Судебные решения, арбитраж
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 19 октября 2015 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 21 октября 2015 года.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Башлаковой-Николаевой Е.Ю.,
судей Алексеевой Е.Б., Лящевского И.С.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Чумудовой Т.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
ДГИ г. Москвы
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 06.08.2015 по делу N А40-80307/15, принятое судьей Клеандровым И.М. (шифр судьи 73-231)
по иску ТСЖ "Покровское-Глебово" (ОГРН 1027700475241, 125367, Москва, ул. Береговая, 8, 1)
к ДГИ г. Москвы (ОГРН 1037739510423, 125009, Москва, пер. Газетный, 1/12)
о взыскании задолженности,
при участии в судебном заседании:
- от истца: Удоденко Ю.С. по доверенности от 23.03.2015 года, Тузов А.А. по доверенности от 27.04.2015 года;
- от ответчика: Стогова А.А. по доверенности от 30.12.2014 года,
установил:
ТСЖ "Покровское-Глебово" (далее истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Департаменту городского имущества города Москвы (далее ответчик) о взыскании суммы задолженности по договору оказания услуг в размере 420 241,12 руб. основного долга, 12 836,96 руб. и 420 241,12 руб. пени, 11 622 руб. расходов по оплате госпошлины.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 06.08.2015 требования ТСЖ "Покровское-Глебово" были удовлетворены в полном объеме.
Ответчик не согласился с принятым решением, обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое решение отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы.
Представитель истца против удовлетворения апелляционной жалобы возражал по мотивам, изложенным в отзыве.
Законность и обоснованность принятого решения суда первой инстанции проверены на основании статей 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, заслушав представителей сторон, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что оснований для отмены или изменения судебного акта не имеется.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, город Москва, согласно свидетельствам о государственной регистрации права, является собственником: нежилых помещений N 1 общей площадью 354,7 кв. м; нежилых помещений N 2 общей площадью 158,1 кв. м; нежилых помещений N 3 общей площадью 59,3 кв. м (89/100 доли в праве собственности); доли в праве собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Береговая, д. 8, корп. 4, согласно статьям 36, 37 ЖК РФ; доли в праве собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Береговая, д. 8, корп. 3, согласно статьям 36, 37 ЖК РФ.
На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) город Москва как субъект права наделен всеми правами и несет все обязанности по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом, то есть является собственником.
Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Кроме того, согласно статье 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со статьей 219 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации данного имущества.
В силу частей 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно статьям 210, 289 ГК РФ, пункту 3 статьи 30, статье 39 ЖК РФ, собственник имущества несет бремя содержания имущества и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, то есть все собственники имущества, будь то физические или юридические лица, обязаны нести данное бремя.
В соответствии со статьей 249 ГК РФ, пунктом 1 статьи 37, пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ, собственники помещений с момента государственной регистрации права собственности обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле, которая пропорциональна общей площади помещения. Данные расходы складываются из затрат на горячее, холодное водоснабжение, теплоснабжение, поддержание состояния дома и придомовой территории и т.д.
Пунктом 3 статьи 214 ГК РФ установлено, что от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.
Согласно пункту 1 статьи 125 ГК РФ, от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
Согласно пункту 1 Положения о Департаменте имущества города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 25.02.2011 N 49-ПП, Департамент имущества города Москвы является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим функции по выполнению полномочий собственника имущества Москвы в сфере управления и распоряжения недвижимым имуществом города Москвы.
В соответствии с пунктом 15 Положения о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 N 99-ПП "Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы", Департамент городского имущества города Москвы является правопреемником по правам и обязанностям Департамента имущества города Москвы.
Управление вышеназванными многоквартирными домами, в которых расположены нежилые помещения города Москвы в лице ДГИ, осуществляется товариществом собственников жилья "Покровское-Глебово" на основании Устава.
