Судебные решения, арбитраж
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Корнева Н.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:
председательствующего Белякова А.А.
и судей областного суда Спрыгиной О.Б., Авериной Е.Г.
при секретаре Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Спрыгиной О.Б. дело по апелляционному представлению прокурора Советского района г. Астрахани на решение Ленинского районного суда г. Астрахани от 17 февраля 2012 года по делу по иску прокурора Советского района г. Астрахани в интересах А.Е.Е. к ООО "Лукойл-Теплотранспортная компания" об обязании совершить действия и возложении обязанности производить расчеты по показаниям индивидуального прибора учета,
установил:
Прокурор Советского района г. Астрахани обратился в суд с иском в интересах А.Е.Е., указав, что А.Е.Е. зарегистрирована и проживает по адресу: *.
Собственниками жилого * в качестве формы управления многоквартирным домом избрано товарищество собственников жилья "Надежда".
Поставщиком теплоэнергии по данному адресу является ООО "Лукойл-Теплотранспортная компания", с которой до настоящего времени у ТСЖ "Надежда" нет договорных отношений. Собственники жилых помещений оплачивают потребленный ресурс непосредственно в ресурсоснабжающую организацию по лицевым счетам, открытым в ООО "ЕИРЦ *", на основании заключенного между ООО "Лукойл-ТТК" филиал г. Астрахани и ООО "ЕИРЦ *" агентского договора * от *.
Прокурор просит обязать ООО "Лукойл-Теплотранспортная компания" филиал в г. Астрахань производить расчеты с А.Е.Е. в соответствии с показаниями индивидуального прибора учета.
В судебном заседании помощник прокурора Советского района г. Астрахани Т. и А.Е.Е. поддержали исковые требования.
Представитель ответчика - ООО "Лукойл-ТТК" филиала в г. Астрахани - Е. в судебном заседании иск не признала.
Представитель третьего лица ТСЖ "Надежда" - Г. не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Решением Ленинского районного суда г. Астрахани от 17 февраля 2012 года исковые требования прокурора Советского района г. Астрахани в интересах А.Е.И. к ООО "Лукойл-Теплотранспортная компания" о возложении обязанности производить расчеты по показаниям индивидуального прибора учета оставлены без удовлетворения.
В апелляционном представлении прокурор Советского района г. Астрахани просит решение суда отменить, ввиду неправильного применения норм материального права.
Заслушав докладчика, объяснения помощника прокурора Советского района г. Астрахани Л., А.Е.Е., поддержавших доводы апелляционного представления, представителя ООО "Лукойл-Теплотранспортная компания" Е., возражавшей против удовлетворения доводов представления, проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционного представления, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом первой инстанции установлено, что А.Е.Е. зарегистрирована и проживает по адресу: *. В ее квартире установлен индивидуальный прибор учета горячего водоснабжения, который опломбирован и введен в эксплуатацию (акт *).
Собственниками * выбрана форма управления многоквартирным домом ТСЖ "Надежда", А.Е.Е. является членом ТСЖ. Договор на теплоснабжение жилого * с ресурсоснабжающей организацией ТСЖ "Надежда" не заключало, общедомовой прибор учета горячего водоснабжения ответчиком в установленном порядке не принят. А.Е.Е. производит оплату за горячую воду через ООО "ЕИРЦ *".
Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Жилищный кодекс Российской Федерации в части 3 статьи 30 обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Во исполнение указанной правовой нормы Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, регулирующие отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (п. 1 Правил).
Абзац 2 пункта 7 Правил содержит специальные требования к установлению размера платы собственниками помещений в многоквартирном доме, предусматривающие плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В случае отсутствия коллективных (общедомовых) приборов учета расчет размера платы производится в порядке, установленном пунктом 19 Правил, т.е. по нормативу потребления, что не противоречит статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Ссылка в апелляционном представлении на то, что в случае отсутствия общедомового прибора учета и наличие индивидуального прибора учета, размер платы за коммунальные услуги определяется из показаний индивидуального прибора учета в соответствии с п. 16 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, не может служить основанием к отмене решения суда, так как п. 16 Правил применяется только для тех, кто заключил договор на оказание коммунальных услуг.
При этом, возможность заключения договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) законом предоставлена лишь собственникам помещений, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом (ч. 2 ст. 164 ЖК РФ).
Разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.
Руководствуясь ст. 328, 330 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда,
определила:
решение Ленинского районного суда г. Астрахани от 17 февраля 2012 года оставить без изменения, апелляционное представление прокурора Советского района г. Астрахани в интересах А.Е.Е. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ АСТРАХАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 18.04.2012 ПО ДЕЛУ N 33-1203/2012
Разделы:Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АСТРАХАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 апреля 2012 г. по делу N 33-1203/2012
Судья Корнева Н.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:
председательствующего Белякова А.А.
