Судебные решения, арбитраж
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Осетровой З.Х.
судей Абубакировой Р.Р.
Старичковой Е.А.
при секретаре Х.
рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции гражданское дело по исковому заявлению Г. <...> к М. <...> о возмещении убытков,
по апелляционной жалобе М. на решение Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 24 декабря 2012 года, которым постановлено:
Иск Г. <...> к М. <...> о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить частично.
Взыскать в пользу Г. <...> с М. <...> денежные средства в размере <...> рублей <...> копеек, возврат государственной пошлины в размере <...> руб. <...> коп.
Взыскать с М. <...> в пользу Г. <...> возврат госпошлины в размере <...> руб.
Взыскать с М. <...> в доход государства госпошлину в размере <...> руб. <...> коп.
Заслушав доклад судьи Осетровой З.Х., судебная коллегия
установила:
Г. обратилась в суд с иском к М. <...> о взыскании убытков, причиненных невнесением платы за коммунальные услуги, указав в обоснование иска, что она является собственником <...> доли в квартире, расположенной по адресу: <...>, собственником другой <...> доли вышеуказанной квартиры является М. <...>. Лицевой счет был открыт на ее имя. С <...> года она и М. проживают в указанной квартире. Они не оплачивали коммунальные услуги в связи с возникшими противоречиями между ними и ТСЖ "<...>", обслуживающей их дом, в связи с чем им отключили электроэнергию, квартира не обслуживалась сантехником. Впоследствии она оплатила общий долг из своих денежных средств, что подтверждается расчетно-кассовым ордером, при этом ответчик отказался оплатить свою долю. Распоряжением ТСЖ "<...>" от <...> лицевой счет был разделен. Однако М. по-прежнему не оплачивал коммунальные платежи Из-за образовавшейся задолженности квартира не обслуживалась, она вынуждена была погасить долг за себя в сумме <...> руб. <...> коп. и за ответчика в сумме <...> руб. <...> коп. Неоднократно обращалась к ответчику с требованием оплатить часть понесенных ею расходов, но он свою обязанность не исполнил. Невнесением платы на коммунальные платежи, М. причинил ей убытки в размере <...> руб. <...> коп., которые она просит взыскать с ответчика.
В последующем истица уточнила исковые требования, увеличив их на сумму <...> руб., мотивировав тем, что за период с <...> по <...> она оплатила общую сумму задолженности в размере <...> руб. Просила взыскать с М. денежные средства в сумме <...> руб.
Суд вынес приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе М. ставит вопрос об отмене решения суда, считая его незаконным и необоснованным. В обоснование жалобы указано, что судом при вынесении решения не приняты во внимание доводы ответчика о том, что им передавались денежные средства истцу для оплаты коммунальных услуг. Судом необоснованно взыскана дополнительная сумма в размере <...> рублей, оплаченная истцом за период с <...> по <...>, так как в этот период в данной квартире не проживал, коммунальными услугами не пользовался.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда по следующим обстоятельствам.
Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Законным решение является, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, подлежащего применению к доказываемым правоотношениям.
В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В силу п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Из материалов дела усматривается, что дело рассмотрено в отсутствие ответчика М., не извещенного судом о времени и месте его рассмотрения надлежащим образом, что является безусловным основанием для отмены решения суда.
При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу о том, что в результате рассмотрения дела в отсутствие ответчика М., своевременно не извещенного о судебном заседании было нарушено гарантированное ст. 38 ГПК РФ равенство сторон в гражданском судопроизводстве - он был лишен возможности реализовывать свои процессуальные права, предусмотренные ст. 35 ГПК РФ, т.е. выражать свои возражения и представлять доказательства в опровержение заявленных требований.
Допущенное судом нарушение норм процессуального права, в силу п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ является безусловным основанием к отмене решения суда первой инстанции.
На основании изложенного, суд апелляционной инстанции отменяет обжалуемое судебное постановление и в соответствии с ч. 5 ст. 330 ГПК РФ рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.
Ответчик М. на апелляционное рассмотрение дела не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщал, в связи с чем, на основании ст. 167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в его отсутствие.
