Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: У ответчицы в результате ненадлежащего исполнения обязанности по оплате потребленной электроэнергии образовалась задолженность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Охроменко С.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
председательствующего Туровой Т.В.
судей Ашихминой Е.Ю., Тихоновой Ю.Б.
при секретаре Л.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Ашихминой Е.Ю.
гражданское дело по иску ОАО "Красноярскэнергосбыт" к К.И.Ю. о взыскании задолженности за потребленную электроэнергию
по апелляционной жалобе К.И.Ю.
на решение Канского городского суда Красноярского края от 27 августа 2014 г., которым исковые требования удовлетворены, с К.И.Ю. в пользу ОАО "Красноярскэнергосбыт" взыскана задолженность в размере 49 410,14 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины 1 772,30 руб.
Заслушав докладчика, судебная коллегия
установила:
ОАО "Красноярскэнергосбыт" обратилось с иском (с учетом уточнений) к К.И.Ю. о взыскании задолженности за потребленную электроэнергию, в размере 49410,14 руб.
Судом первой инстанции постановлено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе К.И.Ю. просит решение суда отменить, считая его незаконным и необоснованным, ссылаясь на несогласие с действиями истца по установке выносного прибора учета, на основании показаний которого судом произведено взыскание задолженности за потребленную электроэнергию, расположенного в недоступном для абонента месте - на столбе электроопоры на высоте около 4-х метров, показаниям которого она не доверят, поскольку прибор эксплуатируется при низких температурах воздуха, что является нарушением Правил устройства электроустановок.
ОАО "Красноярскэнергосбыт" поданы возражения на апелляционную жалобу.
Признав возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 54-61), обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав представителя ОАО "Красноярскэнергосбыт" Ч., полагавшего решение законным и обоснованным, проверив материалы дела и решение суда первой инстанции в пределах, предусмотренных ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия пришла к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и обстоятельствами дела.
В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. К отношениям по договору снабжения электрической энергией правила настоящего Кодекса применяются, если законом или иными правовыми актами не установлено иное.
Статьей 544 ГК РФ установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Частью 1 ст. 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.
Пунктом 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г.а N 354 и п. 137 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утв.Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 г. N 442, установлено, что учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета утвержденного типа и прошедших поверку в соответствии с требованиями законодательства РФ об обеспечении единства измерений.
Статья 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" устанавливает, что производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.
С 1 июля 2010 г. организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями настоящей статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют (ч. 9 ст. 13 настоящего Закона).
Согласно п. п. 144 - 146 Основных положений приборы учета подлежат установке на границах балансовой принадлежности объектов электроэнергетики смежных субъектов розничного рынка потребителей. Обязанность по обеспечению эксплуатации и допущенного в эксплуатацию прибора учета, сохранности и целостности прибора учета, а также пломб и (или) знаков визуального контроля, снятию и хранению его показаний, своевременной замене возлагается на собственника такого прибора учета.
Установка, замена и эксплуатация приборов учета, используемых гражданами, осуществляется в соответствии с настоящим документом, если жилищным законодательством, в том числе Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, не установлено иное.
Процедура допуска прибора учета в эксплуатацию предусматривает проверку места установки и схемы подключения прибора учета, состояния прибора учета и измерительных трансформаторов (при их наличии), а также соответствие вводимого в эксплуатацию прибора учета требованиям настоящего раздела в части метрологических характеристик.
По окончании проверки в местах и способом, которые определены в соответствии с законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений и о техническом регулировании, подлежит установке контрольная одноразовая номерная пломба и (или) знаки визуального контроля.
Процедура допуска приборов учета в эксплуатацию заканчивается составлением акта допуска прибора учета в эксплуатацию. Акт допуска прибора учета в эксплуатацию составляется в количестве экземпляров, равном числе приглашенных лиц и подписывается уполномоченным лицом (п. 154 Основных положений).
Согласно 3.5 Правил учета электрической энергии (утв. Минтопэнерго РФ 19.09.1996, Минстроем РФ 26.09.1996) средства учета электрической энергии и контроля ее качества должны быть защищены от несанкционированного доступа для исключения возможности искажения результатов измерений.
