Судебные решения, арбитраж
Разделы:
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обстоятельства: Истец считает недействительными выставленные к оплате ежемесячные суммы за коммунальные услуги.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Шамова А.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Севалкина А.А. и судей Давыдовой И.Н. и Исюк И.В.
При секретаре У.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу Давыдовой И.Н.
дело по апелляционной жалобе Л.Г. на решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 04 апреля 2012 года, по гражданскому делу по иску Л.Г. к ЖСК "Журналист-2" о перерасчете стоимости жилищно-коммунальных услуг, которым постановлено:
Отказать Л.Г. в удовлетворении исковых требований к ЖСК "Журналист-2" о перерасчете стоимости жилищно-коммунальным услуг.
установила:
Л.Г. обратилась в суд с иском к ЖСК "Журналист-2" о перерасчете стоимости жилищно-коммунальных услуг, просит суд признать недействительными выставленные к оплате ежемесячные суммы за коммунальные услуги за период с апреля 2010 г. по май 2011 года, за жилое помещения по адресу: ***; признать сумму в размере * рублей неправомерно рассчитанной и выставленной к оплате; признать расчет за коммунальные услуги, за период с апреля 2010 года по марта 2011 года, предоставленный Л.Г., соответствующим закону и определить общую сумму долга в пользу ЖСК "Журналист-2" в размере * рублей * коп.
Представитель истца Л.Г. в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представители ответчика ЖСК "Журналист-2" в судебном заседании иск не признали, просили в иске отказать.
Суд постановил выше приведенное решение, об отмене которого просит Л.Г. по доводам апелляционной жалобы.
Проверив материалы дела, выслушав Л.Г., ее представителя Л.Е., представителя ЖСК "Журналист-2" П., обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами, материалами дела и требованиями закона.
В силу ст. 153 ч. 1 Жилищного Кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ч. 1 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года N 307, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.
В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Судом установлено, что собственником квартиры по адресу: *** являлась В.В., которая была зарегистрирована в указанной квартире, снята с регистрационного учета 02.06.2011 года, в связи со смертью. Истец Л.Г. с 01.04.2010 года зарегистрирована в указанной квартире, также в квартире зарегистрирован В.Ф. и с 01.04.2010 года по 30.09.2010 года, была зарегистрирована Л.Е. (л.д. 109).
Из материалов дела следует, что дом * в г. * оборудован общедомовыми приборами учета. В квартире истца индивидуальные приборы учета воды были установлены 21 марта 2011 года, что подтверждается договором на ремонт и поверку приборов учета расхода воды от 21.03.2011 года, заключенным между В.В. и ООО "Ценнер-Водоприбор Лтд", и актом ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета расхода воды от этой же даты (л.д. 49 - 51). Управляющей компанией - ЖСК "Журналист-2", после поступления документов об установке в квартире истца приборов учета, расчеты по оплате холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, производятся по представляемым показаниям квартирных приборов учета.
В марте и апреле 2011 года расчет за потребленную воду производился на по показаниям общедомовых приборов учета воды, поскольку расчет производится за потребленную воду в предыдущем периоде.
С мая 2011 года, в квитанциях на оплату ЖКУ, по квартире истца, показания воды не учитывались, поскольку отсутствовали показания.
Разрешая спор, суд обоснованно исходил из положений пунктов 4.2.2 - 4.2.2.2 Приложения N 2 к Постановлению правительства Москвы от 10 февраля 2004 г. N 77-пп "О мерах по улучшению системы учета водопотребления и совершенствованию расчетов за холодную, горячую воду и тепловую энергию в жилых зданиях и объектах социальной сферы города Москвы" и методику распределения между абонентами и потребителями объемов и стоимости холодной и горячей воды и услуг водоотведения на основе показаний приборов учета воды которыми установлено, что в квартирах, не оснащенных приборами учета холодной и горячей воды, объемы потребления холодной, горячей воды и водоотведения, определяются расчетным путем с учетом показаний всех установленных в доме приборов учета воды. Размеры ежемесячных платежей и объемы потребления холодной, горячей воды и водоотведения определяются по формуле, исходя из объема потребляемой воды, количества проживающих лиц и количества субабонентов (лиц, имеющих индивидуальные приборы учета), а также действующих тарифов.
