Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчик обязанность по уплате платежей за предоставленные коммунальные услуги надлежащим образом не исполнял.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Борщенко Т.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего Крайниковой Т.В.
судей Ковалева С.Н., Марченко О.С.
при секретаре Т.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ "2 отряд федеральной противопожарной службы по Приморскому краю" к К.В. о взыскании задолженности
по апелляционной жалобе истца
на решение Советского районного суда г. Владивостока от 20 января 2015 года, которым с К.В. в пользу ФГКУ "2 отряд федеральной противопожарной службы по Приморскому краю" взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период: с ноября 2012 года по август 2014 года в сумме 8726 руб. 28 коп., пени в размере 1583 руб. 82 коп., всего 10310 руб. 10 коп. В остальной части иска отказано. Также с К.В. взыскана государственная пошлина в муниципальный бюджет в размере 412 руб. 40 коп.
Заслушав доклад судьи Крайниковой Т.В., выслушав объяснения представителя истца К.Е.,, судебная коллегия
установила:
Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что здание общежития, находящееся по адресу: <адрес> принадлежит на праве оперативного управления федеральному государственному казенному учреждению "2 отряд федеральной противопожарной службы по Приморскому краю". Ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>. По состоянию на 31 мая 2014 года за ответчиком числится задолженность по оплате за потребленные жилищно-коммунальные услуги в размере 54 665 руб. 63 коп. за период с 01.11.2012 года по 31.05.2014 года, что подтверждается расчетами по начислению ЖКХ. Также, за неуплату ответчиком задолженности по оплате за потребленные жилищно-коммунальные услуги, с ответчика подлежит взысканию пени в размере 5 044 руб. 65 коп., за период с 01.11.2012 года по 30.06.2014 года. Договор найма с ответчиком на сегодняшний день не заключен. Истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за потребленные жилищно-коммунальные услуги в размере 54 665 руб. 63 коп., за период с 01.11.2012 года по 31.05.2014 года, пени за период с 01.11.2012 года по 30.06.2014 года в размере 5 044 руб. 65 коп.
В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность по коммунальным платежам в размере 27732 руб. 22 коп. за период с 01.11.2012 г. по 31.08.2014 г. и пени в размере 4556 руб. 73 коп. и пояснил, что ответчик проживает в жилом помещении и пользуется всеми предоставляемыми ему коммунальными услугами. Расчет задолженности произведен исходя - из площади, указанной в техническом паспорте от 02.11.2010 г. Ответчик не подавал письменных заявлений о том, что у него имеется свой технический паспорт. Также он не предоставлял истцу сведения об ином размере площади его жилого помещения и не писал никаких заявлений о том, что проживает в квартире один, поэтому размер платежей за коммунальные услуги рассчитан из количества двух человек, проживающих в квартире - на ответчика и его супругу.
В судебном заседании представитель ответчика иск не признал, считал, что расчет оплаты за коммунальные платежи произведен с нарушениями закона, поскольку в материалах дела имеется технический паспорт от 18.05.2012 г., в котором указано, что при первичной инвентаризации была допущена ошибка при указании площади комнаты ответчика N и с 2012 г. платежи за отопление должны были быть рассчитаны согласно указанному техническому паспорту. Кроме того, в материалах дела имеется выписка из формы N 10, согласно которой супруга ответчика - К.. зарегистрирована и проживает по иному адресу. Таким образом, материалами дела подтверждается то обстоятельство, что ответчик проживает в квартире один. Ответчик не имеет задолженности перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается квитанциями об оплате.
Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласился истец, подана апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного.
Изучив материалы дела и обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных п. 1 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ к отмене постановленного решения.
Судом верно установлены обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора, выводы суда соответствуют материалам дела.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в которые согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ включается плата за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение и отопление.
На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом, с учетом количества граждан, зарегистрированных в жилом помещении.
Из материалов дела следует, что здание общежития, находящееся по адресу: <адрес> принадлежит на праве оперативного управления ФГКУ "2 отряд федеральной противопожарной службы по Приморскому краю". Ответчик зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждено карточкой регистрационного учета (л.д. 24-25).
В судебном заседании нашло подтверждение то обстоятельство, что истец надлежащим образом организует обеспечение коммунальных услуг ресурсоснабжающими организациями в жилые помещения указанного жилого дома, а ответчик, проживая по адресу: <адрес>, соответственно является потребителем предоставляемых в жилое помещение коммунальных услуг.
Вместе с тем, обязанность по оплате платежей за предоставленные коммунальные услуги К.В. надлежащим образом не исполнял.
Информация о производимых начислениях платы за коммунальные платежи содержится в квитанциях предоставляемых ответчику.
