Судебные решения, арбитраж
Разделы:
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обстоятельства: Решение, принятое по вопросам, касающимся порядка расчета платы за коммунальные услуги, противоречит действующему законодательству.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
В суде первой инстанции дело рассмотрено судьей Банновым П.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда
в составе:
председательствующего Гвоздева М.В.,
судей Железовского С.И., Шиловой О.М.,
при секретаре В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 11 февраля 2015 года в городе Хабаровске гражданское дело по иску Т. к Товариществу собственников жилья "Кораблик", Н., Я., Ф., Д. о признании недействительными решения внеочередного собрания членов ТСЖ, проведенного в форме заочного голосования,
по апелляционной жалобе ответчика ТСЖ "Кораблик" на решение Краснофлотского районного суда города Хабаровска от 18 ноября 2014 года.
Заслушав доклад судьи Гвоздева М.В., объяснения представителя ответчика ТСЖ "Кораблик" - О., объяснения истца Т., судебная коллегия
установила:
Т. обратился в суд с иском к ТСЖ "Кораблик" о признании недействительным решения внеочередного собрания членов ТСЖ, проведенного в форме заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на то, что основания для проведения собрания в форме заочного голосования отсутствовали, а решение собрания, принятое по вопросам, касающимся порядка расчета платы за коммунальные услуги, противоречит действующему законодательству.
На основании изложенного истец просил суд признать указанное решение недействительными и взыскать с ответчика в свою пользу расходы по уплате государственной пошлины <данные изъяты>, почтовые расходы - <данные изъяты>.
Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Н., Я., Д., Ф..
Решением Краснофлотского районного суда города Хабаровска от 18 ноября 2014 года исковые требования Т. удовлетворены частично.
Решение собрания членов товарищества собственников жилья "Кораблик" от ДД.ММ.ГГГГ N, в части пунктов 2.3, 2.4, 2.5, признано недействительным.
В удовлетворении остальной части иска отказано.
В апелляционной жалобе ответчик ТСЖ "Кораблик" просит решение суда в части признания недействительным решения собрания членов товарищества собственников жилья "Кораблик" от ДД.ММ.ГГГГ N, в части пунктов 2.3, 2.4, 2.5, отменить.
В жалобе ответчик указал, что начисление собственникам жилых домов платы за тепловую энергию производится на основании показаний общего прибора учета тепловой энергии, установленного на границе раздела балансовой принадлежности.
В состав общего имущества собственников жилых домов входит теплотрасса и водонапорная башня. Кроме того, тепловая энергия расходуется на обогрев жилых домов, площадь которых увеличилась в результате возведения различных самовольных пристроек, а также на обогрев надворных построек у некоторых членов ТСЖ. Порядок расчета, установленный решением обжалуемого собрания, позволяет учесть все перечисленные расходы тепловой энергии и справедливо распределить плату между членами ТСЖ.
В возражениях относительно доводов апелляционной жалобы истец Т. согласен с решением суда, просит оставить его без изменения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения, судебная коллегия не находит оснований к отмене принятого судом решения.
Принимая решение о частичном удовлетворении исковых требований, суд установил, что ТСЖ "Кораблик" образовано на базе индивидуальных жилых домов N по <адрес>. Истцу на праве собственности принадлежит дом N по указанному адресу.
Пунктами 2.3, 2.4, 2.5 решения общего собрания членов ТСЖ "Кораблик" от ДД.ММ.ГГГГ установлен порядок расчета оплаты за тепловую энергию, возлагающий на членов ТСЖ обязанности по дополнительной оплате, помимо потребленной тепловой энергии, потерь тепловой энергии, что противоречит положениям ст. 157 Жилищного кодекса РФ, согласно которым размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг.
Оценивая установленные обстоятельства, руководствуясь положениями ст. ст. 30, 146, 157 Жилищного кодекса РФ суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что решение собрания членов ТСЖ "Кораблик" в части установления порядка оплаты потерь тепловой энергии членами ТСЖ противоречит действующему законодательству.
Доводы апелляционной жалобы являлись предметом разбирательства суда первой инстанции при рассмотрении дела по существу, им дана правильная юридическая оценка, с которой судебная коллегия согласна.
Судебная коллегия считает, что судом полно и всесторонне исследованы обстоятельства дела, представленные доказательства, правильно применены нормы материального и процессуального права, в связи с чем решение суда является законным и обоснованным.
Руководствуясь ст. ст. 320 - 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Краснофлотского районного суда города Хабаровска от 18 ноября 2014 года по гражданскому делу по иску Т. к Товариществу собственников жилья "Кораблик", Н., Я., Ф., Д. о признании недействительными решения внеочередного собрания членов ТСЖ, проведенного в форме заочного голосования - оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика ТСЖ "Кораблик" - без удовлетворения.
