Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчик надлежащим образом не исполнил обязанность по оплате оказанных истцом услуг.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Токарева Н.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:
председательствующего Ефимовой И.В.,
судей Паршиной С.В., Перовой Т.А.,
при секретаре Х.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива "Родничок-98" к К.А., К.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, процентов за пользование чужими денежными средствами по апелляционной жалобе Н. (К.) на заочное решение Ленинского районного суда города Саратова от 20 ноября 2013 года, которым исковые требования удовлетворены.
Заслушав доклад судьи Паршиной С.В., объяснения представителя Н. (К.) по доверенности К.Е., поддержавшей доводы жалобы, представителя жилищно-строительного кооператива "Родничок-98" по доверенности З., возражавшей против доводов жалобы, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на жалобу, судебная коллегия
установила:
жилищно-строительный кооператив "Родничок-98" (далее - ЖСК "Родничок_98") обратился в суд с исковыми требованиями к К.А., К.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 52266 руб. 11 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 6060 руб. 96 коп., государственной пошлины в размере 1950 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 5500 руб., почтовых расходов в размере 381 руб. 30 коп. В обоснование требований указано, что К.А. и К.М. проживают по адресу: <адрес>. Управление и обслуживание указанным домом осуществляет ЖСК "Родничок_98". В связи с неисполнением ответчиками обязанности по надлежащей оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 декабря 2010 года по 31 августа 2013 года образовалась задолженность в размере 52266 руб. 11 коп. Поскольку добровольно задолженность ответчиками не была выплачена, истец обратился с указанными выше требованиями в суд.
Заочным решением Ленинского районного суда города Саратова от 20 ноября 2013 года исковые требования удовлетворены, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 декабря 2010 года по 31 августа 2013 года в размере 52266 руб. 11 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11 января 2010 года по 30 сентября 2013 года в размере 6060 руб. 96 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 5500 руб., почтовые расходы в размере 381 руб. 30 коп., а также государственная пошлина в размере по 975 руб. с каждого.
Н. (К.) не согласилась с решением суда, подала апелляционную жалобу, в которой просила его изменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований к ней отказать. В обоснование доводов жалобы указала, что по адресу: <адрес> зарегистрирована с 1991 года, однако не проживает по указанному адресу с 1994 года, поскольку проживала сначала с матерью в с. Славновка Калининского района Саратовской области, а с 26 июля 2014 года с супругом по адресу: <...>. Также автор жалобы указала, что с отцом, проживающим в спорной квартире, отношения не поддерживает.
На заседание судебной коллегии ответчики не явились, извещены о заседании судебной коллегии надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела ходатайств в апелляционную инстанцию не представили, о причинах неявки не сообщили. При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по доводам, изложенным в апелляционной жалобе (ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, К.А. является собственником квартиры <адрес>. Управление и обслуживание указанным домом обеспечивает ЖСК "Родничок_98". По указанному адресу помимо К.А. зарегистрирована его дочь К.М. (л.д. 33, 144).
За период с 01 декабря 2010 года по 31 августа 2013 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 52266 руб. 11 коп.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. ч. 1, 2, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.
Частью 4 статьи 154 ЖК РФ определено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 306 утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, согласно п. 7 которых, при выборе единицы измерения нормативов потребления коммунальных услуг используются следующие показатели: в отношении холодного, горячего водоснабжения в жилых помещениях, в отношении газоснабжения для приготовления пищи и (или) подогрева воды в жилых помещениях - куб. метр на 1 человека, в отношении отопления - на 1 кв. метр общей площади всех помещений в многоквартирном доме или жилого дома.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" в редакции, действовавшей в спорный период, утверждены "Правила предоставления коммунальных услуг гражданам", определен порядок расчета коммунальных платежей.
В силу п. 19 указанных Правил, при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется: а) для отопления - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам; б) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам. Если иное не установлено договором, потребитель считается временно проживающим в жилом помещении в течение периода, продолжительность и день начала которого указаны потребителем в уведомлении, направляемом исполнителю, а приходящаяся на временно проживающего потребителя плата за коммунальные услуги рассчитывается пропорционально количеству прожитых дней. При этом исполнитель производит 1 раз в квартал, а если это предусмотрено договором - 1 раз в год, корректировку размера платы за такие коммунальные услуги в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Из вышеизложенного следует, что обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие в жилом помещении, которые наряду с собственником являются потребителями коммунальных услуг.
В обоснование заявленных требований ЖСК "Родничок-98" представлены квитанции за период с декабря 2010 года по августа 2013 года, из которых следует, что два человека в квартире, принадлежащей К.А., проживало только в феврале 2011 года, с мая по август 2011 года проживало три человека, в остальной спорный период проживал один человек.
