Судебные решения, арбитраж
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 04 октября 2013 года
Полный текст решения изготовлен 10 октября 2013 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи О.В. Комлевой, при ведении протокола судебного заседания до объявления перерыва в судебном заседании помощником судьи Е.В. Лыковой, после окончания перерыва - секретарем судебного заседания Е.М. Федотовой, рассмотрел в судебном заседании дело государственного унитарного предприятия Свердловской области "Облкоммунэнерго" (ИНН 6661101471, ОГРН 1026605229144)
к обществу с ограниченной ответственностью "Чистый Домъ" (ИНН 6602012879, ОГРН 1096602000527)
о взыскании 389 042 руб. 72 коп.,
при участии в судебном заседании
от истца: Семеновых С.С. - представитель по доверенности N 763 от 13.06.2013,
от ответчика: Мишанин Г.П. - представитель по доверенности от 09.01.2013, Жуйкова С.В. - представитель по доверенности от 09.01.2013.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.
Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика 2 534 312 руб. 86 коп., в том числе 2 441 184 руб. 25 коп. задолженности по оплате тепловой энергии, отпущенной на нужды отопления и ГВС в период с октября 2012 по декабрь 2012, и 93 128 руб. 61 коп. процентов, начисленных на основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 27.11.2012 по 22.05.2013, с их последующим начислением по день фактической оплаты основного долга.
В предварительном судебном заседании судом на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято заявленное истцом уменьшение размера исковых требований до 416 267 руб. 51 коп., в том числе 314 362 руб. 41 коп. основного долга и 101 905 руб. 10 коп. процентов, начисленных за период с 27.11.2012 по 10.07.2013, с их последующим начислением по день фактической оплаты основного долга.
В судебном заседании, состоявшемся 19.09.2013, судом на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято заявленное истцом уменьшение размера исковых требований до 389 042 руб. 72 коп., в том числе 288 225 руб. 09 коп. основного долга и 100 817 руб. 63 коп. процентов, начисленных за период с 27.11.2012 по 10.07.2013, с их последующим начислением по день фактической оплаты основного долга.
В настоящем судебном заседании истец поддерживает исковые требования в сумме 389 042 руб. 72 коп., заявил ходатайство о приобщении дополнения от 27.09.2013 и расчета цены иска (суммы долга и процентов).
Ходатайство истца судом рассмотрено и удовлетворено, документы приобщены.
Ответчик исковые требования не признает по основаниям, изложенным в отзывах на иск, заявил ходатайство о приобщении копии журнала принятых телефонограмм, Правил подсчета площади помещений многоквартирного дома, Приложения N 3 к СНиП 2.08.02-89*.
Ходатайство ответчика судом рассмотрено и удовлетворено, документы приобщены.
В судебном заседании, начавшемся 27.09.2013, объявлен перерыв до 14 час. 00 мин. 04.10.2013. После окончания перерыва судебное заседание продолжено при участии представителей сторон.
Истец заявил об уменьшении размера исковых требований до 304 795 руб. 18 коп., в том числе 207 311 руб. 92 коп. основного долга и 97 483 руб. 26 коп. процентов, начисленных за период с 27.11.2012 по 10.07.2013, с их последующим начислением по день фактической оплаты основного долга.
Уменьшение размера исковых требований принято судом на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Ходатайство об уменьшении исковых требований от 04.10.2013 с приложенными к нему документами (расчетом основного долга и процентов, расчетами стоимости тепловой энергии за ноябрь и декабрь 2012) приобщено к материалам дела.
Ответчик исковые требования не признает по основаниям, изложенным в отзывах на иск.
Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения сторон, арбитражный суд
установил:
Согласно материалам дела в период с октября по декабрь 2012 года истцом ответчику была отпущена тепловая энергия и теплоноситель на нужды отопления и горячего водоснабжения, на оплату которой истцом были выставлены счета-фактуры за указанный период на общую сумму 11 542 469 руб. 69 коп.
Объектами энергоснабжения являлись многоквартирные жилые дома, расположенные в г. Артемовский Свердловской области, находящиеся в управлении ответчика, при этом договор теплоснабжения между сторонами не заключен и доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.
Между тем, в соответствии с п. 2 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
В силу п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.
Кроме того, в п. 2 информационного письма от 05 мая 1997 г. N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации разъяснил, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы).
Таким образом, отсутствие договорных отношений с организацией, чьи энергопринимающие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость фактически отпущенной ему энергии (п. 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.02.1998 г. N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения").
Следовательно, в период с октября по декабрь 2012 года между сторонами сложились фактические отношения энергоснабжения (теплоснабжения).
Положениями статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) определено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В силу статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть.
В соответствии со статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Объем тепловой энергии и теплоносителя, отпущенных ответчику в спорный период в отношении многоквартирных домов, оборудованных общедомовыми приборами учета тепловой энергии, определен истцом на основании показаний данных приборов учета тепловой энергии, установленных у потребителя, и зафиксированных в карточках регистрации параметров на узле учета потребителя тепловой энергии.
В отношении многоквартирных жилых домов, не оборудованных общедомовыми приборами учета, расчет количества и стоимости тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения произведен истцом, исходя из методики расчета, предусмотренной Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. N 307 (далее - Правила N 307), и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. N 354 (далее - Правила N 354), т.е. с учетом нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса.
Факт потребления в спорный период тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения ответчиком не оспаривается. Возражая против заявленных истцом требований, ответчик ссылается на неверное определение истцом количества отпущенных в спорный период энергоресурсов, в связи с тем, что:
- - истцом неверно определены дата и время начала подачи тепловой энергии в октябре 2012 в жилые дома, что подтверждается, по мнению ответчика, актами включения на отопительный сезон 2012 - 2013 гг.;
- - 15.10.2012 отсутствовало отопление в жилых домах по ул. Свободы, 49, 51, 55, 57, ул. Октябрьской, 26, ул. 8 Марта, 51, ул. Заводской, 50, ул. Паровозников, 28; 13.11.2012 отсутствовало отопление в жилых домах по ул. Свободы, 43б, 55, 57, 80, ул. 8 Марта, 30, ул. Заводской, 50, ул. Паровозников, 28, Полярников, 33; 14.11.2012 отсутствовало отопление в жилых домах по ул. Свободы, 49, 51, 55, 57, ул. 8 Марта, 51, ул. Заводской, 26, ул. Паровозников, 28; 21.11.2012 отсутствовало отопление в жилых домах по ул. Свободы, 15, 17, 19, 29б, 35, 37, 39а, 41, 43б, 49, 51, 55, 57, 80, 94, ул. 8 Марта, 16б, 30, 51, ул. Паровозников, 28, Полярников, 33, 138, 140, 142, 144, ул. Октябрьской, 26; 23.11.2012 отсутствовало отопление в жилых домах по ул. Свободы, 15, 17, 19, 29а, 29б, 35, 37, 41, 43б, ул. 8 Марта, 16б, 30, ул. Октябрьской, 7а; 24.11.2012 отсутствовало отопление в жилом доме по ул. Чехова, 37; 05.12.2012 отсутствовало отопление в жилом доме по ул. 8 Марта, 51, ул. Октябрьской, 26, что подтверждается, по мнению ответчика, актами предоставления услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и телефонограммами истца в адрес ответчика;
- - в расчете за ноябрь 2012 года истцом неверно определена степень благоустройства в многоквартирных домах по адресам: ул. Паровозников, 9, ул. Свободы, 42, корпус 1 и 2, и, следовательно, неверно применен норматив потребления тепловой энергии, что привело к неверному определению объема и стоимости услуг теплоснабжения, оказанных в отношении названных домов;
- - за ноябрь и декабрь 2012 года истцом неправомерно начислена плата за горячее водоснабжение на общедомовые нужды, поскольку такая услуга не предоставляется и не может предоставляться по техническим причинам и ввиду ненадобности ее предоставления, а также поскольку истцом не подтверждено документально наличие и площадь мест общего пользования жилых домов.
На основании изложенного, по расчету ответчика в период с октября по декабрь 2012 года отпущено тепловой энергии на нужды отопления и ГВС на общую сумму 11 238 107 руб. 28 коп. С учетом произведенных платежей задолженность по оплате тепловой энергии, отпущенной истцом в спорный период, по мнению ответчика, отсутствует.
