Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истцы ссылаются на то, что уведомления о проведении собрания им не вручались, на доске объявлений они таковых не видели, так же как и решения собрания о текущем ремонте общего имущества.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Теплякова И.М.
Докладчик Кузьменок А.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:
председательствующего Печко А.В.,
судей Черных С.В., Кузьменка А.В.,
при секретаре Е.В.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Новосибирске 25 ноября 2014 года гражданское дело с апелляционной жалобой Ч.В.И., В.М.В. на решение Кировского районного суда города Новосибирска от 22 августа 2014 года, которым исковые требования В.М.В., Ч.В.И. к ТСЖ "На Чемском" о признании решения собственников недействительным оставлены без удовлетворения.
Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Кузьменка А.В., объяснения представителя ТСЖ "На Чемском" О.О.Ю., судебная коллегия
установила:
В.М.В., Ч.В.И. обратились в суд с иском к ТСЖ "На Чемском" о признании решения собственников недействительным.
В обоснование исковых требований указали, что они являются собственниками жилых помещений <адрес> Данный дом входит в состав ТСЖ "На Чемском", на управлении которого находятся <адрес>. В 2013 г. строка текущий ремонт в начислениях по квартплате отсутствовала, с января 2014 г. в распечатках по квартплате им ежемесячно включают начисления отдельной строкой по текущему ремонту в размере - 289, 57 руб. <адрес>, 287,94 руб. - <адрес> (4,09 руб./кв. м). Общего собрания собственников помещений ТСЖ "На Чемском" по принятию решений о проведении текущего ремонта в многоквартирном доме по адресу: <адрес> не проводилось в 2013 - 2014 г.г., уведомления об их проведении им не вручались, на доске объявлений они таковых не видели, так же как и решения собрания о текущем ремонте общего имущества. К компетенции собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме (п. 4.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).
Согласно протоколу N 3 общего собрания собственников помещений ТСЖ "На Чемском" в заочной форме от 30.12.2013 по 16.01.2014 п. 11 Приложение N 1 было принято решение утвердить смету доходов и расходов (финансовый план) на 2014 г., в который включен текущий ремонт в графу расходы с перечнем работ и их стоимостью по трем домам вместе, в графу доходы - тариф текущий ремонт 4,09 руб., одинаковый для всех собственников помещений трех домов ТСЖ "На Чемском", рассчитанный не для каждого дома отдельно в зависимости от перечня работ, площади дома, а по одной смете по среднеарифметическому расчету.
Тем самым ТСЖ "На Чемском" нарушило и ущемило права собственников помещений домов, не предоставив им возможность принимать участие, выражать свое мнение, голосовать на общем собрании по вопросам: принятие решений о текущем ремонте общего имущества, так как такой вопрос в повестку дня собрания не включался, а было предложено утвердить смету и тариф по текущему ремонту. В большинстве видов работ в данной смете: ремонт освещения подвалов, ремонт швов, прочистка вентиляции, замена стояков не отражено, в каких конкретно домах планируются работы и в каком объеме. Этим ущемлены права истцов, так как неизвестно, будут ли произведены указанные работы в доме <адрес>. Некорректно составленная смета текущего ремонта многоквартирных домов ТСЖ "На Чемском" на 2014 г. была утверждена на общем собрании собственников помещений, хотя утверждение смет доходов и расходов товарищества на год относится к компетенции общего собрания членов ТСЖ, чем нарушен п. 8.1 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ. Полностью нарушен порядок проведения собрания: не проведено предварительное ознакомление с материалами собрания.
На основании п. 1 ч. 1, ч. 2 ст. 181.4 ГК РФ, п. 1 п. 6 ст. 138 ЖК РФ, п. 4.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, ч. 2 ст. 46 ЖК РФ, п. 4, п. 5, п. 8.1 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ просили суд признать решение собственников в многоквартирном доме по адресу: <адрес> части - текущий ремонт, тариф 4 руб. 09 коп. /кв. м - недействительным (п. 11, Приложение N 1 протокола N 3 от 30.12.2013 по 16.01.2014, форма проведения: заочное собрание).
Судом постановлено вышеуказанное решение суда, с которым не согласны Ч.В.И., В.М.В.
В апелляционной жалобе просят решение отменить и принять новое решение, поскольку судом нарушены нормы материального и процессуального права.
В обоснование доводов жалобы указывают, что суд рассматривал обстоятельства не относящиеся к исковым требованиям: соблюдение процедуры проведения всего общего собрания собственников помещений; соблюдение процедуры принятия всего Финансового плана на 2014 год.
Считают, что суд не учел, что они оспаривали решение собрания в части незаконного включения в Финансовый план на 2014 год нового тарифа 4 руб. 09 коп./кв. м и перечня работ по текущему ремонту общего имущества в <адрес>.
Суд не усмотрел факта мошенничества со стороны ТСЖ "На Чемском" при включении неутвержденного целевого тарифа по текущему ремонту общего имущества и перечня работ в Финансовый план на 2014 год и не принял во внимание нарушение норм закона ТСЖ "На Чемском".
