Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец осуществляет управление домом и предоставляет жилищно-коммунальные услуги, ответчица зарегистрирована и является нанимателем комнаты, однако несвоевременно вносит оплату за коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Тарасова А.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
Председательствующего Верхотуровой И.В.,
судей Масловой Т.В., Порохового С.П.,
при секретаре З.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП города Хабаровска "Управляющая организация по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах" к Ш. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, по апелляционной жалобе Ш. на решение Индустриального районного суда города Хабаровска от 08 мая 2014 года.
Заслушав доклад судьи Верхотуровой И.В., судебная коллегия
установила:
МУП города Хабаровска "Управляющая организация по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах" (далее по тексту МУП г. Хабаровска "УО МКД") к Ш. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обоснование заявленных требований указано, что МУП г. Хабаровска "УО МКД" осуществляет управление домом <адрес>. Ш. зарегистрирована и является нанимателем комнаты N, расположенной в выше указанном доме. Также в данной квартире зарегистрирован ее несовершеннолетний сын ФИО1 Ответчик не своевременно вносит оплату за коммунальные услуги, в связи с чем, просят взыскать с Ш. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>.
Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 08.05.2014 г. исковые требования МУП г. Хабаровска "УО МКД" удовлетворены частично. С Ш. в пользу МУП г. Хабаровска "УО МКД" взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, расходы уплаченные государственной пошлины в размере <данные изъяты>. В остальной части иска отказано.
В апелляционной жалобе Ш. просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что была не извещена о дате рассмотрения данного дела, а также не согласна со взыскание долга в судебном порядке и размером взысканной суммы, поскольку между сторонами было заключено соглашение о рассрочке погашения задолженности.
В заседание судебной коллегии ответчик не явилась дважды, заблаговременно извещена о дате и времени рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении дела не заявляла, в связи с чем, судебная коллегия в соответствии со ст. 327 и ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрела дело в отсутствие ответчика.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Из материалов дела следует, что рассмотрение спора проходило в одном судебном заседании - 08 мая 2014 г.
Сведения о том, что на момент рассмотрения дела суд располагал достоверной информацией о том, что ответчик действительно знала о времени и месте слушания дела, в материалах дела отсутствуют.
Выявленные судом апелляционной инстанции нарушения норм процессуального права в силу положений п. 2 ст. 330 ГПК РФ являются безусловным основанием для отмены решения суда первой инстанции, а также послужили основанием для рассмотрения гражданского дела по правилам суда первой инстанции (абз. 2 ч. 1 ст. 327, ч. 5 ст. 330 ГПК РФ).
Разрешая спор по существу по правилам суда первой инстанции, судебная коллегия полагает требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Как следует из материалов дела, МУП г. Хабаровска "УО МКД" осуществляет управление домом <адрес> и предоставляет жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ г.
Согласно выписке из домовой книги и поквартирной карточке, в комнате <адрес>, зарегистрированы: Ш. и ее несовершеннолетний сын ФИО1.
В соответствии с соглашением о рассрочке погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между МУП г. Хабаровска "УО МКД" и Ш., задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги на дату заключения данного соглашения составляла <данные изъяты>. и подлежала оплате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. ежемесячными платежами не позднее 25 числа каждого месяца по <данные изъяты>, а с ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты>. Пунктом 6 соглашения предусмотрено, что в случае не поступления оплаты суммы долга в установленные соглашением сроки, МУП г. Хабаровска "УО МКД" оставляет за собой право на обращение в суд для взыскания указанной задолженности.
Согласно расчету задолженности за жилье и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ ответчиком, помимо ежемесячных коммунальных платежей, внесены денежные средства в размере <данные изъяты>, в счет погашения задолженности, что подтверждает нарушение ответчиком соглашения о погашении задолженности.
С учетом вышеизложенного, судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований для взыскания задолженности по жилищно-коммунальным услугам в сумме <данные изъяты>, т.к. в расчет суммы задолженности в заявленный истцом период (с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года) не включена оплаченная задолженность с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. (<данные изъяты>).
В соответствии со ст. ст. 98, 101 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.
В соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с Ш. в пользу МУП г. Хабаровска "УО МКД" подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>.
Истцом предъявлены ко взысканию расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> за оказанные юридические услуги по взысканию задолженности, которые подлежат удовлетворению частично в сумме <данные изъяты>.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
решение Индустриального районного суда города Хабаровска от 08 мая 2014 года отменить и принять новое решение.
Взыскать с Ш. в пользу МУП города Хабаровска "УО МКД" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты>.
