Судебные решения, арбитраж
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 11 июня 2015 года
Постановление изготовлено в полном объеме 18 июня 2015 года
Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Грязниковой А.С.
судей Рожкова Д.Г., Солодкевич Ю.М.
при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Ненашевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-4455/2015) общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Наш дом" на решение Арбитражного суда Омской области от 05.03.2015 по делу N А46-16967/2014 (судья Аристова Е.В.) по иску акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 11" (ИНН 5406323202, ОГРН 1055406226237) к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Наш Дом" (ИНН 5503092790, ОГРН 1055504118009) о взыскании 50 000 руб.,
при участии в судебном заседании представителей:
от общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Наш Дом" - Яновской М.Г. по доверенности от 08.10.2014 сроком действия три года,
от акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 11" - Паталах А.Н. по доверенности N 03-03/154 оф от 01.01.2015 сроком действия по 31.12.2015,
установил:
акционерное общество "Территориальная генерирующая компания N 11" (далее - АО "ТГК-11", истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Наш Дом" (далее по тексту - ООО УК "Наш Дом", ответчик) о взыскании 7 311 руб. неустойки за просрочку оплаты тепловой энергии за период с 11.05.2014 по 07.10.2014, 65 916 руб. 52 коп. условно-постоянных расходов, 121 005 руб. 30 коп. неустойки, начисленной в связи с превышением температуры обратной сетевой воды.
Решением Арбитражного суда Омской области от 05.03.2015 по делу N А46-16967/2014 с ООО УК "Наш Дом" в пользу АО "ТГК-11" взыскано 194 232 руб. 82 коп., в том числе 7 311 руб. неустойки, начисленной в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате, 65 916 руб. 52 коп. условно-постоянных расходов, 121 005 руб. 30 коп. неустойки, начисленной в связи с превышением температуры обратной сетевой воды; а также 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины. С ООО УК "Наш Дом" в доход федерального бюджета взыскано 4 827 руб. государственной пошлины.
Возражая против принятого судом решения, ООО УК "Наш Дом" в апелляционной жалобе просит его отменить полностью, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что обязанность по оплате потребленной тепловой энергии у него как у управляющей организации возникает только по факту поступления платежей от потребителей энергоресурса. Также ответчик указывает, что взыскание неустойки за превышение температуры обратной сетевой воды неправомерно, так как указанная мера ответственности в законодательстве об энергоснабжении и в договоре от 02.02.2011 N 3-9018-ON не предусмотрена, допускаются колебания среднесуточной температуры в пределах 5%. Кроме того, необоснованным ответчик также считает взыскание условно-постоянных расходов, поскольку услуги не предоставлялись.
АО "ТГК-11" в письменных возражениях на апелляционную жалобу просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В заседании суда апелляционной инстанции представитель ООО УК "Наш Дом" поддержал апелляционную жалобу по изложенным в ней доводам, просил решение отменить, апелляционную жалобу - удовлетворить.
Представитель АО "ТГК-11" высказался согласно возражениям на апелляционную жалобу, просил оставить решение суда без изменения, в удовлетворении апелляционной жалобы - отказать.
В заседании суда апелляционной инстанции в порядке статьи 163 АПК РФ был объявлен перерыв до 15 час. 45 мин. 11.06.2015, информация о котором размещена на официальном сайте Высшего Арбитражного Суда РФ в сети "Интернет" в карточке дела N А46-16967/2014 в картотеке арбитражных дел.
По окончании перерыва судебное заседание продолжено 11.06.2015.
От ООО УК "Наш Дом" поступили письменные дополнения к апелляционной жалобе, в которых ответчик пояснил, что не доказаны причинно-следственная связь между виновными действиями (бездействиями) управляющей компании и вина ООО УК "Наш Дом" в том, что была превышена температура обратной сетевой воды. Также ответчик со ссылкой на позицию, изложенную в постановлении Федерального Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 01.06.2015 по делу N А46-10292/2014 указал, что взыскание неустойки за превышение температуры обратной сетевой воды и условно-постоянных расходов не соответствует нормам действующего законодательства.
От АО "ТГК-11" поступили письменные возражения на апелляционную жалобу.
В заседании суда апелляционной инстанции, продолженном после перерыва, представитель ООО УК "Наш Дом" поддержал апелляционную жалобу с дополнениями к ней по изложенным в них доводам; представитель АО "ТГК-11" ссылаясь на доводы, изложенные в возражениях на апелляционную жалобу, просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу с дополнениями к ней и письменные возражения на нее, выслушав явившихся представителей истца и ответчика, суд апелляционной инстанции проверил законность и обоснованность решения суда и считает его подлежащим отмене в части взыскания неустойки, начисленной в связи с превышением температуры обратной сетевой воды и условно-постоянных расходов.
Как следует из материалов дела и правильно установлено судом первой инстанции, между АО "ТГК-11" (ресурсоснабжающая организация) и ООО УК "Наш Дом" (исполнитель) заключен договор ресурсоснабжения от 02.02.2011 N 3-9018-0N, по условиям которого ресурсоснабжающая организация обязалась подавать абоненту через присоединенную теплосеть тепловую энергию, в количестве ориентировочно установленном 9 035,02 Гкал в год (в том числе тепловые потери) на сумму 9 679 752 руб., теплоноситель (подпиточную воду) на нужды ГВС и нормативные утечки, а также теплоноситель на заполнение тепловых сетей и систем в порядке, определенном настоящим договором, а исполнитель обязался оплачивать потребленную тепловую энергию и теплоноситель, а также соблюдать предусмотренный договором режим их потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Расчеты за тепловую энергию производятся по действующим тарифам. Тарифы утверждаются и вводятся органом, осуществляющим государственное регулирование тарифов, и доводятся до исполнителя через средства массовой информации (пункт 4.2 договора, пункт 1 приложения N 3 к договору).
