Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчики в отсутствие законных оснований вселились в жилое помещение и проживают в нем в настоящее время.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Макарова И.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:
председательствующего судьи Саломатиной Л.А.,
судей Федоровой Л.Н., Дегтяревой Л.Б.,
при секретаре И.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Артемовского городского округа к Я.Г.А., Я.Э.Ф., Я.Р., Я.Э. о выселении без предоставления другого жилого помещения по апелляционной жалобе Я.Г.А. на решение Артемовского городского суда Приморского края от 23.09.2014, которым иск удовлетворен, Я.Э.Ф., Я.Г.А., а также несовершеннолетние Я.Р., ДД.ММ.ГГ года рождения, Я.Э., ДД.ММ.ГГ года рождения, выселены из квартиры N по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Заслушав доклад судьи Саломатиной Л.А., объяснения Я.Г.А., представителя администрации Артемовского городского округа - Ч., заключение прокурора Бобылевой О.А., полагавшей необходимым решение суда оставить без изменения, судебная коллегия
установила:
администрация Артемовского городского округа обратилась в суд с иском к Я.Г.А., Я.Э.Ф. и Я.Я. и Я.Я. о выселении, указав в обоснование требований, что ответчики в отсутствие законных оснований вселились в жилое помещение по адресу:... и проживают в нем в настоящее время.
Квартира по указанному адресу находится в собственности муниципального образования Артемовский городской округ, с 2001 года в ней никто не зарегистрирован.
Решением Артемовского городского суда Приморского края от 02.04.2012, вступившим в законную силу, ответчикам отказано в удовлетворении исковых требований о признании за ними права пользования спорной квартирой. Проживание ответчиков в жилом помещении нарушает права истца как собственника на распоряжение и владение указанной квартирой. Истец просил истребовать жилое помещение <адрес> из чужого незаконного владения, путем изъятия у Я.Э.Ф., Я.Г.А., а также несовершеннолетних Я.Э. и Я.Р.
В ходе производства по делу представитель администрации Артемовского городского округа требования уточнил, просил выселить Я.Э.Ф., Я.Г.А., а также несовершеннолетних Я.Э. и Я.Р. из жилого помещения <адрес> (л.д. 22).
В судебном заседании представитель администрации Артемовского городского округа требования поддержал, указав, что на заседании комиссии по жилищным вопросам при администрации Артемовского городского округа 28.08.2013 Я.Г.А. признана малоимущей, поставлена на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях на состав семьи четыре человека.
Я.Г.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Я.Э. и Я.Р., с требованиями не согласилась, пояснив, что проживает в спорной квартире с 2003 года, несет расходы по ее содержанию. С 2005 года она с Я.Э.Ф. не проживает, 11.08.2014 брак между ним расторгнут. Другого жилого помещения на условиях социального найма или в собственности у нее и детей нет.
Дело рассмотрено в отсутствие Я.Э.Ф.
Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласилась Я.Г.А., в апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.
Из материалов дела видно, что квартира <адрес> относится к муниципальной собственности Артемовского городского округа, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Артемовского городского округа (л.д. 6). В указанной квартире никто не зарегистрирован.
Из пояснений сторон суд установил, что с 2003 года в жилом помещении по вышеуказанному адресу проживает семья Я-вых.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что Я.Э.Ф., Я.Г.А., несовершеннолетние Я.Р. ДД.ММ.ГГ года рождения, и Я.Э., ДД.ММ.ГГ года рождения, не приобрели право пользования квартирой <адрес>.
Жилищные правоотношения сторон, связанные с вселением ответчиков в спорное жилое помещение, возникли в 2003 году до введения в действие ЖК РФ.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005, единственным основанием для вселения в жилое помещение, предоставленное на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда, являлся ордер.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Как следует из ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.
Разрешая спор, суд пришел к обоснованному выводу о том, что доказательств, подтверждающих вселение Я.Г.А. и членов ее семьи в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, в материалы дела не представлено. Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
Кроме того, 15.05.2014 Артемовским городским судом Приморского края принято решение, вступившее в законную силу, которым Я.Г.А., Я.Э.Ф. и Я.Я., и Я.Э. отказано в удовлетворении иска к администрации Артемовского городского округа о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, в отношении которого возник спор в рамках настоящего дела. В ходе производства по делу доводы Я.Г.А. о законности вселения ее и членов ее семьи в спорную квартиру не нашли своего подтверждения.
Не установив законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, суд пришел к правильному выводу о выселении Я.Э.Ф., Я.Г.А. и Я.Я. и Я.Я.
Постановка Я.Г.В. на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях не свидетельствует о законности ее вселения в квартиру и не порождает права пользования спорным жилым помещением.
