Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: Истец указывает, что в настоящее время отсутствуют правовые основания для занятия спорного жилого помещения муниципального жилищного фонда ответчиками, в добровольном порядке они не освобождают жилое помещение.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Богомолов С.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего Шлотгауэр Л.Л.,
судей Коротковой Ю.Ю. и Васильевой Е.В.,
с участием прокурора Николаевой Н.А.,
при секретаре В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Б.Н. на решение Ленинского районного суда г. Ульяновска от 20 августа 2014 года, по которому постановлено:
Исковые требования администрации города Ульяновска удовлетворить.
Выселить Б.О., Б.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, без предоставления другого жилого помещения.
Заслушав доклад судьи Коротковой Ю.Ю., объяснения ответчика Б.Н., поддержавшего доводы жалобы, заключение прокурора Николаевой Н.А., полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия,
установила:
Администрация города Ульяновска обратилась в суд с иском к Б.О., Б.Н. о выселении без предоставления другого жилого помещения.
Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение, находящееся по адресу: <...>, числится в реестре муниципальной собственности.
В данной квартире проживают без регистрации ответчики: Б.О. и ее сын Б.Н. Правоустанавливающих документов на вселение они не имеют. Оплату за жилье не производят.
Решением Ленинского районного суда города Ульяновска от 21 апреля 2014 года ответчикам отказано в признании права пользования указанным жилым помещением и заключении договора социального найма. Данный судебный акт вступил в законную силу.
В настоящее время отсутствуют правовые основания для занятия спорного жилого помещения муниципального жилищного фонда ответчиками. В добровольном порядке они не освобождают жилое помещение.
Просят выселить Б.О., Б.Н. из квартиры N *** дома N *** по улице П*** города Ульяновска без предоставления другого жилого помещения.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, было привлечено УФМС России по Ульяновской области.
Рассмотрев спор по существу, суд принял приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе Б.Н., не соглашаясь с решением суда, считает его незаконным и необоснованным, просит отменить и постановить новое решение об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.
Полагает, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела. Суд не принял во внимание, что ответчики вселились в спорную квартиру как члены семьи военнослужащего Б*** В.Н., умершего в 2013 году.
Квартира была распределена Б*** В.Н. в период прохождения военной службы в войсковой части *** как военнослужащему по контракту на состав семьи 3 человека жилищной комиссией войсковой части. Спорная квартира находится в жилом доме, который был построен для Министерства обороны РФ, и находилась в федеральной собственности РФ, в оперативном управлении ФГКЭУ "Ульяновская КЭЧ района". Вселились все члены семьи на основании акта приема-передачи жилого помещения, подписанного данным учреждением. Ответчики зарегистрированы в войсковой части ***, которая дислоцировалась по ул. П*** в г. Ульяновске, и не являются собственниками либо нанимателями иных жилых помещений.
Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, которые надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Суд верно определил юридически значимые обстоятельства, тщательно проверил доводы сторон и обоснованно пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
Вывод суда мотивирован, соответствует собранным по делу доказательствам и оснований для признания его неправильным не имеется.
Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации, введенном в действие с 1 марта 2005 года.
Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).
Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).
Положения части 4 статьи 3 ЖК РФ действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.
В силу ст. 49 ЖК РФ жилое помещение муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, жилое помещение по адресу: <...> числится в реестре муниципальной собственности. До 2006 года данное жилое помещение находилось в оперативном управлении ФГКЭУ "Ульяновская КЭЧ района".
В данной квартире без регистрации проживают ответчики Б.О. и Б.Н., у которых отсутствуют документы, подтверждающие наличие законных оснований для вселения в муниципальное жилье.
При этом с момента передачи жилого дома в муниципальную собственность в 2006 году оплату за жилье они не производят, что подтверждается данными ООО "РИЦ", производящего начисление платы за текущий ремонт, содержание жилья и коммунальные услуги.
Решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 21.04.2014, вступившим в законную силу, ответчикам отказано в признании права пользования указанным жилым помещением и в заключении договора социального найма жилого помещения.
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные данным решением, обязательны для суда. Эти обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела, в котором участвуют те же лица.
Вышеуказанным решением установлено, что ответчики заняли спорное жилое помещение самовольно, без законных оснований, в связи с чем не приобрели право пользования им.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
По смыслу закона лица, занимающие жилое помещении муниципального жилищного фонда без законных оснований, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.
