Судебные решения, арбитраж
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 24 февраля 2015 года
Постановление изготовлено в полном объеме 03 марта 2015 года
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Мизяк В.П.,
судей: Закутской С.А., Мальцева С.В.,
при ведении протокола судебного заседания: Басанговым А.Н.,
при участии в заседании:
от истца - конкурсного управляющего Муниципального унитарного предприятия городского поселения Сергиев Посад "Теплосеть" Островерх В.А.: Клыгина Е.С. представитель по доверенности от 31.12.2014 г.,
от ответчика - товарищества собственников жилья "Клементьевская": Тырсенко В.Д. на основании протокола от 08.02.2015 г.; Лазарева И.А. представитель по доверенности от 18.02.2015 г.,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Муниципального унитарного предприятия городского поселения Сергиев Посад "Теплосеть" на решение Арбитражного суда Московской области от 28 ноября 2014 года по делу N А41-65589/13, принятое судьей Саенко М.В., по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия городского поселения Сергиев Посад "Теплосеть" к товариществу собственников жилья "Клементьевская" о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию в размере 1 193 839 руб. 70 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 71 132 руб. 95 коп.,
установил:
решением Арбитражного суда Московской области от 09 сентября 2010 года по делу N А41-23390/08 муниципальное унитарное предприятие "Теплосеть" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.
Муниципальное унитарное предприятие городского поселения Сергиев Посад "Теплосеть" (далее - МУП "Теплосеть") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к товариществу собственников жилья "Клементьевская" (далее - ТСЖ "Клементьевская") о взыскании 1 193 839 руб. 70 коп. долга по договору энергоснабжения от 09 декабря 2010 года N Аб-448/201 и 71 132 руб. 95 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решением Арбитражного суда Московской области от 03 марта 2014 года исковые требования удовлетворены.
Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 04 июня 2014 года решение суда первой инстанции от 03 марта 2014 года по делу N А41-65589/13 отменено. В удовлетворении исковых требований отказано.
Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 14 августа 2014 года по делу N А41-65589/13 постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 04 июня 2014 года и решение суда первой инстанции от 03 марта 2014 года отменены, дело направлено в суд первой инстанции на новое рассмотрение (т. 2 л.д. 135 - 138). Арбитражный суд Московского округа указал, что при новом рассмотрении дела арбитражному суду первой инстанции следует учесть изложенное на основе всестороннего, объективного и полного исследования и оценки имеющихся в деле доказательств, в том числе технического паспорта жилого дома, установить фактическую площадь отапливаемых помещений и на основе установленного, при правильном применении норм материального права, в том числе статей 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также положений Правил N 307 и с соблюдением норм процессуального права определить количество тепловой энергии, подлежащей оплате в спорный период и с учетом доводов и возражений участвующих в деле лиц.
При новом рассмотрении дела, решением Арбитражного суда Московской области от 28 ноября 2014 года в удовлетворении исковых требований отказано (т. 4 л.д. 112 - 113).
Не согласившись с указанным судебным актом, конкурсный управляющий МУП "Теплосеть" доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме, просил решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.
Представитель ТСЖ "Клементьевская" против доводов апелляционной жалобы возражал в полном объеме, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Исследовав материалы дела и доводы апелляционной жалобы, заслушав представителей сторон, апелляционный суд приходит к выводу о наличии оснований для отмены обжалуемого решения суда первой инстанции и удовлетворения исковых требований в полном объеме.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 Кодекса), если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Как следует из материалов дела, 09 декабря 2010 года между ТСЖ "Клементьевская" (абонент) и МУП "Теплосеть" (теплосеть) заключен договор теплоснабжения N Аб-448/2010, по условиям которого (с учетом дополнительного соглашения от 01 января 2011 года N 1/Аб-448/2010) теплосеть обязалась подавать через присоединенные тепловые сети тепловую энергию (мощность) на нужды отопления и горячего водоснабжения, а абонент - принять тепловую энергию и оплатить его в соответствии с разделом 3 договора (т. 1 л.д. 20 - 22).