Расчетным периодом является календарный месяц. Исполнитель обязан в акцептном порядке оплатить стоимость тепловой энергии и теплоносителя, услуги по передаче тепловой энергии и налоги, установленные законодательством, включенные в платежный документ, в течение пяти календарных дней со дня поступления его в банк исполнителя (пункты 4.3, 4.4.1 договора).
В период с апреля по июнь 2014 года АО "ТГК-11" оказало ООО УК "Наш Дом" услуги по представлению тепловой энергии, оплата которой произведена ответчиком в полном объеме платежными поручениями N 1347 от 07.10.2014, N 1456 от 30.10.2014, N 1521 от 11.11.2014.
Ссылаясь на нарушение срока оплаты потребленной тепловой энергии, АО "ТГК-11" начислило ООО УК "Наш Дом" 7 311 руб. неустойки за период с 11.05.2014 по 07.10.2014.
Указывая на установленные согласно акту от 19.02.2014 N ДЕ-031 и справке о потребленной тепловой энергии по приборам учета за отопление и горячее водоснабжение за декабрь 2012 года, январь 2013 года обстоятельства превышения температуры обратной сетевой воды, АО "ТГК-11" в порядке пункта 6.3 договора начислило ответчику 121 005 руб. 30 коп. неустойки.
АО "ТГК-11" также в порядке пункта 6.5 договора начислило ООО УК "Наш Дом" 65 916 руб. 52 коп. условно-постоянных расходов.
Отсутствие оплаты неустоек и условно-постоянных расходов послужило основанием для обращения АО "ТГК-11" в арбитражный суд с настоящим иском.
К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (пункт 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
По правилам пунктов 1 и 2 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Исполнитель обязан в акцептном порядке оплатить стоимость тепловой энергии и теплоносителя, услуги по передаче тепловой энергии и налоги, установленные законодательством, включенные в платежный документ, в течение пяти календарных дней со дня поступления его в банк исполнителя (пункт 4.4.1 договора).
Как указывалось ранее, оплата произведена платежными поручениями N 1347 от 07.10.2014, N 1456 от 30.10.2014, N 1521 от 11.11.2014, то есть с нарушением срока, установленного в пункте 4.4.1 договора
В соответствии с пунктом 4.4.2 договора в случае нарушения исполнителем сроков оплаты ресурсоснабжающая организация вправе обратиться в Арбитражный суд Омской области с предъявлением исковых требований о взыскании задолженности и начислять исполнителю со дня, следующего за днем, до наступления которого, согласно условиям договора абонент обязан был осуществлять платеж, пени в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы выставленного платежного требования за каждый календарный день просрочки до фактического исполнения исполнителем денежного обязательства включительно.
С учетом изложенного суд первой инстанции пришел к правильному выводу об обоснованности начисления неустойки за нарушение срока оплаты потребленной тепловой энергии в сумме 7 311 руб. за период с 11.05.2014 по 07.10.2014.
Не оспаривая факт просрочки осуществления оплаты потребленной тепловой энергии, ООО УК "Наш Дом" ссылается на отсутствие его вины в допущенном нарушении срока, указывает, что обязанность по оплате потребленной тепловой энергии у него как у управляющей организации возникает только по факту поступления платежей от потребителей энергоресурса.
Между тем, указанные доводы ответчика являются необоснованными.
Ответчик является коммерческой организацией, которая осуществляет управление жилым фондом в рамках предпринимательской деятельности.
Следовательно, на него распространяются положения пункта 3 статьи 401 ГК РФ, согласно которому лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.
При этом в силу статьи 403 ГК РФ должник отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства третьими лицами, на которых было возложено исполнение, если законом не установлено, что ответственность несет являющееся непосредственным исполнителем третье лицо.
Пунктом 3 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) установлен способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией.
В спорных правоотношениях ООО УК "Наш Дом" является исполнителем коммунальных услуг, так как приобретает коммунальные ресурсы на нужды жильцов обслуживаемых жилых домов для целей передачи собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, которые, в свою очередь, являются потребителями услуг.
Поскольку деятельность ООО УК "Наш Дом" является предпринимательской и осуществляется с учетом рисков и возможных негативных последствий, ей присущих, и законом не предусмотрено освобождение управляющей организации от ответственности за просрочку исполнения обязательств перед ресурсоснабжающей организацией в связи с ненадлежащим исполнение обязательств перед ним третьими лицами, то гражданско-правовые санкции за неисполнение обязательств по указанным выше договорам несет ответчик, который в силу условий последних является стороной, обязанной осуществлять оплату стоимости потребленных коммунальных ресурсов.
Таким образом, то обстоятельство, что собственники жилых помещений оплачивают коммунальные услуги несвоевременно и не в полном объеме, не освобождает ответчика как абонента от обязанности оплачивать ресурсоснабжающей организации потребленный коммунальный ресурс в установленный договором срок.
