Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Румянцев Р.А.
Докладчик: Рудь Т.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Архангельского областного суда в составе:
председательствующего судьи Смоленцева М.В.,
судей Галкиной Л.Н., Рудь Т.Н.,
при секретаре М.
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Архангельске 20 июня 2013 года дело по апелляционной жалобе Ф.О.А. на заочное решение Ломоносовского районного суда г. Архангельска от 30 ноября 2012 года, которым постановлено:
"исковые требования В. к Ф.С.А., Ф.О.А. о взыскании денежных средств, уплаченных за жилищно-коммунальные услуги, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Ф.С.А., Ф.О.А. в пользу В. ... рубля ... копеек.
В остальной части исковых требований В. к Ф.С.А., Ф.О.А. о взыскании денежных средств, уплаченных за жилищно-коммунальные услуги, процентов за пользование чужими денежными средствами отказать.
Взыскать с Ф.С.А. в пользу В. судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рубль ... копеек.
Взыскать с Ф.О.А. в пользу В. судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рубль ... копеек.
Взыскать с Ф.С.А. в пользу местного бюджета государственную пошлину в сумме ... рубль ... копеек.
Взыскать с Ф.О.А. в пользу местного бюджета государственную пошлину в сумме ... рубль ... копеек".
Заслушав доклад судьи областного суда Рудь Т.Н., судебная коллегия
установила:
В. обратилась в суд с иском к Ф.С.А., Ф.О.А. о взыскании денежных средств, уплаченных за жилищно-коммунальные услуги, процентов за пользование чужими денежными средствами.
В обоснование требований указала, что является собственником квартиры ... в доме ... по улице ... в городе Архангельске. В данной квартире незаконно проживает Ф.С.А. и его супруга Ф.О.А. С ноября 2010 года ответчики не оплачивают коммунальные услуги. За период с марта 2011 года по сентябрь 2012 года истцом уплачено в пользу ТСЖ "Э." ... рубля, которые истец просит взыскать солидарно с ответчиков, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20.04.2011 по 08.11.2012 в сумме ... рублей ... копеек.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования по указанным основаниям.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания в порядке заочного производства.
Суд постановил вышеуказанное решение, с которым не согласилась ответчик Ф.О.А., и в поданной апелляционной жалобе просит его отменить.
В доводах жалобы указала, что Ф.С.А. не были предоставлены счета, оформленные в соответствии с инструкцией Минфина РФ для уплаты денежных средств, в связи с чем он не знал сумм, предъявляемых к оплате, и счетов для направления денежных средств, что освобождает от уплаты процентов. Кроме того, Ф.С.А. с 2003 года уплатил ТСЖ "Э." ... рублей, в том числе излишне ... рублей, которые ему не возвращены. Также Ф.О.А. на основании договора пользования жилым помещением от 5 февраля 2010 года не является лицом, ответственным за оплату коммунальных платежей. Поскольку она имеет с Ф.С.А. режим раздельного пользования денежными средствами, ошибочно признана должником.
В отзыве на апелляционную жалобу Ф.С.А. указал, что взыскание с Ф.О.А. задолженности необоснованно, так как факт ее проживания в спорной квартире не доказан. С ноября 2010 года по февраль 2013 года услуги по отоплению не оплачивались, так как ТСЖ "Э." без оснований снизило подачу тепла, отказалось предоставлять расчеты за теплоэнергию для проверки их обоснованности и уплаты, в связи с чем взыскание процентов неправомерно.
Изучив материалы дела, заслушав Ф.С.А., обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Установлено, что собственником квартиры ... в доме ... по улице ... в городе Архангельске является истец В.
Дом ... по улице ... в городе Архангельске находиться под управлением ТСЖ "Э."
Согласно справке ТСЖ "Э." от 7 ноября 2012 года в квартире ... дома ... по улице ... на момент выдачи справки проживают Ф.С.А. и Ф.О.А. с 1 ноября 2010 года. Задолженности по коммунальным платежам на 1 ноября 2012 года у собственника квартиры В. не имеется.
Из материалов дела усматривается, что В. уплатила ТСЖ "Э." ... рубля за услугу по отоплению квартиры за период с марта 2011 года по сентябрь 2012 года.
Суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что стоимость коммунальных услуг начисленных В. как собственнику жилого помещения ТСЖ "Э." за период проживания ответчиков в квартире, составляет неосновательное обогащение последних в силу ч. 2 ст. 1105 ГК РФ.
Из материалов дела усматривается, что ответчики проживают в квартире помимо воли собственника, при этом потребление ими услуги по отоплению квартиры происходит в момент ее предоставления. Поскольку ответчики, пользуясь услугой, не оплачивали ее, фактически сберегая свои денежные средства, имеет место неосновательное обогащение.