Согласно пункту 1.2 договора объектом теплоснабжения является многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Сергиев Посад, ул. Клементьевская, д. 29.
Пунктом 2.4 предусмотрено, что фактическое количество тепловой энергии, потребленной абонентом, определяется по приборам учета тепловой энергии и теплоносителя. А в период до установки абонентом приборов учета количество потребленной им тепловой энергии определяется расчетным путем с учетом Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306 (далее - Правила N 306).
В соответствии с приложением N 3 к договору общая площадь указанного выше многоквартирного жилого дома, являющегося объектом поставки тепловой энергии, составляет 4 423 кв. м.
Согласно приложению N 4 к договору размер платы за отопление в 2011 году определяется как произведение общей площади отапливаемых жилых помещений, норматива потребления коммунальных услуг по отоплению в месяц и тарифа на тепловую энергию, установленного для предприятия для расчетов с гражданами.
19 марта 2013 года МУП "Теплосеть" направило в адрес ответчика письмо N 206-5 с приложением дополнительного соглашения к договору, согласно которому с 01 января 2013 года изменяется размер платы за отопление и составляет 200 838 руб. 60 коп. в месяц.
В этой связи предприятие направило в адрес ответчика также скорректированные счета, акты, счета-фактуры за 2011 - 2012 годы.
При этом необходимость корректировки размера платы за тепловую энергию истец мотивировал тем обстоятельством, что расчет платы за отопление в 2011 - 2012 годах производился исходя из площади жилого дома равной 4 423,3 кв. м, притом, что согласно техническому паспорту жилого дома общая площадь отапливаемых помещений составляет 6 589,5 кв. м.
Поскольку, ТСЖ "Клементьевская" не оплатило скорректированные счета в полном объеме, МУП "Теплосеть" обратилось в арбитражный суд первой инстанции с настоящим исковым заявлением.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что жилая площадь спорного объекта составляет 4421,3 кв. м, которая не менялась. Последующие изменения жилой площади, которые бы свидетельствовали об ее увеличении до 6 589,5 кв. м, в том числе в заявленный спорный период, суду не были представлены.
Арбитражный апелляционный суд полагает, что судом первой инстанции при вынесении обжалуемого судебного акта не учтены следующие обстоятельства.
В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Пунктом 19 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила N 307) предусмотрено, что в отсутствие общедомового прибора учета размер платы за отопление определяется путем умножения общей площади помещения (квартиры) в многоквартирном доме на норматив потребления тепловой энергии на отопление и на тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Согласно пункту 2.4 договора N Аб-448/2010 от 09 декабря 2010 года фактическое количество тепловой энергии, потребленной Абонентом, то есть ответчиком определяется по приборам учета тепловой энергии и теплоносителя, а в период до установки Абонентом (ТСЖ "Клементьевская") приборов учета или неработоспособности, количество потребленной им тепловой энергии определяется расчетным путем с учетом "Правил установления и определения норм потребления коммунальных услуг", утвержденных постановлением Правительства РФ N 306 от 23.05.2006 г.
Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской N 2380/10 от 15 июля 2010 года указано, что при отсутствии в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета количество поставленного ресурсоснабжающей организацией проживающим в указанных помещениях потребителям коммунального ресурса определяется с учетом нормативов потребления соответствующей коммунальной услуги, утверждаемых органами местного самоуправления.
Нормативы потребления коммунальных услуг утверждены Решением Совета Депутатов городского поселения Сергиев Посад от 24.12.2007 г. N 29/03. Утвержденный Решением Совета Депутатов городского поселения Сергиев Посад от 24.12.2007 г. N 29/03 норматив по отоплению составляет 0,0162 Гкал/кв. м общей площади жилого помещения в месяц.
Согласно статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартира является одним из жилых помещений.
Общая площадь жилого помещения состоит из суммы всех частей такого помещения, включая площадь вспомогательных помещений для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд (статья 15 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
В материалы дела представлено письмо истца, направленное в адрес ответчика о доначислении за тепловую энергию поставленную на цели отопления на многоквартирный дом N 29 за периоды 2011 - 2012 гг., которые произведены на основании выявленной расчетной ошибки в размере расчетной площади - расчет производился на площадь 4423, 3 куб. м, тогда как согласно техническому паспорту инв. N 3817 общая площадь квартир составляет 6589,5 куб. м (т. 1 л.д. 41).
