Судебные решения, арбитраж

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 25.08.2014 ПО ДЕЛУ N 33-17053/2014

Требование: О взыскании платы за жилую площадь и коммунальные услуги.

Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчики являются злостными неплательщиками коммунальных платежей, плата за ЖКУ в добровольном порядке ими не производится с момента приобретения прав на жилье.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 августа 2014 г. по делу N 33-17053/2014


Судья: Шкаленкова М.В.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Вуколовой Т.Б.,
судей Быковской Е.В., Фетисовой Е.С.
при секретаре Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 25 августа 2014 года апелляционную жалобу Г., К.
на решение Люберецкого городского суда Московской области от 05 февраля 2014 года по делу по иску ТСЖ Лесной к Г., К. о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные услуги
заслушав доклад судьи Вуколовой Т.Б.,
объяснения представителей сторон

установила:

Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что ТСЖ "На Лесной" осуществляет управление многоквартирным жилым домом N <...>. Собственниками квартиры N 46 указанного дома являются Ответчики - Г. и К.
ТСЖ "На Лесной" своевременно начисляло платежи за жилое помещение и коммунальные услуги Ответчикам и ежемесячно направляло им соответствующие квитанции в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.
Ответчиками указанные обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг не исполнялись. Неоднократные уведомления ТСЖ "На Лесной" о существующей задолженности и требования о ее погашении были проигнорированы Ответчиками.
Ответчики являются злостными неплательщиками коммунальных платежей. Плата за жилье и коммунальные услуги в добровольном порядке ими не производится с момента приобретения прав на жилье. Оплата коммунальных платежей за периоды с 01.01.2006 г. по 01.10.2007 г. и с 01.10.2007 г. по 31.12.2010 г. была взыскана с них в судебном порядке, исполнительные листы в отношении ответчиков, выданные предъявлены ко взысканию в Службу судебных приставов, но на настоящий момент не исполнены, задолженность ответчиками не погашена.
Истец, уточнив исковые требования, просит взыскать коммунальные услуги с 01.01.2011 г. по 31.09.2013 в размере по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 289 476,3 руб., из них пени в сумме 36826, 75 руб., также истец просит взыскать задолженность по оплате электроэнергии в сумме 67 494,17 руб., госпошлину в сумме 6501,68 руб., почтовые расходы 2086,24 руб. Представитель ТСЖ "На Лесной" в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования в полном объеме, пояснив, что проживание в квартире подтверждается заявлениями самого ответчика в которых он не отрицал, что проживает в квартире с семьей с 2009 года, показаниями допрошенных лиц, а также на проживание семьи указывают показания счетчиков электроэнергии.
Представители ответчиков Г. и К. в судебное заседание явились, отрицали факт наличия задолженности по оплате квартплаты, указав, что собственниками квартиры ответчики не являются, с июня 2011 года не проживают в квартире по адресу: <...>, проживают по другому адресу, в квартиру приходят только иногда, примерно раз в неделю.
Решением Люберецкого городского суда Московской области от 05 февраля 2014 года исковые требования удовлетворены частично: суд взыскал с К. и Г. солидарно в пользу ТСЖ "На Лесной" за период с 01 января 2011 года по 30 сентября 2013 года задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 252674,05 рублей, задолженность по оплате электроэнергии в сумме 67 494,17 руб., пени в сумме 10000 руб., госпошлину в сумме 6501,68 руб., почтовые расходы 2086,24 руб. В остальной части в иске ТСЖ "На Лесной" к К., Г. о взыскании пени, отказано.
Г., К. с решением не согласились, подали апелляционную жалобу, в которой просят решение отменить как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
ТСЖ "На Лесной" осуществляет управление многоквартирным жилым домом N <...>. Собственниками квартиры N 46 указанного дома являются Ответчики - Г. и К.
Разрешая заявленные требования и удовлетворяя требования истца, суд взыскал задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с 1 января 2011 года по 30 сентября 2013 года с учетом определения об исправлении описки 252674,05 из расчета на четверых человек, который определен на основании акта об установлении количества проживающих, в квартире, составленного утвержденного членами правления ТСЖ, "На Лесной" от 23 июля 2013 года и свидетельских показаний. (л.д. 41).
Однако, судебная коллегия не может согласиться с данным расчетом суда.
Исходя из п. 56(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.
Требования действующего законодательства по составлению такого рода актов введен только в апреле 2013 г., в связи с чем, по мнению судебной коллегию расчет взысканной суммы из расчета четверых человек начиная с 1 января 2011 года является неправильным.
В заседание судебной коллегии ТСЖ "На Лесной" представлен расчет задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 1 января 2011 года по 30 апреля 2013 года из расчета двух человек в сумме и за период с 1.05.2013 года по 30.09.2013 года - из расчет 4 человек и составляет сумму 225207,61 рубль, которая подлежит взысканию в счет имеющейся задолженности.
Оснований для отмены решения суда в части взыскания задолженности по оплате электроэнергии в сумме 67494, 17 руб., пени в размере 10000 рублей, почтовых расходов в размере 2086,24 рублей судебная коллегия не усматривает.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина исходя из взысканной суммы в размере 6227 руб.
Руководствуясь статьями 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Люберецкого городского суда от 5 февраля 2014 года изменить в части взыскания размера задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 января 2011 года по 30 сентября 2013 года. Взыскать с К. и Г. солидарно в пользу ТСЖ "На Лесной" задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 225207,61 рублей, госпошлину в сумме 6227 рублей, в остальной части решение суда оставить без изменения.


© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)