Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Полный текст постановления изготовлен 05 июня 2015 года.
Резолютивная часть постановления объявлена 03 июня 2015 года.
Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Сухотиной В.М.
судей: Афанасьевой Е.В., Кайгородовой М.Ю.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Лупак Т.Н.
при участии:
от истца: Смоленцева О.И. по доверенности от 01 января 2015 года, паспорт
от ответчика: Газизов Р.М. по ордеру N 20 от 01 июня 2015 года, удостоверение
от третьих лиц: не явились, извещены
рассмотрев в судебном заседании дело по апелляционной жалобе ОАО "ТомскРТС" (N 07АП-3924/15)
на решение Арбитражного суда Томской области от 13 марта 2015 года по делу N А67-5965/2014 (судья Лысых М.А.)
по исковому заявлению ОАО "ТомскРТС" ИНН 7017351521 ОГРН 1145543013880
к ТCЖ "Ленское" ИНН 7017310652 ОГРН 1127017019580
третьи лица: 1)Департамент управления муниципальной собственностью Администрации города Томска; 2)Департамент тарифного регулирования Томской области; 3) МО "Город Томск" в лице Департамента финансов администрации Города Томска ИНН 7021023925 ОГРН 1037000090511; 4)АО "Территориальная генерирующая компания N 11" ИНН 5406323202 ОГРН 1055406226237; 5) ООО "Паводок" ИНН 7019002075 ОГРН 1027000905733,
о взыскании 746 910,54 руб.,
установил:
Открытое акционерное общество "Территориальная генерирующая компания N 11" обратилось в Арбитражный суд Томской области с иском к товариществу собственников жилья "Ленское" (далее - ТСЖ "Ленское", ответчик) о взыскании части суммы задолженности за потребленную тепловую энергию за период с января 2014 по июль 2014 в размере 49 000 руб., части процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных по день фактической оплаты задолженности ответчиком, судебных расходов.
ТСЖ "Ленское" обратилось с встречным иском о взыскании с ОАО "ТГК-11" неосновательного обогащения в сумме 1 258 110 руб. (с учетом уточнения в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
ОАО "ТГК-11" в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уменьшило размер исковых требований, просило взыскать задолженность за отпущенную тепловую энергию за период с мая 2014 года по июль 2014 года в размере 629 691,77 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 117 218,77 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые по день фактической оплаты задолженности.
Определением Арбитражного суда Томской области от 19.02.2015 произведена замена истца с акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 11" на открытое акционерное общество "Томск РТС".
Определением Арбитражного суда Томской области от 06.03.2015 требование ТСЖ "Ленское" к АО "ТГК-11" о взыскании неосновательного обогащения в размере 1 258 110 руб. выделено в отдельное производство N А67-1376/2015.
Решением Арбитражного суда Томской области от 13 марта 2015 года в удовлетворении иска отказано.
Не согласившись с решением суда, истец обратился с апелляционной жалобой, просил решение отменить, исковые требования удовлетворить.
В обоснование жалобы податель указал, что судом не дана оценка подпункту "д" пункта 6.3. договора N 4802, в состав общего имущества помимо внутридомовых инженерных сетей могут включаться иные объекты, предназначенные для обслуживания многоквартирного дома, спорная тепловая сеть всецело предназначена для обслуживания многоквартирного дома, обязанность абонента по оплате тепловых потерь вытекает из норм действующего законодательства, вывод суда о праве собственности ООО "Паводок" на участок теплосети противоречит судебной практике, протокол согласования разногласий подписан ответчиком без возражений.
Ответчик в отзыве просил оставить решение без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.
Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения, суд апелляционной инстанции считает его не подлежащим отмене по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, между ОАО "ТГК-11" (энергоснабжающая организация) и ТСЖ "Ленское" (абонент) заключен договор N 4802 от 01.09.2013 энергоснабжения (в редакции протокола согласования разногласий) предметом которого является отпуск и потребление тепловой энергии и горячей воды (п. 1.1); ЭСО отпускает тепловую энергию и горячую воду, а абонент получает их и оплачивает на условиях настоящего договора (п. 1.2).
