Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: В доме, где находится квартира истца, с момента его постройки капитальный ремонт не производился.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Першина С.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего Шлотгауэр Л.Л.,
судей Полуэктовой С.К., Костюниной Н.В.,
при секретаре М.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе администрации города Ульяновска на решение Ленинского районного суда г. Ульяновска от 10 ноября 2014 года, по которому постановлено:
Исковые требования Е. М*** Д*** удовлетворить.
Обязать администрацию города Ульяновска произвести ремонтные работы капитального характера в жилом доме N *** по ул. А*** в городе Ульяновске, а именно: системы холодного водоснабжения; системы горячего водоснабжения; системы водоотведения; системы центрального отопления; отмостки дома.
Взыскать с администрации города Ульяновска в пользу общества с ограниченной ответственностью ООО "Научно-исследовательский центр судебной экспертизы" в счет возмещения расходов по оплате услуг эксперта ***.
Заслушав доклад судьи Полуэктовой С.К., судебная коллегия
установила:
Е. обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к администрации города Ульяновска о возложении обязанности производства капитального ремонта.
В обоснование иска указала, что является собственником доли квартиры по адресу: г.Ульяновск, ул.А***.
Дом, где находится квартира, 1976 года постройки.
С момента постройки дома капитальный ремонт в нем не проводился.
В настоящее время капитального ремонта требует система центрального отопления, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, необходим капитальный ремонт кровли и отмостки.
Неоднократные обращения жителей дома в различные инстанции на неудовлетворительные условия проживания и о производстве капитального ремонта оставлены без удовлетворения.
Просила обязать администрацию города Ульяновска произвести капитальный ремонт жилого дома по адресу: г.Ульяновск, ул.А*** г.Ульяновска, а именно замену системы центрального отопления, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и капитальный ремонт отмостки.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационная компания" (ООО "ЖЭК"), Комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска (Комитет ЖКХ администрации города Ульяновска).
Рассмотрев заявленные требования по существу, суд постановил приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе администрации города Ульяновска содержится просьба об отмене решения и принятии нового решения об отказе в удовлетворении иска.
Жалоба мотивирована тем, что оказание жилищно-коммунальных услуг, в том числе проведение работ по капитальному ремонту, не входит в полномочия администрации города Ульяновска. Администрация в договорных отношениях с истицей не состоит, исполнителем вышеуказанных услуг не является, денежные средства, составляющие плату за содержание и ремонт вышеназванного жилого помещения, в бюджет муниципального образования не поступают.
Жилое помещение, в котором проживает истица, принадлежит ей на праве собственности и в соответствии с жилищным законодательством она должны нести бремя содержания не только этого жилого помещения, но и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Указано, что в силу статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления могут, а не обязаны предоставлять управляющим организациям бюджетные средства на капитальный ремонт многоквартирных домов.
Дом, где проживает истица, находится в управлении ООО "ЖЭК", которое обязано обеспечить качественное обслуживание жилого дома. Ненадлежащее содержание дома управляющей организацией привело к его разрушению.
Стороны, третьи лица, их представители в суд апелляционной инстанции не явились, были надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства, причины неявки не сообщили, не просили об отложении слушания дела, что дает основание для рассмотрения апелляционной жалобы в их отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Судом установлено, что дом по адресу: г.Ульяновск, ул.А*** представляет собой панельный многоквартирный пятиэтажный шестиподъездный жилой дом, 1976 года постройки.
Истица Е. является собственником 1/4 доли квартиры N *** в названном доме. Указанная доля была переданы ей в собственность в порядке приватизации на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан N 65299 от 03 февраля 2005 года, заключенного с Комитетом по управлению городским имуществом города Ульяновска.
