Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: По мнению истца, ответчик не является членом семьи истца, общее совместное хозяйство не ведется, ответчик не участвует в расходах по содержанию жилого помещения.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Шутилин В.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:
председательствующего судьи: Белоусовой В.Б.,
судей: Бучневой О.А., Рожковой Т.В.,
при секретаре: Р.
Рассмотрела в открытом судебном заседании 02 марта 2015 года апелляционную жалобу Д.В. на решение Октябрьского районного суда г. Тамбова от 27 ноября 2014 года по гражданскому делу по иску Д.Т. к Д.В. о признании утратившим право пользования жилым домом, выселении, взыскании денежных средств, судебных расходов.
Заслушав доклад судьи Белоусовой В.Б., судебная коллегия
установила:
Д.Т. обратилась в суд с иском к Д.В. о выселении из жилого помещения - ***, указав, что, что она является собственником 41/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой *** и 725/2000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок под домом, что подтверждается договором купли-продажи строения от 05.11.1981 г., соглашением об изменении долей в связи с пристройкой к дому от 03.03.1998 г., а также свидетельством о государственной регистрации права собственности 68-АА 592227, вышеуказанный жилой дом был приобретен истицей до брака с ответчиком.
В данном жилом доме также зарегистрированы: Д.В., Д.А. (сын) и Ш.В.В. (дочь).
23.03.1983 г. Д.Т. вступила в брак Д.В., в связи с чем, ответчик был вселен Д.Т. в спорное жилое помещение как супруг истицы и зарегистрирован в жилом доме.
На основании решения мирового судьи Октябрьского района г. Тамбова от 26.04.2007 г. брак между Д.Т. и Д.В. был расторгнут, после расторжения брака семейные отношения с ответчиком были прекращены, в настоящее время ответчик не является членом семьи истицы, общее совместное хозяйство не ведется, ответчик не участвует в расходах по содержанию жилого помещения и оплате за жилищно- коммунальные услуги, не несет расходы на осуществление текущего ремонта, дальнейшее совместное проживание с ответчиком невозможно, поскольку Д.В. постоянно провоцирует скандалы, оскорбляет, ведет себя агрессивно и неадекватно, угрожает Д.Т. и ее детям, таким образом, ответчик создал невыносимые условия для проживания, употребляет спиртные напитки, не работает.
Д.Т. неоднократно предлагала Д.В. в добровольном порядке выселится из спорного жилого помещения, однако получала отказ, в связи с чем обратилась с иском в суд. Также просит взыскать с Д.В. понесенные ей расходы по оплате коммунальных услуг за период: с июля 2011 г. по июль 2014 г. в размере *** руб.
Решением Октябрьского районного суда г. Тамбова о 27 ноября 2014 года исковые требования Д.Т. удовлетворены.
Д.В. признан утратившим право пользования жилым домом N *** *** и выселен из данного жилого дома.
С Д.В. в пользу Д.Т. взысканы расходы по оплате коммунальных платежей за период: с июля 2011 года по июль 2014 год в размере *** рублей 20 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** копеек.
В жалобе Д.В. просит решение в части признания его утратившим права пользования жилым помещением и выселении из данного жилого дома отменить, указав, что в ходе рассмотрения данного дела судом установлено, что 31.03.2008 года Д.Т. в Октябрьский районный суд г. Тамбова было подано исковое заявление к Д.В. о выселении из спорного жилого дома, по основаниям аналогичным, которые истица Д.Т. указывает в исковом заявлении, поданным 25.08.2014 года, что подтверждается исковым заявлением от 31.03.2008 года и протоколом судебного заседания Октябрьского районного суда г. Тамбова от 27.05.2008 года. Впоследствии 26.05.2008 г. Д.Т. отказалась от заявленных исковых требований и производство по делу было прекращено. Считает, что суд не вправе был рассматривать данное гражданское дело по тем же основаниям.
Проверив материалы дела, выслушав Д.В., его представителя С.С., поддержавших доводы жалобы, Д.Т., ее представителя С.Л., Д.А., Ш.В.В., считавших решение законным и обоснованным., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Положениями статьи 30 ЖК РФ предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, а также право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.
Согласно ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. N "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Судом первой инстанции установлено, что Д.Т. является собственником 41/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой N *** *** и 725/2000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по указанному адресу на основании договора купли-продажи от 05.11.1981 г.
23.03.1983 г. Д.Т. вступила в брак с Д.В., в связи с чем, ответчик был вселен Д.Т. в спорное жилое помещение как супруг истицы и зарегистрирован в жилом доме.
