Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Науширбановой З.А.
судей Батршиной Ю.А., Галиева В.А.
при секретаре А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО "Жилуправление" к Х.Л.Д., А.С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по апелляционным жалобам А.С.В., Х.Л.Д. на решение Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от 04 февраля 2013 года.
Заслушав доклад судьи Батршиной Ю.А., судебная коллегия
установила:
ОАО "Жилуправление" обратилось в суд с исковым требованием к Х.Л.Д., А.С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование своих требований истец указал, что в квартире по адресу: адрес зарегистрированы Х.Л.Д., А.С.В. По состоянию на дата за ответчиками числится задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи в размере ... руб., пени в размере ... руб.
Истец просил суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ... рублей, пени ... руб., расходы по уплате госпошлины.
Решением Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от дата постановлено: взыскать в пользу ОАО "Жилуправление" солидарно с Х.Л.Д., А.С.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени в размере ..., в возврат государственной пошлины ....
Не согласившись с решением суда, А.С.В., Х.Л.Д. обратились в суд с апелляционными жалобами.
В апелляционной жалобе А.С.В. приведены доводы о незаконности решения в связи с тем, что гражданское дело рассмотрено без ее извещения о месте и времени рассмотрения иска. Взыскание долга в солидарном порядке не имеет под собой правовых оснований, поскольку каждый собственник обязан оплачивать свою долю в праве общей долевой собственности отдельно. Также, указала на то, что исковые требования она не признает, поскольку не проживает по указанному адресу. Кроме того, истец не указал, за какой период и за какую конкретно услугу начислена сумма задолженности и пени.
Апелляционная жалоба Х.Л.Д. содержит аналогичный довод о несогласии с солидарным взысканием долга, в связи с тем, что каждый собственник сам обязан оплачивать свою долю в праве общей долевой собственности.
Определением судебной коллегии от 09 апреля 2013 года, суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.
Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Законным решение является, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.
В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В силу ст. 330 ч. 4 п. 2 ГПК РФ, основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
В материалах дела отсутствуют доказательства об извещении А.С.В. по делу о дате и времени проведения судебного разбирательства на 11 часов 30 минут 04 февраля 2013 года.
При таких обстоятельствах, в силу ст. 330 ч. 4 п. 2 ГПК РФ решение суда подлежит безусловной отмене.
В судебное заседание ответчики А.С.В., Х.Л.Д. не явились, надлежащим образом извещены телефонограммами, об отложении дела не просили.
Представитель А.С.В., Х.Л.Д. - Л. надлежащим образом извещен о дате и времени рассмотрения дела, о чем свидетельствует расписка. Однако Л. в судебное заседание не явился, об отложении дела не просил. В Верховный Суд РБ поступила телефонограмма от ФИО6, которая не является представителем какой-либо стороны по делу, о том, что у представителя ответчиков сломана автомашина и поэтому она просит дело отложить.
При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителей истца, судебная коллегия полагает, что оснований для отложения дела не имеется, поскольку доказательств уважительности причин неявки в суд представителем ответчиков не представлено.
В соответствии со ст. ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
В судебном заседании представители ОАО "Жилуправление" А.А., Р. исковые требования поддержали, представили уточненный расчет размера задолженности А.С.В., Х.Л.Д. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период дата - дата. Данный уточненный расчет представители ОАО "Жилуправление" А.А., Р. поддержали.
В отзыве на исковое заявление, имеющемся в деле, Х.Л.Д. указывает на несогласие с размером исковых требований по следующим основаниям. Она полагает, что она не должна оплачивать услуги капитального и текущего ремонта, поскольку на общем собрании такого решения не принималось. Также указывает на то, что дочь А.С.В. проживает и зарегистрирована в адрес с дата.
В ходе рассмотрения дела дата представителем А.С.В., Х.Л.Д. - Л. было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, установленного ст. 199 ГК РФ.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Из дела видно, что по адресу: адрес зарегистрированы 2 человека: Х.Л.Д., А.С.В. (л.д. 6), они же являются сособственниками данного жилого помещения.
