Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчик принятые на себя обязательства по договору надлежащим образом не исполнил, строительство жилого дома в установленный договором срок не окончил и квартиру, как объект долевого строительства, истцу до настоящего времени не передал.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Васильева Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Шубиной И.И.
и судей Вьюговой Н.М., Демидовой Э.Э.
при секретаре К.Д.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Вьюговой Н.М., дело по апелляционной жалобе Б. на решение Лефортовского районного суда г. Москвы от 02 октября 2014 года, которым постановлено: взыскать с ООО "АльфаБест-Пушкино" в пользу Б..... неустойку в размере...., компенсацию морального вреда в размере...., штраф в размере...., в остальной части иска отказать.
Взыскать с ООО "АльфаБест-Пушкино" госпошлину в доход бюджета города Москвы в размере....,
Истец Б. обратилась в суд с иском к ООО "АльфаБест-Пушкино" о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства.
В обоснование своих требований истец указывает, что по договору от.... года N...., заключенному между нею и ООО "АльфаБест-Пушкино" ответчик обязался построить жилой дом в районе дома 3 по ул. Набережная в г. Пушкино Московской области и передать в собственность истца квартиру студию, ориентировочной общей площадью... кв. м, площадью жилых помещений... кв. м, N 216 по второй секции на 16 этаже. Срок ввода дома в эксплуатацию согласно п. 1.2 договора, был определен 4 квартал 2012 года, а срок передачи объекта участнику долевого строительства - в течение 2 месяцев с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, т.е. до 28 февраля 2013 года. Инвестиционный взнос в размере.... был оплачен истцом полностью и в срок. Ответчик принятые на себя обязательства по договору надлежащим образом не исполнил, строительство жилого дома в установленный договором срок не окончил и квартиру, как объект долевого строительства, истцу до настоящего времени не передал, кроме того, построенная ответчиком квартира по планировке значительно отличается от жилого помещения, которое должно было быть передано истцу в соответствии с договором.
Просит взыскать в свою пользу неустойку в размере.... за период с 01 марта 2013 года по 28 февраля 2014 года, .... в счет уменьшения цены договора, компенсацию морального вреда в размере...., штраф в размере 50% от суммы, взысканной судом в пользу истца.
Истец Б. в судебное заседание не явилась, извещена, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представители истца Л. и К.К. исковые требования поддержали.
Представитель ответчика ООО "АльфаБест-Пушкино" В. в судебном заседании иск не признала по доводам письменных возражений, пояснила, что истец не отреагировала на уведомления ответчика о переносе сроков сдачи объекта долевого строительства, не приняла предложение заключить дополнительные соглашения. Задержка сдачи объекта была вызвана необходимостью сократить суточное время выполнения работ на 2 часа, в связи с требованием администрации г. Пушкино. В случае удовлетворения исковых требований ответчик просил применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки. Также пояснила, что план-эскиз студии не являлся частью договора, но в настоящее время в квартире истца планировка выполнена по ее просьбе с увеличением размера кухни-ниши.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит истец Б. по доводам апелляционной жалобы.
Проверив материалы дела, выслушав представителей истца Б. К.К., Л., представителя ответчика ООО "АльфаБест-Пушкино" В., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что обжалуемое решение отмене не подлежит по следующим основаниям.
Судом установлено, что... года между ООО "АльфаБест-Пушкино", как застройщиком, и Б., как участником долевого строительства, заключен договор N..... участия в долевом строительстве, в соответствии с п. 1.1 которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить жилой дом со встроенным офисно-медицинским учреждением терапевтического назначения по адресу: .... и, после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию, передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома.
Характеристики квартиры: квартира студия, ориентировочной общей площадью жилых помещений.... кв. м, ориентировочной площадью, включающей в себя общую площадь и площадь неотапливаемых помещений (лоджий, балконов)... кв. м, N 216 по 2 секции, на 16 этаже.
Пунктом 1.2 вышеуказанного договора, установлен срок ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию - IV квартал 2012 года.