Во исполнение указаний постановления Арбитражного суда Московского округа от 14 августа 2014 года в материалы дела предоставлены данные Московского областного бюро технической инвентаризации Сергиево-Посадского филиала общая площадь жилых помещений (квартир) без учета лоджий, балконов, веранд составляет 7320,9 кв. м (т. 4 л.д. 99). Фактический размер помещений ответчиком не оспаривается.
Истцом были направлены для принятия к учету и проведения оплаты платежно-расчетные документы по договору теплоснабжения за спорный период с учетом размера площади жилых помещений в соответствии с техническим паспортом - 6589,5 кв. м, который получен путем исключения из общей площади дома всех указанных размеров лоджий и балконов (т. 1 л.д. 64 - 65, 88, 111 - 114).
Кроме того, в апелляционном суде, представители ТСЖ "Клементьевская" пояснили, что члены ТСЖ производили оплату исходя из размера площади жилых помещений - 7320,9 кв. м. Однако, в связи с выявленными недостатками, ответчик вынужден был потратить разницу между размером платы за отопление, произведенной ответчиком и рассчитанной истцом на основании уточненной площади жилого дома на ремонт многоквартирного дома. Данный факт подтверждается представленной апелляционному суду карточкой счета 60.01 за период с января 2011 года по декабрь 2013 года.
Однако, то обстоятельство, что данные денежные средства были израсходованы на ремонт жилого дома не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска и освобождении ответчика от оплаты задолженности за тепловую энергию.
Исследовав представленные в материалы дела доказательства возникновения у ответчика задолженности за подачу тепловой энергии, исходя из размера жилого дома - 6589,5 кв. м, апелляционный суд считает, что требование истца о взыскании задолженности в размере 1 193 839 руб. 70 коп. подлежит удовлетворению.
Статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств, размер которых определяется учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При этом в случае взыскания долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
В пункте 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.1998 года N 13/14 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" разъяснено, что как пользование чужими денежными средствами следует квалифицировать также просрочку уплаты должником денежных сумм за переданные ему товары, выполненные работы, оказанные услуги.
Следовательно, неправомерно удерживая денежные средства истца (просрочка уплаты денежных средств), ответчик должен нести ответственность за пользование ими в виде уплаты процентов по ставке рефинансирования Банка России.
Истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 71 132 руб. 95 коп. (за период с 01 января 2011 года по 31 декабря 2012 года по ставке рефинансирования Центрального Банка России - 8,25 процентов годовых). Расчет апелляционным судом проверен и признан правильным (том 1, л.д. 13 - 15).
При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что исковые требования истца в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 71 132 руб. 95 коп. также подлежат удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Таким образом, с ТСЖ "Клементьевская" следует взыскать в доход федерального бюджета РФ расходы по госпошлине в размере 25 649 руб. 73 коп.
Решение Арбитражного суда Московской области от 28 ноября 2014 года по делу N А41-65589/13 отменить, взыскать с ТСЖ "Клементьевская" в пользу МУП "Теплосеть" 1 193 839 руб. 70 коп. основного долга, 71 132 руб. 95 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 2 статьи 269, пунктом 1 части 4 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Московской области от 28 ноября 2014 года по делу N А41-65589/13 отменить.
Взыскать с ТСЖ "Клементьевская" в пользу МУП городского поселения Сергиев Посад "Теплосеть" 1 193 839 руб. 70 коп. основного долга, 71 132 руб. 95 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
Взыскать с ТСЖ "Клементьевская" в доход федерального бюджета РФ 25 649 руб. 73 коп. расходы по госпошлине.
