Судебные решения, арбитраж

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 02.04.2015 ПО ДЕЛУ N 33-10596

Требование: О взыскании неустойки за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа, компенсации морального вреда, убытков.

Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом; Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец указал, что объект долевого строительства передан ему с нарушением установленного договором срока.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 апреля 2015 г. по делу N 33-10596


Судья Сакович Т.Н.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Суминой Л.Н.,
судей Мухортых Е.Н., Моргасова М.М.,
при секретаре К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Мухортых Е.Н. дело по апелляционной жалобе истца Ф.А. на решение Преображенского районного суда г. Москвы от 19 ноября 2014 года, которым постановлено:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ООО "СтройЛюкс" (*********, *********, юридический адрес ************************************) в пользу Ф.А. неустойку в размере ********* руб. за период времени с 01.07.2012 г. по 15.08.2013 г., компенсацию морального вреда в размере ********* руб., штраф в размере ********* руб.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с ООО "СтройЛюкс" (*********, *********, юридический адрес ***************************) госпошлину в бюджет города Москвы в размере ********* руб.,
установила:

Ф.А. обратился в суд с иском к ООО "СтройЛюкс" о взыскании неустойки за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с 01.07.2012 г. по 15.08.2013 г. в размере ********* руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ********* руб., компенсации морального вреда в размере ********* руб., убытков в размере ********* руб., штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца в порядке Закона РФ "О защите прав потребителей", указывая о том, что ********* г. между сторонами был заключен договор N ********* долевого участия в строительстве многоквартирного дома, в соответствии с которым застройщик обязался после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать истцу объект долевого строительства - трехкомнатную квартиру N 15, расположенную по адресу: ********* ********* (в настоящий момент: ******************). В соответствии с условиями договора, истец внес цену по договору ********* руб. в установленные договором сроки. Согласно п. 1.3 договора, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства - 30 июня 2012 года. Вместе с тем, объект долевого строительства передан истцу лишь 16 августа 2013 года, т.е. с нарушением установленного договором срока.
Истец Ф.А. и его представитель по доверенности З. в заседании суда первой инстанции исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.
Представитель ответчика ООО "СтройЛюкс" по доверенности Ч. в заседании суда первой инстанции в удовлетворении исковых требований просил отказать, по обстоятельствам, изложенным в отзыве на исковое заявление. При этом, полагал возможным, с учетом обстоятельств дела, применить положения ст. 333 ГК РФ.
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит истец Ф.А., ссылаясь на нарушения норм материального и процессуального права. В частности, указывает, что суд необоснованно снизил размер взыскиваемых с ответчика неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, тогда как оговоренный срок передачи объекта пропущен ответчиком более чем на год; доказательств явной несоразмерности неустойки и штрафа последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки и штрафа, ответчиком не представлено; снижение размера неустойки и штрафа не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства и ответственности за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований ответчика; в обжалуемом решении суда не приведено мотивов, по которым суд пришел к выводу, что уменьшение размера неустойки и штрафа является допустимым и не указано, в чем заключается несоразмерность размера неустойки и штрафа последствиям нарушения обязательств; учитывая длительность испытываемых истцом нравственных страданий и переживаний, моральный вред должен быть компенсирован ответчиком денежной суммой в размере ********* руб.
В судебном заседании коллегии представитель истца Ф.А. по доверенности Ф.М. доводы апелляционной жалобы поддержал.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции истец Ф.А., представитель ответчика ООО "СтройЛюкс", надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания, не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, ходатайств об отложении слушания по делу не заявили, в связи с чем, руководствуясь положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями действующего законодательства.
При рассмотрении дела суд руководствовался положениями ст. ст. 309, 310, 330, 333, 420 ГК РФ, ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", п. 6 ст. 13, ст. 15 Закона РФ N 2300-1 от 07 февраля 1992 года "О защите прав потребителей", п. п. 1, 2, 45 Постановления Пленума ВС РФ от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей".
Установлено, что ********* г. между истцом и ООО "СтройЛюкс" был заключен договор N ********* долевого участия в строительстве многоквартирного дома, в соответствии с которым застройщик обязался после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать истцу объект долевого строительства - трехкомнатную квартиру N *********, расположенную по адресу: ********* ********* (в настоящий момент: ***************************). Истец внес определенную договором денежную сумму в размере ********* руб. в установленные сроки, что подтверждается актом от 16.08.2013 г., а также платежными документами (л.д. 16, 17 - 20).
