Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Система теплоснабжения, к которой подключены тепловые сети ответчика, передана истцу на основании договора аренды, ответчик уклоняется от подписания спорного договора.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 08 июня 2015 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 15 июня 2015 г.
Арбитражный суд Уральского округа в составе:
председательствующего Сирота Е.Г.,
судей Гайдука А.А., Абозновой О.В.
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Надежда" (ИНН: 0276042720, ОГРН: 1020202859489; далее - ТСЖ "Надежда") на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 19.12.2014 по делу N А07-11406/2014 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.03.2015 по тому же делу.
Представители лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа, в судебное заседание не явились.
Общество с ограниченной ответственностью "Башкирские распределительные сети" (ИНН: 0277072661, ОГРН: 1050204518396; далее - общество "БашРТС") обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к ТСЖ "Надежда" об обязании заключить договор теплоснабжения (с теплоносителем горячая вода) на условиях проекта договора от 01.10.2013 N 474156/РТС по дому N 24 ул. Комсомольская, г. Уфа (с учетом уточнения исковых требований, принятого судом первой инстанции на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
На основании ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное унитарное предприятие "Уфимские инженерные сети" городского округа г. Уфа Республики Башкортостан (далее - предприятие "Уфимские инженерные сети").
Решением суда от 19.12.2014 (судья Мавлютов И.Т.) исковые требования удовлетворены.
Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.03.2015 (судьи Фотина О.Б., Деева Г.А., Мальцева Т.В.) решение суда оставлено без изменения.
В кассационной жалобе ТСЖ "Надежда" просит указанные судебные акты отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований. По мнению заявителя жалобы, при принятии решения суд вышел за пределы исковых требований, обязав ТСЖ "Надежда" заключить договор на условиях, которые не были предметом спора, и, установив при этом период договорных отношений, не заявленный истцом. ТСЖ "Надежда" считает ссылку суда о направлении ответчику подписанного со стороны истца проекта договора от 01.10.2013 N 474156/РТС не соответствующей фактическим обстоятельствам дела. Заявитель жалобы также ссылается на нарушение судом норм процессуального права, в частности ч. 2 ст. 153 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также на то обстоятельство, что 02.12.2014, суд, возобновив судебное разбирательство после удаления в совещательную комнату, не вынес отдельного определения. Кроме того, ТСЖ "Надежда" указывает, что судами не дана оценка доводу заявителя о невозможности подключения дома N 24 ул. Комсомольская, г. Уфа к соответствующим централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.
Проверив законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.
Как установлено судами и следует из материалов дела, между предприятием "Уфимские инженерные сети" (арендодатель) и обществом "БашРТС" (арендатор) заключен договор от 30.09.2013 N 517 аренды движимого имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия, согласно которому арендодатель с письменного согласия собственника от 06.09.2013 N 7868-УС в лице Управления муниципальной собственности Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан передает, а арендатор принимает по акту приема-передачи в арендное пользование имущество по передаче тепловой энергии и производства коммунального ресурса "горячая вода" в производственных целях, сообразно его назначению и условиям договора.
Тепловые сети, находящиеся на балансе ТСЖ "Надежда", с момента передачи сетей в аренду от предприятия "Уфимские инженерные сети" имеют подключение (техническое присоединение) к системе теплоснабжения общества "БашРТС" по ул. Комсомольская, 24, 26 и ул. Дмитриева, 21/1 в г. Уфе Республики Башкортостан.
В связи с указанным обстоятельством, предприятие "Уфимские инженерные сети" направило ответчику письмо от 30.09.2013 N СР8629 с приложением соглашения о расторжении договора теплоснабжения, где сообщалось о том, что с 01.10.2013 предприятие "Уфимские инженерные сети" прекращает отпуск тепловой энергии и горячей воды от теплоисточников, которые, согласно договору аренды от 30.09.2013 N 517 переданы в обществу "БашРТС".
Далее общество "БашРТС" направило в адрес ТСЖ "Надежда" письмо от 21.05.2013 N 292/14-986 о необходимости переоформления договорных отношений, в связи с переходом предприятия "Уфимские инженерные сети" на деятельность по транспортировке тепловой энергии в зоне действия теплоисточников общества "БашРТС". К письму был приложен подписанный со стороны истца проект договора теплоснабжения (с теплоносителем горячая вода).
Предприятие "Уфимские инженерные сети" в ответ на обращения истца сообщило об отсутствии возможности продления договорных отношений в связи с тем, что тепловые сети и теплоисточники, к которым подключены дома N 24 и N 26 по ул. Комсомольской и N 21/1 по ул. Н. Дмитриева в г. Уфе Республики Башкортостан, согласно договору аренды от 30.09.2013 N 517 переданы обществу "БашРТС".