Согласно выписки из лицевого счета по указанному адресу зарегистрировано и проживает 2 человека, основание для открытия лицевого счета - договор приватизации квартиры, квартиросъемщик Х.В., за период дата - дата имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме ... рублей, начислены пени ... рублей (л.д. 7).
Из представленного в суде апелляционной инстанции представителем А.С.В., Х.Л.Д. - Л. свидетельства о смерти серии N ... следует, что Х.В. умер дата.
Истцами заявлены исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата г. по дата (включительно), с учетом того, что дата по ... у ответчиков имеется задолженность за оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме ... руб. (л.д. 7).
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст. 154 ЖК РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- 2) взнос на капитальный ремонт;
- 3) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Размер платы за жилое помещение и размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии со ст. ст. 156, 157 ЖК РФ.
Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Из представленных в суде апелляционной инстанции представителями ОАО "Жилуправление" уточненного расчета за дата., произведенного с учетом представленных ответчиками квитанциями за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность А.С.В., Х.Л.Д. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период дата - дата составляет ... руб.
Судебной коллегией установлено, что расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг произведен в соответствии с Решением Совета Городского округа город О. от 11 декабря 2007 г. N 269 "Об утверждении цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги на 2008 г." (с дополнениями, внесенными Решением Совета Городского округа город О. от 28 февраля 2008 г. N 299 "О внесении изменений в решение Совета Городского округа город О. от 11 декабря 2007 г. N 269 "Об утверждении цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги на 2008 г.").
Исследовав представленные Л. квитанции по оплате ответчиками жилищно-коммунальных услуг за спорный период, проанализировав их в совокупности с уточненным расчетом представителей истца, сделанным с учетом вышеназванных квитанций, судебная коллегия, приходит к выводу, что уточненный расчет истца является математически верным. В данном расчете были учтены платежи по коммунальным услугам, сделанные ответчиками за спорный период.
Как видно из дела в суд истец обратился дата.
Согласно ч. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно разъяснениям, данным Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 г. N 15 и Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 г. N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь какой-то части (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).
Довод истца о том, что в спорные периоды ответчики частично оплачивали коммунальные платежи, что свидетельствует о признании ими долга и прерывании срока давности, не является основанием для перерыва течения срока исковой давности.
Из материалов дела следует, что ответчиками вносились ежемесячные платежи в меньшем размере, чем было начислено, не согласны с размером платежей, начисляемых ОАО "Жилуправление", что не может служить доказательством признания ответчиками задолженности.
Учитывая установленный ст. 199 ГК РФ срок исковой давности, о применении которого заявили ответчики, не выходя за пределы заявленных истцом требований относительно взыскания задолженности по жилищно-коммунальным услугам до дата, судебная коллегия приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ОАО "Жилуправление" о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с дата по дата (в пределах срока исковой давности) в размере ... руб., где задолженность за дата - ... руб., за дата - ...., за дата - ... коп., за дата - ... руб.
Из материалов дела видно, что протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном адрес от дата принято решение о проведении в указанном доме капитального ремонта, порядке финансированиями, возмещения затрат, связанных с проведением капитального ремонта, о сроках его проведения. В собрании принимало участие 71,3 процента собственников квартир в данном доме, решение принято единогласно.
Указанный протокол и решения, принятые на общем собрании в установленном законом порядке не оспорены.
В материалах дела имеются акты выполненных работ по текущему ремонту вышеуказанного дома.
Таким образом, довод Х.Л.Д. о том, что она не должна оплачивать услуги капитального и текущего ремонта, является необоснованным и не может быть принят судебной коллегией во внимание.
Кроме того, истцом заявлены ко взысканию с ответчиков пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в размере ... руб.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В обоснование требований о взыскании пени к исковому заявлению приложен расчет пени. Пени рассчитаны с дата по дата в размере ... руб. Однако, размер пени на оплаченные суммы на сумму ... руб. не мотивирован.
С учетом уточненного расчета, представленного истцом, который судебной коллегией принимается как наиболее достоверный, соответствующий фактической задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг по каждому месяцу, судебной коллегией произведен расчет пени за период с сентября 2010 года по сентябрь 2012 по формуле (сумма задолженности * 8,25 (районный коэффициент) / 300 / 100 * количество дней просрочки), результаты сложены, а именно:
Судебная коллегия в части взыскания с ответчиков в пользу истца требуемой суммы пени полагает следующее.
Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Однако, в силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Таким образом, право снижения размера неустойки (пени) представлено суду в целях устранения явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, независимо от того, является неустойка законной или договорной.
В связи с изложенным, принимая во внимание доводы ответчика о несогласии с исковыми требованиями, о несоразмерности неустойки, то обстоятельство, что ответчики частично производят платежи по коммунальным услугам, судебная коллегия полагает, что сумма пени за несвоевременное внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги может быть уменьшена до... руб. ввиду ее несоразмерности последствиям нарушенного обязательства ответчиков перед истцом по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и должна быть взыскана с ответчиков в солидарном порядке.
Доводы А.С.В. о том, что на нее незаконно возложена обязанность по оплате коммунальных услуг, так как она не проживает в квартире с дата являются, по мнению судебной коллегии, несостоятельными по следующим основаниям.
В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Спорный период по взысканию задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - дата по ...
При временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение.
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, производится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия с места его постоянного жительства и день прибытия на это место.
Вышеуказанные положения содержались в п. п. 54, 55, 58 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", которые действовали до 1 сентября 2012 г. и утратили силу с момента вступления законную силу утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (за исключением пунктов 15 - 28 Правил в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению), и пунктов 1 - 4 приложения N 2 к указанным Правилам (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению), которые утрачивают силу с 1 января 2015 г.).
Аналогичные положения содержатся в п. п. 86, 90, 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 (вступили в силу с 1 сентября 2012 г.).
Кроме того, согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (вступили в силу с 1 сентября 2012 г.), размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период:
- где: - объем (количество) потребленного за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении коммунального ресурса, определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;
- - тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Судебной коллегией установлено, сторонами, в том числе представителем ответчиков не оспаривалось, что с дата в квартире ответчиков установлены индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг. Таким образом, в период, за который подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, размер платы по коммунальным услугам рассчитывался исходя из показаний приборов по фактическому использованию коммунальных услуг в квартире по адресу: адрес
А.С.В. в суд была представлена справка от дата о том, что она с дата по настоящее время работает в ГУП "...".
Однако, ни А.С.В., ни Х.Л.Д., не обращались в ОАО "Жилуправление" с письменным для перерасчета платежей в связи с непроживанием А.С.В. в квартире по адресу: адрес, что подтвердил представитель ответчиков.
Кроме того, ответчиками не представлено доказательств того, что А.С.В. производится оплата коммунальных услуг в Санкт-Петербурге.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Также судом установлено, что после предоставления ответчиками в управляющую компанию документов о наличии в жилом помещении индивидуальных приборов учета холодного и горячего водоснабжения и их показаний, истцом был произведен перерасчет стоимости коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению за период с дата по дата
Довод ответчиков о том, что истец не указывает период и услугу, за которые происходит начисление задолженности и пени, судебная коллегия считает несостоятельным, поскольку в ходе рассмотрения дела представителями истца были представлены выписка, расчет к ней, из которых видно, что начисление производится отдельно по каждой услуге (содержание жилого помещения, ремонт, кап. ремонт, отопление, горячая и холодная вода, канализация, мусор) (л.д. 194 - 204). Кроме того, видно, что при предоставлении услуги ненадлежащего качества в соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 157 ЖК РФ был произведен перерасчет и размер платы за коммунальные услуги был уменьшен.
Доводы ответчиков о том, что взыскание долга в солидарном порядке не имеет под собой правовых оснований, поскольку каждый собственник обязан оплачивать свою долю в праве общей долевой собственности самостоятельно, основаны на неверном толковании норм материального права.
В силу положений ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Исходя из указанных норм в их взаимосвязи со статьями 153 - 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, включающую в себя плату за его содержание и ремонт, а также плату за коммунальные услуги; указанные платежи должны производиться ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежных документов, представленных собственнику организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом.