Таким образом, показания прибора учета могут быть приняты к расчету за поставленную электроэнергию только в случае, если прибор установлен, введен в эксплуатацию и проходит периодические проверки на пригодность к использованию в установленном законодательством порядке.
Согласно п. 81 Основных положений граждане, приобретающие электрическую энергию у гарантирующего поставщика, обязаны вносить в его адрес оплату стоимости потребленной электрической энергии.
В соответствии с п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ОАО "Красноярскэнергосбыт" оказывает услуги по передаче электроэнергии, К.И.Ю. проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, являющимся объектом энергоснабжения для бытового потребления на основании договора, заключенного между сторонами спора в порядке ч. 1 ст. 540 ГК РФ - с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Далее судом установлено, что 14.08.2013 г. на основании заключенного 16.11.2009 г. между ОАО "Красноярскэнергосбыт" и ООО "КРЭК" договора об оказании услуг по передаче электрической через технические устройства электрических сетей, по введению полного или частичного ограничения режима потребления электроэнергии, специалистами последнего был установлен индивидуальный прибор учета электроэнергии N на границе балансовой принадлежности энергопринимающих устройств ответчика - на электроопоре указанного дома в выносном шкафу на высоте около 4 м от земли, взамен прибора учета электроэнергии в низковольтном щите в жилом доме ответчика, который был снят с коммерческого учета по причине длительного срока службы и не соответствия по классу точности.
Факт ввода в эксплуатацию прибора учета в выносном шкафу и его показания на этот момент 017401,2 КВт*ч оформлены актом N от 14 августа 2013 г., не подписанным ответчиком, извещенной о времени и месте ввода в эксплуатацию прибора учета, и не явившейся.
Место расположения вышеуказанного прибора учета в выносном шкафу не противоречит требованиям Правил устройства электроустановок, и согласно техническим характеристикам, изложенным в паспорте, данный электросчетчик SM 101, модификации SM 101/10-PL пригоден для эксплуатации при колебании температур от минус 40°С до плюс 70°С, т.е в климатических условиях Красноярского края в соответствии с заявленными заводом-изготовителем метеорологическими характеристиками.
Таким образом, электроснабжающая организация истца вправе контролировать фактическое потребление электроэнергии на основании показаний расчетного электросчетчика, установленного на внешней опоре.
При этом, ответчик не лишена возможности в установленном законом порядке разрешить вопрос об установлении в жилом помещении электросчетчика в соответствии с действующими требованиями и согласовать с истцом его использование для учета потребленной электроэнергии.
Установив объем потребленной ответчиком электроэнергии, определенного на основании показаний данного прибора учета, в количестве 36874 кВт.час. с учетом показания на момент ввода его в эксплуатацию, за период с 16.08.2013 г. на 24.04.2014 г., суд обоснованно взыскал с ответчика в пользу истца задолженность по потребленной энергии в размере 49 410,14 руб. на основании расчета истца, признанного судом достоверным, произведенного по утвержденным Постановлениям РЭК Красноярского края в установленном порядке тарифам с учетом платежей в период задолженности, а также суммы 3 000 руб., уплаченной ответчиком в период рассмотрения спора судом.
Доказательств потребления электроэнергии в ином размере, неисправности прибора учета, недостоверности его показаний ответчиком вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Вопрос о взыскании с ответчика в пользу истца судебных расходов по оплате государственной пошлины разрешен судом в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ.
Таким образом, судебная коллегия считает, что суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, установил их полно и объективно в ходе судебного разбирательства, дал им надлежащую оценку и постановил решение согласно подлежащим применению нормам материального права при соблюдении норм процессуального права, в связи с чем постановленное решение является законным и обоснованным.
Доводы апелляционной жалобы о необоснованности решения по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, и обоснованно признанных несостоятельными. Доказательств, опровергающих выводы суда, апелляционная жалоба не содержит.
Судом апелляционной инстанции не установлено процессуальных нарушений при рассмотрении дела судом первой инстанции, которые бы являлись основанием к отмене решения.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Канского городского суда Красноярского края от 27 августа 2014 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу К.И.Ю. - без удовлетворения.
