Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Мартынов Д.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:
председательствующего Грибалевой М.Н.,
судей Тришкиной М.А., Мележик Л.М.,
при секретаре Ш.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья "Удача" к П. об истребовании имущества и документов из чужого незаконного владения и встречному исковому заявлению П. к товариществу собственников жилья "Удача" о признании протокола общего собрания собственников жилья недействительным по апелляционной жалобе П. на решение Ершовского районного суда Саратовской области от 03 апреля 2013 года.
Заслушав доклад судьи Грибалевой М.Н., изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия
установила:
ТСЖ "Удача" обратилось в суд с иском к П. об истребовании имущества и документов из чужого незаконного владения. В обоснование заявленных требований указал, что 17.08.2009 г. решением собрания собственников жилья было образовано ТСЖ "Удача", председателем избран П., который приобретал для ТСЖ "Удача": компьютер ПК НБ e-Machines eME725Mi и комплектующие к нему, краскопульт, универсальную шлифовальную машину УШМ "Мокива", генератор АСП-10, горелку СВН, БКО, рукав, бензопилу ЕСНО, перфоратор диодный ПРЭ, горелку и принадлежности к ней, удлинитель сетевой, шуруповерт HITAHI, дрель HITAHI, погрузной дренажный насос, сварочный аппарат САИ 220 165/3, бензокосу StihiFS-87 mix, а также хранил учредительные документы: устав ТСЖ "Удача", свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ, бюллетени заочного голосования на общем собрании собственников помещений, реестр собственников жилых и нежилых помещений, реестр членов ТСЖ, протокол заседания правления ТСЖ "Удача", протокол заседания ревизионной комиссии, печать ТСЖ, технические паспорта на <адрес> Однако при смене руководства П. указанное имущество не передал ТСЖ "Удача", и незаконно удерживает у себя, что явилось основанием для обращения в суд с указанными требованиями.
П. обратился со встречным исковым заявлением к ТСЖ "Удача" о признании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от 31.03.2012 г. ТСЖ "Удача" недействительным. В обоснование заявленных требований указывает на незаконность избрания ФИО6 председателем ТСЖ "Удача", так как собрание членов ТСЖ "Удача" проведено с нарушением законодательства, а именно собственники жилья не были извещены о проведении собрания, не были ознакомлены с повесткой дня и формой проведения собрания, не были ознакомлены с информацией и материалами, представленными на данном собрании.
Решением Ершовского районного суда Саратовской области от 03.04.2013 года исковые требования ТСЖ "Удача" удовлетворены частично. П. обязан передать ТСЖ "Удача" свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, свидетельство о внесении записи в Едином государственном реестре юридических лиц, бюллетени заочного голосования на общем собрании собственников помещений в <адрес>. В остальной части требований отказано.
В удовлетворении встречного искового заявления П. к ТСЖ "Удача" о признании протокола общего собрания собственников жилья недействительным отказано.
В апелляционной жалобе П. просит решение Ершовского районного суда Саратовской области от 03.04.2013 г. в части отказа в удовлетворении встречного искового заявления к ТСЖ "Удача" о признании протокола общего собрания собственников жилья от 31.03.2012 г. недействительным отменить, и принять по делу новое решение, которым его исковые требования удовлетворить, в остальной части решение Ершовского районного суда Саратовской области оставить без изменения. В обоснование доводов жалобы указывает, что собрание от 31.03.2012 г. было проведено преждевременно (до вступления в законную силу решения суда от 03.04.2012 г.). Считает, что на общем собрании не было кворума. Судом неправильно сделан вывод о том, что в силу п. п. 4, 5 ст. 185 ГК РФ доверенность может быть заверена также жилищно-эксплуатационной организацией по месту жительства доверителя. Считает, что она должна быть удостоверена нотариально. Голосование проходило, по мнению автора жалобы, в заочной форме, а, следовательно, должны быть представлены бюллетени. Считает, что срок исковой давности им пропущен не был.