При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу о том, что ЖСК "Журналист-2", при расчетах за потребленную холодную, горячую воду, и водоотведение, по квартире истца, до установки в квартире приборов учета воды в марте 2011 года, обоснованно применял цены на услуги холодного, горячего водоснабжения и водоотведения, для расчетов с населением при отсутствии приборов учета воды, а в дальнейшем - применял тарифы на горячее, холодное водоснабжение и водоотведение, для расчетов с населением при наличии приборов учета.
При этом суд обоснованно в решении ссылался на Постановление Правительства Москвы от 01.12.2009 года N 1294-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2010 год, и Постановление Правительства Москвы от 30.11.2010 года N 1038-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2011 год, утверждены тарифы за коммунальные услуги при наличии приборов учета (любых) и при отсутствии таковых, а также тарифы за содержание и ремонт жилых помещений.
Разрешая спор, суд проверил представленный ответчиком расчет и данный расчет обоснованно признал правильным, поскольку он произведен в соответствии с действующим законодательством и установленными тарифами.
Судом при разрешении спора было установлено, что в ЖСК "Журналист-2" справка об инвалидности Л.Г. за N 3229673, выданная 03.11.2010 года, дающая право на льготу, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 июля 1996 г. N 901 "О предоставлении льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг", в размере 50%, при оплате коммунальных услуг, была представлена истицей в феврале 2011 года. В феврале 2011 года бухгалтерией ЖСК "Журналист-2" был произведен перерасчет платежей за ноябрь, декабрь 2010 г., январь и февраль 2011 г., что отражено в квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг за февраль 2011 г.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 июля 1996 г. N 901 "О предоставлении льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг" (пункт 16.) установлено, что расходы, связанные с предоставлением льгот по оплате жилья, коммунальных услуг, возмещаются в порядке, установленном субъектами Российской Федерации.
Постановлением Правительства Москвы от 30 ноября 2010 г. N 1038-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2011 год" (Приложение N 14) установлены нормативы, применяемые при начислении населению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, а также расчете сумм льгот по оплате названных услуг. При расчете платежей для квартиры N 126, с учетом льготы Л.Г., применяется норматив водопотребления на 1 человека, в соответствии с приложением N 14 Постановления Правительства Москвы N 1294-ПП и приложение N 14 Постановления Правительства Москвы N 1038-ПП, в суд ответчиком представлена справка по расчету начислений коммунальных услуг, с учетом льготы, имеющейся у Л.Г., с ноября 2010 года (л.д. 262 - 266). Расчет судом проверен и обоснованно признан правильным. Расчет произведен в соответствии с действующим законодательством и установленными тарифами.
Судом установлено, что ЖСК "Журналист-2" в 2011 году начисления по графе "содержание и текущий ремонт жилых помещений" жильцам производились по тарифу как для собственников, имеющих единственное жилье. Такой тариф применялся в отношении В.В., которая являлась собственником и на 01.01.2011 года была зарегистрирована в квартире N *** по адресу: ***.
Из материалов дела следует, что ЖСК "Журналист-2" с ГУ "ИС ЮАО г. Москвы" ежегодно заключает договор на предоставление субсидий из бюджета г. Москвы на "содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Согласно договора расчет субсидий осуществляется на 01 января текущего года. При расчете учитывается и подтверждается документами для каждого собственника: - факт регистрации на данной площади собственника; количество зарегистрированных членов семьи на данной площади; - факт наличия единственного жилья в соответствии с Росреестром. С 01 января 2012 года на квартиру N * субсидия не оформлена, поскольку собственник В.В. значится снятой с регистрационного учета по указанному выше адресу, в связи со смертью.
Разрешая спор, суд пришел к правильному выводу о том, что представленный истцом расчет по начислению ЖКУ за квартиру истца, не может быть принят во внимание, поскольку он не соответствует действующими законодательству и установленными тарифам, расчет произведен по тарифам, установленным для домов, не имеющих общедомовых приборов учета, в то время как дом * г. * оснащен общедомовыми приборами учета, также без учета того, что льгота Л.Г. применяется только в отношении нее.
