Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчик является собственником квартиры и в силу положений действующего законодательства обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако данные выплаты ответчиком в спорный период не производились.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Докладчик Блинова М.А.
Судья Арсланова Е.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе председательствующего Евлогиевой Т.Н.,
судей Блиновой М.А., Шумилова А.А.,
при секретаре К.
рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья "..." к П.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, поступившее по апелляционной жалобе представителя ответчика П.Е. - М.М. на решение Калининского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 19 августа 2014 г.
Заслушав доклад судьи Блиновой М.А., выслушав объяснения представителя ответчика П.Е. - М.М., поддержавшей доводы апелляционной жалобы на решение суда, судебная коллегия
установила:
ТСЖ "..." в лице конкурсного управляющего обратилось в суд к П.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 августа 2010 г. по 1 июня 2013 г.
Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником квартиры <адрес> и в силу ст. ст. 153, 155, 158 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако данные выплаты ответчиком в указанные период не производились.
В ходе судебного разбирательства в связи с заявлением ответчика о применении срока исковой давности к задолженности, превышающей три года до предъявления иска в суд, ТСЖ "..." уменьшило исковые требования и просило суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 мая 2011 г. по 1 июня 2013 г. в размере... руб. и пени в размере... руб., рассчитанных за период с 11 июня 2013 г. по 1 августа 2014 г.
Конкурсный управляющий ТСЖ "..." П.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по уточненным расчетам. Суду пояснил, что расчет задолженности по холодному, горячему водоснабжению и водоотведению им произведен исходя из показаний счетчиков на конец периода взыскания, в связи с тем, что ответчиком сведений о потреблении ежемесячно не подавалось. При этом исходные показания счетчика взяты по состоянию на 1 мая 2011 г. Расчет задолженности по отоплению произведен им исходя из общей площади, указанной в документации о вводе дома в эксплуатацию, включая площадь жилого дома, а также площадь встроенных магазинов.
Ответчик П.Е., извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, реализовал право на участие в процессе через своих представителей М.М. и М.Л., которые в судебном заседании исковые требования признали в части, представив свой контррасчет основной задолженности. Они признали исковые требования в сумме... руб.... коп., указав при этом, что в квартире никто не был зарегистрирован и не проживал, в связи с чем никакого потребления воды в квартире не было. Расчет задолженности за отопление произведен ими на основании данных технического паспорта с учетом всех помещений в доме, поскольку отдельного договора на обслуживание у организаций, расположенных во встроенных помещениях, с ресурсоснабжающими организациями не имеется.
Третье лицо Государственная жилищная инспекция Чувашской Республики своего представителя в суд не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Решением Калининского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 19 августа 2014 г. постановлено:
"Взыскать с П.Е. в пользу ТСЖ "..." за период с 1 мая 2011 г. по 1 июня 2013 г. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере... руб.... коп., пени за период с 11 июня 2013 г. по 1 августа 2014 г. в сумме... руб.... коп.
Взыскать с П.Е. государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме... руб.... коп.".
На указанное решение суда подана апелляционная жалоба представителем ответчика П.Е. М.М. по мотивам незаконности и необоснованности. В апелляционной жалобе заявитель оспаривает расчет взысканной судом суммы задолженности, полагая, что судом неверно определены фактические объемы потребления коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению и электроэнергии.
Изучив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя ответчика П.Е. - М.М., поддержавшей доводы апелляционной жалобы на решение суда, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ст. ст. 30, 153, 155 ЖК РФ, ст. ст. 210, 249 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения, в том числе обязанность по внесению платы за принадлежащее ему жилое помещение и коммунальные услуги. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Как усматривается из материалов дела, П.Е. является собственником квартиры <адрес>.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с частями 2 - 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно статье 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
В силу пункта 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Из представленных материалов дела следует, что за период с 1 мая 2011 г. по 1 июня 2013 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение.
Установив изложенные обстоятельства, принимая во внимание, что доказательств исполнения собственником жилого помещения указанной выше обязанности в спорный период не представлено, суд удовлетворил исковые требования ТСЖ "..." частично, взыскав с ответчика П.Е. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 мая 2011 г. по 1 июня 2013 г. в размере... руб.... коп. При определении суммы задолженности, суд исходил из имеющегося в материалах дела расчета задолженности по квартплате, представленного истцом в обоснование исковых требований.
При этом судом правомерно производил расчет задолженности по водоснабжению и электроэнергии исходя из фактического объема потребленных коммунальных услуг, не приняв во внимание довод ответчика о том, что расчет должен вестись исходя из нормативов потребления коммунальных услуг на одного человека, поскольку из показаний приборов учета по водоснабжению и электроэнергии следует, что несмотря на отсутствие в квартире зарегистрированных лиц, потребление коммунальных услуг имело место.
В силу пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. N 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период, в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к данным Правилам.
Проверяя представленный истцом расчет задолженности за отопление, суд определил ее в размере... рублей, исходя из общей площади жилого дома по данным технической инвентаризации, а не по данным документов, подтверждающих ввод дома в эксплуатацию, как было предложено истцом.
В целом доводы апелляционной жалобы по существу выражают несогласие с выводами суда и не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта, по существу влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.
Учитывая вышеизложенное, судебная коллегия не усматривает оснований, влекущих удовлетворение апелляционной жалобы и отмену состоявшегося решения суда первой инстанции.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Апелляционную жалобу представителя ответчика П.Е. - М.М. на решение Калининского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 19 августа 2014 г. оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ОТ 05.11.2014 ПО ДЕЛУ N 33-4316/2014
Требование: О взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней.Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчик является собственником квартиры и в силу положений действующего законодательства обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако данные выплаты ответчиком в спорный период не производились.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 ноября 2014 г. по делу N 33-4316/2014
Докладчик Блинова М.А.
