Судебные решения, арбитраж

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОЯРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 13.06.2012 ПО ДЕЛУ N 33-4688

Разделы:
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 июня 2012 г. по делу N 33-4688


Судья: Секачева И.А.
А-21

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
председательствующего Провалинской Т.Б.,
судей Щуровой А.Н., Макурина В.М.,
при секретаре Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Макурина В.М. гражданское дело по иску ООО "Норильская жилищно-эксплуатационная компания" к С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
по апелляционной жалобе представителя ООО "Норильская жилищно-эксплуатационная компания" Х.,
на решение Норильского городского суда в районе Кайеркан Красноярского края от 29 марта 2012 года, которым постановлено:
"Исковые требования ООО "Норильская жилищно-эксплуатационная компания" к С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать с С. в пользу ООО "Норильская жилищно-эксплуатационная компания" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 декабря 2010 г. по 31 января 2012 г. в сумме 84444 рубля 54 копейки, расходы по оплате государственной пошлины 2733 рубля 34 копейки, а всего 87177 рублей 88 копеек.
В остальной части исковые требования ООО "Норильская жилищно-эксплуатационная компания" оставить без удовлетворения".
Заслушав докладчика, судебная коллегия

установила:

ООО "НЖЭК" обратилось в суд с иском к С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2010 г. по январь 2012 г. в размере 113584,54 руб. и расходов по оплате госпошлины в размере 3471,69 руб., мотивируя тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного в, и не исполняет обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг.
Судом вынесено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель истца ООО "Норильская жилищно-эксплуатационная компания" Х. просит решение суда отменить и вынести новое решение о полном удовлетворении исковых требований, в связи с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствием выводов суда обстоятельствам дела, ссылаясь на то, что на основании представленного ответчицей счета-извещения от 07.11.2011 г. и кассового чека об оплате суд пришел к выводу, что ее задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги подлежит уменьшению на 29 140 рублей. Истцом внесение данной суммы ответчицей в счет погашения задолженности не оспаривается, однако данная сумма уже была учтена при предъявлении иска. Из указанной суммы 28 240 рублей было учтено при погашении задолженности за жилищно-коммунальные услуги, а 900 руб. как плата за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. При подаче искового заявления в суд услуга "капитальный ремонт" не была отражена в справке начисления и оплаты жилищно-коммунальных услуг ответчику С.
Судом вынесено приведенное выше решение.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились представитель истца ООО "НЖЭК", ответчица С. Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, поскольку последние о слушании дела в суде апелляционной инстанции извещены надлежащим образом.
Проверив материалы дела, решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда. Вместе с тем решение суда подлежит изменению.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.
Выводы суда первой инстанции мотивированы, соответствуют фактическим обстоятельствам и материалам дела, из которых видно, что в соответствии с договором управления от 23.10.2010 г., заключенным между товариществом собственников жилья "Кайеркан" и ООО "НЖЭК" на последнее возложены обязанности управляющей организации, предоставляющей жилищно-коммунальные услуги гражданам, а также обязанности по сбору платежей за жилищные и коммунальные услуги.
С. является собственником квартиры в многоквартирном жилом доме, расположенной в г. Норильске, р-не Кайеркан, по ул. Шахтерская, д. 9В, кв. 16, в которой проживает совместно с несовершеннолетними детьми.
Из представленного истцом расчета усматривается, что задолженность С. по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 декабря 2010 г. по 31 января 2012 г. составляет 113584,54 руб.
С учетом представленного ответчицей С. счета-извещения и кассового чека суд первой инстанции установил, что 07.11.2011 г. последняя в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг внесла в кассу ООО "НЖЭК" 29140 руб. в качестве оплаты за февраль 2011 г., указанная сумма не нашла отражения в представленном истцом расчете задолженности (за февраль 2011 г. указана сумма 28240 руб.), в связи с чем суд пришел к выводу о том, что задолженность ответчицы по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный в исковом заявлении период подлежит уменьшению на фактически оплаченную ответчицей сумму 29140 руб. и составляет: 113584,54 руб. - 29140 руб. = 84444,54 руб.
Однако, с данным выводом судебная коллегия согласиться не может, поскольку он противоречит материалам дела.
Так, из счета-извещения и кассового чека от 07.11.2011 г. о внесении С. 29140 рублей в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг следует, что действительно из указанной суммы 900 рублей учтено как плата за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем в представленном истцом расчете задолженности ответчицы по оплате жилищно-коммунальных услуг внесенная 07.11.2011 г. ответчицей сумма указана в размере 28 240 рублей (29140-900) и учтена в счет оплаты за февраль 2011 г. В указанном расчете истцом плата за капитальный ремонт не указывалась (отражена задолженность за жилищную услугу, отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, канализацию).
В связи с изложенным, судебная коллегия находит, что исковые требования ООО "НЖЭК" о взыскании с С. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2010 г. по январь 2012 г. в размере 113584,54 руб. и расходов по оплате госпошлины в размере 3471,69 руб. подлежат полному удовлетворению в, в связи с чем решение суда подлежит изменению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Норильского городского суда в районе Кайеркан Красноярского края от 29 марта 2012 года, в части взыскания с С. в пользу ООО "Норильская жилищно-эксплуатационная компания" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 декабря 2010 г. по 31 января 2012 г. - изменить, увеличив размер подлежащей взысканию с С. в пользу ООО "Норильская жилищно-эксплуатационная компания" задолженности до 113584,54 руб. и расходов по оплате госпошлины до 3471,69 руб., всего взыскать с С. в пользу ООО "Норильская жилищно-эксплуатационная компания" 117055,23 руб.

Председательствующий
Т.Б.ПРОВАЛИНСКАЯ

Судьи
А.Н.ЩУРОВА
В.М.МАКУРИН









© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)