Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: Истец указал, что по устной договоренности ответчица после расторжения брака продолжала единолично проживать в спорной квартире при условии несения расходов по оплате коммунальных услуг и поддержания жилого помещения в надлежащем состоянии, однако имеется задолженность по оплате спорной квартиры.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Геберт Н.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
Председательствующего судьи: Савельева А.И.
судей: Дмитриевой Е.С., Киреевой И.В.
при секретаре: Д.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании от <данные изъяты> апелляционную жалобу Д.Ю. на решение Чеховского городского суда Московской О. от <данные изъяты> по делу по иску Д.Ю. к Д.Т. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,
заслушав доклад судьи Дмитриевой Е.С.,
объяснения представителя Д.Ю. - В., заключение прокурора Козловой О.А.,
Д.Ю. обратился в суд с иском к Д.Т., с учетом уточнений просил признать Д.Т. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Московская О., <данные изъяты>; снять Д.Т. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по указанному адресу; выселить Д.Т. из указанного жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. Ответчик была вселена в спорное жилое помещение <данные изъяты> г., в качестве члена семьи Д.Ю. В настоящее время в спорной квартире проживает только бывшая супруга истца - ответчица Д.Т. Брак между сторонами был расторгнут <данные изъяты> года. По устной договоренности с истцом, ответчик Д.Т. после расторжения брака продолжала единолично проживать в спорной квартире, при условии, что она несет все расходы по содержанию, оплате коммунальных и других платежей, и поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии. В настоящее время перед МП "ИРЦ ЖКХ" имеется задолженность по оплате спорной квартиры около 40000 руб. В связи с чем был вынужден обратиться в суд с указанным иском.
В судебном заседании Д.Ю. и его представитель по доверенности В. исковые требования просили удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании Д.Т. исковые требования не признала.
В судебном заседании третье лицо - Щ. разрешение возникшего спора оставила на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ОУФМС России по Московской О. по Чеховскому муниципальному району, надлежащим образом извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Решением Чеховского городского суда Московской О. от <данные изъяты> в иске отказано.
Не согласившись с постановленным решением Д.Ю. в апелляционной жалобе просит его отменить, как незаконное и необоснованное.
В судебное заседание апелляционной инстанции ответчик Д.Т. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в том числе и апелляционной инстанцией, в связи с чем, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя истца и заключение прокурора о незаконности решения, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене, исходя из следующего.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Судом установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <данные изъяты> года, заключенного на основании договора с АМО ЗИЛ от <данные изъяты> года, постановления Главы Новоселковской сельской администрации от <данные изъяты> N 23, истец Д.Ю. является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: Московская О., <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты> года.
Установлено, что в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают с <данные изъяты> - истец Д.Ю., с <данные изъяты> - ответчик Д.Т., с <данные изъяты> - дочь сторон Щ.
Ответчик Д.Т., была вселена в спорное жилое помещение <данные изъяты> в качестве члена семьи (супруги) Д.Ю.
Брак между сторонами который был расторгнут в 2009 году, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.
Отказывая в удовлетворении требований истца, суд пришел к выводу, что к данным правоотношениям применимы нормы жилищного законодательства РСФСР. Руководствуясь нормами ст. ст. 53, 127 ЖК РСФСР, действующих на момент возникновения спорных правоотношений, суд первой инстанции пришел к выводу, что поскольку ответчица Д.Т. была вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи собственника в 1996 году и проживала в данной квартире на правах члена семьи собственника, что свидетельствует о наличии у нее права пользования спорной квартирой совместно с собственником, поскольку при вселении не было оговорено иного, а также, что право пользования спорной квартирой у Д.Т. возникло до введения в действие нового жилищного законодательства, то оснований для признания ее утратившей право пользования спорной квартирой не имеется. В связи с чем, также отсутствуют основания и для удовлетворения остальных исковых требований о снятии Д.Т. с регистрационного учета и выселении, так производных от основных исковых требований.
С данными выводами суда судебная коллегия не может согласиться, так как они основаны на неправильном применении норм материального права.
Согласно разъяснений п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ <данные изъяты> от <данные изъяты> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практики при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", часть 1 статьи 6 ЖК РФ закрепляет общеправовой принцип действия законодательства во времени: акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и применяется к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
При этом необходимо иметь в виду, что часть 2 статьи 6 ЖК РФ допускает применение акта жилищного законодательства к жилищным отношениям, возникшим до введения его в действие, но только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. Так, статьей 9 Федерального закона от <данные изъяты> N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) нормам раздела VIII ЖК РФ "Управление многоквартирными домами" придана обратная сила: они распространяются на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров управления многоквартирными домами.