При таких обстоятельствах, суд пришел к обоснованному выводу, что исковые требования не основаны на законе и не подлежат удовлетворению, ЖСК "Журналист-2" произведены начисления по оплате жилищно-коммунальных услуг, по квартире, где зарегистрирована истец по месту жительства, с действующим законодательством и установленными тарифами, с учетом наличия у истца льготы, как инвалида, после установки в квартире истца счетчиков учета, начисления производятся с учетом показаний квартирных приборов учета воды.
Выводы суда не противоречат представленным доказательствам, которым суд дал правильную правовую оценку.
Судебная коллегия полагает, что решение суда не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона.
Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно.
Довод жалобы о том, что перерасчет платежей должен был произведен с момента ввода счетчиков в эксплуатацию, т.е. с 21 марта 2011 г., не обоснован, поскольку ЖСК "Журналист-2" при расчетах за потребленную холодную, горячую воду и водоотведение до 21 марта 2011 г. применял цены на услуги холодного, горячего водоснабжения и водоотведения для расчетов с населением при отсутствии приборов учета воды, а в дальнейшем применял тарифы на горячее, холодное водоснабжение и водоотведение для расчетов с населением при наличии приборов учета воды.
В соответствии с Методикой, утвержденной Постановлением Правительства Москвы от 10 февраля 2004 г. N 77 ПП при отсутствии приборов учета воды в квартире количество потребленной холодной и горячей воды определяется на основании общедомовых приборов учета воды, расчет производится по общедомовым приборам учета воды пропорционально количеству человек, зарегистрированных в квартире. С 1 апреля 2010 г. в квартире N 126 было зарегистрировано 4 человека, с 1 октября 2010 г. в квартире зарегистрировано 3 человека. Таким образом, при выдаче квитанции на оплату ЖКУ от 30 ноября 2010 г. за ноябрь 2010 г. расчет производился по количеству зарегистрированных в квартире жильцов, а также отсутствия у жильцов права на льготы по оплате ЖКУ. При выдаче квитанции за ноябрь 2010 г. произведен перерасчет за ноябрь 2010 г., поскольку 1 человек был снят с регистрационного учета и Л.Г. были представлены документы на получение льгот как инвалиду.
Довод жалобы о том, что при наличии справки об инвалидности, расчет ответчиком по оплате ЖКУ не изменен, так же не обоснован, поскольку в феврале 2011 г. ЖСК "Журналист-2" с учетом полученной справки об инвалидности Л.Г. был произведен перерасчет платежей за ноябрь, декабрь 2010 г., январь, февраль 2011 г., что отражено в квитанции по оплате ЖКУ за февраль 2011 г. Документы подтверждающие инвалидность и права на льготы были представлены истцом в феврале 2011 г., в феврале 2011 г. ответчиком был произведен перерасчет с даты выдачи Справки об инвалидности с 3 ноября 2010 г.
Довод жалобы о том, что истице не обоснованно не предоставлена субсидия, так же не обоснован, поскольку расчет субсидий осуществляется на 01 января текущего года. С 01 января 2012 г. субсидия на квартиру N 126 не оформлена, поскольку собственник В.В. снята с регистрационного учета 02 июня 2011 г. в связи со смертью.
Довод жалобы о том, что на арендаторов - парикмахерскую и стоматологическую клинику, расположенных на первом этаже их дома были начислены мизерные платежи, а на другие квартиры вообще платежи не начислялись, не может быть принят во внимание и положен в основу отмены решения суда, поскольку он не имеет правового значения для правильного разрешения данного спора.
Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты во внимание, поскольку они направлены на иную оценку представленных доказательств, при которых суд не нашел оснований для отказа в удовлетворении заявления.
Нарушений норм материального или процессуального законодательства при рассмотрении дела, судебная коллегия не установила.