Председательствующий
В.П.МИЗЯК
Судьи
С.А.ЗАКУТСКАЯ
С.В.МАЛЬЦЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕСЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 03.03.2015 N 10АП-17549/2014 ПО ДЕЛУ N А41-65589/13
Разделы:Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 марта 2015 г. по делу N А41-65589/13
Резолютивная часть постановления объявлена 24 февраля 2015 года
Постановление изготовлено в полном объеме 03 марта 2015 года
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Мизяк В.П.,
судей: Закутской С.А., Мальцева С.В.,
при ведении протокола судебного заседания: Басанговым А.Н.,
при участии в заседании:
от истца - конкурсного управляющего Муниципального унитарного предприятия городского поселения Сергиев Посад "Теплосеть" Островерх В.А.: Клыгина Е.С. представитель по доверенности от 31.12.2014 г.,
от ответчика - товарищества собственников жилья "Клементьевская": Тырсенко В.Д. на основании протокола от 08.02.2015 г.; Лазарева И.А. представитель по доверенности от 18.02.2015 г.,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Муниципального унитарного предприятия городского поселения Сергиев Посад "Теплосеть" на решение Арбитражного суда Московской области от 28 ноября 2014 года по делу N А41-65589/13, принятое судьей Саенко М.В., по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия городского поселения Сергиев Посад "Теплосеть" к товариществу собственников жилья "Клементьевская" о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию в размере 1 193 839 руб. 70 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 71 132 руб. 95 коп.,
установил:
решением Арбитражного суда Московской области от 09 сентября 2010 года по делу N А41-23390/08 муниципальное унитарное предприятие "Теплосеть" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.
Муниципальное унитарное предприятие городского поселения Сергиев Посад "Теплосеть" (далее - МУП "Теплосеть") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к товариществу собственников жилья "Клементьевская" (далее - ТСЖ "Клементьевская") о взыскании 1 193 839 руб. 70 коп. долга по договору энергоснабжения от 09 декабря 2010 года N Аб-448/201 и 71 132 руб. 95 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решением Арбитражного суда Московской области от 03 марта 2014 года исковые требования удовлетворены.
Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 04 июня 2014 года решение суда первой инстанции от 03 марта 2014 года по делу N А41-65589/13 отменено. В удовлетворении исковых требований отказано.
Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 14 августа 2014 года по делу N А41-65589/13 постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 04 июня 2014 года и решение суда первой инстанции от 03 марта 2014 года отменены, дело направлено в суд первой инстанции на новое рассмотрение (т. 2 л.д. 135 - 138). Арбитражный суд Московского округа указал, что при новом рассмотрении дела арбитражному суду первой инстанции следует учесть изложенное на основе всестороннего, объективного и полного исследования и оценки имеющихся в деле доказательств, в том числе технического паспорта жилого дома, установить фактическую площадь отапливаемых помещений и на основе установленного, при правильном применении норм материального права, в том числе статей 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также положений Правил N 307 и с соблюдением норм процессуального права определить количество тепловой энергии, подлежащей оплате в спорный период и с учетом доводов и возражений участвующих в деле лиц.
При новом рассмотрении дела, решением Арбитражного суда Московской области от 28 ноября 2014 года в удовлетворении исковых требований отказано (т. 4 л.д. 112 - 113).
Не согласившись с указанным судебным актом, конкурсный управляющий МУП "Теплосеть" доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме, просил решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.
Представитель ТСЖ "Клементьевская" против доводов апелляционной жалобы возражал в полном объеме, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Исследовав материалы дела и доводы апелляционной жалобы, заслушав представителей сторон, апелляционный суд приходит к выводу о наличии оснований для отмены обжалуемого решения суда первой инстанции и удовлетворения исковых требований в полном объеме.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 Кодекса), если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Как следует из материалов дела, 09 декабря 2010 года между ТСЖ "Клементьевская" (абонент) и МУП "Теплосеть" (теплосеть) заключен договор теплоснабжения N Аб-448/2010, по условиям которого (с учетом дополнительного соглашения от 01 января 2011 года N 1/Аб-448/2010) теплосеть обязалась подавать через присоединенные тепловые сети тепловую энергию (мощность) на нужды отопления и горячего водоснабжения, а абонент - принять тепловую энергию и оплатить его в соответствии с разделом 3 договора (т. 1 л.д. 20 - 22).