Согласно п. 5.2 заключенного сторонами договора, в случае, если объект долевого строительства будет построен с отступлением от требований технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, участник вправе по своему выбору потребовать:
- безвозмездного устранения недостатков в разумный срок,
- соразмерного уменьшения цены договора,
- возмещения своих расходов на устранение недостатков.
Квартира передается участнику без внутренней отделки. В квартире будут установлены: входная дверь, приборы отопления, оконные блоки; подведено холодное и горячее водоснабжение (установлены стояки холодного, горячего водоснабжения и канализации), подведено электричество к квартирному щитку (п. 5.5 договора).
В соответствии с п. 6.1 договора, застройщик обязан передать участнику объект долевого строительства в течение 2-х месяцев с момента получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома.
Застройщик сообщает о готовности передачи объекта долевого строительства заказным письмом не менее чем за 14 рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия объекта (п. 6.2 договора).
После получения письменного сообщения застройщика о завершении строительства многоквартирного дома и готовности объекта к передаче, участник обязан явиться на подписание акта приема-передачи и приступить к принятию объекта в течение 10 дней с момента получения соответствующего сообщения (п. 6.3 договора).
Цена договора в размере.... из расчета стоимости 1 квадратного метра... руб. 00 коп. оплачена истцом ответчику своевременно и полностью.
01 октября 2012 года, 03 июня 2013 года, 11 ноября 2013 года ответчиком в адрес истца были направлены уведомления N 157, N АБП-ПН-216, N АБП-ПН-216 о переносе срока сдачи в эксплуатацию жилого дома на II, III, IV квартал 2013 года соответственно, с предложением заключить с ООО "АльфаБест-Пушкино" соответствующие дополнительные соглашения.
27 декабря 2013 года ответчиком получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию, о чем в адрес истца в тот же день направлено уведомление с предложением прибыть в офис компании для подписания акта приема-передачи объекта долевого строительства.
Истец отказалась подписать акт приема-передачи квартиры, полагая, что планировка построенной студии не соответствует планировке студии, представленной в договоре, т.к. площадь кухни-ниши 3,8 кв. м, в то время, как допускается проектировать не менее 5 кв. м. В письме от 20.01.2014 г. просила дать официальное разъяснение. В претензии от 22 февраля 2014 года истец указала на недостатки квартиры: несоответствие планировки, правилам СП 54.13330.2011 в части проектирования кухни площадью менее 5 кв. м, наличие трещин в бетонном полу монолитного дома, кривой потолок и предъявила требование об уплате неустойки за задержку передачи объекта долевого строительства в размере...., возмещение расходов на устранение недостатков в размере....., возмещение морального вреда в размере....
19 марта 2014 года ответчиком в адрес истца было направлено уведомление N АБП-14/03-5 об отказе в удовлетворении требований, изложенных в претензии от 22.02.2014 года.
Разрешая спор в части взыскания неустойки, руководствуясь ст. ст. 307 - 310 ГК РФ, суд правомерно исходил из того, что ОАО "АльфаБест-Пушкино" не исполнило обязанность по передаче участнику долевого строительства Б. в установленный договором срок объекта долевого строительства, что является основанием для взыскания неустойки за период с 01 марта 2013 года по 28 февраля 2014 года (360 дней просрочки) 2014 года.
Вместе с тем, заявленную истцом неустойку в размере в размере... суд счел явно несоразмерной последствиям нарушения ответчиком своих обязательств и, применив положения ст. 333 ГК РФ, уменьшил ее размер до.... рублей.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком своих обязательств. Размер неустойки определен с учетом степени нарушения прав истца и виновного поведения ответчика, заявившего суду о снижении неустойки.
Доводы апелляционной жалобы о необоснованном уменьшении неустойки не могут быть приняты судебной коллегией в качестве оснований к отмене или изменению решения.
На основании ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" правомерно взыскана с ответчика в пользу истца компенсация морального вреда, размер которой определен в... рублей, а на основании п. 6 ст. 13 названного Закона штраф в пользу потребителя в размере.... рублей.
