Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчик не предоставляет истцу квитанции за оказанные коммунальные услуги.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Осипов О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего: Акининой О.А.
Судей: Гороховика А.С., Самодуровой Н.Н.
При секретаре - А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе З. на решение Промышленного районного суда г.о. Самара от 25 ноября 2014 года, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований З. - отказать".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Гороховика А.С., выслушав объяснения З., поддержавшей доводы жалобы, возражения на доводы жалобы председателя ТСЖ "Промышленный-294" И., судебная коллегия
установила:
З. обратилась в суд с иском к ТСЖ "Промышленный - 294" о предоставлении информации, компенсации морального вреда.
В обоснование исковых требований истец указала, что она является собственником двухкомнатной квартиры N, расположенной в доме <адрес>.
Управляющей компанией вышеуказанного дома является ТСЖ "Промышленный - 294".
С сентября 2012 года ответчик не предоставляет истцу квитанции за оказанные коммунальные услуги, притом, что на обращение истца в Промышленный районный суд г. Самары, решением от ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик был обязан ознакомить истца с документами, указанными в судебном акте, а именно: с реестром членов ТСЖ "Промышленный-294", с копией сметы за 2011 год, с копиями отчетов председателя Правления ТСЖ за 2011 год, с копиями протоколов общих собраний ТСЖ и заседаний правления ТСЖ за 2011 год, с бюллетенями для голосования заочного собрания собственников многоквартирного жилого дома N от ДД.ММ.ГГГГ, а также возместить в пользу истца судебные расходы по оплате юридических услуг в сумме 1.500 рублей, расходы по оплате истцом государственной пошлины в сумме 200 рублей, почтовые расходы в сумме 100 рублей, а всего в сумме 1.800 рублей.
Однако, ответчик на вынесенное судом решение, вступившее в законную силу, не отреагировал, своих обязательств, установленных и возложенных на него судом, перед истцом не исполнил, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в адрес ответчика с заявлением о предоставлении истцу квитанций по оплате коммунальных услуг, и кроме того, истец попросила ответчика произвести для нее полный расчет по коммунальным услугам.
В отношении вышеуказанной просьбы истца, ответчик отказался произвести расчет оказанных им коммунальных услуг, в связи с чем, в течение 2012 года, истец оплачивала оказанные ответчиком коммунальные услуги в неполном объеме, а именно в размере 2.000 рублей в месяц, не имея от ответчика официальной информации об объеме оказанных коммунальных услуг, притом, что, как указала истец З., последняя квитанция на оплату коммунальных услуг, ею была получена лишь в ноябре 2012 года, с которой истец не согласилась, попросив ответчика сделать для нее иной расчет объема оказанных коммунальных услуг, указав в квитанции по оплате коммунальных услуг обоснованные, по мнению истца, суммы, потребовав от ответчика предоставления истцу доказательств содержания многоквартирного жилого дома, как то: показания обще - домовых счетчиков учета, выставленные счета фактуры, журналы учета и прочие документы, указывающие на обоснованность начисления ответчиком сумм оплаты коммунальных услуг.
Однако, как указала истец, ДД.ММ.ГГГГ года, ею было получено от ответчика уведомление об ограничении ей услуги водоснабжения (канализации) в связи с наличием у истца задолженности по оплате не подтвержденных самим ответчиком коммунальных услуг, с чем истец не согласна, поскольку полагает, что умышленными действиями ответчика по вмешательству в общее санитарно-техническое оборудование собственника жилья многоквартирного жилого дома не разрешены Правилами предоставления коммунальных услуг, которые, в свою очередь, не регулируют вопросы содержания общего имущества, кроме того, указанные действия, по мнению истца, нарушают нормы жилищного законодательства РФ, поскольку создают незаконные препятствия и ограничения собственникам жилых помещений по использованию принадлежащего истцу на праве общей долевой собственности общего имущества многоквартирного жилого дома и приводят к возникновению оснований признания жилого помещения не пригодным для проживания, на что имеется запрет в п. 122 Правил предоставления коммунальных услуг.