С нормой части 2 ст. 31 ЖК РФ о том, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, связано положение части 3 этой же статьи, определяющее, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, члены семьи собственника жилого помещения, за исключением недееспособных граждан, несут солидарную с собственником обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вытекающую из их равного права пользования жилым помещением.
Такую же солидарную обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги несут участники общей долевой собственности на квартиру в случае, если между ними не определен порядок пользования квартирой путем выделения в пользование определенных комнат, т.к. в этом случае они имеют равное право пользования всеми помещениями квартиры, являющейся их общим имуществом, что вытекает из положений ст. ст. 244, 247 и 288 ГК РФ, в связи с чем их обязательство перед обслуживающей организацией по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поставляемые в квартиру, является неделимым и, соответственно, солидарным (п. 1 ст. 322 ГК РФ), если иной порядок оплаты не определен соглашением с обслуживающей организацией.
В то же время, исходя из нормы ст. 249 ГК РФ, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, и положений п. 2 ст. 325 ГК РФ, определяющей последствия исполнения солидарной обязанности одним из должников, участник общей долевой собственности на жилое помещение, исполнивший перед кредитором солидарную обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Изложенные выводы о солидарной ответственности и о праве регрессного требования относятся и к участникам совместной собственности, которые в соответствии со ст. 253 ГК РФ сообща владеют и пользуются общим имуществом.
Таким образом, каждый участник общей собственности на жилое помещение обязан участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с приходящейся на него долей, а в случае исполнения обязанности по внесению такой платы в полном объеме за всех солидарных должников вправе требовать взыскания с остальных участников понесенных расходов за вычетом своей доли.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан,
определила:
решение Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от 04 февраля 2013 года отменить, принять новое решение.
Взыскать в пользу ОАО "Жилуправление" солидарно с Х.Л.Д., А.С.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ... руб. и пени в размере рублей ... руб., расходы по уплате государственной пошлины ... руб.
Председательствующий
З.А.НАУШИРБАНОВА
Судьи
Ю.А.БАТРШИНА
В.А.ГАЛИЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 29.05.2013 ПО ДЕЛУ N 33-4590/2013
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 29 мая 2013 г. по делу N 33-4590/2013
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Науширбановой З.А.
судей Батршиной Ю.А., Галиева В.А.
при секретаре А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО "Жилуправление" к Х.Л.Д., А.С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по апелляционным жалобам А.С.В., Х.Л.Д. на решение Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от 04 февраля 2013 года.
Заслушав доклад судьи Батршиной Ю.А., судебная коллегия
установила:
ОАО "Жилуправление" обратилось в суд с исковым требованием к Х.Л.Д., А.С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование своих требований истец указал, что в квартире по адресу: адрес зарегистрированы Х.Л.Д., А.С.В. По состоянию на дата за ответчиками числится задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи в размере ... руб., пени в размере ... руб.
Истец просил суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ... рублей, пени ... руб., расходы по уплате госпошлины.
Решением Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от дата постановлено: взыскать в пользу ОАО "Жилуправление" солидарно с Х.Л.Д., А.С.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени в размере ..., в возврат государственной пошлины ....
Не согласившись с решением суда, А.С.В., Х.Л.Д. обратились в суд с апелляционными жалобами.
В апелляционной жалобе А.С.В. приведены доводы о незаконности решения в связи с тем, что гражданское дело рассмотрено без ее извещения о месте и времени рассмотрения иска. Взыскание долга в солидарном порядке не имеет под собой правовых оснований, поскольку каждый собственник обязан оплачивать свою долю в праве общей долевой собственности отдельно. Также, указала на то, что исковые требования она не признает, поскольку не проживает по указанному адресу. Кроме того, истец не указал, за какой период и за какую конкретно услугу начислена сумма задолженности и пени.
Апелляционная жалоба Х.Л.Д. содержит аналогичный довод о несогласии с солидарным взысканием долга, в связи с тем, что каждый собственник сам обязан оплачивать свою долю в праве общей долевой собственности.
Определением судебной коллегии от 09 апреля 2013 года, суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.
Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Законным решение является, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.