Правильно удовлетворив исковые требования АО "ТГК-11" о взыскании 7 311 руб. неустойки за просрочку оплаты тепловой энергии за период с 11.05.2014 по 07.10.2014, суд первой инстанции сделал ошибочные выводы относительно правомерности взыскания 65 916 руб. 52 коп. условно-постоянных расходов и 121 005 руб. 30 коп. неустойки, начисленной в связи с превышением температуры обратной сетевой воды.
Удовлетворяя исковые требования в части взыскания условно-постоянных расходов, суд первой инстанции руководствовался пунктом 2 статьи 541 ГК РФ и пунктом 6.5 договора.
Согласно пункту 6.5 договора в случае отключения (невключения) нежилых помещений исполнителем без согласования с РО систем теплопотребления, исполнитель возмещает РО расходы, связанные с производством и подачей тепловой энергии в объеме, согласованном, в Приложении N 1. Величина возмещения определяется произведением условно-постоянных расходов РО в себестоимости производства и передачи тепловой энергии, равного 295, 55 руб. /Гкал на количество непотребленной тепловой энергии.
В силу пункта 2 статьи 541 ГК РФ договором энергоснабжения может быть предусмотрено право абонента изменять количество принимаемой им энергии, определенное договором, при условии возмещения им расходов, понесенных энергоснабжающей организацией в связи с обеспечением подачи энергии не в обусловленном договором количестве.
Между тем, исходя из положений пункта 1 статьи 539, пункта 1 статьи 541, пункта 1 статьи 544 ГК РФ абонент обязуется оплачивать принятую от энергоснабжающей организации энергию, количество которой определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.
Взимание платы не за фактически потребленное, а за указанное в договоре количество тепловой энергии, не соответствует природе отношений из договоров энергоснабжения. Плата по договору связана именно с потреблением энергии. Поэтому положение пункта 1 статьи 544 ГК РФ не может быть истолковано как допускающее установление соглашением сторон платы не за фактически потребленное количество энергии.
Кроме того, пункт 3 статьи 541 ГК РФ прямо устанавливает, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе использовать энергию в необходимом ему количестве.
На основании статьи 8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным, в том числе, с предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных названным Кодексом.
В силу пункта 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В данном случае, заключив договор ресурсоснабжения, ответчик выступил в имущественном обороте не в своих интересах, а в интересах населения.
Кроме того, согласно пункту 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в нежилом помещении многоквартирного дома, оборудованном индивидуальным прибором учета, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
При отсутствии индивидуального прибора учета размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в нежилом помещении, рассчитывается исходя из расчетного объема коммунального ресурса.
Учитывая изложенное относительно того, что объем коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц), а при его отсутствии по нормативам потребления, условие пункта 6.5 договора, предусматривающее право ресурсоснабжающей организации, в случае отключения нежилых помещений, требовать возмещения своих расходов, связанных с производством и подачей тепловой энергии, не соответствует требованиям законодательства и не может применяться.
Принимая во внимание изложенное, истец не вправе требовать от управляющей компании оплаты тепловой энергии сверх потребленной многоквартирным жилым домом по показаниям прибора учета, в том числе фактически непотребленной.
Соответственно, у управляющей организации не возникло обязанности производить возмещение истцу условно-постоянных расходов, связанных с потреблением энергии в меньшем количестве, чем предусмотрено в договоре.
В силу пункта 1 статьи 543 ГК РФ абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования, соблюдать установленный режим потребления энергии, а также немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией.
Из анализа указанных норм права следует, что при исполнения договора теплоснабжения на абонента возлагается обязанность по соблюдению установленного режима потребления ресурса, под которым понимается процесс потребления тепловой энергии, теплоносителя с соблюдением потребителем тепловой энергии обязательных характеристик этого процесса в соответствии с нормативными правовыми актами, в том числе техническими регламентами, и условиями договора теплоснабжения (пункт 15 статьи 2 Федерального закона "О теплоснабжении" от 27.07.2010 N 190-ФЗ, далее по тексту - Закон о теплоснабжении).
Согласно части 1 статьи 3 Закона о теплоснабжении организация отношений в сфере теплоснабжения должна формироваться на основе таких принципов как обеспечение надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов и соблюдение баланса экономических интересов теплоснабжающих организаций и интересов потребителей.
На основании пункта 1.4 Правил учета тепловой энергии и теплоносителя, утвержденных Министром топлива и энергетики Российской Федерации 12.09.1995 N Вк-4936, взаимные обязательства энергоснабжающей организации и потребителя, в том числе, по соблюдению режимов отпуска и потребления тепловой энергии и теплоносителя, определяются договором на отпуск и потребление тепловой энергии.
В силу пункта 2.3.5 договора исполнитель обязан соблюдать расход сетевой воды не более расчетного значения 27,908 т/ч.
В случае нарушения исполнителем обязательств, в том числе установленных пунктом 2.3.5 договора, исполнитель помимо стоимости фактически потребленной тепловой энергии и теплоносителя, определенной действующими на момент оплаты тарифами, оплачивает ресурсоснабжающей организации неустойку в размере 100% стоимости теплоэнергии и теплоносителя, количество которых рассчитывается ресурсоснабжающей организацией на основании акта, составленному согласно пункту 6.4 договора (пункт 6.3 договора).