Согласно пункту 1.2 договора объектом теплоснабжения является многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Сергиев Посад, ул. Клементьевская, д. 29.
Пунктом 2.4 предусмотрено, что фактическое количество тепловой энергии, потребленной абонентом, определяется по приборам учета тепловой энергии и теплоносителя. А в период до установки абонентом приборов учета количество потребленной им тепловой энергии определяется расчетным путем с учетом Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306 (далее - Правила N 306).
В соответствии с приложением N 3 к договору общая площадь указанного выше многоквартирного жилого дома, являющегося объектом поставки тепловой энергии, составляет 4 423 кв. м.
Согласно приложению N 4 к договору размер платы за отопление в 2011 году определяется как произведение общей площади отапливаемых жилых помещений, норматива потребления коммунальных услуг по отоплению в месяц и тарифа на тепловую энергию, установленного для предприятия для расчетов с гражданами.
19 марта 2013 года МУП "Теплосеть" направило в адрес ответчика письмо N 206-5 с приложением дополнительного соглашения к договору, согласно которому с 01 января 2013 года изменяется размер платы за отопление и составляет 200 838 руб. 60 коп. в месяц.
В этой связи предприятие направило в адрес ответчика также скорректированные счета, акты, счета-фактуры за 2011 - 2012 годы.
При этом необходимость корректировки размера платы за тепловую энергию истец мотивировал тем обстоятельством, что расчет платы за отопление в 2011 - 2012 годах производился исходя из площади жилого дома равной 4 423,3 кв. м, притом, что согласно техническому паспорту жилого дома общая площадь отапливаемых помещений составляет 6 589,5 кв. м.
Поскольку, ТСЖ "Клементьевская" не оплатило скорректированные счета в полном объеме, МУП "Теплосеть" обратилось в арбитражный суд первой инстанции с настоящим исковым заявлением.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что жилая площадь спорного объекта составляет 4421,3 кв. м, которая не менялась. Последующие изменения жилой площади, которые бы свидетельствовали об ее увеличении до 6 589,5 кв. м, в том числе в заявленный спорный период, суду не были представлены.
Арбитражный апелляционный суд полагает, что судом первой инстанции при вынесении обжалуемого судебного акта не учтены следующие обстоятельства.
В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Пунктом 19 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила N 307) предусмотрено, что в отсутствие общедомового прибора учета размер платы за отопление определяется путем умножения общей площади помещения (квартиры) в многоквартирном доме на норматив потребления тепловой энергии на отопление и на тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Согласно пункту 2.4 договора N Аб-448/2010 от 09 декабря 2010 года фактическое количество тепловой энергии, потребленной Абонентом, то есть ответчиком определяется по приборам учета тепловой энергии и теплоносителя, а в период до установки Абонентом (ТСЖ "Клементьевская") приборов учета или неработоспособности, количество потребленной им тепловой энергии определяется расчетным путем с учетом "Правил установления и определения норм потребления коммунальных услуг", утвержденных постановлением Правительства РФ N 306 от 23.05.2006 г.
Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской N 2380/10 от 15 июля 2010 года указано, что при отсутствии в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета количество поставленного ресурсоснабжающей организацией проживающим в указанных помещениях потребителям коммунального ресурса определяется с учетом нормативов потребления соответствующей коммунальной услуги, утверждаемых органами местного самоуправления.
Нормативы потребления коммунальных услуг утверждены Решением Совета Депутатов городского поселения Сергиев Посад от 24.12.2007 г. N 29/03. Утвержденный Решением Совета Депутатов городского поселения Сергиев Посад от 24.12.2007 г. N 29/03 норматив по отоплению составляет 0,0162 Гкал/кв. м общей площади жилого помещения в месяц.
Согласно статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартира является одним из жилых помещений.