Согласно расчету истца у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 27 732, 22 руб. за период с 01.11.2012 г. по 31.08.2014 г., а также пени в размере 4 556,73 руб.
Проверив расчет суммы долга за потребленные жилищно-коммунальные услуги, представленный истцом, суд признал него неверным, поскольку он произведен из расчета проживающих в данной квартире двоих человек.
Между тем, согласно выписки формы 10 от 23.10.2014 года, К. (супруга ответчика) зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, с 24.10.1980 года.
Следовательно, расчет суммы долга за потребленные жилищно-коммунальные услуги следует производить на одного проживающего в данной квартире человека, а именно на ответчика К.В.
Суд правильно указал, что начисления ЖКХ по оплате холодного водоснабжения, канализации ХВС, ГВС, горячего водоснабжения и электроэнергии следует производить из расчета на одного человека, а именно на ответчика К.В. за период с ноября 2012 года по июль 2014 года включительно, поскольку в этот период начисления производились из расчета на двоих человек. За август 2014 истцом произведен расчет на одного человека.
По расчету суда всего за период с ноября 2012 года по август 2014 года за потребленные жилищно-коммунальные услуги ответчику К.В. должно было быть начислено: 3761,06 + 20740,38 + 17727,51 = 42228,95 руб. Ответчиком К.В. за потребленные жилищно-коммунальные услуги с ноября 2012 года по август 2014 года было оплачено 33 502,67 руб. Следовательно, сумма долга составила 8762 28 коп.
С учетом положений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, суд также определил ко взысканию с ответчика пени в размере 1583 руб. 82 коп.
В апелляционной жалобе представитель истца не согласен с выводами суда о том, что за период с ноября 2012 г. по июль 2014 г. начисления ЖКХ по оплате холодного водоснабжения, канализации ХВС, ГВС, горячего водоснабжения и электроэнергии следует производить из расчета на одного человека.
Судебная коллегия, не может согласиться с данным доводом жалобы, поскольку ответчиком, в силу положений ст. 56 ГПК РФ, представлены доказательства того, что его супруга К. проживает и зарегистрирована по иному адресу. Истцом относимых и допустимых доказательств обратного суду не представлено.
Таким образом, решение суда является законным и обоснованным и оснований для его отмены по доводам жалобы не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Советского районного суда г. Владивостока от 20 января 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПРИМОРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 22.04.2015 ПО ДЕЛУ N 33-3151
Требование: О взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней.Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчик обязанность по уплате платежей за предоставленные коммунальные услуги надлежащим образом не исполнял.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПРИМОРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 апреля 2015 г. по делу N 33-3151
Судья: Борщенко Т.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего Крайниковой Т.В.
судей Ковалева С.Н., Марченко О.С.
при секретаре Т.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ "2 отряд федеральной противопожарной службы по Приморскому краю" к К.В. о взыскании задолженности
по апелляционной жалобе истца
на решение Советского районного суда г. Владивостока от 20 января 2015 года, которым с К.В. в пользу ФГКУ "2 отряд федеральной противопожарной службы по Приморскому краю" взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период: с ноября 2012 года по август 2014 года в сумме 8726 руб. 28 коп., пени в размере 1583 руб. 82 коп., всего 10310 руб. 10 коп. В остальной части иска отказано. Также с К.В. взыскана государственная пошлина в муниципальный бюджет в размере 412 руб. 40 коп.
Заслушав доклад судьи Крайниковой Т.В., выслушав объяснения представителя истца К.Е.,, судебная коллегия
установила:
Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что здание общежития, находящееся по адресу: <адрес> принадлежит на праве оперативного управления федеральному государственному казенному учреждению "2 отряд федеральной противопожарной службы по Приморскому краю". Ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>. По состоянию на 31 мая 2014 года за ответчиком числится задолженность по оплате за потребленные жилищно-коммунальные услуги в размере 54 665 руб. 63 коп. за период с 01.11.2012 года по 31.05.2014 года, что подтверждается расчетами по начислению ЖКХ. Также, за неуплату ответчиком задолженности по оплате за потребленные жилищно-коммунальные услуги, с ответчика подлежит взысканию пени в размере 5 044 руб. 65 коп., за период с 01.11.2012 года по 30.06.2014 года. Договор найма с ответчиком на сегодняшний день не заключен. Истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за потребленные жилищно-коммунальные услуги в размере 54 665 руб. 63 коп., за период с 01.11.2012 года по 31.05.2014 года, пени за период с 01.11.2012 года по 30.06.2014 года в размере 5 044 руб. 65 коп.