Из буквального толковании условий договора ресурсоснабжения от 02.02.2011 N 3-9018-0N, содержащихся в пункте 6.3, усматривается, что стороны предусмотрели положение об ответственности за несоблюдение абонентом режима потребления тепловой энергии, которое по своей правовой природе относится к договорной неустойке за ненадлежащее исполнения принятых обязательств.
В соответствии с пунктом 23 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 N 808 договором теплоснабжения определяется, что при нарушении режима потребления тепловой энергии, в том числе превышении фактического объема потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя над договорным объемом потребления исходя из договорной величины тепловой нагрузки, или отсутствии коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, потребитель тепловой энергии, допустивший указанные нарушения, обязан оплатить теплоснабжающей организации объем сверхдоговорного, безучетного потребления или потребления с нарушением режима потребления с применением к тарифам в сфере теплоснабжения повышающих коэффициентов, установленных органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов, если иное не предусмотрено жилищным законодательством Российской Федерации в отношении граждан-потребителей, а также управляющих организаций или товариществ собственников жилья либо жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами и заключивших договоры с ресурсоснабжающими организациями.
Между тем, как указано выше, по смыслу положений статьи 544 ГК РФ и статьи 157 ЖК РФ на абонента возложена обязанность по оплате фактически принятого количества энергии, которое определяется по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должников), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. При этом увеличение установленного в этой части размера пеней не допускается.
Иной меры ответственности потребителей, в том числе за превышение температуры обратной сетевой воды, жилищным законодательством не предусмотрено.
Как указывалось выше, ООО УК "Наш Дом" является исполнителем коммунальных услуг, так как приобретает коммунальные ресурсы на нужды жильцов обслуживаемых жилых домов для целей передачи собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, которые, в свою очередь, являются потребителями услуг.
В связи с этим и исходя из того, что ООО УК "Наш Дом" как управляющая организация действует без собственного экономического интереса, установление в договоре ресурсоснабжения условия, возлагающие на конечных потребителей этих услуг (жильцов), ответственность, не предусмотренную жилищным законодательством, суд апелляционной инстанции признает эти условия не подлежащими применению в рассматриваемом деле.
Потребители коммунальных ресурсов не могут нести ответственность в большем размере, чем предусмотрено законодательством.
В связи с этим в силу норм жилищного и гражданского законодательства к исполнителю коммунальных услуг не может быть применена ответственность за превышение температуры обратной сетевой воды.
Неправильное применение норм материального права, в силу пункта 4 части 1 статьи 270 АПК РФ является одним из оснований для отмены решения суда первой инстанции.
В связи с изложенным, суд апелляционной инстанции отменяет решение Арбитражного суда Омской области от 05.03.2015 по делу N А46-16967/2014 в части взыскания 65 916 руб. 52 коп. условно-постоянных расходов и 121 005 руб. 30 коп. неустойки, начисленной в связи с превышением температуры обратной сетевой воды.
Апелляционная жалоба ООО УК "Наш Дом" подлежит частичному удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
По этим же правилам распределяются судебные расходы в связи с рассмотрением апелляционной жалобы (пункт 5 статьи 110 АПК РФ).
На основании изложенного с ООО УК "Наш Дом" в пользу АО "ТГК-11" подлежит взысканию 256 руб. 98 коп. расходов по уплате государственной пошлины.
С АО "ТГК-11" в доход федерального бюджета подлежат взысканию 4 570 руб. государственной пошлины по иску.
С АО "ТГК-11" в пользу ООО УК "Наш Дом" подлежат взысканию 2886 руб. 90 коп. расходов по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе.
На основании изложенного и, руководствуясь пунктом 2 статьи 269, пунктом 4 части 1 и пунктом 1 части 2 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Омской области от 05.03.2015 по делу N А46-16967/2014 отменить в части взыскания с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Наш Дом" в пользу акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 11" 65 916 руб. 52 коп. условно-постоянных расходов, 121 005 руб. 30 коп. неустойки, начисленной в связи с превышением температуры обратной сетевой воды.
В остальной части решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В связи с частичной отменой, резолютивную часть решения Арбитражного суда Омской области от 05.03.2015 по делу N А46-16967/2014 изложить в следующей редакции.
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Наш Дом" (ИНН 5503092790, ОГРН 1055504118009, место нахождения: город Омск, ул. Каховская, д. 3) в пользу акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 11" (ИНН 5406323202, ОГРН 1055406226237, место нахождения: город Омск, ул. Партизанская, д. 10) 7311 руб. неустойки, начисленной в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате, а также 256 руб. 98 коп. расходов по уплате государственной пошлины.
В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.
Взыскать с акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 11" (ИНН 5406323202, ОГРН 1055406226237) в доход федерального бюджета 4570 руб. государственной пошлины по иску.
Взыскать с акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 11" (ИНН 5406323202, ОГРН 1055406226237) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Наш Дом" (ИНН 5503092790, ОГРН 1055504118009) 2886 руб. 90 коп. расходов по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.
Председательствующий
А.С.ГРЯЗНИКОВА
Судьи
Д.Г.РОЖКОВ
Ю.М.СОЛОДКЕВИЧ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ВОСЬМОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 18.06.2015 N 08АП-4455/2015 ПО ДЕЛУ N А46-16967/2014
Разделы:Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 июня 2015 г. N 08АП-4455/2015
Дело N А46-16967/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 11 июня 2015 года
Постановление изготовлено в полном объеме 18 июня 2015 года
Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Грязниковой А.С.