В процессе рассмотрения настоящего дела, между сторонами устранены разногласия относительно следующих доводов ответчика:
- - истцом приведены в соответствие данные о количестве отпущенной в ноябре 2012 тепловой энергии в отношении домов по ул. Паровозников, 9, ул. Свободы, 42, корпус 1 и 2, исходя из норматива 0,95 м3/чел (с учетом степени благоустройства данных домов, являющихся общежитиями без ванн и душевых);
- - произведен перерасчет количества и стоимости горячего водоснабжения на общедомовые нужды в ноябре и декабре 2012 года, исходя из данных технических паспортов жилых домов о площади мест общего пользования.
На основании изложенного, истцом представлен скорректированный расчет задолженности, согласно которому общая стоимость услуг теплоснабжения, оказанных ответчику в спорный период, составила 11 435 419 руб. 20 коп. С учетом произведенных ответчиком оплат на общую сумму 11 228 107 руб. 28 коп., размер задолженности по расчету истца составляет 207 311 руб. 92 коп.
Ответчик возражает против предъявления истцом стоимости горячей воды на общедомовые нужды в отношении жилых домов, по которым отсутствует информация о площади мест общего пользования, а также поддерживает ранее изложенные возражения.
Таким образом, разногласия сторон не урегулированы по следующим доводам ответчика:
- - истцом неверно определены дата и время подачи тепловой энергии в жилые дома, что подтверждается, по мнению ответчика, актами включения на отопительный сезон 2012 - 2013 гг.;
- - 15.10.2012 отсутствовало отопление в жилых домах по ул. Свободы, 49, 51, 55, 57, ул. Октябрьской, 26, ул. 8 Марта, 51, ул. Заводской, 50, ул. Паровозников, 28; 13.11.2012 отсутствовало отопление в жилых домах по ул. Свободы, 43б, 55, 57, 80, ул. 8 Марта, 30, ул. Заводской, 50, ул. Паровозников, 28, Полярников, 33; 14.11.2012 отсутствовало отопление в жилых домах по ул. Свободы, 49, 51, 55, 57, ул. 8 Марта, 51, ул. Заводской, 26, ул. Паровозников, 28; 21.11.2012 отсутствовало отопление в жилых домах по ул. Свободы, 15, 17, 19, 29б, 35, 37, 39а, 41, 43б, 49, 51, 55, 57, 80, 94, ул. 8 Марта, 16б, 30, 51, ул. Паровозников, 28, Полярников, 33, 138, 140, 142, 144, ул. Октябрьской, 26; 23.11.2012 отсутствовало отопление в жилых домах по ул. Свободы, 15, 17, 19, 29а, 29б, 35, 37, 41, 43б, ул. 8 Марта, 16б, 30, ул. Октябрьской, 7а; 24.11.2012 отсутствовало отопление в жилом доме по ул. Чехова, 37; 05.12.2012 отсутствовало отопление в жилом доме по ул. 8 Марта, 51, ул. Октябрьской, 26, что подтверждается, по мнению ответчика, актами предоставления услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и телефонограммами истца в адрес ответчика;
- - за ноябрь и декабрь 2012 года истцом неправомерно начислена плата за горячее водоснабжение на общедомовые нужды, поскольку такая услуга не предоставляется и не может предоставляться по техническим причинам и ввиду ненадобности ее предоставления, а также поскольку истцом не подтверждено документально наличие и площадь мест общего пользования жилых домов.
Оценив доводы сторон, исследовав представленные сторонами в материалы дела документы, суд считает доводы ответчика подлежащими отклонению ввиду нижеследующего.
Относительно доводов ответчика о неверном определении истцом начальной даты и времени подачи тепловой энергии в жилые дома в октябре 2012, суд отмечает следующее.
Согласно пункту 2 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306 (в редакции, действовавшей в спорный период; далее - Правила N 306), норматив потребления коммунальных услуг - это месячный (среднемесячный) объем (количество, норма) потребления коммунальных ресурсов (холодной и горячей воды, сетевого газа, электрической и тепловой энергии) потребителем в многоквартирном доме или жилом доме при отсутствии приборов учета.
Из положений Правил NN 306, 307, 354 следует, что норматив потребления соответствующей коммунальной услуги определяет количество ресурса потребляемого гражданином с учетом специфики соответствующей территории, различий в конструктивных и технических параметрах, а также степени благоустройства многоквартирных и жилых домов, исходя из расчета потребления в месяц.
Постановление главы Артемовского городского округа от 26.12.2006 N 1292, которым утверждены нормативы потребления коммунальных услуг гражданами, проживающими в жилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета, не содержит дифференциации норматива потребления тепловой энергии на нужды отопления исходя из количества дней в каждом из месяцев года, не предусматривает определенный норматив на каждый месяц отопительного периода, а также не содержит разъяснений о том, что норматив подлежит корректировке с учетом фактического количества дней (часов работы системы) в соответствующем месяце. Изложенных указаний не содержат положения Правил N 307, 354, предусматривающие определение размера платы за отопление (руб.) в жилом доме или в i-том жилом или нежилом помещении, при отсутствии в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета, путем умножения общей площади i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м) на норматив потребления тепловой энергии на отопление (Гкал/кв. м), на тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).
Таким образом, определение ответчиком количества тепловой энергии путем деления утвержденного в установленном законом порядке норматива расхода тепловой энергии на нужды отопления на 744 часа поставки (31 день) и умножения на число часов подачи в октябре 2012 года, действующему законодательству не соответствует и судом принято быть не может.
Как видно из расчетов истца, объем тепловой энергии на нужды отопления ГУП СО "Облкоммунэнерго" в каждый из месяцев спорного периода определяло путем умножения площади жилых домов на норматив потребления коммунальной услуги "отопление". Сведения о часах работы отопления в расчетах не использовались.
На основании изложенного вышеназванный довод ответчика подлежит отклонению.
Относительно доводов ответчика об отсутствии отопления в отношении ряда жилых домов, не оборудованных общедомовыми (коллективными) приборами учета в спорный период, суд отмечает следующее.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
В целях защиты прав потребителей коммунальных услуг и в соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации утверждены Правила N 307, Правила N 354.
Принимая во внимание изложенное, а также то, что тепловая энергия и горячая вода поставлялась ответчику для предоставления гражданам - потребителям коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что отношения сторон в спорный период регулируются, в том числе, Правилами N 307 и Правилами N 354.
В силу статьи 469 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи (п. 1). При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.
Если продавец при заключении договора был поставлен покупателем в известность о конкретных целях приобретения товара, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для использования в соответствии с этими целями (п. 2 ст. 469 ГК РФ).
Если законом или в установленном им порядке предусмотрены обязательные требования к качеству продаваемого товара, то продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязан передать покупателю товар, соответствующий этим обязательным требованиям (ч. 4 ст. 469 ГК РФ).
Частью 3 статьи 541 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе использовать энергию в необходимом ему количестве.
На основании ч. 2 ст. 542 ГК РФ в случае нарушения энергоснабжающей организацией требований, предъявляемых к качеству энергии, абонент вправе отказаться от оплаты такой энергии.
На основании изложенного ответчик выполнил расчет стоимости, полученных теплоэнергоресурсов, подлежащих оплате, с учетом уменьшения суммы предъявленных требований на стоимость тепловой энергии на нужды отопления, поставка которой в спорный период истцом фактически не производилась.
Согласно п. 4 Приложения N 1 к Правилам N 307 при перерывах в предоставлении коммунальной услуги, превышающих установленную продолжительность, а также при проведении 1 раз в год профилактических работ в соответствии с п. 10 Правил N 307 плата за коммунальные услуги снижается: за каждый час, превышающий (суммарно за расчетный период) допустимый период перерыва подачи воды, размер ежемесячной платы снижается на 0,15 процентов размера платы, определенной исходя из показаний приборов учета или исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, - с учетом положений п. 61 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам.
Согласно п. 61 Правил N 307 при перерывах в предоставлении коммунальной услуги, превышающих установленную продолжительность, а также при проведении 1 раз в год профилактических работ в соответствии с пунктом 10 настоящих Правил плата за коммунальные услуги при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборов учета снижается на размер стоимости непредоставленных коммунальных услуг.
В соответствии с п. 98 Правил N 354 при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.
Требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в приложении N 1 к настоящим Правилам.
В силу п. 103 Правил N 354 если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, которая в соответствии с договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, не осуществляет обслуживание внутридомовых инженерных систем, то такая организация производит изменение размера платы за коммунальную услугу в том случае, если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальной услуги возникли до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.
В указанном случае, если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальных услуг, превышающие их установленную продолжительность, возникли во внутридомовых инженерных системах, то изменение размера платы за коммунальную услугу не производится, а потребители вправе требовать возмещения причиненных им убытков, в том числе вызванных внесением платы за непредоставленную коммунальную услугу или коммунальную услугу ненадлежащего качества с лиц, привлеченных собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов (домовладений) для обслуживания внутридомовых инженерных систем.
Как указывает ответчик, в спорный период в отдельные дома истцом не поставлялась тепловая энергия для нужд отопления.
Однако документы, подтверждающие факт отсутствия тепловой энергии на нужды отопления в отношении жилых домов, не оборудованных общедомовыми приборами учета, ответчиком в материалы дела не представлены.
В частности, ответчик в обоснование факта отсутствия тепловой энергии на нужды отопления ссылается на акты предоставления услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, составленные и подписанные представителями управляющей организации.
Между тем названные акты не принимаются судом в качестве надлежащих доказательств отсутствия отопления на основании следующего.
Порядок установления факта непредоставления коммунальных услуг изложен в разделе VIII Правил N 307, разделе X Правил N 354. В частности, данный факт должен быть зафиксирован в двустороннем акте, подписанным потребителем и исполнителем, который является основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги (п. 71 Правил N 307).
В силу п. 104 Правил N 354 при обнаружении исполнителем факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - нарушение качества коммунальных услуг) всем или части потребителей в связи с нарушениями (авариями), возникшими в работе внутридомовых инженерных систем и (или) централизованных сетей инженерно-технологического обеспечения, исполнитель обязан зарегистрировать в электронном и (или) бумажном журнале регистрации таких фактов дату, время начала и причины нарушения качества коммунальных услуг (если они известны исполнителю). Если исполнителю такие причины неизвестны, то исполнитель обязан незамедлительно принять меры к их выяснению.
В течение суток с момента обнаружения указанных фактов исполнитель обязан проинформировать потребителей о причинах и предполагаемой продолжительности нарушения качества коммунальных услуг.
Дату и время возобновления предоставления потребителю коммунальных услуг надлежащего качества исполнитель обязан зарегистрировать в электронном и (или) бумажном журнале учета таких фактов.
При обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (далее - аварийно-диспетчерская служба) (п. 105 Правил N 354).
Согласно п. 106 Правил N 354 сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем сообщение потребителя (фамилию, имя и отчество), номер, за которым зарегистрировано сообщение потребителя, и время его регистрации.
В соответствии с п. 107 Правил N 354 в случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы исполнителя известны причины нарушения качества коммунальной услуги, он обязан немедленно сообщить об этом обратившемуся потребителю и сделать соответствующую отметку в журнале регистрации сообщений.
При этом если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, которая несет ответственность за качество предоставления коммунальной услуги до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, и сотруднику аварийно-диспетчерской службы такой организации известно, что причины нарушения качества коммунальной услуги возникли во внутридомовых инженерных сетях, то он обязан сообщить об этом обратившемуся потребителю и сделать соответствующую отметку в журнале регистрации сообщений. При этом сотрудник аварийно-диспетчерской службы такой организации, если ему известно лицо, привлеченное собственниками помещений для обслуживания внутридомовых инженерных систем, обязан незамедлительно довести до такого лица полученную от потребителя информацию.
В силу п. 108 Правил N 354 в случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы исполнителя не известны причины нарушения качества коммунальной услуги он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки факта нарушения качества коммунальной услуги. При этом работник аварийно-диспетчерской службы обязан немедленно после получения сообщения потребителя уведомить ресурсоснабжающую организацию, у которой исполнитель приобретает коммунальный ресурс для предоставления потребителям коммунальной услуги, дату и время проведения проверки.
В соответствии с п. 109 Правил N 354 по окончании проверки составляется акт проверки.
Если в ходе проверки будет установлен факт нарушения качества коммунальной услуги, то в акте проверки указываются дата и время проведения проверки, выявленные нарушения параметров качества коммунальной услуги, использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений, выводы о дате и времени начала нарушения качества коммунальной услуги.
Если в ходе проверки факт нарушения качества коммунальной услуги не подтвердится, то в акте проверки указывается об отсутствии факта нарушения качества коммунальной услуги.
Если в ходе проверки возник спор относительно факта нарушения качества коммунальной услуги и (или) величины отступления от установленных в приложении N 1 к настоящим Правилам параметров качества коммунальной услуги, то акт проверки составляется в соответствии с пунктом 110 настоящих Правил.
Акт проверки составляется в количестве экземпляров по числу заинтересованных лиц, участвующих в проверке, подписывается такими лицами (их представителями), 1 экземпляр акта передается потребителю (или его представителю), второй экземпляр остается у исполнителя, остальные экземпляры передаются заинтересованным лицам, участвующим в проверке.
При уклонении кого-либо из заинтересованных участников проверки от подписания акта проверки такой акт подписывается другими участниками проверки и не менее чем 2 незаинтересованными лицами.
Между тем, как отмечено выше, документов, подтверждающих факт отсутствия отопления в жилых домах, а именно: заявки граждан, обратившихся в аварийно-диспетчерскую службу исполнителя коммунальных услуг, зарегистрированные исполнителем в установленном законом порядке, а также двухсторонние акты, подписанные сторонами, ответчиком в материалы дела не представлены.
Представленные ответчиком акты предоставления услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, судом в качестве таких доказательств не принимаются, так как являются односторонними документами ответчика. Указанные акты со стороны истца не подписаны, при этом доказательств того, что истец извещался ответчиком о необходимости обеспечить явку своего представителя для составления и подписания названных актов материалы дела не содержат.
Доводы ответчика о том, что отсутствие отопления подтверждается журналом принятых телефонограмм, в котором зафиксированы телефонограммы истца о предстоящих отключениях тепловой энергии, направленные в адрес ответчика, судом отклоняется, поскольку названные документы также являются односторонними документами ответчика, при этом истцом факт отключения тепловой энергии, а также сообщения о предстоящих отключениях тепла путем направления ответчику телефонограмм отрицается.
Кроме того, ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что им было произведено снижение размера платы потребителям ввиду не предоставления истцом тепловой энергии (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Относительно доводов ответчика о том, что за ноябрь и декабрь 2012 года истцом неправомерно начислена плата за горячее водоснабжение на общедомовые нужды, поскольку такая услуга не предоставляется и не может предоставляться по техническим причинам и ввиду ненадобности ее предоставления, а также поскольку истцом не подтверждено документально наличие и площадь мест общего пользования жилых домов, суд отмечает следующее.
В силу п. 13 Правил N 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.
Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.
В соответствии с п. 40 Правил N 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит общую плату за такую коммунальную услугу, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил и включающую как плату за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или в нежилом помещении, так и плату за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды.
Согласно п. 48 Правил N 354 при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Следовательно, доводы ответчика о том, что истец неправомерно предъявляет к оплате за ноябрь и декабрь 2012 года стоимость ГВС на общедомовые нужды, судом не принимается, так как обязанность по оплате такой услуги возложена на потребителей и, как следствие, на исполнителей коммунальных услуг, нормами действующего законодательства.
Между тем, ознакомившись с расчетом истца в части определения объема и стоимости ГВС, отпущенной в ноябре и декабре 2012 года на общедомовые нужды, суд пришел к выводу, что истцом неправомерно предъявлена стоимость указанных услуг в отношении следующих жилых домов: Полярников, 138, 140, 142, Пригородная, 13, Тимирязева, 21, 23, Свободы, 42/1, Полярников, 25, 29, ввиду отсутствия документального подтверждения объема спорных услуг, оказанных в отношении вышеназванных жилых домов.
В частности, в соответствии с п. 2 Правил N 306 "норматив потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды" - норматив потребления, применяемый для расчета размера платы за коммунальную услугу, потребляемую при использовании общего имущества в многоквартирном доме.
В силу п. 3 Правил N 306 нормативы потребления коммунальных услуг утверждаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации (далее - уполномоченные органы).