Полагают, что ответчик не представил суду доказательств, имеющих значение для дела, а суд их не истребовал.
Кроме того, суд принял во внимание представленные ответчиком доказательства, не являющиеся подтверждением законного получения ТСЖ "На Чемском" решений собственников помещений по текущему ремонту общего имущества и введения целевого тарифа 4 руб. 09 коп./кв. м с перечнем работ - бюллетени для голосования.
Выводы суда о том, что истцами суду не представлено доказательств нарушения их прав по тем доводам, что смета по текущему ремонту составлена в отношении работ по всем трем домам, управляемым ТСЖ "На Чемском", перечень работ не содержит указания на конкретные виды работ, их объем, дату проведения, установлен единый тариф для трех домов, перераспределены финансовые средства собственников трех домов, неправомерные, так как данными доказательствами: перечень работ по текущему ремонту общего имущества для дома <адрес> располагает только ТСЖ "На Чемском".
Проверив материалы дела в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, управление многоквартирными домами <адрес> осуществляется ТСЖ "На Чемском", зарегистрированным МИФНС N 16 по Новосибирской области 15.12.2008 года, адрес ТСЖ: <адрес> (л.д. 103-108). С.С.Ю. избрана председателем ТСЖ "На Чемском" решением правления 14.02.2013 (л.д. 76).
Из материалов дела усматривается, что истцы являются собственниками жилых помещений N <адрес> членами ТСЖ "На Чемском" (л.д. 8, 9, 31, 35).
Из копий платежных документов истцов за 2013 - 2014 г.г. следует, что с февраля 2014 г. производятся начисления по отдельной строке - текущий ремонт по <адрес> - 287,94 руб., по <адрес> - 289,57 руб. (л.д. 11-15).
Согласно п. 7.1.2 Устава ТСЖ "На Чемском" товарищество вправе определять смету доходов и расходов товарищества на год (финансовый план), в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные вопросы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные уставом товарищества цели (л.д. 79-102).
На основании п. 3.1 Устава предметом деятельности товарищества является совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и в установленных пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме. Основным видом деятельности товарищества является обслуживание, эксплуатация и ремонт жилого и нежилого фонда в многоквартирных домах, организация финансирования содержания, эксплуатации, развития комплекса жилых и нежилых домов, в том числе прием платежей, оплата услуг подрядных организаций, оформление документов для получения субсидий, дотаций, привлечение кредитов и займов, текущий и капитальный ремонт помещений, конструкций многоквартирного дома, инженерных сооружений. (л.д. 82-83).
В соответствии с п. 6.2 Устава средства товарищества состоят, в том числе, из обязательных платежей (плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, а также плата за коммунальные услуги), (л.д. 86).
В силу п. 8.1.2, 8.1.3, 8.1.8 Устава товарищество обязано: представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме в договорных отношениях с управляющей, ресурсоснабжающими, обслуживающими и прочими организациями, заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами товарищества, обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество, а также обязанностей собственников по капитальному ремонту общего имущества (л.д. 88).
Согласно п. 10.1.7 Устава член товарищества обязан: принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленным общим собранием членов товарищества, (л.д. 90).
На основании п. 11., 11.2, 11.2.8, 11.2.9 Устава общее собрание членов товарищества является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном настоящим уставом. К компетенции общего собрания членов товарищества относится: утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана, утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок) (л.д. 91).
Согласно реестру членов ТСЖ "На Чемском" начат 01.02.2013, с изменениями 01.02.2014 общая площадь всего многоквартирного дома 23718,0 кв. м, площадь помещений многоквартирного дома, принадлежащая членам ТСЖ: 15678 кв. м - размер доли 66% (л.д. 22-69).
Уведомлением собственникам помещений сообщено, что 29.12.2013 в 15-00 в актовом зале "Детской школы искусств" <адрес> будет проводиться общее собрание собственников ТСЖ "На Чемском" в форме очного голосования по инициативе собственников квартир (ФИО, адреса указаны) согласно повестке дня - вопрос 11: "Утверждение сметы доходов и расходов (финансовый план) на 2014 год". В уведомлении указано, что в случае если при проведении общего собрания собственников помещений ТСЖ "На Чемском" путем совместного присутствия собственников помещений для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решения по вопросам, поставленным на голосование, собрание не имело кворума, то с 30.12.2013 начинается собрание в форме заочного голосования с той же повесткой дня. Дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование 16.01.2014. С информацией и материалами, необходимыми для принятия решения по вопросам повестки, можно ознакомиться по адресу: <адрес> (л.д. 77-78).
Из протокола N 3а от 29.12.2013 следует, что общее собрание ТСЖ "На Чемском", собственников помещений многоквартирного дома проводилось 29.12.2013 в 15-00 часов, общая площадь помещений МКД составляет 23 717,5 кв. м, у присутствующих на собрании собственников помещений - 971,43 кв. м, что составляет 4,09% от общего числа голосов собственников помещений МКД. Кворума нет. Собрание не правомочно, (л.д. 70-75).
