Судебные решения, арбитраж

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ ОТ 11.08.2014 ПО ДЕЛУ N 33-3937/2014Г.

Требование: Об обязании предоставить жилое помещение.

Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец указывает на то, что взамен жилого помещения, признанного непригодным для проживания, истцу с членами семьи было предоставлено другое жилое помещение без учета норм предоставления.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 августа 2014 г. по делу N 33-3937/2014г.


Судья Щелканов М.В.

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ в составе председательствующего судьи Кореневой И.В.,
судей Орловой Д.Л., Ушаковой Л.В.,
при секретаре К.,
рассмотрела в судебном заседании 11 августа 2014 года дело по апелляционной жалобе С. на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 2 июня 2014 года, по которому
иск С. к администрации МО ГО Сыктывкар об обязании предоставить жилое помещение по нормам предоставления, оставлен без удовлетворения.
Заслушав доклад судьи Ушаковой Л.В., объяснения представителя истицы Я., представителя ответчика Д., судебная коллегия

установила:

истица обратилась в суд с иском к ответчику о возложении обязанности предоставить жилое помещение по нормам предоставления на состав семьи из 5 человек. В обоснование иска указано, что взамен жилого помещения по адресу: Республика Коми, город Сыктывкар, <Адрес обезличен>, признанного непригодным для проживания, истцу с членами семьи было предоставлено жилое помещение по адресу: Республика Коми, город Сыктывкар, <Адрес обезличен>, не учитывая при этом нормы предоставления.
В судебном заседании истец С. на доводах иска настаивала. Также пояснила, что просит предоставить жилое помещение либо большей площади, либо в дополнение к предоставленному.
Представитель ответчика администрации МО ГО Сыктывкар по доверенности Д. возражала против удовлетворения иска.
Суд принял приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе истица не согласна с решением суда и просит его отменить, как незаконное и необоснованное.
В соответствии со ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело в суде апелляционной инстанции рассмотрено в отсутствие истицы, извещенного надлежащим образом.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что С. с составом семьи 5 человек занимали на условиях социального найма жилое помещение, состоящее из одной комнаты, общей площадью 19,8 кв. м, жилой - 12,0 кв. м по адресу: Республика Коми, город Сыктывкар, ул. <Адрес обезличен>.
Межведомственной комиссией администрации МО ГО "Сыктывкар" составлен акт от 09.11.2005 г. о непригодности для проживания жилого дома по адресу: Республика Коми, город Сыктывкар, ул. <Адрес обезличен>, в связи с аварийностью.
В соответствии с постановлением администрации МО ГО Сыктывкар от 07.10.2010 N 10/4461 утвержден протокол заседания общественной комиссии по жилищным вопросам, согласно которому С. на состав семьи 5 человек взамен жилого помещения по адресу: Республика Коми, город Сыктывкар, <Адрес обезличен>, предоставлена квартира по адресу: Республики Коми, город Сыктывкар, <Адрес обезличен>.
11.09.2012 г. с С. заключен договор социального найма на указанное жилое помещение на состав семьи 5 человек. При этом жилое помещение состоит из одной комнаты, общая площадь помещения - 38,34 кв. м, жилая - 19,07 кв. м.
21.03.2013 г. с истицей заключен новый договор социального найма на данное жилое помещение в связи с изменением состава семьи на 6 человек.
Также из материалов дела следует, что истица с составом семьи с 16.02.1994 г. состоит на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации МО ГО "Сыктывкар" в общей очереди и в льготной очереди по категории "многодетная семья".
Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходил из того, что требования жилищного законодательства при предоставлении истице жилого помещения по адресу: город Сыктывкар, <Адрес обезличен>, администрацией МО ГО "Сыктывкар" были соблюдены, а, следовательно, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
В силу ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Из смысла статей 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что по общему правилу предоставление гражданам другого жилого помещения в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, и не является формой улучшения жилищных условий граждан.
В соответствии с разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 55 Жилищного кодекса Российской Федерации право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях сохраняется за гражданами до получения ими жилых помещений по договорам социального найма или до выявления предусмотренных статьей 56 указанного Кодекса оснований снятия их с учета.
С учетом изложенного, судебная коллегия с выводом суда первой инстанции соглашается, поскольку предоставленная истице взамен непригодного жилого помещения квартира - благоустроенная, по количеству комнат равнозначная, по общей площади больше занимаемого ранее помещения, расположена в черте г. Сыктывкара. При этом, учитывая, что фактически жилищные условия истицы улучшены при переселении не были, истица с составом семьи продолжает состоять на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в общей и льготной очереди.
Доводы апелляционной жалобы основаны на неверном толковании норм материального права, поскольку предоставление жилого помещения по договору социального найма в связи признанием жилого помещения непригодным для проживания следует отличать от предоставления жилого помещения по договору социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (ст. 57 Жилищного кодекса РФ).
Вопреки доводам жалобы оспариваемым решением истица с составом семьи не лишена права на получение жилого помещения по договору социального найма по норме предоставления как лицо, состоящее на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом первой инстанции определены правильно, нарушений норм материального и процессуального права не допущено, оснований для отмены решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы судебная коллегия не находит.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 2 июня 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу С. - без удовлетворения.


© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)