В связи с обращением в суд за защитой своих прав, истец понесла расходы по оплате юридических услуг в сумму 3000 рублей за составление ей искового заявления и в сумме 200 рублей по оплате государственной пошлины, подлежащей оплате при обращении в суд, притом, что вследствие несения судебных тяжб с ответчиком в течение нескольких лет, истец полагает о наличии у нее оснований для предъявления к ответчику требования о взыскании денежной компенсации морального вреда, оцениваемого истцом в сумме 10.000 рублей, а также на возмещение ответчиком понесенных истцом убытков по оплате почтовых услуг в сумме 106 рублей 24 копеек, связанных с направлением в адрес ответчика заявления о предоставлении истцу запрашиваемых документов.
На основании изложенного, истец З., дополнив основания и предмет ранее заявленных к ответчику требований, просила суд о защите своих гражданских прав, как потребителя услуг ответчика по получению от ответчика законной информации об объеме оказанных ей и рассчитанных ей коммунальных услуг, о понуждении ответчика к предоставлению истцу подлинников квитанций по начислению коммунальных услуг за период с декабря 2012 года по октябрь 2014 года, взыскании с ответчика денежной компенсации морального вреда, причиненного истцу как потребителю услуг ответчика в сфере оплаты коммунальных услуг в размере 10.000 рублей, взыскании с ответчика понесенных истцом расходов по оплате почтовых услуг в сумме 106 рублей 24 копеек и о взыскании с ответчика понесенных истцом судебных расходов по оплате юридических услуг в сумме 3.000 рублей.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе З. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым исковые требования удовлетворить в полном объеме.
В заседании суда апелляционной инстанции З. поддержала доводы апелляционной жалобы.
Исследовав доказательства по делу, выслушав объяснения лиц, участвующих в заседании судебной коллегии, изучив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений
В силу положений ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Вместе с тем, согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно требованиям ст. 289 ГК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).
В соответствии с требованиями п. 1 и п. 2 ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, притом, что сам собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.
В силу требований п. 1 ст. 291 ГК РФ, собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственников квартир (жилья), которые, в свою очередь, согласно п. 2 ст. 291 ГК РФ, являются некоммерческими организациями, создаваемыми и действующим в соответствии с законом о товариществах собственников жилья.
Согласно п. 1 ст. 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
Согласно требованиям п. 1 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.
В связи с не предоставлением сторонами спора договора на обслуживание и содержание жилых помещения собственником жилого помещения, суд приходит к выводу об отсутствии у сторон спора заключенного между собой в письменной форме договора по управлению товариществом собственников жилья многоквартирным жилым домом, вследствие чего, суд приходит к выводу о том, что спорные отношения сторон спора регулируются исключительно нормами закона и подзаконных актов.
Из материалов дела следует, что З. является собственником двухкомнатной квартиры N, расположенной в доме <адрес>.
Управляющей компанией вышеуказанного дома является ТСЖ "Промышленный - 294".
Судом установлено, что истец, ранее, реализовала судебную защиту своего права на получение от ответчика информации о деятельности товарищества, в порядке и в объеме, которые установлены требованиями Жилищного кодекса РФ, а также Уставом ТСЖ, обратившись в суд за защитой своих гражданских прав.
Как следует из вступившего в законную силу решения Промышленного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 8 - 9), суд обеспечил защиту гражданских прав истца на предоставление необходимой истцу информации, указанной в нормах ст. 143.1 ЖК РФ, и обязал ответчика ознакомиться истца со следующими документами: реестром членов ТСЖ "Промышленный - 294", копией сметы за 2011 год, копиями отчетов председателя Правления ТСЖ "Промышленный - 294" за 2011 год, копиями протоколов общих собраний ТСЖ и заседаний Правления ТСЖ за 2011 год, бюллетенями для голосования заочного собрания собственников многоквартирного жилого дома <адрес>, а также взыскал с ТСЖ в пользу истца понесенные по делу судебные издержки.