Согласно протоколу N 3 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ТСЖ "На Чемском", расположенного по адресу: <адрес>, 2 этаж с 30.12.2013 по 16.01.2014, форма проведения - заочное собрание, по 11-му вопросу повестки дня: "Утверждение счеты доходов и расходов (финансовый план) на 2014 год. Приложение N 1" принято решение "утвердить смету доходов и расходов (финансовый план) на 2014 год. Приложение N 1. результаты голосования: за - 69,8%, против 1,6%, воздержались - 0,3%. Решение принято" (л.д. 16-19).
Из справки членов счетной комиссии следует, что по вопросу N 11 "Утверждение сметы доходов и расходов (финансовый план) на 2014 г. Приложение N 1" имеется кворум: приняли участие в голосование члены ТСЖ, имеющие в собственности 15165,64 кв. м (96%), проголосовали "за" - 14598,14 кв. м (93%) от общего числе членов ТСЖ, "против" - 503 кв. м (3%), воздержалось - 64 кв. м - 0,4%. (л.д. 211).
В финансовом плане ТСЖ "На Чемском" на 2014 г. предусмотрено, что текущий ремонт включает: ремонт подъездов (<адрес> - 3-х подъездов, <адрес> -1 подъезд, <адрес> - 1 подъезд) - 800 000 рублей, ремонт отмостки (Герцена, 20) - 70 000 рублей, частичный ремонт приямков (Герцена, 20, 8/1, 8/2) - 50 000 рублей, ремонт выходов перед подъездами - (Герцена, 20, 8/1, 8/2) - 30 000 рублей, ремонт освещения подвалов - 30 000 рублей, ремонт швов по высоте подъезда - 150 000 рублей, прочистка вентиляции - 11061,08 рублей, замена стояков холодной и горячей воды - 20 000 рублей, всего 1 161 061,08 рублей, 49,08 рублей в год с 1 кв. м, 4,09 руб. в месяц с 1 кв. м (л.д. 20-21).
Из пояснений свидетеля Б.О.А., данных в судебном заседании, следует, что уведомление о собрании вывешивалось, п. 11 имелся, финансовый план к уведомлению не прилагался. Очное собрание проходило в школе искусств 29.12.2013, кворума не было, председатель раздала смету по текущему ремонту. В заочном голосовании свидетель не принимала участие, так как бюллетень никто не приносил. Считает, что ее права нарушены, так как имеет право участвовать в голосовании. В смете непонятно, какие работы указаны, должна быть отдельная строка, (л.д. 155).
Из пояснений свидетеля К.Т.М., следует, что о повестке собрания узнала 28.12.2013 от жильцов, в подъезде было указано, что если не состоится очное, то будет заочное. На очном собрании кворума не было. В ТСЖ свидетель ознакомилась с финансовым планом и оплатой 4 р. 09 коп. за текущий ремонт. Финансовый план был без печати и подписи. Бюллетень получила 30.12.2013, голосовать не стала. О результатах стало известно в феврале 2014 г., протокол N 3 был вывешен везде, (л.д. 155-156).
Из пояснений свидетеля В.А.Е., следует, что в декабре 28 - 29.12.2013 должно было состояться очное собрание собственников жилья, явка не была обеспечена, кворум не набрали. На очном собрании свидетель присутствовал, стояли вопросы о формировании финансового плана и фонда капитального ремонта. Внятности в выступлении С. по тарифу 4 р. 09 коп. не было. В январе 2014 г. организовали заочное голосование. Б. разносил бюллетени, люди стали обращаться за разъяснениями, финансовый план не прилагался. Имевшийся план свидетель расценил как черновой вариант. Свидетель считает, что нужно было проработать документы, не торопиться с утверждением финансового плана и тарифа. Свидетель является членом правления, на его собраниях обсуждался финансовый план. Считает, что права нарушены, так как не была представлена конкретная смета, цена проверена и согласована.
Исходя из пояснений свидетелей К.Н.В., М-З.Н.И., Р.Т.Ф., судом установлено, что жителей извещали о собрании за 10 дней - 19.12.2013, на всех подъездах размещали объявления, очное собрание не состоялось из-за отсутствия кворума. При вручении бюллетеней собственникам выдавался финансовый план каждому, давались разъяснения. По итогам голосования, бюллетени собрали, счетная комиссия произвела подсчет голосов, решение об утверждении сметы доходов и расходов (финансового плана) на 2014 г. было принято. О решении собственники были проинформированы в январе 2014 г., на подъездах размещено решение. Финансовый план разрабатывал председатель и правление ТСЖ, на заседаниях учитывалось мнение собственников, перечень работ составлял инженер. По содержанию жилья и ремонту вопрос обсуждался, так как подъезды в ужасном состоянии, требуют ремонта. Голосовали за тариф по текущему ремонту 4 р. 09 коп., он был утвержден (л.д. л.д. 185-188).
Согласно п. 8, 8.1 ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок).
В соответствии с ч. 3 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.
Согласно ч. 4 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.
Согласно ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.
В соответствии с ч. 1.1 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.
