Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: Истица является собственником доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, в котором ответчик зарегистрирован как член семьи собственника, брак между ней и ответчиком расторгнут.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе
председательствующего Мухаметовой Н.М.
судей Гонтарь Н.Ю., Михляевой Г.А.
с участием прокурора Муратовой Е.М.
при секретаре Л.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя К.М. Ч. на решение Ленинского районного суда г. Уфы РБ Республики Башкортостан от 25.11.2013 года, которым постановлено:
в удовлетворении исковых требований К.М. к К.О. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении по адресу: г. Уфа, ... - отказать.
Заслушав доклад судьи Михляевой Г.А., судебная коллегия
установила:
К.М. обратилась в суд с иском к К.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении. В обоснование иска указала, что она является собственницей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Уфа, ... на основании договора дарения от 21.12.2009 г. <...> года К.О. был зарегистрирован в данном доме как член семьи собственника. 07.08.1990 году брак между ней и К.О. был расторгнут. Просила суд снять ответчика с регистрационного учета, признать его утратившим право пользования жилым помещением и выселить без предоставления другого помещения.
Судом постановлено приведенное выше решение.
Не соглашаясь с решением суда, представитель К.М. Ч. в апелляционной жалобе ставит вопрос об отмене решения суда в связи с неправильным применением норм материального права, несоответствием выводов суда фактическим обстоятельствам дела. Указал, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, поскольку брак между ними расторгнут 07.08.1990 году. Ответчик для истца является посторонним человеком, они не общаются, общее хозяйство не ведут.
Проверив материалы дела, выслушав К.М. и ее представителя Н., поддержавших доводы апелляционной жалобы, заключение прокурор, полагавшего, что решение суда подлежит изменению, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
Решение суда является законным в том, случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ одним из оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке является нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 30 ЖК РФ закреплено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Судом установлено, что собственником 1/2 доли жилого дома, расположенной по адресу: г. Уфа .... является К.М., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 04 АВ N 400399 от 14.01.2010 года, на основании договора дарения от 21.12.2009 года.
На основании свидетельства о расторжении брака <...>, брак между К.М. и К.О. расторгнут 07.08.1990 года.
Согласно справке, выданной Администрацией Ленинского района городского округа город Уфа РБ от 23 мая 2013 года за N 2-061 по адресу: г. Уфа. ул. ... зарегистрированы: К.К., <...> г.р., К.Р., <...> г.р., К.О., <...> г.р.
Разрешая спор, суд первой инстанции, исходил того, что К.О. был вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи собственника жилого помещения, от своих прав на спорное жилое помещение не отказывался продолжает проживать в спорном жилом помещении, и пришел к выводу об отсутствии оснований для признания К.О. утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении по адресу:...
Судебная коллегия соглашается с данным выводом суда.
Вместе с тем, судебная коллегия находит, что суд первой инстанции необоснованно не обсудил вопрос о возможности сохранения за ответчиком, как бывшим членом семьи истца права пользования жилым помещением на определенный срок.
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при отсутствии у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма); бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.), а также при отсутствии у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
Конституционные цели социальной политики Российской Федерации, обусловленные признанием высшей ценностью человека, а также его прав и свобод, которыми определяется смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и которые обеспечиваются правосудием (ст. ст. 2 и 18 Конституции Российской Федерации), предполагают такое правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда, которое гарантировало бы каждому реализацию конституционного права на жилище.
По смыслу названных положений Конституции Российской Федерации необходимость ограничений прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов других лиц, а сами возможные ограничения указанных прав должны отвечать требованиям справедливости, быть пропорциональными, соразмерными.
В материалах дела отсутствуют сведения о том, что К.О. продолжает оставаться членом семьи собственника занимаемого жилого помещения. Доказательства ведения К.О. общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки, поддержания с собственником квартиры семейных отношений, характеризующихся взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, либо нахождения на иждивении собственника, суду не представлены, в материалах дела отсутствуют.
Таким образом, оснований полагать, что К.О. сохранил статус члена семьи собственника жилого помещения, не имеется.
Также в материалах дела отсутствуют сведения о наличии в собственности или пользовании К.О. иного жилого помещения (права на него), а также о наличии средств для приобретения жилого помещения.
При апелляционном рассмотрении К.М. выразила согласие на сохранение за К.О. права пользования жилым помещением сроком до 6 месяцев, о чем в судебную коллегию ею представлено письменное заявление.
Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства с учетом приведенных выше норм права, судебная коллегия находит необходимым сохранить за К.О. право пользования квартирой <...> сроком на один год.
На основании вышеизложенного, судебная коллегия полагает решение суда изменить, дополнив его абзацем следующего содержания: "Сохранить за К.О. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> сроком на один год до 27.03.2015 г.".
Руководствуясь статьями 329 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда г. Уфы РБ Республики Башкортостан от 25.11.2013 года изменить.
Дополнить решение суда абзацем следующего содержания: "Сохранить за К.О. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... сроком на один год до 27.03.2015 г.".
В остальной части решение Ленинского районного суда г. Уфы РБ Республики Башкортостан от 25.11.2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя К.М. Ч. - без удовлетворения.