На основании решения мирового судьи Октябрьского района г. Тамбова от 26.04.2007 г. брак между Д.Т. и Д.В. расторгнут (л.д. 15).
В данном жилом доме также зарегистрированы и проживают совместно с Д.Т. - Д.В., Д.А. (сын), а также в данном доме зарегистрирована но не проживает Ш.В.В. (дочь).
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, ответчик утратил право пользования жилым помещением, так как что жилое помещение истцом приобретено до вступления в брак с ответчиком, вселен Д.В. как член семьи, в связи с расторжением брака семейные отношения прекращены, истец и ответчик не считают себя членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства, соглашения Д.В. с Д.Т. как собственником о пользовании жилым помещением не заключалось.
Таким образом, судом установлено, что Д.В. перестал быть членом семьи собственника жилого помещения Д.В., следовательно, имеются основания для прекращения права пользования спорным жилым помещением.
Придя к выводу об утрате ответчиком права пользования жилым помещением, суд признал обоснованным также требование о выселении ответчика.
Исходя из изложенного, судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования Д.Т.
Доводы апелляционной жалобы, что принятие отказа от иска Д.Т. к Д.В. о выселении и прекращения производства по делу Октябрьским районным судом г. Тамбова от 25.05.2008 г. влечет прекращение производства по данному делу основано на неверном толковании ст. 30 ЖК РФ. Поскольку Д.Т. отказавшись от иска к Д.В. в 2008 г. не утратила права как собственник пользоваться и распоряжаться жилым помещением, принадлежащим ей на права собственности и Д.Т. заявляет исковые требования исходя из обстоятельств на дату подачи иска 25.08.2014 г.
Доводы апелляционной жалобы не влекут отмену решения, поскольку были предметом исследования суда первой инстанции, им дана правильная правовая оценка на основании исследования всех представленных обеими сторонами доказательств в их совокупности, указанные доводы сводятся к несогласию с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, не опровергают вышеизложенные выводы суда.
Руководствуясь статьями 327, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия
определила:
Решение Октябрьского районного суда г. Тамбова от 27 ноября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Д.В. - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ТАМБОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 02.03.2015 ПО ДЕЛУ N 33-501
Требование: О признании утратившим право пользования жилым домом, выселении, взыскании денежных средств.Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: По мнению истца, ответчик не является членом семьи истца, общее совместное хозяйство не ведется, ответчик не участвует в расходах по содержанию жилого помещения.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТАМБОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 марта 2015 г. по делу N 33-501
Судья: Шутилин В.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:
председательствующего судьи: Белоусовой В.Б.,
судей: Бучневой О.А., Рожковой Т.В.,
при секретаре: Р.
Рассмотрела в открытом судебном заседании 02 марта 2015 года апелляционную жалобу Д.В. на решение Октябрьского районного суда г. Тамбова от 27 ноября 2014 года по гражданскому делу по иску Д.Т. к Д.В. о признании утратившим право пользования жилым домом, выселении, взыскании денежных средств, судебных расходов.
Заслушав доклад судьи Белоусовой В.Б., судебная коллегия
установила:
Д.Т. обратилась в суд с иском к Д.В. о выселении из жилого помещения - ***, указав, что, что она является собственником 41/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой *** и 725/2000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок под домом, что подтверждается договором купли-продажи строения от 05.11.1981 г., соглашением об изменении долей в связи с пристройкой к дому от 03.03.1998 г., а также свидетельством о государственной регистрации права собственности 68-АА 592227, вышеуказанный жилой дом был приобретен истицей до брака с ответчиком.
В данном жилом доме также зарегистрированы: Д.В., Д.А. (сын) и Ш.В.В. (дочь).
23.03.1983 г. Д.Т. вступила в брак Д.В., в связи с чем, ответчик был вселен Д.Т. в спорное жилое помещение как супруг истицы и зарегистрирован в жилом доме.
На основании решения мирового судьи Октябрьского района г. Тамбова от 26.04.2007 г. брак между Д.Т. и Д.В. был расторгнут, после расторжения брака семейные отношения с ответчиком были прекращены, в настоящее время ответчик не является членом семьи истицы, общее совместное хозяйство не ведется, ответчик не участвует в расходах по содержанию жилого помещения и оплате за жилищно- коммунальные услуги, не несет расходы на осуществление текущего ремонта, дальнейшее совместное проживание с ответчиком невозможно, поскольку Д.В. постоянно провоцирует скандалы, оскорбляет, ведет себя агрессивно и неадекватно, угрожает Д.Т. и ее детям, таким образом, ответчик создал невыносимые условия для проживания, употребляет спиртные напитки, не работает.
