Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истица, ее сын и ответчик являются сонанимателями жилого помещения. Истица и ее сын не имеют возможности проживать в жилом помещении из-за конфликта с ответчиком. За период вынужденного отсутствия в квартире она вносила коммунальные платежи, в том числе за ответчика, погасила образовавшуюся задолженность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Замбуржицкая И.Э.
Судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда в составе:
председательствующего Симакова А.В.
судей Серовой М.Г., Малич Р.Б.
при секретаре К.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску В. к П.Ю. о взыскании коммунальных платежей в порядке регресса
по апелляционной жалобе ответчика П.Ю. на решение Первомайского районного суда города Мурманска от 31 июля 2014 года, которым постановлено:
"Исковые требования В. к П.Ю. о взыскании коммунальных платежей в порядке регресса и судебных расходов удовлетворить.
Взыскать с П.Ю. в пользу В. денежные средства в размере *** доли суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме ***; *** доли от суммы платежей за содержание и ремонт за период *** в размере ***; *** доли от суммы платежей за отопление и подогрев воды за период *** в размере ***; оплату электроэнергии за период *** в размере ***, стоимость услуг по водоснабжению и водоотведению за период *** в размере ***, расходы по оплате государственной пошлины в размере ***, а всего взыскать ***".
Заслушав доклад судьи Серовой М.Г., объяснения ответчика П.Ю., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя истца В. - Б., возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда
установила:
В. обратилась в суд с иском к П.Ю. о взыскании коммунальных платежей в порядке регресса.
В обоснование исковых требований указала, что она, П.Ю. и П.О. являются сонанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: ...
С *** года она и сын П.О. не имеют возможности проживать в указанном жилом помещении, поскольку вынуждены были выехать из него из-за конфликтных отношений с ответчиком.
Ответчик П.Ю. не работает, злоупотребляет спиртными напитками, обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет.
За период вынужденного отсутствия в квартире она вносит плату за жилое помещение и коммунальные платежи, приходящиеся в том числе, и на долю ответчика. Ею погашена задолженность, образовавшаяся по состоянию на *** года, за отопление, подогрев, содержание и ремонт в общей сумме ***. Также в период с *** ею оплачены текущие платежи за содержание и ремонт, отопление и подогрев, электроэнергию, водоснабжение и водоотведение.
Истец просила взыскать с ответчика *** суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ***, *** суммы платежей за содержание и ремонт за период с *** в размере ***, *** от суммы платежей за отопление и подогрев воды за период *** в размере ***, оплату услуг по предоставлению электроэнергии за период *** в размере ***, стоимость услуг по водоснабжению и водоотведению за период с *** в размере ***, расходы по уплате государственной пошлины в размере ***.
В судебном заседании В. и ее представитель Б. заявленные требования поддержали.
Ответчик П.Ю. иск не признал.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, П.О., в суд не явился.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе ответчик П.Ю. выражает несогласие с решением суда в части взыскания с него суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей в размере ***.
В обоснование жалобы приводит доводы о том, что вопреки пояснениям истца В., последняя не проживает в спорном жилом помещении с ***. При этом в период с *** В. и П.О. плату за жилье и коммунальные услуги не вносили, в связи с чем, и образовалась задолженность в сумме ***.
Указывает, что их брак с В. расторгнут в *** году, вносить плату за жилое помещение истец и П.О. начали после смерти П.Н.Ф. в *** году и из корыстных побуждений с намерением продать спорную квартиру.
Обращает внимание, что на *** задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не имелось.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились истец В., третье лицо П.О., которые надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Руководствуясь частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
В соответствии с частью 1, абзацем 1 части 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверена судом апелляционной инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, к спорным правоотношениям сторон применил надлежащие нормы материального права.
Согласно части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу пункта 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.
Как подтверждается материалами дела, в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: ..., в период с *** зарегистрированы по месту жительства П.Ю., В., П.О., являющиеся сонанимателями данного жилого помещения. В указанной квартире также была зарегистрирована П.Н.Ф., умершая ***.
В. и П.О. на основании договоров найма жилого помещения от *** и от *** фактически проживают по адресу: ...
*** между В. и ООО *** (ООО ***) заключено соглашение * о поэтапном погашении задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: ...
В соответствии с названным соглашением истцу предоставлена рассрочка платежа по накопившейся задолженности, включая задолженность по оплате услуг за отопление, подогрев, содержание и ремонт в общей сумме *** сроком на *** месяцев, при этом истец обязалась производить оплату суммы долга путем внесения ежемесячных платежей, согласно графику, с одновременным внесением текущих платежей по единому платежному документу.
Согласно представленным суду оригиналам платежных квитанций, а также счетов, В. в счет погашения задолженности в соответствии с предусмотренным соглашением графиком платежей в период *** производились платежи, общая сумма которых составляет ***.
Кроме того, из имеющихся в материалах дела счетов, квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг следует, что за период с *** В. внесены текущие платежи за отопление и подогрев в общей сумме ***, за содержание и ремонт в общей сумме ***, за электроэнергию в сумме ***, за водоснабжение и водоотведение в сумме ***
Указанные обстоятельства ответчиком в судебном заседании не опровергнуты, доказательств того, что П.Ю. вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе, в счет погашения накопившейся задолженности в размере ***, вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.