Доводы о необоснованном взыскании с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ судебной коллегией не принимаются на основании следующего.
Согласно п. 2 статьи 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Согласно п. 26 Постановления Пленума ВАС РФ N 14 от 8 октября 1998 года "О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами", при рассмотрении споров, возникающих в связи с неосновательным обогащением одного лица за счет другого лица (глава 60 Кодекса), судам следует иметь в виду, что в соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Кодекса на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Кодекса) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Судом правильно сделан расчет причитающихся процентов.
Доводы жалобы о невозможности производить оплату услуг в связи с просрочкой кредитора - ТСЖ "Э.", не сообщившего стоимость услуги и реквизиты для ее оплаты, не принимаются судебной коллегией, так как находятся за рамками правоотношений о взыскании неосновательного обогащения.
Доводы об излишней уплате в пользу ТСЖ "Э." денежных сумм на ремонт и установку общего имущества ТСЖ в рамках данного спора также рассмотрению не подлежат.
Судом правомерно взыскана сумма иска с обоих ответчиков в солидарном порядке.
Возражения ответчика Ф.С.А. о фактическом не проживании его супруги Ф.О.А. в спорной квартире опровергаются материалами дела и доводами апелляционной жалобы, поданной Ф.О.А. в суде первой инстанции ответчики не оспаривали факт проживания в квартире с марта 2011 года по сентябрь 2012 года. Каких-либо доказательств опровергающих данный факт ответчиками суду не представлено.
Солидарная ответственность ответчиков вытекает из ст. 322 ГК РФ, ч. 4 и ч. 7 ст. 31, ст. 7 ЖК РФ.
Судебная коллегия считает выводы суда правильными, постановленными в соответствии с обстоятельствами дела, представленными сторонами доказательствами и нормами материального права.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены правильно, исследованным доказательствам оценка дана в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, нарушений норм материального и процессуального права не допущено.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
заочное решение Ломоносовского районного суда г. Архангельска от 30 ноября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ф.О.А. - без удовлетворения.
Председательствующий
М.В.СМОЛЕНЦЕВ
Судьи
Л.Н.ГАЛКИНА
Т.Н.РУДЬ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ АРХАНГЕЛЬСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 20.06.2013 ПО ДЕЛУ N 33-3247/13
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРХАНГЕЛЬСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 июня 2013 г. по делу N 33-3247/13
Судья: Румянцев Р.А.
Докладчик: Рудь Т.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Архангельского областного суда в составе:
председательствующего судьи Смоленцева М.В.,
судей Галкиной Л.Н., Рудь Т.Н.,
при секретаре М.
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Архангельске 20 июня 2013 года дело по апелляционной жалобе Ф.О.А. на заочное решение Ломоносовского районного суда г. Архангельска от 30 ноября 2012 года, которым постановлено:
"исковые требования В. к Ф.С.А., Ф.О.А. о взыскании денежных средств, уплаченных за жилищно-коммунальные услуги, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Ф.С.А., Ф.О.А. в пользу В. ... рубля ... копеек.
В остальной части исковых требований В. к Ф.С.А., Ф.О.А. о взыскании денежных средств, уплаченных за жилищно-коммунальные услуги, процентов за пользование чужими денежными средствами отказать.
Взыскать с Ф.С.А. в пользу В. судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рубль ... копеек.
Взыскать с Ф.О.А. в пользу В. судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рубль ... копеек.
Взыскать с Ф.С.А. в пользу местного бюджета государственную пошлину в сумме ... рубль ... копеек.
Взыскать с Ф.О.А. в пользу местного бюджета государственную пошлину в сумме ... рубль ... копеек".
Заслушав доклад судьи областного суда Рудь Т.Н., судебная коллегия
установила:
В. обратилась в суд с иском к Ф.С.А., Ф.О.А. о взыскании денежных средств, уплаченных за жилищно-коммунальные услуги, процентов за пользование чужими денежными средствами.
В обоснование требований указала, что является собственником квартиры ... в доме ... по улице ... в городе Архангельске. В данной квартире незаконно проживает Ф.С.А. и его супруга Ф.О.А. С ноября 2010 года ответчики не оплачивают коммунальные услуги. За период с марта 2011 года по сентябрь 2012 года истцом уплачено в пользу ТСЖ "Э." ... рубля, которые истец просит взыскать солидарно с ответчиков, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20.04.2011 по 08.11.2012 в сумме ... рублей ... копеек.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования по указанным основаниям.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания в порядке заочного производства.
Суд постановил вышеуказанное решение, с которым не согласилась ответчик Ф.О.А., и в поданной апелляционной жалобе просит его отменить.