Согласно пункту 3 части 1 статьи 137, части 1 статьи 158 ЖК РФ, пункту 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, ТСЖ вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на соответствующий год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Размер обязательных платежей и взносов собственника ежегодно устанавливается на основании решений общего собрания членов товарищества. В спорный период были установлены следующие размеры взносов и платежей по нежилым помещениям: в 2014 году - 84,68 руб. /кв. м (согласно исполнению сметы доходов и расходов ТСЖ за 2014 год); в 2015 году - 95,33 руб. /кв. м (согласно смете доходов и расходов ТСЖ на 2015 год).
Плата за коммунальные услуги (отопление) рассчитывается по тарифам, ежегодно устанавливаемым Правительством г. Москвы, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых Правительством г. Москвы.
В соответствии с постановлением Правительства г. Москвы от 26.11.2013 N 748-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения" были установлены следующие тарифы на тепловую энергию для населения города Москвы, за исключением населения, проживающего на территории Троицкого и Новомосковского административных округов: 1 570,14 рублей за 1 Гкал в период с 01.01.2014 по 31.10.2014; 1 720,90 рублей за 1 Гкал в период с 01.11.2014.
За период с 01.09.2014 по 31.03.2015 ТСЖ "Покровское-Глебово" полностью платило услуги по отпуску тепловой энергии для отопления нежилых помещений, принадлежащих городу Москве, а также понесло расходы по содержанию и текущему ремонту имущества общего пользования многоквартирных домов.
Исходя из фактически понесенных расходов, с учетом площадей помещений, принадлежащих ответчику на праве собственности, в период с 01.09.2014 по 31.03.2015 (включительно) истец понес расходы на отопление в сумме 66 923,90 рубля (расчет прилагается), в том числе: помещений N 1 площадью 354,7 кв. м 41 971,64 рублей; помещений N 2 площадью 158,1 кв. м - 18 707,98 рублей; помещений N 3 площадью 52,77 кв. м (89/100 от 59,3 кв. м) - 6 122,28 рублей.
Кроме этого, в период с 01.09.2014 по 31.03.2015 истец понес расходы по содержанию и текущему ремонту общедомовой собственности многоквартирного дома. Исходя из тарифов на содержание и текущий ремонт, установленных решениями общих собраний членов ТСЖ в 2014 и 2015 годах (протоколы общих собраний членов ТСЖ 2014 и 2015 годов прилагаются), расходы, произведенные истцом в период с 01.09.2014 по 31.03.2015 (включительно) за собственника нежилых помещений - город Москву составили 353 317,22 рублей (расчет прилагается), в том числе: за помещения N 1 - 221 584,65 рублей; за помещения N 2 - 98 766,65 рублей; за помещения N 3 - 32 965,92 рублей.
В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Истцом на сумму долга ответчику начислены пени в порядке ст. 155 ЖК РФ.
Общая сумма пени за период с 01.09.2014 по 31.03.2015 составляет 12 836,96 руб.
В соответствии со ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Учитывая, что доказательств погашения долга суду представлено не было, суд первой инстанции принял обоснованное решение об удовлетворении иска.
Оспаривая решение суда, Департамент городского имущества города Москвы утверждает, что иск по настоящему делу предъявлен к ненадлежащему ответчику.
Между тем, указанным доводам ответчика судом первой инстанции была дана надлежащая правовая оценка, что нашло свое отражение в оспариваемом решении.
Департамент, являясь представителем субъекта Российской Федерации - города Москвы, в силу пунктов 1, 6.5, 6.9 Положения о Департаменте, выполняет полномочия собственника имущества города Москвы, осуществляет защиту интересов города Москвы в установленной сфере деятельности в судах, арбитражных судах, выполняет функции главного распорядителя, получателя бюджетных средств города Москвы, главного администратора доходов бюджета города Москвы, главного администратора источников финансирования дефицита бюджета города Москвы в соответствии с возложенными полномочиями.
В связи с чем, в силу положений пункта 1 статьи 125 ГК РФ Департамент городского имущества города Москвы выступает от имени субъекта Российской Федерации в суде, в том числе в качестве ответчика по искам к субъекту Российской Федерации.
