Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчик является собственником квартир, плату за жилье и коммунальные услуги не вносит.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Черных А.В.
судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
Председательствующего Быстровой М.Г.,
судей Макурина В.М., Парамзиной И.М.,
при секретаре К.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "Наука-2000" к Я.И.Н. о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги,
по апелляционной жалобе представителя ответчицы Я.И.Н. - Я.И.В.,
на решение Октябрьского районного суда г. Красноярска от 29 июля 2014 года, которым постановлено:
"Исковые требования ТСЖ "Наука-2000" к Я.И.Н. о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, удовлетворить частично.
Взыскать с Я.И.Н. в пользу ТСЖ "Наука-2000" задолженность по плате за жилое помещение за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 50 202 рубля 51 копейка, пени в размере 4 000 рублей, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 820 рублей, а всего - 56 022 рубля 51 копейка".
Заслушав доклад судьи Макурина В.М. судебная коллегия
установила:
ТСЖ "Наука-2000" обратилось в суд с иском к Я.И.Н. о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что Я.И.Н. является собственником квартир N и N в доме N <адрес>. Ответчица не вносит плату за жилье и коммунальные услуги, которыми она пользовалась, в связи с чем с образовалась задолженность, которая не погашена до настоящего времени. С учетом уточнений истец просил суд взыскать с ответчицы в свою пользу задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за просрочку коммунальных платежей в общей сумме 60 790 рублей.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель ответчицы Я.И.Н. - Я.И.В. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального права. Указывает на то, что, поскольку ТСЖ "Наука-2000" надлежащим образом не выполнялись работы по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома N "N" корп. N <адрес>, что привело к неоднократному затоплению квартиры N, ответчицей в адрес истца как потребителем было направлено заявление о принятии мер по устранению причин затопления квартиры и объявлено о приостановлении платы за коммунальные услуги да устранения указанного выше нарушения, которое до настоящего времени так и не было устранено. Также полагает, что определенная к взысканию сумма пени является несоразмерной последствиям нарушения обязательств, в связи с чем подлежит снижению, в соответствии со ст. 333 ГК РФ.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились представитель истца ТСЖ "Наука-2000", ответчица Я.И.Н. Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, поскольку последние о слушании дела в суде апелляционной инстанции извещены надлежащим образом.
Проверив материалы дела, решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав пояснения представителя ответчицы Я.И.Н. - Я.И.В., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены или изменения решения суда.
В силу статей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента приобретения права собственности на жилое помещение.
В силу требований ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В силу п. 33 указанных Правил, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год
В соответствии с п. 15 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. В случае, если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
Суд первой инстанции, дав надлежащую юридическую оценку представленным сторонами доказательствам и применив нормы материального права, регулирующие спорное правоотношение, пришел к объективному выводу о частичном удовлетворении исковых требований ТСЖ "Наука-2000".
Выводы суда первой инстанции мотивированны, соответствуют фактическим обстоятельствам и материалам дела, из которых видно, что Я.И.Н. является собственником жилых помещений N и N, расположенных по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата> года и <дата> года. Счетчики по учету расхода воды в квартирах не установлены, ответчица - Я.И.Н. и ее сын - ФИО15 проживают в квартире N. В квартире N никто не проживал, что сторонами не отрицалось.
В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, с управление многоквартирным домом "N" <адрес> до июня 2012 года осуществляло ТСЖ "Наука-2000".
Из выписки по лицевому счету следует, что по адресу: <адрес> образовалась задолженность по оплате за коммунальные и жилищные услуги перед ТСЖ "Наука-2000" за период с марта 2012 года по июнь 2012 года в размере 31 271 рублей, пени за период с марта 2012 года по декабрь 2013 года в сумме 5 293 рублей 31 копейка; в кв. 94 по указанному адресу образовалась задолженность по оплате за коммунальные и жилищные услуги перед ТСЖ "Наука-2000" за период с октября 2011 года по июнь 2012 года в размере 20 751 рублей 54 копейки.
Разрешая спор, суд первой инстанции, дав надлежащую оценку представленным сторонами доказательствам, применив нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, пришел к обоснованному выводу о частичном удовлетворении исковых требований ТСЖ "Наука-2000" о взыскании с Я.И.Н. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку ответчицей доказательств надлежащего исполнения указанной обязанности представлено не было, приборы индивидуального учета коммунальных услуг в спорных жилых помещениях не установлены, в связи с чем правомерно взыскал с Я.И.Н. в пользу ТСЖ "Наука-2000" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 50 202 рублей 51 копейка, из которых: по кв. N, расположенной по адресу: <адрес> в размере 31 271 рублей 45 копеек, по кв. 94 по аналогичному адресу - 18 931 рублей 06 копеек, а также пени за просрочку платежей в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ уменьшенную до 4 000 рублей, с учетом принципа соразмерности и применения положений ст. 333 ГК РФ. Расчет взыскиваемых сумм приведен в решении и сторонами по делу не оспаривается.