Объекты теплоснабжения согласованы сторонами в приложении N 1 к договору N 4802 от 01.09.2013 (том 1 л.д. 97).
Согласно п. 8.1 договора настоящий договор заключается по 31.08.2014, вступает в силу с 01.09.2013 и считается ежегодно продленным на тех же условиях по 31.8 следующего года (но не более 5-ти лет), если до окончания срока его действия, не последует заявления ни от одной из сторон о расторжении настоящего договора.
Расчет количества принятой абонентом тепловой энергии и теплоносителя производится по фактическим показаниям приборов учета, установленных абонентом в соответствии с "Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя", допущенных к работе в установленном порядке и находящихся на балансе абонента (п. 4.1).
При отсутствии у абонента приборов учета тепловой энергии и теплоносителя или выходе их из строя, количество принятой абонентом тепловой энергии и горячей воды определяется в соответствии с действующим законодательством (п. 5.1).
Порядок расчетов за пользование тепловой энергией и горячей водой предусмотрен 6 разделом договора от 01.09.2013.
Согласно п. 6.1 договора расчетным периодом является календарный месяц. Оплата за потребленную тепловую энергию и горячую воду производится абонентом до 25-го числа месяца, следующего за расчетным по актам приема-передачи и счетам-фактурам в обязательном порядке, полученным под роспись абонента в ЭСО не позднее 8-го числа месяца, следующего за расчетным.
В соответствии с подпунктом "д" п. 6.3 договора N 4802 от 01.09.2013 ТСЖ "Ленское" приняло на себя обязательство по оплате тепловых потерь на участке от границы балансовой принадлежности тепловых сетей до места установки приборов учета или узла управления согласно акту разграничения балансовой принадлежности теплосетей и эксплуатационной ответственности сторон от 24.09.2012 (приложение N 2) ориентировочно в размере 827,2370 Гкал/год (т. 2 л.д. 108-113).
По уточненному расчету истца задолженность ответчика за потребленную с мая 2014 года по июль 2014 года тепловую энергию составила 629 691,77 руб.
Перечисленные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском, в качестве правового основания истец указал статьи 309, 395, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Апелляционный суд поддерживает выводы суда первой инстанции по существу спора.
Согласно статье 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354), пунктом 3 приложения N 2 к ним размер платы за коммунальную услугу по отоплению в необорудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, рассчитывается исходя из объема такой коммунальной услуги, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
В силу пункта 21 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124), при установлении в договоре ресурсоснабжения порядка определения объемов поставляемого коммунального ресурса учитывается, что объем коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета).
Согласно пунктам 5, 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутри квартирной разводки от стояков. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
В силу пункта 8 Правил N 491 внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.
Таким образом, действующее законодательство не предусматривает при определении количества тепловой энергии, подлежащей оплате гражданами, проживающими в многоквартирном доме, обязанности оплаты потерь, возникающих в наружных тепловых сетях (до внешней стены дома).
Установление границы балансовой принадлежности иным образом, чем это предусмотрено в пункте 8 Правил N 491, влечет изменение объема обязанности собственников помещений в таком доме в части содержания названного имущества, подписание соответствующего акта разграничения балансовой принадлежности возможно по согласованию с собственниками помещений.
Между тем, доказательств, подтверждающих согласие собственников помещений в спорном доме на отнесение инженерных сетей, расположенных за внешними границами стен дома, к общему имуществу, согласие на несение затрат, связанных как с содержанием данных сетей, так и с потерями теплоносителя, не представлено.
Напротив, из протокола N 1 от 13 августа 2012 года собрания членов ТСЖ "Ленское" следует, что спорный участок теплосети в состав общего имущества дома не включен (вопрос N 7).
