Судебные решения, арбитраж

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 23.12.2014 ПО ДЕЛУ N 33-12916/2014

Требование: О признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец указывает, что ответчица обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчица не имела.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 декабря 2014 г. по делу N 33-12916/2014


Судья: Ланских С.Н.

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Яковлевой В.В.,
судей Самодуровой Н.Н., Хаировой А.Х.,
при секретаре А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя К.Н. - Б., действующей по доверенности, на решение Промышленного районного суда г. Самары от 21 октября 2014 года, которым постановлено:
"Исковые требования Д.Е. удовлетворить.
Признать К.Н. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Обязать УФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самары снять К.Н., ДД.ММ.ГГ рождения, уроженку <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Яковлевой В.В., объяснения К.Н., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, возражения на жалобу представителя Д.Е. - Ю. (по доверенности), судебная коллегия

установила:

Д.Е., в лице представителя по доверенности Д.Т., обратилась в суд с иском к К.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по данному адресу. N к на жилую площадь, в квартиру в качестве членов семьи были вселены К.Н. (Д.), Д.Т., ФИО, умершая ДД.ММ.ГГ ДД.ММ.ГГ К.Н. вступила в брак и выехала на другое постоянное место жительства. Вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. В настоящее время ответчица проживает по адресу: <адрес> Фактически отношения с ответчицей прекращены, с момента выезда она перестала быть членом семьи, а бремя содержания и обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг полностью легли на истца. Ответчик К.Н. по настоящее время проживает по адресу фактического проживания с двумя несовершеннолетними детьми, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации препятствует оформлению в собственность и дальнейшей продажи квартиры. Ответчик в течение длительного времен с ДД.ММ.ГГ по настоящее время не предпринимала каких-либо действий, которые бы свидетельствовали о намерениях сохранить за собой право пользования указанным жилым помещением.
Ссылаясь на указанные обстоятельства истица просила суд: признать К.Н. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; обязать ОУФМС России в Промышленном районе г. Самары снять К.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Судом первой инстанции постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель К.Н. по доверенности Б. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе Д.Е. в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что суд неправильно применил нормы материального права.
В суде апелляционной инстанции К.Н. поддержала доводы апелляционной жалобы.
Представитель по доверенности Д.Т. Ю. возражал против доводов апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Судебная коллегия, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Из материалов дела усматривается, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Д.Е. с составом семьи: Д.Н., Д.Т., К.З. была вселена в указанную квартиру в порядке обмена жилого помещения на основании ордера N от ДД.ММ.ГГ (л.д. 5 - 6). ФИО умерла ДД.ММ.ГГ (л.д. 97). Жилое помещение учтено в реестре муниципального имущества г.о. Самара на основании решения Комитета по управлению государственным имуществом Самарской области N от ДД.ММ.ГГ за номером N, что подтверждается выпиской из реестра от ДД.ММ.ГГ Департамента управления имуществом г.о. Самара (л.д. 92). Согласно Уведомлению Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГ и сообщению Самарского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" от ДД.ММ.ГГ сведения о зарегистрированных правах на данное жилое помещение отсутствуют.
Судом первой инстанции установлено и подтверждается справкой службы по учету потребителей ЖКУ N ГУП Самарской области "ЕИРРЦ" N ДД.ММ.ГГ в жилом помещении - квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Д.Е. (с ДД.ММ.ГГ), К.Н. (с ДД.ММ.ГГ), Д.Т. (с ДД.ММ.ГГ) и несовершеннолетний Д.Д. (ДД.ММ.ГГ), что также подтверждается копиями поквартирной карточки и карточками регистрации.
Установлено судом, что К.Н. в спорном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГ, в связи с регистрацией брака и выездом в другое жилое помещение. Вещей ответчицы в квартире нет, она не оплачивает жилое помещение и коммунальные услуги по месту регистрации. Истец и ответчик не имеют единого бюджета, и не ведут общего хозяйства, не проявляют заботы друг о друге, что не отрицались ответчиком К.Н. в суде первой инстанции.
Судом также установлено, что К.Н. никогда не предпринимала попыток вселения в спорное жилое помещение, что не отрицалось ею в судебном заседании. Каких-либо достоверных доказательств, свидетельствующих о невозможности проживания в данном помещении и чинения ей препятствий со стороны Д.Е. и Д.Т. в пользовании им, доказательств, свидетельствующих о том, что ее не проживание в квартире носит вынужденный характер ввиду конфликтных отношений с истцом, о попытках К.Н. вселиться в спорное жилое помещение, о ее обращениях в связи с чинимыми препятствиями в пользовании жилым помещением в уполномоченные органы для устранения этих препятствий, суду не представлен.
Не представлены суду письменные доказательства несения К.Н. расходов по содержанию спорного жилого помещения с ДД.ММ.ГГ и до судебного разбирательства спора.
К.Н. является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество сделок с ним от ДД.ММ.ГГ Управления Росреестра по Самарской области (л.д. 93).
При таких обстоятельствах, когда установлено, что ответчица более 17 лет назад выехала из спорного жилого помещения, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовалась, прекратила выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем, оснований для сохранения за ответчиком К.Н. права пользования спорным жилым помещением по договору социального найма как за временно отсутствующим в жилом помещении в силу ст. 71 и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, не имеется, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования Д.Е., признав К.Н. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Доводы апелляционной жалобы представителя К.Н. по доверенности Б. о незаконности судебного решения несостоятельны. основаны на неправильном толковании норм материального права.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 21 октября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя К.Н. - Б., действующей по доверенности, - без удовлетворения.


© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)