При этом, обращаясь в суд за защитой своих гражданских прав, истец связывает допущенное ответчиком нарушение гражданских прав истца тем, что ответчик не исполнил своих обязательств перед истцом по вступившему в законную силу судебному акту.
К указанному доводу суд обоснованно отнесся критически, поскольку истцом не были представлены суду доказательства неисполнения ответчиком вышеуказанного судебного акта, также не были представлены истцом доказательства обращения истца в адрес судебного пристава-исполнителя по вопросу принудительного исполнения ответчиком обязательств, установленных судом.
Нарушение своих гражданских прав истец связывает также с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанностей по направлению в адрес собственника жилого помещения в многоквартирном жилом доме квитанций по уплате коммунальных платежей, что, по мнению истца, также нарушает ее право на получение полной информации по объему начисленных ей ответчиком к оплате коммунальных платежей.
Нормами Жилищного кодекса РФ не установлена безусловная обязанность по направлению управляющей многоквартирным домом организации и по вручению в адрес собственников жилых помещений квитанций по уплате коммунальных платежей, поскольку бремя содержания своего жилья собственником жилого помещения, равно как и обязанность по осуществлению собственником жилого помещения по уплате коммунальных платежей, в указанном случае, сохраняется за самим собственником жилого помещения.
Судом также установлено, что при обращении собственников многоквартирного жилого дома в адрес правоохранительных органов с заявлением по факту мошеннических действий, осуществленных председателем ТСЖ "Промышленный-294 ФИО1, в действиях председателя правления ТСЖ-294 ФИО1 не было установлено признаков состава преступления, предусмотренного ст. 159 УК РФ.
Согласно требованиям п. 2 ст. 154 ЖК РФ, определяющей структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Исходя из требований ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), притом, что согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Согласно требованиям ч. 2.1 ст. 155 ЖК РФ, платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи.
В силу требований ч. 2.2 ст. 155 ЖК РФ, в случае неразмещения платежных документов и информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи, граждане и организации вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в котором были размещены платежные документы и указанная информация в системе.
В соответствии с требованиями ч. 2.3 ст. 155 ЖК РФ, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, размещенная в системе, должна соответствовать сведениям, содержащимся в платежном документе, представленном в соответствии с пунктом 1 части 2 настоящей статьи. При несоответствии сведений, содержащихся в платежном документе, представленном в соответствии с пунктом 1 части 2 настоящей статьи, информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, размещенной в системе, достоверной считается информация, размещенная в системе.
Согласно ч. 6 ст. 155 ЖК РФ, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
В силу требований ч. 6.3 ст. 155 ЖК РФ, на основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.
При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, которые отвечают перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
Оказание истцу ресурсоснабжающими организациями услуг надлежащего качества истцом в заявленном ею иске не оспаривается, в связи с чем, суд пришел к правильному выводу о безосновательности заявленного истцом требования к ответчику, уточненного в ходе судебного разбирательства заявленного спора, о понуждении ответчика к предоставлению истцу подлинников квитанций по начислению коммунальных услуг за период с декабря 2012 года по октябрь 2014 года, при том, что суд также учитывает отсутствии у ответчика каких-либо договорных обязательств перед истцом за оказываемые услуги.
Оснований для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда, причиненного истцу как потребителю услуг в сфере оплаты коммунальных услуг в размере 10.000 рублей, не имеется, ввиду отсутствия виновных действий со стороны ответчика.
Поскольку в удовлетворении исковых требований судом было отказано в полном объеме, основания для взыскания судебных расходов по оплате почтовых услуг в сумме 106 рублей 24 копеек, и по оплате юридических услуг в сумме 3.000 рублей, в силу ст. 98, 100 ГПК РФ, также не имеется.
Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению данного дела, судом не допущено.
При таком положении оснований к отмене решения суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Промышленного районного суда г.о. Самара от 25 ноября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу З. - без удовлетворения.