Все доводы ответчиков о том, что в спорное жилое помещение они вселились в установленном порядке в качестве членов семьи военнослужащего Б*** В.Н., умершего в 2013 году, являлись предметом тщательной проверки суда при рассмотрении вышеуказанного гражданского дела по иску Б.О., Б.Н. к администрации города Ульяновска и были признаны несостоятельными.
Из послужного списка военнослужащего Б*** В.Н. следует, что контракты о военной службе он заключал неоднократно, но общий срок военной службы не превышает 10 лет. По состоянию на май 2001 года, когда по утверждению ответчиков ФГКЭУ "Ульяновская КЭЧ района" предоставило ему спорное помещение в качестве служебного, действовал контракт, который был расторгнут уже 21.12.2001 в связи с невыполнением им условий контракта. Б*** В.Н. был уволен с военной службы в запас и исключен из списков личного состава части. На военную службы он был принят вновь лишь в сентябре 2006 года после того, как спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность.
В соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.
По делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 ЖК РФ) не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, в том числе члены семьи военнослужащих, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Однако, как следует из материалов дела, ответчики не относятся к указанной категории дел и обязаны были освободить занимаемое специализированное жилое помещение уже после расторжения контракта с Б*** В.Н.
На момент передачи спорного жилого фонда в муниципальную собственность Б*** В.Н. не являлся военнослужащим. При этом объективных данных о том, что он либо члены его семьи - Б.О. и Б*** В.Н. в установленном порядке состояли на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, не установлено.
Таким образом, у суда имелись основания полагать, что ответчики занимают спорное жилое помещение незаконно и подлежат выселению. Каких-либо обстоятельств, указывающих на недопустимость выселения ответчиков из спорного жилья, не установлено.
Доводы апелляционной жалобы являлись предметом исследования суда первой инстанции, направлены на иную оценку установленных по делу обстоятельств и не могут служить основанием для отмены решения.
Нарушений норм материального и процессуального закона, которые могли бы повлечь отмену либо изменение судебного постановления, не установлено.
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Ульяновска от 20 августа 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Б.Н. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ УЛЬЯНОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 09.12.2014 ПО ДЕЛУ N 33-4858/2014
Требование: О выселении без предоставления другого жилого помещения.Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: Истец указывает, что в настоящее время отсутствуют правовые основания для занятия спорного жилого помещения муниципального жилищного фонда ответчиками, в добровольном порядке они не освобождают жилое помещение.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 декабря 2014 г. по делу N 33-4858/2014
Судья Богомолов С.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего Шлотгауэр Л.Л.,
судей Коротковой Ю.Ю. и Васильевой Е.В.,
с участием прокурора Николаевой Н.А.,
при секретаре В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Б.Н. на решение Ленинского районного суда г. Ульяновска от 20 августа 2014 года, по которому постановлено:
Исковые требования администрации города Ульяновска удовлетворить.
Выселить Б.О., Б.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, без предоставления другого жилого помещения.
Заслушав доклад судьи Коротковой Ю.Ю., объяснения ответчика Б.Н., поддержавшего доводы жалобы, заключение прокурора Николаевой Н.А., полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия,
установила:
Администрация города Ульяновска обратилась в суд с иском к Б.О., Б.Н. о выселении без предоставления другого жилого помещения.
Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение, находящееся по адресу: <...>, числится в реестре муниципальной собственности.
В данной квартире проживают без регистрации ответчики: Б.О. и ее сын Б.Н. Правоустанавливающих документов на вселение они не имеют. Оплату за жилье не производят.
Решением Ленинского районного суда города Ульяновска от 21 апреля 2014 года ответчикам отказано в признании права пользования указанным жилым помещением и заключении договора социального найма. Данный судебный акт вступил в законную силу.
В настоящее время отсутствуют правовые основания для занятия спорного жилого помещения муниципального жилищного фонда ответчиками. В добровольном порядке они не освобождают жилое помещение.
Просят выселить Б.О., Б.Н. из квартиры N *** дома N *** по улице П*** города Ульяновска без предоставления другого жилого помещения.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, было привлечено УФМС России по Ульяновской области.
Рассмотрев спор по существу, суд принял приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе Б.Н., не соглашаясь с решением суда, считает его незаконным и необоснованным, просит отменить и постановить новое решение об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.