Из акта N 631К-6479 разграничения владения сторон от 07 октября 2013 года и схемы к нему, подписанных ТСЖ "Ленское", ИП Качеевым С.Н., согласованным ОАО "ТГК-11", следует, что граница владения установлена в точке врезки А в подвале жилого дома по ул. Ленская, 31, в этой же точке установлен прибор учета жилого дома. Участок тепловой сети от ТК-631К протяженностью 417,5 м присоединен к жилому дому по ул. Ленской, 31 в точке врезки А.
Из акта разграничения эксплуатационной ответственности сторон от 24 сентября 2012 года и схемы к нему, подписанных ТСЖ "Ленское" и ОАО "ТГК-11", следует, что ответственность за техническое состояние и эксплуатацию трубопроводов, арматуры и строительных конструкций несет до ТК 631К: ОАО "ТГК-11", от ТК 631К: ТСЖ "Ленское". При этом трубопровод протяженностью 417,5 м от многоквартирного дома до ТК 631К находится в зоне ответственности ТСЖ "Ленское".
Из материалов дела усматривается, что указанный участок тепловой сети имеет признаки бесхозяйного имущества, что подтверждается письмом Департамента городского хозяйства администрации г. Томска от 16 декабря 2013 года N 01-01-01-14/8278.
Однако до настоящего времени указанный объект инженерной инфраструктуры в муниципальную собственность не оформлен, теплосетевая организация, ответственная за содержание и обслуживание указанного участка тепловой сети, органом местного самоуправления в порядке пункта 4 части 1 статьи 16, пункта 4.2 части 1 статьи 17 Федерального закона от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", части 6 статьи 15 Федерального закона от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ не определена.
Таким образом, спорный участок наружной тепловой сети фактически не находится на содержании и обслуживании ТСЖ "Ленское".
Суд первой инстанции верно указал, что условие, содержащееся в подпункте "д" пункта 6.3 договора N 4802 от 01.09.2013 является несправедливым, обременительным для ответчика и не подлежащим применению к спорным отношениям.
Иное противоречит требованиям действующего законодательства.
Ссылка истца на акт о готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования к подключению к системе теплоснабжения N 52 от 12 сентября 2013 года, разрешение на допуск в эксплуатацию тепловой энергоустановки N 33-1/Р-Дэу-23 от 17 сентября 2013 года, заявку ТСЖ "Ленское" N 3055 от 21 сентября 2012 года, свидетельствующие, по мнению истца, об обязанности ответчика по оплате потерь на спорном участке сетей, несостоятельна, поскольку указанные доказательства не подтверждают обоснованности владения и обслуживания спорного участка сети ответчиком.
Вывод суда первой инстанции о том, что спорный участок теплосети принадлежит ООО "Паводок" на праве собственности, судом апелляционной инстанции отклоняется, как не имеющий правового значения, исходя из предмета и основания заявленных исковых требований.
С учетом изложенного, начисление платы за тепловую энергию, потери которой рассчитаны на теплопроводе до прибора учета от границы балансовой принадлежности, является неправомерным.
Проверив расчет истца, контррасчет ответчика, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что фактически истцом заявлены исковые требования о взыскании задолженности по оплате потерь, возникших в заявленный истцом период в сетях от границы балансовой и эксплуатационной ответственности до прибора учета многоквартирного дома по адресу г. Томск, ул. Ленская, 31, при этом истцом применен расчетный метод. Иное из материалов дела не следует.
При таких обстоятельствах, оснований для отмены или изменения решения суда, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не имеется.
По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по апелляционной жалобе относится на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 268, 271, пунктом 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Томской области от 13 марта 2015 года по делу N А67-5965/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев.
Председательствующий
В.М.СУХОТИНА
Судьи
Е.В.АФАНАСЬЕВА
М.Ю.КАЙГОРОДОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СЕДЬМОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 05.06.2015 N 07АП-3924/2015 ПО ДЕЛУ N А67-5965/2014
Требование: О взыскании части задолженности за потребленную тепловую энергию, части процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов.Разделы:
Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 июня 2015 г. по делу N А67-5965/2014
Полный текст постановления изготовлен 05 июня 2015 года.