Согласно пп. б) п. 7 Правил N 306 при выборе единицы измерения нормативов потребления коммунальных услуг используются следующие показатели: в отношении горячего водоснабжения на общедомовые нужды - куб. метр на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Постановлением Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 27.08.2012 N 131-ПК утверждены и введены в действие с 01.09.2012 года нормативы потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды на территории Свердловской области. Согласно названному постановлению для определения норматива, подлежащего применению для определения объема горячего водоснабжения на общедомовые нужды необходимо определить соотношение количества жителей, проживающих в многоквартирных домах (чел.), к общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах (кв. м). При этом, согласно примечаниям к указанному постановлению, при определении нормативов потребления услуг по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах учтены суммарные площади следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.
Следовательно, для определения объема горячего водоснабжения на общедомовые нужды, необходимо установить площадь помещений общего пользования, не являющихся частями жилых помещений.
В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Между тем, истцом документально не подтверждены площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах по ул. Полярников, 138, 140, 142, ул. Пригородная, 13, ул. Тимирязева, 21, 23, ул. Свободы, 42/1 и ул. Полярников, 25, 29, исходя из которых истцом определен норматив, и, следовательно, объем горячего водоснабжения на общедомовые нужды в отношении данных жилых домов.
Следовательно, из расчета истца подлежат исключению данные объемы и стоимость спорных услуг, а именно: из расчета за ноябрь 2012 подлежит исключению стоимость горячего водоснабжения на общедомовые нужды в отношении домов по ул. Полярников, 138, 140, 142, ул. Пригородная, 13, ул. Тимирязева, 21, 23, ул. Свободы, 42/1 и ул. Полярников, 25, 29, на общую сумму 37 029 руб. 87 коп.; за декабрь 2012 - на общую сумму 51 058 руб. 92 коп.
В остальной части суд принимает расчет количества тепловой энергии и ГВС, представленный истцом, в том числе расчет объема горячего водоснабжения на общедомовые нужды, как соответствующий действующему законодательству и представленным в материалы дела документам, в том числе актам обследования и техническим паспортам жилых домов.
На основании изложенного, по расчету суда, в спорный период истцом ответчику оказаны услуги теплоснабжения на общую сумму 11 347 330 руб. 41 коп., из которой:
- - 3 095 341 руб. 22 коп. - за октябрь 2012;
- - 3 985 308 руб. 71 коп. - за ноябрь 2012;
- - 4 266 680 руб. 48 коп. - за декабрь 2012.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
Ответчик свои обязательства по оплате тепловой энергии, отпущенной в период с октября по декабрь 2012, исполнил ненадлежащим образом, оплатив тепловую энергию частично в сумме 11 228 107 руб. 28 коп., что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями; доказательств оплаты задолженности в сумме 119 223 руб. 13 коп. суду не представил.
В силу п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Истцом представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащих взысканию с ответчика в сумме 97 483 руб. 26 коп., начисленных на сумму долга с НДС за период с 27.11.2012 по 10.07.2013, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,25% годовых, действующей на день принятия решения по настоящему делу.
Между тем данный расчет не принимается судом в части начисления процентов на задолженность за ноябрь и декабрь 2012, поскольку проценты начислены истцом на сумму задолженности за указанные периоды, признанную судом необоснованной.
На основании изложенного, правомерным является следующий расчет процентов, начисленных на задолженность за ноябрь и декабрь 2012:
- - размер процентов, начисленных на задолженность за ноябрь 2012 в сумме 2 985 308 руб. 71 коп. (3 985 308,71 руб. - стоимость тепловой энергии, определенная судом, - 1 000 000 руб. - частичная оплата) за период с 25.12.2012 по 28.12.2012 (по дату частичной оплаты на сумму 2 000 000 руб.), составит 2 736 руб. 53 коп. (2 985 308,71 руб. x 8,25% x 4 : 360);
- - размер процентов, начисленных на задолженность за ноябрь 2012 в сумме 985 308 руб. 71 коп. (2 985 308,71 руб. - 2 000 000 руб.) за период с 29.12.2012 по 05.06.2013 (по дату частичной оплаты на сумму 556 542,87 руб.), составит 35 450 руб. 59 коп. (985 308,71 руб. x 8,25% x 157 : 360);
- - размер процентов, начисленных на задолженность за ноябрь 2012 в сумме 428 765 руб. 84 коп. (985 308,71 руб. - 556 542,87 руб.) за период с 06.06.2013 по 06.06.2013 (по дату частичной оплаты на сумму 401 285,44 руб.), составит 98 руб. 26 коп. (428 765,84 руб. x 8,25% x 1 : 360);
- - размер процентов, начисленных на задолженность за ноябрь 2012 в сумме 27 480 руб. 40 коп. (428 765,84 руб. - 401 285,44 руб.) за период с 07.06.2013 по 10.07.2013 (конечная дата начисления процентов по расчету истца), составит 214 руб. 12 коп. (27 480,04 руб. x 8,25% x 34 : 360);
- - размер процентов, начисленных на задолженность за декабрь 2012 в сумме 4 266 680 руб. 48 коп. (стоимость тепловой энергии, определенная судом) за период с 22.01.2013 по 24.01.2013 (по дату частичной оплаты на сумму 3 000 000 руб.), составит 2 933 руб. 34 коп. (4 266 680,48 руб. x 8,25% x 3 : 360);
- - размер процентов, начисленных на задолженность за декабрь 2012 в сумме 1 266 680 руб. 48 коп. (4 266 680,48 руб. - 3 000 000 руб.) за период с 25.01.2013 по 28.01.2013 (по дату частичной оплаты на сумму 400 000 руб.), составит 1 161 руб. 12 коп. (1 266 680,48 руб. x 8,25% x 4 : 360);
- - размер процентов, начисленных на задолженность за декабрь 2012 в сумме 866 680 руб. 48 коп. (1 266 680,48 руб. - 400 000 руб.) за период с 29.01.2013 по 30.05.2013 (по дату оплаты на сумму 887 597,54 руб.), составит 24 230 руб. 94 коп. (866 680,48 руб. x 8,25% x 122 : 360).
В остальной части (за октябрь 2012) суд принимает расчет процентов, представленный истцом.
С учетом изложенного, по уточненному расчету суда общий размер процентов, подлежащих взысканию с ответчика, начисленных с 27.11.2012 по 10.07.2013, составит 94 027 руб. 35 коп.
Таким образом, поскольку размер задолженности подтверждается материалами дела, истец правомерно, в силу ст. ст. 539, 544, 547, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, предъявил требование о взыскании с ответчика задолженности по оплате тепловой энергии в размере 119 223 руб. 13 коп. и 94 027 руб. 35 коп. процентов, начисленных в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Правомерным является и требование истца, начиная со 11.07.2013, продолжать начисление процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке п. 3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации из расчета ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,25% годовых, действующей на день принятия решения по настоящему делу, на сумму задолженности с НДС (119 223 руб. 13 коп.) по день фактической уплаты суммы основного долга.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению частично.
Расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме 6 363 руб. 96 коп. на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Излишне уплаченная при предъявлении иска в суд государственная пошлина в сумме 26 575 руб. 66 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании пп. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167 - 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить частично.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Чистый Домъ" в пользу государственного унитарного предприятия Свердловской области "Облкоммунэнерго" 213 250 руб. 48 коп., в том числе 119 223 руб. 13 коп. основного долга и 94 027 руб. 35 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 27.11.2012 по 10.07.2013, а также 6 363 руб. 96 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
3. Начиная с 11.07.2013 взыскивать с общества с ограниченной ответственностью "Чистый Домъ" в пользу государственного унитарного предприятия Свердловской области "Облкоммунэнерго" проценты за пользование чужими денежными средствами с суммы долга 119 223 руб. 13 коп. из расчета ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,25% годовых по день фактической уплаты суммы основного долга.
4. Возвратить государственному унитарному предприятию Свердловской области "Облкоммунэнерго" из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 26 575 руб. 66 коп., излишне уплаченную по платежному поручению от 28.05.2013 N 5597. Оригинал платежного поручения остается в материалах дела.
5. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья
О.В.КОМЛЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 10.10.2013 ПО ДЕЛУ N А60-20278/2013
Разделы:Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 10 октября 2013 г. по делу N А60-20278/2013
Резолютивная часть решения объявлена 04 октября 2013 года
Полный текст решения изготовлен 10 октября 2013 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи О.В. Комлевой, при ведении протокола судебного заседания до объявления перерыва в судебном заседании помощником судьи Е.В. Лыковой, после окончания перерыва - секретарем судебного заседания Е.М. Федотовой, рассмотрел в судебном заседании дело государственного унитарного предприятия Свердловской области "Облкоммунэнерго" (ИНН 6661101471, ОГРН 1026605229144)
к обществу с ограниченной ответственностью "Чистый Домъ" (ИНН 6602012879, ОГРН 1096602000527)
о взыскании 389 042 руб. 72 коп.,
при участии в судебном заседании
от истца: Семеновых С.С. - представитель по доверенности N 763 от 13.06.2013,
от ответчика: Мишанин Г.П. - представитель по доверенности от 09.01.2013, Жуйкова С.В. - представитель по доверенности от 09.01.2013.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.
Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика 2 534 312 руб. 86 коп., в том числе 2 441 184 руб. 25 коп. задолженности по оплате тепловой энергии, отпущенной на нужды отопления и ГВС в период с октября 2012 по декабрь 2012, и 93 128 руб. 61 коп. процентов, начисленных на основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 27.11.2012 по 22.05.2013, с их последующим начислением по день фактической оплаты основного долга.
В предварительном судебном заседании судом на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято заявленное истцом уменьшение размера исковых требований до 416 267 руб. 51 коп., в том числе 314 362 руб. 41 коп. основного долга и 101 905 руб. 10 коп. процентов, начисленных за период с 27.11.2012 по 10.07.2013, с их последующим начислением по день фактической оплаты основного долга.
В судебном заседании, состоявшемся 19.09.2013, судом на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято заявленное истцом уменьшение размера исковых требований до 389 042 руб. 72 коп., в том числе 288 225 руб. 09 коп. основного долга и 100 817 руб. 63 коп. процентов, начисленных за период с 27.11.2012 по 10.07.2013, с их последующим начислением по день фактической оплаты основного долга.
В настоящем судебном заседании истец поддерживает исковые требования в сумме 389 042 руб. 72 коп., заявил ходатайство о приобщении дополнения от 27.09.2013 и расчета цены иска (суммы долга и процентов).
Ходатайство истца судом рассмотрено и удовлетворено, документы приобщены.
Ответчик исковые требования не признает по основаниям, изложенным в отзывах на иск, заявил ходатайство о приобщении копии журнала принятых телефонограмм, Правил подсчета площади помещений многоквартирного дома, Приложения N 3 к СНиП 2.08.02-89*.
Ходатайство ответчика судом рассмотрено и удовлетворено, документы приобщены.
В судебном заседании, начавшемся 27.09.2013, объявлен перерыв до 14 час. 00 мин. 04.10.2013. После окончания перерыва судебное заседание продолжено при участии представителей сторон.
Истец заявил об уменьшении размера исковых требований до 304 795 руб. 18 коп., в том числе 207 311 руб. 92 коп. основного долга и 97 483 руб. 26 коп. процентов, начисленных за период с 27.11.2012 по 10.07.2013, с их последующим начислением по день фактической оплаты основного долга.
Уменьшение размера исковых требований принято судом на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Ходатайство об уменьшении исковых требований от 04.10.2013 с приложенными к нему документами (расчетом основного долга и процентов, расчетами стоимости тепловой энергии за ноябрь и декабрь 2012) приобщено к материалам дела.
Ответчик исковые требования не признает по основаниям, изложенным в отзывах на иск.
Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения сторон, арбитражный суд
установил:
Согласно материалам дела в период с октября по декабрь 2012 года истцом ответчику была отпущена тепловая энергия и теплоноситель на нужды отопления и горячего водоснабжения, на оплату которой истцом были выставлены счета-фактуры за указанный период на общую сумму 11 542 469 руб. 69 коп.
Объектами энергоснабжения являлись многоквартирные жилые дома, расположенные в г. Артемовский Свердловской области, находящиеся в управлении ответчика, при этом договор теплоснабжения между сторонами не заключен и доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.
Между тем, в соответствии с п. 2 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
В силу п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.
Кроме того, в п. 2 информационного письма от 05 мая 1997 г. N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации разъяснил, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы).
Таким образом, отсутствие договорных отношений с организацией, чьи энергопринимающие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость фактически отпущенной ему энергии (п. 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.02.1998 г. N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения").
Следовательно, в период с октября по декабрь 2012 года между сторонами сложились фактические отношения энергоснабжения (теплоснабжения).
Положениями статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) определено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В силу статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть.
В соответствии со статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Объем тепловой энергии и теплоносителя, отпущенных ответчику в спорный период в отношении многоквартирных домов, оборудованных общедомовыми приборами учета тепловой энергии, определен истцом на основании показаний данных приборов учета тепловой энергии, установленных у потребителя, и зафиксированных в карточках регистрации параметров на узле учета потребителя тепловой энергии.
В отношении многоквартирных жилых домов, не оборудованных общедомовыми приборами учета, расчет количества и стоимости тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения произведен истцом, исходя из методики расчета, предусмотренной Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. N 307 (далее - Правила N 307), и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. N 354 (далее - Правила N 354), т.е. с учетом нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса.
Факт потребления в спорный период тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения ответчиком не оспаривается. Возражая против заявленных истцом требований, ответчик ссылается на неверное определение истцом количества отпущенных в спорный период энергоресурсов, в связи с тем, что:
- - истцом неверно определены дата и время начала подачи тепловой энергии в октябре 2012 в жилые дома, что подтверждается, по мнению ответчика, актами включения на отопительный сезон 2012 - 2013 гг.;
- - 15.10.2012 отсутствовало отопление в жилых домах по ул. Свободы, 49, 51, 55, 57, ул. Октябрьской, 26, ул. 8 Марта, 51, ул. Заводской, 50, ул. Паровозников, 28; 13.11.2012 отсутствовало отопление в жилых домах по ул. Свободы, 43б, 55, 57, 80, ул. 8 Марта, 30, ул. Заводской, 50, ул. Паровозников, 28, Полярников, 33; 14.11.2012 отсутствовало отопление в жилых домах по ул. Свободы, 49, 51, 55, 57, ул. 8 Марта, 51, ул. Заводской, 26, ул. Паровозников, 28; 21.11.2012 отсутствовало отопление в жилых домах по ул. Свободы, 15, 17, 19, 29б, 35, 37, 39а, 41, 43б, 49, 51, 55, 57, 80, 94, ул. 8 Марта, 16б, 30, 51, ул. Паровозников, 28, Полярников, 33, 138, 140, 142, 144, ул. Октябрьской, 26; 23.11.2012 отсутствовало отопление в жилых домах по ул. Свободы, 15, 17, 19, 29а, 29б, 35, 37, 41, 43б, ул. 8 Марта, 16б, 30, ул. Октябрьской, 7а; 24.11.2012 отсутствовало отопление в жилом доме по ул. Чехова, 37; 05.12.2012 отсутствовало отопление в жилом доме по ул. 8 Марта, 51, ул. Октябрьской, 26, что подтверждается, по мнению ответчика, актами предоставления услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и телефонограммами истца в адрес ответчика;
- - в расчете за ноябрь 2012 года истцом неверно определена степень благоустройства в многоквартирных домах по адресам: ул. Паровозников, 9, ул. Свободы, 42, корпус 1 и 2, и, следовательно, неверно применен норматив потребления тепловой энергии, что привело к неверному определению объема и стоимости услуг теплоснабжения, оказанных в отношении названных домов;
- - за ноябрь и декабрь 2012 года истцом неправомерно начислена плата за горячее водоснабжение на общедомовые нужды, поскольку такая услуга не предоставляется и не может предоставляться по техническим причинам и ввиду ненадобности ее предоставления, а также поскольку истцом не подтверждено документально наличие и площадь мест общего пользования жилых домов.
На основании изложенного, по расчету ответчика в период с октября по декабрь 2012 года отпущено тепловой энергии на нужды отопления и ГВС на общую сумму 11 238 107 руб. 28 коп. С учетом произведенных платежей задолженность по оплате тепловой энергии, отпущенной истцом в спорный период, по мнению ответчика, отсутствует.