Администрация Октябрьского района городского округа г. Уфа Республики Башкортостан в адрес общества "БашРТС" направило письмо от 06.03.2014 N 75-04-00556 в котором сообщалось о том, что в связи с передачей функции обслуживания квартальных сетей от предприятия "Уфимские инженерные сети" к обществу "БашРТС" председателю ТСЖ "Надежда" Толстоноженко В.Л. разъяснено о необходимости заключения договора на тепловую энергию в жилых домов N 24 и N 26 по ул. Комсомольская с обществом "БашРТС".
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 04.08.2014 по делу N А07-2188/2014 исковые требования общества "БашРТС" о взыскании с общества "Надежда" долга за потребленную тепловую энергию в теплоносителе "горячая вода" в период с октября по декабрь 2013 г. в размере 1 113 013 руб. 31 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 22.11.2013 по 29.07.2014 в размере 54 004 руб. 31 коп., удовлетворены в полном объеме.
Уклонение ответчика от заключения договора теплоснабжения явилось основанием для обращения общества "БашРТС" с рассматриваемым иском в суд.
Удовлетворяя исковые требования, суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь ч. 12 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 10, 11, 12 постановления Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг" (вместе с "Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями") (далее - Правила N 124), исходили из того, что заключение договора ресурсоснабжения является обязательным для ответчика (товарищества собственников жилья).
В соответствии с п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Согласно п. 1 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.
Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.
В соответствии с п. 2 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.
При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.
В силу п. 12 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 10, 11, 12 Правил N 124 ресурсоснабжающая организация, владеющая коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, вправе направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора, подготовленного в соответствии с настоящими Правилами, подписанного со стороны ресурсоснабжающей организации.
В случае неполучения стороной, направившей заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе настоящим Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, или об отказе от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, предусмотренным настоящими Правилами, а также в случае получения отказа от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, не предусмотренным настоящими Правилами, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение такого договора является обязательным, к заключению договора ресурсоснабжения.
Исполнитель вправе отказаться от заключения договора ресурсоснабжения и не может быть понужден к его заключению в отношении многоквартирного дома (жилого дома) в случае, если им заключен договор ресурсоснабжения соответствующим видом ресурса в отношении такого многоквартирного дома (жилого дома) с иной ресурсоснабжающей организацией, имеющей в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения право на распоряжение соответствующим коммунальным ресурсом, а также в случае, если исполнителем осуществляется самостоятельное производство коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в случае отсутствия централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), и в случае, если отсутствует использование соответствующего вида коммунального ресурса из централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.
Исполнитель обязан в письменной форме уведомить ресурсоснабжающую организацию об отказе от заключения договора ресурсоснабжения с указанием причин такого отказа в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) ресурсоснабжающей организации.
Суды первой и апелляционной инстанций с учетом указанных положений пришли к обоснованному выводу о том, что ТСЖ "Надежда", являясь исполнителем коммунальных услуг, в силу своего статуса обязано заключить договор теплоснабжения с ресурсоснабжающей организацией - обществом "БашРТС", в силу чего в отношении товарищества допустимо понуждение к заключению договора ресурсоснабжения тепловой энергии и коммунального ресурса "горячая вода" в отношении многоквартирного дома N 24 по ул. Комсомольской г. Уфа Республики Башкортостан (п. 4 ст. 445 ГК РФ).
Оценив по правилам ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, пояснения сторон, принимая во внимание отсутствие в материалах дела обстоятельств, перечисленных в п. 12 Правил N 124, в частности доказательств наличия договора ресурсоснабжения тепловой энергии и коммунального ресурса "горячая вода" в отношении многоквартирного дома N 24 по ул. Комсомольской г. Уфа Республики Башкортостан с иной ресурсоснабжающей организацией, суды первой и апелляционной инстанций, установив, что договор теплоснабжения (с теплоносителем горячая вода) на условиях направленного в адрес ТСЖ "Надежда" проекта договора от 01.10.2013 N 474156/РТС по дому N 24 ул. Комсомольская, г. Уфа в редакции общества "БашРТС" содержит все существенные условия договора теплоснабжения, пришли к правомерном выводу об удовлетворении исковых требований об обязании ТСЖ "Надежда" заключить договор в редакции, предложенной обществом "БашРТС".
