Судебные решения, арбитраж

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 18.04.2013 ПО ДЕЛУ N 11-12019

Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 апреля 2013 г. по делу N 11-12019


Судья суда первой инстанции: Тартынский С.А.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
Председательствующего Лукьянова И.Е.
судей Зубковой З.В., Захаровой Е.А.
при секретаре Х.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лукьянова И.Е.
дело по апелляционной жалобе Я.
на решение Останкинского районного суда г. Москвы от 21 февраля 2013 г.,
по делу по иску Я. к Д.Ю. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
установила:

Спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира по адресу: .....
По состоянию на...... собственником спорного жилого помещения являлся Д.Р. В спорной квартире с..... по месту жительства зарегистрирована Д.Ю. - ..... Д.Р. (л.д. 9).
По договору купли-продажи от...... Д.Р. продал спорную квартиру С.С.
По договору купли-продажи от...... С.С. продала спорное жилое помещение Ж. (л.д. 10 - 11).
По договору купли-продажи от...... Ж. продал спорное жилое помещение Я. (л.д. 12).
Я. обратилась в суд с иском к Д.О. о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что истица является новым собственником спорного жилого помещения, а ответчица является членом семьи бывшего собственника спорной квартиры.
Д.О. иск не признала.
Решением Останкинского районного суда г. Москвы от 21 февраля 2012 г. было постановлено:
- В удовлетворении требований Я. к Д.Ю. о признании прекратившей право пользования....., снятии ее с регистрационного учета - отказать.
Об отмене этого решения в своей апелляционной жалобе просит Я., указывая на то, что суд допустил неправильное применение норм материального права; что у Д.Ю. прекратилось право пользования спорным помещением, так как прекратилось право пользования у бывшего собственника, членом семьи которого она являлась; на то, что суд неправомерно в обоснование своих выводов ссылался на решения судов по другим делам, в которых истец не участвовала.
В заседании судебной коллегии Я., ее представитель С.М. жалобу поддержали. Д.Ю. возражала против удовлетворения апелляционной жалобы.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с требованиями действующего законодательства, п. 2 ст. 292 ГК РФ.
Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из того, что спорное жилое помещение обременено правом пользования Д.Ю., и что истица приобрела спорную квартиру с указанным обременением.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции, поскольку этот вывод подтверждается вступившими в законную силу решениями Останкинского районного суда г. Москвы от 22 июля 2003 г., от 6 сентября 2005 г., от 29 сентября 2008 г.
Так, вступившим в законную силу решением Останкинского районного суда г. Москвы от 22 июля 2003 г. было отказано в удовлетворении исковых требований собственника спорной квартиры С.С. к Д.Ю. о выселении из спорной квартиры (л.д. 57).
Вступившим в законную силу решением Останкинского районного суда г. Москвы от 6 сентября 2005 г. собственнику спорной квартиры Ж. отказано в иске к Д.Ю. о выселении из спорной квартиры (л.д. 59 - 60, 61 - 62).
Вступившим в законную силу решением Останкинского районного суда г. Москвы от 29 сентября 2008 г. удовлетворен иск Д.Ю. к собственнику спорной квартиры Ж. о вселении (л.д. 64 - 65).
Вышеприведенными решениями судов было установлено, что Д.Ю. не утратила право пользования спорным жилым помещением при переходе прав собственности на это жилое помещение от Д.Р. к С.С. и от с С.С. к Ж.
Следовательно, вступившими в законную силу решениями судов установлено, что имеющееся у Д.Ю. право пользования спорной квартирой является самостоятельным и не является производным от прав собственника спорного жилого помещения.
Вышеизложенное означает, что спорная квартира обременена правом пользования Д.Ю. и переход права собственности на спорную квартиру не влечет прекращение этого права.
В связи с изложенным, является правильным вывод суда об отказе в иске.
Доводы апелляционной жалобы о том, что в соответствии с действующим законодательством право пользования Д.Ю. подлежит прекращению, отклоняется судебной коллегией по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу приведенной нормы законом может быть установлено, что при переходе права собственности на квартиру у членов семьи прежнего собственника сохраняется право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 13 ГПК РФ и ст. 6 ФКЗ "О судебной системе", вступившее в законную силу решение суда имеет силу закона.
Вступившими в законную силу решениями судов за Д.Ю. признано право пользования спорным жилым помещением при смене собственников спорного жилого помещения.
Поэтому вывод суда первой инстанции о том, что при переходе права собственности на спорную квартиру от Ж. к Я. Д.Ю. не утратила право пользования спорной квартирой не противоречит требованиям закона.
Довод жалобы о том, что решения судов по ранее рассмотренным делам не имеют отношения к настоящему делу, также отклоняется судебной коллегией, поскольку Я. является правопреемником предшествующих собственников спорной квартиры в отношениях, связанных с пользованием Д.Ю. спорной квартирой.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:

Решение Останкинского районного суда г. Москвы от 21 февраля 2013 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Я. - без удовлетворения.









© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)