В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В силу ст. 330 ч. 4 п. 2 ГПК РФ, основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
В материалах дела отсутствуют доказательства об извещении А.С.В. по делу о дате и времени проведения судебного разбирательства на 11 часов 30 минут 04 февраля 2013 года.
При таких обстоятельствах, в силу ст. 330 ч. 4 п. 2 ГПК РФ решение суда подлежит безусловной отмене.
В судебное заседание ответчики А.С.В., Х.Л.Д. не явились, надлежащим образом извещены телефонограммами, об отложении дела не просили.
Представитель А.С.В., Х.Л.Д. - Л. надлежащим образом извещен о дате и времени рассмотрения дела, о чем свидетельствует расписка. Однако Л. в судебное заседание не явился, об отложении дела не просил. В Верховный Суд РБ поступила телефонограмма от ФИО6, которая не является представителем какой-либо стороны по делу, о том, что у представителя ответчиков сломана автомашина и поэтому она просит дело отложить.
При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителей истца, судебная коллегия полагает, что оснований для отложения дела не имеется, поскольку доказательств уважительности причин неявки в суд представителем ответчиков не представлено.
В соответствии со ст. ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
В судебном заседании представители ОАО "Жилуправление" А.А., Р. исковые требования поддержали, представили уточненный расчет размера задолженности А.С.В., Х.Л.Д. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период дата - дата. Данный уточненный расчет представители ОАО "Жилуправление" А.А., Р. поддержали.
В отзыве на исковое заявление, имеющемся в деле, Х.Л.Д. указывает на несогласие с размером исковых требований по следующим основаниям. Она полагает, что она не должна оплачивать услуги капитального и текущего ремонта, поскольку на общем собрании такого решения не принималось. Также указывает на то, что дочь А.С.В. проживает и зарегистрирована в адрес с дата.
В ходе рассмотрения дела дата представителем А.С.В., Х.Л.Д. - Л. было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, установленного ст. 199 ГК РФ.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Из дела видно, что по адресу: адрес зарегистрированы 2 человека: Х.Л.Д., А.С.В. (л.д. 6), они же являются сособственниками данного жилого помещения.
Согласно выписки из лицевого счета по указанному адресу зарегистрировано и проживает 2 человека, основание для открытия лицевого счета - договор приватизации квартиры, квартиросъемщик Х.В., за период дата - дата имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме ... рублей, начислены пени ... рублей (л.д. 7).
Из представленного в суде апелляционной инстанции представителем А.С.В., Х.Л.Д. - Л. свидетельства о смерти серии N ... следует, что Х.В. умер дата.
Истцами заявлены исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата г. по дата (включительно), с учетом того, что дата по ... у ответчиков имеется задолженность за оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме ... руб. (л.д. 7).
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст. 154 ЖК РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- 2) взнос на капитальный ремонт;
- 3) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Размер платы за жилое помещение и размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии со ст. ст. 156, 157 ЖК РФ.
Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Из представленных в суде апелляционной инстанции представителями ОАО "Жилуправление" уточненного расчета за дата., произведенного с учетом представленных ответчиками квитанциями за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность А.С.В., Х.Л.Д. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период дата - дата составляет ... руб.
Судебной коллегией установлено, что расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг произведен в соответствии с Решением Совета Городского округа город О. от 11 декабря 2007 г. N 269 "Об утверждении цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги на 2008 г." (с дополнениями, внесенными Решением Совета Городского округа город О. от 28 февраля 2008 г. N 299 "О внесении изменений в решение Совета Городского округа город О. от 11 декабря 2007 г. N 269 "Об утверждении цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги на 2008 г.").
Исследовав представленные Л. квитанции по оплате ответчиками жилищно-коммунальных услуг за спорный период, проанализировав их в совокупности с уточненным расчетом представителей истца, сделанным с учетом вышеназванных квитанций, судебная коллегия, приходит к выводу, что уточненный расчет истца является математически верным. В данном расчете были учтены платежи по коммунальным услугам, сделанные ответчиками за спорный период.
Как видно из дела в суд истец обратился дата.
Согласно ч. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно разъяснениям, данным Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 г. N 15 и Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 г. N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь какой-то части (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).