При этом, отклоняя довод ТСЖ "Надежда" о невозможности подключения спорного дома к соответствующим централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, суды указали, что факт потребления тепловой энергии дома N 24 по ул. Комсомольской в г. Уфа, поставляемой обществом "БашРТС", подтверждается договором от 30.09.2013 N 517 аренды движимого имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия, решением Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу 04.08.2014 N А07-2188/2014; перепиской сторон.
Рассматривая доводы ответчика, аналогичные доводам, изложенным в кассационной жалобе, в частности о том, что в нарушение требований п. 10, 11 Правил N 124 в материалах дела отсутствуют доказательства направления истцом в адрес ответчика проекта спорного договора, суд апелляционной инстанции указал на противоречие указанного довода письму общества "БашРТС" от 21.05.2013 N 292/14-968.
Доводам заявителя кассационной жалобы о нарушении судом первой инстанции норм процессуального права дана надлежащая правовая оценка судом апелляционной инстанции. При этом суд отметил, что с учетом требований к письменному протоколу судебного заседания, установленных ст. 155 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, довод ТСЖ "Надежда" о том, что в судебном заседании 02.12.2014 суд удалился в совещательную комнату, однако на письменном протоколе судебного заседания данные обстоятельства не отражены, является несостоятельным. Довод ответчика о том, что суд возобновил судебное заседание без вынесения отдельного определения, рассмотрен и правомерно отклонен судом апелляционной инстанции, поскольку в силу требований ст. 165 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если арбитражный суд во время или после судебных прений признает необходимым выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать новые доказательства, суд возобновляет исследование доказательств, на что указывает в протоколе судебного заседания. Довод ТСЖ "Надежда" о нарушении судом первой инстанции ч. 2 ст. 153 Арбитражного процессуального кодекса судом кассационной инстанции отклоняется, как противоречащий материалам дела.
Нарушений или неправильного применения судами первой и апелляционной инстанций при разрешении спора норм материального и процессуального права, являющихся основаниями для отмены судебных актов (ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), судом кассационной инстанции не установлено.
С учетом изложенного судебные акты подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.
Руководствуясь ст. 286, 287 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 19.12.2014 по делу N А07-11406/2014 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.03.2015 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Надежда" - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА УРАЛЬСКОГО ОКРУГА ОТ 15.06.2015 N Ф09-3655/15 ПО ДЕЛУ N А07-11406/2014
Требование: Об обязании заключить договор теплоснабжения.Разделы:
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Система теплоснабжения, к которой подключены тепловые сети ответчика, передана истцу на основании договора аренды, ответчик уклоняется от подписания спорного договора.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 июня 2015 г. N Ф09-3655/15
Дело N А07-11406/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 08 июня 2015 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 15 июня 2015 г.
Арбитражный суд Уральского округа в составе:
председательствующего Сирота Е.Г.,
судей Гайдука А.А., Абозновой О.В.
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Надежда" (ИНН: 0276042720, ОГРН: 1020202859489; далее - ТСЖ "Надежда") на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 19.12.2014 по делу N А07-11406/2014 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.03.2015 по тому же делу.
Представители лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа, в судебное заседание не явились.
Общество с ограниченной ответственностью "Башкирские распределительные сети" (ИНН: 0277072661, ОГРН: 1050204518396; далее - общество "БашРТС") обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к ТСЖ "Надежда" об обязании заключить договор теплоснабжения (с теплоносителем горячая вода) на условиях проекта договора от 01.10.2013 N 474156/РТС по дому N 24 ул. Комсомольская, г. Уфа (с учетом уточнения исковых требований, принятого судом первой инстанции на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
На основании ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное унитарное предприятие "Уфимские инженерные сети" городского округа г. Уфа Республики Башкортостан (далее - предприятие "Уфимские инженерные сети").
Решением суда от 19.12.2014 (судья Мавлютов И.Т.) исковые требования удовлетворены.
Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.03.2015 (судьи Фотина О.Б., Деева Г.А., Мальцева Т.В.) решение суда оставлено без изменения.
В кассационной жалобе ТСЖ "Надежда" просит указанные судебные акты отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований. По мнению заявителя жалобы, при принятии решения суд вышел за пределы исковых требований, обязав ТСЖ "Надежда" заключить договор на условиях, которые не были предметом спора, и, установив при этом период договорных отношений, не заявленный истцом. ТСЖ "Надежда" считает ссылку суда о направлении ответчику подписанного со стороны истца проекта договора от 01.10.2013 N 474156/РТС не соответствующей фактическим обстоятельствам дела. Заявитель жалобы также ссылается на нарушение судом норм процессуального права, в частности ч. 2 ст. 153 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также на то обстоятельство, что 02.12.2014, суд, возобновив судебное разбирательство после удаления в совещательную комнату, не вынес отдельного определения. Кроме того, ТСЖ "Надежда" указывает, что судами не дана оценка доводу заявителя о невозможности подключения дома N 24 ул. Комсомольская, г. Уфа к соответствующим централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.