судей Рожкова Д.Г., Солодкевич Ю.М.
при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Ненашевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-4455/2015) общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Наш дом" на решение Арбитражного суда Омской области от 05.03.2015 по делу N А46-16967/2014 (судья Аристова Е.В.) по иску акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 11" (ИНН 5406323202, ОГРН 1055406226237) к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Наш Дом" (ИНН 5503092790, ОГРН 1055504118009) о взыскании 50 000 руб.,
при участии в судебном заседании представителей:
от общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Наш Дом" - Яновской М.Г. по доверенности от 08.10.2014 сроком действия три года,
от акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 11" - Паталах А.Н. по доверенности N 03-03/154 оф от 01.01.2015 сроком действия по 31.12.2015,
установил:
акционерное общество "Территориальная генерирующая компания N 11" (далее - АО "ТГК-11", истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Наш Дом" (далее по тексту - ООО УК "Наш Дом", ответчик) о взыскании 7 311 руб. неустойки за просрочку оплаты тепловой энергии за период с 11.05.2014 по 07.10.2014, 65 916 руб. 52 коп. условно-постоянных расходов, 121 005 руб. 30 коп. неустойки, начисленной в связи с превышением температуры обратной сетевой воды.
Решением Арбитражного суда Омской области от 05.03.2015 по делу N А46-16967/2014 с ООО УК "Наш Дом" в пользу АО "ТГК-11" взыскано 194 232 руб. 82 коп., в том числе 7 311 руб. неустойки, начисленной в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате, 65 916 руб. 52 коп. условно-постоянных расходов, 121 005 руб. 30 коп. неустойки, начисленной в связи с превышением температуры обратной сетевой воды; а также 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины. С ООО УК "Наш Дом" в доход федерального бюджета взыскано 4 827 руб. государственной пошлины.
Возражая против принятого судом решения, ООО УК "Наш Дом" в апелляционной жалобе просит его отменить полностью, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что обязанность по оплате потребленной тепловой энергии у него как у управляющей организации возникает только по факту поступления платежей от потребителей энергоресурса. Также ответчик указывает, что взыскание неустойки за превышение температуры обратной сетевой воды неправомерно, так как указанная мера ответственности в законодательстве об энергоснабжении и в договоре от 02.02.2011 N 3-9018-ON не предусмотрена, допускаются колебания среднесуточной температуры в пределах 5%. Кроме того, необоснованным ответчик также считает взыскание условно-постоянных расходов, поскольку услуги не предоставлялись.
АО "ТГК-11" в письменных возражениях на апелляционную жалобу просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В заседании суда апелляционной инстанции представитель ООО УК "Наш Дом" поддержал апелляционную жалобу по изложенным в ней доводам, просил решение отменить, апелляционную жалобу - удовлетворить.
Представитель АО "ТГК-11" высказался согласно возражениям на апелляционную жалобу, просил оставить решение суда без изменения, в удовлетворении апелляционной жалобы - отказать.
В заседании суда апелляционной инстанции в порядке статьи 163 АПК РФ был объявлен перерыв до 15 час. 45 мин. 11.06.2015, информация о котором размещена на официальном сайте Высшего Арбитражного Суда РФ в сети "Интернет" в карточке дела N А46-16967/2014 в картотеке арбитражных дел.
По окончании перерыва судебное заседание продолжено 11.06.2015.
От ООО УК "Наш Дом" поступили письменные дополнения к апелляционной жалобе, в которых ответчик пояснил, что не доказаны причинно-следственная связь между виновными действиями (бездействиями) управляющей компании и вина ООО УК "Наш Дом" в том, что была превышена температура обратной сетевой воды. Также ответчик со ссылкой на позицию, изложенную в постановлении Федерального Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 01.06.2015 по делу N А46-10292/2014 указал, что взыскание неустойки за превышение температуры обратной сетевой воды и условно-постоянных расходов не соответствует нормам действующего законодательства.
От АО "ТГК-11" поступили письменные возражения на апелляционную жалобу.
В заседании суда апелляционной инстанции, продолженном после перерыва, представитель ООО УК "Наш Дом" поддержал апелляционную жалобу с дополнениями к ней по изложенным в них доводам; представитель АО "ТГК-11" ссылаясь на доводы, изложенные в возражениях на апелляционную жалобу, просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу с дополнениями к ней и письменные возражения на нее, выслушав явившихся представителей истца и ответчика, суд апелляционной инстанции проверил законность и обоснованность решения суда и считает его подлежащим отмене в части взыскания неустойки, начисленной в связи с превышением температуры обратной сетевой воды и условно-постоянных расходов.