Стороны и другие лица, участвующие в деле, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание судебной коллегией по гражданским делам Саратовского областного суда не явились, о причинах неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия по гражданским делам находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив материалы дела, законность и обоснованность решения суда согласно требованиям ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого постановления суда.
Согласно ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.
Пунктом 3 ст. 147 ЖК РФ предусмотрено, что правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества на срок, установленный уставом товарищества (ст. 149 ЖК РФ).
Статья 149 ЖК РФ определяет правовое положение председателя правления товарищества собственников жилья и указывает, что председатель правления действует в интересах товарищества, обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.
Из смысла указанных норм следует, что председатель правления является лицом выборным на определенный срок, не является не сменяемым председателем, действует исключительно в интересах общества, в силу предоставленных ему полномочий, наделен только организационными функциями. Как исполнительный орган председатель отвечает перед общим собранием за свою деятельность.
Судом первой инстанции установлено, что ТСЖ "Удача" было образовано 17.08.2009 года. С указанного времени председателем правления ТСЖ являлся ответчик П., приказом N 10 от 25.04.2012 г. трудовой договор с П. прекращен в связи с неизбранием его на должность председателя правления ТСЖ "Удача" (том 1 л.д. 22).
Председателем правления ТСЖ "Удача" на основании решения заседания правления ТСЖ "Удача" от 31.03.2012 года, был избран ФИО6, с которым 31.03.2012 г. был заключен трудовой договор (том 1 л.д. 32-33).
Таким образом, судом установлено, что прекращение полномочий П. в качестве председателя правления ТСЖ имело место 25.04.2012 года.
Поскольку на основании собрания от 31.03.2012 г. принято решение об избрании нового председателя правления, ответчик должен был передать вновь избранному председателю подлинники уставных документов ТСЖ и иное имущество.
В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции ответчик не отрицал наличие у него подлинников свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц и бюллетени заочного голосования.
Свидетель ФИО7 в суде первой инстанции пояснила, что приобретенное П. имущество значилось в ТСЖ "Удача" как малоценный инвентарь и числилось за балансом, учетная карточка не заводилась и под роспись указанное имущество никому не передавалось. При смене руководства в ТСЖ "Удача" никакие учредительные документы ФИО6 не передавались.
Свидетели ФИО8, ФИО9 пояснили, что после смены руководства в ТСЖ "Удача" в ноябре 2011 г. проводилась проверка наличия имущества, в результате которой истребуемое имущество, принадлежащее ТСЖ "Удача", обнаружено не было.
Из показаний свидетелей ФИО10, ФИО11 следует, что сварочный аппарат в настоящее время находится в ТСЖ "Удача".
Свидетель ФИО12 пояснил, что все истребуемое имущество ТСЖ "Удача" находилось в подвалах домов <адрес>, ключи от которых находились у него. В ноябре 2011 г. он снял замки с подвалов, после чего ФИО6 повесил свои, все имущество оставалось в подвалах.
Из объяснений П. следует, и подтверждено материалами регистрационного дела ТСЖ "Удача", истребованного из налогового органа, что подлинники протоколов общего собрания собственников жилых помещений от 19.10.2011 г., от 18.09.2009 г., от 15.06.2009 г., реестра собственников жилых помещений, находятся в межрайонной ИФНС N 9 по Саратовской области.
Свидетель ФИО13 пояснила, что компьютеры и документы остались в ТСЖ "Удача".
Доказательств того, что у П. находится другое истребуемое имущество и документы, суду не предоставлено.
Исследовав и оценив доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 55, 67, 71 ГПК РФ, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что в случае предъявления товариществом собственников жилья требования о передаче документации и иного имущества, касающихся деятельности товарищества, предшествующий председатель или иное лицо обязаны передать их товариществу собственников жилья, и обоснованно удовлетворил требование о передаче истцу свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, свидетельства о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц и бюллетеней заочного голосования.
В соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
Согласно протоколам общего собрания от 15.06.2009 г., от 19.10.2011 г., способом сообщения о проведении последующих собраний собственников помещений осуществляется в форме размещения на информационных стендах подъездов (л.д. 182-185).
Размещение информации о проведении собрания на подъездах домов <адрес> подтверждено показаниями свидетелей ФИО14, ФИО8, ФИО9, допрошенных в суде первой инстанции.
Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Статьей 48 ЖК РФ установлено, что правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.
Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.
Судом установлено и подтверждено протоколом внеочередного выборного собрания членов ТСЖ "Удача" (л.д. 27-29), листом регистрации членов ТСЖ "Удача" и их представителей (л.д. 98-102), что на внеочередном общем выборном собрании членов ТСЖ "Удача" 31.03.2012 г., присутствовало 59,9% общего числа членов ТСЖ, в том числе их представители по доверенности.
Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
В соответствии со ст. 152 ГПК РФ, при установлении факта пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд без уважительной причины судом принимается решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств дела.
Судом первой инстанции установлено, что П. стало известно о проведенном 31.03.2013 г. собрании членов ТСЖ "Удача" 19.07.2012 г., а исковое заявление об оспаривании указанного решения подано 06.02.2013 г. Поскольку основания для приостановления течения срока исковой давности, перерыва течения срока исковой давности, а также для восстановления срока исковой давности не указаны, суд первой инстанции сделал обоснованный вывод об отказе в удовлетворении встречного искового заявления П.
Кроме того, в ходе рассмотрения данного дела в суде апелляционной инстанции, были исследованы материалы гражданского дела N 2-598/2012 г. по иску П. к ТСЖ "Удача" о взыскании задолженности по заработной плате. Данное гражданское дело 25.06.2012 г. принято к производству Ершовского районного суда г. Саратова (л.д. 1). В материалах указанного дела имеется протокол заседания правления товарищества собственников жилья "Удача" об избрании председателем ТСЖ "Удача" ФИО6 от 31.03.2012 г. (л.д. 26).
Указанные обстоятельства, свидетельствуют о том, что П. обратился в суд с указанными выше требованиями с нарушением установленного законом шестимесячного срока со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
Автор жалобы ссылается на то, что голосование проходило в заочной форме, а, следовательно, должны быть представлены бюллетени. Судебная коллегия не принимает во внимание указанный довод, так как доказательств, подтверждающих проведение голосования в заочной форме, в материалах дела не имеется. Иных доказательств, опровергающих выводы суда первой инстанции, автором жалобы в суд апелляционной инстанции не представлено (ст. 56 ГПК РФ).
Доводы жалобы о том, что доверенности представителей собственников удостоверены ненадлежащим образом, несостоятельны. Представленные суду доверенности собственников о голосовании на общем собрании через представителей удостоверены жилищно-эксплуатационной организацией по месту жительства, что соответствует требованиям п. 4 ст. 185 ГК РФ и ч. 2 ст. 48 ЖК РФ.
Выводы суда мотивированы, в решении изложены доказательства, представленные сторонами по делу, им дана надлежащая правовая оценка, оснований для переоценки выводов суда судебная коллегия не усматривает.
В апелляционной жалобе не приведено обстоятельств, которые указывали бы на наличие оснований к отмене решения суда в апелляционном порядке. Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению дела судом, не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 327 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Ершовского районного суда Саратовской области от 03 апреля 2013 года по делу по иску товарищества собственников жилья "Удача" к П. об истребовании имущества и документов из чужого незаконного владения и встречному исковому заявлению П. к товариществу собственников жилья "Удача" о признании протокола общего собрания собственников жилья недействительным оставить без изменения, апелляционную жалобу П. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САРАТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 19.06.2013 ПО ДЕЛУ N 33-3504
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САРАТОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 июня 2013 г. по делу N 33-3504
Судья Мартынов Д.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:
председательствующего Грибалевой М.Н.,
судей Тришкиной М.А., Мележик Л.М.,
при секретаре Ш.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья "Удача" к П. об истребовании имущества и документов из чужого незаконного владения и встречному исковому заявлению П. к товариществу собственников жилья "Удача" о признании протокола общего собрания собственников жилья недействительным по апелляционной жалобе П. на решение Ершовского районного суда Саратовской области от 03 апреля 2013 года.