Резолютивная часть постановления объявлена 03 июня 2015 года.
Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Сухотиной В.М.
судей: Афанасьевой Е.В., Кайгородовой М.Ю.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Лупак Т.Н.
при участии:
от истца: Смоленцева О.И. по доверенности от 01 января 2015 года, паспорт
от ответчика: Газизов Р.М. по ордеру N 20 от 01 июня 2015 года, удостоверение
от третьих лиц: не явились, извещены
рассмотрев в судебном заседании дело по апелляционной жалобе ОАО "ТомскРТС" (N 07АП-3924/15)
на решение Арбитражного суда Томской области от 13 марта 2015 года по делу N А67-5965/2014 (судья Лысых М.А.)
по исковому заявлению ОАО "ТомскРТС" ИНН 7017351521 ОГРН 1145543013880
к ТCЖ "Ленское" ИНН 7017310652 ОГРН 1127017019580
третьи лица: 1)Департамент управления муниципальной собственностью Администрации города Томска; 2)Департамент тарифного регулирования Томской области; 3) МО "Город Томск" в лице Департамента финансов администрации Города Томска ИНН 7021023925 ОГРН 1037000090511; 4)АО "Территориальная генерирующая компания N 11" ИНН 5406323202 ОГРН 1055406226237; 5) ООО "Паводок" ИНН 7019002075 ОГРН 1027000905733,
о взыскании 746 910,54 руб.,
установил:
Открытое акционерное общество "Территориальная генерирующая компания N 11" обратилось в Арбитражный суд Томской области с иском к товариществу собственников жилья "Ленское" (далее - ТСЖ "Ленское", ответчик) о взыскании части суммы задолженности за потребленную тепловую энергию за период с января 2014 по июль 2014 в размере 49 000 руб., части процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных по день фактической оплаты задолженности ответчиком, судебных расходов.
ТСЖ "Ленское" обратилось с встречным иском о взыскании с ОАО "ТГК-11" неосновательного обогащения в сумме 1 258 110 руб. (с учетом уточнения в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
ОАО "ТГК-11" в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уменьшило размер исковых требований, просило взыскать задолженность за отпущенную тепловую энергию за период с мая 2014 года по июль 2014 года в размере 629 691,77 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 117 218,77 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые по день фактической оплаты задолженности.
Определением Арбитражного суда Томской области от 19.02.2015 произведена замена истца с акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 11" на открытое акционерное общество "Томск РТС".
Определением Арбитражного суда Томской области от 06.03.2015 требование ТСЖ "Ленское" к АО "ТГК-11" о взыскании неосновательного обогащения в размере 1 258 110 руб. выделено в отдельное производство N А67-1376/2015.
Решением Арбитражного суда Томской области от 13 марта 2015 года в удовлетворении иска отказано.
Не согласившись с решением суда, истец обратился с апелляционной жалобой, просил решение отменить, исковые требования удовлетворить.
В обоснование жалобы податель указал, что судом не дана оценка подпункту "д" пункта 6.3. договора N 4802, в состав общего имущества помимо внутридомовых инженерных сетей могут включаться иные объекты, предназначенные для обслуживания многоквартирного дома, спорная тепловая сеть всецело предназначена для обслуживания многоквартирного дома, обязанность абонента по оплате тепловых потерь вытекает из норм действующего законодательства, вывод суда о праве собственности ООО "Паводок" на участок теплосети противоречит судебной практике, протокол согласования разногласий подписан ответчиком без возражений.
Ответчик в отзыве просил оставить решение без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.
Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения, суд апелляционной инстанции считает его не подлежащим отмене по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, между ОАО "ТГК-11" (энергоснабжающая организация) и ТСЖ "Ленское" (абонент) заключен договор N 4802 от 01.09.2013 энергоснабжения (в редакции протокола согласования разногласий) предметом которого является отпуск и потребление тепловой энергии и горячей воды (п. 1.1); ЭСО отпускает тепловую энергию и горячую воду, а абонент получает их и оплачивает на условиях настоящего договора (п. 1.2).
Объекты теплоснабжения согласованы сторонами в приложении N 1 к договору N 4802 от 01.09.2013 (том 1 л.д. 97).
Согласно п. 8.1 договора настоящий договор заключается по 31.08.2014, вступает в силу с 01.09.2013 и считается ежегодно продленным на тех же условиях по 31.8 следующего года (но не более 5-ти лет), если до окончания срока его действия, не последует заявления ни от одной из сторон о расторжении настоящего договора.
Расчет количества принятой абонентом тепловой энергии и теплоносителя производится по фактическим показаниям приборов учета, установленных абонентом в соответствии с "Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя", допущенных к работе в установленном порядке и находящихся на балансе абонента (п. 4.1).
При отсутствии у абонента приборов учета тепловой энергии и теплоносителя или выходе их из строя, количество принятой абонентом тепловой энергии и горячей воды определяется в соответствии с действующим законодательством (п. 5.1).
Порядок расчетов за пользование тепловой энергией и горячей водой предусмотрен 6 разделом договора от 01.09.2013.
Согласно п. 6.1 договора расчетным периодом является календарный месяц. Оплата за потребленную тепловую энергию и горячую воду производится абонентом до 25-го числа месяца, следующего за расчетным по актам приема-передачи и счетам-фактурам в обязательном порядке, полученным под роспись абонента в ЭСО не позднее 8-го числа месяца, следующего за расчетным.
В соответствии с подпунктом "д" п. 6.3 договора N 4802 от 01.09.2013 ТСЖ "Ленское" приняло на себя обязательство по оплате тепловых потерь на участке от границы балансовой принадлежности тепловых сетей до места установки приборов учета или узла управления согласно акту разграничения балансовой принадлежности теплосетей и эксплуатационной ответственности сторон от 24.09.2012 (приложение N 2) ориентировочно в размере 827,2370 Гкал/год (т. 2 л.д. 108-113).
По уточненному расчету истца задолженность ответчика за потребленную с мая 2014 года по июль 2014 года тепловую энергию составила 629 691,77 руб.
Перечисленные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском, в качестве правового основания истец указал статьи 309, 395, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Апелляционный суд поддерживает выводы суда первой инстанции по существу спора.
Согласно статье 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354), пунктом 3 приложения N 2 к ним размер платы за коммунальную услугу по отоплению в необорудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, рассчитывается исходя из объема такой коммунальной услуги, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
В силу пункта 21 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124), при установлении в договоре ресурсоснабжения порядка определения объемов поставляемого коммунального ресурса учитывается, что объем коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета).
Согласно пунктам 5, 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутри квартирной разводки от стояков. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
В силу пункта 8 Правил N 491 внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.
Таким образом, действующее законодательство не предусматривает при определении количества тепловой энергии, подлежащей оплате гражданами, проживающими в многоквартирном доме, обязанности оплаты потерь, возникающих в наружных тепловых сетях (до внешней стены дома).
Установление границы балансовой принадлежности иным образом, чем это предусмотрено в пункте 8 Правил N 491, влечет изменение объема обязанности собственников помещений в таком доме в части содержания названного имущества, подписание соответствующего акта разграничения балансовой принадлежности возможно по согласованию с собственниками помещений.
Между тем, доказательств, подтверждающих согласие собственников помещений в спорном доме на отнесение инженерных сетей, расположенных за внешними границами стен дома, к общему имуществу, согласие на несение затрат, связанных как с содержанием данных сетей, так и с потерями теплоносителя, не представлено.