Разрешая настоящий спор, суд правильно руководствовался приведенными выше нормами и исходил из того, что, в силу прямого указания закона, на нанимателя жилого помещения возложена обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг.
Установив, что П.Ю., проживающий в жилом помещении по адресу: ..., являющийся сонанимателем указанной квартиры, в нарушение приведенных норм в спорные периоды не вносил плату за жилье и коммунальные услуги, а также то, что истец В. погасила задолженность по данным платежам в полном объеме и осуществляла текущие платежи, суд пришел к правильному выводу о праве истца на возмещение расходов на указанные платежи, в той части, в какой обязанность по оплате жилья возложена законом на ответчика.
Размер подлежащей взысканию с ответчика суммы определен судом пропорционально доле ответчика в обязанности по оплате спорного жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг.
Судом правильно установлено, что доля расходов П.Ю. по оплате жилья и коммунальных услуг, которые он обязан нести наряду с В. и П.О., должна составлять одну треть, в связи с чем, с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом расходы по погашению задолженности в сумме ***, расходы по оплате услуг по отоплению и подогреву воды в сумме ***, расходы по оплате услуги по содержанию и ремонту жилья в размере ***.
Вместе с тем, учитывая, что истец В. и сын П.О. в спорном жилом помещении фактически не проживают, являются нанимателями иного жилого помещения, за пользование которым вносят плату, суд пришел к выводу о взыскании с ответчика в полном объеме расходов на оплату услуг по предоставлению электроэнергии в сумме *** и расходов на оплату услуг по водоснабжению и водоотведению в размере ***, поскольку обязанность по оплате данных услуг возложена на лицо, ее потребляющее.
Апелляционная жалоба ответчика не содержит доводов о несогласии с решением суда в указанной части.
Вопрос о распределении судебных расходов разрешен судом на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
С учетом изложенного, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным и оснований, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для его отмены или изменения не усматривает, в том числе, и по доводам апелляционной жалобы.
Доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию с решением суда и не опровергают выводов суда, которые соответствуют установленным по делу обстоятельствам и представленным доказательствам.
Нарушений процессуальных норм, влекущих безусловную отмену решения, судом первой инстанции не допущено.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда
определила:
решение Первомайского районного суда города Мурманска 31 июля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика П.Ю. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МУРМАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 26.11.2014 N 33-3750
Требование: О взыскании коммунальных платежей в порядке регресса.Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истица, ее сын и ответчик являются сонанимателями жилого помещения. Истица и ее сын не имеют возможности проживать в жилом помещении из-за конфликта с ответчиком. За период вынужденного отсутствия в квартире она вносила коммунальные платежи, в том числе за ответчика, погасила образовавшуюся задолженность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МУРМАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 ноября 2014 г. N 33-3750
Судья Замбуржицкая И.Э.
Судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда в составе:
председательствующего Симакова А.В.
судей Серовой М.Г., Малич Р.Б.
при секретаре К.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску В. к П.Ю. о взыскании коммунальных платежей в порядке регресса
по апелляционной жалобе ответчика П.Ю. на решение Первомайского районного суда города Мурманска от 31 июля 2014 года, которым постановлено:
"Исковые требования В. к П.Ю. о взыскании коммунальных платежей в порядке регресса и судебных расходов удовлетворить.
Взыскать с П.Ю. в пользу В. денежные средства в размере *** доли суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме ***; *** доли от суммы платежей за содержание и ремонт за период *** в размере ***; *** доли от суммы платежей за отопление и подогрев воды за период *** в размере ***; оплату электроэнергии за период *** в размере ***, стоимость услуг по водоснабжению и водоотведению за период *** в размере ***, расходы по оплате государственной пошлины в размере ***, а всего взыскать ***".
Заслушав доклад судьи Серовой М.Г., объяснения ответчика П.Ю., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя истца В. - Б., возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда
установила:
В. обратилась в суд с иском к П.Ю. о взыскании коммунальных платежей в порядке регресса.
В обоснование исковых требований указала, что она, П.Ю. и П.О. являются сонанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: ...
С *** года она и сын П.О. не имеют возможности проживать в указанном жилом помещении, поскольку вынуждены были выехать из него из-за конфликтных отношений с ответчиком.
Ответчик П.Ю. не работает, злоупотребляет спиртными напитками, обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет.
За период вынужденного отсутствия в квартире она вносит плату за жилое помещение и коммунальные платежи, приходящиеся в том числе, и на долю ответчика. Ею погашена задолженность, образовавшаяся по состоянию на *** года, за отопление, подогрев, содержание и ремонт в общей сумме ***. Также в период с *** ею оплачены текущие платежи за содержание и ремонт, отопление и подогрев, электроэнергию, водоснабжение и водоотведение.