По искам к субъекту Российской Федерации - городу Москве, Департамент городского имущества города Москвы, являясь представителем субъекта, в силу положений п. 1 ст. 125 ГК РФ и п. 3 ст. 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации выступает в суде в качестве ответчика не от собственного имени, а от имени субъекта Российской Федерации.
Таким образом, иск предъявлен к надлежащему ответчику.
Довод ответчика о том, что ему не направлялись документы для оплаты, является несостоятельным.
Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим периодом.
Ответчик, являясь собственником помещений, должен выполнять обязанность по оплате коммунальных услуг своевременно, в соответствии с указанной нормой закона.
Довод ответчика о неподтверждении суммы расходов не принимается судом как противоречащий материалам дела и не подтвержденный документально обоснованным контррасчетом.
При таких обстоятельствах, судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства по делу, правильно применены нормы материального и процессуального права, принято законное и обоснованное решение, и у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для отмены решения Арбитражного суда города Москвы.
Суд апелляционной инстанции считает, что доводы апелляционной жалобы ответчика не содержат фактов, которые не были бы проверены и не оценены судом первой инстанции при рассмотрении дела, имели бы юридическое значение и влияли на законность и обоснованность решения Арбитражного суда города Москвы.
При таких обстоятельствах оснований для отмены судебного акта первой инстанции не усматривается.
Расходы по госпошлине распределяются в порядке ст. 110 АПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 262, 268, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда города Москвы от 06.08.2015 по делу N А40-80307/15 оставить без изменения, а апелляционную жалобу ДГИ г. Москвы - без удовлетворения.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.
Председательствующий судья
Е.Ю.БАШЛАКОВА-НИКОЛАЕВА
Судьи
Е.Б.АЛЕКСЕЕВА
И.С.ЛЯЩЕВСКИЙ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 21.10.2015 N 09АП-42138/2015 ПО ДЕЛУ N А40-80307/15
Разделы:Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 октября 2015 г. N 09АП-42138/2015
Дело N А40-80307/15
Резолютивная часть постановления объявлена 19 октября 2015 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 21 октября 2015 года.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Башлаковой-Николаевой Е.Ю.,
судей Алексеевой Е.Б., Лящевского И.С.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Чумудовой Т.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
ДГИ г. Москвы
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 06.08.2015 по делу N А40-80307/15, принятое судьей Клеандровым И.М. (шифр судьи 73-231)
по иску ТСЖ "Покровское-Глебово" (ОГРН 1027700475241, 125367, Москва, ул. Береговая, 8, 1)
к ДГИ г. Москвы (ОГРН 1037739510423, 125009, Москва, пер. Газетный, 1/12)
о взыскании задолженности,
при участии в судебном заседании:
- от истца: Удоденко Ю.С. по доверенности от 23.03.2015 года, Тузов А.А. по доверенности от 27.04.2015 года;
- от ответчика: Стогова А.А. по доверенности от 30.12.2014 года,
установил:
ТСЖ "Покровское-Глебово" (далее истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Департаменту городского имущества города Москвы (далее ответчик) о взыскании суммы задолженности по договору оказания услуг в размере 420 241,12 руб. основного долга, 12 836,96 руб. и 420 241,12 руб. пени, 11 622 руб. расходов по оплате госпошлины.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 06.08.2015 требования ТСЖ "Покровское-Глебово" были удовлетворены в полном объеме.
Ответчик не согласился с принятым решением, обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое решение отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы.
Представитель истца против удовлетворения апелляционной жалобы возражал по мотивам, изложенным в отзыве.