Председательствующий
Т.В.ТУРОВА
Судьи
Е.Ю.АШИХМИНА
Ю.Б.ТИХОНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОЯРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 03.12.2014 ПО ДЕЛУ N 33-11451/2014, А-21
Требование: О взыскании задолженности за потребленную электроэнергию.Разделы:
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: У ответчицы в результате ненадлежащего исполнения обязанности по оплате потребленной электроэнергии образовалась задолженность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 декабря 2014 г. по делу N 33-11451/2014, А-21
Судья: Охроменко С.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
председательствующего Туровой Т.В.
судей Ашихминой Е.Ю., Тихоновой Ю.Б.
при секретаре Л.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Ашихминой Е.Ю.
гражданское дело по иску ОАО "Красноярскэнергосбыт" к К.И.Ю. о взыскании задолженности за потребленную электроэнергию
по апелляционной жалобе К.И.Ю.
на решение Канского городского суда Красноярского края от 27 августа 2014 г., которым исковые требования удовлетворены, с К.И.Ю. в пользу ОАО "Красноярскэнергосбыт" взыскана задолженность в размере 49 410,14 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины 1 772,30 руб.
Заслушав докладчика, судебная коллегия
установила:
ОАО "Красноярскэнергосбыт" обратилось с иском (с учетом уточнений) к К.И.Ю. о взыскании задолженности за потребленную электроэнергию, в размере 49410,14 руб.
Судом первой инстанции постановлено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе К.И.Ю. просит решение суда отменить, считая его незаконным и необоснованным, ссылаясь на несогласие с действиями истца по установке выносного прибора учета, на основании показаний которого судом произведено взыскание задолженности за потребленную электроэнергию, расположенного в недоступном для абонента месте - на столбе электроопоры на высоте около 4-х метров, показаниям которого она не доверят, поскольку прибор эксплуатируется при низких температурах воздуха, что является нарушением Правил устройства электроустановок.
ОАО "Красноярскэнергосбыт" поданы возражения на апелляционную жалобу.
Признав возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 54-61), обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав представителя ОАО "Красноярскэнергосбыт" Ч., полагавшего решение законным и обоснованным, проверив материалы дела и решение суда первой инстанции в пределах, предусмотренных ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия пришла к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и обстоятельствами дела.
В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. К отношениям по договору снабжения электрической энергией правила настоящего Кодекса применяются, если законом или иными правовыми актами не установлено иное.
Статьей 544 ГК РФ установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Частью 1 ст. 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.
Пунктом 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г.а N 354 и п. 137 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утв.Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 г. N 442, установлено, что учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета утвержденного типа и прошедших поверку в соответствии с требованиями законодательства РФ об обеспечении единства измерений.
Статья 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" устанавливает, что производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.
С 1 июля 2010 г. организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями настоящей статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют (ч. 9 ст. 13 настоящего Закона).
Согласно п. п. 144 - 146 Основных положений приборы учета подлежат установке на границах балансовой принадлежности объектов электроэнергетики смежных субъектов розничного рынка потребителей. Обязанность по обеспечению эксплуатации и допущенного в эксплуатацию прибора учета, сохранности и целостности прибора учета, а также пломб и (или) знаков визуального контроля, снятию и хранению его показаний, своевременной замене возлагается на собственника такого прибора учета.
Установка, замена и эксплуатация приборов учета, используемых гражданами, осуществляется в соответствии с настоящим документом, если жилищным законодательством, в том числе Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, не установлено иное.
Процедура допуска прибора учета в эксплуатацию предусматривает проверку места установки и схемы подключения прибора учета, состояния прибора учета и измерительных трансформаторов (при их наличии), а также соответствие вводимого в эксплуатацию прибора учета требованиям настоящего раздела в части метрологических характеристик.
По окончании проверки в местах и способом, которые определены в соответствии с законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений и о техническом регулировании, подлежит установке контрольная одноразовая номерная пломба и (или) знаки визуального контроля.
Процедура допуска приборов учета в эксплуатацию заканчивается составлением акта допуска прибора учета в эксплуатацию. Акт допуска прибора учета в эксплуатацию составляется в количестве экземпляров, равном числе приглашенных лиц и подписывается уполномоченным лицом (п. 154 Основных положений).
Согласно 3.5 Правил учета электрической энергии (утв. Минтопэнерго РФ 19.09.1996, Минстроем РФ 26.09.1996) средства учета электрической энергии и контроля ее качества должны быть защищены от несанкционированного доступа для исключения возможности искажения результатов измерений.