В процессе рассмотрения настоящего дела, между сторонами устранены разногласия относительно следующих доводов ответчика:
- - истцом приведены в соответствие данные о количестве отпущенной в ноябре 2012 тепловой энергии в отношении домов по ул. Паровозников, 9, ул. Свободы, 42, корпус 1 и 2, исходя из норматива 0,95 м3/чел (с учетом степени благоустройства данных домов, являющихся общежитиями без ванн и душевых);
- - произведен перерасчет количества и стоимости горячего водоснабжения на общедомовые нужды в ноябре и декабре 2012 года, исходя из данных технических паспортов жилых домов о площади мест общего пользования.
На основании изложенного, истцом представлен скорректированный расчет задолженности, согласно которому общая стоимость услуг теплоснабжения, оказанных ответчику в спорный период, составила 11 435 419 руб. 20 коп. С учетом произведенных ответчиком оплат на общую сумму 11 228 107 руб. 28 коп., размер задолженности по расчету истца составляет 207 311 руб. 92 коп.
Ответчик возражает против предъявления истцом стоимости горячей воды на общедомовые нужды в отношении жилых домов, по которым отсутствует информация о площади мест общего пользования, а также поддерживает ранее изложенные возражения.
Таким образом, разногласия сторон не урегулированы по следующим доводам ответчика:
- - истцом неверно определены дата и время подачи тепловой энергии в жилые дома, что подтверждается, по мнению ответчика, актами включения на отопительный сезон 2012 - 2013 гг.;
- - 15.10.2012 отсутствовало отопление в жилых домах по ул. Свободы, 49, 51, 55, 57, ул. Октябрьской, 26, ул. 8 Марта, 51, ул. Заводской, 50, ул. Паровозников, 28; 13.11.2012 отсутствовало отопление в жилых домах по ул. Свободы, 43б, 55, 57, 80, ул. 8 Марта, 30, ул. Заводской, 50, ул. Паровозников, 28, Полярников, 33; 14.11.2012 отсутствовало отопление в жилых домах по ул. Свободы, 49, 51, 55, 57, ул. 8 Марта, 51, ул. Заводской, 26, ул. Паровозников, 28; 21.11.2012 отсутствовало отопление в жилых домах по ул. Свободы, 15, 17, 19, 29б, 35, 37, 39а, 41, 43б, 49, 51, 55, 57, 80, 94, ул. 8 Марта, 16б, 30, 51, ул. Паровозников, 28, Полярников, 33, 138, 140, 142, 144, ул. Октябрьской, 26; 23.11.2012 отсутствовало отопление в жилых домах по ул. Свободы, 15, 17, 19, 29а, 29б, 35, 37, 41, 43б, ул. 8 Марта, 16б, 30, ул. Октябрьской, 7а; 24.11.2012 отсутствовало отопление в жилом доме по ул. Чехова, 37; 05.12.2012 отсутствовало отопление в жилом доме по ул. 8 Марта, 51, ул. Октябрьской, 26, что подтверждается, по мнению ответчика, актами предоставления услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и телефонограммами истца в адрес ответчика;
- - за ноябрь и декабрь 2012 года истцом неправомерно начислена плата за горячее водоснабжение на общедомовые нужды, поскольку такая услуга не предоставляется и не может предоставляться по техническим причинам и ввиду ненадобности ее предоставления, а также поскольку истцом не подтверждено документально наличие и площадь мест общего пользования жилых домов.
Оценив доводы сторон, исследовав представленные сторонами в материалы дела документы, суд считает доводы ответчика подлежащими отклонению ввиду нижеследующего.
Относительно доводов ответчика о неверном определении истцом начальной даты и времени подачи тепловой энергии в жилые дома в октябре 2012, суд отмечает следующее.
Согласно пункту 2 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306 (в редакции, действовавшей в спорный период; далее - Правила N 306), норматив потребления коммунальных услуг - это месячный (среднемесячный) объем (количество, норма) потребления коммунальных ресурсов (холодной и горячей воды, сетевого газа, электрической и тепловой энергии) потребителем в многоквартирном доме или жилом доме при отсутствии приборов учета.
Из положений Правил NN 306, 307, 354 следует, что норматив потребления соответствующей коммунальной услуги определяет количество ресурса потребляемого гражданином с учетом специфики соответствующей территории, различий в конструктивных и технических параметрах, а также степени благоустройства многоквартирных и жилых домов, исходя из расчета потребления в месяц.
Постановление главы Артемовского городского округа от 26.12.2006 N 1292, которым утверждены нормативы потребления коммунальных услуг гражданами, проживающими в жилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета, не содержит дифференциации норматива потребления тепловой энергии на нужды отопления исходя из количества дней в каждом из месяцев года, не предусматривает определенный норматив на каждый месяц отопительного периода, а также не содержит разъяснений о том, что норматив подлежит корректировке с учетом фактического количества дней (часов работы системы) в соответствующем месяце. Изложенных указаний не содержат положения Правил N 307, 354, предусматривающие определение размера платы за отопление (руб.) в жилом доме или в i-том жилом или нежилом помещении, при отсутствии в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета, путем умножения общей площади i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м) на норматив потребления тепловой энергии на отопление (Гкал/кв. м), на тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).
Таким образом, определение ответчиком количества тепловой энергии путем деления утвержденного в установленном законом порядке норматива расхода тепловой энергии на нужды отопления на 744 часа поставки (31 день) и умножения на число часов подачи в октябре 2012 года, действующему законодательству не соответствует и судом принято быть не может.
Как видно из расчетов истца, объем тепловой энергии на нужды отопления ГУП СО "Облкоммунэнерго" в каждый из месяцев спорного периода определяло путем умножения площади жилых домов на норматив потребления коммунальной услуги "отопление". Сведения о часах работы отопления в расчетах не использовались.
На основании изложенного вышеназванный довод ответчика подлежит отклонению.
Относительно доводов ответчика об отсутствии отопления в отношении ряда жилых домов, не оборудованных общедомовыми (коллективными) приборами учета в спорный период, суд отмечает следующее.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
В целях защиты прав потребителей коммунальных услуг и в соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации утверждены Правила N 307, Правила N 354.
Принимая во внимание изложенное, а также то, что тепловая энергия и горячая вода поставлялась ответчику для предоставления гражданам - потребителям коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что отношения сторон в спорный период регулируются, в том числе, Правилами N 307 и Правилами N 354.
В силу статьи 469 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи (п. 1). При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.
Если продавец при заключении договора был поставлен покупателем в известность о конкретных целях приобретения товара, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для использования в соответствии с этими целями (п. 2 ст. 469 ГК РФ).
Если законом или в установленном им порядке предусмотрены обязательные требования к качеству продаваемого товара, то продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязан передать покупателю товар, соответствующий этим обязательным требованиям (ч. 4 ст. 469 ГК РФ).
Частью 3 статьи 541 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе использовать энергию в необходимом ему количестве.
На основании ч. 2 ст. 542 ГК РФ в случае нарушения энергоснабжающей организацией требований, предъявляемых к качеству энергии, абонент вправе отказаться от оплаты такой энергии.
На основании изложенного ответчик выполнил расчет стоимости, полученных теплоэнергоресурсов, подлежащих оплате, с учетом уменьшения суммы предъявленных требований на стоимость тепловой энергии на нужды отопления, поставка которой в спорный период истцом фактически не производилась.
Согласно п. 4 Приложения N 1 к Правилам N 307 при перерывах в предоставлении коммунальной услуги, превышающих установленную продолжительность, а также при проведении 1 раз в год профилактических работ в соответствии с п. 10 Правил N 307 плата за коммунальные услуги снижается: за каждый час, превышающий (суммарно за расчетный период) допустимый период перерыва подачи воды, размер ежемесячной платы снижается на 0,15 процентов размера платы, определенной исходя из показаний приборов учета или исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, - с учетом положений п. 61 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам.
Согласно п. 61 Правил N 307 при перерывах в предоставлении коммунальной услуги, превышающих установленную продолжительность, а также при проведении 1 раз в год профилактических работ в соответствии с пунктом 10 настоящих Правил плата за коммунальные услуги при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборов учета снижается на размер стоимости непредоставленных коммунальных услуг.