Согласно п. 1.3 договора, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства - ********* года.
Также судом установлено, что квартира передана 16 августа 2013 года по акту приема-передачи (л.д. 15).
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, ст. 6 Федерального закона N 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", приведя положения п. 6 ст. 13, ст. 15 Закона РФ N 2300-1 от 07 февраля 1992 года "О защите прав потребителей", руководствуясь ст. 98 ГПК РФ, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в их совокупности, суд первой инстанции пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований Ф.А.
При этом суд правильно исходил из того, что ответчик допустил просрочку исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства, в связи с чем обоснованно взыскал с ответчика в пользу истца неустойку за период с 01.07.2012 г. по 15.08.2013 г.,) в размере ********* руб., применив положения ст. 333 ГК РФ.
Учитывая, что для решения судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя, согласно положениям ст. 15 Закона РФ от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", верными являются выводы суда о взыскании с ответчика в пользу истца в порядке возмещения морального вреда ********* руб.
Кроме того, в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", суд взыскал с ответчика в пользу истца штраф за несоблюдение требований потребителя в добровольном порядке в размере ********* руб.
На основании ст. ст. 103 ГПК РФ, ст. 46 БК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в доход бюджета г. Москвы суд взыскал государственную пошлину в размере ********* руб.
В связи с тем, что решение суда в части отказа в удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика процентов по ст. 395 ГПК РФ и убытков, связанных с получением истца технического паспорта на квартиру в БТИ, в размере ********* руб., никем из сторон не обжалуется, его законность и обоснованность в силу положений статьи 327.1 ГПК РФ в указанной части не являются предметом проверки судом апелляционной инстанции.
Судебная коллегия согласилась с выводами суда первой инстанции по настоящему делу.
Доводы апелляционной жалобы о несогласии с размером неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебная коллегия находит несостоятельными, так как гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 21 декабря 2000 года N 263-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств направлена против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу - на реализацию требования ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что исключает для истца возможность неосновательного обогащения за счет ответчика путем взыскания неустойки в завышенном размере.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 22 апреля 2004 года N 154-О, положение абз. 1 п. 1 ст. 23 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", устанавливающее размер неустойки за каждый день просрочки, применяется в системной взаимосвязи с п. 1 ст. 333 ГК РФ, которая закрепляет право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 24 июня 2009 года N 11-П, - в силу ч. 3 ст. 17 ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации исходящее из принципа справедливости конституционное требование соразмерности установления правовой ответственности предполагает в качестве общего правила ее дифференциацию в зависимости от тяжести содеянного, размера и характера причиненного ущерба, степени вины правонарушителя и иных существенных обстоятельств, обусловливающих индивидуализацию при применении взыскания.
В п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при решении вопроса об уменьшении неустойки (ст. 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).
При таком положении, учитывая, что размер неустойки, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца, явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств, а также тот факт, что в свои возражениях на исковое заявление сторона ответчика указывала на несоразмерность неустойки и штрафа последствиям нарушения обязательств, т.е. заявляла о применении положений ст. 333 ГК РФ, доводы апелляционной жалобы в указанной части не могут служить основанием к отмене или изменению постановленного судом решения, равно как и в части несогласия с размером компенсации морального вреда, так как размер присужденной потребителю компенсации морального вреда в данном случае определен судом правильно, с учетом характера причиненных истцу нравственных страданий и переживаний, исходя из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств дела.
Таким образом, доводы апелляционной жалобы выражают несогласие истца с выводами суда, однако по существу их не опровергают, оснований к отмене решения не содержат, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.
Мотивы, по которым суд пришел к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований, а также оценка доказательств, подтверждающих эти выводы, приведены в мотивировочной части решения суда, и считать их неправильными у судебной коллегии не имеется оснований.
При разрешении спора судом первой инстанции верно определены юридически значимые обстоятельства дела, правильно применены нормы материального и процессуального права, собранным по делу доказательствам дана надлежащая правовая оценка, выводы суда в полной мере соответствуют обстоятельствам дела.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:

Решение Преображенского районного суда г. Москвы от 19 ноября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истца Ф.А. - без удовлетворения.





















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)