В доводах жалобы указала, что Ф.С.А. не были предоставлены счета, оформленные в соответствии с инструкцией Минфина РФ для уплаты денежных средств, в связи с чем он не знал сумм, предъявляемых к оплате, и счетов для направления денежных средств, что освобождает от уплаты процентов. Кроме того, Ф.С.А. с 2003 года уплатил ТСЖ "Э." ... рублей, в том числе излишне ... рублей, которые ему не возвращены. Также Ф.О.А. на основании договора пользования жилым помещением от 5 февраля 2010 года не является лицом, ответственным за оплату коммунальных платежей. Поскольку она имеет с Ф.С.А. режим раздельного пользования денежными средствами, ошибочно признана должником.
В отзыве на апелляционную жалобу Ф.С.А. указал, что взыскание с Ф.О.А. задолженности необоснованно, так как факт ее проживания в спорной квартире не доказан. С ноября 2010 года по февраль 2013 года услуги по отоплению не оплачивались, так как ТСЖ "Э." без оснований снизило подачу тепла, отказалось предоставлять расчеты за теплоэнергию для проверки их обоснованности и уплаты, в связи с чем взыскание процентов неправомерно.
Изучив материалы дела, заслушав Ф.С.А., обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Установлено, что собственником квартиры ... в доме ... по улице ... в городе Архангельске является истец В.
Дом ... по улице ... в городе Архангельске находиться под управлением ТСЖ "Э."
Согласно справке ТСЖ "Э." от 7 ноября 2012 года в квартире ... дома ... по улице ... на момент выдачи справки проживают Ф.С.А. и Ф.О.А. с 1 ноября 2010 года. Задолженности по коммунальным платежам на 1 ноября 2012 года у собственника квартиры В. не имеется.
Из материалов дела усматривается, что В. уплатила ТСЖ "Э." ... рубля за услугу по отоплению квартиры за период с марта 2011 года по сентябрь 2012 года.
Суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что стоимость коммунальных услуг начисленных В. как собственнику жилого помещения ТСЖ "Э." за период проживания ответчиков в квартире, составляет неосновательное обогащение последних в силу ч. 2 ст. 1105 ГК РФ.
Из материалов дела усматривается, что ответчики проживают в квартире помимо воли собственника, при этом потребление ими услуги по отоплению квартиры происходит в момент ее предоставления. Поскольку ответчики, пользуясь услугой, не оплачивали ее, фактически сберегая свои денежные средства, имеет место неосновательное обогащение.
Доводы о необоснованном взыскании с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ судебной коллегией не принимаются на основании следующего.
Согласно п. 2 статьи 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Согласно п. 26 Постановления Пленума ВАС РФ N 14 от 8 октября 1998 года "О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами", при рассмотрении споров, возникающих в связи с неосновательным обогащением одного лица за счет другого лица (глава 60 Кодекса), судам следует иметь в виду, что в соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Кодекса на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Кодекса) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Судом правильно сделан расчет причитающихся процентов.
Доводы жалобы о невозможности производить оплату услуг в связи с просрочкой кредитора - ТСЖ "Э.", не сообщившего стоимость услуги и реквизиты для ее оплаты, не принимаются судебной коллегией, так как находятся за рамками правоотношений о взыскании неосновательного обогащения.
Доводы об излишней уплате в пользу ТСЖ "Э." денежных сумм на ремонт и установку общего имущества ТСЖ в рамках данного спора также рассмотрению не подлежат.
Судом правомерно взыскана сумма иска с обоих ответчиков в солидарном порядке.
Возражения ответчика Ф.С.А. о фактическом не проживании его супруги Ф.О.А. в спорной квартире опровергаются материалами дела и доводами апелляционной жалобы, поданной Ф.О.А. в суде первой инстанции ответчики не оспаривали факт проживания в квартире с марта 2011 года по сентябрь 2012 года. Каких-либо доказательств опровергающих данный факт ответчиками суду не представлено.
Солидарная ответственность ответчиков вытекает из ст. 322 ГК РФ, ч. 4 и ч. 7 ст. 31, ст. 7 ЖК РФ.
Судебная коллегия считает выводы суда правильными, постановленными в соответствии с обстоятельствами дела, представленными сторонами доказательствами и нормами материального права.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены правильно, исследованным доказательствам оценка дана в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, нарушений норм материального и процессуального права не допущено.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
заочное решение Ломоносовского районного суда г. Архангельска от 30 ноября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ф.О.А. - без удовлетворения.
Председательствующий
М.В.СМОЛЕНЦЕВ
Судьи
Л.Н.ГАЛКИНА
Т.Н.РУДЬ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)