Так как отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер, и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случае, предусмотренных Вводным законом. Например, нормы части 4 статьи 31 ЖК РФ о правах собственника жилого помещения в отношении бывшего члена его семьи подлежат применению и к тем жилищным правоотношениям, которые возникли до вступления в силу данного Кодекса.
Спор о праве пользования спорным жильем возник в период действия Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем, его нормы подлежат применению в данном деле.
Судом установлено, что семейные отношения между сторонами прекращены, брак расторгнут, в связи с чем, возникшие между сторонами правоотношения регулируются нормами ст. 31 ЖК РФ.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Таким образом, сам факт длительного проживания в спорной квартире не порождает каких-либо самостоятельных прав у ответчицы в отношении спорной квартиры, которая является временным жильцом и подлежит выселению по требованию собственника.
На основании изложенного, требования истца о признании Д.Т. утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении подлежат удовлетворению.
Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> <данные изъяты> "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
Учитывая, пенсионный возраст ответчицы (1957 года рождения), что она является малоимущей, иного жилья не имеет, о чем она заявляла в ходе судебного разбирательства, судебная коллегия приходит к выводу о возможности сохранения за Д.Т. права пользования спорным жилым помещением сроком до <данные изъяты>. Предоставленный ответчице срок достаточен для обеспечения себя иным жилым помещением.
На основании изложенного, судебная коллегия приходит к выводу, что суд первой инстанции неправильно применил нормы материального права, что в соответствии с ч. 2 ст. 330 ГПК РФ является основанием для отмены решения суда с принятием нового решения.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Чеховского городского суда Московской О. от <данные изъяты> отменить. Постановить по делу новое решение, которым требования Д.Ю. к Д.Т. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.
Сохранить за Д.Т. право пользования квартирой по адресу: Московская О., <данные изъяты> до <данные изъяты>. По истечению указанного срока право пользования Д.Т. квартирой по адресу: Московская О., <данные изъяты> прекращается, и Д.Т. подлежит снятию с регистрационного учета и выселению из квартиры по адресу: Московская О., <данные изъяты>.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 11.02.2015 ПО ДЕЛУ N 33-29320/2014, 33-376/2015
Требование: О признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: Истец указал, что по устной договоренности ответчица после расторжения брака продолжала единолично проживать в спорной квартире при условии несения расходов по оплате коммунальных услуг и поддержания жилого помещения в надлежащем состоянии, однако имеется задолженность по оплате спорной квартиры.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
по делу N 33-29320
Судья Геберт Н.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
Председательствующего судьи: Савельева А.И.
судей: Дмитриевой Е.С., Киреевой И.В.
при секретаре: Д.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании от <данные изъяты> апелляционную жалобу Д.Ю. на решение Чеховского городского суда Московской О. от <данные изъяты> по делу по иску Д.Ю. к Д.Т. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,
заслушав доклад судьи Дмитриевой Е.С.,
объяснения представителя Д.Ю. - В., заключение прокурора Козловой О.А.,
установила:
Д.Ю. обратился в суд с иском к Д.Т., с учетом уточнений просил признать Д.Т. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Московская О., <данные изъяты>; снять Д.Т. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по указанному адресу; выселить Д.Т. из указанного жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. Ответчик была вселена в спорное жилое помещение <данные изъяты> г., в качестве члена семьи Д.Ю. В настоящее время в спорной квартире проживает только бывшая супруга истца - ответчица Д.Т. Брак между сторонами был расторгнут <данные изъяты> года. По устной договоренности с истцом, ответчик Д.Т. после расторжения брака продолжала единолично проживать в спорной квартире, при условии, что она несет все расходы по содержанию, оплате коммунальных и других платежей, и поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии. В настоящее время перед МП "ИРЦ ЖКХ" имеется задолженность по оплате спорной квартиры около 40000 руб. В связи с чем был вынужден обратиться в суд с указанным иском.
В судебном заседании Д.Ю. и его представитель по доверенности В. исковые требования просили удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании Д.Т. исковые требования не признала.
В судебном заседании третье лицо - Щ. разрешение возникшего спора оставила на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ОУФМС России по Московской О. по Чеховскому муниципальному району, надлежащим образом извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Решением Чеховского городского суда Московской О. от <данные изъяты> в иске отказано.
Не согласившись с постановленным решением Д.Ю. в апелляционной жалобе просит его отменить, как незаконное и необоснованное.