Не находя оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ
определила:
Решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 04 апреля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 30.07.2012 ПО ДЕЛУ N 11-15468
Требование: О перерасчете стоимости жилищно-коммунальных услуг.Разделы:
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обстоятельства: Истец считает недействительными выставленные к оплате ежемесячные суммы за коммунальные услуги.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 июля 2012 г. по делу N 11-15468
Судья Шамова А.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Севалкина А.А. и судей Давыдовой И.Н. и Исюк И.В.
При секретаре У.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу Давыдовой И.Н.
дело по апелляционной жалобе Л.Г. на решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 04 апреля 2012 года, по гражданскому делу по иску Л.Г. к ЖСК "Журналист-2" о перерасчете стоимости жилищно-коммунальных услуг, которым постановлено:
Отказать Л.Г. в удовлетворении исковых требований к ЖСК "Журналист-2" о перерасчете стоимости жилищно-коммунальным услуг.
установила:
Л.Г. обратилась в суд с иском к ЖСК "Журналист-2" о перерасчете стоимости жилищно-коммунальных услуг, просит суд признать недействительными выставленные к оплате ежемесячные суммы за коммунальные услуги за период с апреля 2010 г. по май 2011 года, за жилое помещения по адресу: ***; признать сумму в размере * рублей неправомерно рассчитанной и выставленной к оплате; признать расчет за коммунальные услуги, за период с апреля 2010 года по марта 2011 года, предоставленный Л.Г., соответствующим закону и определить общую сумму долга в пользу ЖСК "Журналист-2" в размере * рублей * коп.
Представитель истца Л.Г. в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представители ответчика ЖСК "Журналист-2" в судебном заседании иск не признали, просили в иске отказать.
Суд постановил выше приведенное решение, об отмене которого просит Л.Г. по доводам апелляционной жалобы.
Проверив материалы дела, выслушав Л.Г., ее представителя Л.Е., представителя ЖСК "Журналист-2" П., обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами, материалами дела и требованиями закона.
В силу ст. 153 ч. 1 Жилищного Кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ч. 1 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года N 307, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.
В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Судом установлено, что собственником квартиры по адресу: *** являлась В.В., которая была зарегистрирована в указанной квартире, снята с регистрационного учета 02.06.2011 года, в связи со смертью. Истец Л.Г. с 01.04.2010 года зарегистрирована в указанной квартире, также в квартире зарегистрирован В.Ф. и с 01.04.2010 года по 30.09.2010 года, была зарегистрирована Л.Е. (л.д. 109).
Из материалов дела следует, что дом * в г. * оборудован общедомовыми приборами учета. В квартире истца индивидуальные приборы учета воды были установлены 21 марта 2011 года, что подтверждается договором на ремонт и поверку приборов учета расхода воды от 21.03.2011 года, заключенным между В.В. и ООО "Ценнер-Водоприбор Лтд", и актом ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета расхода воды от этой же даты (л.д. 49 - 51). Управляющей компанией - ЖСК "Журналист-2", после поступления документов об установке в квартире истца приборов учета, расчеты по оплате холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, производятся по представляемым показаниям квартирных приборов учета.
В марте и апреле 2011 года расчет за потребленную воду производился на по показаниям общедомовых приборов учета воды, поскольку расчет производится за потребленную воду в предыдущем периоде.
С мая 2011 года, в квитанциях на оплату ЖКУ, по квартире истца, показания воды не учитывались, поскольку отсутствовали показания.
Разрешая спор, суд обоснованно исходил из положений пунктов 4.2.2 - 4.2.2.2 Приложения N 2 к Постановлению правительства Москвы от 10 февраля 2004 г. N 77-пп "О мерах по улучшению системы учета водопотребления и совершенствованию расчетов за холодную, горячую воду и тепловую энергию в жилых зданиях и объектах социальной сферы города Москвы" и методику распределения между абонентами и потребителями объемов и стоимости холодной и горячей воды и услуг водоотведения на основе показаний приборов учета воды которыми установлено, что в квартирах, не оснащенных приборами учета холодной и горячей воды, объемы потребления холодной, горячей воды и водоотведения, определяются расчетным путем с учетом показаний всех установленных в доме приборов учета воды. Размеры ежемесячных платежей и объемы потребления холодной, горячей воды и водоотведения определяются по формуле, исходя из объема потребляемой воды, количества проживающих лиц и количества субабонентов (лиц, имеющих индивидуальные приборы учета), а также действующих тарифов.