Напротив, из протокола N 1 от 13 августа 2012 года собрания членов ТСЖ "Ленское" следует, что спорный участок теплосети в состав общего имущества дома не включен (вопрос N 7).
Из акта N 631К-6479 разграничения владения сторон от 07 октября 2013 года и схемы к нему, подписанных ТСЖ "Ленское", ИП Качеевым С.Н., согласованным ОАО "ТГК-11", следует, что граница владения установлена в точке врезки А в подвале жилого дома по ул. Ленская, 31, в этой же точке установлен прибор учета жилого дома. Участок тепловой сети от ТК-631К протяженностью 417,5 м присоединен к жилому дому по ул. Ленской, 31 в точке врезки А.
Из акта разграничения эксплуатационной ответственности сторон от 24 сентября 2012 года и схемы к нему, подписанных ТСЖ "Ленское" и ОАО "ТГК-11", следует, что ответственность за техническое состояние и эксплуатацию трубопроводов, арматуры и строительных конструкций несет до ТК 631К: ОАО "ТГК-11", от ТК 631К: ТСЖ "Ленское". При этом трубопровод протяженностью 417,5 м от многоквартирного дома до ТК 631К находится в зоне ответственности ТСЖ "Ленское".
Из материалов дела усматривается, что указанный участок тепловой сети имеет признаки бесхозяйного имущества, что подтверждается письмом Департамента городского хозяйства администрации г. Томска от 16 декабря 2013 года N 01-01-01-14/8278.
Однако до настоящего времени указанный объект инженерной инфраструктуры в муниципальную собственность не оформлен, теплосетевая организация, ответственная за содержание и обслуживание указанного участка тепловой сети, органом местного самоуправления в порядке пункта 4 части 1 статьи 16, пункта 4.2 части 1 статьи 17 Федерального закона от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", части 6 статьи 15 Федерального закона от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ не определена.
Таким образом, спорный участок наружной тепловой сети фактически не находится на содержании и обслуживании ТСЖ "Ленское".
Суд первой инстанции верно указал, что условие, содержащееся в подпункте "д" пункта 6.3 договора N 4802 от 01.09.2013 является несправедливым, обременительным для ответчика и не подлежащим применению к спорным отношениям.
Иное противоречит требованиям действующего законодательства.
Ссылка истца на акт о готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования к подключению к системе теплоснабжения N 52 от 12 сентября 2013 года, разрешение на допуск в эксплуатацию тепловой энергоустановки N 33-1/Р-Дэу-23 от 17 сентября 2013 года, заявку ТСЖ "Ленское" N 3055 от 21 сентября 2012 года, свидетельствующие, по мнению истца, об обязанности ответчика по оплате потерь на спорном участке сетей, несостоятельна, поскольку указанные доказательства не подтверждают обоснованности владения и обслуживания спорного участка сети ответчиком.
Вывод суда первой инстанции о том, что спорный участок теплосети принадлежит ООО "Паводок" на праве собственности, судом апелляционной инстанции отклоняется, как не имеющий правового значения, исходя из предмета и основания заявленных исковых требований.
С учетом изложенного, начисление платы за тепловую энергию, потери которой рассчитаны на теплопроводе до прибора учета от границы балансовой принадлежности, является неправомерным.
Проверив расчет истца, контррасчет ответчика, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что фактически истцом заявлены исковые требования о взыскании задолженности по оплате потерь, возникших в заявленный истцом период в сетях от границы балансовой и эксплуатационной ответственности до прибора учета многоквартирного дома по адресу г. Томск, ул. Ленская, 31, при этом истцом применен расчетный метод. Иное из материалов дела не следует.
При таких обстоятельствах, оснований для отмены или изменения решения суда, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не имеется.
По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по апелляционной жалобе относится на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 268, 271, пунктом 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Томской области от 13 марта 2015 года по делу N А67-5965/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев.
Председательствующий
В.М.СУХОТИНА
Судьи
Е.В.АФАНАСЬЕВА
М.Ю.КАЙГОРОДОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)