Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец уплатил задолженность по оплате коммунальных платежей.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе
председательствующего Мухаметовой Н.М.
судей: Батршиной Ю.А.
Гонтарь Н.Ю.
при секретаре Т.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе М.... на решение Туймазинского районного суда Республики Башкортостан от 01 июля 2014 года, которым постановлено:
иск А.... удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с М...., М.... в пользу А.... дата коп., в том числе задолженность по квартплате в размере дата. - задолженность за газоснабжение.
Взыскать с М.... в пользу А.... судебные расходы в размере дата коп., в том числе: дата. - расходы по оплате услуг представителя, дата. - расходы по уплате государственной пошлины и дата. - почтовые расходы.
Взыскать с М.Р.Ш. в пользу А. судебные расходы в размере... коп., в том числе:.... - расходы по оплате услуг представителя, .... - расходы по уплате государственной пошлины и.... - почтовые расходы.
В удовлетворении остальной части исковых требований А. отказать.
Заслушав доклад председательствующего, судебная коллегия
установила:
А. обратилась в суд с иском к М. Р. и М.Р. Ш., которым просит взыскать с них произведенную ею оплату за содержание жилья, расположенного по адресу: адрес в период с дата. из личных средств в размере...., а также расходы по оплате услуг представителя, госпошлины и почтовые расходы.
В обоснование иска А. указала, что в указанный период проживала в квартире N... расположенной по адресу: адрес оплатила задолженность по квартплате в размере... коп. дата она провела обряд бракосочетания... с М.Р.Ш., о факте принадлежности квартиры М.Р.Ш. узнала после возникших разногласий с его братом, обращалась в адрес ответчиков с претензией о добровольной выплате оплаченных денежных средств за задолженность по оплате коммунальных платежей, в чем ей было отказано.
Судом вынесено вышеприведенное решение, об отмене которого просит М.Р.Ш., указывая на его незаконность, ссылается на то, что истец проживала на правах квартирантки, по договоренности за прошлое время за проживание должна была уплатить указанную сумму, обязательства ею исполнены добровольно.
Лица, участвующие в деле, надлежаще извещены о времени и месте апелляционного рассмотрения. В силу положений ст. 167 ГПК РФ коллегия, не усматривая доказательств отсутствия лиц по уважительной причине, находит необходимым его рассмотрение в отсутствие сторон.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, коллегия находит решение подлежащим отмене.
Согласно ст. 195 ГПК РФ решение должно быть законным и обоснованным.
Законным решение является, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права.
Судом первой инстанции при вынесении решения неправильно применены нормы материального права.
Из материалов дела следует, что собственником адрес, расположенной по адресу: РБ, адрес адрес является М.Р.Ш. на основании свидетельства о государственной регистрации права адрес от дата. (л.д...).
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, в также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
В силу положений ст. 154 ч. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Статей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Таким образом, обязанность М.Р.Ш., являющегося собственником квартиры N... расположенной по адресу: адрес по оплате квартплаты прямо предусмотрена нормами материального права.
Как следует из извещения за дата М.Р.Ш. имел задолженность по оплате коммунальных услуг (л.д....) на дата в размере...., дата в размере...., за дата -....
Из квитанций и чеков следует, что за М.Р.М. по указанным квитанциям А. оплатила задолженность по состоянию на...
Также дата. А. оплатила задолженность в размере... в...".
Материалами дела подтверждено и сторонами не оспаривается, что А. проживала в квартире по вышеуказанному адресу с дата. по дата., в фактические брачные отношения с братом собственника М.Р.Ш. - М.Р.Ш. вступила дата.
Суд первой инстанции пришел к выводу, что расходы, понесенные А. после заключения..., являются совместными расходами с М.Р.Ш., в связи с чем пришел к выводу о необходимости взыскания расходов, которые понесены истцом до дата. в размере... коп. и газоснабжению природным газом по состоянию на дата. размере дата коп., в указанной части решение не обжаловано сторонами.
Ответчиком не оспаривается несение расходов по оплате коммунальных расходов из собственных средств истца.