Согласно п. 4.1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
Как следует из ч. 1 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
Согласно ч. 1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.
Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3 ст. 48 ЖК РФ).
Положениями ч. 5 ст. 48 ЖК РФ определено, что голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
В соответствии с ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Отсутствие хотя бы одного из перечисленных в ч. 6 ст. 46 ЖК РФ условий исключает признание судом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.
Как правильно указал суд 1-й инстанции, предоставленные суду ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации полномочия, вытекающие из принципа самостоятельности судебной власти, являются одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия (Определение КС РФ от 24.12.2013 N 1974-О).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.
Как следует из материалов дела, истцами не представлено суду доказательств, соответствующих требованиям относимости, допустимости достаточности и их взаимной связи, в обоснование того, что допущенные нарушения при принятии оспариваемого решения собственниками являются существенными, принятое решение повлекло за собой нарушение прав и законных интересов истцов, или причинение им убытков. Суд первой инстанции, исходя из того, что истцами не оспаривалось соблюдение процедуры проведения собрания, подсчета голосов, принятие решение по 13 из 14 поставленных на голосование вопросов, обоснованно отклонил доводы о том, что ответчиком были нарушены требования ЖК РФ о компетенции собственников помещений и членов ТСЖ при голосовании по спорному вопросу.
Судом установлено, что согласно уведомлению и протоколу N 3 в период с 30.12.2013 по 16.01.2014 было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома и членов ТСЖ "На Чемском".
Из представленных доказательств по делу, пояснений сторон и свидетелей судом установлено, что бюллетени, включающие вопросы для голосования собственников и членов ТСЖ были вручены всем собственникам, подсчет голосов счетной комиссией по спорному вопросу произведен как в отношении собственников: проголосовали "за" - 69,8%, так и в отношении членов ТСЖ: проголосовали "за" - 93%.
Таким образом, требуемое положениями ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, ч. 4 ст. 146 ЖК РФ большинство голосов имелось.
В связи с чем, суд первой инстанции правомерно признал необоснованными доводы истцов о том, что собственники, в том числе истцы, были лишены возможности голосовать, принимать участие в управлении многоквартирным домом, голосовать на общем собрании собственников по вопросу о принятии решений о текущем ремонте, утверждении тарифа в размере 4 р. 09 коп. за текущий ремонт.
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции обоснованно указал, что на основании ч. 6 ст. 46 ЖК РФ голосование истцов против оспариваемого решения не повлияло и не могло повлиять на результаты голосования.
Также истцами не представлено доказательств нарушения их прав по тем доводам, что смета по текущему ремонту составлена в отношении работ по всем трем домам, управляемым ТСЖ "На Чемском", перечень работ не содержит указания на конкретные виды работ, их объем, дату проведения, установлен единый тариф для трех домов, перераспределены финансовые средства собственников трех домов,
Ошибочное указание в уведомлении о проведении общего собрания в числе 72 инициаторов собрания В.М.В. и отсутствие в формулировке вопроса N 11 "Утверждение сметы доходов и расходов (финансовый план) на 2014 г." слов: "Приложение N 1", изменение нумерации вопросов в бюллетенях суд первой инстанции обоснованно не признал как существенное нарушение порядка проведения собрания и принятия решения.
При этом, в уведомлении о проведении собрания указано, что с информацией и материалами, необходимыми для принятия решения по вопросам повестки собственники и члены ТСЖ могут ознакомиться по адресу ТСЖ: <адрес> (л.д. 77-78), показаниями свидетелей подтвержден факт вручения собственникам финансового плана с бюллетенем для заочного голосования.
Истец В.М.В. для ознакомления с финансовым планом в ТСЖ не обращалась, при голосовании против утверждения финансового плана получила копию финансового плана. При изменении нумерации вопросов не произошло изменения повестки собрания по существу либо голосования по не включенным в повестку вопросам. В связи с чем, факт нарушений прав истцов в указанной части не установлен, истцами не подтвержден.
Постанавливая решение и оставляя исковые требования без удовлетворения, суд первой инстанции, исследовав представленные письменные доказательства в их совокупности, пришел к правильному выводу о том, что при принятии собственниками оспариваемых решений, в том числе в части компетенции собственников и членов ТСЖ существенных нарушений законодательства не имеется.
При этом, суд правильно указал, что истцы реализовали свое право на участие в принятии решений собственников помещений в многоквартирном доме, членов ТСЖ, и их участие не могло повлиять на результаты голосования, указываемые истцами доводы не подтверждают наличие существенных нарушений при проведении собрания, принятии оспариваемого решения. Доказательств нарушения ответчиком прав истцов принятым решением не представлено.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют установленным обстоятельствам и требованиям закона.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, основаны на неправильном толковании норм права и сводятся к иной оценке доказательств по делу, оснований для которой суд апелляционной инстанции не усматривает.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Кировского районного суда города Новосибирска от 22 августа 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ч.В.И., В.М.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ НОВОСИБИРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 25.11.2014 ПО ДЕЛУ N 33-9964/2014Г.