В судебном заседании Г. исковые требования поддержала и пояснила, что с ответчиком в спорной квартире проживали с <...> года. С <...> года образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг <...> решением суда задолженность по оплате коммунальных услуг с нее и с ответчика, была полностью оплачена ею в <...> года за себя и за ответчика. Деньги на оплату коммунальных услуг ответчик ей не передавал. Просила взыскать с ответчика в ее пользу понесенные ею убытки, возврат госпошлины, а также расходы на оплату услуг представителя в размере <...> рублей.
Представитель Г. - <...> исковые требования поддержал, просил взыскать с ответчика в пользу Г. понесенные ею убытки, возврат госпошлины, а также расходы на оплату услуг представителя в размере <...> рублей.
Представитель М. - <...> с исковыми требованиями не согласилась, просила отказать в их удовлетворении и указала, что ее доверитель М. передавал истице на руки деньги для оплаты коммунальных услуг. Никаких расписок о передаче денежных средств не имеется, поскольку отношения строились на доверии. С <...> года ее доверитель в данной квартире не проживет, управляющую компанию в известность об этом не поставил.
Выслушав объяснения участвующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, "Потребителем" коммунальных платежей является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
Из материалов дела следует, что Г. является собственником <...> доли квартиры, расположенной по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <...> от <...>, собственником другой <...> доли указанной выше квартиры является М., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <...> от <...>.
В соответствии со статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Из анализа приведенных выше норм материального права следует, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возлагается на собственников жилого помещения.
Из имеющихся в материалах дела и представленных на обозрение коллегии подлинников квитанций следует, что Г. вносились денежные средства в счет оплаты коммунальных услуг.
Согласно извещению об оплате коммунальных услуг Г. должна оплатить коммунальные услуги за <...> месяц <...> года (квартира по адресу: <...> в размере <...> руб. Указанная сумма ею оплачена, что подтверждается приходным кассовым ордером N <...> от <...> (л.д. 10).
Из извещения об оплате коммунальных услуг за <...> месяц <...> года (квартира по адресу: <...>) следует, что Г. и М. должны оплатить коммунальные услуги в размере <...> руб. Согласно приходному кассовому ордеру N <...> от <...> коммунальные услуги в размере <...> руб. оплатила Г. (л.д. 11).
Согласно извещениям Г. и М. должны оплатить коммунальные услуги за <...> года в размере <...> руб., за <...> года в размере <...> руб.
Из приходного кассового ордера N <...> от <...> усматривается, что коммунальные услуги за <...> года в размере <...> руб. оплачены Г. (л.д. 30). Ею же оплачены коммунальные услуги за <...> месяц <...> года в сумме <...> руб., что подтверждается приходным кассовым ордером N <...> от <...> (л.д. 31).
Согласно карточек расчета у собственников квартиры, расположенной по адресу: <...>, Г., М. имеются раздельные лицевые счета: N <...> и N <...> соответственно.
Из извещения об оплате коммунальных услуг за <...> года следует, что Г. должна оплатить коммунальные услуги по своему лицевому счету в размере <...> руб. Факт оплаты Г. данной суммы подтверждается приходным кассовым ордером N <...> от <...> (л.д. 8).
В соответствии с извещением об оплате коммунальных услуг за <...> года М. должен оплатить коммунальные услуги по своему лицевому счету в размере <...> руб. Однако, коммунальные услуги в размере <...> руб. оплачены Г., о чем свидетельствует приходный кассовый ордер N <...> от <...> (л.д. 9).
Утверждения представителя ответчика Р. о передаче денежных средств ответчиком истцу в размере <...> рублей в счет оплаты задолженности по коммунальным услугам не нашли своего подтверждения, допустимых, относимых и достаточных доказательств в подтверждение данного не представлено.
Таким образом, все начисленные платежи оплатила Г., что подтверждается соответствующими квитанциями и проходными кассовыми ордерами, а ответчиком доказательств оплаты им указанных платежей не представлено.