Оснований для иной оценки доказательств и увеличения размера денежной компенсации морального вреда по доводам апелляционной жалобы у судебной коллегии также не имеется.
Установив, что по договору истец приобретала квартиру-студию, согласно техническому паспорту, квартира истца по адресу: ... состоит из: прихожей площадью... кв. м, санузла площадью... кв. м, кухни, площадью... кв. м, жилой комнаты площадью.... кв. м, лоджии, площадью... кв. м, ее общая площадь квартиры составляет... кв. м, а общая площадь жилых помещений - ... кв. м, незаконной перепланировки актом проверки БТИ не выявлено, суд первой инстанции обоснованно не усмотрел оснований для удовлетворения требований об уменьшении цены договора и взыскании в пользу истца... рублей.
В апелляционной жалобе истец указывает на то, что суд не принял во внимание несоответствие планировки и экспликации квартиры N 216 в эскизе, приложенном к договору, техническому паспорту квартиры, выданному 28 апреля 2014 г., из которого следует, что вместо кухни построена кухня-ниша, что подтвердил ответчик в письме от 19 марта 2014 года; в письме Государственной жилищной инспекции Московской области от 24.10.2014 г. указано, что существующая планировка квартиры N 215 в целом соответствует техническому паспорту жилого помещения, а не договору участия в долевом строительстве, зафиксировано отсутствие проема между кухней и жилой комнатой квартиры, предусмотренного для естественного освещения помещений. Письмо ГУП Московской области "Московское областное бюро технической инвентаризации" от 05.11.2014 г. подтверждает наличие ошибок в техническом паспорте, а также от управляющей организации ООО "РСУ-7" получена копия технического паспорта здания в части 16 этажа, в которой планировка и экспликация квартиры отличается от планировки и экспликации технического паспорта квартиры, представленного ответчиком от планировки квартиры в договоре N П-2/216. Полагает, что факт соответствия характеристик построенной квартиры проектной документации не доказан, суд необоснованно отказал в удовлетворении исковых требований о взыскании.... руб. в счет уменьшения цены договора. Кроме того, указывает на то, что акт осмотра жилого помещения N 390Г-17779-28-4-2014 является недопустимым доказательством по делу.
Между тем, указанные доводы выводов суда не опровергают и не влекут отмену обжалуемого решения.
Характеристики квартиры по техническому паспорту соответствуют характеристикам квартиры, изложенным в договоре N П-2/216 участия в долевом строительстве от 02.11.2011 года. Наличие стандартной отдельной кухни в квартире-студии не предусматривалось. Площадь выделенной кухни-ниши, согласно экспликации, составляет 5,1 кв. м (л.д. 237), что соответствует, условиям договора, в том числе и размерам, указанным в эскизе (л.д. 12).
В соответствии с ч. 3 ст. 67 ГПК РФ право оценки относимости, допустимости, достоверности и взаимной связи доказательств принадлежит суду. Суд дал надлежащую оценку доказательствам по правилам ст. 67 ГПК РФ, оснований не согласиться с которой судебная коллегия не находит.
При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, а поэтому оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Лефортовского районного суда г. Москвы от 02 октября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Б. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 16.02.2015 ПО ДЕЛУ N 33-4841
Требование: О взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, штрафа, компенсации морального вреда.Разделы:
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчик принятые на себя обязательства по договору надлежащим образом не исполнил, строительство жилого дома в установленный договором срок не окончил и квартиру, как объект долевого строительства, истцу до настоящего времени не передал.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 февраля 2015 г. по делу N 33-4841
Судья Васильева Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Шубиной И.И.
и судей Вьюговой Н.М., Демидовой Э.Э.
при секретаре К.Д.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Вьюговой Н.М., дело по апелляционной жалобе Б. на решение Лефортовского районного суда г. Москвы от 02 октября 2014 года, которым постановлено: взыскать с ООО "АльфаБест-Пушкино" в пользу Б..... неустойку в размере...., компенсацию морального вреда в размере...., штраф в размере...., в остальной части иска отказать.