Настоящее апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение 6 месяцев.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 17.02.2015 ПО ДЕЛУ N 33-1834/2015
Требование: О понуждении ответчика к предоставлению истцу подлинников квитанций по начислению коммунальных услуг.Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчик не предоставляет истцу квитанции за оказанные коммунальные услуги.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 февраля 2015 г. по делу N 33-1834/2015
Судья: Осипов О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего: Акининой О.А.
Судей: Гороховика А.С., Самодуровой Н.Н.
При секретаре - А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе З. на решение Промышленного районного суда г.о. Самара от 25 ноября 2014 года, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований З. - отказать".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Гороховика А.С., выслушав объяснения З., поддержавшей доводы жалобы, возражения на доводы жалобы председателя ТСЖ "Промышленный-294" И., судебная коллегия
установила:
З. обратилась в суд с иском к ТСЖ "Промышленный - 294" о предоставлении информации, компенсации морального вреда.
В обоснование исковых требований истец указала, что она является собственником двухкомнатной квартиры N, расположенной в доме <адрес>.
Управляющей компанией вышеуказанного дома является ТСЖ "Промышленный - 294".
С сентября 2012 года ответчик не предоставляет истцу квитанции за оказанные коммунальные услуги, притом, что на обращение истца в Промышленный районный суд г. Самары, решением от ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик был обязан ознакомить истца с документами, указанными в судебном акте, а именно: с реестром членов ТСЖ "Промышленный-294", с копией сметы за 2011 год, с копиями отчетов председателя Правления ТСЖ за 2011 год, с копиями протоколов общих собраний ТСЖ и заседаний правления ТСЖ за 2011 год, с бюллетенями для голосования заочного собрания собственников многоквартирного жилого дома N от ДД.ММ.ГГГГ, а также возместить в пользу истца судебные расходы по оплате юридических услуг в сумме 1.500 рублей, расходы по оплате истцом государственной пошлины в сумме 200 рублей, почтовые расходы в сумме 100 рублей, а всего в сумме 1.800 рублей.
Однако, ответчик на вынесенное судом решение, вступившее в законную силу, не отреагировал, своих обязательств, установленных и возложенных на него судом, перед истцом не исполнил, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в адрес ответчика с заявлением о предоставлении истцу квитанций по оплате коммунальных услуг, и кроме того, истец попросила ответчика произвести для нее полный расчет по коммунальным услугам.
В отношении вышеуказанной просьбы истца, ответчик отказался произвести расчет оказанных им коммунальных услуг, в связи с чем, в течение 2012 года, истец оплачивала оказанные ответчиком коммунальные услуги в неполном объеме, а именно в размере 2.000 рублей в месяц, не имея от ответчика официальной информации об объеме оказанных коммунальных услуг, притом, что, как указала истец З., последняя квитанция на оплату коммунальных услуг, ею была получена лишь в ноябре 2012 года, с которой истец не согласилась, попросив ответчика сделать для нее иной расчет объема оказанных коммунальных услуг, указав в квитанции по оплате коммунальных услуг обоснованные, по мнению истца, суммы, потребовав от ответчика предоставления истцу доказательств содержания многоквартирного жилого дома, как то: показания обще - домовых счетчиков учета, выставленные счета фактуры, журналы учета и прочие документы, указывающие на обоснованность начисления ответчиком сумм оплаты коммунальных услуг.
Однако, как указала истец, ДД.ММ.ГГГГ года, ею было получено от ответчика уведомление об ограничении ей услуги водоснабжения (канализации) в связи с наличием у истца задолженности по оплате не подтвержденных самим ответчиком коммунальных услуг, с чем истец не согласна, поскольку полагает, что умышленными действиями ответчика по вмешательству в общее санитарно-техническое оборудование собственника жилья многоквартирного жилого дома не разрешены Правилами предоставления коммунальных услуг, которые, в свою очередь, не регулируют вопросы содержания общего имущества, кроме того, указанные действия, по мнению истца, нарушают нормы жилищного законодательства РФ, поскольку создают незаконные препятствия и ограничения собственникам жилых помещений по использованию принадлежащего истцу на праве общей долевой собственности общего имущества многоквартирного жилого дома и приводят к возникновению оснований признания жилого помещения не пригодным для проживания, на что имеется запрет в п. 122 Правил предоставления коммунальных услуг.