Председательствующий
М.В.ГВОЗДЕВ
Судьи
С.И.ЖЕЛЕЗОВСКИЙ
О.М.ШИЛОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 11.02.2015 ПО ДЕЛУ N 33-704/2015
Требование: О признании недействительным решения внеочередного собрания.Разделы:
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обстоятельства: Решение, принятое по вопросам, касающимся порядка расчета платы за коммунальные услуги, противоречит действующему законодательству.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 февраля 2015 г. по делу N 33-704
В суде первой инстанции дело рассмотрено судьей Банновым П.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда
в составе:
председательствующего Гвоздева М.В.,
судей Железовского С.И., Шиловой О.М.,
при секретаре В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 11 февраля 2015 года в городе Хабаровске гражданское дело по иску Т. к Товариществу собственников жилья "Кораблик", Н., Я., Ф., Д. о признании недействительными решения внеочередного собрания членов ТСЖ, проведенного в форме заочного голосования,
по апелляционной жалобе ответчика ТСЖ "Кораблик" на решение Краснофлотского районного суда города Хабаровска от 18 ноября 2014 года.
Заслушав доклад судьи Гвоздева М.В., объяснения представителя ответчика ТСЖ "Кораблик" - О., объяснения истца Т., судебная коллегия
установила:
Т. обратился в суд с иском к ТСЖ "Кораблик" о признании недействительным решения внеочередного собрания членов ТСЖ, проведенного в форме заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на то, что основания для проведения собрания в форме заочного голосования отсутствовали, а решение собрания, принятое по вопросам, касающимся порядка расчета платы за коммунальные услуги, противоречит действующему законодательству.
На основании изложенного истец просил суд признать указанное решение недействительными и взыскать с ответчика в свою пользу расходы по уплате государственной пошлины <данные изъяты>, почтовые расходы - <данные изъяты>.
Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Н., Я., Д., Ф..
Решением Краснофлотского районного суда города Хабаровска от 18 ноября 2014 года исковые требования Т. удовлетворены частично.
Решение собрания членов товарищества собственников жилья "Кораблик" от ДД.ММ.ГГГГ N, в части пунктов 2.3, 2.4, 2.5, признано недействительным.
В удовлетворении остальной части иска отказано.
В апелляционной жалобе ответчик ТСЖ "Кораблик" просит решение суда в части признания недействительным решения собрания членов товарищества собственников жилья "Кораблик" от ДД.ММ.ГГГГ N, в части пунктов 2.3, 2.4, 2.5, отменить.
В жалобе ответчик указал, что начисление собственникам жилых домов платы за тепловую энергию производится на основании показаний общего прибора учета тепловой энергии, установленного на границе раздела балансовой принадлежности.
В состав общего имущества собственников жилых домов входит теплотрасса и водонапорная башня. Кроме того, тепловая энергия расходуется на обогрев жилых домов, площадь которых увеличилась в результате возведения различных самовольных пристроек, а также на обогрев надворных построек у некоторых членов ТСЖ. Порядок расчета, установленный решением обжалуемого собрания, позволяет учесть все перечисленные расходы тепловой энергии и справедливо распределить плату между членами ТСЖ.
В возражениях относительно доводов апелляционной жалобы истец Т. согласен с решением суда, просит оставить его без изменения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения, судебная коллегия не находит оснований к отмене принятого судом решения.
Принимая решение о частичном удовлетворении исковых требований, суд установил, что ТСЖ "Кораблик" образовано на базе индивидуальных жилых домов N по <адрес>. Истцу на праве собственности принадлежит дом N по указанному адресу.
Пунктами 2.3, 2.4, 2.5 решения общего собрания членов ТСЖ "Кораблик" от ДД.ММ.ГГГГ установлен порядок расчета оплаты за тепловую энергию, возлагающий на членов ТСЖ обязанности по дополнительной оплате, помимо потребленной тепловой энергии, потерь тепловой энергии, что противоречит положениям ст. 157 Жилищного кодекса РФ, согласно которым размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг.
Оценивая установленные обстоятельства, руководствуясь положениями ст. ст. 30, 146, 157 Жилищного кодекса РФ суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что решение собрания членов ТСЖ "Кораблик" в части установления порядка оплаты потерь тепловой энергии членами ТСЖ противоречит действующему законодательству.
Доводы апелляционной жалобы являлись предметом разбирательства суда первой инстанции при рассмотрении дела по существу, им дана правильная юридическая оценка, с которой судебная коллегия согласна.
Судебная коллегия считает, что судом полно и всесторонне исследованы обстоятельства дела, представленные доказательства, правильно применены нормы материального и процессуального права, в связи с чем решение суда является законным и обоснованным.
Руководствуясь ст. ст. 320 - 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Краснофлотского районного суда города Хабаровска от 18 ноября 2014 года по гражданскому делу по иску Т. к Товариществу собственников жилья "Кораблик", Н., Я., Ф., Д. о признании недействительными решения внеочередного собрания членов ТСЖ, проведенного в форме заочного голосования - оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика ТСЖ "Кораблик" - без удовлетворения.
Председательствующий
М.В.ГВОЗДЕВ
Судьи
С.И.ЖЕЛЕЗОВСКИЙ
О.М.ШИЛОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)