Управление данным многоквартирным домом в настоящее время осуществляет ООО "ЖЭК" по договору управления от 01 февраля 2012 года, заключенному на основании решения общего собрания собственников помещений в доме от 28 декабря 2011 года.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ УЛЬЯНОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 03.02.2015 ПО ДЕЛУ N 33-436/2015
Требование: О возложении обязанности производства капитального ремонта.Разделы:
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: В доме, где находится квартира истца, с момента его постройки капитальный ремонт не производился.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 февраля 2015 г. по делу N 33-436/2015
Судья: Першина С.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего Шлотгауэр Л.Л.,
судей Полуэктовой С.К., Костюниной Н.В.,
при секретаре М.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе администрации города Ульяновска на решение Ленинского районного суда г. Ульяновска от 10 ноября 2014 года, по которому постановлено:
Исковые требования Е. М*** Д*** удовлетворить.
Обязать администрацию города Ульяновска произвести ремонтные работы капитального характера в жилом доме N *** по ул. А*** в городе Ульяновске, а именно: системы холодного водоснабжения; системы горячего водоснабжения; системы водоотведения; системы центрального отопления; отмостки дома.
Взыскать с администрации города Ульяновска в пользу общества с ограниченной ответственностью ООО "Научно-исследовательский центр судебной экспертизы" в счет возмещения расходов по оплате услуг эксперта ***.
Заслушав доклад судьи Полуэктовой С.К., судебная коллегия
установила:
Е. обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к администрации города Ульяновска о возложении обязанности производства капитального ремонта.
В обоснование иска указала, что является собственником доли квартиры по адресу: г.Ульяновск, ул.А***.
Дом, где находится квартира, 1976 года постройки.
С момента постройки дома капитальный ремонт в нем не проводился.
В настоящее время капитального ремонта требует система центрального отопления, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, необходим капитальный ремонт кровли и отмостки.
Неоднократные обращения жителей дома в различные инстанции на неудовлетворительные условия проживания и о производстве капитального ремонта оставлены без удовлетворения.
Просила обязать администрацию города Ульяновска произвести капитальный ремонт жилого дома по адресу: г.Ульяновск, ул.А*** г.Ульяновска, а именно замену системы центрального отопления, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и капитальный ремонт отмостки.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационная компания" (ООО "ЖЭК"), Комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска (Комитет ЖКХ администрации города Ульяновска).
Рассмотрев заявленные требования по существу, суд постановил приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе администрации города Ульяновска содержится просьба об отмене решения и принятии нового решения об отказе в удовлетворении иска.
Жалоба мотивирована тем, что оказание жилищно-коммунальных услуг, в том числе проведение работ по капитальному ремонту, не входит в полномочия администрации города Ульяновска. Администрация в договорных отношениях с истицей не состоит, исполнителем вышеуказанных услуг не является, денежные средства, составляющие плату за содержание и ремонт вышеназванного жилого помещения, в бюджет муниципального образования не поступают.
Жилое помещение, в котором проживает истица, принадлежит ей на праве собственности и в соответствии с жилищным законодательством она должны нести бремя содержания не только этого жилого помещения, но и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Указано, что в силу статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления могут, а не обязаны предоставлять управляющим организациям бюджетные средства на капитальный ремонт многоквартирных домов.
Дом, где проживает истица, находится в управлении ООО "ЖЭК", которое обязано обеспечить качественное обслуживание жилого дома. Ненадлежащее содержание дома управляющей организацией привело к его разрушению.
Стороны, третьи лица, их представители в суд апелляционной инстанции не явились, были надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства, причины неявки не сообщили, не просили об отложении слушания дела, что дает основание для рассмотрения апелляционной жалобы в их отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Судом установлено, что дом по адресу: г.Ульяновск, ул.А*** представляет собой панельный многоквартирный пятиэтажный шестиподъездный жилой дом, 1976 года постройки.
Истица Е. является собственником 1/4 доли квартиры N *** в названном доме. Указанная доля была переданы ей в собственность в порядке приватизации на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан N 65299 от 03 февраля 2005 года, заключенного с Комитетом по управлению городским имуществом города Ульяновска.
Управление данным многоквартирным домом в настоящее время осуществляет ООО "ЖЭК" по договору управления от 01 февраля 2012 года, заключенному на основании решения общего собрания собственников помещений в доме от 28 декабря 2011 года.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)