В связи с обращением в суд за защитой своих прав, истец понесла расходы по оплате юридических услуг в сумму 3000 рублей за составление ей искового заявления и в сумме 200 рублей по оплате государственной пошлины, подлежащей оплате при обращении в суд, притом, что вследствие несения судебных тяжб с ответчиком в течение нескольких лет, истец полагает о наличии у нее оснований для предъявления к ответчику требования о взыскании денежной компенсации морального вреда, оцениваемого истцом в сумме 10.000 рублей, а также на возмещение ответчиком понесенных истцом убытков по оплате почтовых услуг в сумме 106 рублей 24 копеек, связанных с направлением в адрес ответчика заявления о предоставлении истцу запрашиваемых документов.
На основании изложенного, истец З., дополнив основания и предмет ранее заявленных к ответчику требований, просила суд о защите своих гражданских прав, как потребителя услуг ответчика по получению от ответчика законной информации об объеме оказанных ей и рассчитанных ей коммунальных услуг, о понуждении ответчика к предоставлению истцу подлинников квитанций по начислению коммунальных услуг за период с декабря 2012 года по октябрь 2014 года, взыскании с ответчика денежной компенсации морального вреда, причиненного истцу как потребителю услуг ответчика в сфере оплаты коммунальных услуг в размере 10.000 рублей, взыскании с ответчика понесенных истцом расходов по оплате почтовых услуг в сумме 106 рублей 24 копеек и о взыскании с ответчика понесенных истцом судебных расходов по оплате юридических услуг в сумме 3.000 рублей.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе З. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым исковые требования удовлетворить в полном объеме.
В заседании суда апелляционной инстанции З. поддержала доводы апелляционной жалобы.
Исследовав доказательства по делу, выслушав объяснения лиц, участвующих в заседании судебной коллегии, изучив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений
В силу положений ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Вместе с тем, согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно требованиям ст. 289 ГК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).
В соответствии с требованиями п. 1 и п. 2 ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, притом, что сам собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.
В силу требований п. 1 ст. 291 ГК РФ, собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственников квартир (жилья), которые, в свою очередь, согласно п. 2 ст. 291 ГК РФ, являются некоммерческими организациями, создаваемыми и действующим в соответствии с законом о товариществах собственников жилья.
Согласно п. 1 ст. 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
Согласно требованиям п. 1 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.
В связи с не предоставлением сторонами спора договора на обслуживание и содержание жилых помещения собственником жилого помещения, суд приходит к выводу об отсутствии у сторон спора заключенного между собой в письменной форме договора по управлению товариществом собственников жилья многоквартирным жилым домом, вследствие чего, суд приходит к выводу о том, что спорные отношения сторон спора регулируются исключительно нормами закона и подзаконных актов.
Из материалов дела следует, что З. является собственником двухкомнатной квартиры N, расположенной в доме <адрес>.
Управляющей компанией вышеуказанного дома является ТСЖ "Промышленный - 294".
Судом установлено, что истец, ранее, реализовала судебную защиту своего права на получение от ответчика информации о деятельности товарищества, в порядке и в объеме, которые установлены требованиями Жилищного кодекса РФ, а также Уставом ТСЖ, обратившись в суд за защитой своих гражданских прав.
Как следует из вступившего в законную силу решения Промышленного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 8 - 9), суд обеспечил защиту гражданских прав истца на предоставление необходимой истцу информации, указанной в нормах ст. 143.1 ЖК РФ, и обязал ответчика ознакомиться истца со следующими документами: реестром членов ТСЖ "Промышленный - 294", копией сметы за 2011 год, копиями отчетов председателя Правления ТСЖ "Промышленный - 294" за 2011 год, копиями протоколов общих собраний ТСЖ и заседаний Правления ТСЖ за 2011 год, бюллетенями для голосования заочного собрания собственников многоквартирного жилого дома <адрес>, а также взыскал с ТСЖ в пользу истца понесенные по делу судебные издержки.
