Судебные решения, арбитраж
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Лосева Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
Председательствующего Панцевич И.А.,
судей Гулиной Е.М., Бурцевой Л.Н.,
при секретаре <данные изъяты> Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании <данные изъяты> апелляционные жалобы <данные изъяты> на решение Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> З., 2009 года рождения, к <данные изъяты> о вселении, нечинении препятствий в пользовании, выселении, об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
заслушав доклад судьи Гулиной Е.М.,
объяснения <данные изъяты> М.М.,
заключение прокурора Ковалева Е.А.
Истица <данные изъяты> М.М. обратилась в суд с иском к ответчикам <данные изъяты> Е.П., <данные изъяты> А.В. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении, об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая в обоснование иска, что она зарегистрирована по месту жительства по адресу: <данные изъяты>, вместе с дочерью <данные изъяты>, однако, из-за конфликтных отношений с <данные изъяты> Е.П., она не проживает по вышеуказанному адресу, в настоящее время в спорной квартире проживает <данные изъяты> А.В., который не пускает ее в квартиру, в связи с чем вынуждена арендовать другое жилое помещение. Истица также просила определить порядок оплаты коммунальных услуг в размере 1/2 доли от общей суммы платежей.
Истец <данные изъяты> М.М. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в заявлении, просила удовлетворить.
Определением суда от <данные изъяты> изменено процессуальное положение третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, <данные изъяты> А.М. на соответчика.
Ответчик <данные изъяты> Е.П. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, ее представитель в судебное заседание явилась, с иском не согласилась, пояснив, что истцу никто не препятствует в проживании в спорной квартире, ответчики в настоящее время не проживают в квартире, что касается порядка оплаты за коммунальные услуги, то истец не платит за ЖКУ и не будет платить в дальнейшем.
Ответчик <данные изъяты> А.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о чем составлена телефонограмма, о причинах неявки суду не сообщил.
Ответчик <данные изъяты> А.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен путем направления извещения в адрес учреждения по месту отбытия наказания по приговору суда.
Представитель третьего лица Администрации городского поселения <данные изъяты> в судебное заседание не явилось.
Третье лицо ОАО "СЭУ Трансинжстрой" в судебное заседание не явилось.
Решением Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> иск <данные изъяты> М.М. удовлетворен частично.
Суд постановил указанное решение, об отмене которого как незаконного просят <данные изъяты> Е.П. и <данные изъяты> А.В. по доводам апелляционных жалоб.
Проверив материалы дела, выслушав явившегося участника процесса, заключение прокурора, полагавшего оставить решение суда без изменения, а апелляционные жалобы - без удовлетворения, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционных жалоб.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно п. 2 ст. 677 ГК РФ равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением приобретают граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем.
Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
По делу установлено, что в муниципальной квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты> зарегистрированы по месту жительства <данные изъяты> М.М., ее несовершеннолетняя дочь <данные изъяты> 2009 года рождения, брат <данные изъяты> А.М., мать <данные изъяты> Е.П.
Удовлетворяя исковые требования истца о выселении <данные изъяты> А.В., суд правильно исходил из того, что ответчик <данные изъяты> А.В. права пользования спорной квартирой не имеет, наймодатель согласия в письменной форме на его вселение не давал.
Также, суд верно отнесся критически к представленному ответчиком договору найма жилого помещения, поскольку указанный договор заключен без согласия наймодателя, договор не соответствует требованиям закона.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. п. 2, 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Удовлетворяя требования <данные изъяты> М.М. об определении доли в оплате за жилое помещение, суд на основании исследованных материалов дела, руководствуясь вышеназванными правовыми нормами, пришел к выводу, с которым соглашается судебная коллегия, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги должна производиться <данные изъяты> М.М. с учетом несовершеннолетней дочери в размере 1/2 доли, а <данные изъяты> Е.П. и <данные изъяты> А.М. в размере 1/2 доли.
Данные выводы суда являются верными, в решении судом мотивированы и в апелляционных жалобах по существу не опровергнуты.
Судебная коллегия находит решение суда первой инстанции законным и обоснованным, поскольку суд исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам по правилам ст. ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ. Выводы суда в полной мере мотивированы, соответствуют установленным судом обстоятельствам и материалам дела.