Ответчик неоднократно был информирован о наличии задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе посредством предоставления платежных документов.
М., являясь собственником <...> доли квартиры, обязанности, предусмотренные статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, не исполняет; факт оплаты истцом за ответчика коммунальных услуг установлен в ходе судебного разбирательства. Доказательств, подтверждающих факт передачи ответчиком истице Г. единолично оплачивающей расходы по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, соответствующей доли денежных средств, суду не представлено.
Когда лицо является собственником жилого помещения на праве долевой собственности и в силу ст. 210 ГК РФ обязано содержать только принадлежащее ему имущество, на него в соответствии со ст. 249 ГК РФ может быть возложена обязанность внесения платы за жилое помещение в зависимости от размера принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру и коммунальных услуг по установленным ставкам и тарифам.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению соразмерно своей доле.
Исходя из того, что обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг несет лишь истец, ответчик доказательств оплаты им жилья и коммунальных услуг за спорный период в материалы дела не представил, судебная коллегия приходит к выводу о том, что истец вправе требовать от ответчика возмещения убытков в виде суммы, оплаченной истцом за жилое помещение и коммунальные услуги за ответчика.
В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Определяя размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, коллегия исходит из представленных в материалы дела истцом квитанций, приходных кассовых ордеров и выписок по лицевому счету, а также пояснений стороны истца о размере платежей, фактически внесенных ею, в том числе во исполнение обязанностей ответчика, определенном после проведенной сверки расчетов, и установила, что истцом всего было оплачено за себя и за ответчика <...> руб. (<...> руб. + <...> руб. + <...> руб. + <...> руб. = <...> руб.). Учитывая, что ответчик является собственником <...> доли квартиры, по оплате которой истец понес расходы, коллегия приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере <...> руб. (<...> руб. / <...> = <...> руб.), пропорциональная доле ответчика в праве собственности с учетом оплаченных истцом сумм, а также сумма в размере <...> руб., оплаченная истцом за ответчика по его лицевому счету, всего <...> руб.
Довод ответчика М. о неправомерности взыскания с него задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <...> по <...>, так как в этот период в данной квартире не проживал, коммунальными услугами не пользовался, является несостоятельным, поскольку сам факт непроживания в принадлежащем ему помещении не освобождает от обязанностей по его содержанию. Доказательств, свидетельствующих о невозможности выполнения данной обязанности, собственником и его представителем в ходе рассмотрения дела не представлено. Также не представлены доказательства обращения ответчика в ТСЖ "Солнечный" о проведении перерасчета за период непроживания в спорной квартире.
С учетом удовлетворения заявленных истцом требований, в пользу Г. также подлежат взысканию судебные расходы в соответствии с положениями ст. ст. 98, 100 ГПК РФ.
С учетом удовлетворенных судом требований размер государственной пошлины, подлежащей взысканию в пользу истца, составит <...> рублей.
Соотнося заявленную истцом сумму расходов на оплату услуг представителя с объемом защищенного права, учитывая сложность дела, продолжительность рассмотрения дела, и исходя из принципа разумности и справедливости, судебная коллегия находит подлежащей взысканию в пользу истца в качестве расходов на оплату услуг представителя денежную сумму в размере <...> рублей.
Кроме того в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в федеральный бюджет в размере <...> руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, Судебная коллегия
определила:
решение Советского районного суда <...> Республики Башкортостан от <...> отменить, по делу принять новое решение.
Иск Г. <...> к М. <...> о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить частично.
Взыскать в пользу Г. <...> с М. <...> денежные средства в размере <...> рублей <...> копеек по оплате коммунальных услуг.
Взыскать с М. <...> в пользу Г. <...> расходы по оплате услуг представителя в размере <...> рублей, возврат государственной пошлины в размере <...> руб. <...> коп.
Взыскать с М. <...> в доход государства госпошлину в размере <...> руб. <...> коп.
Председательствующий
З.Х.ОСЕТРОВА
Судьи
Р.Р.АБУБАКИРОВА
Е.А.СТАРИЧКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 27.05.2013
Разделы:Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 мая 2013 года
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Осетровой З.Х.
