Судебные решения, арбитраж
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Московского городского суда Кучерявенко А.А., изучив надзорную жалобу К., поступившую в Московский городской суд 24.01.2011 г., на решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 19.05.2010 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10.08.2010 г. по гражданскому делу по иску К. к ТСЖ "Маршала Жукова 76-2", ИФНС РФ N 46 г. Москвы о признании недействительным решения общего собрания,
установил:
К. обратился в суд с иском к ТСЖ "Маршала Жукова 76-2", ИФНС РФ N 46 г. Москвы о признании недействительным решения о создании товарищества собственников жилья в многоквартирном доме по адресу: (...), и решения о государственной регистрации ТСЖ "Маршала Жукова 76-2". В обоснование своих требований К. указывал на то, что является собственником квартиры N (...) по адресу: (...). Порядок принятия решения о создании ТСЖ был нарушен. На момент проведения собрания вышеуказанный дом был введен в эксплуатацию. В голосовании по вопросу создания ТСЖ участвовало 3 собственника помещений в многоквартирном доме, остальные лица, принимавшие участие в голосовании, не являлись собственниками помещений в названом доме. Возможность создания ТСЖ лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах, предусмотрена только в строящихся домах.
К. в судебное заседание не явился, его представители исковые требования поддержали.
Представитель ТСЖ "Маршала Жукова 76-2" иск не признал.
Представитель ИФНС РФ N 46 по г. Москве в суд не явился.
Решением Хорошевского районного суда г. Москвы от 19.05.2010 г. в удовлетворении исковых требований К. к ТСЖ "Маршала Жукова 76-2", ИФНС РФ N 46 г. Москвы о признании недействительным решения общего собрания отказано.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10.08.2010 г. решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 19.05.2010 г. оставлено без изменения.
В надзорной жалобе К. ставится вопрос об отмене решения Хорошевского районного суда г. Москвы от 19.05.2010 г. и определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10.08.2010 г.
В соответствии с ч. 2 ст. 381 ГПК РФ по результатам изучения надзорной жалобы или представления прокурора судья выносит определение:
1) об отказе в передаче надзорной жалобы или представления прокурора для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в порядке надзора;
2) о передаче надзорной жалобы или представления прокурора с делом для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции.
В силу ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Как усматривается из судебных постановлений, они сомнений в законности не вызывают, а доводы жалобы в соответствии со ст. 387 ГПК РФ не могут повлечь их отмену или изменение в порядке надзора.
Судом установлено, что согласно протокола N 1 от 10.08.2009 г. общего собрания собственников в многоквартирном доме по адресу: (...), проведенного в форме заочного голосования, был выбран способ управления данным домом, создано ТСЖ "Маршала Жукова 76-2".
В соответствии с ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Положениями ч. 1 ст. 136 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
Согласно ч. 1 ст. 139 ЖК РФ в строящихся многоквартирных домах товарищество собственников жилья может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах.
Разрешая данный спор, исследовав обстоятельства по делу, с учетом вышеуказанных норм права, суд обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований К.
При этом суд пришел к обоснованному выводу о том, что общее собрание, на котором было принято решение о создании ТСЖ "Маршала Жукова 76-2", организовано и проведено в соответствии с требованиями действующего законодательства. Такой вывод основан на собранных и исследованных в судебном заседании доказательствах.
Судом учтено, что о проведении собрания были уведомлены 100% собственников жилых помещений, а также собственники нежилых помещений. Всего поступило 313 решений собственников помещений в доме, что составляет 56,93% голосов от общего числа голосов. По вопросу о создании ТСЖ проголосовало "ЗА" 56,78% собственников, "ПРОТИВ" - 0,15%, "ВОЗДЕРЖАЛОСЬ" - 0%.
Суд обоснованно отклонил довод истца о том, что в собрании принимали участие только 3 собственника помещений в указанном многоквартирном доме, а остальные лица на момент проведения собрания не являлись собственниками помещений в данном доме. Суд верно указал на то, что решение будущих собственников о создании ТСЖ в многоквартирном доме не может быть поставлено в зависимость от времени приобретения ими права собственности на помещения.
Следует учесть, что согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Сведений о том, что в голосовании участвовали лица, у которых отсутствовало право на приобретение права собственности на помещения в названном многоквартирном доме, надзорная жалоба не содержит.
Проверяя законность решения суда от 19.05.2010 г. в кассационном порядке, судебная коллегия не усмотрела оснований для его отмены.
Выводы суда и судебной коллегии доводами надзорной жалобы не опровергаются.
Изложенные в надзорной жалобе доводы, были предметом исследования и проверки при рассмотрении дела в суде первой и кассационной инстанций, по мотивам, изложенным в судебных постановлениях, они правильно признаны необоснованными.
Кроме того, следует отметить, что одним из принципов верховенства права является принцип правовой определенности, предусматривающий недопустимость пересмотра вступившего в законную силу судебного акта только в целях проведения повторного слушания по делу и получения лицом, участвующим в деле, нового судебного акта. Наличие двух точек зрения по одному вопросу не может являться основанием для пересмотра вступивших в законную силу судебных актов.
Основания для передачи надзорной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ч. 2 ст. 381, ст. 383 ГПК РФ, судья
определил:
в передаче надзорной жалобы К. на решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 19.05.2010 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10.08.2010 г. по гражданскому делу по иску К. к ТСЖ "Маршала Жукова 76-2", ИФНС РФ N 46 г. Москвы о признании недействительным решения общего собрания для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции отказать.