Как следует из материалов дела и правильно установлено судом первой инстанции, между АО "ТГК-11" (ресурсоснабжающая организация) и ООО УК "Наш Дом" (исполнитель) заключен договор ресурсоснабжения от 02.02.2011 N 3-9018-0N, по условиям которого ресурсоснабжающая организация обязалась подавать абоненту через присоединенную теплосеть тепловую энергию, в количестве ориентировочно установленном 9 035,02 Гкал в год (в том числе тепловые потери) на сумму 9 679 752 руб., теплоноситель (подпиточную воду) на нужды ГВС и нормативные утечки, а также теплоноситель на заполнение тепловых сетей и систем в порядке, определенном настоящим договором, а исполнитель обязался оплачивать потребленную тепловую энергию и теплоноситель, а также соблюдать предусмотренный договором режим их потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Расчеты за тепловую энергию производятся по действующим тарифам. Тарифы утверждаются и вводятся органом, осуществляющим государственное регулирование тарифов, и доводятся до исполнителя через средства массовой информации (пункт 4.2 договора, пункт 1 приложения N 3 к договору).
Расчетным периодом является календарный месяц. Исполнитель обязан в акцептном порядке оплатить стоимость тепловой энергии и теплоносителя, услуги по передаче тепловой энергии и налоги, установленные законодательством, включенные в платежный документ, в течение пяти календарных дней со дня поступления его в банк исполнителя (пункты 4.3, 4.4.1 договора).
В период с апреля по июнь 2014 года АО "ТГК-11" оказало ООО УК "Наш Дом" услуги по представлению тепловой энергии, оплата которой произведена ответчиком в полном объеме платежными поручениями N 1347 от 07.10.2014, N 1456 от 30.10.2014, N 1521 от 11.11.2014.
Ссылаясь на нарушение срока оплаты потребленной тепловой энергии, АО "ТГК-11" начислило ООО УК "Наш Дом" 7 311 руб. неустойки за период с 11.05.2014 по 07.10.2014.
Указывая на установленные согласно акту от 19.02.2014 N ДЕ-031 и справке о потребленной тепловой энергии по приборам учета за отопление и горячее водоснабжение за декабрь 2012 года, январь 2013 года обстоятельства превышения температуры обратной сетевой воды, АО "ТГК-11" в порядке пункта 6.3 договора начислило ответчику 121 005 руб. 30 коп. неустойки.
АО "ТГК-11" также в порядке пункта 6.5 договора начислило ООО УК "Наш Дом" 65 916 руб. 52 коп. условно-постоянных расходов.
Отсутствие оплаты неустоек и условно-постоянных расходов послужило основанием для обращения АО "ТГК-11" в арбитражный суд с настоящим иском.
К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (пункт 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
По правилам пунктов 1 и 2 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Исполнитель обязан в акцептном порядке оплатить стоимость тепловой энергии и теплоносителя, услуги по передаче тепловой энергии и налоги, установленные законодательством, включенные в платежный документ, в течение пяти календарных дней со дня поступления его в банк исполнителя (пункт 4.4.1 договора).
Как указывалось ранее, оплата произведена платежными поручениями N 1347 от 07.10.2014, N 1456 от 30.10.2014, N 1521 от 11.11.2014, то есть с нарушением срока, установленного в пункте 4.4.1 договора
В соответствии с пунктом 4.4.2 договора в случае нарушения исполнителем сроков оплаты ресурсоснабжающая организация вправе обратиться в Арбитражный суд Омской области с предъявлением исковых требований о взыскании задолженности и начислять исполнителю со дня, следующего за днем, до наступления которого, согласно условиям договора абонент обязан был осуществлять платеж, пени в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы выставленного платежного требования за каждый календарный день просрочки до фактического исполнения исполнителем денежного обязательства включительно.
С учетом изложенного суд первой инстанции пришел к правильному выводу об обоснованности начисления неустойки за нарушение срока оплаты потребленной тепловой энергии в сумме 7 311 руб. за период с 11.05.2014 по 07.10.2014.
Не оспаривая факт просрочки осуществления оплаты потребленной тепловой энергии, ООО УК "Наш Дом" ссылается на отсутствие его вины в допущенном нарушении срока, указывает, что обязанность по оплате потребленной тепловой энергии у него как у управляющей организации возникает только по факту поступления платежей от потребителей энергоресурса.
Между тем, указанные доводы ответчика являются необоснованными.
Ответчик является коммерческой организацией, которая осуществляет управление жилым фондом в рамках предпринимательской деятельности.
Следовательно, на него распространяются положения пункта 3 статьи 401 ГК РФ, согласно которому лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.
При этом в силу статьи 403 ГК РФ должник отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства третьими лицами, на которых было возложено исполнение, если законом не установлено, что ответственность несет являющееся непосредственным исполнителем третье лицо.
Пунктом 3 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) установлен способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией.
В спорных правоотношениях ООО УК "Наш Дом" является исполнителем коммунальных услуг, так как приобретает коммунальные ресурсы на нужды жильцов обслуживаемых жилых домов для целей передачи собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, которые, в свою очередь, являются потребителями услуг.
Поскольку деятельность ООО УК "Наш Дом" является предпринимательской и осуществляется с учетом рисков и возможных негативных последствий, ей присущих, и законом не предусмотрено освобождение управляющей организации от ответственности за просрочку исполнения обязательств перед ресурсоснабжающей организацией в связи с ненадлежащим исполнение обязательств перед ним третьими лицами, то гражданско-правовые санкции за неисполнение обязательств по указанным выше договорам несет ответчик, который в силу условий последних является стороной, обязанной осуществлять оплату стоимости потребленных коммунальных ресурсов.