Довод истца о том, что в спорные периоды ответчики частично оплачивали коммунальные платежи, что свидетельствует о признании ими долга и прерывании срока давности, не является основанием для перерыва течения срока исковой давности.
Из материалов дела следует, что ответчиками вносились ежемесячные платежи в меньшем размере, чем было начислено, не согласны с размером платежей, начисляемых ОАО "Жилуправление", что не может служить доказательством признания ответчиками задолженности.
Учитывая установленный ст. 199 ГК РФ срок исковой давности, о применении которого заявили ответчики, не выходя за пределы заявленных истцом требований относительно взыскания задолженности по жилищно-коммунальным услугам до дата, судебная коллегия приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ОАО "Жилуправление" о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с дата по дата (в пределах срока исковой давности) в размере ... руб., где задолженность за дата - ... руб., за дата - ...., за дата - ... коп., за дата - ... руб.
Из материалов дела видно, что протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном адрес от дата принято решение о проведении в указанном доме капитального ремонта, порядке финансированиями, возмещения затрат, связанных с проведением капитального ремонта, о сроках его проведения. В собрании принимало участие 71,3 процента собственников квартир в данном доме, решение принято единогласно.
Указанный протокол и решения, принятые на общем собрании в установленном законом порядке не оспорены.
В материалах дела имеются акты выполненных работ по текущему ремонту вышеуказанного дома.
Таким образом, довод Х.Л.Д. о том, что она не должна оплачивать услуги капитального и текущего ремонта, является необоснованным и не может быть принят судебной коллегией во внимание.
Кроме того, истцом заявлены ко взысканию с ответчиков пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в размере ... руб.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В обоснование требований о взыскании пени к исковому заявлению приложен расчет пени. Пени рассчитаны с дата по дата в размере ... руб. Однако, размер пени на оплаченные суммы на сумму ... руб. не мотивирован.
С учетом уточненного расчета, представленного истцом, который судебной коллегией принимается как наиболее достоверный, соответствующий фактической задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг по каждому месяцу, судебной коллегией произведен расчет пени за период с сентября 2010 года по сентябрь 2012 по формуле (сумма задолженности * 8,25 (районный коэффициент) / 300 / 100 * количество дней просрочки), результаты сложены, а именно:
Судебная коллегия в части взыскания с ответчиков в пользу истца требуемой суммы пени полагает следующее.
Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Однако, в силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Таким образом, право снижения размера неустойки (пени) представлено суду в целях устранения явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, независимо от того, является неустойка законной или договорной.
В связи с изложенным, принимая во внимание доводы ответчика о несогласии с исковыми требованиями, о несоразмерности неустойки, то обстоятельство, что ответчики частично производят платежи по коммунальным услугам, судебная коллегия полагает, что сумма пени за несвоевременное внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги может быть уменьшена до... руб. ввиду ее несоразмерности последствиям нарушенного обязательства ответчиков перед истцом по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и должна быть взыскана с ответчиков в солидарном порядке.
Доводы А.С.В. о том, что на нее незаконно возложена обязанность по оплате коммунальных услуг, так как она не проживает в квартире с дата являются, по мнению судебной коллегии, несостоятельными по следующим основаниям.
В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Спорный период по взысканию задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - дата по ...
При временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение.
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, производится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия с места его постоянного жительства и день прибытия на это место.
Вышеуказанные положения содержались в п. п. 54, 55, 58 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", которые действовали до 1 сентября 2012 г. и утратили силу с момента вступления законную силу утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (за исключением пунктов 15 - 28 Правил в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению), и пунктов 1 - 4 приложения N 2 к указанным Правилам (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению), которые утрачивают силу с 1 января 2015 г.).
Аналогичные положения содержатся в п. п. 86, 90, 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 (вступили в силу с 1 сентября 2012 г.).