судей Абубакировой Р.Р.
Старичковой Е.А.
при секретаре Х.
рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции гражданское дело по исковому заявлению Г. <...> к М. <...> о возмещении убытков,
по апелляционной жалобе М. на решение Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 24 декабря 2012 года, которым постановлено:
Иск Г. <...> к М. <...> о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить частично.
Взыскать в пользу Г. <...> с М. <...> денежные средства в размере <...> рублей <...> копеек, возврат государственной пошлины в размере <...> руб. <...> коп.
Взыскать с М. <...> в пользу Г. <...> возврат госпошлины в размере <...> руб.
Взыскать с М. <...> в доход государства госпошлину в размере <...> руб. <...> коп.
Заслушав доклад судьи Осетровой З.Х., судебная коллегия
установила:
Г. обратилась в суд с иском к М. <...> о взыскании убытков, причиненных невнесением платы за коммунальные услуги, указав в обоснование иска, что она является собственником <...> доли в квартире, расположенной по адресу: <...>, собственником другой <...> доли вышеуказанной квартиры является М. <...>. Лицевой счет был открыт на ее имя. С <...> года она и М. проживают в указанной квартире. Они не оплачивали коммунальные услуги в связи с возникшими противоречиями между ними и ТСЖ "<...>", обслуживающей их дом, в связи с чем им отключили электроэнергию, квартира не обслуживалась сантехником. Впоследствии она оплатила общий долг из своих денежных средств, что подтверждается расчетно-кассовым ордером, при этом ответчик отказался оплатить свою долю. Распоряжением ТСЖ "<...>" от <...> лицевой счет был разделен. Однако М. по-прежнему не оплачивал коммунальные платежи Из-за образовавшейся задолженности квартира не обслуживалась, она вынуждена была погасить долг за себя в сумме <...> руб. <...> коп. и за ответчика в сумме <...> руб. <...> коп. Неоднократно обращалась к ответчику с требованием оплатить часть понесенных ею расходов, но он свою обязанность не исполнил. Невнесением платы на коммунальные платежи, М. причинил ей убытки в размере <...> руб. <...> коп., которые она просит взыскать с ответчика.
В последующем истица уточнила исковые требования, увеличив их на сумму <...> руб., мотивировав тем, что за период с <...> по <...> она оплатила общую сумму задолженности в размере <...> руб. Просила взыскать с М. денежные средства в сумме <...> руб.
Суд вынес приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе М. ставит вопрос об отмене решения суда, считая его незаконным и необоснованным. В обоснование жалобы указано, что судом при вынесении решения не приняты во внимание доводы ответчика о том, что им передавались денежные средства истцу для оплаты коммунальных услуг. Судом необоснованно взыскана дополнительная сумма в размере <...> рублей, оплаченная истцом за период с <...> по <...>, так как в этот период в данной квартире не проживал, коммунальными услугами не пользовался.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда по следующим обстоятельствам.
Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Законным решение является, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, подлежащего применению к доказываемым правоотношениям.
В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В силу п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Из материалов дела усматривается, что дело рассмотрено в отсутствие ответчика М., не извещенного судом о времени и месте его рассмотрения надлежащим образом, что является безусловным основанием для отмены решения суда.
При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу о том, что в результате рассмотрения дела в отсутствие ответчика М., своевременно не извещенного о судебном заседании было нарушено гарантированное ст. 38 ГПК РФ равенство сторон в гражданском судопроизводстве - он был лишен возможности реализовывать свои процессуальные права, предусмотренные ст. 35 ГПК РФ, т.е. выражать свои возражения и представлять доказательства в опровержение заявленных требований.
Допущенное судом нарушение норм процессуального права, в силу п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ является безусловным основанием к отмене решения суда первой инстанции.
На основании изложенного, суд апелляционной инстанции отменяет обжалуемое судебное постановление и в соответствии с ч. 5 ст. 330 ГПК РФ рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.