Судья Арсланова Е.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе председательствующего Евлогиевой Т.Н.,
судей Блиновой М.А., Шумилова А.А.,
при секретаре К.
рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья "..." к П.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, поступившее по апелляционной жалобе представителя ответчика П.Е. - М.М. на решение Калининского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 19 августа 2014 г.
Заслушав доклад судьи Блиновой М.А., выслушав объяснения представителя ответчика П.Е. - М.М., поддержавшей доводы апелляционной жалобы на решение суда, судебная коллегия
установила:
ТСЖ "..." в лице конкурсного управляющего обратилось в суд к П.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 августа 2010 г. по 1 июня 2013 г.
Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником квартиры <адрес> и в силу ст. ст. 153, 155, 158 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако данные выплаты ответчиком в указанные период не производились.
В ходе судебного разбирательства в связи с заявлением ответчика о применении срока исковой давности к задолженности, превышающей три года до предъявления иска в суд, ТСЖ "..." уменьшило исковые требования и просило суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 мая 2011 г. по 1 июня 2013 г. в размере... руб. и пени в размере... руб., рассчитанных за период с 11 июня 2013 г. по 1 августа 2014 г.
Конкурсный управляющий ТСЖ "..." П.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по уточненным расчетам. Суду пояснил, что расчет задолженности по холодному, горячему водоснабжению и водоотведению им произведен исходя из показаний счетчиков на конец периода взыскания, в связи с тем, что ответчиком сведений о потреблении ежемесячно не подавалось. При этом исходные показания счетчика взяты по состоянию на 1 мая 2011 г. Расчет задолженности по отоплению произведен им исходя из общей площади, указанной в документации о вводе дома в эксплуатацию, включая площадь жилого дома, а также площадь встроенных магазинов.
Ответчик П.Е., извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, реализовал право на участие в процессе через своих представителей М.М. и М.Л., которые в судебном заседании исковые требования признали в части, представив свой контррасчет основной задолженности. Они признали исковые требования в сумме... руб.... коп., указав при этом, что в квартире никто не был зарегистрирован и не проживал, в связи с чем никакого потребления воды в квартире не было. Расчет задолженности за отопление произведен ими на основании данных технического паспорта с учетом всех помещений в доме, поскольку отдельного договора на обслуживание у организаций, расположенных во встроенных помещениях, с ресурсоснабжающими организациями не имеется.
Третье лицо Государственная жилищная инспекция Чувашской Республики своего представителя в суд не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Решением Калининского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 19 августа 2014 г. постановлено:
"Взыскать с П.Е. в пользу ТСЖ "..." за период с 1 мая 2011 г. по 1 июня 2013 г. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере... руб.... коп., пени за период с 11 июня 2013 г. по 1 августа 2014 г. в сумме... руб.... коп.
Взыскать с П.Е. государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме... руб.... коп.".
На указанное решение суда подана апелляционная жалоба представителем ответчика П.Е. М.М. по мотивам незаконности и необоснованности. В апелляционной жалобе заявитель оспаривает расчет взысканной судом суммы задолженности, полагая, что судом неверно определены фактические объемы потребления коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению и электроэнергии.
Изучив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя ответчика П.Е. - М.М., поддержавшей доводы апелляционной жалобы на решение суда, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ст. ст. 30, 153, 155 ЖК РФ, ст. ст. 210, 249 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения, в том числе обязанность по внесению платы за принадлежащее ему жилое помещение и коммунальные услуги. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Как усматривается из материалов дела, П.Е. является собственником квартиры <адрес>.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с частями 2 - 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно статье 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
В силу пункта 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Из представленных материалов дела следует, что за период с 1 мая 2011 г. по 1 июня 2013 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение.
Установив изложенные обстоятельства, принимая во внимание, что доказательств исполнения собственником жилого помещения указанной выше обязанности в спорный период не представлено, суд удовлетворил исковые требования ТСЖ "..." частично, взыскав с ответчика П.Е. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 мая 2011 г. по 1 июня 2013 г. в размере... руб.... коп. При определении суммы задолженности, суд исходил из имеющегося в материалах дела расчета задолженности по квартплате, представленного истцом в обоснование исковых требований.
При этом судом правомерно производил расчет задолженности по водоснабжению и электроэнергии исходя из фактического объема потребленных коммунальных услуг, не приняв во внимание довод ответчика о том, что расчет должен вестись исходя из нормативов потребления коммунальных услуг на одного человека, поскольку из показаний приборов учета по водоснабжению и электроэнергии следует, что несмотря на отсутствие в квартире зарегистрированных лиц, потребление коммунальных услуг имело место.
В силу пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. N 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период, в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к данным Правилам.
Проверяя представленный истцом расчет задолженности за отопление, суд определил ее в размере... рублей, исходя из общей площади жилого дома по данным технической инвентаризации, а не по данным документов, подтверждающих ввод дома в эксплуатацию, как было предложено истцом.
В целом доводы апелляционной жалобы по существу выражают несогласие с выводами суда и не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта, по существу влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.
Учитывая вышеизложенное, судебная коллегия не усматривает оснований, влекущих удовлетворение апелляционной жалобы и отмену состоявшегося решения суда первой инстанции.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Апелляционную жалобу представителя ответчика П.Е. - М.М. на решение Калининского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 19 августа 2014 г. оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)