Общая площадь жилого помещения состоит из суммы всех частей такого помещения, включая площадь вспомогательных помещений для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд (статья 15 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
В материалы дела представлено письмо истца, направленное в адрес ответчика о доначислении за тепловую энергию поставленную на цели отопления на многоквартирный дом N 29 за периоды 2011 - 2012 гг., которые произведены на основании выявленной расчетной ошибки в размере расчетной площади - расчет производился на площадь 4423, 3 куб. м, тогда как согласно техническому паспорту инв. N 3817 общая площадь квартир составляет 6589,5 куб. м (т. 1 л.д. 41).
Во исполнение указаний постановления Арбитражного суда Московского округа от 14 августа 2014 года в материалы дела предоставлены данные Московского областного бюро технической инвентаризации Сергиево-Посадского филиала общая площадь жилых помещений (квартир) без учета лоджий, балконов, веранд составляет 7320,9 кв. м (т. 4 л.д. 99). Фактический размер помещений ответчиком не оспаривается.
Истцом были направлены для принятия к учету и проведения оплаты платежно-расчетные документы по договору теплоснабжения за спорный период с учетом размера площади жилых помещений в соответствии с техническим паспортом - 6589,5 кв. м, который получен путем исключения из общей площади дома всех указанных размеров лоджий и балконов (т. 1 л.д. 64 - 65, 88, 111 - 114).
Кроме того, в апелляционном суде, представители ТСЖ "Клементьевская" пояснили, что члены ТСЖ производили оплату исходя из размера площади жилых помещений - 7320,9 кв. м. Однако, в связи с выявленными недостатками, ответчик вынужден был потратить разницу между размером платы за отопление, произведенной ответчиком и рассчитанной истцом на основании уточненной площади жилого дома на ремонт многоквартирного дома. Данный факт подтверждается представленной апелляционному суду карточкой счета 60.01 за период с января 2011 года по декабрь 2013 года.
Однако, то обстоятельство, что данные денежные средства были израсходованы на ремонт жилого дома не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска и освобождении ответчика от оплаты задолженности за тепловую энергию.
Исследовав представленные в материалы дела доказательства возникновения у ответчика задолженности за подачу тепловой энергии, исходя из размера жилого дома - 6589,5 кв. м, апелляционный суд считает, что требование истца о взыскании задолженности в размере 1 193 839 руб. 70 коп. подлежит удовлетворению.
Статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств, размер которых определяется учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При этом в случае взыскания долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
В пункте 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.1998 года N 13/14 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" разъяснено, что как пользование чужими денежными средствами следует квалифицировать также просрочку уплаты должником денежных сумм за переданные ему товары, выполненные работы, оказанные услуги.
Следовательно, неправомерно удерживая денежные средства истца (просрочка уплаты денежных средств), ответчик должен нести ответственность за пользование ими в виде уплаты процентов по ставке рефинансирования Банка России.
Истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 71 132 руб. 95 коп. (за период с 01 января 2011 года по 31 декабря 2012 года по ставке рефинансирования Центрального Банка России - 8,25 процентов годовых). Расчет апелляционным судом проверен и признан правильным (том 1, л.д. 13 - 15).
При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что исковые требования истца в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 71 132 руб. 95 коп. также подлежат удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Таким образом, с ТСЖ "Клементьевская" следует взыскать в доход федерального бюджета РФ расходы по госпошлине в размере 25 649 руб. 73 коп.
Решение Арбитражного суда Московской области от 28 ноября 2014 года по делу N А41-65589/13 отменить, взыскать с ТСЖ "Клементьевская" в пользу МУП "Теплосеть" 1 193 839 руб. 70 коп. основного долга, 71 132 руб. 95 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 2 статьи 269, пунктом 1 части 4 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Московской области от 28 ноября 2014 года по делу N А41-65589/13 отменить.
Взыскать с ТСЖ "Клементьевская" в пользу МУП городского поселения Сергиев Посад "Теплосеть" 1 193 839 руб. 70 коп. основного долга, 71 132 руб. 95 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
Взыскать с ТСЖ "Клементьевская" в доход федерального бюджета РФ 25 649 руб. 73 коп. расходы по госпошлине.
Председательствующий
В.П.МИЗЯК
Судьи
С.А.ЗАКУТСКАЯ
С.В.МАЛЬЦЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)