Д.Т. неоднократно предлагала Д.В. в добровольном порядке выселится из спорного жилого помещения, однако получала отказ, в связи с чем обратилась с иском в суд. Также просит взыскать с Д.В. понесенные ей расходы по оплате коммунальных услуг за период: с июля 2011 г. по июль 2014 г. в размере *** руб.
Решением Октябрьского районного суда г. Тамбова о 27 ноября 2014 года исковые требования Д.Т. удовлетворены.
Д.В. признан утратившим право пользования жилым домом N *** *** и выселен из данного жилого дома.
С Д.В. в пользу Д.Т. взысканы расходы по оплате коммунальных платежей за период: с июля 2011 года по июль 2014 год в размере *** рублей 20 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** копеек.
В жалобе Д.В. просит решение в части признания его утратившим права пользования жилым помещением и выселении из данного жилого дома отменить, указав, что в ходе рассмотрения данного дела судом установлено, что 31.03.2008 года Д.Т. в Октябрьский районный суд г. Тамбова было подано исковое заявление к Д.В. о выселении из спорного жилого дома, по основаниям аналогичным, которые истица Д.Т. указывает в исковом заявлении, поданным 25.08.2014 года, что подтверждается исковым заявлением от 31.03.2008 года и протоколом судебного заседания Октябрьского районного суда г. Тамбова от 27.05.2008 года. Впоследствии 26.05.2008 г. Д.Т. отказалась от заявленных исковых требований и производство по делу было прекращено. Считает, что суд не вправе был рассматривать данное гражданское дело по тем же основаниям.
Проверив материалы дела, выслушав Д.В., его представителя С.С., поддержавших доводы жалобы, Д.Т., ее представителя С.Л., Д.А., Ш.В.В., считавших решение законным и обоснованным., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Положениями статьи 30 ЖК РФ предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, а также право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.
Согласно ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. N "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Судом первой инстанции установлено, что Д.Т. является собственником 41/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой N *** *** и 725/2000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по указанному адресу на основании договора купли-продажи от 05.11.1981 г.
23.03.1983 г. Д.Т. вступила в брак с Д.В., в связи с чем, ответчик был вселен Д.Т. в спорное жилое помещение как супруг истицы и зарегистрирован в жилом доме.
На основании решения мирового судьи Октябрьского района г. Тамбова от 26.04.2007 г. брак между Д.Т. и Д.В. расторгнут (л.д. 15).
В данном жилом доме также зарегистрированы и проживают совместно с Д.Т. - Д.В., Д.А. (сын), а также в данном доме зарегистрирована но не проживает Ш.В.В. (дочь).
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, ответчик утратил право пользования жилым помещением, так как что жилое помещение истцом приобретено до вступления в брак с ответчиком, вселен Д.В. как член семьи, в связи с расторжением брака семейные отношения прекращены, истец и ответчик не считают себя членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства, соглашения Д.В. с Д.Т. как собственником о пользовании жилым помещением не заключалось.
Таким образом, судом установлено, что Д.В. перестал быть членом семьи собственника жилого помещения Д.В., следовательно, имеются основания для прекращения права пользования спорным жилым помещением.
Придя к выводу об утрате ответчиком права пользования жилым помещением, суд признал обоснованным также требование о выселении ответчика.
Исходя из изложенного, судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования Д.Т.
Доводы апелляционной жалобы, что принятие отказа от иска Д.Т. к Д.В. о выселении и прекращения производства по делу Октябрьским районным судом г. Тамбова от 25.05.2008 г. влечет прекращение производства по данному делу основано на неверном толковании ст. 30 ЖК РФ. Поскольку Д.Т. отказавшись от иска к Д.В. в 2008 г. не утратила права как собственник пользоваться и распоряжаться жилым помещением, принадлежащим ей на права собственности и Д.Т. заявляет исковые требования исходя из обстоятельств на дату подачи иска 25.08.2014 г.
Доводы апелляционной жалобы не влекут отмену решения, поскольку были предметом исследования суда первой инстанции, им дана правильная правовая оценка на основании исследования всех представленных обеими сторонами доказательств в их совокупности, указанные доводы сводятся к несогласию с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, не опровергают вышеизложенные выводы суда.
Руководствуясь статьями 327, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия
определила:
Решение Октябрьского районного суда г. Тамбова от 27 ноября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Д.В. - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)