Проверив законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.
Как установлено судами и следует из материалов дела, между предприятием "Уфимские инженерные сети" (арендодатель) и обществом "БашРТС" (арендатор) заключен договор от 30.09.2013 N 517 аренды движимого имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия, согласно которому арендодатель с письменного согласия собственника от 06.09.2013 N 7868-УС в лице Управления муниципальной собственности Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан передает, а арендатор принимает по акту приема-передачи в арендное пользование имущество по передаче тепловой энергии и производства коммунального ресурса "горячая вода" в производственных целях, сообразно его назначению и условиям договора.
Тепловые сети, находящиеся на балансе ТСЖ "Надежда", с момента передачи сетей в аренду от предприятия "Уфимские инженерные сети" имеют подключение (техническое присоединение) к системе теплоснабжения общества "БашРТС" по ул. Комсомольская, 24, 26 и ул. Дмитриева, 21/1 в г. Уфе Республики Башкортостан.
В связи с указанным обстоятельством, предприятие "Уфимские инженерные сети" направило ответчику письмо от 30.09.2013 N СР8629 с приложением соглашения о расторжении договора теплоснабжения, где сообщалось о том, что с 01.10.2013 предприятие "Уфимские инженерные сети" прекращает отпуск тепловой энергии и горячей воды от теплоисточников, которые, согласно договору аренды от 30.09.2013 N 517 переданы в обществу "БашРТС".
Далее общество "БашРТС" направило в адрес ТСЖ "Надежда" письмо от 21.05.2013 N 292/14-986 о необходимости переоформления договорных отношений, в связи с переходом предприятия "Уфимские инженерные сети" на деятельность по транспортировке тепловой энергии в зоне действия теплоисточников общества "БашРТС". К письму был приложен подписанный со стороны истца проект договора теплоснабжения (с теплоносителем горячая вода).
Предприятие "Уфимские инженерные сети" в ответ на обращения истца сообщило об отсутствии возможности продления договорных отношений в связи с тем, что тепловые сети и теплоисточники, к которым подключены дома N 24 и N 26 по ул. Комсомольской и N 21/1 по ул. Н. Дмитриева в г. Уфе Республики Башкортостан, согласно договору аренды от 30.09.2013 N 517 переданы обществу "БашРТС".
Администрация Октябрьского района городского округа г. Уфа Республики Башкортостан в адрес общества "БашРТС" направило письмо от 06.03.2014 N 75-04-00556 в котором сообщалось о том, что в связи с передачей функции обслуживания квартальных сетей от предприятия "Уфимские инженерные сети" к обществу "БашРТС" председателю ТСЖ "Надежда" Толстоноженко В.Л. разъяснено о необходимости заключения договора на тепловую энергию в жилых домов N 24 и N 26 по ул. Комсомольская с обществом "БашРТС".
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 04.08.2014 по делу N А07-2188/2014 исковые требования общества "БашРТС" о взыскании с общества "Надежда" долга за потребленную тепловую энергию в теплоносителе "горячая вода" в период с октября по декабрь 2013 г. в размере 1 113 013 руб. 31 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 22.11.2013 по 29.07.2014 в размере 54 004 руб. 31 коп., удовлетворены в полном объеме.
Уклонение ответчика от заключения договора теплоснабжения явилось основанием для обращения общества "БашРТС" с рассматриваемым иском в суд.
Удовлетворяя исковые требования, суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь ч. 12 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 10, 11, 12 постановления Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг" (вместе с "Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями") (далее - Правила N 124), исходили из того, что заключение договора ресурсоснабжения является обязательным для ответчика (товарищества собственников жилья).
В соответствии с п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Согласно п. 1 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.
Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.
В соответствии с п. 2 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.
При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.
В силу п. 12 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 10, 11, 12 Правил N 124 ресурсоснабжающая организация, владеющая коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, вправе направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора, подготовленного в соответствии с настоящими Правилами, подписанного со стороны ресурсоснабжающей организации.
В случае неполучения стороной, направившей заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе настоящим Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, или об отказе от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, предусмотренным настоящими Правилами, а также в случае получения отказа от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, не предусмотренным настоящими Правилами, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение такого договора является обязательным, к заключению договора ресурсоснабжения.