и судей областного суда Спрыгиной О.Б., Авериной Е.Г.
при секретаре Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Спрыгиной О.Б. дело по апелляционному представлению прокурора Советского района г. Астрахани на решение Ленинского районного суда г. Астрахани от 17 февраля 2012 года по делу по иску прокурора Советского района г. Астрахани в интересах А.Е.Е. к ООО "Лукойл-Теплотранспортная компания" об обязании совершить действия и возложении обязанности производить расчеты по показаниям индивидуального прибора учета,
установил:
Прокурор Советского района г. Астрахани обратился в суд с иском в интересах А.Е.Е., указав, что А.Е.Е. зарегистрирована и проживает по адресу: *.
Собственниками жилого * в качестве формы управления многоквартирным домом избрано товарищество собственников жилья "Надежда".
Поставщиком теплоэнергии по данному адресу является ООО "Лукойл-Теплотранспортная компания", с которой до настоящего времени у ТСЖ "Надежда" нет договорных отношений. Собственники жилых помещений оплачивают потребленный ресурс непосредственно в ресурсоснабжающую организацию по лицевым счетам, открытым в ООО "ЕИРЦ *", на основании заключенного между ООО "Лукойл-ТТК" филиал г. Астрахани и ООО "ЕИРЦ *" агентского договора * от *.
Прокурор просит обязать ООО "Лукойл-Теплотранспортная компания" филиал в г. Астрахань производить расчеты с А.Е.Е. в соответствии с показаниями индивидуального прибора учета.
В судебном заседании помощник прокурора Советского района г. Астрахани Т. и А.Е.Е. поддержали исковые требования.
Представитель ответчика - ООО "Лукойл-ТТК" филиала в г. Астрахани - Е. в судебном заседании иск не признала.
Представитель третьего лица ТСЖ "Надежда" - Г. не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Решением Ленинского районного суда г. Астрахани от 17 февраля 2012 года исковые требования прокурора Советского района г. Астрахани в интересах А.Е.И. к ООО "Лукойл-Теплотранспортная компания" о возложении обязанности производить расчеты по показаниям индивидуального прибора учета оставлены без удовлетворения.
В апелляционном представлении прокурор Советского района г. Астрахани просит решение суда отменить, ввиду неправильного применения норм материального права.
Заслушав докладчика, объяснения помощника прокурора Советского района г. Астрахани Л., А.Е.Е., поддержавших доводы апелляционного представления, представителя ООО "Лукойл-Теплотранспортная компания" Е., возражавшей против удовлетворения доводов представления, проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционного представления, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом первой инстанции установлено, что А.Е.Е. зарегистрирована и проживает по адресу: *. В ее квартире установлен индивидуальный прибор учета горячего водоснабжения, который опломбирован и введен в эксплуатацию (акт *).
Собственниками * выбрана форма управления многоквартирным домом ТСЖ "Надежда", А.Е.Е. является членом ТСЖ. Договор на теплоснабжение жилого * с ресурсоснабжающей организацией ТСЖ "Надежда" не заключало, общедомовой прибор учета горячего водоснабжения ответчиком в установленном порядке не принят. А.Е.Е. производит оплату за горячую воду через ООО "ЕИРЦ *".
Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Жилищный кодекс Российской Федерации в части 3 статьи 30 обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Во исполнение указанной правовой нормы Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, регулирующие отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (п. 1 Правил).
Абзац 2 пункта 7 Правил содержит специальные требования к установлению размера платы собственниками помещений в многоквартирном доме, предусматривающие плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В случае отсутствия коллективных (общедомовых) приборов учета расчет размера платы производится в порядке, установленном пунктом 19 Правил, т.е. по нормативу потребления, что не противоречит статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Ссылка в апелляционном представлении на то, что в случае отсутствия общедомового прибора учета и наличие индивидуального прибора учета, размер платы за коммунальные услуги определяется из показаний индивидуального прибора учета в соответствии с п. 16 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, не может служить основанием к отмене решения суда, так как п. 16 Правил применяется только для тех, кто заключил договор на оказание коммунальных услуг.
При этом, возможность заключения договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) законом предоставлена лишь собственникам помещений, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом (ч. 2 ст. 164 ЖК РФ).
Разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.
Руководствуясь ст. 328, 330 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда,
определила:
решение Ленинского районного суда г. Астрахани от 17 февраля 2012 года оставить без изменения, апелляционное представление прокурора Советского района г. Астрахани в интересах А.Е.Е. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)