В судебное заседание апелляционной инстанции ответчик Д.Т. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в том числе и апелляционной инстанцией, в связи с чем, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя истца и заключение прокурора о незаконности решения, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене, исходя из следующего.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Судом установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <данные изъяты> года, заключенного на основании договора с АМО ЗИЛ от <данные изъяты> года, постановления Главы Новоселковской сельской администрации от <данные изъяты> N 23, истец Д.Ю. является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: Московская О., <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты> года.
Установлено, что в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают с <данные изъяты> - истец Д.Ю., с <данные изъяты> - ответчик Д.Т., с <данные изъяты> - дочь сторон Щ.
Ответчик Д.Т., была вселена в спорное жилое помещение <данные изъяты> в качестве члена семьи (супруги) Д.Ю.
Брак между сторонами который был расторгнут в 2009 году, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.
Отказывая в удовлетворении требований истца, суд пришел к выводу, что к данным правоотношениям применимы нормы жилищного законодательства РСФСР. Руководствуясь нормами ст. ст. 53, 127 ЖК РСФСР, действующих на момент возникновения спорных правоотношений, суд первой инстанции пришел к выводу, что поскольку ответчица Д.Т. была вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи собственника в 1996 году и проживала в данной квартире на правах члена семьи собственника, что свидетельствует о наличии у нее права пользования спорной квартирой совместно с собственником, поскольку при вселении не было оговорено иного, а также, что право пользования спорной квартирой у Д.Т. возникло до введения в действие нового жилищного законодательства, то оснований для признания ее утратившей право пользования спорной квартирой не имеется. В связи с чем, также отсутствуют основания и для удовлетворения остальных исковых требований о снятии Д.Т. с регистрационного учета и выселении, так производных от основных исковых требований.
С данными выводами суда судебная коллегия не может согласиться, так как они основаны на неправильном применении норм материального права.
Согласно разъяснений п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ <данные изъяты> от <данные изъяты> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практики при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", часть 1 статьи 6 ЖК РФ закрепляет общеправовой принцип действия законодательства во времени: акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и применяется к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
При этом необходимо иметь в виду, что часть 2 статьи 6 ЖК РФ допускает применение акта жилищного законодательства к жилищным отношениям, возникшим до введения его в действие, но только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. Так, статьей 9 Федерального закона от <данные изъяты> N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) нормам раздела VIII ЖК РФ "Управление многоквартирными домами" придана обратная сила: они распространяются на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров управления многоквартирными домами.
Так как отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер, и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случае, предусмотренных Вводным законом. Например, нормы части 4 статьи 31 ЖК РФ о правах собственника жилого помещения в отношении бывшего члена его семьи подлежат применению и к тем жилищным правоотношениям, которые возникли до вступления в силу данного Кодекса.
Спор о праве пользования спорным жильем возник в период действия Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем, его нормы подлежат применению в данном деле.
Судом установлено, что семейные отношения между сторонами прекращены, брак расторгнут, в связи с чем, возникшие между сторонами правоотношения регулируются нормами ст. 31 ЖК РФ.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Таким образом, сам факт длительного проживания в спорной квартире не порождает каких-либо самостоятельных прав у ответчицы в отношении спорной квартиры, которая является временным жильцом и подлежит выселению по требованию собственника.
На основании изложенного, требования истца о признании Д.Т. утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении подлежат удовлетворению.
Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> <данные изъяты> "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
Учитывая, пенсионный возраст ответчицы (1957 года рождения), что она является малоимущей, иного жилья не имеет, о чем она заявляла в ходе судебного разбирательства, судебная коллегия приходит к выводу о возможности сохранения за Д.Т. права пользования спорным жилым помещением сроком до <данные изъяты>. Предоставленный ответчице срок достаточен для обеспечения себя иным жилым помещением.
На основании изложенного, судебная коллегия приходит к выводу, что суд первой инстанции неправильно применил нормы материального права, что в соответствии с ч. 2 ст. 330 ГПК РФ является основанием для отмены решения суда с принятием нового решения.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Чеховского городского суда Московской О. от <данные изъяты> отменить. Постановить по делу новое решение, которым требования Д.Ю. к Д.Т. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.
Сохранить за Д.Т. право пользования квартирой по адресу: Московская О., <данные изъяты> до <данные изъяты>. По истечению указанного срока право пользования Д.Т. квартирой по адресу: Московская О., <данные изъяты> прекращается, и Д.Т. подлежит снятию с регистрационного учета и выселению из квартиры по адресу: Московская О., <данные изъяты>.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)