадью 21,1 кв. м, не оформлено. В разделе 5 "Благоустройство объекта индивидуального жилищного строительства" отсутствуют ссылки на наличие центрального водопровода, автономной канализации, автономного отопления; электроснабжения. Согласно разделу 7 "Экспликация к поэтажному плану строения" на первом этаже литера Б расположены: коридор N 1, площадью 25,4 кв. м; 6 комнат (N 2, 3, 4, 7, 8, 9); душ N 5, площадью 1,7 кв. м; на втором этаже литера Б расположены: коридор N 1, площадью 26,8 кв. м; 7 комнат (N 2, 3, 4, 5, 6, 10, 11); мойка N 7, площадью 0,9 кв. м; туалет N 8, площадью 0,7 кв. м; кладовая N 9, площадью 0,7 кв. м; коридор N 12, площадью 2,3 кв. м; литера Б1 - коридор N 1, площадью 5,0 кв. м; комната N 2, санузел N 3 в литере Б; в литере Б1: коридор N 1, площадью 1,6 кв. м, комната N 2, площадью 9,6 кв. м, кладовая N 3, площадью 4,9 кв. м. В приложении N 2 "Техническое описание конструктивных элементов и определение физического износа основных строений, отапливаемых пристроек жилого дома" указано, что водопровод - от городской центральной сети (предусмотрено), электроосвещение - скрытая проводка (предусмотрено), ванны и души - имеются, печное отопление - электрическое (предусмотрено).
Обоснованность заявленных исковых требований нашло свое подтверждение и в заключение специалиста по результатам визуального осмотра спорных жилых домов, от 15.05.2013 г., которое установило, что внутри домов произведена установка перегородок, отделяющих места общего пользования (по техническому паспорту сан. узлов, душевых, кухни). Демонтирована отопительная система: отсутствует отопительный агрегат (котел, печь), в коридорах и комнатах отсутствуют отопительные батареи. В доме имеется электропроводка, но не скрытая, как указана в техническом паспорте. В связи с отсутствием душевых, сан. узлов, нет возможности судить о работоспособности систем водопровода и канализации. Для устранения недостатков, возникших в результате реконструкции, необходимо восстановить места общего пользования: сан. узлы, душевые, кухни, коридоры, для чего необходим демонтаж перегородок, восстановление строения согласно техническому паспорту от 27.06.12; восстановление системы отопления, для чего необходимо переоборудовать пристройки в котельные, либо произвести дополнительное строение для котельных; для устранения недостатков, возникших в результате строительства (при отсутствии проектной документации), либо в результате эксплуатации: подключить дом к электросетям; произвести ремонт канализации с надлежащим утеплением; произвести ремонт водопровода с надлежащим утеплением.
Таким образом, учитывая обстоятельства дела, признания ответной стороной факта производства перепланировки внутри домов без согласия других собственников, демонтажа оборудования, судом первой инстанции обоснованно указано на устранение указанных недостатков.
Более того, судебная коллегия полагает достоверным, что производство перепланировки спорных домовладений ответчиком С. произведено без согласия остальных собственников.
Суд первой инстанции правомерно пришел к выводу, об обязании С. привести помещение жилого дома в прежнее состояние, так как, в нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчиком, не представлено доказательств, свидетельствующих о законности произведенных ею действий. Ввиду отсутствия согласия всех участников общей долевой собственности на осуществление перепланировки мест общего пользования, в свою очередь, не позволяет сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии на основании ч. 4 ст. 29 ЖК РФ.
В данной связи являются ошибочными доводы апелляционной жалобы представителя С. - Ш., относительно бремени содержания спорного имущества исключительно собственниками долевой собственности, и отсутствие оснований для возложения обязанности С. по восстановлению отопления, восстановления мест общего пользования, демонтажа произведенных перегородок в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 27.06.2012 г., поскольку основаны на неверном толковании норм материального права.
Доводы жалобы об отсутствии установления судом причинно-следственной связи между оправданными действиями С., выразившиеся в перепланировке жилого помещения и вывозом оборудования, не являются основанием для отмены обжалуемого судебного акта, и на выводы суда не влияют, поскольку факт нарушения требований закона со стороны ответчика судом установлен, установление причинно-следственной связи в данных правоотношениях, не предусмотрено.
Кроме того, указание в апелляционной жалобе на действие ответчика по вывозу оборудования в интересах всех долевых собственников, материалами дела не установлен, более того, в силу наличия указанного оборудования, обстоятельств, препятствующих его установлению обратно также не установлено.
Ссылка в жалобе на отсутствие правовых оснований для установления бойлера для воды для Н., также является несостоятельной, поскольку указанная обязанность ответчика достоверно установлена заключенным дополнительным соглашением от 06.11.2012 г.
Доводы апелляционной жалобы третьего лица К.В.П. об исключении из резолютивной части решения суда абзаца, касающегося восстановления помещений жилого дома литера Б на 1 этаже, помещение "санузел N 11", поскольку его она приобрела вместе с комнатой, не могут быть приняты во внимание, поскольку на основании представленных документов, податель жалобы является собственником 22/289 долей в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, что не предусматривает признания за ней права на санузел, ее доля не выделялась в натуре. Более того, указанным решением, права К.В.П. как участника долевой собственности не нарушены, так как со слов ее представителя санузел, о котором она указывает, не претерпевал изменений в ходе перепланировки, представленные ею технический и кадастровый паспорт на комнату и санузел не содержат правовых оснований для выделения ей в натуре данных помещений помимо процедуры, установленной законом.
Довод апелляционной жалобы о завышенных судебных расходах, подлежащих взысканию с С., является необоснованным.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Удовлетворяя исковые требования в части взыскания судебных расходов, суд первой инстанции, исходя из требований разумности, с учетом сложности дела, объема оказанных представителем услуг, учитывая, договоры на оказание юридических услуг, акты приема-передачи денежных средств, справки об оплате тарифов за совершение нотариальных действий.
Указанные суммы судебная коллегия считает разумными и не находит оснований для их уменьшения.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, были предметом исследования и проверки при рассмотрении дела в суде первой инстанции, и по мотивам, приведенным в судебном решении, правильно признаны необоснованными.
Доказательствам, собранным по делу в установленном законом порядке, дана оценка судом первой инстанции, оснований не согласиться с которой не имеется.
При изложенных обстоятельствах, судом первой инстанции вынесено законное и обоснованное решение, оснований для его отмены у судебной коллегии не имеется.
Материалы дела исследованы полно и объективно, нормы материального права применены правильно, процессуальных нарушений, влекущих отмену решения, судебной коллегией не установлено.
Руководствуясь ст. ст. 327 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам
определила:
решение Ленинского районного суда г. Омска от 18 июня 2013 года оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)