Заслушав доклад судьи Грибалевой М.Н., изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия
установила:
ТСЖ "Удача" обратилось в суд с иском к П. об истребовании имущества и документов из чужого незаконного владения. В обоснование заявленных требований указал, что 17.08.2009 г. решением собрания собственников жилья было образовано ТСЖ "Удача", председателем избран П., который приобретал для ТСЖ "Удача": компьютер ПК НБ e-Machines eME725Mi и комплектующие к нему, краскопульт, универсальную шлифовальную машину УШМ "Мокива", генератор АСП-10, горелку СВН, БКО, рукав, бензопилу ЕСНО, перфоратор диодный ПРЭ, горелку и принадлежности к ней, удлинитель сетевой, шуруповерт HITAHI, дрель HITAHI, погрузной дренажный насос, сварочный аппарат САИ 220 165/3, бензокосу StihiFS-87 mix, а также хранил учредительные документы: устав ТСЖ "Удача", свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ, бюллетени заочного голосования на общем собрании собственников помещений, реестр собственников жилых и нежилых помещений, реестр членов ТСЖ, протокол заседания правления ТСЖ "Удача", протокол заседания ревизионной комиссии, печать ТСЖ, технические паспорта на <адрес> Однако при смене руководства П. указанное имущество не передал ТСЖ "Удача", и незаконно удерживает у себя, что явилось основанием для обращения в суд с указанными требованиями.
П. обратился со встречным исковым заявлением к ТСЖ "Удача" о признании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от 31.03.2012 г. ТСЖ "Удача" недействительным. В обоснование заявленных требований указывает на незаконность избрания ФИО6 председателем ТСЖ "Удача", так как собрание членов ТСЖ "Удача" проведено с нарушением законодательства, а именно собственники жилья не были извещены о проведении собрания, не были ознакомлены с повесткой дня и формой проведения собрания, не были ознакомлены с информацией и материалами, представленными на данном собрании.
Решением Ершовского районного суда Саратовской области от 03.04.2013 года исковые требования ТСЖ "Удача" удовлетворены частично. П. обязан передать ТСЖ "Удача" свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, свидетельство о внесении записи в Едином государственном реестре юридических лиц, бюллетени заочного голосования на общем собрании собственников помещений в <адрес>. В остальной части требований отказано.
В удовлетворении встречного искового заявления П. к ТСЖ "Удача" о признании протокола общего собрания собственников жилья недействительным отказано.
В апелляционной жалобе П. просит решение Ершовского районного суда Саратовской области от 03.04.2013 г. в части отказа в удовлетворении встречного искового заявления к ТСЖ "Удача" о признании протокола общего собрания собственников жилья от 31.03.2012 г. недействительным отменить, и принять по делу новое решение, которым его исковые требования удовлетворить, в остальной части решение Ершовского районного суда Саратовской области оставить без изменения. В обоснование доводов жалобы указывает, что собрание от 31.03.2012 г. было проведено преждевременно (до вступления в законную силу решения суда от 03.04.2012 г.). Считает, что на общем собрании не было кворума. Судом неправильно сделан вывод о том, что в силу п. п. 4, 5 ст. 185 ГК РФ доверенность может быть заверена также жилищно-эксплуатационной организацией по месту жительства доверителя. Считает, что она должна быть удостоверена нотариально. Голосование проходило, по мнению автора жалобы, в заочной форме, а, следовательно, должны быть представлены бюллетени. Считает, что срок исковой давности им пропущен не был.