Ответчик М. на апелляционное рассмотрение дела не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщал, в связи с чем, на основании ст. 167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в его отсутствие.
В судебном заседании Г. исковые требования поддержала и пояснила, что с ответчиком в спорной квартире проживали с <...> года. С <...> года образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг <...> решением суда задолженность по оплате коммунальных услуг с нее и с ответчика, была полностью оплачена ею в <...> года за себя и за ответчика. Деньги на оплату коммунальных услуг ответчик ей не передавал. Просила взыскать с ответчика в ее пользу понесенные ею убытки, возврат госпошлины, а также расходы на оплату услуг представителя в размере <...> рублей.
Представитель Г. - <...> исковые требования поддержал, просил взыскать с ответчика в пользу Г. понесенные ею убытки, возврат госпошлины, а также расходы на оплату услуг представителя в размере <...> рублей.
Представитель М. - <...> с исковыми требованиями не согласилась, просила отказать в их удовлетворении и указала, что ее доверитель М. передавал истице на руки деньги для оплаты коммунальных услуг. Никаких расписок о передаче денежных средств не имеется, поскольку отношения строились на доверии. С <...> года ее доверитель в данной квартире не проживет, управляющую компанию в известность об этом не поставил.
Выслушав объяснения участвующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, "Потребителем" коммунальных платежей является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
Из материалов дела следует, что Г. является собственником <...> доли квартиры, расположенной по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <...> от <...>, собственником другой <...> доли указанной выше квартиры является М., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <...> от <...>.
В соответствии со статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Из анализа приведенных выше норм материального права следует, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возлагается на собственников жилого помещения.
Из имеющихся в материалах дела и представленных на обозрение коллегии подлинников квитанций следует, что Г. вносились денежные средства в счет оплаты коммунальных услуг.
Согласно извещению об оплате коммунальных услуг Г. должна оплатить коммунальные услуги за <...> месяц <...> года (квартира по адресу: <...> в размере <...> руб. Указанная сумма ею оплачена, что подтверждается приходным кассовым ордером N <...> от <...> (л.д. 10).
Из извещения об оплате коммунальных услуг за <...> месяц <...> года (квартира по адресу: <...>) следует, что Г. и М. должны оплатить коммунальные услуги в размере <...> руб. Согласно приходному кассовому ордеру N <...> от <...> коммунальные услуги в размере <...> руб. оплатила Г. (л.д. 11).
Согласно извещениям Г. и М. должны оплатить коммунальные услуги за <...> года в размере <...> руб., за <...> года в размере <...> руб.
Из приходного кассового ордера N <...> от <...> усматривается, что коммунальные услуги за <...> года в размере <...> руб. оплачены Г. (л.д. 30). Ею же оплачены коммунальные услуги за <...> месяц <...> года в сумме <...> руб., что подтверждается приходным кассовым ордером N <...> от <...> (л.д. 31).
Согласно карточек расчета у собственников квартиры, расположенной по адресу: <...>, Г., М. имеются раздельные лицевые счета: N <...> и N <...> соответственно.
Из извещения об оплате коммунальных услуг за <...> года следует, что Г. должна оплатить коммунальные услуги по своему лицевому счету в размере <...> руб. Факт оплаты Г. данной суммы подтверждается приходным кассовым ордером N <...> от <...> (л.д. 8).
В соответствии с извещением об оплате коммунальных услуг за <...> года М. должен оплатить коммунальные услуги по своему лицевому счету в размере <...> руб. Однако, коммунальные услуги в размере <...> руб. оплачены Г., о чем свидетельствует приходный кассовый ордер N <...> от <...> (л.д. 9).
Утверждения представителя ответчика Р. о передаче денежных средств ответчиком истцу в размере <...> рублей в счет оплаты задолженности по коммунальным услугам не нашли своего подтверждения, допустимых, относимых и достаточных доказательств в подтверждение данного не представлено.
Таким образом, все начисленные платежи оплатила Г., что подтверждается соответствующими квитанциями и проходными кассовыми ордерами, а ответчиком доказательств оплаты им указанных платежей не представлено.