При рассмотрении спора в суде апелляционной инстанции установлено, что К.М. сменила фамилию на Н. в связи с вступлением 26 июля 2014 года в зарегистрированный брак с ФИО 1.
До настоящего времени Н. зарегистрирована по адресу: <адрес> в квартире своего отца, однако длительное время по указанному адресу не проживает.
Указанные обстоятельства подтверждаются представленными ответчиком доказательствами.
Согласно справкам администрации Ахтубинского МО Калининского МР Саратовской области N 389 от 14 июля 2014 года и N 809 от 10 октября 2014 года К.М. с 1994 года проживает совместно с матерью - ФИО 2 по адресу: <адрес>. При этом К.М. проходила обучение в <данные изъяты> <дата>, что подтверждается справкой N 28 от 14 июля 2014 года.
Из справки N 1008 от 10 октября 2014 года ОАО "Саратовэнерго" следует, что ФИО 2 (мать Н.) с 01 декабря 2010 года по настоящее время является абонентом ОАО "Саратовэнерго", на нее открыт лицевой счет, проживает в квартире два человека.
Из представленных сведений по лицевым счетам, открытым на имя ФИО 2 в ООО "Газпром межрегионгаз Саратов", а также счет-квитанций следует, что оплата за газ по адресу: <адрес>, за период с 2010 года по сентябрь 2014 года производилась по счетчику, количество проживающих в квартире двое.
Оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия полагает, что Н. не проживает в спорной квартире по адресу: <адрес>, жилым помещением не пользуется, в связи с чем не должна нести бремя его содержания.
Руководствуясь требованиями ст. 56 ГПК РФ, исходя из того, что истцом не представлено объективных доказательств, достоверно подтверждающих постоянное проживание в квартире ответчика К.А. его дочери Н., судебная коллегия считает, что взыскание задолженности должно быть произведено только с ответчика К.А.
Доказательств, опровергающих наличие задолженности, ответчиком К.А. не представлено, размер задолженности не оспорен.
Таким образом, вывод суда о взыскании с К.А. в пользу истца задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 52266 руб. 11 коп. является обоснованным.
Принимая во внимание изложенное, руководствуясь положениями п. 2 ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия считает необходимым решение суда отменить в части удовлетворения исковых требований к Н. в связи с несоответствием выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела и неправильным применением судом норм материального права, принять по делу в указанной части новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ЖСК "Родничок-98" к Н. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отказать.
Кроме того, судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции о взыскании с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания в порядке, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК РФ.
Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Таким образом, при наличии специальной нормы, предусматривающей меры материальной ответственности должника за неисполнение обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, применение общей нормы (ст. 395 ГК РФ) является неправомерным.
При изложенных обстоятельствах решение суда в указанной части подлежит отмене ввиду неправильного применения норм материального права (п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ) с принятием в указанной части нового решения (п. 2 ч. 1 ст. 328 ГПК РФ) об отказе в удовлетворении исковых требований.
В соответствии с положениями ст. 88, 98, 100 ГПК РФ и с учетом принятого судебной коллегией по существу спора решения об отказе в удовлетворении исковых требований к Н., в удовлетворении требований истца о взыскании с нее судебных расходов следует отказать.
При этом с К.А. подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 5500 руб. и почтовые расходы в размере 381 руб. 30 коп.
Кроме того, с учетом отмены решения суда в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами государственная пошлина с учетом требований ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с К.А. пропорционально удовлетворенной части исковых требований, то есть в размере 1747 руб. 20 коп.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
заочное решение Ленинского районного суда города Саратова от 20 ноября 2013 года отменить в части удовлетворения исковых требований ЖСК "Родничок-98" к Н. (К.) о взыскании задолженности по содержанию жилья и коммунальным платежам, судебных расходов, в части удовлетворения исковых требований к К.А., Н. (К.) о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.
Принять в указанной части требований новое решение, которым ЖСК "Родничок-98" в удовлетворении исковых требований к Н. (К.) о взыскании задолженности по содержанию жилья и коммунальным платежам за период с 01 декабря 2010 года по 31 августа 2013 года, о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов отказать.
В удовлетворении исковых требований ЖСК "Родничок-98" к К.А. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами отказать.
Изменить заочное решение Ленинского районного суда города Саратова от 20 ноября 2013 года в части взыскания расходов по государственной пошлине, взыскав с К.А. в пользу ЖСК "Родничок-98" расходы по государственной пошлине в сумме 1747 руб. 20 коп.