Таким образом, то обстоятельство, что собственники жилых помещений оплачивают коммунальные услуги несвоевременно и не в полном объеме, не освобождает ответчика как абонента от обязанности оплачивать ресурсоснабжающей организации потребленный коммунальный ресурс в установленный договором срок.
Правильно удовлетворив исковые требования АО "ТГК-11" о взыскании 7 311 руб. неустойки за просрочку оплаты тепловой энергии за период с 11.05.2014 по 07.10.2014, суд первой инстанции сделал ошибочные выводы относительно правомерности взыскания 65 916 руб. 52 коп. условно-постоянных расходов и 121 005 руб. 30 коп. неустойки, начисленной в связи с превышением температуры обратной сетевой воды.
Удовлетворяя исковые требования в части взыскания условно-постоянных расходов, суд первой инстанции руководствовался пунктом 2 статьи 541 ГК РФ и пунктом 6.5 договора.
Согласно пункту 6.5 договора в случае отключения (невключения) нежилых помещений исполнителем без согласования с РО систем теплопотребления, исполнитель возмещает РО расходы, связанные с производством и подачей тепловой энергии в объеме, согласованном, в Приложении N 1. Величина возмещения определяется произведением условно-постоянных расходов РО в себестоимости производства и передачи тепловой энергии, равного 295, 55 руб. /Гкал на количество непотребленной тепловой энергии.
В силу пункта 2 статьи 541 ГК РФ договором энергоснабжения может быть предусмотрено право абонента изменять количество принимаемой им энергии, определенное договором, при условии возмещения им расходов, понесенных энергоснабжающей организацией в связи с обеспечением подачи энергии не в обусловленном договором количестве.
Между тем, исходя из положений пункта 1 статьи 539, пункта 1 статьи 541, пункта 1 статьи 544 ГК РФ абонент обязуется оплачивать принятую от энергоснабжающей организации энергию, количество которой определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.
Взимание платы не за фактически потребленное, а за указанное в договоре количество тепловой энергии, не соответствует природе отношений из договоров энергоснабжения. Плата по договору связана именно с потреблением энергии. Поэтому положение пункта 1 статьи 544 ГК РФ не может быть истолковано как допускающее установление соглашением сторон платы не за фактически потребленное количество энергии.
Кроме того, пункт 3 статьи 541 ГК РФ прямо устанавливает, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе использовать энергию в необходимом ему количестве.
На основании статьи 8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным, в том числе, с предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных названным Кодексом.
В силу пункта 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В данном случае, заключив договор ресурсоснабжения, ответчик выступил в имущественном обороте не в своих интересах, а в интересах населения.
Кроме того, согласно пункту 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в нежилом помещении многоквартирного дома, оборудованном индивидуальным прибором учета, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
При отсутствии индивидуального прибора учета размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в нежилом помещении, рассчитывается исходя из расчетного объема коммунального ресурса.
Учитывая изложенное относительно того, что объем коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц), а при его отсутствии по нормативам потребления, условие пункта 6.5 договора, предусматривающее право ресурсоснабжающей организации, в случае отключения нежилых помещений, требовать возмещения своих расходов, связанных с производством и подачей тепловой энергии, не соответствует требованиям законодательства и не может применяться.
Принимая во внимание изложенное, истец не вправе требовать от управляющей компании оплаты тепловой энергии сверх потребленной многоквартирным жилым домом по показаниям прибора учета, в том числе фактически непотребленной.
Соответственно, у управляющей организации не возникло обязанности производить возмещение истцу условно-постоянных расходов, связанных с потреблением энергии в меньшем количестве, чем предусмотрено в договоре.
В силу пункта 1 статьи 543 ГК РФ абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования, соблюдать установленный режим потребления энергии, а также немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией.
Из анализа указанных норм права следует, что при исполнения договора теплоснабжения на абонента возлагается обязанность по соблюдению установленного режима потребления ресурса, под которым понимается процесс потребления тепловой энергии, теплоносителя с соблюдением потребителем тепловой энергии обязательных характеристик этого процесса в соответствии с нормативными правовыми актами, в том числе техническими регламентами, и условиями договора теплоснабжения (пункт 15 статьи 2 Федерального закона "О теплоснабжении" от 27.07.2010 N 190-ФЗ, далее по тексту - Закон о теплоснабжении).
Согласно части 1 статьи 3 Закона о теплоснабжении организация отношений в сфере теплоснабжения должна формироваться на основе таких принципов как обеспечение надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов и соблюдение баланса экономических интересов теплоснабжающих организаций и интересов потребителей.
На основании пункта 1.4 Правил учета тепловой энергии и теплоносителя, утвержденных Министром топлива и энергетики Российской Федерации 12.09.1995 N Вк-4936, взаимные обязательства энергоснабжающей организации и потребителя, в том числе, по соблюдению режимов отпуска и потребления тепловой энергии и теплоносителя, определяются договором на отпуск и потребление тепловой энергии.
В силу пункта 2.3.5 договора исполнитель обязан соблюдать расход сетевой воды не более расчетного значения 27,908 т/ч.
В случае нарушения исполнителем обязательств, в том числе установленных пунктом 2.3.5 договора, исполнитель помимо стоимости фактически потребленной тепловой энергии и теплоносителя, определенной действующими на момент оплаты тарифами, оплачивает ресурсоснабжающей организации неустойку в размере 100% стоимости теплоэнергии и теплоносителя, количество которых рассчитывается ресурсоснабжающей организацией на основании акта, составленному согласно пункту 6.4 договора (пункт 6.3 договора).