В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность по коммунальным платежам в размере 27732 руб. 22 коп. за период с 01.11.2012 г. по 31.08.2014 г. и пени в размере 4556 руб. 73 коп. и пояснил, что ответчик проживает в жилом помещении и пользуется всеми предоставляемыми ему коммунальными услугами. Расчет задолженности произведен исходя - из площади, указанной в техническом паспорте от 02.11.2010 г. Ответчик не подавал письменных заявлений о том, что у него имеется свой технический паспорт. Также он не предоставлял истцу сведения об ином размере площади его жилого помещения и не писал никаких заявлений о том, что проживает в квартире один, поэтому размер платежей за коммунальные услуги рассчитан из количества двух человек, проживающих в квартире - на ответчика и его супругу.
В судебном заседании представитель ответчика иск не признал, считал, что расчет оплаты за коммунальные платежи произведен с нарушениями закона, поскольку в материалах дела имеется технический паспорт от 18.05.2012 г., в котором указано, что при первичной инвентаризации была допущена ошибка при указании площади комнаты ответчика N и с 2012 г. платежи за отопление должны были быть рассчитаны согласно указанному техническому паспорту. Кроме того, в материалах дела имеется выписка из формы N 10, согласно которой супруга ответчика - К.. зарегистрирована и проживает по иному адресу. Таким образом, материалами дела подтверждается то обстоятельство, что ответчик проживает в квартире один. Ответчик не имеет задолженности перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается квитанциями об оплате.
Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласился истец, подана апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного.
Изучив материалы дела и обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных п. 1 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ к отмене постановленного решения.
Судом верно установлены обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора, выводы суда соответствуют материалам дела.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в которые согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ включается плата за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение и отопление.
На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом, с учетом количества граждан, зарегистрированных в жилом помещении.
Из материалов дела следует, что здание общежития, находящееся по адресу: <адрес> принадлежит на праве оперативного управления ФГКУ "2 отряд федеральной противопожарной службы по Приморскому краю". Ответчик зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждено карточкой регистрационного учета (л.д. 24-25).
В судебном заседании нашло подтверждение то обстоятельство, что истец надлежащим образом организует обеспечение коммунальных услуг ресурсоснабжающими организациями в жилые помещения указанного жилого дома, а ответчик, проживая по адресу: <адрес>, соответственно является потребителем предоставляемых в жилое помещение коммунальных услуг.
Вместе с тем, обязанность по оплате платежей за предоставленные коммунальные услуги К.В. надлежащим образом не исполнял.
Информация о производимых начислениях платы за коммунальные платежи содержится в квитанциях предоставляемых ответчику.
Согласно расчету истца у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 27 732, 22 руб. за период с 01.11.2012 г. по 31.08.2014 г., а также пени в размере 4 556,73 руб.
Проверив расчет суммы долга за потребленные жилищно-коммунальные услуги, представленный истцом, суд признал него неверным, поскольку он произведен из расчета проживающих в данной квартире двоих человек.
Между тем, согласно выписки формы 10 от 23.10.2014 года, К. (супруга ответчика) зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, с 24.10.1980 года.
Следовательно, расчет суммы долга за потребленные жилищно-коммунальные услуги следует производить на одного проживающего в данной квартире человека, а именно на ответчика К.В.
Суд правильно указал, что начисления ЖКХ по оплате холодного водоснабжения, канализации ХВС, ГВС, горячего водоснабжения и электроэнергии следует производить из расчета на одного человека, а именно на ответчика К.В. за период с ноября 2012 года по июль 2014 года включительно, поскольку в этот период начисления производились из расчета на двоих человек. За август 2014 истцом произведен расчет на одного человека.
По расчету суда всего за период с ноября 2012 года по август 2014 года за потребленные жилищно-коммунальные услуги ответчику К.В. должно было быть начислено: 3761,06 + 20740,38 + 17727,51 = 42228,95 руб. Ответчиком К.В. за потребленные жилищно-коммунальные услуги с ноября 2012 года по август 2014 года было оплачено 33 502,67 руб. Следовательно, сумма долга составила 8762 28 коп.
С учетом положений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, суд также определил ко взысканию с ответчика пени в размере 1583 руб. 82 коп.
В апелляционной жалобе представитель истца не согласен с выводами суда о том, что за период с ноября 2012 г. по июль 2014 г. начисления ЖКХ по оплате холодного водоснабжения, канализации ХВС, ГВС, горячего водоснабжения и электроэнергии следует производить из расчета на одного человека.
Судебная коллегия, не может согласиться с данным доводом жалобы, поскольку ответчиком, в силу положений ст. 56 ГПК РФ, представлены доказательства того, что его супруга К. проживает и зарегистрирована по иному адресу. Истцом относимых и допустимых доказательств обратного суду не представлено.
Таким образом, решение суда является законным и обоснованным и оснований для его отмены по доводам жалобы не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Советского районного суда г. Владивостока от 20 января 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)