Исполнитель вправе отказаться от заключения договора ресурсоснабжения и не может быть понужден к его заключению в отношении многоквартирного дома (жилого дома) в случае, если им заключен договор ресурсоснабжения соответствующим видом ресурса в отношении такого многоквартирного дома (жилого дома) с иной ресурсоснабжающей организацией, имеющей в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения право на распоряжение соответствующим коммунальным ресурсом, а также в случае, если исполнителем осуществляется самостоятельное производство коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в случае отсутствия централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), и в случае, если отсутствует использование соответствующего вида коммунального ресурса из централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.
Исполнитель обязан в письменной форме уведомить ресурсоснабжающую организацию об отказе от заключения договора ресурсоснабжения с указанием причин такого отказа в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) ресурсоснабжающей организации.
Суды первой и апелляционной инстанций с учетом указанных положений пришли к обоснованному выводу о том, что ТСЖ "Надежда", являясь исполнителем коммунальных услуг, в силу своего статуса обязано заключить договор теплоснабжения с ресурсоснабжающей организацией - обществом "БашРТС", в силу чего в отношении товарищества допустимо понуждение к заключению договора ресурсоснабжения тепловой энергии и коммунального ресурса "горячая вода" в отношении многоквартирного дома N 24 по ул. Комсомольской г. Уфа Республики Башкортостан (п. 4 ст. 445 ГК РФ).
Оценив по правилам ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, пояснения сторон, принимая во внимание отсутствие в материалах дела обстоятельств, перечисленных в п. 12 Правил N 124, в частности доказательств наличия договора ресурсоснабжения тепловой энергии и коммунального ресурса "горячая вода" в отношении многоквартирного дома N 24 по ул. Комсомольской г. Уфа Республики Башкортостан с иной ресурсоснабжающей организацией, суды первой и апелляционной инстанций, установив, что договор теплоснабжения (с теплоносителем горячая вода) на условиях направленного в адрес ТСЖ "Надежда" проекта договора от 01.10.2013 N 474156/РТС по дому N 24 ул. Комсомольская, г. Уфа в редакции общества "БашРТС" содержит все существенные условия договора теплоснабжения, пришли к правомерном выводу об удовлетворении исковых требований об обязании ТСЖ "Надежда" заключить договор в редакции, предложенной обществом "БашРТС".
При этом, отклоняя довод ТСЖ "Надежда" о невозможности подключения спорного дома к соответствующим централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, суды указали, что факт потребления тепловой энергии дома N 24 по ул. Комсомольской в г. Уфа, поставляемой обществом "БашРТС", подтверждается договором от 30.09.2013 N 517 аренды движимого имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия, решением Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу 04.08.2014 N А07-2188/2014; перепиской сторон.
Рассматривая доводы ответчика, аналогичные доводам, изложенным в кассационной жалобе, в частности о том, что в нарушение требований п. 10, 11 Правил N 124 в материалах дела отсутствуют доказательства направления истцом в адрес ответчика проекта спорного договора, суд апелляционной инстанции указал на противоречие указанного довода письму общества "БашРТС" от 21.05.2013 N 292/14-968.
Доводам заявителя кассационной жалобы о нарушении судом первой инстанции норм процессуального права дана надлежащая правовая оценка судом апелляционной инстанции. При этом суд отметил, что с учетом требований к письменному протоколу судебного заседания, установленных ст. 155 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, довод ТСЖ "Надежда" о том, что в судебном заседании 02.12.2014 суд удалился в совещательную комнату, однако на письменном протоколе судебного заседания данные обстоятельства не отражены, является несостоятельным. Довод ответчика о том, что суд возобновил судебное заседание без вынесения отдельного определения, рассмотрен и правомерно отклонен судом апелляционной инстанции, поскольку в силу требований ст. 165 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если арбитражный суд во время или после судебных прений признает необходимым выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать новые доказательства, суд возобновляет исследование доказательств, на что указывает в протоколе судебного заседания. Довод ТСЖ "Надежда" о нарушении судом первой инстанции ч. 2 ст. 153 Арбитражного процессуального кодекса судом кассационной инстанции отклоняется, как противоречащий материалам дела.
Нарушений или неправильного применения судами первой и апелляционной инстанций при разрешении спора норм материального и процессуального права, являющихся основаниями для отмены судебных актов (ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), судом кассационной инстанции не установлено.
С учетом изложенного судебные акты подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.
Руководствуясь ст. 286, 287 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 19.12.2014 по делу N А07-11406/2014 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.03.2015 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Надежда" - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий
Е.Г.СИРОТА
Е.Г.СИРОТА
Судьи
А.А.ГАЙДУК
О.В.АБОЗНОВА
А.А.ГАЙДУК
О.В.АБОЗНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)