Из буквального толковании условий договора ресурсоснабжения от 02.02.2011 N 3-9018-0N, содержащихся в пункте 6.3, усматривается, что стороны предусмотрели положение об ответственности за несоблюдение абонентом режима потребления тепловой энергии, которое по своей правовой природе относится к договорной неустойке за ненадлежащее исполнения принятых обязательств.
В соответствии с пунктом 23 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 N 808 договором теплоснабжения определяется, что при нарушении режима потребления тепловой энергии, в том числе превышении фактического объема потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя над договорным объемом потребления исходя из договорной величины тепловой нагрузки, или отсутствии коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, потребитель тепловой энергии, допустивший указанные нарушения, обязан оплатить теплоснабжающей организации объем сверхдоговорного, безучетного потребления или потребления с нарушением режима потребления с применением к тарифам в сфере теплоснабжения повышающих коэффициентов, установленных органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов, если иное не предусмотрено жилищным законодательством Российской Федерации в отношении граждан-потребителей, а также управляющих организаций или товариществ собственников жилья либо жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами и заключивших договоры с ресурсоснабжающими организациями.
Между тем, как указано выше, по смыслу положений статьи 544 ГК РФ и статьи 157 ЖК РФ на абонента возложена обязанность по оплате фактически принятого количества энергии, которое определяется по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должников), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. При этом увеличение установленного в этой части размера пеней не допускается.
Иной меры ответственности потребителей, в том числе за превышение температуры обратной сетевой воды, жилищным законодательством не предусмотрено.
Как указывалось выше, ООО УК "Наш Дом" является исполнителем коммунальных услуг, так как приобретает коммунальные ресурсы на нужды жильцов обслуживаемых жилых домов для целей передачи собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, которые, в свою очередь, являются потребителями услуг.
В связи с этим и исходя из того, что ООО УК "Наш Дом" как управляющая организация действует без собственного экономического интереса, установление в договоре ресурсоснабжения условия, возлагающие на конечных потребителей этих услуг (жильцов), ответственность, не предусмотренную жилищным законодательством, суд апелляционной инстанции признает эти условия не подлежащими применению в рассматриваемом деле.
Потребители коммунальных ресурсов не могут нести ответственность в большем размере, чем предусмотрено законодательством.
В связи с этим в силу норм жилищного и гражданского законодательства к исполнителю коммунальных услуг не может быть применена ответственность за превышение температуры обратной сетевой воды.
Неправильное применение норм материального права, в силу пункта 4 части 1 статьи 270 АПК РФ является одним из оснований для отмены решения суда первой инстанции.
В связи с изложенным, суд апелляционной инстанции отменяет решение Арбитражного суда Омской области от 05.03.2015 по делу N А46-16967/2014 в части взыскания 65 916 руб. 52 коп. условно-постоянных расходов и 121 005 руб. 30 коп. неустойки, начисленной в связи с превышением температуры обратной сетевой воды.
Апелляционная жалоба ООО УК "Наш Дом" подлежит частичному удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
По этим же правилам распределяются судебные расходы в связи с рассмотрением апелляционной жалобы (пункт 5 статьи 110 АПК РФ).
На основании изложенного с ООО УК "Наш Дом" в пользу АО "ТГК-11" подлежит взысканию 256 руб. 98 коп. расходов по уплате государственной пошлины.
С АО "ТГК-11" в доход федерального бюджета подлежат взысканию 4 570 руб. государственной пошлины по иску.
С АО "ТГК-11" в пользу ООО УК "Наш Дом" подлежат взысканию 2886 руб. 90 коп. расходов по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе.
На основании изложенного и, руководствуясь пунктом 2 статьи 269, пунктом 4 части 1 и пунктом 1 части 2 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Омской области от 05.03.2015 по делу N А46-16967/2014 отменить в части взыскания с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Наш Дом" в пользу акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 11" 65 916 руб. 52 коп. условно-постоянных расходов, 121 005 руб. 30 коп. неустойки, начисленной в связи с превышением температуры обратной сетевой воды.
В остальной части решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В связи с частичной отменой, резолютивную часть решения Арбитражного суда Омской области от 05.03.2015 по делу N А46-16967/2014 изложить в следующей редакции.
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Наш Дом" (ИНН 5503092790, ОГРН 1055504118009, место нахождения: город Омск, ул. Каховская, д. 3) в пользу акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 11" (ИНН 5406323202, ОГРН 1055406226237, место нахождения: город Омск, ул. Партизанская, д. 10) 7311 руб. неустойки, начисленной в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате, а также 256 руб. 98 коп. расходов по уплате государственной пошлины.
В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.
Взыскать с акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 11" (ИНН 5406323202, ОГРН 1055406226237) в доход федерального бюджета 4570 руб. государственной пошлины по иску.
Взыскать с акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 11" (ИНН 5406323202, ОГРН 1055406226237) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Наш Дом" (ИНН 5503092790, ОГРН 1055504118009) 2886 руб. 90 коп. расходов по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.
Председательствующий
А.С.ГРЯЗНИКОВА
Судьи
Д.Г.РОЖКОВ
Ю.М.СОЛОДКЕВИЧ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)