Судебные решения, арбитраж

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КУРГАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 11.06.2015 ПО ДЕЛУ N 33-1677/2015

Требование: О признании незаконным отказа в регистрации права собственности на нежилое помещение.

Разделы:
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: По мнению истца, ему было незаконно отказано в регистрации права собственности на нежилое помещение.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

КУРГАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 июня 2015 г. по делу N 33-1677/2015


Судья: Огрызков Д.В.

Судебная коллегия по гражданским делам Курганского областного суда в составе:
судьи-председательствующего Шарыповой Н.В.,
судей Фроловой Ж.А., Фоминой А.И.,
при секретаре судебного заседания Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кургане 11 июня 2015 года гражданское дело по заявлению Р.А. о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в государственной регистрации, возложении обязанности зарегистрировать право собственности на нежилое помещение,
по апелляционной жалобе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области на решение Курганского городского суда Курганской области от <...>, которым постановлено:
Заявление Р.А. о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в государственной регистрации, возложении обязанности зарегистрировать право собственности на нежилое помещение, удовлетворить.
Признать решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии N от <...> об отказе Р.А. в государственной регистрации прав на недвижимое имущество - нежилое помещение площадью <...> с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области произвести государственную регистрацию права собственности Р.А. на нежилое помещение площадью <...> с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>.
Заслушав доклад судьи областного суда Фоминой А.И., изложившей существо дела, пояснения представителя заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области Я., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителя заявителя Р.А. - А., считавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

установила:

Р.А. обратился в суд с заявлением о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в государственной регистрации, возложении обязанности зарегистрировать право собственности на нежилое помещение.
В обоснование указал, что на основании договора купли-продажи от <...> ему принадлежит на праве собственности <...> квартира N в доме N, расположенном в <адрес> <адрес>. Строительство данного дома и управление им осуществляется жилищно-строительным кооперативом N "<...>" <адрес>. Первоначально в доме планировалась установка лифтов, но в дальнейшем при строительстве от установки лифтов отказались и шахты лифтов были переоборудованы в нежилые помещения на каждом этаже площадью <...> кв. м. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от <...> при <...> участии ему в собственность было выделено такое помещение с кадастровым номером N. С целью зарегистрировать свое право собственности на указанное помещение он обратился в Росреестр по Курганской области, приложив к заявлению протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от <...> о передаче Р.А. вышеуказанного помещения. Регистрационной службой ему было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <...> с предложением предоставить документы на реконструкцию помещения. Поскольку такие документы не были предоставлены, <...> ему было отказано в государственной регистрации права. В сообщении об отказе указано, что основанием для отказа является несоответствие представленных документов действующему законодательству. С данным отказом он не согласен, поскольку отказ в государственной регистрации основан на неверном толковании закона. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится к документам, предусмотренным последним абзацем п. 1 ст. 17 Закона государственной регистрации прав на недвижимость, которые являются основанием для регистрации права. Кроме того получение разрешения на реконструкцию помещения в силу требований Градостроительного кодекса Российской Федерации возможно лишь при наличии правоустанавливающих документов на данное помещение. Просил признать решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от <...> об отказе ему в государственной регистрации прав на недвижимое имущество незаконным и возложить на заинтересованное лицо обязанность произвести государственную регистрацию права собственности Р.А. на указанное выше помещение.
В судебном заседании заявитель Р.А. и его представитель А. доводы заявления поддержали, просили требования удовлетворить.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области Я. с заявлением не согласилась, просила в его удовлетворении отказать, поскольку заявителем не представлены документы на реконструкцию помещения.
Судом постановлено изложенное выше решение.


© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)