Взыскать с ООО "АльфаБест-Пушкино" госпошлину в доход бюджета города Москвы в размере....,
установила:
Истец Б. обратилась в суд с иском к ООО "АльфаБест-Пушкино" о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства.
В обоснование своих требований истец указывает, что по договору от.... года N...., заключенному между нею и ООО "АльфаБест-Пушкино" ответчик обязался построить жилой дом в районе дома 3 по ул. Набережная в г. Пушкино Московской области и передать в собственность истца квартиру студию, ориентировочной общей площадью... кв. м, площадью жилых помещений... кв. м, N 216 по второй секции на 16 этаже. Срок ввода дома в эксплуатацию согласно п. 1.2 договора, был определен 4 квартал 2012 года, а срок передачи объекта участнику долевого строительства - в течение 2 месяцев с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, т.е. до 28 февраля 2013 года. Инвестиционный взнос в размере.... был оплачен истцом полностью и в срок. Ответчик принятые на себя обязательства по договору надлежащим образом не исполнил, строительство жилого дома в установленный договором срок не окончил и квартиру, как объект долевого строительства, истцу до настоящего времени не передал, кроме того, построенная ответчиком квартира по планировке значительно отличается от жилого помещения, которое должно было быть передано истцу в соответствии с договором.
Просит взыскать в свою пользу неустойку в размере.... за период с 01 марта 2013 года по 28 февраля 2014 года, .... в счет уменьшения цены договора, компенсацию морального вреда в размере...., штраф в размере 50% от суммы, взысканной судом в пользу истца.
Истец Б. в судебное заседание не явилась, извещена, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представители истца Л. и К.К. исковые требования поддержали.
Представитель ответчика ООО "АльфаБест-Пушкино" В. в судебном заседании иск не признала по доводам письменных возражений, пояснила, что истец не отреагировала на уведомления ответчика о переносе сроков сдачи объекта долевого строительства, не приняла предложение заключить дополнительные соглашения. Задержка сдачи объекта была вызвана необходимостью сократить суточное время выполнения работ на 2 часа, в связи с требованием администрации г. Пушкино. В случае удовлетворения исковых требований ответчик просил применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки. Также пояснила, что план-эскиз студии не являлся частью договора, но в настоящее время в квартире истца планировка выполнена по ее просьбе с увеличением размера кухни-ниши.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит истец Б. по доводам апелляционной жалобы.
Проверив материалы дела, выслушав представителей истца Б. К.К., Л., представителя ответчика ООО "АльфаБест-Пушкино" В., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что обжалуемое решение отмене не подлежит по следующим основаниям.
Судом установлено, что... года между ООО "АльфаБест-Пушкино", как застройщиком, и Б., как участником долевого строительства, заключен договор N..... участия в долевом строительстве, в соответствии с п. 1.1 которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить жилой дом со встроенным офисно-медицинским учреждением терапевтического назначения по адресу: .... и, после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию, передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома.
Характеристики квартиры: квартира студия, ориентировочной общей площадью жилых помещений.... кв. м, ориентировочной площадью, включающей в себя общую площадь и площадь неотапливаемых помещений (лоджий, балконов)... кв. м, N 216 по 2 секции, на 16 этаже.
Пунктом 1.2 вышеуказанного договора, установлен срок ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию - IV квартал 2012 года.
Согласно п. 5.2 заключенного сторонами договора, в случае, если объект долевого строительства будет построен с отступлением от требований технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, участник вправе по своему выбору потребовать:
- безвозмездного устранения недостатков в разумный срок,
- соразмерного уменьшения цены договора,
- возмещения своих расходов на устранение недостатков.
Квартира передается участнику без внутренней отделки. В квартире будут установлены: входная дверь, приборы отопления, оконные блоки; подведено холодное и горячее водоснабжение (установлены стояки холодного, горячего водоснабжения и канализации), подведено электричество к квартирному щитку (п. 5.5 договора).
В соответствии с п. 6.1 договора, застройщик обязан передать участнику объект долевого строительства в течение 2-х месяцев с момента получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома.
Застройщик сообщает о готовности передачи объекта долевого строительства заказным письмом не менее чем за 14 рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия объекта (п. 6.2 договора).