Требование: О признании недействительным решения собственников жилых помещений о текущем ремонте общего имущества.Разделы:
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истцы ссылаются на то, что уведомления о проведении собрания им не вручались, на доске объявлений они таковых не видели, так же как и решения собрания о текущем ремонте общего имущества.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
НОВОСИБИРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 ноября 2014 г. по делу N 33-9964/2014г.
Судья Теплякова И.М.
Докладчик Кузьменок А.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:
председательствующего Печко А.В.,
судей Черных С.В., Кузьменка А.В.,
при секретаре Е.В.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Новосибирске 25 ноября 2014 года гражданское дело с апелляционной жалобой Ч.В.И., В.М.В. на решение Кировского районного суда города Новосибирска от 22 августа 2014 года, которым исковые требования В.М.В., Ч.В.И. к ТСЖ "На Чемском" о признании решения собственников недействительным оставлены без удовлетворения.
Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Кузьменка А.В., объяснения представителя ТСЖ "На Чемском" О.О.Ю., судебная коллегия
установила:
В.М.В., Ч.В.И. обратились в суд с иском к ТСЖ "На Чемском" о признании решения собственников недействительным.
В обоснование исковых требований указали, что они являются собственниками жилых помещений <адрес> Данный дом входит в состав ТСЖ "На Чемском", на управлении которого находятся <адрес>. В 2013 г. строка текущий ремонт в начислениях по квартплате отсутствовала, с января 2014 г. в распечатках по квартплате им ежемесячно включают начисления отдельной строкой по текущему ремонту в размере - 289, 57 руб. <адрес>, 287,94 руб. - <адрес> (4,09 руб./кв. м). Общего собрания собственников помещений ТСЖ "На Чемском" по принятию решений о проведении текущего ремонта в многоквартирном доме по адресу: <адрес> не проводилось в 2013 - 2014 г.г., уведомления об их проведении им не вручались, на доске объявлений они таковых не видели, так же как и решения собрания о текущем ремонте общего имущества. К компетенции собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме (п. 4.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).
Согласно протоколу N 3 общего собрания собственников помещений ТСЖ "На Чемском" в заочной форме от 30.12.2013 по 16.01.2014 п. 11 Приложение N 1 было принято решение утвердить смету доходов и расходов (финансовый план) на 2014 г., в который включен текущий ремонт в графу расходы с перечнем работ и их стоимостью по трем домам вместе, в графу доходы - тариф текущий ремонт 4,09 руб., одинаковый для всех собственников помещений трех домов ТСЖ "На Чемском", рассчитанный не для каждого дома отдельно в зависимости от перечня работ, площади дома, а по одной смете по среднеарифметическому расчету.
Тем самым ТСЖ "На Чемском" нарушило и ущемило права собственников помещений домов, не предоставив им возможность принимать участие, выражать свое мнение, голосовать на общем собрании по вопросам: принятие решений о текущем ремонте общего имущества, так как такой вопрос в повестку дня собрания не включался, а было предложено утвердить смету и тариф по текущему ремонту. В большинстве видов работ в данной смете: ремонт освещения подвалов, ремонт швов, прочистка вентиляции, замена стояков не отражено, в каких конкретно домах планируются работы и в каком объеме. Этим ущемлены права истцов, так как неизвестно, будут ли произведены указанные работы в доме <адрес>. Некорректно составленная смета текущего ремонта многоквартирных домов ТСЖ "На Чемском" на 2014 г. была утверждена на общем собрании собственников помещений, хотя утверждение смет доходов и расходов товарищества на год относится к компетенции общего собрания членов ТСЖ, чем нарушен п. 8.1 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ. Полностью нарушен порядок проведения собрания: не проведено предварительное ознакомление с материалами собрания.
На основании п. 1 ч. 1, ч. 2 ст. 181.4 ГК РФ, п. 1 п. 6 ст. 138 ЖК РФ, п. 4.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, ч. 2 ст. 46 ЖК РФ, п. 4, п. 5, п. 8.1 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ просили суд признать решение собственников в многоквартирном доме по адресу: <адрес> части - текущий ремонт, тариф 4 руб. 09 коп. /кв. м - недействительным (п. 11, Приложение N 1 протокола N 3 от 30.12.2013 по 16.01.2014, форма проведения: заочное собрание).
Судом постановлено вышеуказанное решение суда, с которым не согласны Ч.В.И., В.М.В.
В апелляционной жалобе просят решение отменить и принять новое решение, поскольку судом нарушены нормы материального и процессуального права.
В обоснование доводов жалобы указывают, что суд рассматривал обстоятельства не относящиеся к исковым требованиям: соблюдение процедуры проведения всего общего собрания собственников помещений; соблюдение процедуры принятия всего Финансового плана на 2014 год.
Считают, что суд не учел, что они оспаривали решение собрания в части незаконного включения в Финансовый план на 2014 год нового тарифа 4 руб. 09 коп./кв. м и перечня работ по текущему ремонту общего имущества в <адрес>.