В соответствии с п. 98 Правил N 354 при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.
Требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в приложении N 1 к настоящим Правилам.
В силу п. 103 Правил N 354 если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, которая в соответствии с договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, не осуществляет обслуживание внутридомовых инженерных систем, то такая организация производит изменение размера платы за коммунальную услугу в том случае, если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальной услуги возникли до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.
В указанном случае, если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальных услуг, превышающие их установленную продолжительность, возникли во внутридомовых инженерных системах, то изменение размера платы за коммунальную услугу не производится, а потребители вправе требовать возмещения причиненных им убытков, в том числе вызванных внесением платы за непредоставленную коммунальную услугу или коммунальную услугу ненадлежащего качества с лиц, привлеченных собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов (домовладений) для обслуживания внутридомовых инженерных систем.
Как указывает ответчик, в спорный период в отдельные дома истцом не поставлялась тепловая энергия для нужд отопления.
Однако документы, подтверждающие факт отсутствия тепловой энергии на нужды отопления в отношении жилых домов, не оборудованных общедомовыми приборами учета, ответчиком в материалы дела не представлены.
В частности, ответчик в обоснование факта отсутствия тепловой энергии на нужды отопления ссылается на акты предоставления услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, составленные и подписанные представителями управляющей организации.
Между тем названные акты не принимаются судом в качестве надлежащих доказательств отсутствия отопления на основании следующего.
Порядок установления факта непредоставления коммунальных услуг изложен в разделе VIII Правил N 307, разделе X Правил N 354. В частности, данный факт должен быть зафиксирован в двустороннем акте, подписанным потребителем и исполнителем, который является основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги (п. 71 Правил N 307).
В силу п. 104 Правил N 354 при обнаружении исполнителем факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - нарушение качества коммунальных услуг) всем или части потребителей в связи с нарушениями (авариями), возникшими в работе внутридомовых инженерных систем и (или) централизованных сетей инженерно-технологического обеспечения, исполнитель обязан зарегистрировать в электронном и (или) бумажном журнале регистрации таких фактов дату, время начала и причины нарушения качества коммунальных услуг (если они известны исполнителю). Если исполнителю такие причины неизвестны, то исполнитель обязан незамедлительно принять меры к их выяснению.
В течение суток с момента обнаружения указанных фактов исполнитель обязан проинформировать потребителей о причинах и предполагаемой продолжительности нарушения качества коммунальных услуг.
Дату и время возобновления предоставления потребителю коммунальных услуг надлежащего качества исполнитель обязан зарегистрировать в электронном и (или) бумажном журнале учета таких фактов.
При обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (далее - аварийно-диспетчерская служба) (п. 105 Правил N 354).
Согласно п. 106 Правил N 354 сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем сообщение потребителя (фамилию, имя и отчество), номер, за которым зарегистрировано сообщение потребителя, и время его регистрации.
В соответствии с п. 107 Правил N 354 в случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы исполнителя известны причины нарушения качества коммунальной услуги, он обязан немедленно сообщить об этом обратившемуся потребителю и сделать соответствующую отметку в журнале регистрации сообщений.
При этом если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, которая несет ответственность за качество предоставления коммунальной услуги до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, и сотруднику аварийно-диспетчерской службы такой организации известно, что причины нарушения качества коммунальной услуги возникли во внутридомовых инженерных сетях, то он обязан сообщить об этом обратившемуся потребителю и сделать соответствующую отметку в журнале регистрации сообщений. При этом сотрудник аварийно-диспетчерской службы такой организации, если ему известно лицо, привлеченное собственниками помещений для обслуживания внутридомовых инженерных систем, обязан незамедлительно довести до такого лица полученную от потребителя информацию.
В силу п. 108 Правил N 354 в случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы исполнителя не известны причины нарушения качества коммунальной услуги он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки факта нарушения качества коммунальной услуги. При этом работник аварийно-диспетчерской службы обязан немедленно после получения сообщения потребителя уведомить ресурсоснабжающую организацию, у которой исполнитель приобретает коммунальный ресурс для предоставления потребителям коммунальной услуги, дату и время проведения проверки.
В соответствии с п. 109 Правил N 354 по окончании проверки составляется акт проверки.
Если в ходе проверки будет установлен факт нарушения качества коммунальной услуги, то в акте проверки указываются дата и время проведения проверки, выявленные нарушения параметров качества коммунальной услуги, использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений, выводы о дате и времени начала нарушения качества коммунальной услуги.
Если в ходе проверки факт нарушения качества коммунальной услуги не подтвердится, то в акте проверки указывается об отсутствии факта нарушения качества коммунальной услуги.
Если в ходе проверки возник спор относительно факта нарушения качества коммунальной услуги и (или) величины отступления от установленных в приложении N 1 к настоящим Правилам параметров качества коммунальной услуги, то акт проверки составляется в соответствии с пунктом 110 настоящих Правил.
Акт проверки составляется в количестве экземпляров по числу заинтересованных лиц, участвующих в проверке, подписывается такими лицами (их представителями), 1 экземпляр акта передается потребителю (или его представителю), второй экземпляр остается у исполнителя, остальные экземпляры передаются заинтересованным лицам, участвующим в проверке.
При уклонении кого-либо из заинтересованных участников проверки от подписания акта проверки такой акт подписывается другими участниками проверки и не менее чем 2 незаинтересованными лицами.
Между тем, как отмечено выше, документов, подтверждающих факт отсутствия отопления в жилых домах, а именно: заявки граждан, обратившихся в аварийно-диспетчерскую службу исполнителя коммунальных услуг, зарегистрированные исполнителем в установленном законом порядке, а также двухсторонние акты, подписанные сторонами, ответчиком в материалы дела не представлены.
Представленные ответчиком акты предоставления услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, судом в качестве таких доказательств не принимаются, так как являются односторонними документами ответчика. Указанные акты со стороны истца не подписаны, при этом доказательств того, что истец извещался ответчиком о необходимости обеспечить явку своего представителя для составления и подписания названных актов материалы дела не содержат.
Доводы ответчика о том, что отсутствие отопления подтверждается журналом принятых телефонограмм, в котором зафиксированы телефонограммы истца о предстоящих отключениях тепловой энергии, направленные в адрес ответчика, судом отклоняется, поскольку названные документы также являются односторонними документами ответчика, при этом истцом факт отключения тепловой энергии, а также сообщения о предстоящих отключениях тепла путем направления ответчику телефонограмм отрицается.
Кроме того, ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что им было произведено снижение размера платы потребителям ввиду не предоставления истцом тепловой энергии (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Относительно доводов ответчика о том, что за ноябрь и декабрь 2012 года истцом неправомерно начислена плата за горячее водоснабжение на общедомовые нужды, поскольку такая услуга не предоставляется и не может предоставляться по техническим причинам и ввиду ненадобности ее предоставления, а также поскольку истцом не подтверждено документально наличие и площадь мест общего пользования жилых домов, суд отмечает следующее.
В силу п. 13 Правил N 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.
Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.
В соответствии с п. 40 Правил N 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит общую плату за такую коммунальную услугу, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил и включающую как плату за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или в нежилом помещении, так и плату за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды.
Согласно п. 48 Правил N 354 при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Следовательно, доводы ответчика о том, что истец неправомерно предъявляет к оплате за ноябрь и декабрь 2012 года стоимость ГВС на общедомовые нужды, судом не принимается, так как обязанность по оплате такой услуги возложена на потребителей и, как следствие, на исполнителей коммунальных услуг, нормами действующего законодательства.
Между тем, ознакомившись с расчетом истца в части определения объема и стоимости ГВС, отпущенной в ноябре и декабре 2012 года на общедомовые нужды, суд пришел к выводу, что истцом неправомерно предъявлена стоимость указанных услуг в отношении следующих жилых домов: Полярников, 138, 140, 142, Пригородная, 13, Тимирязева, 21, 23, Свободы, 42/1, Полярников, 25, 29, ввиду отсутствия документального подтверждения объема спорных услуг, оказанных в отношении вышеназванных жилых домов.
В частности, в соответствии с п. 2 Правил N 306 "норматив потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды" - норматив потребления, применяемый для расчета размера платы за коммунальную услугу, потребляемую при использовании общего имущества в многоквартирном доме.