После получения письменного сообщения застройщика о завершении строительства многоквартирного дома и готовности объекта к передаче, участник обязан явиться на подписание акта приема-передачи и приступить к принятию объекта в течение 10 дней с момента получения соответствующего сообщения (п. 6.3 договора).
Цена договора в размере.... из расчета стоимости 1 квадратного метра... руб. 00 коп. оплачена истцом ответчику своевременно и полностью.
01 октября 2012 года, 03 июня 2013 года, 11 ноября 2013 года ответчиком в адрес истца были направлены уведомления N 157, N АБП-ПН-216, N АБП-ПН-216 о переносе срока сдачи в эксплуатацию жилого дома на II, III, IV квартал 2013 года соответственно, с предложением заключить с ООО "АльфаБест-Пушкино" соответствующие дополнительные соглашения.
27 декабря 2013 года ответчиком получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию, о чем в адрес истца в тот же день направлено уведомление с предложением прибыть в офис компании для подписания акта приема-передачи объекта долевого строительства.
Истец отказалась подписать акт приема-передачи квартиры, полагая, что планировка построенной студии не соответствует планировке студии, представленной в договоре, т.к. площадь кухни-ниши 3,8 кв. м, в то время, как допускается проектировать не менее 5 кв. м. В письме от 20.01.2014 г. просила дать официальное разъяснение. В претензии от 22 февраля 2014 года истец указала на недостатки квартиры: несоответствие планировки, правилам СП 54.13330.2011 в части проектирования кухни площадью менее 5 кв. м, наличие трещин в бетонном полу монолитного дома, кривой потолок и предъявила требование об уплате неустойки за задержку передачи объекта долевого строительства в размере...., возмещение расходов на устранение недостатков в размере....., возмещение морального вреда в размере....
19 марта 2014 года ответчиком в адрес истца было направлено уведомление N АБП-14/03-5 об отказе в удовлетворении требований, изложенных в претензии от 22.02.2014 года.
Разрешая спор в части взыскания неустойки, руководствуясь ст. ст. 307 - 310 ГК РФ, суд правомерно исходил из того, что ОАО "АльфаБест-Пушкино" не исполнило обязанность по передаче участнику долевого строительства Б. в установленный договором срок объекта долевого строительства, что является основанием для взыскания неустойки за период с 01 марта 2013 года по 28 февраля 2014 года (360 дней просрочки) 2014 года.
Вместе с тем, заявленную истцом неустойку в размере в размере... суд счел явно несоразмерной последствиям нарушения ответчиком своих обязательств и, применив положения ст. 333 ГК РФ, уменьшил ее размер до.... рублей.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком своих обязательств. Размер неустойки определен с учетом степени нарушения прав истца и виновного поведения ответчика, заявившего суду о снижении неустойки.
Доводы апелляционной жалобы о необоснованном уменьшении неустойки не могут быть приняты судебной коллегией в качестве оснований к отмене или изменению решения.
На основании ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" правомерно взыскана с ответчика в пользу истца компенсация морального вреда, размер которой определен в... рублей, а на основании п. 6 ст. 13 названного Закона штраф в пользу потребителя в размере.... рублей.
Оснований для иной оценки доказательств и увеличения размера денежной компенсации морального вреда по доводам апелляционной жалобы у судебной коллегии также не имеется.
Установив, что по договору истец приобретала квартиру-студию, согласно техническому паспорту, квартира истца по адресу: ... состоит из: прихожей площадью... кв. м, санузла площадью... кв. м, кухни, площадью... кв. м, жилой комнаты площадью.... кв. м, лоджии, площадью... кв. м, ее общая площадь квартиры составляет... кв. м, а общая площадь жилых помещений - ... кв. м, незаконной перепланировки актом проверки БТИ не выявлено, суд первой инстанции обоснованно не усмотрел оснований для удовлетворения требований об уменьшении цены договора и взыскании в пользу истца... рублей.