Довод апелляционной жалобы о том, что право гражданина на жилище заключается, в том числе в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, на правильность выводов суда не влияет, поскольку такой категории лиц жилье предоставляется в установленном законом порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Артемовского городского суда Приморского края от 23.09.2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПРИМОРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 13.01.2015 ПО ДЕЛУ N 33-396(33-11658)
Требование: О выселении.Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчики в отсутствие законных оснований вселились в жилое помещение и проживают в нем в настоящее время.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПРИМОРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 января 2015 г. по делу N 33-396(33-11658)
Судья: Макарова И.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:
председательствующего судьи Саломатиной Л.А.,
судей Федоровой Л.Н., Дегтяревой Л.Б.,
при секретаре И.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Артемовского городского округа к Я.Г.А., Я.Э.Ф., Я.Р., Я.Э. о выселении без предоставления другого жилого помещения по апелляционной жалобе Я.Г.А. на решение Артемовского городского суда Приморского края от 23.09.2014, которым иск удовлетворен, Я.Э.Ф., Я.Г.А., а также несовершеннолетние Я.Р., ДД.ММ.ГГ года рождения, Я.Э., ДД.ММ.ГГ года рождения, выселены из квартиры N по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Заслушав доклад судьи Саломатиной Л.А., объяснения Я.Г.А., представителя администрации Артемовского городского округа - Ч., заключение прокурора Бобылевой О.А., полагавшей необходимым решение суда оставить без изменения, судебная коллегия
установила:
администрация Артемовского городского округа обратилась в суд с иском к Я.Г.А., Я.Э.Ф. и Я.Я. и Я.Я. о выселении, указав в обоснование требований, что ответчики в отсутствие законных оснований вселились в жилое помещение по адресу:... и проживают в нем в настоящее время.
Квартира по указанному адресу находится в собственности муниципального образования Артемовский городской округ, с 2001 года в ней никто не зарегистрирован.
Решением Артемовского городского суда Приморского края от 02.04.2012, вступившим в законную силу, ответчикам отказано в удовлетворении исковых требований о признании за ними права пользования спорной квартирой. Проживание ответчиков в жилом помещении нарушает права истца как собственника на распоряжение и владение указанной квартирой. Истец просил истребовать жилое помещение <адрес> из чужого незаконного владения, путем изъятия у Я.Э.Ф., Я.Г.А., а также несовершеннолетних Я.Э. и Я.Р.
В ходе производства по делу представитель администрации Артемовского городского округа требования уточнил, просил выселить Я.Э.Ф., Я.Г.А., а также несовершеннолетних Я.Э. и Я.Р. из жилого помещения <адрес> (л.д. 22).
В судебном заседании представитель администрации Артемовского городского округа требования поддержал, указав, что на заседании комиссии по жилищным вопросам при администрации Артемовского городского округа 28.08.2013 Я.Г.А. признана малоимущей, поставлена на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях на состав семьи четыре человека.
Я.Г.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Я.Э. и Я.Р., с требованиями не согласилась, пояснив, что проживает в спорной квартире с 2003 года, несет расходы по ее содержанию. С 2005 года она с Я.Э.Ф. не проживает, 11.08.2014 брак между ним расторгнут. Другого жилого помещения на условиях социального найма или в собственности у нее и детей нет.
Дело рассмотрено в отсутствие Я.Э.Ф.
Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласилась Я.Г.А., в апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.
Из материалов дела видно, что квартира <адрес> относится к муниципальной собственности Артемовского городского округа, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Артемовского городского округа (л.д. 6). В указанной квартире никто не зарегистрирован.
Из пояснений сторон суд установил, что с 2003 года в жилом помещении по вышеуказанному адресу проживает семья Я-вых.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что Я.Э.Ф., Я.Г.А., несовершеннолетние Я.Р. ДД.ММ.ГГ года рождения, и Я.Э., ДД.ММ.ГГ года рождения, не приобрели право пользования квартирой <адрес>.
Жилищные правоотношения сторон, связанные с вселением ответчиков в спорное жилое помещение, возникли в 2003 году до введения в действие ЖК РФ.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005, единственным основанием для вселения в жилое помещение, предоставленное на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда, являлся ордер.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Как следует из ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.
Разрешая спор, суд пришел к обоснованному выводу о том, что доказательств, подтверждающих вселение Я.Г.А. и членов ее семьи в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, в материалы дела не представлено. Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
Кроме того, 15.05.2014 Артемовским городским судом Приморского края принято решение, вступившее в законную силу, которым Я.Г.А., Я.Э.Ф. и Я.Я., и Я.Э. отказано в удовлетворении иска к администрации Артемовского городского округа о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, в отношении которого возник спор в рамках настоящего дела. В ходе производства по делу доводы Я.Г.А. о законности вселения ее и членов ее семьи в спорную квартиру не нашли своего подтверждения.
Не установив законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, суд пришел к правильному выводу о выселении Я.Э.Ф., Я.Г.А. и Я.Я. и Я.Я.
Постановка Я.Г.В. на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях не свидетельствует о законности ее вселения в квартиру и не порождает права пользования спорным жилым помещением.
Довод апелляционной жалобы о том, что право гражданина на жилище заключается, в том числе в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, на правильность выводов суда не влияет, поскольку такой категории лиц жилье предоставляется в установленном законом порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Артемовского городского суда Приморского края от 23.09.2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)