В силу п. 3 Правил N 306 нормативы потребления коммунальных услуг утверждаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации (далее - уполномоченные органы).
Согласно пп. б) п. 7 Правил N 306 при выборе единицы измерения нормативов потребления коммунальных услуг используются следующие показатели: в отношении горячего водоснабжения на общедомовые нужды - куб. метр на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Постановлением Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 27.08.2012 N 131-ПК утверждены и введены в действие с 01.09.2012 года нормативы потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды на территории Свердловской области. Согласно названному постановлению для определения норматива, подлежащего применению для определения объема горячего водоснабжения на общедомовые нужды необходимо определить соотношение количества жителей, проживающих в многоквартирных домах (чел.), к общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах (кв. м). При этом, согласно примечаниям к указанному постановлению, при определении нормативов потребления услуг по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах учтены суммарные площади следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.
Следовательно, для определения объема горячего водоснабжения на общедомовые нужды, необходимо установить площадь помещений общего пользования, не являющихся частями жилых помещений.
В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Между тем, истцом документально не подтверждены площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах по ул. Полярников, 138, 140, 142, ул. Пригородная, 13, ул. Тимирязева, 21, 23, ул. Свободы, 42/1 и ул. Полярников, 25, 29, исходя из которых истцом определен норматив, и, следовательно, объем горячего водоснабжения на общедомовые нужды в отношении данных жилых домов.
Следовательно, из расчета истца подлежат исключению данные объемы и стоимость спорных услуг, а именно: из расчета за ноябрь 2012 подлежит исключению стоимость горячего водоснабжения на общедомовые нужды в отношении домов по ул. Полярников, 138, 140, 142, ул. Пригородная, 13, ул. Тимирязева, 21, 23, ул. Свободы, 42/1 и ул. Полярников, 25, 29, на общую сумму 37 029 руб. 87 коп.; за декабрь 2012 - на общую сумму 51 058 руб. 92 коп.
В остальной части суд принимает расчет количества тепловой энергии и ГВС, представленный истцом, в том числе расчет объема горячего водоснабжения на общедомовые нужды, как соответствующий действующему законодательству и представленным в материалы дела документам, в том числе актам обследования и техническим паспортам жилых домов.
На основании изложенного, по расчету суда, в спорный период истцом ответчику оказаны услуги теплоснабжения на общую сумму 11 347 330 руб. 41 коп., из которой:
- - 3 095 341 руб. 22 коп. - за октябрь 2012;
- - 3 985 308 руб. 71 коп. - за ноябрь 2012;
- - 4 266 680 руб. 48 коп. - за декабрь 2012.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
Ответчик свои обязательства по оплате тепловой энергии, отпущенной в период с октября по декабрь 2012, исполнил ненадлежащим образом, оплатив тепловую энергию частично в сумме 11 228 107 руб. 28 коп., что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями; доказательств оплаты задолженности в сумме 119 223 руб. 13 коп. суду не представил.
В силу п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Истцом представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащих взысканию с ответчика в сумме 97 483 руб. 26 коп., начисленных на сумму долга с НДС за период с 27.11.2012 по 10.07.2013, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,25% годовых, действующей на день принятия решения по настоящему делу.
Между тем данный расчет не принимается судом в части начисления процентов на задолженность за ноябрь и декабрь 2012, поскольку проценты начислены истцом на сумму задолженности за указанные периоды, признанную судом необоснованной.
На основании изложенного, правомерным является следующий расчет процентов, начисленных на задолженность за ноябрь и декабрь 2012:
- - размер процентов, начисленных на задолженность за ноябрь 2012 в сумме 2 985 308 руб. 71 коп. (3 985 308,71 руб. - стоимость тепловой энергии, определенная судом, - 1 000 000 руб. - частичная оплата) за период с 25.12.2012 по 28.12.2012 (по дату частичной оплаты на сумму 2 000 000 руб.), составит 2 736 руб. 53 коп. (2 985 308,71 руб. x 8,25% x 4 : 360);
- - размер процентов, начисленных на задолженность за ноябрь 2012 в сумме 985 308 руб. 71 коп. (2 985 308,71 руб. - 2 000 000 руб.) за период с 29.12.2012 по 05.06.2013 (по дату частичной оплаты на сумму 556 542,87 руб.), составит 35 450 руб. 59 коп. (985 308,71 руб. x 8,25% x 157 : 360);
- - размер процентов, начисленных на задолженность за ноябрь 2012 в сумме 428 765 руб. 84 коп. (985 308,71 руб. - 556 542,87 руб.) за период с 06.06.2013 по 06.06.2013 (по дату частичной оплаты на сумму 401 285,44 руб.), составит 98 руб. 26 коп. (428 765,84 руб. x 8,25% x 1 : 360);
- - размер процентов, начисленных на задолженность за ноябрь 2012 в сумме 27 480 руб. 40 коп. (428 765,84 руб. - 401 285,44 руб.) за период с 07.06.2013 по 10.07.2013 (конечная дата начисления процентов по расчету истца), составит 214 руб. 12 коп. (27 480,04 руб. x 8,25% x 34 : 360);
- - размер процентов, начисленных на задолженность за декабрь 2012 в сумме 4 266 680 руб. 48 коп. (стоимость тепловой энергии, определенная судом) за период с 22.01.2013 по 24.01.2013 (по дату частичной оплаты на сумму 3 000 000 руб.), составит 2 933 руб. 34 коп. (4 266 680,48 руб. x 8,25% x 3 : 360);
- - размер процентов, начисленных на задолженность за декабрь 2012 в сумме 1 266 680 руб. 48 коп. (4 266 680,48 руб. - 3 000 000 руб.) за период с 25.01.2013 по 28.01.2013 (по дату частичной оплаты на сумму 400 000 руб.), составит 1 161 руб. 12 коп. (1 266 680,48 руб. x 8,25% x 4 : 360);
- - размер процентов, начисленных на задолженность за декабрь 2012 в сумме 866 680 руб. 48 коп. (1 266 680,48 руб. - 400 000 руб.) за период с 29.01.2013 по 30.05.2013 (по дату оплаты на сумму 887 597,54 руб.), составит 24 230 руб. 94 коп. (866 680,48 руб. x 8,25% x 122 : 360).
В остальной части (за октябрь 2012) суд принимает расчет процентов, представленный истцом.
С учетом изложенного, по уточненному расчету суда общий размер процентов, подлежащих взысканию с ответчика, начисленных с 27.11.2012 по 10.07.2013, составит 94 027 руб. 35 коп.
Таким образом, поскольку размер задолженности подтверждается материалами дела, истец правомерно, в силу ст. ст. 539, 544, 547, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, предъявил требование о взыскании с ответчика задолженности по оплате тепловой энергии в размере 119 223 руб. 13 коп. и 94 027 руб. 35 коп. процентов, начисленных в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Правомерным является и требование истца, начиная со 11.07.2013, продолжать начисление процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке п. 3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации из расчета ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,25% годовых, действующей на день принятия решения по настоящему делу, на сумму задолженности с НДС (119 223 руб. 13 коп.) по день фактической уплаты суммы основного долга.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению частично.
Расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме 6 363 руб. 96 коп. на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Излишне уплаченная при предъявлении иска в суд государственная пошлина в сумме 26 575 руб. 66 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании пп. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167 - 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить частично.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Чистый Домъ" в пользу государственного унитарного предприятия Свердловской области "Облкоммунэнерго" 213 250 руб. 48 коп., в том числе 119 223 руб. 13 коп. основного долга и 94 027 руб. 35 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 27.11.2012 по 10.07.2013, а также 6 363 руб. 96 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
3. Начиная с 11.07.2013 взыскивать с общества с ограниченной ответственностью "Чистый Домъ" в пользу государственного унитарного предприятия Свердловской области "Облкоммунэнерго" проценты за пользование чужими денежными средствами с суммы долга 119 223 руб. 13 коп. из расчета ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,25% годовых по день фактической уплаты суммы основного долга.
4. Возвратить государственному унитарному предприятию Свердловской области "Облкоммунэнерго" из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 26 575 руб. 66 коп., излишне уплаченную по платежному поручению от 28.05.2013 N 5597. Оригинал платежного поручения остается в материалах дела.
5. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья
О.В.КОМЛЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)