Таким образом, показания прибора учета могут быть приняты к расчету за поставленную электроэнергию только в случае, если прибор установлен, введен в эксплуатацию и проходит периодические проверки на пригодность к использованию в установленном законодательством порядке.
Согласно п. 81 Основных положений граждане, приобретающие электрическую энергию у гарантирующего поставщика, обязаны вносить в его адрес оплату стоимости потребленной электрической энергии.
В соответствии с п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ОАО "Красноярскэнергосбыт" оказывает услуги по передаче электроэнергии, К.И.Ю. проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, являющимся объектом энергоснабжения для бытового потребления на основании договора, заключенного между сторонами спора в порядке ч. 1 ст. 540 ГК РФ - с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Далее судом установлено, что 14.08.2013 г. на основании заключенного 16.11.2009 г. между ОАО "Красноярскэнергосбыт" и ООО "КРЭК" договора об оказании услуг по передаче электрической через технические устройства электрических сетей, по введению полного или частичного ограничения режима потребления электроэнергии, специалистами последнего был установлен индивидуальный прибор учета электроэнергии N на границе балансовой принадлежности энергопринимающих устройств ответчика - на электроопоре указанного дома в выносном шкафу на высоте около 4 м от земли, взамен прибора учета электроэнергии в низковольтном щите в жилом доме ответчика, который был снят с коммерческого учета по причине длительного срока службы и не соответствия по классу точности.
Факт ввода в эксплуатацию прибора учета в выносном шкафу и его показания на этот момент 017401,2 КВт*ч оформлены актом N от 14 августа 2013 г., не подписанным ответчиком, извещенной о времени и месте ввода в эксплуатацию прибора учета, и не явившейся.
Место расположения вышеуказанного прибора учета в выносном шкафу не противоречит требованиям Правил устройства электроустановок, и согласно техническим характеристикам, изложенным в паспорте, данный электросчетчик SM 101, модификации SM 101/10-PL пригоден для эксплуатации при колебании температур от минус 40°С до плюс 70°С, т.е в климатических условиях Красноярского края в соответствии с заявленными заводом-изготовителем метеорологическими характеристиками.
Таким образом, электроснабжающая организация истца вправе контролировать фактическое потребление электроэнергии на основании показаний расчетного электросчетчика, установленного на внешней опоре.
При этом, ответчик не лишена возможности в установленном законом порядке разрешить вопрос об установлении в жилом помещении электросчетчика в соответствии с действующими требованиями и согласовать с истцом его использование для учета потребленной электроэнергии.
Установив объем потребленной ответчиком электроэнергии, определенного на основании показаний данного прибора учета, в количестве 36874 кВт.час. с учетом показания на момент ввода его в эксплуатацию, за период с 16.08.2013 г. на 24.04.2014 г., суд обоснованно взыскал с ответчика в пользу истца задолженность по потребленной энергии в размере 49 410,14 руб. на основании расчета истца, признанного судом достоверным, произведенного по утвержденным Постановлениям РЭК Красноярского края в установленном порядке тарифам с учетом платежей в период задолженности, а также суммы 3 000 руб., уплаченной ответчиком в период рассмотрения спора судом.
Доказательств потребления электроэнергии в ином размере, неисправности прибора учета, недостоверности его показаний ответчиком вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Вопрос о взыскании с ответчика в пользу истца судебных расходов по оплате государственной пошлины разрешен судом в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ.
Таким образом, судебная коллегия считает, что суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, установил их полно и объективно в ходе судебного разбирательства, дал им надлежащую оценку и постановил решение согласно подлежащим применению нормам материального права при соблюдении норм процессуального права, в связи с чем постановленное решение является законным и обоснованным.
Доводы апелляционной жалобы о необоснованности решения по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, и обоснованно признанных несостоятельными. Доказательств, опровергающих выводы суда, апелляционная жалоба не содержит.
Судом апелляционной инстанции не установлено процессуальных нарушений при рассмотрении дела судом первой инстанции, которые бы являлись основанием к отмене решения.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Канского городского суда Красноярского края от 27 августа 2014 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу К.И.Ю. - без удовлетворения.
Председательствующий
Т.В.ТУРОВА
Судьи
Е.Ю.АШИХМИНА
Ю.Б.ТИХОНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)