Доказательств заключения договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес ответчиком вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 25.12.2014 ПО ДЕЛУ N 33-18723/2014
Требование: О взыскании неосновательного обогащения.Разделы:
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец уплатил задолженность по оплате коммунальных платежей.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 декабря 2014 года
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе
председательствующего Мухаметовой Н.М.
судей: Батршиной Ю.А.
Гонтарь Н.Ю.
при секретаре Т.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе М.... на решение Туймазинского районного суда Республики Башкортостан от 01 июля 2014 года, которым постановлено:
иск А.... удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с М...., М.... в пользу А.... дата коп., в том числе задолженность по квартплате в размере дата. - задолженность за газоснабжение.
Взыскать с М.... в пользу А.... судебные расходы в размере дата коп., в том числе: дата. - расходы по оплате услуг представителя, дата. - расходы по уплате государственной пошлины и дата. - почтовые расходы.
Взыскать с М.Р.Ш. в пользу А. судебные расходы в размере... коп., в том числе:.... - расходы по оплате услуг представителя, .... - расходы по уплате государственной пошлины и.... - почтовые расходы.
В удовлетворении остальной части исковых требований А. отказать.
Заслушав доклад председательствующего, судебная коллегия
установила:
А. обратилась в суд с иском к М. Р. и М.Р. Ш., которым просит взыскать с них произведенную ею оплату за содержание жилья, расположенного по адресу: адрес в период с дата. из личных средств в размере...., а также расходы по оплате услуг представителя, госпошлины и почтовые расходы.
В обоснование иска А. указала, что в указанный период проживала в квартире N... расположенной по адресу: адрес оплатила задолженность по квартплате в размере... коп. дата она провела обряд бракосочетания... с М.Р.Ш., о факте принадлежности квартиры М.Р.Ш. узнала после возникших разногласий с его братом, обращалась в адрес ответчиков с претензией о добровольной выплате оплаченных денежных средств за задолженность по оплате коммунальных платежей, в чем ей было отказано.
Судом вынесено вышеприведенное решение, об отмене которого просит М.Р.Ш., указывая на его незаконность, ссылается на то, что истец проживала на правах квартирантки, по договоренности за прошлое время за проживание должна была уплатить указанную сумму, обязательства ею исполнены добровольно.
Лица, участвующие в деле, надлежаще извещены о времени и месте апелляционного рассмотрения. В силу положений ст. 167 ГПК РФ коллегия, не усматривая доказательств отсутствия лиц по уважительной причине, находит необходимым его рассмотрение в отсутствие сторон.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, коллегия находит решение подлежащим отмене.
Согласно ст. 195 ГПК РФ решение должно быть законным и обоснованным.
Законным решение является, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права.
Судом первой инстанции при вынесении решения неправильно применены нормы материального права.
Из материалов дела следует, что собственником адрес, расположенной по адресу: РБ, адрес адрес является М.Р.Ш. на основании свидетельства о государственной регистрации права адрес от дата. (л.д...).
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, в также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
В силу положений ст. 154 ч. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Статей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Таким образом, обязанность М.Р.Ш., являющегося собственником квартиры N... расположенной по адресу: адрес по оплате квартплаты прямо предусмотрена нормами материального права.
Как следует из извещения за дата М.Р.Ш. имел задолженность по оплате коммунальных услуг (л.д....) на дата в размере...., дата в размере...., за дата -....
Из квитанций и чеков следует, что за М.Р.М. по указанным квитанциям А. оплатила задолженность по состоянию на...
Также дата. А. оплатила задолженность в размере... в...".
Материалами дела подтверждено и сторонами не оспаривается, что А. проживала в квартире по вышеуказанному адресу с дата. по дата., в фактические брачные отношения с братом собственника М.Р.Ш. - М.Р.Ш. вступила дата.
Суд первой инстанции пришел к выводу, что расходы, понесенные А. после заключения..., являются совместными расходами с М.Р.Ш., в связи с чем пришел к выводу о необходимости взыскания расходов, которые понесены истцом до дата. в размере... коп. и газоснабжению природным газом по состоянию на дата. размере дата коп., в указанной части решение не обжаловано сторонами.
Ответчиком не оспаривается несение расходов по оплате коммунальных расходов из собственных средств истца.
Доказательств заключения договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес ответчиком вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)