Ответчик неоднократно был информирован о наличии задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе посредством предоставления платежных документов.
М., являясь собственником <...> доли квартиры, обязанности, предусмотренные статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, не исполняет; факт оплаты истцом за ответчика коммунальных услуг установлен в ходе судебного разбирательства. Доказательств, подтверждающих факт передачи ответчиком истице Г. единолично оплачивающей расходы по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, соответствующей доли денежных средств, суду не представлено.
Когда лицо является собственником жилого помещения на праве долевой собственности и в силу ст. 210 ГК РФ обязано содержать только принадлежащее ему имущество, на него в соответствии со ст. 249 ГК РФ может быть возложена обязанность внесения платы за жилое помещение в зависимости от размера принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру и коммунальных услуг по установленным ставкам и тарифам.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению соразмерно своей доле.
Исходя из того, что обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг несет лишь истец, ответчик доказательств оплаты им жилья и коммунальных услуг за спорный период в материалы дела не представил, судебная коллегия приходит к выводу о том, что истец вправе требовать от ответчика возмещения убытков в виде суммы, оплаченной истцом за жилое помещение и коммунальные услуги за ответчика.
В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Определяя размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, коллегия исходит из представленных в материалы дела истцом квитанций, приходных кассовых ордеров и выписок по лицевому счету, а также пояснений стороны истца о размере платежей, фактически внесенных ею, в том числе во исполнение обязанностей ответчика, определенном после проведенной сверки расчетов, и установила, что истцом всего было оплачено за себя и за ответчика <...> руб. (<...> руб. + <...> руб. + <...> руб. + <...> руб. = <...> руб.). Учитывая, что ответчик является собственником <...> доли квартиры, по оплате которой истец понес расходы, коллегия приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере <...> руб. (<...> руб. / <...> = <...> руб.), пропорциональная доле ответчика в праве собственности с учетом оплаченных истцом сумм, а также сумма в размере <...> руб., оплаченная истцом за ответчика по его лицевому счету, всего <...> руб.
Довод ответчика М. о неправомерности взыскания с него задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <...> по <...>, так как в этот период в данной квартире не проживал, коммунальными услугами не пользовался, является несостоятельным, поскольку сам факт непроживания в принадлежащем ему помещении не освобождает от обязанностей по его содержанию. Доказательств, свидетельствующих о невозможности выполнения данной обязанности, собственником и его представителем в ходе рассмотрения дела не представлено. Также не представлены доказательства обращения ответчика в ТСЖ "Солнечный" о проведении перерасчета за период непроживания в спорной квартире.
С учетом удовлетворения заявленных истцом требований, в пользу Г. также подлежат взысканию судебные расходы в соответствии с положениями ст. ст. 98, 100 ГПК РФ.
С учетом удовлетворенных судом требований размер государственной пошлины, подлежащей взысканию в пользу истца, составит <...> рублей.
Соотнося заявленную истцом сумму расходов на оплату услуг представителя с объемом защищенного права, учитывая сложность дела, продолжительность рассмотрения дела, и исходя из принципа разумности и справедливости, судебная коллегия находит подлежащей взысканию в пользу истца в качестве расходов на оплату услуг представителя денежную сумму в размере <...> рублей.
Кроме того в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в федеральный бюджет в размере <...> руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, Судебная коллегия
определила:
решение Советского районного суда <...> Республики Башкортостан от <...> отменить, по делу принять новое решение.
Иск Г. <...> к М. <...> о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить частично.
Взыскать в пользу Г. <...> с М. <...> денежные средства в размере <...> рублей <...> копеек по оплате коммунальных услуг.
Взыскать с М. <...> в пользу Г. <...> расходы по оплате услуг представителя в размере <...> рублей, возврат государственной пошлины в размере <...> руб. <...> коп.
Взыскать с М. <...> в доход государства госпошлину в размере <...> руб. <...> коп.
Председательствующий
З.Х.ОСЕТРОВА
Судьи
Р.Р.АБУБАКИРОВА
Е.А.СТАРИЧКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)