При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу о том, что ЖСК "Журналист-2", при расчетах за потребленную холодную, горячую воду, и водоотведение, по квартире истца, до установки в квартире приборов учета воды в марте 2011 года, обоснованно применял цены на услуги холодного, горячего водоснабжения и водоотведения, для расчетов с населением при отсутствии приборов учета воды, а в дальнейшем - применял тарифы на горячее, холодное водоснабжение и водоотведение, для расчетов с населением при наличии приборов учета.
При этом суд обоснованно в решении ссылался на Постановление Правительства Москвы от 01.12.2009 года N 1294-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2010 год, и Постановление Правительства Москвы от 30.11.2010 года N 1038-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2011 год, утверждены тарифы за коммунальные услуги при наличии приборов учета (любых) и при отсутствии таковых, а также тарифы за содержание и ремонт жилых помещений.
Разрешая спор, суд проверил представленный ответчиком расчет и данный расчет обоснованно признал правильным, поскольку он произведен в соответствии с действующим законодательством и установленными тарифами.
Судом при разрешении спора было установлено, что в ЖСК "Журналист-2" справка об инвалидности Л.Г. за N 3229673, выданная 03.11.2010 года, дающая право на льготу, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 июля 1996 г. N 901 "О предоставлении льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг", в размере 50%, при оплате коммунальных услуг, была представлена истицей в феврале 2011 года. В феврале 2011 года бухгалтерией ЖСК "Журналист-2" был произведен перерасчет платежей за ноябрь, декабрь 2010 г., январь и февраль 2011 г., что отражено в квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг за февраль 2011 г.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 июля 1996 г. N 901 "О предоставлении льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг" (пункт 16.) установлено, что расходы, связанные с предоставлением льгот по оплате жилья, коммунальных услуг, возмещаются в порядке, установленном субъектами Российской Федерации.
Постановлением Правительства Москвы от 30 ноября 2010 г. N 1038-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2011 год" (Приложение N 14) установлены нормативы, применяемые при начислении населению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, а также расчете сумм льгот по оплате названных услуг. При расчете платежей для квартиры N 126, с учетом льготы Л.Г., применяется норматив водопотребления на 1 человека, в соответствии с приложением N 14 Постановления Правительства Москвы N 1294-ПП и приложение N 14 Постановления Правительства Москвы N 1038-ПП, в суд ответчиком представлена справка по расчету начислений коммунальных услуг, с учетом льготы, имеющейся у Л.Г., с ноября 2010 года (л.д. 262 - 266). Расчет судом проверен и обоснованно признан правильным. Расчет произведен в соответствии с действующим законодательством и установленными тарифами.
Судом установлено, что ЖСК "Журналист-2" в 2011 году начисления по графе "содержание и текущий ремонт жилых помещений" жильцам производились по тарифу как для собственников, имеющих единственное жилье. Такой тариф применялся в отношении В.В., которая являлась собственником и на 01.01.2011 года была зарегистрирована в квартире N *** по адресу: ***.
Из материалов дела следует, что ЖСК "Журналист-2" с ГУ "ИС ЮАО г. Москвы" ежегодно заключает договор на предоставление субсидий из бюджета г. Москвы на "содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Согласно договора расчет субсидий осуществляется на 01 января текущего года. При расчете учитывается и подтверждается документами для каждого собственника: - факт регистрации на данной площади собственника; количество зарегистрированных членов семьи на данной площади; - факт наличия единственного жилья в соответствии с Росреестром. С 01 января 2012 года на квартиру N * субсидия не оформлена, поскольку собственник В.В. значится снятой с регистрационного учета по указанному выше адресу, в связи со смертью.