Суд не усмотрел факта мошенничества со стороны ТСЖ "На Чемском" при включении неутвержденного целевого тарифа по текущему ремонту общего имущества и перечня работ в Финансовый план на 2014 год и не принял во внимание нарушение норм закона ТСЖ "На Чемском".
Полагают, что ответчик не представил суду доказательств, имеющих значение для дела, а суд их не истребовал.
Кроме того, суд принял во внимание представленные ответчиком доказательства, не являющиеся подтверждением законного получения ТСЖ "На Чемском" решений собственников помещений по текущему ремонту общего имущества и введения целевого тарифа 4 руб. 09 коп./кв. м с перечнем работ - бюллетени для голосования.
Выводы суда о том, что истцами суду не представлено доказательств нарушения их прав по тем доводам, что смета по текущему ремонту составлена в отношении работ по всем трем домам, управляемым ТСЖ "На Чемском", перечень работ не содержит указания на конкретные виды работ, их объем, дату проведения, установлен единый тариф для трех домов, перераспределены финансовые средства собственников трех домов, неправомерные, так как данными доказательствами: перечень работ по текущему ремонту общего имущества для дома <адрес> располагает только ТСЖ "На Чемском".
Проверив материалы дела в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, управление многоквартирными домами <адрес> осуществляется ТСЖ "На Чемском", зарегистрированным МИФНС N 16 по Новосибирской области 15.12.2008 года, адрес ТСЖ: <адрес> (л.д. 103-108). С.С.Ю. избрана председателем ТСЖ "На Чемском" решением правления 14.02.2013 (л.д. 76).
Из материалов дела усматривается, что истцы являются собственниками жилых помещений N <адрес> членами ТСЖ "На Чемском" (л.д. 8, 9, 31, 35).
Из копий платежных документов истцов за 2013 - 2014 г.г. следует, что с февраля 2014 г. производятся начисления по отдельной строке - текущий ремонт по <адрес> - 287,94 руб., по <адрес> - 289,57 руб. (л.д. 11-15).
Согласно п. 7.1.2 Устава ТСЖ "На Чемском" товарищество вправе определять смету доходов и расходов товарищества на год (финансовый план), в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные вопросы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные уставом товарищества цели (л.д. 79-102).
На основании п. 3.1 Устава предметом деятельности товарищества является совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и в установленных пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме. Основным видом деятельности товарищества является обслуживание, эксплуатация и ремонт жилого и нежилого фонда в многоквартирных домах, организация финансирования содержания, эксплуатации, развития комплекса жилых и нежилых домов, в том числе прием платежей, оплата услуг подрядных организаций, оформление документов для получения субсидий, дотаций, привлечение кредитов и займов, текущий и капитальный ремонт помещений, конструкций многоквартирного дома, инженерных сооружений. (л.д. 82-83).
В соответствии с п. 6.2 Устава средства товарищества состоят, в том числе, из обязательных платежей (плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, а также плата за коммунальные услуги), (л.д. 86).
В силу п. 8.1.2, 8.1.3, 8.1.8 Устава товарищество обязано: представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме в договорных отношениях с управляющей, ресурсоснабжающими, обслуживающими и прочими организациями, заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами товарищества, обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество, а также обязанностей собственников по капитальному ремонту общего имущества (л.д. 88).
Согласно п. 10.1.7 Устава член товарищества обязан: принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленным общим собранием членов товарищества, (л.д. 90).
На основании п. 11., 11.2, 11.2.8, 11.2.9 Устава общее собрание членов товарищества является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном настоящим уставом. К компетенции общего собрания членов товарищества относится: утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана, утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок) (л.д. 91).
Согласно реестру членов ТСЖ "На Чемском" начат 01.02.2013, с изменениями 01.02.2014 общая площадь всего многоквартирного дома 23718,0 кв. м, площадь помещений многоквартирного дома, принадлежащая членам ТСЖ: 15678 кв. м - размер доли 66% (л.д. 22-69).
Уведомлением собственникам помещений сообщено, что 29.12.2013 в 15-00 в актовом зале "Детской школы искусств" <адрес> будет проводиться общее собрание собственников ТСЖ "На Чемском" в форме очного голосования по инициативе собственников квартир (ФИО, адреса указаны) согласно повестке дня - вопрос 11: "Утверждение сметы доходов и расходов (финансовый план) на 2014 год". В уведомлении указано, что в случае если при проведении общего собрания собственников помещений ТСЖ "На Чемском" путем совместного присутствия собственников помещений для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решения по вопросам, поставленным на голосование, собрание не имело кворума, то с 30.12.2013 начинается собрание в форме заочного голосования с той же повесткой дня. Дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование 16.01.2014. С информацией и материалами, необходимыми для принятия решения по вопросам повестки, можно ознакомиться по адресу: <адрес> (л.д. 77-78).
Из протокола N 3а от 29.12.2013 следует, что общее собрание ТСЖ "На Чемском", собственников помещений многоквартирного дома проводилось 29.12.2013 в 15-00 часов, общая площадь помещений МКД составляет 23 717,5 кв. м, у присутствующих на собрании собственников помещений - 971,43 кв. м, что составляет 4,09% от общего числа голосов собственников помещений МКД. Кворума нет. Собрание не правомочно, (л.д. 70-75).