В остальной части решение суда оставить без изменения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САРАТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 22.10.2014 ПО ДЕЛУ N 33-5754
Требование: О взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами.Разделы:
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчик надлежащим образом не исполнил обязанность по оплате оказанных истцом услуг.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САРАТОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 октября 2014 г. по делу N 33-5754
Судья Токарева Н.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:
председательствующего Ефимовой И.В.,
судей Паршиной С.В., Перовой Т.А.,
при секретаре Х.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива "Родничок-98" к К.А., К.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, процентов за пользование чужими денежными средствами по апелляционной жалобе Н. (К.) на заочное решение Ленинского районного суда города Саратова от 20 ноября 2013 года, которым исковые требования удовлетворены.
Заслушав доклад судьи Паршиной С.В., объяснения представителя Н. (К.) по доверенности К.Е., поддержавшей доводы жалобы, представителя жилищно-строительного кооператива "Родничок-98" по доверенности З., возражавшей против доводов жалобы, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на жалобу, судебная коллегия
установила:
жилищно-строительный кооператив "Родничок-98" (далее - ЖСК "Родничок_98") обратился в суд с исковыми требованиями к К.А., К.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 52266 руб. 11 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 6060 руб. 96 коп., государственной пошлины в размере 1950 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 5500 руб., почтовых расходов в размере 381 руб. 30 коп. В обоснование требований указано, что К.А. и К.М. проживают по адресу: <адрес>. Управление и обслуживание указанным домом осуществляет ЖСК "Родничок_98". В связи с неисполнением ответчиками обязанности по надлежащей оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 декабря 2010 года по 31 августа 2013 года образовалась задолженность в размере 52266 руб. 11 коп. Поскольку добровольно задолженность ответчиками не была выплачена, истец обратился с указанными выше требованиями в суд.
Заочным решением Ленинского районного суда города Саратова от 20 ноября 2013 года исковые требования удовлетворены, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 декабря 2010 года по 31 августа 2013 года в размере 52266 руб. 11 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11 января 2010 года по 30 сентября 2013 года в размере 6060 руб. 96 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 5500 руб., почтовые расходы в размере 381 руб. 30 коп., а также государственная пошлина в размере по 975 руб. с каждого.
Н. (К.) не согласилась с решением суда, подала апелляционную жалобу, в которой просила его изменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований к ней отказать. В обоснование доводов жалобы указала, что по адресу: <адрес> зарегистрирована с 1991 года, однако не проживает по указанному адресу с 1994 года, поскольку проживала сначала с матерью в с. Славновка Калининского района Саратовской области, а с 26 июля 2014 года с супругом по адресу: <...>. Также автор жалобы указала, что с отцом, проживающим в спорной квартире, отношения не поддерживает.
На заседание судебной коллегии ответчики не явились, извещены о заседании судебной коллегии надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела ходатайств в апелляционную инстанцию не представили, о причинах неявки не сообщили. При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по доводам, изложенным в апелляционной жалобе (ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, К.А. является собственником квартиры <адрес>. Управление и обслуживание указанным домом обеспечивает ЖСК "Родничок_98". По указанному адресу помимо К.А. зарегистрирована его дочь К.М. (л.д. 33, 144).
За период с 01 декабря 2010 года по 31 августа 2013 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 52266 руб. 11 коп.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. ч. 1, 2, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.
Частью 4 статьи 154 ЖК РФ определено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 306 утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, согласно п. 7 которых, при выборе единицы измерения нормативов потребления коммунальных услуг используются следующие показатели: в отношении холодного, горячего водоснабжения в жилых помещениях, в отношении газоснабжения для приготовления пищи и (или) подогрева воды в жилых помещениях - куб. метр на 1 человека, в отношении отопления - на 1 кв. метр общей площади всех помещений в многоквартирном доме или жилого дома.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" в редакции, действовавшей в спорный период, утверждены "Правила предоставления коммунальных услуг гражданам", определен порядок расчета коммунальных платежей.
В силу п. 19 указанных Правил, при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется: а) для отопления - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам; б) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам. Если иное не установлено договором, потребитель считается временно проживающим в жилом помещении в течение периода, продолжительность и день начала которого указаны потребителем в уведомлении, направляемом исполнителю, а приходящаяся на временно проживающего потребителя плата за коммунальные услуги рассчитывается пропорционально количеству прожитых дней. При этом исполнитель производит 1 раз в квартал, а если это предусмотрено договором - 1 раз в год, корректировку размера платы за такие коммунальные услуги в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Из вышеизложенного следует, что обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие в жилом помещении, которые наряду с собственником являются потребителями коммунальных услуг.
В обоснование заявленных требований ЖСК "Родничок-98" представлены квитанции за период с декабря 2010 года по августа 2013 года, из которых следует, что два человека в квартире, принадлежащей К.А., проживало только в феврале 2011 года, с мая по август 2011 года проживало три человека, в остальной спорный период проживал один человек.