Председательствующий
Н.М.МУХАМЕТОВА
Судьи
Н.Ю.ГОНТАРЬ
Г.А.МИХЛЯЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 27.03.2014 ПО ДЕЛУ N 33-4320/2014
Требование: О признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с учета, выселении.Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: Истица является собственником доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, в котором ответчик зарегистрирован как член семьи собственника, брак между ней и ответчиком расторгнут.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 марта 2014 года
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе
председательствующего Мухаметовой Н.М.
судей Гонтарь Н.Ю., Михляевой Г.А.
с участием прокурора Муратовой Е.М.
при секретаре Л.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя К.М. Ч. на решение Ленинского районного суда г. Уфы РБ Республики Башкортостан от 25.11.2013 года, которым постановлено:
в удовлетворении исковых требований К.М. к К.О. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении по адресу: г. Уфа, ... - отказать.
Заслушав доклад судьи Михляевой Г.А., судебная коллегия
установила:
К.М. обратилась в суд с иском к К.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении. В обоснование иска указала, что она является собственницей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Уфа, ... на основании договора дарения от 21.12.2009 г. <...> года К.О. был зарегистрирован в данном доме как член семьи собственника. 07.08.1990 году брак между ней и К.О. был расторгнут. Просила суд снять ответчика с регистрационного учета, признать его утратившим право пользования жилым помещением и выселить без предоставления другого помещения.
Судом постановлено приведенное выше решение.
Не соглашаясь с решением суда, представитель К.М. Ч. в апелляционной жалобе ставит вопрос об отмене решения суда в связи с неправильным применением норм материального права, несоответствием выводов суда фактическим обстоятельствам дела. Указал, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, поскольку брак между ними расторгнут 07.08.1990 году. Ответчик для истца является посторонним человеком, они не общаются, общее хозяйство не ведут.
Проверив материалы дела, выслушав К.М. и ее представителя Н., поддержавших доводы апелляционной жалобы, заключение прокурор, полагавшего, что решение суда подлежит изменению, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
Решение суда является законным в том, случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ одним из оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке является нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 30 ЖК РФ закреплено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Судом установлено, что собственником 1/2 доли жилого дома, расположенной по адресу: г. Уфа .... является К.М., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 04 АВ N 400399 от 14.01.2010 года, на основании договора дарения от 21.12.2009 года.
На основании свидетельства о расторжении брака <...>, брак между К.М. и К.О. расторгнут 07.08.1990 года.
Согласно справке, выданной Администрацией Ленинского района городского округа город Уфа РБ от 23 мая 2013 года за N 2-061 по адресу: г. Уфа. ул. ... зарегистрированы: К.К., <...> г.р., К.Р., <...> г.р., К.О., <...> г.р.
Разрешая спор, суд первой инстанции, исходил того, что К.О. был вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи собственника жилого помещения, от своих прав на спорное жилое помещение не отказывался продолжает проживать в спорном жилом помещении, и пришел к выводу об отсутствии оснований для признания К.О. утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении по адресу:...
Судебная коллегия соглашается с данным выводом суда.
Вместе с тем, судебная коллегия находит, что суд первой инстанции необоснованно не обсудил вопрос о возможности сохранения за ответчиком, как бывшим членом семьи истца права пользования жилым помещением на определенный срок.
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при отсутствии у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма); бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.), а также при отсутствии у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
Конституционные цели социальной политики Российской Федерации, обусловленные признанием высшей ценностью человека, а также его прав и свобод, которыми определяется смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и которые обеспечиваются правосудием (ст. ст. 2 и 18 Конституции Российской Федерации), предполагают такое правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда, которое гарантировало бы каждому реализацию конституционного права на жилище.
По смыслу названных положений Конституции Российской Федерации необходимость ограничений прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов других лиц, а сами возможные ограничения указанных прав должны отвечать требованиям справедливости, быть пропорциональными, соразмерными.
В материалах дела отсутствуют сведения о том, что К.О. продолжает оставаться членом семьи собственника занимаемого жилого помещения. Доказательства ведения К.О. общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки, поддержания с собственником квартиры семейных отношений, характеризующихся взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, либо нахождения на иждивении собственника, суду не представлены, в материалах дела отсутствуют.
Таким образом, оснований полагать, что К.О. сохранил статус члена семьи собственника жилого помещения, не имеется.
Также в материалах дела отсутствуют сведения о наличии в собственности или пользовании К.О. иного жилого помещения (права на него), а также о наличии средств для приобретения жилого помещения.
При апелляционном рассмотрении К.М. выразила согласие на сохранение за К.О. права пользования жилым помещением сроком до 6 месяцев, о чем в судебную коллегию ею представлено письменное заявление.
Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства с учетом приведенных выше норм права, судебная коллегия находит необходимым сохранить за К.О. право пользования квартирой <...> сроком на один год.
На основании вышеизложенного, судебная коллегия полагает решение суда изменить, дополнив его абзацем следующего содержания: "Сохранить за К.О. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> сроком на один год до 27.03.2015 г.".
Руководствуясь статьями 329 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда г. Уфы РБ Республики Башкортостан от 25.11.2013 года изменить.
Дополнить решение суда абзацем следующего содержания: "Сохранить за К.О. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... сроком на один год до 27.03.2015 г.".
В остальной части решение Ленинского районного суда г. Уфы РБ Республики Башкортостан от 25.11.2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя К.М. Ч. - без удовлетворения.
Председательствующий
Н.М.МУХАМЕТОВА
Судьи
Н.Ю.ГОНТАРЬ
Г.А.МИХЛЯЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)