Согласно протоколу N 3 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ТСЖ "На Чемском", расположенного по адресу: <адрес>, 2 этаж с 30.12.2013 по 16.01.2014, форма проведения - заочное собрание, по 11-му вопросу повестки дня: "Утверждение счеты доходов и расходов (финансовый план) на 2014 год. Приложение N 1" принято решение "утвердить смету доходов и расходов (финансовый план) на 2014 год. Приложение N 1. результаты голосования: за - 69,8%, против 1,6%, воздержались - 0,3%. Решение принято" (л.д. 16-19).
Из справки членов счетной комиссии следует, что по вопросу N 11 "Утверждение сметы доходов и расходов (финансовый план) на 2014 г. Приложение N 1" имеется кворум: приняли участие в голосование члены ТСЖ, имеющие в собственности 15165,64 кв. м (96%), проголосовали "за" - 14598,14 кв. м (93%) от общего числе членов ТСЖ, "против" - 503 кв. м (3%), воздержалось - 64 кв. м - 0,4%. (л.д. 211).
В финансовом плане ТСЖ "На Чемском" на 2014 г. предусмотрено, что текущий ремонт включает: ремонт подъездов (<адрес> - 3-х подъездов, <адрес> -1 подъезд, <адрес> - 1 подъезд) - 800 000 рублей, ремонт отмостки (Герцена, 20) - 70 000 рублей, частичный ремонт приямков (Герцена, 20, 8/1, 8/2) - 50 000 рублей, ремонт выходов перед подъездами - (Герцена, 20, 8/1, 8/2) - 30 000 рублей, ремонт освещения подвалов - 30 000 рублей, ремонт швов по высоте подъезда - 150 000 рублей, прочистка вентиляции - 11061,08 рублей, замена стояков холодной и горячей воды - 20 000 рублей, всего 1 161 061,08 рублей, 49,08 рублей в год с 1 кв. м, 4,09 руб. в месяц с 1 кв. м (л.д. 20-21).
Из пояснений свидетеля Б.О.А., данных в судебном заседании, следует, что уведомление о собрании вывешивалось, п. 11 имелся, финансовый план к уведомлению не прилагался. Очное собрание проходило в школе искусств 29.12.2013, кворума не было, председатель раздала смету по текущему ремонту. В заочном голосовании свидетель не принимала участие, так как бюллетень никто не приносил. Считает, что ее права нарушены, так как имеет право участвовать в голосовании. В смете непонятно, какие работы указаны, должна быть отдельная строка, (л.д. 155).
Из пояснений свидетеля К.Т.М., следует, что о повестке собрания узнала 28.12.2013 от жильцов, в подъезде было указано, что если не состоится очное, то будет заочное. На очном собрании кворума не было. В ТСЖ свидетель ознакомилась с финансовым планом и оплатой 4 р. 09 коп. за текущий ремонт. Финансовый план был без печати и подписи. Бюллетень получила 30.12.2013, голосовать не стала. О результатах стало известно в феврале 2014 г., протокол N 3 был вывешен везде, (л.д. 155-156).
Из пояснений свидетеля В.А.Е., следует, что в декабре 28 - 29.12.2013 должно было состояться очное собрание собственников жилья, явка не была обеспечена, кворум не набрали. На очном собрании свидетель присутствовал, стояли вопросы о формировании финансового плана и фонда капитального ремонта. Внятности в выступлении С. по тарифу 4 р. 09 коп. не было. В январе 2014 г. организовали заочное голосование. Б. разносил бюллетени, люди стали обращаться за разъяснениями, финансовый план не прилагался. Имевшийся план свидетель расценил как черновой вариант. Свидетель считает, что нужно было проработать документы, не торопиться с утверждением финансового плана и тарифа. Свидетель является членом правления, на его собраниях обсуждался финансовый план. Считает, что права нарушены, так как не была представлена конкретная смета, цена проверена и согласована.
Исходя из пояснений свидетелей К.Н.В., М-З.Н.И., Р.Т.Ф., судом установлено, что жителей извещали о собрании за 10 дней - 19.12.2013, на всех подъездах размещали объявления, очное собрание не состоялось из-за отсутствия кворума. При вручении бюллетеней собственникам выдавался финансовый план каждому, давались разъяснения. По итогам голосования, бюллетени собрали, счетная комиссия произвела подсчет голосов, решение об утверждении сметы доходов и расходов (финансового плана) на 2014 г. было принято. О решении собственники были проинформированы в январе 2014 г., на подъездах размещено решение. Финансовый план разрабатывал председатель и правление ТСЖ, на заседаниях учитывалось мнение собственников, перечень работ составлял инженер. По содержанию жилья и ремонту вопрос обсуждался, так как подъезды в ужасном состоянии, требуют ремонта. Голосовали за тариф по текущему ремонту 4 р. 09 коп., он был утвержден (л.д. л.д. 185-188).
Согласно п. 8, 8.1 ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок).