Истец просила взыскать с ответчика *** суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ***, *** суммы платежей за содержание и ремонт за период с *** в размере ***, *** от суммы платежей за отопление и подогрев воды за период *** в размере ***, оплату услуг по предоставлению электроэнергии за период *** в размере ***, стоимость услуг по водоснабжению и водоотведению за период с *** в размере ***, расходы по уплате государственной пошлины в размере ***.
В судебном заседании В. и ее представитель Б. заявленные требования поддержали.
Ответчик П.Ю. иск не признал.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, П.О., в суд не явился.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе ответчик П.Ю. выражает несогласие с решением суда в части взыскания с него суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей в размере ***.
В обоснование жалобы приводит доводы о том, что вопреки пояснениям истца В., последняя не проживает в спорном жилом помещении с ***. При этом в период с *** В. и П.О. плату за жилье и коммунальные услуги не вносили, в связи с чем, и образовалась задолженность в сумме ***.
Указывает, что их брак с В. расторгнут в *** году, вносить плату за жилое помещение истец и П.О. начали после смерти П.Н.Ф. в *** году и из корыстных побуждений с намерением продать спорную квартиру.
Обращает внимание, что на *** задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не имелось.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились истец В., третье лицо П.О., которые надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Руководствуясь частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
В соответствии с частью 1, абзацем 1 части 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверена судом апелляционной инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, к спорным правоотношениям сторон применил надлежащие нормы материального права.
Согласно части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу пункта 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.
Как подтверждается материалами дела, в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: ..., в период с *** зарегистрированы по месту жительства П.Ю., В., П.О., являющиеся сонанимателями данного жилого помещения. В указанной квартире также была зарегистрирована П.Н.Ф., умершая ***.
В. и П.О. на основании договоров найма жилого помещения от *** и от *** фактически проживают по адресу: ...
*** между В. и ООО *** (ООО ***) заключено соглашение * о поэтапном погашении задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: ...
В соответствии с названным соглашением истцу предоставлена рассрочка платежа по накопившейся задолженности, включая задолженность по оплате услуг за отопление, подогрев, содержание и ремонт в общей сумме *** сроком на *** месяцев, при этом истец обязалась производить оплату суммы долга путем внесения ежемесячных платежей, согласно графику, с одновременным внесением текущих платежей по единому платежному документу.
Согласно представленным суду оригиналам платежных квитанций, а также счетов, В. в счет погашения задолженности в соответствии с предусмотренным соглашением графиком платежей в период *** производились платежи, общая сумма которых составляет ***.
Кроме того, из имеющихся в материалах дела счетов, квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг следует, что за период с *** В. внесены текущие платежи за отопление и подогрев в общей сумме ***, за содержание и ремонт в общей сумме ***, за электроэнергию в сумме ***, за водоснабжение и водоотведение в сумме ***
Указанные обстоятельства ответчиком в судебном заседании не опровергнуты, доказательств того, что П.Ю. вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе, в счет погашения накопившейся задолженности в размере ***, вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.
Разрешая настоящий спор, суд правильно руководствовался приведенными выше нормами и исходил из того, что, в силу прямого указания закона, на нанимателя жилого помещения возложена обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг.
Установив, что П.Ю., проживающий в жилом помещении по адресу: ..., являющийся сонанимателем указанной квартиры, в нарушение приведенных норм в спорные периоды не вносил плату за жилье и коммунальные услуги, а также то, что истец В. погасила задолженность по данным платежам в полном объеме и осуществляла текущие платежи, суд пришел к правильному выводу о праве истца на возмещение расходов на указанные платежи, в той части, в какой обязанность по оплате жилья возложена законом на ответчика.
Размер подлежащей взысканию с ответчика суммы определен судом пропорционально доле ответчика в обязанности по оплате спорного жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг.
Судом правильно установлено, что доля расходов П.Ю. по оплате жилья и коммунальных услуг, которые он обязан нести наряду с В. и П.О., должна составлять одну треть, в связи с чем, с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом расходы по погашению задолженности в сумме ***, расходы по оплате услуг по отоплению и подогреву воды в сумме ***, расходы по оплате услуги по содержанию и ремонту жилья в размере ***.
Вместе с тем, учитывая, что истец В. и сын П.О. в спорном жилом помещении фактически не проживают, являются нанимателями иного жилого помещения, за пользование которым вносят плату, суд пришел к выводу о взыскании с ответчика в полном объеме расходов на оплату услуг по предоставлению электроэнергии в сумме *** и расходов на оплату услуг по водоснабжению и водоотведению в размере ***, поскольку обязанность по оплате данных услуг возложена на лицо, ее потребляющее.
Апелляционная жалоба ответчика не содержит доводов о несогласии с решением суда в указанной части.
Вопрос о распределении судебных расходов разрешен судом на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
С учетом изложенного, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным и оснований, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для его отмены или изменения не усматривает, в том числе, и по доводам апелляционной жалобы.
Доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию с решением суда и не опровергают выводов суда, которые соответствуют установленным по делу обстоятельствам и представленным доказательствам.
Нарушений процессуальных норм, влекущих безусловную отмену решения, судом первой инстанции не допущено.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда
определила:
решение Первомайского районного суда города Мурманска 31 июля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика П.Ю. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)