Судья
Московского городского суда
А.А.КУЧЕРЯВЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 21.02.2011 N 4Г/1-634
Разделы:Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 февраля 2011 г. N 4г/1-634
Судья Московского городского суда Кучерявенко А.А., изучив надзорную жалобу К., поступившую в Московский городской суд 24.01.2011 г., на решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 19.05.2010 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10.08.2010 г. по гражданскому делу по иску К. к ТСЖ "Маршала Жукова 76-2", ИФНС РФ N 46 г. Москвы о признании недействительным решения общего собрания,
установил:
К. обратился в суд с иском к ТСЖ "Маршала Жукова 76-2", ИФНС РФ N 46 г. Москвы о признании недействительным решения о создании товарищества собственников жилья в многоквартирном доме по адресу: (...), и решения о государственной регистрации ТСЖ "Маршала Жукова 76-2". В обоснование своих требований К. указывал на то, что является собственником квартиры N (...) по адресу: (...). Порядок принятия решения о создании ТСЖ был нарушен. На момент проведения собрания вышеуказанный дом был введен в эксплуатацию. В голосовании по вопросу создания ТСЖ участвовало 3 собственника помещений в многоквартирном доме, остальные лица, принимавшие участие в голосовании, не являлись собственниками помещений в названом доме. Возможность создания ТСЖ лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах, предусмотрена только в строящихся домах.
К. в судебное заседание не явился, его представители исковые требования поддержали.
Представитель ТСЖ "Маршала Жукова 76-2" иск не признал.
Представитель ИФНС РФ N 46 по г. Москве в суд не явился.
Решением Хорошевского районного суда г. Москвы от 19.05.2010 г. в удовлетворении исковых требований К. к ТСЖ "Маршала Жукова 76-2", ИФНС РФ N 46 г. Москвы о признании недействительным решения общего собрания отказано.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10.08.2010 г. решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 19.05.2010 г. оставлено без изменения.
В надзорной жалобе К. ставится вопрос об отмене решения Хорошевского районного суда г. Москвы от 19.05.2010 г. и определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10.08.2010 г.
В соответствии с ч. 2 ст. 381 ГПК РФ по результатам изучения надзорной жалобы или представления прокурора судья выносит определение:
1) об отказе в передаче надзорной жалобы или представления прокурора для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в порядке надзора;
2) о передаче надзорной жалобы или представления прокурора с делом для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции.
В силу ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Как усматривается из судебных постановлений, они сомнений в законности не вызывают, а доводы жалобы в соответствии со ст. 387 ГПК РФ не могут повлечь их отмену или изменение в порядке надзора.
Судом установлено, что согласно протокола N 1 от 10.08.2009 г. общего собрания собственников в многоквартирном доме по адресу: (...), проведенного в форме заочного голосования, был выбран способ управления данным домом, создано ТСЖ "Маршала Жукова 76-2".
В соответствии с ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Положениями ч. 1 ст. 136 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
Согласно ч. 1 ст. 139 ЖК РФ в строящихся многоквартирных домах товарищество собственников жилья может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах.
Разрешая данный спор, исследовав обстоятельства по делу, с учетом вышеуказанных норм права, суд обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований К.
При этом суд пришел к обоснованному выводу о том, что общее собрание, на котором было принято решение о создании ТСЖ "Маршала Жукова 76-2", организовано и проведено в соответствии с требованиями действующего законодательства. Такой вывод основан на собранных и исследованных в судебном заседании доказательствах.
Судом учтено, что о проведении собрания были уведомлены 100% собственников жилых помещений, а также собственники нежилых помещений. Всего поступило 313 решений собственников помещений в доме, что составляет 56,93% голосов от общего числа голосов. По вопросу о создании ТСЖ проголосовало "ЗА" 56,78% собственников, "ПРОТИВ" - 0,15%, "ВОЗДЕРЖАЛОСЬ" - 0%.
Суд обоснованно отклонил довод истца о том, что в собрании принимали участие только 3 собственника помещений в указанном многоквартирном доме, а остальные лица на момент проведения собрания не являлись собственниками помещений в данном доме. Суд верно указал на то, что решение будущих собственников о создании ТСЖ в многоквартирном доме не может быть поставлено в зависимость от времени приобретения ими права собственности на помещения.
Следует учесть, что согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Сведений о том, что в голосовании участвовали лица, у которых отсутствовало право на приобретение права собственности на помещения в названном многоквартирном доме, надзорная жалоба не содержит.
Проверяя законность решения суда от 19.05.2010 г. в кассационном порядке, судебная коллегия не усмотрела оснований для его отмены.
Выводы суда и судебной коллегии доводами надзорной жалобы не опровергаются.
Изложенные в надзорной жалобе доводы, были предметом исследования и проверки при рассмотрении дела в суде первой и кассационной инстанций, по мотивам, изложенным в судебных постановлениях, они правильно признаны необоснованными.
Кроме того, следует отметить, что одним из принципов верховенства права является принцип правовой определенности, предусматривающий недопустимость пересмотра вступившего в законную силу судебного акта только в целях проведения повторного слушания по делу и получения лицом, участвующим в деле, нового судебного акта. Наличие двух точек зрения по одному вопросу не может являться основанием для пересмотра вступивших в законную силу судебных актов.
Основания для передачи надзорной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ч. 2 ст. 381, ст. 383 ГПК РФ, судья
определил:
в передаче надзорной жалобы К. на решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 19.05.2010 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10.08.2010 г. по гражданскому делу по иску К. к ТСЖ "Маршала Жукова 76-2", ИФНС РФ N 46 г. Москвы о признании недействительным решения общего собрания для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции отказать.
Судья
Московского городского суда
А.А.КУЧЕРЯВЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)