В апелляционной жалобе истец указывает на то, что суд не принял во внимание несоответствие планировки и экспликации квартиры N 216 в эскизе, приложенном к договору, техническому паспорту квартиры, выданному 28 апреля 2014 г., из которого следует, что вместо кухни построена кухня-ниша, что подтвердил ответчик в письме от 19 марта 2014 года; в письме Государственной жилищной инспекции Московской области от 24.10.2014 г. указано, что существующая планировка квартиры N 215 в целом соответствует техническому паспорту жилого помещения, а не договору участия в долевом строительстве, зафиксировано отсутствие проема между кухней и жилой комнатой квартиры, предусмотренного для естественного освещения помещений. Письмо ГУП Московской области "Московское областное бюро технической инвентаризации" от 05.11.2014 г. подтверждает наличие ошибок в техническом паспорте, а также от управляющей организации ООО "РСУ-7" получена копия технического паспорта здания в части 16 этажа, в которой планировка и экспликация квартиры отличается от планировки и экспликации технического паспорта квартиры, представленного ответчиком от планировки квартиры в договоре N П-2/216. Полагает, что факт соответствия характеристик построенной квартиры проектной документации не доказан, суд необоснованно отказал в удовлетворении исковых требований о взыскании.... руб. в счет уменьшения цены договора. Кроме того, указывает на то, что акт осмотра жилого помещения N 390Г-17779-28-4-2014 является недопустимым доказательством по делу.
Между тем, указанные доводы выводов суда не опровергают и не влекут отмену обжалуемого решения.
Характеристики квартиры по техническому паспорту соответствуют характеристикам квартиры, изложенным в договоре N П-2/216 участия в долевом строительстве от 02.11.2011 года. Наличие стандартной отдельной кухни в квартире-студии не предусматривалось. Площадь выделенной кухни-ниши, согласно экспликации, составляет 5,1 кв. м (л.д. 237), что соответствует, условиям договора, в том числе и размерам, указанным в эскизе (л.д. 12).
В соответствии с ч. 3 ст. 67 ГПК РФ право оценки относимости, допустимости, достоверности и взаимной связи доказательств принадлежит суду. Суд дал надлежащую оценку доказательствам по правилам ст. 67 ГПК РФ, оснований не согласиться с которой судебная коллегия не находит.