Законность и обоснованность принятого решения суда первой инстанции проверены на основании статей 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, заслушав представителей сторон, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что оснований для отмены или изменения судебного акта не имеется.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, город Москва, согласно свидетельствам о государственной регистрации права, является собственником: нежилых помещений N 1 общей площадью 354,7 кв. м; нежилых помещений N 2 общей площадью 158,1 кв. м; нежилых помещений N 3 общей площадью 59,3 кв. м (89/100 доли в праве собственности); доли в праве собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Береговая, д. 8, корп. 4, согласно статьям 36, 37 ЖК РФ; доли в праве собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Береговая, д. 8, корп. 3, согласно статьям 36, 37 ЖК РФ.
На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) город Москва как субъект права наделен всеми правами и несет все обязанности по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом, то есть является собственником.
Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Кроме того, согласно статье 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со статьей 219 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации данного имущества.
В силу частей 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно статьям 210, 289 ГК РФ, пункту 3 статьи 30, статье 39 ЖК РФ, собственник имущества несет бремя содержания имущества и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, то есть все собственники имущества, будь то физические или юридические лица, обязаны нести данное бремя.
В соответствии со статьей 249 ГК РФ, пунктом 1 статьи 37, пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ, собственники помещений с момента государственной регистрации права собственности обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле, которая пропорциональна общей площади помещения. Данные расходы складываются из затрат на горячее, холодное водоснабжение, теплоснабжение, поддержание состояния дома и придомовой территории и т.д.
Пунктом 3 статьи 214 ГК РФ установлено, что от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.
Согласно пункту 1 статьи 125 ГК РФ, от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
Согласно пункту 1 Положения о Департаменте имущества города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 25.02.2011 N 49-ПП, Департамент имущества города Москвы является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим функции по выполнению полномочий собственника имущества Москвы в сфере управления и распоряжения недвижимым имуществом города Москвы.
В соответствии с пунктом 15 Положения о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 N 99-ПП "Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы", Департамент городского имущества города Москвы является правопреемником по правам и обязанностям Департамента имущества города Москвы.
Управление вышеназванными многоквартирными домами, в которых расположены нежилые помещения города Москвы в лице ДГИ, осуществляется товариществом собственников жилья "Покровское-Глебово" на основании Устава.
Согласно пункту 3 части 1 статьи 137, части 1 статьи 158 ЖК РФ, пункту 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, ТСЖ вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на соответствующий год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Размер обязательных платежей и взносов собственника ежегодно устанавливается на основании решений общего собрания членов товарищества. В спорный период были установлены следующие размеры взносов и платежей по нежилым помещениям: в 2014 году - 84,68 руб. /кв. м (согласно исполнению сметы доходов и расходов ТСЖ за 2014 год); в 2015 году - 95,33 руб. /кв. м (согласно смете доходов и расходов ТСЖ на 2015 год).
Плата за коммунальные услуги (отопление) рассчитывается по тарифам, ежегодно устанавливаемым Правительством г. Москвы, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых Правительством г. Москвы.
В соответствии с постановлением Правительства г. Москвы от 26.11.2013 N 748-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения" были установлены следующие тарифы на тепловую энергию для населения города Москвы, за исключением населения, проживающего на территории Троицкого и Новомосковского административных округов: 1 570,14 рублей за 1 Гкал в период с 01.01.2014 по 31.10.2014; 1 720,90 рублей за 1 Гкал в период с 01.11.2014.
За период с 01.09.2014 по 31.03.2015 ТСЖ "Покровское-Глебово" полностью платило услуги по отпуску тепловой энергии для отопления нежилых помещений, принадлежащих городу Москве, а также понесло расходы по содержанию и текущему ремонту имущества общего пользования многоквартирных домов.
Исходя из фактически понесенных расходов, с учетом площадей помещений, принадлежащих ответчику на праве собственности, в период с 01.09.2014 по 31.03.2015 (включительно) истец понес расходы на отопление в сумме 66 923,90 рубля (расчет прилагается), в том числе: помещений N 1 площадью 354,7 кв. м 41 971,64 рублей; помещений N 2 площадью 158,1 кв. м - 18 707,98 рублей; помещений N 3 площадью 52,77 кв. м (89/100 от 59,3 кв. м) - 6 122,28 рублей.