Разрешая спор, суд пришел к правильному выводу о том, что представленный истцом расчет по начислению ЖКУ за квартиру истца, не может быть принят во внимание, поскольку он не соответствует действующими законодательству и установленными тарифам, расчет произведен по тарифам, установленным для домов, не имеющих общедомовых приборов учета, в то время как дом * г. * оснащен общедомовыми приборами учета, также без учета того, что льгота Л.Г. применяется только в отношении нее.
При таких обстоятельствах, суд пришел к обоснованному выводу, что исковые требования не основаны на законе и не подлежат удовлетворению, ЖСК "Журналист-2" произведены начисления по оплате жилищно-коммунальных услуг, по квартире, где зарегистрирована истец по месту жительства, с действующим законодательством и установленными тарифами, с учетом наличия у истца льготы, как инвалида, после установки в квартире истца счетчиков учета, начисления производятся с учетом показаний квартирных приборов учета воды.
Выводы суда не противоречат представленным доказательствам, которым суд дал правильную правовую оценку.
Судебная коллегия полагает, что решение суда не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона.
Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно.
Довод жалобы о том, что перерасчет платежей должен был произведен с момента ввода счетчиков в эксплуатацию, т.е. с 21 марта 2011 г., не обоснован, поскольку ЖСК "Журналист-2" при расчетах за потребленную холодную, горячую воду и водоотведение до 21 марта 2011 г. применял цены на услуги холодного, горячего водоснабжения и водоотведения для расчетов с населением при отсутствии приборов учета воды, а в дальнейшем применял тарифы на горячее, холодное водоснабжение и водоотведение для расчетов с населением при наличии приборов учета воды.
В соответствии с Методикой, утвержденной Постановлением Правительства Москвы от 10 февраля 2004 г. N 77 ПП при отсутствии приборов учета воды в квартире количество потребленной холодной и горячей воды определяется на основании общедомовых приборов учета воды, расчет производится по общедомовым приборам учета воды пропорционально количеству человек, зарегистрированных в квартире. С 1 апреля 2010 г. в квартире N 126 было зарегистрировано 4 человека, с 1 октября 2010 г. в квартире зарегистрировано 3 человека. Таким образом, при выдаче квитанции на оплату ЖКУ от 30 ноября 2010 г. за ноябрь 2010 г. расчет производился по количеству зарегистрированных в квартире жильцов, а также отсутствия у жильцов права на льготы по оплате ЖКУ. При выдаче квитанции за ноябрь 2010 г. произведен перерасчет за ноябрь 2010 г., поскольку 1 человек был снят с регистрационного учета и Л.Г. были представлены документы на получение льгот как инвалиду.
Довод жалобы о том, что при наличии справки об инвалидности, расчет ответчиком по оплате ЖКУ не изменен, так же не обоснован, поскольку в феврале 2011 г. ЖСК "Журналист-2" с учетом полученной справки об инвалидности Л.Г. был произведен перерасчет платежей за ноябрь, декабрь 2010 г., январь, февраль 2011 г., что отражено в квитанции по оплате ЖКУ за февраль 2011 г. Документы подтверждающие инвалидность и права на льготы были представлены истцом в феврале 2011 г., в феврале 2011 г. ответчиком был произведен перерасчет с даты выдачи Справки об инвалидности с 3 ноября 2010 г.
Довод жалобы о том, что истице не обоснованно не предоставлена субсидия, так же не обоснован, поскольку расчет субсидий осуществляется на 01 января текущего года. С 01 января 2012 г. субсидия на квартиру N 126 не оформлена, поскольку собственник В.В. снята с регистрационного учета 02 июня 2011 г. в связи со смертью.
Довод жалобы о том, что на арендаторов - парикмахерскую и стоматологическую клинику, расположенных на первом этаже их дома были начислены мизерные платежи, а на другие квартиры вообще платежи не начислялись, не может быть принят во внимание и положен в основу отмены решения суда, поскольку он не имеет правового значения для правильного разрешения данного спора.
Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты во внимание, поскольку они направлены на иную оценку представленных доказательств, при которых суд не нашел оснований для отказа в удовлетворении заявления.
Нарушений норм материального или процессуального законодательства при рассмотрении дела, судебная коллегия не установила.
Не находя оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ
определила:
Решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 04 апреля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)