При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, а поэтому оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Лефортовского районного суда г. Москвы от 02 октября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Б. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
Основные сведения:
МногоквартРСвЂВВВрный Р В Р’В Р СћРІР‚ВВВРѕРСВВВВ
- Общая Р В Р’В Р СћРІР‚ВВВолевая собственность
- Выбор СЃРїРѕСЃРѕР±Р° управленРСвЂВВВР РЋР РЏ
- Р—РµРСВВВВля РїРѕР҆РТвЂВВВРѕРСВВВВРѕРСВВВВ
- Общее Р В Р’В Р РЋРІР‚ВВВР В Р’В Р РЋР’ВВВущество
- Общее собранРСвЂВВВР В Р’Вµ собственнРСвЂВВВРєРѕРРвЂВВВ
- Договор управленРСвЂВВВР РЋР РЏ
- ТехнРСвЂВВВческая эксплуатацРСвЂВВВР РЋР РЏ
- Оплата Р В Р’В¶Р В РЎвЂВВВлья РцРєРѕРСВВВВР В Р’В Р РЋР’ВВВунальных услуг
- Договора Р РЋР С“ ресурсоснабжающРСвЂВВВР В Р’В Р РЋР’ВВВРцорганРСвЂВВВзацРСвЂВВВР РЋР РЏР В РЎВВВВР В Р’В Р РЋРІР‚ВВВ
- КапРСвЂВВВтальный СЂРµРСВВВВРѕРЅС‚
- Р В Р’В Р РЋРІР‚в„ўР В Р’В Р СћРІР‚ВВВР В Р’В Р РЋР’ВВВР В Р’В Р РЋРІР‚ВВВР Р…Р СвЂВВВстратРСвЂВВВвный контроль
РўРЎР–
- ЮрРСвЂВВВР В Р’В Р СћРІР‚ВВВР В Р’В Р РЋРІР‚ВВВческРСвЂВВВР в„– статус РўРЎР–
- Членство вТСЖ
- РЎРѕР·РТвЂВВВанРСвЂВВВР В Р’Вµ РўРЎР–
- Органы управленРСвЂВВВР РЋР РЏ РўРЎР–
- Хозяйственная Р В Р’В Р СћРІР‚ВВВеятельность РўРЎР–
- Р В РІР‚ВВВВухучет РцналогообложенРСвЂВВВР В Р’Вµ РўРЎР–
- РеорганРСвЂВВВзацРСвЂВВВР РЋР РЏ, РѕР±СЉРµРТвЂВВВР В Р’В Р РЋРІР‚ВВВненРСвЂВВВР В Р’Вµ, Р»РСвЂВВВРєРІРСвЂВВВР В Р’В Р СћРІР‚ВВВацРСвЂВВВР РЋР РЏ РўРЎР–
Р–РЎРљ
- ЮрРСвЂВВВР В Р’В Р СћРІР‚ВВВР В Р’В Р РЋРІР‚ВВВческРСвЂВВВР в„– статус Р–РЎРљ
- Членство вЖСК
- ОрганРСвЂВВВзацРСвЂВВВР РЋР РЏ Р–РЎРљ
- Органы управленРСвЂВВВР РЋР РЏ Р–РЎРљ
- Хозяйственная Р В Р’В Р СћРІР‚ВВВеятельность Р–РЎРљ
- Р В РІР‚ВВВВухучет РцналогообложенРСвЂВВВР В Р’Вµ Р–РЎРљ
- РеорганРСвЂВВВзацРСвЂВВВР РЋР РЏ, Р»РСвЂВВВРєРІРСвЂВВВР В Р’В Р СћРІР‚ВВВацРСвЂВВВР РЋР РЏ Р–РЎРљ
Управляющая РєРѕРСВВВВпанРСвЂВВВР РЋР РЏ
- РћСЃРЅРѕРІС‹ Р В Р’В Р СћРІР‚ВВВеятельностРСвЂВВВ
- ПереРТвЂВВВача Р В Р’В¶Р В РЎвЂВВВлых Р В Р’В Р СћРІР‚ВВВРѕРСВВВВовуправляющей РєРѕРСВВВВпанРСвЂВВВР В Р’В Р РЋРІР‚ВВВ
- Договор управленРСвЂВВВР РЋР РЏ
- Контроль Р В Р’В·Р В Р’В° Р В Р’В Р СћРІР‚ВВВеятельностью
- Р В РІР‚ВВВВухучет РцналогообложенРСвЂВВВР В Р’Вµ управляющРСвЂВВВС… органРСвЂВВВзацРСвЂВВВР в„–
