Судебные решения, арбитраж

ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПРИМОРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 21.01.2014 ПО ДЕЛУ N 33-358(11303)

Требование: О взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и судебных расходов.

Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчик-1 является собственником жилого помещения в жилом доме, управление которым осуществляет истец, ответчик-2 является членом его семьи, они не выполняют свою обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

ПРИМОРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 января 2014 г. по делу N 33-358(11303)


Судья Рябенко Е.М.

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:
председательствующего: Кадкина А.А.,
судей: Власенко И.Г., Шульга С.В.,
при секретаре: К.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "ЖЭУ-1" к В., Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и судебных расходов,
по апелляционной жалобе ООО "ЖЭУ-1" на решение Уссурийского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ, которым исковые требования удовлетворены частично, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 19986 руб. 30 коп., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 13335 руб. 75 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 599 руб. с каждого из ответчиков.
Заслушав доклад судьи Власенко И.Г., выслушав представителя ООО "ЖЭУ-1" М., судебная коллегия

установила:

ООО "ЖЭУ-1" обратилось в суд с иском к В., Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и судебных расходов. В обоснование требований указало, что ответчик В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик Е. является членом семьи собственника данного жилого помещения Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО "ЖЭУ-1". Ответчики не выполняют свою обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 82375 руб. 74 коп. Просили взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 63986 руб. 30 коп., пени в размере 13335 руб. 75 коп., государственную пошлину в размере 2519 руб. 66 коп.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика Е. в судебном заседании признала исковые требования.
Ответчик В. в судебное заседание не явилась.
Судом постановлено решение о частичном удовлетворении исковых требований, с которым не согласилось ООО "ЖЭУ-1", его представителем подана апелляционная жалоба об отмене решения суда в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 19986 руб. 30 коп., как постановленного при неправильном применении норм материального права и определение размера взыскания.
Судебная коллегия, изучив материалы дела и проверив решение суда в целях защиты законных интересов участников гражданских правоотношений, согласно которым истец вправе, без наличия злоупотреблений, требовать, а ответчик обязан произвести оплату законно начисленных платежей по правилам абз. 2 ч. 2 ст. 327.1 ГПК РФ в полном объеме, приходит к выводу об изменении решения суда.
По материалам дела установлено, что ответчики проживают по адресу: <адрес> и являются потребителями коммунальных услуг.
Управление многоквартирным домом <адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО "ЖЭУ-1".
Согласно п. 1.1 указанного договора ООО "ЖЭУ-1" имеет полномочия по начислению, сбору и перерасчету платежей собственников за содержание, текущий и капитальный ремонт, и прочие услуги.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, п. п. "и" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
Удовлетворяя исковые требования в части, суд первой инстанции обоснованно указал, что у ответчиков перед ООО "ЖЭУ-1" имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу ст. ст. 153, 154, 156 ЖК РФ подлежит взысканию с потребителей услуг.
Вместе с тем, при расчете суммы задолженности суд первой инстанции допустил ошибку, произведя расчет из общей суммы долга в размере 82375 руб. 74 коп., уменьшив сумму взыскания на произведенный в расчетный период платеж в сумме 22000 руб., не принимая во внимание, что сумма 82375 руб. 74 коп. рассчитана нарастающим итогом и самостоятельно уменьшена истцом на ту же сумму.
Арифметический расчет задолженности: 82375 руб. 74 коп. - (40389 руб. 44 коп. - 22000 руб.), исчисленный истцом за незаявленный в иске период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, как производное об общей суммы долга (в котором учтены уплаченные ответчиками 22000 руб.) за минусом тех же уплаченных денежных средств в размере 22000 руб., засчитанных истцом в счет исполнения решения мирового судьи судебного участка N Уссурийска от ДД.ММ.ГГГГ логически неверен, поскольку минусование одного долга от другого не отвечает принципу полного возмещения убытков.
Согласно содержанию иска ООО "ЖЭУ-1" заявлены требования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которые фактически, согласно представленных начислений, составляют 63986 руб. 30 коп.
Согласно реестру в июле и ДД.ММ.ГГГГ ответчики в счет оплаты коммунальных услуг внесли оплату за отопление в размере 10000 руб., водоснабжение и водоотведение в размере 7000 руб., содержание и текущий ремонт в размере 3000 руб. и 2000 руб., всего в размере 22000 руб.
Выводы суда о зачете указанных средств в счет оплаты текущих платежей судебная коллегия признает правильными, поскольку сведений о том, что ответчики внесли 22000 руб. в счет исполнения решения мирового судьи судебного участка N Уссурийска от ДД.ММ.ГГГГ в материалах дела не содержится.
Поскольку закон не содержит безусловного права обслуживающей организаций произвольно зачислять внесенные платежи вне определенной в квитанциях цели платежа, довод апелляционной жалобы в указанной части судебной коллегией признается необоснованным.
В соответствии с представленными документами по заявленным исковым требованиям подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 41986 руб. 30 коп. (63986 руб. 30 коп. - 22000 руб. уплаченные в расчетный период).
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Размер пени за несвоевременную оплату задолженности в связи с изменением суммы взыскания составляет 4835 руб. 68 коп.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в долевом выражении подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 1604 руб. 66 коп.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Уссурийского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ изменить.
Взыскать с В., Е. в пользу ООО "ЖЭУ-1" в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 41986 руб. 30 коп., пени в размере 4835 руб. 68 коп.
Взыскать с В. в пользу ООО "ЖЭУ-1" расходы по оплате государственной пошлины в размере 802 руб. 33 коп.
Взыскать с Е. в пользу ООО "ЖЭУ-1" расходы по оплате государственной пошлины в размере 802 руб. 33 коп.


© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)