При рассмотрении спора в суде апелляционной инстанции установлено, что К.М. сменила фамилию на Н. в связи с вступлением 26 июля 2014 года в зарегистрированный брак с ФИО 1.
До настоящего времени Н. зарегистрирована по адресу: <адрес> в квартире своего отца, однако длительное время по указанному адресу не проживает.
Указанные обстоятельства подтверждаются представленными ответчиком доказательствами.
Согласно справкам администрации Ахтубинского МО Калининского МР Саратовской области N 389 от 14 июля 2014 года и N 809 от 10 октября 2014 года К.М. с 1994 года проживает совместно с матерью - ФИО 2 по адресу: <адрес>. При этом К.М. проходила обучение в <данные изъяты> <дата>, что подтверждается справкой N 28 от 14 июля 2014 года.
Из справки N 1008 от 10 октября 2014 года ОАО "Саратовэнерго" следует, что ФИО 2 (мать Н.) с 01 декабря 2010 года по настоящее время является абонентом ОАО "Саратовэнерго", на нее открыт лицевой счет, проживает в квартире два человека.
Из представленных сведений по лицевым счетам, открытым на имя ФИО 2 в ООО "Газпром межрегионгаз Саратов", а также счет-квитанций следует, что оплата за газ по адресу: <адрес>, за период с 2010 года по сентябрь 2014 года производилась по счетчику, количество проживающих в квартире двое.
Оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия полагает, что Н. не проживает в спорной квартире по адресу: <адрес>, жилым помещением не пользуется, в связи с чем не должна нести бремя его содержания.
Руководствуясь требованиями ст. 56 ГПК РФ, исходя из того, что истцом не представлено объективных доказательств, достоверно подтверждающих постоянное проживание в квартире ответчика К.А. его дочери Н., судебная коллегия считает, что взыскание задолженности должно быть произведено только с ответчика К.А.
Доказательств, опровергающих наличие задолженности, ответчиком К.А. не представлено, размер задолженности не оспорен.
Таким образом, вывод суда о взыскании с К.А. в пользу истца задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 52266 руб. 11 коп. является обоснованным.
Принимая во внимание изложенное, руководствуясь положениями п. 2 ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия считает необходимым решение суда отменить в части удовлетворения исковых требований к Н. в связи с несоответствием выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела и неправильным применением судом норм материального права, принять по делу в указанной части новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ЖСК "Родничок-98" к Н. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отказать.
Кроме того, судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции о взыскании с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания в порядке, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК РФ.
Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Таким образом, при наличии специальной нормы, предусматривающей меры материальной ответственности должника за неисполнение обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, применение общей нормы (ст. 395 ГК РФ) является неправомерным.
При изложенных обстоятельствах решение суда в указанной части подлежит отмене ввиду неправильного применения норм материального права (п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ) с принятием в указанной части нового решения (п. 2 ч. 1 ст. 328 ГПК РФ) об отказе в удовлетворении исковых требований.
В соответствии с положениями ст. 88, 98, 100 ГПК РФ и с учетом принятого судебной коллегией по существу спора решения об отказе в удовлетворении исковых требований к Н., в удовлетворении требований истца о взыскании с нее судебных расходов следует отказать.
При этом с К.А. подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 5500 руб. и почтовые расходы в размере 381 руб. 30 коп.
Кроме того, с учетом отмены решения суда в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами государственная пошлина с учетом требований ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с К.А. пропорционально удовлетворенной части исковых требований, то есть в размере 1747 руб. 20 коп.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
заочное решение Ленинского районного суда города Саратова от 20 ноября 2013 года отменить в части удовлетворения исковых требований ЖСК "Родничок-98" к Н. (К.) о взыскании задолженности по содержанию жилья и коммунальным платежам, судебных расходов, в части удовлетворения исковых требований к К.А., Н. (К.) о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.
Принять в указанной части требований новое решение, которым ЖСК "Родничок-98" в удовлетворении исковых требований к Н. (К.) о взыскании задолженности по содержанию жилья и коммунальным платежам за период с 01 декабря 2010 года по 31 августа 2013 года, о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов отказать.
В удовлетворении исковых требований ЖСК "Родничок-98" к К.А. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами отказать.
Изменить заочное решение Ленинского районного суда города Саратова от 20 ноября 2013 года в части взыскания расходов по государственной пошлине, взыскав с К.А. в пользу ЖСК "Родничок-98" расходы по государственной пошлине в сумме 1747 руб. 20 коп.
В остальной части решение суда оставить без изменения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)