Кроме этого, в период с 01.09.2014 по 31.03.2015 истец понес расходы по содержанию и текущему ремонту общедомовой собственности многоквартирного дома. Исходя из тарифов на содержание и текущий ремонт, установленных решениями общих собраний членов ТСЖ в 2014 и 2015 годах (протоколы общих собраний членов ТСЖ 2014 и 2015 годов прилагаются), расходы, произведенные истцом в период с 01.09.2014 по 31.03.2015 (включительно) за собственника нежилых помещений - город Москву составили 353 317,22 рублей (расчет прилагается), в том числе: за помещения N 1 - 221 584,65 рублей; за помещения N 2 - 98 766,65 рублей; за помещения N 3 - 32 965,92 рублей.
В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Истцом на сумму долга ответчику начислены пени в порядке ст. 155 ЖК РФ.
Общая сумма пени за период с 01.09.2014 по 31.03.2015 составляет 12 836,96 руб.
В соответствии со ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Учитывая, что доказательств погашения долга суду представлено не было, суд первой инстанции принял обоснованное решение об удовлетворении иска.
Оспаривая решение суда, Департамент городского имущества города Москвы утверждает, что иск по настоящему делу предъявлен к ненадлежащему ответчику.
Между тем, указанным доводам ответчика судом первой инстанции была дана надлежащая правовая оценка, что нашло свое отражение в оспариваемом решении.
Департамент, являясь представителем субъекта Российской Федерации - города Москвы, в силу пунктов 1, 6.5, 6.9 Положения о Департаменте, выполняет полномочия собственника имущества города Москвы, осуществляет защиту интересов города Москвы в установленной сфере деятельности в судах, арбитражных судах, выполняет функции главного распорядителя, получателя бюджетных средств города Москвы, главного администратора доходов бюджета города Москвы, главного администратора источников финансирования дефицита бюджета города Москвы в соответствии с возложенными полномочиями.
В связи с чем, в силу положений пункта 1 статьи 125 ГК РФ Департамент городского имущества города Москвы выступает от имени субъекта Российской Федерации в суде, в том числе в качестве ответчика по искам к субъекту Российской Федерации.
По искам к субъекту Российской Федерации - городу Москве, Департамент городского имущества города Москвы, являясь представителем субъекта, в силу положений п. 1 ст. 125 ГК РФ и п. 3 ст. 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации выступает в суде в качестве ответчика не от собственного имени, а от имени субъекта Российской Федерации.
Таким образом, иск предъявлен к надлежащему ответчику.
Довод ответчика о том, что ему не направлялись документы для оплаты, является несостоятельным.
Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим периодом.
Ответчик, являясь собственником помещений, должен выполнять обязанность по оплате коммунальных услуг своевременно, в соответствии с указанной нормой закона.
Довод ответчика о неподтверждении суммы расходов не принимается судом как противоречащий материалам дела и не подтвержденный документально обоснованным контррасчетом.
При таких обстоятельствах, судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства по делу, правильно применены нормы материального и процессуального права, принято законное и обоснованное решение, и у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для отмены решения Арбитражного суда города Москвы.
Суд апелляционной инстанции считает, что доводы апелляционной жалобы ответчика не содержат фактов, которые не были бы проверены и не оценены судом первой инстанции при рассмотрении дела, имели бы юридическое значение и влияли на законность и обоснованность решения Арбитражного суда города Москвы.
При таких обстоятельствах оснований для отмены судебного акта первой инстанции не усматривается.
Расходы по госпошлине распределяются в порядке ст. 110 АПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 262, 268, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда города Москвы от 06.08.2015 по делу N А40-80307/15 оставить без изменения, а апелляционную жалобу ДГИ г. Москвы - без удовлетворения.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.
Председательствующий судья
Е.Ю.БАШЛАКОВА-НИКОЛАЕВА
Судьи
Е.Б.АЛЕКСЕЕВА
И.С.ЛЯЩЕВСКИЙ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)