Стороны и другие лица, участвующие в деле, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание судебной коллегией по гражданским делам Саратовского областного суда не явились, о причинах неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия по гражданским делам находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив материалы дела, законность и обоснованность решения суда согласно требованиям ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого постановления суда.
Согласно ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.
Пунктом 3 ст. 147 ЖК РФ предусмотрено, что правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества на срок, установленный уставом товарищества (ст. 149 ЖК РФ).
Статья 149 ЖК РФ определяет правовое положение председателя правления товарищества собственников жилья и указывает, что председатель правления действует в интересах товарищества, обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.
Из смысла указанных норм следует, что председатель правления является лицом выборным на определенный срок, не является не сменяемым председателем, действует исключительно в интересах общества, в силу предоставленных ему полномочий, наделен только организационными функциями. Как исполнительный орган председатель отвечает перед общим собранием за свою деятельность.
Судом первой инстанции установлено, что ТСЖ "Удача" было образовано 17.08.2009 года. С указанного времени председателем правления ТСЖ являлся ответчик П., приказом N 10 от 25.04.2012 г. трудовой договор с П. прекращен в связи с неизбранием его на должность председателя правления ТСЖ "Удача" (том 1 л.д. 22).
Председателем правления ТСЖ "Удача" на основании решения заседания правления ТСЖ "Удача" от 31.03.2012 года, был избран ФИО6, с которым 31.03.2012 г. был заключен трудовой договор (том 1 л.д. 32-33).
Таким образом, судом установлено, что прекращение полномочий П. в качестве председателя правления ТСЖ имело место 25.04.2012 года.
Поскольку на основании собрания от 31.03.2012 г. принято решение об избрании нового председателя правления, ответчик должен был передать вновь избранному председателю подлинники уставных документов ТСЖ и иное имущество.
В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции ответчик не отрицал наличие у него подлинников свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц и бюллетени заочного голосования.
Свидетель ФИО7 в суде первой инстанции пояснила, что приобретенное П. имущество значилось в ТСЖ "Удача" как малоценный инвентарь и числилось за балансом, учетная карточка не заводилась и под роспись указанное имущество никому не передавалось. При смене руководства в ТСЖ "Удача" никакие учредительные документы ФИО6 не передавались.
Свидетели ФИО8, ФИО9 пояснили, что после смены руководства в ТСЖ "Удача" в ноябре 2011 г. проводилась проверка наличия имущества, в результате которой истребуемое имущество, принадлежащее ТСЖ "Удача", обнаружено не было.
Из показаний свидетелей ФИО10, ФИО11 следует, что сварочный аппарат в настоящее время находится в ТСЖ "Удача".
Свидетель ФИО12 пояснил, что все истребуемое имущество ТСЖ "Удача" находилось в подвалах домов <адрес>, ключи от которых находились у него. В ноябре 2011 г. он снял замки с подвалов, после чего ФИО6 повесил свои, все имущество оставалось в подвалах.
Из объяснений П. следует, и подтверждено материалами регистрационного дела ТСЖ "Удача", истребованного из налогового органа, что подлинники протоколов общего собрания собственников жилых помещений от 19.10.2011 г., от 18.09.2009 г., от 15.06.2009 г., реестра собственников жилых помещений, находятся в межрайонной ИФНС N 9 по Саратовской области.
Свидетель ФИО13 пояснила, что компьютеры и документы остались в ТСЖ "Удача".
Доказательств того, что у П. находится другое истребуемое имущество и документы, суду не предоставлено.
Исследовав и оценив доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 55, 67, 71 ГПК РФ, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что в случае предъявления товариществом собственников жилья требования о передаче документации и иного имущества, касающихся деятельности товарищества, предшествующий председатель или иное лицо обязаны передать их товариществу собственников жилья, и обоснованно удовлетворил требование о передаче истцу свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, свидетельства о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц и бюллетеней заочного голосования.
В соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
Согласно протоколам общего собрания от 15.06.2009 г., от 19.10.2011 г., способом сообщения о проведении последующих собраний собственников помещений осуществляется в форме размещения на информационных стендах подъездов (л.д. 182-185).
Размещение информации о проведении собрания на подъездах домов <адрес> подтверждено показаниями свидетелей ФИО14, ФИО8, ФИО9, допрошенных в суде первой инстанции.
Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Статьей 48 ЖК РФ установлено, что правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.
Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.
Судом установлено и подтверждено протоколом внеочередного выборного собрания членов ТСЖ "Удача" (л.д. 27-29), листом регистрации членов ТСЖ "Удача" и их представителей (л.д. 98-102), что на внеочередном общем выборном собрании членов ТСЖ "Удача" 31.03.2012 г., присутствовало 59,9% общего числа членов ТСЖ, в том числе их представители по доверенности.
Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
В соответствии со ст. 152 ГПК РФ, при установлении факта пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд без уважительной причины судом принимается решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств дела.
Судом первой инстанции установлено, что П. стало известно о проведенном 31.03.2013 г. собрании членов ТСЖ "Удача" 19.07.2012 г., а исковое заявление об оспаривании указанного решения подано 06.02.2013 г. Поскольку основания для приостановления течения срока исковой давности, перерыва течения срока исковой давности, а также для восстановления срока исковой давности не указаны, суд первой инстанции сделал обоснованный вывод об отказе в удовлетворении встречного искового заявления П.
Кроме того, в ходе рассмотрения данного дела в суде апелляционной инстанции, были исследованы материалы гражданского дела N 2-598/2012 г. по иску П. к ТСЖ "Удача" о взыскании задолженности по заработной плате. Данное гражданское дело 25.06.2012 г. принято к производству Ершовского районного суда г. Саратова (л.д. 1). В материалах указанного дела имеется протокол заседания правления товарищества собственников жилья "Удача" об избрании председателем ТСЖ "Удача" ФИО6 от 31.03.2012 г. (л.д. 26).
Указанные обстоятельства, свидетельствуют о том, что П. обратился в суд с указанными выше требованиями с нарушением установленного законом шестимесячного срока со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
Автор жалобы ссылается на то, что голосование проходило в заочной форме, а, следовательно, должны быть представлены бюллетени. Судебная коллегия не принимает во внимание указанный довод, так как доказательств, подтверждающих проведение голосования в заочной форме, в материалах дела не имеется. Иных доказательств, опровергающих выводы суда первой инстанции, автором жалобы в суд апелляционной инстанции не представлено (ст. 56 ГПК РФ).
Доводы жалобы о том, что доверенности представителей собственников удостоверены ненадлежащим образом, несостоятельны. Представленные суду доверенности собственников о голосовании на общем собрании через представителей удостоверены жилищно-эксплуатационной организацией по месту жительства, что соответствует требованиям п. 4 ст. 185 ГК РФ и ч. 2 ст. 48 ЖК РФ.
Выводы суда мотивированы, в решении изложены доказательства, представленные сторонами по делу, им дана надлежащая правовая оценка, оснований для переоценки выводов суда судебная коллегия не усматривает.
В апелляционной жалобе не приведено обстоятельств, которые указывали бы на наличие оснований к отмене решения суда в апелляционном порядке. Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению дела судом, не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 327 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Ершовского районного суда Саратовской области от 03 апреля 2013 года по делу по иску товарищества собственников жилья "Удача" к П. об истребовании имущества и документов из чужого незаконного владения и встречному исковому заявлению П. к товариществу собственников жилья "Удача" о признании протокола общего собрания собственников жилья недействительным оставить без изменения, апелляционную жалобу П. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)