Кроме того, согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (вступили в силу с 1 сентября 2012 г.), размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период:
- где: - объем (количество) потребленного за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении коммунального ресурса, определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;
- - тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Судебной коллегией установлено, сторонами, в том числе представителем ответчиков не оспаривалось, что с дата в квартире ответчиков установлены индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг. Таким образом, в период, за который подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, размер платы по коммунальным услугам рассчитывался исходя из показаний приборов по фактическому использованию коммунальных услуг в квартире по адресу: адрес
А.С.В. в суд была представлена справка от дата о том, что она с дата по настоящее время работает в ГУП "...".
Однако, ни А.С.В., ни Х.Л.Д., не обращались в ОАО "Жилуправление" с письменным для перерасчета платежей в связи с непроживанием А.С.В. в квартире по адресу: адрес, что подтвердил представитель ответчиков.
Кроме того, ответчиками не представлено доказательств того, что А.С.В. производится оплата коммунальных услуг в Санкт-Петербурге.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Также судом установлено, что после предоставления ответчиками в управляющую компанию документов о наличии в жилом помещении индивидуальных приборов учета холодного и горячего водоснабжения и их показаний, истцом был произведен перерасчет стоимости коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению за период с дата по дата
Довод ответчиков о том, что истец не указывает период и услугу, за которые происходит начисление задолженности и пени, судебная коллегия считает несостоятельным, поскольку в ходе рассмотрения дела представителями истца были представлены выписка, расчет к ней, из которых видно, что начисление производится отдельно по каждой услуге (содержание жилого помещения, ремонт, кап. ремонт, отопление, горячая и холодная вода, канализация, мусор) (л.д. 194 - 204). Кроме того, видно, что при предоставлении услуги ненадлежащего качества в соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 157 ЖК РФ был произведен перерасчет и размер платы за коммунальные услуги был уменьшен.
Доводы ответчиков о том, что взыскание долга в солидарном порядке не имеет под собой правовых оснований, поскольку каждый собственник обязан оплачивать свою долю в праве общей долевой собственности самостоятельно, основаны на неверном толковании норм материального права.
В силу положений ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Исходя из указанных норм в их взаимосвязи со статьями 153 - 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, включающую в себя плату за его содержание и ремонт, а также плату за коммунальные услуги; указанные платежи должны производиться ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежных документов, представленных собственнику организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом.
С нормой части 2 ст. 31 ЖК РФ о том, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, связано положение части 3 этой же статьи, определяющее, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, члены семьи собственника жилого помещения, за исключением недееспособных граждан, несут солидарную с собственником обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вытекающую из их равного права пользования жилым помещением.
Такую же солидарную обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги несут участники общей долевой собственности на квартиру в случае, если между ними не определен порядок пользования квартирой путем выделения в пользование определенных комнат, т.к. в этом случае они имеют равное право пользования всеми помещениями квартиры, являющейся их общим имуществом, что вытекает из положений ст. ст. 244, 247 и 288 ГК РФ, в связи с чем их обязательство перед обслуживающей организацией по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поставляемые в квартиру, является неделимым и, соответственно, солидарным (п. 1 ст. 322 ГК РФ), если иной порядок оплаты не определен соглашением с обслуживающей организацией.
В то же время, исходя из нормы ст. 249 ГК РФ, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, и положений п. 2 ст. 325 ГК РФ, определяющей последствия исполнения солидарной обязанности одним из должников, участник общей долевой собственности на жилое помещение, исполнивший перед кредитором солидарную обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Изложенные выводы о солидарной ответственности и о праве регрессного требования относятся и к участникам совместной собственности, которые в соответствии со ст. 253 ГК РФ сообща владеют и пользуются общим имуществом.
Таким образом, каждый участник общей собственности на жилое помещение обязан участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с приходящейся на него долей, а в случае исполнения обязанности по внесению такой платы в полном объеме за всех солидарных должников вправе требовать взыскания с остальных участников понесенных расходов за вычетом своей доли.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан,
определила:
решение Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от 04 февраля 2013 года отменить, принять новое решение.
Взыскать в пользу ОАО "Жилуправление" солидарно с Х.Л.Д., А.С.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ... руб. и пени в размере рублей ... руб., расходы по уплате государственной пошлины ... руб.
Председательствующий
З.А.НАУШИРБАНОВА
Судьи
Ю.А.БАТРШИНА
В.А.ГАЛИЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)