Доводы апелляционной жалобы представителя ответчицы Я.И.Н. - Я.И.В. о том, что основанием для приостановления ответчицей оплаты жилищно-коммунальных услуг послужило ненадлежащее исполнение ТСЖ "Наука-2000" обязательств по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, не могут быть приняты во внимание, поскольку указанные ответчицей нарушения не является основанием для полного освобождения ответчицы от уплаты коммунальных услуг, а с заявлениями о перерасчете платы в связи с ненадлежащим предоставлением коммунальных услуг, последняя к истцу не обращалась, тогда как в силу п. п. 6 - 10, 15 - 16 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. N 491, перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги вследствие их ненадлежащего качества может быть произведен только на основании заявления потребителя (собственника или нанимателя жилого помещения) и акта, составленного на основании такого заявления ответственным лицом.
Доводы жалобы о необходимости снижения взыскиваемой суммы пени в силу ее несоразмерности заявленным требованиям, также не могут быть приняты судебной коллегией во внимание.
Так, согласно разъяснениям, изложенным в п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
В этой связи, суд первой инстанции, исходя из компенсационного характера неустойки в гражданско-правовых отношениях, принципа соразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения ответчицей обязательств обоснованно снизил размер испрашиваемой истцом пени до 4 000 рублей. Размер взысканной судом пени является справедливым, достаточным и соразмерным последствиям нарушения обязательства.
Таким образом, судом всесторонне и объективно исследованы все фактические обстоятельства дела, верно применены нормы материального и процессуального права и вынесено законное решение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Октябрьского районного суда г. Красноярска от 29 июля 2014 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя ответчицы Я.И.Н. - Я.И.В., без удовлетворения.
Председательствующий
М.Г.БЫСТРОВА
Судьи
И.М.ПАРАМЗИНА
В.М.МАКУРИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОЯРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 04.02.2015 N 33-1076/2015, А-21
Требование: О взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги.Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчик является собственником квартир, плату за жилье и коммунальные услуги не вносит.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 февраля 2015 г. N 33-1076/2015, А-21
Судья: Черных А.В.
судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
Председательствующего Быстровой М.Г.,
судей Макурина В.М., Парамзиной И.М.,
при секретаре К.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "Наука-2000" к Я.И.Н. о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги,
по апелляционной жалобе представителя ответчицы Я.И.Н. - Я.И.В.,
на решение Октябрьского районного суда г. Красноярска от 29 июля 2014 года, которым постановлено:
"Исковые требования ТСЖ "Наука-2000" к Я.И.Н. о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, удовлетворить частично.
Взыскать с Я.И.Н. в пользу ТСЖ "Наука-2000" задолженность по плате за жилое помещение за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 50 202 рубля 51 копейка, пени в размере 4 000 рублей, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 820 рублей, а всего - 56 022 рубля 51 копейка".
Заслушав доклад судьи Макурина В.М. судебная коллегия
установила:
ТСЖ "Наука-2000" обратилось в суд с иском к Я.И.Н. о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что Я.И.Н. является собственником квартир N и N в доме N <адрес>. Ответчица не вносит плату за жилье и коммунальные услуги, которыми она пользовалась, в связи с чем с образовалась задолженность, которая не погашена до настоящего времени. С учетом уточнений истец просил суд взыскать с ответчицы в свою пользу задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за просрочку коммунальных платежей в общей сумме 60 790 рублей.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель ответчицы Я.И.Н. - Я.И.В. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального права. Указывает на то, что, поскольку ТСЖ "Наука-2000" надлежащим образом не выполнялись работы по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома N "N" корп. N <адрес>, что привело к неоднократному затоплению квартиры N, ответчицей в адрес истца как потребителем было направлено заявление о принятии мер по устранению причин затопления квартиры и объявлено о приостановлении платы за коммунальные услуги да устранения указанного выше нарушения, которое до настоящего времени так и не было устранено. Также полагает, что определенная к взысканию сумма пени является несоразмерной последствиям нарушения обязательств, в связи с чем подлежит снижению, в соответствии со ст. 333 ГК РФ.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились представитель истца ТСЖ "Наука-2000", ответчица Я.И.Н. Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, поскольку последние о слушании дела в суде апелляционной инстанции извещены надлежащим образом.