Председательствующий
И.В.ВЕРХОТУРОВА
Судьи
Т.В.МАСЛОВА
С.П.ПОРОХОВОЙ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 26.09.2014 ПО ДЕЛУ N 33-5242/2014
Требование: О взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги.Разделы:
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец осуществляет управление домом и предоставляет жилищно-коммунальные услуги, ответчица зарегистрирована и является нанимателем комнаты, однако несвоевременно вносит оплату за коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 сентября 2014 г. по делу N 33-5242/2014
Судья Тарасова А.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
Председательствующего Верхотуровой И.В.,
судей Масловой Т.В., Порохового С.П.,
при секретаре З.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП города Хабаровска "Управляющая организация по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах" к Ш. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, по апелляционной жалобе Ш. на решение Индустриального районного суда города Хабаровска от 08 мая 2014 года.
Заслушав доклад судьи Верхотуровой И.В., судебная коллегия
установила:
МУП города Хабаровска "Управляющая организация по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах" (далее по тексту МУП г. Хабаровска "УО МКД") к Ш. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обоснование заявленных требований указано, что МУП г. Хабаровска "УО МКД" осуществляет управление домом <адрес>. Ш. зарегистрирована и является нанимателем комнаты N, расположенной в выше указанном доме. Также в данной квартире зарегистрирован ее несовершеннолетний сын ФИО1 Ответчик не своевременно вносит оплату за коммунальные услуги, в связи с чем, просят взыскать с Ш. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>.
Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 08.05.2014 г. исковые требования МУП г. Хабаровска "УО МКД" удовлетворены частично. С Ш. в пользу МУП г. Хабаровска "УО МКД" взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, расходы уплаченные государственной пошлины в размере <данные изъяты>. В остальной части иска отказано.
В апелляционной жалобе Ш. просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что была не извещена о дате рассмотрения данного дела, а также не согласна со взыскание долга в судебном порядке и размером взысканной суммы, поскольку между сторонами было заключено соглашение о рассрочке погашения задолженности.
В заседание судебной коллегии ответчик не явилась дважды, заблаговременно извещена о дате и времени рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении дела не заявляла, в связи с чем, судебная коллегия в соответствии со ст. 327 и ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрела дело в отсутствие ответчика.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Из материалов дела следует, что рассмотрение спора проходило в одном судебном заседании - 08 мая 2014 г.
Сведения о том, что на момент рассмотрения дела суд располагал достоверной информацией о том, что ответчик действительно знала о времени и месте слушания дела, в материалах дела отсутствуют.
Выявленные судом апелляционной инстанции нарушения норм процессуального права в силу положений п. 2 ст. 330 ГПК РФ являются безусловным основанием для отмены решения суда первой инстанции, а также послужили основанием для рассмотрения гражданского дела по правилам суда первой инстанции (абз. 2 ч. 1 ст. 327, ч. 5 ст. 330 ГПК РФ).
Разрешая спор по существу по правилам суда первой инстанции, судебная коллегия полагает требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Как следует из материалов дела, МУП г. Хабаровска "УО МКД" осуществляет управление домом <адрес> и предоставляет жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ г.
Согласно выписке из домовой книги и поквартирной карточке, в комнате <адрес>, зарегистрированы: Ш. и ее несовершеннолетний сын ФИО1.
В соответствии с соглашением о рассрочке погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между МУП г. Хабаровска "УО МКД" и Ш., задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги на дату заключения данного соглашения составляла <данные изъяты>. и подлежала оплате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. ежемесячными платежами не позднее 25 числа каждого месяца по <данные изъяты>, а с ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты>. Пунктом 6 соглашения предусмотрено, что в случае не поступления оплаты суммы долга в установленные соглашением сроки, МУП г. Хабаровска "УО МКД" оставляет за собой право на обращение в суд для взыскания указанной задолженности.
Согласно расчету задолженности за жилье и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ ответчиком, помимо ежемесячных коммунальных платежей, внесены денежные средства в размере <данные изъяты>, в счет погашения задолженности, что подтверждает нарушение ответчиком соглашения о погашении задолженности.
С учетом вышеизложенного, судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований для взыскания задолженности по жилищно-коммунальным услугам в сумме <данные изъяты>, т.к. в расчет суммы задолженности в заявленный истцом период (с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года) не включена оплаченная задолженность с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. (<данные изъяты>).
В соответствии со ст. ст. 98, 101 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.
В соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с Ш. в пользу МУП г. Хабаровска "УО МКД" подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>.
Истцом предъявлены ко взысканию расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> за оказанные юридические услуги по взысканию задолженности, которые подлежат удовлетворению частично в сумме <данные изъяты>.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
решение Индустриального районного суда города Хабаровска от 08 мая 2014 года отменить и принять новое решение.
Взыскать с Ш. в пользу МУП города Хабаровска "УО МКД" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты>.
Председательствующий
И.В.ВЕРХОТУРОВА
Судьи
Т.В.МАСЛОВА
С.П.ПОРОХОВОЙ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)