При этом, обращаясь в суд за защитой своих гражданских прав, истец связывает допущенное ответчиком нарушение гражданских прав истца тем, что ответчик не исполнил своих обязательств перед истцом по вступившему в законную силу судебному акту.
К указанному доводу суд обоснованно отнесся критически, поскольку истцом не были представлены суду доказательства неисполнения ответчиком вышеуказанного судебного акта, также не были представлены истцом доказательства обращения истца в адрес судебного пристава-исполнителя по вопросу принудительного исполнения ответчиком обязательств, установленных судом.
Нарушение своих гражданских прав истец связывает также с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанностей по направлению в адрес собственника жилого помещения в многоквартирном жилом доме квитанций по уплате коммунальных платежей, что, по мнению истца, также нарушает ее право на получение полной информации по объему начисленных ей ответчиком к оплате коммунальных платежей.
Нормами Жилищного кодекса РФ не установлена безусловная обязанность по направлению управляющей многоквартирным домом организации и по вручению в адрес собственников жилых помещений квитанций по уплате коммунальных платежей, поскольку бремя содержания своего жилья собственником жилого помещения, равно как и обязанность по осуществлению собственником жилого помещения по уплате коммунальных платежей, в указанном случае, сохраняется за самим собственником жилого помещения.
Судом также установлено, что при обращении собственников многоквартирного жилого дома в адрес правоохранительных органов с заявлением по факту мошеннических действий, осуществленных председателем ТСЖ "Промышленный-294 ФИО1, в действиях председателя правления ТСЖ-294 ФИО1 не было установлено признаков состава преступления, предусмотренного ст. 159 УК РФ.
Согласно требованиям п. 2 ст. 154 ЖК РФ, определяющей структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Исходя из требований ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), притом, что согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Согласно требованиям ч. 2.1 ст. 155 ЖК РФ, платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи.
В силу требований ч. 2.2 ст. 155 ЖК РФ, в случае неразмещения платежных документов и информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи, граждане и организации вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в котором были размещены платежные документы и указанная информация в системе.
В соответствии с требованиями ч. 2.3 ст. 155 ЖК РФ, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, размещенная в системе, должна соответствовать сведениям, содержащимся в платежном документе, представленном в соответствии с пунктом 1 части 2 настоящей статьи. При несоответствии сведений, содержащихся в платежном документе, представленном в соответствии с пунктом 1 части 2 настоящей статьи, информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, размещенной в системе, достоверной считается информация, размещенная в системе.
Согласно ч. 6 ст. 155 ЖК РФ, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
В силу требований ч. 6.3 ст. 155 ЖК РФ, на основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.
При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, которые отвечают перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
Оказание истцу ресурсоснабжающими организациями услуг надлежащего качества истцом в заявленном ею иске не оспаривается, в связи с чем, суд пришел к правильному выводу о безосновательности заявленного истцом требования к ответчику, уточненного в ходе судебного разбирательства заявленного спора, о понуждении ответчика к предоставлению истцу подлинников квитанций по начислению коммунальных услуг за период с декабря 2012 года по октябрь 2014 года, при том, что суд также учитывает отсутствии у ответчика каких-либо договорных обязательств перед истцом за оказываемые услуги.
Оснований для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда, причиненного истцу как потребителю услуг в сфере оплаты коммунальных услуг в размере 10.000 рублей, не имеется, ввиду отсутствия виновных действий со стороны ответчика.
Поскольку в удовлетворении исковых требований судом было отказано в полном объеме, основания для взыскания судебных расходов по оплате почтовых услуг в сумме 106 рублей 24 копеек, и по оплате юридических услуг в сумме 3.000 рублей, в силу ст. 98, 100 ГПК РФ, также не имеется.
Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению данного дела, судом не допущено.
При таком положении оснований к отмене решения суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Промышленного районного суда г.о. Самара от 25 ноября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу З. - без удовлетворения.
Настоящее апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение 6 месяцев.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)