В соответствии с ч. 3 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.
Согласно ч. 4 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.
Согласно ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.
В соответствии с ч. 1.1 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.
Согласно п. 4.1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
Как следует из ч. 1 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
Согласно ч. 1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.
Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3 ст. 48 ЖК РФ).
Положениями ч. 5 ст. 48 ЖК РФ определено, что голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
В соответствии с ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Отсутствие хотя бы одного из перечисленных в ч. 6 ст. 46 ЖК РФ условий исключает признание судом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.
Как правильно указал суд 1-й инстанции, предоставленные суду ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации полномочия, вытекающие из принципа самостоятельности судебной власти, являются одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия (Определение КС РФ от 24.12.2013 N 1974-О).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.
Как следует из материалов дела, истцами не представлено суду доказательств, соответствующих требованиям относимости, допустимости достаточности и их взаимной связи, в обоснование того, что допущенные нарушения при принятии оспариваемого решения собственниками являются существенными, принятое решение повлекло за собой нарушение прав и законных интересов истцов, или причинение им убытков. Суд первой инстанции, исходя из того, что истцами не оспаривалось соблюдение процедуры проведения собрания, подсчета голосов, принятие решение по 13 из 14 поставленных на голосование вопросов, обоснованно отклонил доводы о том, что ответчиком были нарушены требования ЖК РФ о компетенции собственников помещений и членов ТСЖ при голосовании по спорному вопросу.
Судом установлено, что согласно уведомлению и протоколу N 3 в период с 30.12.2013 по 16.01.2014 было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома и членов ТСЖ "На Чемском".
Из представленных доказательств по делу, пояснений сторон и свидетелей судом установлено, что бюллетени, включающие вопросы для голосования собственников и членов ТСЖ были вручены всем собственникам, подсчет голосов счетной комиссией по спорному вопросу произведен как в отношении собственников: проголосовали "за" - 69,8%, так и в отношении членов ТСЖ: проголосовали "за" - 93%.
Таким образом, требуемое положениями ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, ч. 4 ст. 146 ЖК РФ большинство голосов имелось.
В связи с чем, суд первой инстанции правомерно признал необоснованными доводы истцов о том, что собственники, в том числе истцы, были лишены возможности голосовать, принимать участие в управлении многоквартирным домом, голосовать на общем собрании собственников по вопросу о принятии решений о текущем ремонте, утверждении тарифа в размере 4 р. 09 коп. за текущий ремонт.
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции обоснованно указал, что на основании ч. 6 ст. 46 ЖК РФ голосование истцов против оспариваемого решения не повлияло и не могло повлиять на результаты голосования.
Также истцами не представлено доказательств нарушения их прав по тем доводам, что смета по текущему ремонту составлена в отношении работ по всем трем домам, управляемым ТСЖ "На Чемском", перечень работ не содержит указания на конкретные виды работ, их объем, дату проведения, установлен единый тариф для трех домов, перераспределены финансовые средства собственников трех домов,
Ошибочное указание в уведомлении о проведении общего собрания в числе 72 инициаторов собрания В.М.В. и отсутствие в формулировке вопроса N 11 "Утверждение сметы доходов и расходов (финансовый план) на 2014 г." слов: "Приложение N 1", изменение нумерации вопросов в бюллетенях суд первой инстанции обоснованно не признал как существенное нарушение порядка проведения собрания и принятия решения.
При этом, в уведомлении о проведении собрания указано, что с информацией и материалами, необходимыми для принятия решения по вопросам повестки собственники и члены ТСЖ могут ознакомиться по адресу ТСЖ: <адрес> (л.д. 77-78), показаниями свидетелей подтвержден факт вручения собственникам финансового плана с бюллетенем для заочного голосования.
Истец В.М.В. для ознакомления с финансовым планом в ТСЖ не обращалась, при голосовании против утверждения финансового плана получила копию финансового плана. При изменении нумерации вопросов не произошло изменения повестки собрания по существу либо голосования по не включенным в повестку вопросам. В связи с чем, факт нарушений прав истцов в указанной части не установлен, истцами не подтвержден.
Постанавливая решение и оставляя исковые требования без удовлетворения, суд первой инстанции, исследовав представленные письменные доказательства в их совокупности, пришел к правильному выводу о том, что при принятии собственниками оспариваемых решений, в том числе в части компетенции собственников и членов ТСЖ существенных нарушений законодательства не имеется.
При этом, суд правильно указал, что истцы реализовали свое право на участие в принятии решений собственников помещений в многоквартирном доме, членов ТСЖ, и их участие не могло повлиять на результаты голосования, указываемые истцами доводы не подтверждают наличие существенных нарушений при проведении собрания, принятии оспариваемого решения. Доказательств нарушения ответчиком прав истцов принятым решением не представлено.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют установленным обстоятельствам и требованиям закона.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, основаны на неправильном толковании норм права и сводятся к иной оценке доказательств по делу, оснований для которой суд апелляционной инстанции не усматривает.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Кировского районного суда города Новосибирска от 22 августа 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ч.В.И., В.М.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)