Р–РСвЂВВВР»РСвЂВВВщное право
- Основные положенРСвЂВВВР РЋР РЏ
- Р–РСвЂВВВлой фонРТвЂВВВ
- ПеревоР҆Р¶РСвЂВВВлого РїРѕРСВВВВещенРСвЂВВВР РЋР РЏ внежРСвЂВВВлое
- Переустройство РцперепланРСвЂВВВСЂРѕРІРєР° Р В Р’В¶Р В РЎвЂВВВлого РїРѕРСВВВВещенРСвЂВВВР РЋР РЏ
- Права Р Р…Р В° Р В Р’В¶Р В РЎвЂВВВлое РїРѕРСВВВВещенРСвЂВВВР В Р’Вµ
- РЎРѕС†РСвЂВВВальный найРСВВВВ
- СпецРСвЂВВВалРСвЂВВВР В Р’В·Р В РЎвЂВВВрованный Р В Р’В¶Р В РЎвЂВВВлой фонРТвЂВВВ
- Плата Р В Р’В·Р В Р’В° Р В Р’В¶Р В РЎвЂВВВлое РїРѕРСВВВВещенРСвЂВВВР В Р’Вµ РцРєРѕРСВВВВР В Р’В Р РЋР’ВВВунальные услугРСвЂВВВ
- Р–РСвЂВВВР»РСвЂВВВщные накопРСвЂВВВтельные кооператРСвЂВВВРІС‹
РџРѕРСВВВВещенРСвЂВВВР РЋР РЏ
- Р В Р’ВВВВР Р…Р ТвЂВВВР В Р’В Р РЋРІР‚ВВВРІРСвЂВВВР В Р’В Р СћРІР‚ВВВуальный Р В Р’В¶Р В РЎвЂВВВлой Р В Р’В Р СћРІР‚ВВВРѕРСВВВВ
- РџСЂРСвЂВВВСѓСЃР°РТвЂВВВебный участок
- КвартРСвЂВВВСЂР°
- РљРѕРСВВВВната
- ОбщежРСвЂВВВС‚РСвЂВВВР В Р’Вµ
- РљРѕРСВВВВР В Р’В Р РЋР’ВВВерческРСвЂВВВР В Р’Вµ РїРѕРСВВВВещенРСвЂВВВР РЋР РЏ
Р–РСвЂВВВР»РСвЂВВВщно-РєРѕРСВВВВР В Р’В Р РЋР’ВВВунальное хозяйство
- РћР±С‰РСвЂВВВР В Р’Вµ РІРѕРїСЂРѕСЃС‹
- Р В Р’ВВВВлектроснабженРСвЂВВВР В Р’Вµ
- ГазоснабженРСвЂВВВР В Р’Вµ
- ОтопленРСвЂВВВР В Р’Вµ
- РЈР±РѕСЂРєР° Р В Р’В Р РЋР’ВВВСѓСЃРѕСЂР°
- Р В Р’ВВВВнтернет, СЂР°РТвЂВВВР В Р’В Р РЋРІР‚ВВВоточкРСвЂВВВ, телеантенна
- Р’РѕРТвЂВВВоснабженРСвЂВВВР В Р’Вµ РцРІРѕРТвЂВВВоотвеРТвЂВВВенРСвЂВВВР В Р’Вµ
- Р В Р’ВВВВнженерное обслужРСвЂВВВванРСвЂВВВР В Р’Вµ
- ТарРСвЂВВВфы Рцльготы
- Р–РСвЂВВВР»РСвЂВВВщные СЃСѓР±СЃРСвЂВВВР В Р’В Р СћРІР‚ВВВР В Р’В Р РЋРІР‚ВВВР В Р’В Р РЋРІР‚ВВВ
РќРѕРІРѕСЃС‚РСвЂВВВ
РћС„РСвЂВВВС†РСвЂВВВальные Р В Р’В Р СћРІР‚ВВВРѕРєСѓРСВВВВенты
- РљРѕРТвЂВВВексы Р В Р’В Р В Р’В¤
- Законы РФ
- ПостановленРСвЂВВВР РЋР РЏ ПравРСвЂВВВтельства Р В Р’В Р В Р’В¤
- РџСЂРСвЂВВВказы Р В Р’В Р РЋР’ВВВР В Р’В Р РЋРІР‚ВВВР Р…Р СвЂВВВстерствРцРІРµРТвЂВВВРѕРСВВВВСЃС‚РРвЂВВВ
- Р В Р’В Р РЋРЎСџР В Р’В Р РЋРІР‚ВВВРЎРѓРЎРЉР СВВВВР В Р’В° Р В Р’В Р РЋР’ВВВР В Р’В Р РЋРІР‚ВВВР Р…Р СвЂВВВстерствРцРІРµРТвЂВВВРѕРСВВВВСЃС‚РРвЂВВВ
РџСѓР±Р»РСвЂВВВкацРСвЂВВВР В Р’В Р РЋРІР‚ВВВ
- СтатьРСвЂВВВ
- Образцы Р В Р’В Р СћРІР‚ВВВРѕРєСѓРСВВВВентов, бланкРСвЂВВВ
- Вопросы-ответы
- ТерРСВВВВР В Р’В Р РЋРІР‚ВВВРЅС‹
- РЎСѓРТвЂВВВебные решенРСвЂВВВР РЋР РЏ, арбРСвЂВВВтраж
- Разное