Проверив материалы дела, решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав пояснения представителя ответчицы Я.И.Н. - Я.И.В., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены или изменения решения суда.
В силу статей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента приобретения права собственности на жилое помещение.
В силу требований ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В силу п. 33 указанных Правил, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год
В соответствии с п. 15 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. В случае, если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
Суд первой инстанции, дав надлежащую юридическую оценку представленным сторонами доказательствам и применив нормы материального права, регулирующие спорное правоотношение, пришел к объективному выводу о частичном удовлетворении исковых требований ТСЖ "Наука-2000".
Выводы суда первой инстанции мотивированны, соответствуют фактическим обстоятельствам и материалам дела, из которых видно, что Я.И.Н. является собственником жилых помещений N и N, расположенных по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата> года и <дата> года. Счетчики по учету расхода воды в квартирах не установлены, ответчица - Я.И.Н. и ее сын - ФИО15 проживают в квартире N. В квартире N никто не проживал, что сторонами не отрицалось.
В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, с управление многоквартирным домом "N" <адрес> до июня 2012 года осуществляло ТСЖ "Наука-2000".
Из выписки по лицевому счету следует, что по адресу: <адрес> образовалась задолженность по оплате за коммунальные и жилищные услуги перед ТСЖ "Наука-2000" за период с марта 2012 года по июнь 2012 года в размере 31 271 рублей, пени за период с марта 2012 года по декабрь 2013 года в сумме 5 293 рублей 31 копейка; в кв. 94 по указанному адресу образовалась задолженность по оплате за коммунальные и жилищные услуги перед ТСЖ "Наука-2000" за период с октября 2011 года по июнь 2012 года в размере 20 751 рублей 54 копейки.
Разрешая спор, суд первой инстанции, дав надлежащую оценку представленным сторонами доказательствам, применив нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, пришел к обоснованному выводу о частичном удовлетворении исковых требований ТСЖ "Наука-2000" о взыскании с Я.И.Н. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку ответчицей доказательств надлежащего исполнения указанной обязанности представлено не было, приборы индивидуального учета коммунальных услуг в спорных жилых помещениях не установлены, в связи с чем правомерно взыскал с Я.И.Н. в пользу ТСЖ "Наука-2000" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 50 202 рублей 51 копейка, из которых: по кв. N, расположенной по адресу: <адрес> в размере 31 271 рублей 45 копеек, по кв. 94 по аналогичному адресу - 18 931 рублей 06 копеек, а также пени за просрочку платежей в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ уменьшенную до 4 000 рублей, с учетом принципа соразмерности и применения положений ст. 333 ГК РФ. Расчет взыскиваемых сумм приведен в решении и сторонами по делу не оспаривается.
Доводы апелляционной жалобы представителя ответчицы Я.И.Н. - Я.И.В. о том, что основанием для приостановления ответчицей оплаты жилищно-коммунальных услуг послужило ненадлежащее исполнение ТСЖ "Наука-2000" обязательств по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, не могут быть приняты во внимание, поскольку указанные ответчицей нарушения не является основанием для полного освобождения ответчицы от уплаты коммунальных услуг, а с заявлениями о перерасчете платы в связи с ненадлежащим предоставлением коммунальных услуг, последняя к истцу не обращалась, тогда как в силу п. п. 6 - 10, 15 - 16 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. N 491, перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги вследствие их ненадлежащего качества может быть произведен только на основании заявления потребителя (собственника или нанимателя жилого помещения) и акта, составленного на основании такого заявления ответственным лицом.
Доводы жалобы о необходимости снижения взыскиваемой суммы пени в силу ее несоразмерности заявленным требованиям, также не могут быть приняты судебной коллегией во внимание.
Так, согласно разъяснениям, изложенным в п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
В этой связи, суд первой инстанции, исходя из компенсационного характера неустойки в гражданско-правовых отношениях, принципа соразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения ответчицей обязательств обоснованно снизил размер испрашиваемой истцом пени до 4 000 рублей. Размер взысканной судом пени является справедливым, достаточным и соразмерным последствиям нарушения обязательства.
Таким образом, судом всесторонне и объективно исследованы все фактические обстоятельства дела, верно применены нормы материального и процессуального права и вынесено законное решение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Октябрьского районного суда г. Красноярска от 29 июля 2014 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя ответчицы Я.И.Н. - Я.И.В., без удовлетворения.
Председательствующий
М.Г.БЫСТРОВА
Судьи
И.М.ПАРАМЗИНА
В.М.МАКУРИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)