Вопреки доводам жалоб, нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Апелляционные жалобы не содержат данных, которые могли бы являться основанием к отмене судебного решения и опровергнуть выводы суда.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционные жалобы <данные изъяты> - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ПО ДЕЛУ N 33-14610/2014
Разделы:Социальный наем жилого помещения; Жилищное право; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
по делу N 33-14610/2014
Судья: Лосева Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
Председательствующего Панцевич И.А.,
судей Гулиной Е.М., Бурцевой Л.Н.,
при секретаре <данные изъяты> Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании <данные изъяты> апелляционные жалобы <данные изъяты> на решение Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> З., 2009 года рождения, к <данные изъяты> о вселении, нечинении препятствий в пользовании, выселении, об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
заслушав доклад судьи Гулиной Е.М.,
объяснения <данные изъяты> М.М.,
заключение прокурора Ковалева Е.А.
установила:
Истица <данные изъяты> М.М. обратилась в суд с иском к ответчикам <данные изъяты> Е.П., <данные изъяты> А.В. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении, об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая в обоснование иска, что она зарегистрирована по месту жительства по адресу: <данные изъяты>, вместе с дочерью <данные изъяты>, однако, из-за конфликтных отношений с <данные изъяты> Е.П., она не проживает по вышеуказанному адресу, в настоящее время в спорной квартире проживает <данные изъяты> А.В., который не пускает ее в квартиру, в связи с чем вынуждена арендовать другое жилое помещение. Истица также просила определить порядок оплаты коммунальных услуг в размере 1/2 доли от общей суммы платежей.
Истец <данные изъяты> М.М. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в заявлении, просила удовлетворить.
Определением суда от <данные изъяты> изменено процессуальное положение третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, <данные изъяты> А.М. на соответчика.
Ответчик <данные изъяты> Е.П. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, ее представитель в судебное заседание явилась, с иском не согласилась, пояснив, что истцу никто не препятствует в проживании в спорной квартире, ответчики в настоящее время не проживают в квартире, что касается порядка оплаты за коммунальные услуги, то истец не платит за ЖКУ и не будет платить в дальнейшем.
Ответчик <данные изъяты> А.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о чем составлена телефонограмма, о причинах неявки суду не сообщил.
Ответчик <данные изъяты> А.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен путем направления извещения в адрес учреждения по месту отбытия наказания по приговору суда.
Представитель третьего лица Администрации городского поселения <данные изъяты> в судебное заседание не явилось.
Третье лицо ОАО "СЭУ Трансинжстрой" в судебное заседание не явилось.
Решением Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> иск <данные изъяты> М.М. удовлетворен частично.
Суд постановил указанное решение, об отмене которого как незаконного просят <данные изъяты> Е.П. и <данные изъяты> А.В. по доводам апелляционных жалоб.
Проверив материалы дела, выслушав явившегося участника процесса, заключение прокурора, полагавшего оставить решение суда без изменения, а апелляционные жалобы - без удовлетворения, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционных жалоб.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно п. 2 ст. 677 ГК РФ равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением приобретают граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем.
Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
По делу установлено, что в муниципальной квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты> зарегистрированы по месту жительства <данные изъяты> М.М., ее несовершеннолетняя дочь <данные изъяты> 2009 года рождения, брат <данные изъяты> А.М., мать <данные изъяты> Е.П.
Удовлетворяя исковые требования истца о выселении <данные изъяты> А.В., суд правильно исходил из того, что ответчик <данные изъяты> А.В. права пользования спорной квартирой не имеет, наймодатель согласия в письменной форме на его вселение не давал.
Также, суд верно отнесся критически к представленному ответчиком договору найма жилого помещения, поскольку указанный договор заключен без согласия наймодателя, договор не соответствует требованиям закона.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. п. 2, 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Удовлетворяя требования <данные изъяты> М.М. об определении доли в оплате за жилое помещение, суд на основании исследованных материалов дела, руководствуясь вышеназванными правовыми нормами, пришел к выводу, с которым соглашается судебная коллегия, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги должна производиться <данные изъяты> М.М. с учетом несовершеннолетней дочери в размере 1/2 доли, а <данные изъяты> Е.П. и <данные изъяты> А.М. в размере 1/2 доли.
Данные выводы суда являются верными, в решении судом мотивированы и в апелляционных жалобах по существу не опровергнуты.
Судебная коллегия находит решение суда первой инстанции законным и обоснованным, поскольку суд исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам по правилам ст. ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ. Выводы суда в полной мере мотивированы, соответствуют установленным судом обстоятельствам и материалам дела.
Вопреки доводам жалоб, нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Апелляционные жалобы не содержат данных, которые могли бы являться основанием к отмене судебного решения и опровергнуть выводы суда.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционные жалобы <данные изъяты> - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)