Полагает, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела. Суд не принял во внимание, что ответчики вселились в спорную квартиру как члены семьи военнослужащего Б*** В.Н., умершего в 2013 году.
Квартира была распределена Б*** В.Н. в период прохождения военной службы в войсковой части *** как военнослужащему по контракту на состав семьи 3 человека жилищной комиссией войсковой части. Спорная квартира находится в жилом доме, который был построен для Министерства обороны РФ, и находилась в федеральной собственности РФ, в оперативном управлении ФГКЭУ "Ульяновская КЭЧ района". Вселились все члены семьи на основании акта приема-передачи жилого помещения, подписанного данным учреждением. Ответчики зарегистрированы в войсковой части ***, которая дислоцировалась по ул. П*** в г. Ульяновске, и не являются собственниками либо нанимателями иных жилых помещений.
Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, которые надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Суд верно определил юридически значимые обстоятельства, тщательно проверил доводы сторон и обоснованно пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
Вывод суда мотивирован, соответствует собранным по делу доказательствам и оснований для признания его неправильным не имеется.
Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации, введенном в действие с 1 марта 2005 года.
Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).
Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).
Положения части 4 статьи 3 ЖК РФ действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.
В силу ст. 49 ЖК РФ жилое помещение муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, жилое помещение по адресу: <...> числится в реестре муниципальной собственности. До 2006 года данное жилое помещение находилось в оперативном управлении ФГКЭУ "Ульяновская КЭЧ района".
В данной квартире без регистрации проживают ответчики Б.О. и Б.Н., у которых отсутствуют документы, подтверждающие наличие законных оснований для вселения в муниципальное жилье.
При этом с момента передачи жилого дома в муниципальную собственность в 2006 году оплату за жилье они не производят, что подтверждается данными ООО "РИЦ", производящего начисление платы за текущий ремонт, содержание жилья и коммунальные услуги.
Решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 21.04.2014, вступившим в законную силу, ответчикам отказано в признании права пользования указанным жилым помещением и в заключении договора социального найма жилого помещения.
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные данным решением, обязательны для суда. Эти обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела, в котором участвуют те же лица.
Вышеуказанным решением установлено, что ответчики заняли спорное жилое помещение самовольно, без законных оснований, в связи с чем не приобрели право пользования им.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
По смыслу закона лица, занимающие жилое помещении муниципального жилищного фонда без законных оснований, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.
Все доводы ответчиков о том, что в спорное жилое помещение они вселились в установленном порядке в качестве членов семьи военнослужащего Б*** В.Н., умершего в 2013 году, являлись предметом тщательной проверки суда при рассмотрении вышеуказанного гражданского дела по иску Б.О., Б.Н. к администрации города Ульяновска и были признаны несостоятельными.
Из послужного списка военнослужащего Б*** В.Н. следует, что контракты о военной службе он заключал неоднократно, но общий срок военной службы не превышает 10 лет. По состоянию на май 2001 года, когда по утверждению ответчиков ФГКЭУ "Ульяновская КЭЧ района" предоставило ему спорное помещение в качестве служебного, действовал контракт, который был расторгнут уже 21.12.2001 в связи с невыполнением им условий контракта. Б*** В.Н. был уволен с военной службы в запас и исключен из списков личного состава части. На военную службы он был принят вновь лишь в сентябре 2006 года после того, как спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность.
В соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.
По делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 ЖК РФ) не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, в том числе члены семьи военнослужащих, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Однако, как следует из материалов дела, ответчики не относятся к указанной категории дел и обязаны были освободить занимаемое специализированное жилое помещение уже после расторжения контракта с Б*** В.Н.
На момент передачи спорного жилого фонда в муниципальную собственность Б*** В.Н. не являлся военнослужащим. При этом объективных данных о том, что он либо члены его семьи - Б.О. и Б*** В.Н. в установленном порядке состояли на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, не установлено.
Таким образом, у суда имелись основания полагать, что ответчики занимают спорное жилое помещение незаконно и подлежат выселению. Каких-либо обстоятельств, указывающих на недопустимость выселения ответчиков из спорного жилья, не установлено.
Доводы апелляционной жалобы являлись предметом исследования суда первой инстанции, направлены на иную оценку установленных по делу обстоятельств и не могут служить основанием для отмены решения.
Нарушений норм материального и процессуального закона, которые могли бы повлечь отмену либо изменение судебного постановления, не установлено.
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Ульяновска от 20 августа 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Б.Н. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)